Eindelijk Selvaria, fijn! Je hebt maar 1 koper nodig dus wie weet. Ik ga duimen!quote:Op dinsdag 23 januari 2018 17:40 schreef Selvaria het volgende:
Wij krijgen vrijdag kijkers, eindelijk!
Hoera Ceased! Wij gaan zelf donderdag tekenen voor ons nieuwe huis.
Ik ga weer een kaarsje aansteken vrijdag, hielp hier de vorige keer ook goed ;-)quote:Op dinsdag 23 januari 2018 17:40 schreef Selvaria het volgende:
Wij krijgen vrijdag kijkers, eindelijk!
Hoera Ceased! Wij gaan zelf donderdag tekenen voor ons nieuwe huis.
Mag je morgen ook voor ons doen dan .quote:Op dinsdag 23 januari 2018 19:19 schreef Ceased2Be het volgende:
[..]
Ik ga weer een kaarsje aansteken vrijdag, hielp hier de vorige keer ook goed ;-)
*noteert*quote:Op dinsdag 23 januari 2018 20:59 schreef Burdie het volgende:
[..]
Mag je morgen ook voor ons doen dan .
Beter dan dat je in het "Opmerkelijke Fundafoto's" topic terecht komtquote:Op dinsdag 23 januari 2018 23:16 schreef Moody het volgende:
Staat sinds een dag te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-203/
Nu al ruim 20 bezichtigingen gepland. Vraagprijs te laag dan? :s
Wat zegt Google?quote:Op dinsdag 23 januari 2018 22:40 schreef egelhond het volgende:
Ik heb vorige week een A4tje op mijn raam geplakt met TE KOOP.
Inmiddels al 2 mensen die interesse hebben. Er is dus vraag naar mijn appartement
Maar stel dat ik het zonder makelaar kan verkopen. Wat zijn mijn vervolgstappen?
Jaren '30 woningen zijn erg populair momenteel hè... vooral als ze er netjes uitzien. Ik weet niks van de prijzen in Enschede. In Brabant zou de vp van zo'n huis denk ik 50k hoger liggen, in Utrecht (minstens) een ton.quote:Op dinsdag 23 januari 2018 23:16 schreef Moody het volgende:
Staat sinds een dag te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-203/
Nu al ruim 20 bezichtigingen gepland. Vraagprijs te laag dan? :s
Geen idee hoe populair Enschede is, de vraagprijs is afgestemd met de makelaar neem ik aan?quote:Op dinsdag 23 januari 2018 23:16 schreef Moody het volgende:
Staat sinds een dag te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-203/
Nu al ruim 20 bezichtigingen gepland. Vraagprijs te laag dan? :s
Huis ziet er netjes uit, in mijn dorpje op 25km van Enschede gaan deze jaren 30 woningen voor dezelfde prijs weg. Word direct de vraagprijs geboden (vorige maand nog 269.500)quote:Op dinsdag 23 januari 2018 23:16 schreef Moody het volgende:
Staat sinds een dag te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-203/
Nu al ruim 20 bezichtigingen gepland. Vraagprijs te laag dan? :s
Nr 229 in dezelfde straat is voor een stuk minder te koop gezet; https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-229/quote:Op woensdag 24 januari 2018 10:09 schreef Flipmoehoe het volgende:
[..]
Huis ziet er netjes uit, in mijn dorpje op 25km van Enschede gaan deze jaren 30 woningen voor dezelfde prijs weg. Word direct de vraagprijs geboden (vorige maand nog 269.500)
In enschede zou je zeker 25 a 50k meer kunnen vragen lijkt me.
Dat is waar, maar vind de woning ook stukken minder mooi.quote:Op woensdag 24 januari 2018 10:53 schreef Ceased2Be het volgende:
[..]
Nr 229 in dezelfde straat is voor een stuk minder te koop gezet; https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-229/
Dat laatste zeker, in de provincie Utrecht moet je dan al bijna in Amersfoort of Utrecht zitten om zoiets te vinden, en zelfs in de wijken waar je niet wilt zitten zou dat al zeker een ton meer kosten, als het in een goede wijk zou staan is de prijs al snel het dubbele (of nog meer).quote:Op woensdag 24 januari 2018 09:07 schreef Burdie het volgende:
[..]
