Ik ben momenteel aan het kijken voor een huis te kopen dit jaar. Nu ga ik een bod doen op een huis dat wij op het oog hebben. Ik heb al begrepen dat de overdrachtsbelasting dit jaar 2% is ipv 6% en dat we 101% kunnen financieren ipv 100%. Dit scheelt bijna 10.000 euro aan eigen geld.
Stel de koop wordt geaccepteerd, maar de verkopers vinden pas volgend jaar een nieuwe woning, tellen dan de 2018 regels. Of kan je vanaf het accepteren van een bod iets laten opstellen zodat je onder de 2017 regels valt?
Waarom zou je trouwens 101% willen financieren? Er is toch niks mis mee om wat eigen geld erin te pompen?
Daar ben ik ook wel benieuwd naar eigenlijkquote:Op dinsdag 28 november 2017 17:37 schreef Lenny_Leonard het volgende:
Waarom zou je trouwens 101% willen financieren? Er is toch niks mis mee om wat eigen geld erin te pompen?
Nou, dat is een moeilijk antwoord.quote:
[..]
Daar ben ik ook wel benieuwd naar eigenlijk
Heel misschien...
Een vermoeden..
Kan er naast zitten..
Beschikt diegene niet over een berg eigen geld en wilt diegene hetgeen beschikbaar dan ook direct in het huis steken?
De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2018 ook 2% dus dat maakt geen verschil.quote:Op dinsdag 28 november 2017 17:33 schreef Schnitzels het volgende:
Beste Fokkers,
Ik ben momenteel aan het kijken voor een huis te kopen dit jaar. Nu ga ik een bod doen op een huis dat wij op het oog hebben. Ik heb al begrepen dat de overdrachtsbelasting dit jaar 2% is ipv 6% en dat we 101% kunnen financieren ipv 100%. Dit scheelt bijna 10.000 euro aan eigen geld.
Stel de koop wordt geaccepteerd, maar de verkopers vinden pas volgend jaar een nieuwe woning, tellen dan de 2018 regels. Of kan je vanaf het accepteren van een bod iets laten opstellen zodat je onder de 2017 regels valt?
Wanneer je nog dit jaar (2017) een hypotheekofferte accepteert valt deze onder de voorwaarden van 2017, ookal passeren de akten in 2018. Afhankelijk van hoeveel later de akten passeren kun je bereidstellingsprovisie verschuldigd zijn. Laat je daarover informeren bij je adviseur.
ook ff rekening houden met de NHG in 2018, die kan wel weer gunstiger zijn.quote:Op dinsdag 28 november 2017 18:53 schreef Spiegelei het volgende:
[..]
De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2018 ook 2% dus dat maakt geen verschil.
Wanneer je nog dit jaar (2017) een hypotheekofferte accepteert valt deze onder de voorwaarden van 2017, ookal passeren de akten in 2018. Afhankelijk van hoeveel later de akten passeren kun je bereidstellingsprovisie verschuldigd zijn. Laat je daarover informeren bij je adviseur.
Goede toevoeging!quote:
[..]
ook ff rekening houden met de NHG in 2018, die kan wel weer gunstiger zijn.
TS moet zich zsm laten informeren over de voor- en nadelen van hypotheekvoorwaarden 2017 en 2018 (incl. NHG dus) en dan bekijken hoe en wat voor hem het beste is.
Joehoe! (Ofwel wij hebben weer niets geleerd van de crisis)quote:
+ dat inkomen partner in 2018 voor 70% mee mag tellen t.o.v. 2017 60%.
Niemand is uiteraard verplicht om daar gebruik van te makenquote:
[..]
Joehoe! (Ofwel wij hebben weer niets geleerd van de crisis)
Maar als starter zijnde kan het misschien interessant zijn, als je denkt nog flinke stappen qua salaris te kunnen maken.
De 2018 regels waardoor wij meer kunnen lenen is voor ons momenteel ook geen issue.
Op internet lees ik veel tegenstrijdige verhalen. Dat de definitieve datum beslissend zou zijn of dat de aanvraagdatum beslissend is.quote:
[..]
De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2018 ook 2% dus dat maakt geen verschil.
Wanneer je nog dit jaar (2017) een hypotheekofferte accepteert valt deze onder de voorwaarden van 2017, ookal passeren de akten in 2018. Afhankelijk van hoeveel later de akten passeren kun je bereidstellingsprovisie verschuldigd zijn. Laat je daarover informeren bij je adviseur.
