abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_175365082
registreer om deze reclame te verbergen
Beste Fokkers,

Ik ben momenteel aan het kijken voor een huis te kopen dit jaar. Nu ga ik een bod doen op een huis dat wij op het oog hebben. Ik heb al begrepen dat de overdrachtsbelasting dit jaar 2% is ipv 6% en dat we 101% kunnen financieren ipv 100%. Dit scheelt bijna 10.000 euro aan eigen geld.

Stel de koop wordt geaccepteerd, maar de verkopers vinden pas volgend jaar een nieuwe woning, tellen dan de 2018 regels. Of kan je vanaf het accepteren van een bod iets laten opstellen zodat je onder de 2017 regels valt?
pi_175365159
Hoe bedoel je dat ze volgend jaar pas een nieuwe woning vinden? Je kunt toch gewoon een datum afspreken wanneer ze eruit moeten zijn?

Waarom zou je trouwens 101% willen financieren? Er is toch niks mis mee om wat eigen geld erin te pompen?
Late night swimming and alcohol: it's a winning combination!
pi_175366266
registreer om deze reclame te verbergen
Huis van 1 ton??
  dinsdag 28 november 2017 @ 18:43:33 #5
152789 karr-1
One man can make a difference
pi_175366388
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 november 2017 17:37 schreef Lenny_Leonard het volgende:
Waarom zou je trouwens 101% willen financieren? Er is toch niks mis mee om wat eigen geld erin te pompen?
Daar ben ik ook wel benieuwd naar eigenlijk
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
pi_175366552
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 november 2017 18:43 schreef karr-1 het volgende:

[..]

Daar ben ik ook wel benieuwd naar eigenlijk
Nou, dat is een moeilijk antwoord.
Heel misschien...

Een vermoeden..

Kan er naast zitten..

Beschikt diegene niet over een berg eigen geld en wilt diegene hetgeen beschikbaar dan ook direct in het huis steken?
pi_175366577
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op dinsdag 28 november 2017 17:33 schreef Schnitzels het volgende:
Beste Fokkers,

Ik ben momenteel aan het kijken voor een huis te kopen dit jaar. Nu ga ik een bod doen op een huis dat wij op het oog hebben. Ik heb al begrepen dat de overdrachtsbelasting dit jaar 2% is ipv 6% en dat we 101% kunnen financieren ipv 100%. Dit scheelt bijna 10.000 euro aan eigen geld.

Stel de koop wordt geaccepteerd, maar de verkopers vinden pas volgend jaar een nieuwe woning, tellen dan de 2018 regels. Of kan je vanaf het accepteren van een bod iets laten opstellen zodat je onder de 2017 regels valt?
De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2018 ook 2% dus dat maakt geen verschil.
Wanneer je nog dit jaar (2017) een hypotheekofferte accepteert valt deze onder de voorwaarden van 2017, ookal passeren de akten in 2018. Afhankelijk van hoeveel later de akten passeren kun je bereidstellingsprovisie verschuldigd zijn. Laat je daarover informeren bij je adviseur.
klerkje
pi_175366598
quote:
7s.gif Op dinsdag 28 november 2017 18:53 schreef Spiegelei het volgende:

[..]

De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2018 ook 2% dus dat maakt geen verschil.
Wanneer je nog dit jaar (2017) een hypotheekofferte accepteert valt deze onder de voorwaarden van 2017, ookal passeren de akten in 2018. Afhankelijk van hoeveel later de akten passeren kun je bereidstellingsprovisie verschuldigd zijn. Laat je daarover informeren bij je adviseur.
ook ff rekening houden met de NHG in 2018, die kan wel weer gunstiger zijn.
pi_175366642
quote:
1s.gif Op dinsdag 28 november 2017 18:54 schreef lighted het volgende:

[..]

ook ff rekening houden met de NHG in 2018, die kan wel weer gunstiger zijn.
Goede toevoeging!
TS moet zich zsm laten informeren over de voor- en nadelen van hypotheekvoorwaarden 2017 en 2018 (incl. NHG dus) en dan bekijken hoe en wat voor hem het beste is.
klerkje
pi_175366681
+ dat inkomen partner in 2018 voor 70% mee mag tellen t.o.v. 2017 60%.
pi_175368076
quote:
0s.gif Op dinsdag 28 november 2017 18:59 schreef Twinkle20 het volgende:
+ dat inkomen partner in 2018 voor 70% mee mag tellen t.o.v. 2017 60%.
Joehoe! (Ofwel wij hebben weer niets geleerd van de crisis)
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_175369357
quote:
1s.gif Op dinsdag 28 november 2017 20:12 schreef halfway het volgende:

[..]