Jaren '30 woningen zijn erg populair momenteel hè... vooral als ze er netjes uitzien. Ik weet niks van de prijzen in Enschede. In Brabant zou de vp van zo'n huis denk ik 50k hoger liggen, in Utrecht (minstens) een ton.
Leuk huis Moody! Prijs is voor Enschede (omgeving minkmaatstraat) denk ik scherp gesteld, maar wel marktconform denk ik, ook gezien de woonoppervlakte.quote:Op dinsdag 23 januari 2018 23:16 schreef Moody het volgende:
Staat sinds een dag te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-203/
Nu al ruim 20 bezichtigingen gepland. Vraagprijs te laag dan? :s
quote:Op woensdag 24 januari 2018 13:01 schreef Mrmime het volgende:
[..]
Ons huis is vandaag defintief verkocht, wettelijke bedenktijd voor de koper is verstreken dus wij hebben het rond
Zo'n schuifpui krijgen wij in febrquote:Op woensdag 24 januari 2018 15:22 schreef Radyhyn het volgende:
Beetje geschetst om een indruk te krijgen van de nieuwe situatie
[ afbeelding ]
Is niet echt goed op maat.. bij de bank is er veel meer ruimte rondom de salontafel bijvoorbeeld.
En die rozige kleur moet hout voorstellen
En ja.. de eetbank willen we geel
Nieuwe schuifpui aan de achterkant:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Garagedeur eruit en nieuwe pui erin:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
En mijn man is bezig geweest met floorplanner
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
De bank en de eethoek gaan nieuw worden en zijn van behoorlijke afmeting.. als we volgende week nog langsgaan bij het huis wil ik de boel nog een keer voor de zekerheid opmeten. Ik twijfel namelijk of er genoeg loopruimte overblijft richting te keuken op deze manier.
Oh gaaf! Voor wat voor materiaal hebben jullie gekozen?quote:Op woensdag 24 januari 2018 15:26 schreef ferrari_rood het volgende:
[..]
Zo'n schuifpui krijgen wij in febr
Kunststof.quote:Op woensdag 24 januari 2018 15:30 schreef Radyhyn het volgende:
[..]
Oh gaaf! Voor wat voor materiaal hebben jullie gekozen?
Ik ben ook nog aan het nadenken over screens/zonnewering.. ik neig nu naar screens aan de buitenkant en niks aan de binnenkant Wat doen jullie daarmee?
Lijkt me niet een hele gekke prijs, Enschede een beetje kennende.quote:Op dinsdag 23 januari 2018 23:16 schreef Moody het volgende:
Staat sinds een dag te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-minkmaatstraat-203/
Nu al ruim 20 bezichtigingen gepland. Vraagprijs te laag dan? :s
ik laat m'n kaarsje nog ff aanquote:Op woensdag 24 januari 2018 21:15 schreef Burdie het volgende:
Leuk die voorpret, Rady .
Hier ging de bezichtiging goed, de mensen waren erg enthousiast. Nu hopen dat er wat uit komt .
Ga even checken. Mijn zus had een goeie.quote:Op donderdag 25 januari 2018 18:35 schreef Burdie het volgende:
Even tussendoor, weet iemand een goede hypotheeknemer voor ondernemers? Onze tussenpersoon schiet niet bijzonder op namelijk .
Goed om te horen! Ik heb net het koopcontract ondertekend voor de verkoop van m'n appartement. De koopster was eerst ziek en was nu vergeten dat haar auto naar de garage moestquote:Op vrijdag 26 januari 2018 14:07 schreef Burdie het volgende:
Top bedankt! Ik heb het aan mijn man doorgestuurd .
Je kaarsje heeft geholpen c2b, we hebben een bod! Tegenbod is gedaan, nu nagelbijten over een reactie. En het huis dat wij willen kopen is ook nog beschikbaar, hopelijk krijgen we alles voor het weekend rond of anders in de loop van komende week. Spannend! Ik juich overigens pas als het rond is hoor, zie het nog op allerlei punten potentieel de mist in gaan .
Ik hoop het! Het ziet er goed uit iig .quote:Op vrijdag 26 januari 2018 17:54 schreef lily het volgende:
Wat super, Burdie!