Tevens lees ik dat die belasting juist wel naar 6% zou gaan.
Daarbij is het een gewild huis en is er voor ons niet al te veel te eisen qua betrekken van de woning lijkt mij.
Ah TS, kopen is goedkoper dan huren tegenwoordig.
De overdrachtsbelasting voor 2018 voor de eigen woning blijft in 2018 2%.quote:
Tevens lees ik dat die belasting juist wel naar 6% zou gaan.
Ik kan ook nergens online vinden dat het naar 6% zou gaan. Waar heb je dat gelezen?
• De kosten van de notaris;
• De kosten van uw hypotheekadvies;
• De kosten van een taxatierapport en bouwkundige keuring;
• De kosten van de aankoopmakelaar;
• De overdrachtsbelasting (=2%)
6% geldt wel voor bedrijfsruimtes: https://www.belastingdien(...)tarief_van_6_procent
Serieus dan ben ik wel eens benieuwd waar je dat over de overdrachtsbelasting hebt gelezen. Ik werk op een notariskantoor en draag dagelijks overdrachtsbelasting af. Echt voor woningen is en blijft het 2%quote:
We hebben een huis gevonden dat nog ruim onder de prijs ligt dat wij maximaal kunnen lenen. Het is zo dat ik liever mijn eigen geld opzij hou voor inrichting en spaargeld dan dat het in kosten koper zit.
De 2018 regels waardoor wij meer kunnen lenen is voor ons momenteel ook geen issue.
[..]
Op internet lees ik veel tegenstrijdige verhalen. Dat de definitieve datum beslissend zou zijn of dat de aanvraagdatum beslissend is.
Tevens lees ik dat die belasting juist wel naar 6% zou gaan.
Daarbij is het een gewild huis en is er voor ons niet al te veel te eisen qua betrekken van de woning lijkt mij.
Voor wat betreft de hypotheek. De offerte moet door jou getekend zijn. Een bank brengt pas een offerte uit op het moment dat zij jouw aanvraag akkoord hebben bevonden (vroeger was het andersom) afhankelijk van jouw situatie, de snelheid van het aanleveren van jouw gegevens EN de capaciteit van de bank kan het snel gaan of wat langer duren. Maar het is nu eind november, dat betekent per definitie dat je op moet schieten. De werkstapels stijgen elke dag meer en meer en sommige banken zijn daar slecht op ingericht.
Dit was om de huizenmarkt te stimuleren....
Echter zijn er nog geen afspraken gemaakt wanneer dit weer verhoogd gaat worden.
Aldus
Nou inderdaad. Wij hebben vorige week een afspraak bij ING gemaakt voor aanpassingen in de hypotheek en we kunnen pas 11 januari terecht. En dat was sneller omdat we bereid waren er een stukje voor te rijden. Voor kantoren dichterbij moesten we langer wachten.quote:
Is het nog wel een haalbare kaart om een hypotheek krijgen dit jaar gezien de drukte aan het einde van het jaar?
Ben blij dat ik geen haast heb ivm een nieuwe koop/hypotheek.
[ Bericht 0% gewijzigd door Elpis op 01-12-2017 08:17:34 ]
Gelukkig hebben we weer een maand uitstel gekregen. Je kunt dus nog gebruik maken van de voorwaarden van 2017 als je je hypotheek definitief maakt voor 1 februari 2018.quote:
Is het nog wel een haalbare kaart om een hypotheek krijgen dit jaar gezien de drukte aan het einde van het jaar?
Voor meer info: Overgangsmaand voor leennormen hypotheken
Heel vervelend als je afhankelijk bent van de agenda van een hypotheekadviseur. Dit probleem heb je niet als je kiest voor een doe-het-zelf hypotheek. Dan bepaal je zelf wanneer je de hypotheek aanvraagt. Moet je je natuurlijk wel eerst goed verdiepen in de hypotheekmaterie.quote:
[..]
Nou inderdaad. Wij hebben vorige week een afspraak bij ING gemaakt voor aanpassingen in de hypotheek en we kunnen pas 11 januari terecht. En dat was sneller omdat we bereid waren er een stukje voor te rijden. Voor kantoren dichterbij moesten we langer wachten.
Ben blij dat ik geen haast heb ivm een nieuwe koop/hypotheek.