Goedemiddag,
Over enkele maanden wordt onze nieuwe woning opgeleverd. Dat duurt dus nog even, maar wij willen alvast een goede planning klaar hebben liggen om alles t.z.t. zo veel mogelijk in goede banen te kunnen leiden.
Het is niet onze eerste woning, maar wel onze eerste nieuwbouwwoning en de eerste woning waar wij veel werk aan gaan (laten) verrichten. Het huis wordt casco opgeleverd, wat in dit geval inhoudt dat er geen vloeren, wand- en plafondbekleding, keuken en badkamer in zit. Elektra en allerlei aansluitingen zijn wel aangelegd (op de door ons gekozen plekken). Er moet dus een hoop gebeuren.
Nu is mijn grootste punt van zorgen het bouwvocht. Ik begrijp dat een nieuwbouwwoning de eerste maanden tot jaren nog veel vocht kwijtraakt. Wij hebben op dit moment een periode van 3 maanden overlap met ons huidige huurcontract wat ons de mogelijkheid geeft om het huis in ieder geval een paar maanden te ventileren en (een deel van) het vocht kwijt te laten raken. Of dit voldoende is weet ik niet, maar daar kunnen mensen op dit forum vast meer over vertellen. We kunnen die 3 maanden eventueel iets rekken, maar dat kost natuurlijk wel een hoop geld en geniet dus niet onze voorkeur.
In het kort wil ik proberen om met hulp van dit topic een goed stappenplan op te stellen voor na de oplevering. Uiteraard neem ik het oordeel van de in te huren vaklui daarin mee. Ik zal mijn vragen zo duidelijk mogelijk proberen te formuleren. Andere tips zijn natuurlijk ook welkom.
1) In de hal en de keuken willen wij tegels laten leggen. Ik heb begrepen dat voor een goede hechting van de lijm er niet te veel vocht in de vloer mag zitten. Hoe lang na de oplevering is het ongeveer verstandig om te laten tegelen?
2) De wanden en plafonds willen wij glad laten stuken. Ik weet dat de kans groot is dat er op termijn krimpscheurtjes ontstaan, maar ik denk dat we dat t.z.t. liever laten repareren dan dat we de eerste paar jaar goedkoop behang op de wanden hebben. Wellicht zijn er tegenwoordig ook meer flexibele stucpleisters bestaan? Hoe dan ook, hoe lang kunnen we hier het beste mee wachten?
3) In de woonkamer willen wij visgraat eiken laten leggen. Aangezien wij vloerverwarming hebben is wellicht lamelparket de beste oplossing. Hoe dan ook is een houten vloer gevoelig voor vocht. Is het veilig om deze na een maand of 2-3 te laten leggen?
4) Op de slaapkamers willen wij vloerbedekking laten leggen. Zijn hiervoor nog aandachtspunten i.v.m. vocht?
5) Tot slot laten wij natuurlijk plinten leggen, maar laten wij ook sierlijsten plaatsen in de hoek waar wand en plafond elkaar raken. Is het verstandig om dit te doen vóór of ná het stuken?
6) Hoe ver van tevoren moet je tegenwoordig een tegelzetter/stukadoor/etc. benaderen voor een klus?
Alvast bedankt voor alle hulp!