Ik kan mij de spanning voorstellen maar ik denk dat het wel goed komt hoor.
Spannend! Tweede bezichtiging is altijd positief naturlijkquote:Op vrijdag 26 januari 2018 18:41 schreef Selvaria het volgende:
Wat spannend Burd!
Wij hebben de twee bezichtigingen er op zitten. Voor de eerste (vrouw, alleen) was het überhaupt de eerste bezichtiging, dus daar verwachtte de makelaar niet direct een bod van, al was ze wel enthousiast.
De tweede (vrouw, alleen, maar wel deel van een setje) was heel enthousiast en heeft gelijk een nieuwe afspraak voor begin volgende week gemaakt, maar dan nu samen met aar vriend. Fingers crossed dus dat dat wat wordt.
Zo herkenbaar dit, waarom verkopen we het ook alweer? Maar te klein dus inderdaad.quote:Op vrijdag 26 januari 2018 21:40 schreef Twinkle20 het volgende:
Vorige week hebben we de verkooptekst laten schrijven door een professional, en ik word bij het lezen ervan weer bijna verliefd op mijn eigen huis
Ik ga van Utrecht naar een klein dorpje in Flevoland Best lang gedacht dat ik in de randstad zou blijven, maar uiteindelijk besloten om toch daarbuiten iets te zoeken. Na 8 jaar vind ik het ook wel prima om de randstad weer te verlaten.quote:Op zaterdag 27 januari 2018 09:59 schreef lily het volgende:
Leuk Maraca dat is zeker al voorpret.
Waar ga je wonen?
Venray, Limburgquote:Op maandag 29 januari 2018 08:47 schreef Ceased2Be het volgende:
@Maraca; lekker, ik ga ook de stad weer uit maar dan naar een dorpje 6Km verderop
@Twinkle20; welke regio gaat jullie huis in de verkoop?
@Radyhyn; soms moet je niet willen bezuinigen op meubels; afgelopen jaar wat IKEA / Montell meubels vervangen door wat duur designerspul en dat trekt je huis ook meteen naar een hoger plan
Hoeft niet meteen vol toch?quote:Op maandag 29 januari 2018 10:45 schreef Ceased2Be het volgende:
Ik ga hetzelfde krijgen met m'n zoektoch naar een drankkabinet vrees ik. Plus ik heb in de woonkamer dadelijk nog 9m aan witte muur om op te vullen, daar moet ik ook nog wat op verzinnen.
Nee hoeft ook zeker nietquote:Op maandag 29 januari 2018 22:06 schreef Burdie het volgende:
[..]
Hoeft niet meteen vol toch?
Ik ben heel erg van marktplaats/kringloopwinkel (maar ik hou van oud/antiek) dus moet ergens echt tegenaan lopen.
Haha leuk!quote:Op dinsdag 30 januari 2018 12:42 schreef Maraca het volgende:
Dank allemaal vrijdag koopcontract tekenen heb de woning al ingericht met Floorplanner!
Super Twinkle, heel veel succes! Weet niet hoe de markt in Venray is maar ik vind het weinig geld voor een leuk huis. (Hebben je buren nou echt een zo grote palmboom in de tuin? )quote:Op woensdag 31 januari 2018 21:18 schreef Twinkle20 het volgende:
Allemaal goed nieuws hier zo te lezen
Sinds vandaag is het officieel en staan we op Funda. Ik werd plat gebeld ... hoe mensen aan mijn nummer komen ik heb echt geen ider. Morgen 3 (!) kijkers en zaterdag vooralsnog 2. Ben het poetsen nu al zat
Deheilige sint jozef zit op zijnkop in de tuin. Hopelijk brengt ie ons veel geluk
Vandaag ook een tegenbod gehad van het huis wat we op het oog hebben. Nu weer een bod terug wat tevens ons eindbod is, want we hebben geen zin in gepingpong. Hoop dat het lukt!
Misschien stond er een telefoonnummer op 1 van je foto's?quote:Op woensdag 31 januari 2018 21:18 schreef Twinkle20 het volgende:
Allemaal goed nieuws hier zo te lezen
Sinds vandaag is het officieel en staan we op Funda. Ik werd plat gebeld ... hoe mensen aan mijn nummer komen ik heb echt geen ider. Morgen 3 (!) kijkers en zaterdag vooralsnog 2. Ben het poetsen nu al zat
Deheilige sint jozef zit op zijnkop in de tuin. Hopelijk brengt ie ons veel geluk
Vandaag ook een tegenbod gehad van het huis wat we op het oog hebben. Nu weer een bod terug wat tevens ons eindbod is, want we hebben geen zin in gepingpong. Hoop dat het lukt!