Joehoe! (Ofwel wij hebben weer niets geleerd van de crisis)
Niemand is uiteraard verplicht om daar gebruik van te maken ;)

Maar als starter zijnde kan het misschien interessant zijn, als je denkt nog flinke stappen qua salaris te kunnen maken.
pi_175372280
Collega van mij heeft een huis gekocht maar wacht met een reden tot 2018 omdat het dan gunstiger zou zijn. Waarom weet ik helaas niet meer. Volgens mij konden ze meer lenen dan.
pi_175374191
We hebben een huis gevonden dat nog ruim onder de prijs ligt dat wij maximaal kunnen lenen. Het is zo dat ik liever mijn eigen geld opzij hou voor inrichting en spaargeld dan dat het in kosten koper zit.

De 2018 regels waardoor wij meer kunnen lenen is voor ons momenteel ook geen issue.

quote:
7s.gif Op dinsdag 28 november 2017 18:53 schreef Spiegelei het volgende:

[..]

De overdrachtsbelasting voor woningen is in 2018 ook 2% dus dat maakt geen verschil.
Wanneer je nog dit jaar (2017) een hypotheekofferte accepteert valt deze onder de voorwaarden van 2017, ookal passeren de akten in 2018. Afhankelijk van hoeveel later de akten passeren kun je bereidstellingsprovisie verschuldigd zijn. Laat je daarover informeren bij je adviseur.
Op internet lees ik veel tegenstrijdige verhalen. Dat de definitieve datum beslissend zou zijn of dat de aanvraagdatum beslissend is.

Tevens lees ik dat die belasting juist wel naar 6% zou gaan.

Daarbij is het een gewild huis en is er voor ons niet al te veel te eisen qua betrekken van de woning lijkt mij.
pi_175374246
Huisje boompje beesje :')

Ah TS, kopen is goedkoper dan huren tegenwoordig. :)
  woensdag 29 november 2017 @ 09:07:57 #16
466712 HypoExpert
Begrijp voordat je kiest
pi_175376194
quote:
0s.gif Op woensdag 29 november 2017 00:46 schreef Schnitzels het volgende:

Tevens lees ik dat die belasting juist wel naar 6% zou gaan.

De overdrachtsbelasting voor 2018 voor de eigen woning blijft in 2018 2%.
Ik kan ook nergens online vinden dat het naar 6% zou gaan. Waar heb je dat gelezen?
pi_175376412
Die 6% wordt weleens gebruikt voor alle kosten die je als huiskoper hebt:
• De kosten van de notaris;
• De kosten van uw hypotheekadvies;
• De kosten van een taxatierapport en bouwkundige keuring;
• De kosten van de aankoopmakelaar;
• De overdrachtsbelasting (=2%)

6% geldt wel voor bedrijfsruimtes: https://www.belastingdien(...)tarief_van_6_procent
Een + voor: Jobmaniac, Lab services, Tilli kassa, ABV Consultancy, Havinga kozijnen, MDF Training, Fredbuurman, WPC-meubelshop, BNAB, Luehof outdoor, Doner Town, Coffee Company, E&G Partyverzorging, Wiebke Weihnachten, Lacy Lion, personal fitness
  woensdag 29 november 2017 @ 18:58:42 #18
38674 Spiegelei
sunny side up!
pi_175388053
quote:
0s.gif Op woensdag 29 november 2017 00:46 schreef Schnitzels het volgende:
We hebben een huis gevonden dat nog ruim onder de prijs ligt dat wij maximaal kunnen lenen. Het is zo dat ik liever mijn eigen geld opzij hou voor inrichting en spaargeld dan dat het in kosten koper zit.

De 2018 regels waardoor wij meer kunnen lenen is voor ons momenteel ook geen issue.

[..]

Op internet lees ik veel tegenstrijdige verhalen. Dat de definitieve datum beslissend zou zijn of dat de aanvraagdatum beslissend is.

Tevens lees ik dat die belasting juist wel naar 6% zou gaan.

