abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_174976858
registreer om deze reclame te verbergen
Hallo,

Wij willen ons dak verhogen zodat we een extra slaapkamer kunnen realiseren.
We hebben inmiddels contact opgenomen bij de gemeente en het bestemmingsplan geeft aan dat we hiervoor ruimte hebben.

Alleen nu willen we de benodigde tekeningen maken, en we hebben hiervoor een offerte liggen van een adviesbureau.

Alleen de offerte voor enkel een tekening en begeleiding met de vergunning, bedraagt meer als 3k

Zijn dit marktcomforme prijzen? Want die offerte voor de tekening maakt rond de 10% uit van het verbouwingsbudget.

Hebben er hier meer ervaring mee?

alvast bedankt voor jullie reacties.
pi_174976983
dit zal niet "enkel" een tekening zijn, hier zit ook een gehele statische berekening aan vast.
zonder inhoudelijk iets van de constructie en situatie ter plaatse te weten vind ik gevoelsmatig 3000 niet heel vreemd
Reaching out to embrace the random. reaching out to embrace what ever may come.
pi_174977067
Sowieso meerdere offertes opvragen. Een adviesbureau zal daarnaast duurder zijn dan bijvoorbeeld een zelfstandige. Wat hierboven ook wordt gezegd het zijn ook constructieberekeningen e.d.
pi_174977093
registreer om deze reclame te verbergen
is er niet iemand bij jou in de buurt die hetzelfde heeft gedaan met zijn huis ?:)
zo ja dan kan je misschien hun tekening gebruiken
pies on joe toe
pi_174977394
Heb je een PM gestuurd met misschien een interessante optie!
pi_174978433
Hallo,

Hartelijk dank voor de reacties en de PM

Het is inderdaad inclusief een constructieve berekening, maar dan blijft het alsnog een enkele tekening, een onderbouwde tekening dat wel.

Maar feit blijft dat ik ong. 10% budget kwijt ben, zonder dat ik iets in handen heb. Daarnaast (als ik zo even mag rekenen) ga ik er vanuit dat professionele uren 2 a 3 keer zoveel kosten als mijn (ook "dienstverlenende baan") bruto loon (kantoor, auto, papier ed.) Dan nog zit ik aan een tekening die 2 tot 3 arbeidsweken in beslag neemt aan tijd.

Dat klinkt mij als veel.

Helaas wonen wij in een wijk met allemaal unieke huizen, dus ik kan niet "afkijken"
pi_174978555
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 november 2017 12:33 schreef Nald het volgende:
Hallo,

Hartelijk dank voor de reacties en de PM

Het is inderdaad inclusief een constructieve berekening, maar dan blijft het alsnog een enkele tekening, een onderbouwde tekening dat wel.

Maar feit blijft dat ik ong. 10% budget kwijt ben, zonder dat ik iets in handen heb. Daarnaast (als ik zo even mag rekenen) ga ik er vanuit dat professionele uren 2 a 3 keer zoveel kosten als mijn (ook "dienstverlenende baan") bruto loon (kantoor, auto, papier ed.) Dan nog zit ik aan een tekening die 2 tot 3 arbeidsweken in beslag neemt aan tijd.

Dat klinkt mij als veel.

Helaas wonen wij in een wijk met allemaal unieke huizen, dus ik kan niet "afkijken"
tel van de 3k de btw af en dan een uurtarief van rond de 80 euro per uur, dan zit je aan ongeveer 4 dagen.
voor werkopname/inmeten, berekening en tekening is dat op zich niet vreemd.
Reaching out to embrace the random. reaching out to embrace what ever may come.
pi_174978571
Ga je het hele dak verhogen? Of een nokverhoging? Of 2 dakkapellen over de hele breedte?
De hele kap optillen is wat anders dan een uitsparing maken, dus kan je aanzienlijk geld schelen.

Misschien moet je eens zoeken of er een leverancier is die de kennis in huis heeft. Die rekenen voor hun product. Een adviesbureau moet zijn winst halen uit de dienst.
pi_174979134
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 november 2017 11:34 schreef archito het volgende:
Heb je een PM gestuurd met misschien een interessante optie!
Ik wil binnenkort ook een bouwtekening laten malen voor een schuur (ca 100m2 grondoppervlak) en zoek nog een tekenaar
Liberals are acting like Trump is going to kill all the gays, make slavery legal again, and take away women's rights...
Like he's a Muslim or something.
pi_174979420
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 november 2017 13:15 schreef LXIV het volgende:

[..]

Ik wil binnenkort ook een bouwtekening laten malen voor een schuur (ca 100m2 grondoppervlak) en zoek nog een tekenaar
Loop eens naar binnen bij een mkb bouwbedrijf. Daar werken genoeg werkvoorbereiders die wel willen bijklussen voor je.
  vrijdag 10 november 2017 @ 14:12:32 #11
256935 xzaz
McBacon to the rescue!
pi_174980212
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 november 2017 13:27 schreef Knuppel1983 het volgende:

[..]

Loop eens naar binnen bij een mkb bouwbedrijf. Daar werken genoeg werkvoorbereiders die wel willen bijklussen voor je.
Hij bedoeld; waarom een PM en niet gewoon hier neer plempen?
pi_174980571
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 november 2017 14:12 schreef xzaz het volgende:

[..]

Hij bedoeld; waarom een PM en niet gewoon hier neer plempen?
Bedrijfsnamen noemen wordt toch een beetje gezien als spam hier? ;)
  vrijdag 10 november 2017 @ 15:26:59 #13
343196 RingBewoner
In het echt ben ik grappiger
pi_174981645
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 november 2017 11:04 schreef Nald het volgende:
meer als 3k
Nee, beter h.
UI Made bij VanilleKwark.
pi_174984527
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 november 2017 14:12 schreef xzaz het volgende:

[..]

Hij bedoeld; waarom een PM en niet gewoon hier neer plempen?
nee ik bedoel “kan dat zwart geregeld worden?”
Liberals are acting like Trump is going to kill all the gays, make slavery legal again, and take away women's rights...
Like he's a Muslim or something.
pi_174987127
Precies ;) dit is een fluitje van een cent voor een bouwkundig tekenaar die vaker met dat bijltje hakt.
Genoeg die dat erbij doen naast hun werk

En nee, dat zijn geen constructeurs, maar "ons kent ons" en zij kennen echt wel constructeurs die ook wat willen bijverdienen.

Een jaar of 6 geleden betaalde ik (zwart) 2000 voor het ontwerp en de berekeningen (statisch, ventilatie, daglicht, EPC etc) van een complete woning.
  Moderator vrijdag 10 november 2017 @ 21:53:30 #16
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_174989426
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 november 2017 14:32 schreef archito het volgende:

[..]

Bedrijfsnamen noemen wordt toch een beetje gezien als spam hier? ;)
Nee hoor, tenzij je daar zelf commercile belangen bij hebt.
pi_174991955
3000 euro, das pak em beet 30 manuren die ze er in kunnen steken.

Of dat veel is hangt van verschillende factoren af. Een hele belangrijke factor: wat is er reeds analoog en digitaal beschikbaar van de bestaande situatie. Tekeningen, berekeningen? Heb je een oud huis waarvan nu geen gedetailleerde tekeningen bestaan, is het onderzoeken, inmeten en tekenen van de huidige basis al meerdere uren werk. Is het een relatief nieuw huis en kun je via de bouwer of gemeente aan de digitale tekeningen komen scheelt dat dus al zo vele honderden euro's.

Als er andere huizen in de straat zijn waar al een opbouw op zit zoals jij die ook wil hebben, kun je wellicht van die mensen een en ander overnemen. Al dan niet tegen een kleine vergoeding.

Uitgaande van een begin met 'niks', is 3000 euro zeker geen hele gekke prijs als daar een ontwerptekening, detailtekeningen, constructieberekeningen en een bestek voor de ruwbouw bij zit.
pi_174993610
het lijkt me sterk dat een advies(ontwerp)bureau geen vergelijkbare tekeningen in zijn bestand heeft
een bestaande tekening is met een uurtje aan te passen
dus dan word het een uur of 2 inmeten en daarna aanpassen
al met al zou zoiets nog geen dag hoeven kosten :)
maarja zoiets word natuurlijk altijd als nieuw verkocht :)
pies on joe toe
pi_174993770
Wij hebben de tekening van de buren opgehaald bij de gemeente en deze met omze maten laten tekenen door een bevriend architect. wij waren 700 kwijt voor tekening, constructie door rekenen en bouwbegeleiding maar hij rekende intern tarief van 15 euro per uur.
maak dit 60 euro en je zit op 3000
pi_175001254
Maar we weten nog steeds niet of TS een dakkapel, nokverhoging, of compleet nieuwe kap wil.
pi_175037369
Hallo,

Tekeningen van bestaande situatie zijn bekend. Ons huis is maatwerk, dus nagenoeg geen vergelijkbaar object in de buurt.