Daarbij is het een gewild huis en is er voor ons niet al te veel te eisen qua betrekken van de woning lijkt mij.
Serieus dan ben ik wel eens benieuwd waar je dat over de overdrachtsbelasting hebt gelezen. Ik werk op een notariskantoor en draag dagelijks overdrachtsbelasting af. Echt voor woningen is en blijft het 2%

Voor wat betreft de hypotheek. De offerte moet door jou getekend zijn. Een bank brengt pas een offerte uit op het moment dat zij jouw aanvraag akkoord hebben bevonden (vroeger was het andersom) afhankelijk van jouw situatie, de snelheid van het aanleveren van jouw gegevens EN de capaciteit van de bank kan het snel gaan of wat langer duren. Maar het is nu eind november, dat betekent per definitie dat je op moet schieten. De werkstapels stijgen elke dag meer en meer en sommige banken zijn daar slecht op ingericht.
klerkje
pi_175390880
Hmm, wellicht heb ik dan iets gelezen of gehoord dat niet helemaal klopt. Maar als de overdrachtsbelasting gelijk blijft dan is het helemaal geen issue. Een stijging van 2% naar 6% zou namelijk een behoorlijke hap zijn. Het verschil tussen 100 en 101% financieren valt wel mee.
pi_175397285
Klopt ts.... een aantal jaar geleden is dit van 6% naar 2% verlaagd.

Dit was om de huizenmarkt te stimuleren....

Echter zijn er nog geen afspraken gemaakt wanneer dit weer verhoogd gaat worden.

Aldus
pi_175398914
Is het nog wel een haalbare kaart om een hypotheek krijgen dit jaar gezien de drukte aan het einde van het jaar?
Nobody expects the Spanish Inquisition!
  donderdag 30 november 2017 @ 22:42:14 #22
462263 Elpis
Goddess of hope
pi_175414222
quote:
0s.gif Op donderdag 30 november 2017 10:34 schreef Its-Jojo-4you het volgende:
Is het nog wel een haalbare kaart om een hypotheek krijgen dit jaar gezien de drukte aan het einde van het jaar?
Nou inderdaad. Wij hebben vorige week een afspraak bij ING gemaakt voor aanpassingen in de hypotheek en we kunnen pas 11 januari terecht. En dat was sneller omdat we bereid waren er een stukje voor te rijden. Voor kantoren dichterbij moesten we langer wachten.
Ben blij dat ik geen haast heb ivm een nieuwe koop/hypotheek. :o

[ Bericht 0% gewijzigd door Elpis op 01-12-2017 08:17:34 ]
  maandag 4 december 2017 @ 09:31:32 #23
466712 HypoExpert
Begrijp voordat je kiest
pi_175484138
quote:
0s.gif Op donderdag 30 november 2017 10:34 schreef Its-Jojo-4you het volgende:
Is het nog wel een haalbare kaart om een hypotheek krijgen dit jaar gezien de drukte aan het einde van het jaar?
Gelukkig hebben we weer een maand uitstel gekregen. Je kunt dus nog gebruik maken van de voorwaarden van 2017 als je je hypotheek definitief maakt voor 1 februari 2018.

Voor meer info: Overgangsmaand voor leennormen hypotheken
  maandag 4 december 2017 @ 09:33:15 #24
466712 HypoExpert
Begrijp voordat je kiest
pi_175484168
quote:
1s.gif Op donderdag 30 november 2017 22:42 schreef Elpis het volgende:

[..]

Nou inderdaad. Wij hebben vorige week een afspraak bij ING gemaakt voor aanpassingen in de hypotheek en we kunnen pas 11 januari terecht. En dat was sneller omdat we bereid waren er een stukje voor te rijden. Voor kantoren dichterbij moesten we langer wachten.
Ben blij dat ik geen haast heb ivm een nieuwe koop/hypotheek. :o
Heel vervelend als je afhankelijk bent van de agenda van een hypotheekadviseur. Dit probleem heb je niet als je kiest voor een doe-het-zelf hypotheek. Dan bepaal je zelf wanneer je de hypotheek aanvraagt. Moet je je natuurlijk wel eerst goed verdiepen in de hypotheekmaterie.
  maandag 4 december 2017 @ 10:38:09 #25
448174 Amazing_Jebediah
haatbaard met zachte g
pi_175485154
Zelf heb ik onlangs ook nog een hypotheekaanvraag gedaan. Zelf heb ik liever nog een hypotheek van dit jaar zodat je die 1% extra kan lenen. Als starter heb je namelijk nog geen ton op je bank zoals de meeste hier wel zouden hebben .. dan scheelt dat toch wat op de kosten koper die moet betalen
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')