En we zijn echt van plan om het dak eraf te halen en een nieuw (steiler) dak erop te plaatsen. dakkapellen en nokverhoging zijn geen optie. Nokverhoging wegens welstandseisen, dakkapelen wegens dat we een bergzolder hebben.
pi_175126524
quote:
0s.gif Op maandag 13 november 2017 08:59 schreef Nald het volgende:
Hallo,

Tekeningen van bestaande situatie zijn bekend. Ons huis is maatwerk, dus nagenoeg geen vergelijkbaar object in de buurt.

En we zijn echt van plan om het dak eraf te halen en een nieuw (steiler) dak erop te plaatsen. dakkapellen en nokverhoging zijn geen optie. Nokverhoging wegens welstandseisen, dakkapelen wegens dat we een bergzolder hebben.
Ook al eens gedacht aan uitbouwen i.p.v. verhogen?
pi_175141251
Het indienen van een vergunningsaanvraag kun je als particulier ook zelf doen via:
https://www.omgevingsloket.nl/

Je zult hierbij een aantal aantal documenten moeten aanleveren, dit zullen onder andere tekeningen van het huis zijn en berekening. Ook zul je een schatting van de bouwkosten moeten geven (zijn bepalend voor de leges). Het bedrag dat je noemt vind ik veel geld; adviesbureaus rekenen zo 100 euro per uur. Mogelijk zijn bouwkundig adviseurs (zelfstandigen?) iets goedkoper per uur.

Als je weet wie de opdracht gaat uitvoeren (aannemer/bouwbedrijf) kun je mogelijk het aanvragen van de vergunning daarbij in bedingen. De keuze van bouwmaterialen is overigens ook weer bepalend voor de statische berekening! Kan wat stappen / communicatie besparen.
pi_175173522
Top bedankt voor de reacties.

We hebben gedacht aan uitbouwen, en dat willen we niet. We hebben een kleine tuin, en die willen we niet nog kleiner maken.

Iddem gaan we ook eens in gesprek met een aannemer
  zondag 19 november 2017 @ 15:57:18 #25
398472 goed_volk
kan tegen een grapje
pi_175173621
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 november 2017 12:33 schreef Nald het volgende:
Hallo,

Hartelijk dank voor de reacties en de PM

Het is inderdaad inclusief een constructieve berekening, maar dan blijft het alsnog een enkele tekening, een onderbouwde tekening dat wel.

Maar feit blijft dat ik ong. 10% budget kwijt ben, zonder dat ik iets in handen heb. Daarnaast (als ik zo even mag rekenen) ga ik er vanuit dat professionele uren 2 a 3 keer zoveel kosten als mijn (ook "dienstverlenende baan") bruto loon (kantoor, auto, papier ed.) Dan nog zit ik aan een tekening die 2 tot 3 arbeidsweken in beslag neemt aan tijd.

Dat klinkt mij als veel.

Helaas wonen wij in een wijk met allemaal unieke huizen, dus ik kan niet "afkijken"
Het is een offerte voor rekenwerk, tekenwerk en begeleiding. Normaliter is dat ook bij grotere projecten zo'n 10% van je bouwsom. Ik zie niets vreemds.
Overigens is het niet zo dat je 'niets' in handen hebt.
Ten eerste moet je toestemming krijgen om te bouwen, dus welstand en de omgevingdienst moeten akkoord gaan. Dat is best een dingetje.
Vervolgens moet de aannemer weten wat hij moet doen. Zonder goede tekeningen is het lastig afspraken maken hoor ;)
En dan moet de aannemer ook nog eens gecontroleerd worden door iemand die er verstand van heeft. Er zijn geen aannemers die je blind kunt vertrouwen ;)
Hier schreef Dagoduck: Zeer goede FiPo.
Hier denkt katindeboom dat ik eigenlijk Braddie ben, maar die ben ik natuurlijk niet.
Hier liet ik CherryOnTop haar beeldscherm onder spugen
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')