Heb momenten dat ik het ook weer doodeng vind er kan in theorie nog zoveel misgaanquote:
Dat is snel hopelijk gaan ze tegen elkaar opbiedenquote:Op woensdag 31 januari 2018 21:18 schreef Twinkle20 het volgende:
Allemaal goed nieuws hier zo te lezen
Sinds vandaag is het officieel en staan we op Funda. Ik werd plat gebeld ... hoe mensen aan mijn nummer komen ik heb echt geen ider. Morgen 3 (!) kijkers en zaterdag vooralsnog 2. Ben het poetsen nu al zat
Deheilige sint jozef zit op zijnkop in de tuin. Hopelijk brengt ie ons veel geluk
Vandaag ook een tegenbod gehad van het huis wat we op het oog hebben. Nu weer een bod terug wat tevens ons eindbod is, want we hebben geen zin in gepingpong. Hoop dat het lukt!
Randstad?quote:Op woensdag 31 januari 2018 22:25 schreef Moody het volgende:
In 8 dagen verkocht. In totaal 22 kijkers (meer aanmeldingen, maar pech gehad) en zeer ruim boven vraagprijs verkocht. Klaar ermee
Gefeliciteerd!, ik vond de prijs voor een nette jaren 30 woning in Enschede ook aan de lage kantquote:Op woensdag 31 januari 2018 22:25 schreef Moody het volgende:
In 8 dagen verkocht. In totaal 22 kijkers (meer aanmeldingen, maar pech gehad) en zeer ruim boven vraagprijs verkocht. Klaar ermee
Voor deze prijs heb ik ze nog niet gezien. Beetje max. ¤285.000,- voor dit type woningen.quote:Op donderdag 1 februari 2018 09:00 schreef Flipmoehoe het volgende:
[..]
Gefeliciteerd!, ik vond de prijs voor een nette jaren 30 woning in Enschede ook aan de lage kant
Fijn dat je goed hebt kunnen verkopen
Door wie is de taxatie uitgevoerd? Door een taxateur van de verkoper of door jullie eigen?quote:Op donderdag 1 februari 2018 11:00 schreef Burdie het volgende:
Wij hebben echt een ruk tegenbod gekregen voor het huis wat we op het oog hebben, met de mededeling dat het hun laatste bod is. Het is 10k boven wat we eigenlijk willen uitgeven en 20k boven de taxatiewaarde. Ik weet even niet wat we er mee gaan doen .
oi dat is wel zuur! Helemaal als t boven de taxatiewaarde is, dan moet je zoveel eigen geld meenemen ik zou ook niet weten of t dan alsnog handig is om jullie laatste bod toch door te geven (ik dacht dat de markt minder overspannen werd langzaam?)quote:Op donderdag 1 februari 2018 11:00 schreef Burdie het volgende:
Wij hebben echt een ruk tegenbod gekregen voor het huis wat we op het oog hebben, met de mededeling dat het hun laatste bod is. Het is 10k boven wat we eigenlijk willen uitgeven en 20k boven de taxatiewaarde. Ik weet even niet wat we er mee gaan doen .
oh als het je droomhuis is is het helemaal rukquote:Op donderdag 1 februari 2018 11:10 schreef Burdie het volgende:
Nou dat overleggen we nu... het is wel ons droomhuis en we verheugen ons er al maanden op . 't Staat dus ook al wat langer te koop, dus ik snap hun actie totaal niet.
Dat is zuur vooral omdat het verschil met de taxatiewaarde zo groot is. En dan moet je nog eigen geld hebben ook voor de andere kostenquote:Op donderdag 1 februari 2018 11:10 schreef Burdie het volgende:
Nou dat overleggen we nu... het is wel ons droomhuis en we verheugen ons er al maanden op . 't Staat dus ook al wat langer te koop, dus ik snap hun actie totaal niet.
En hoeveel zit de oorspronkelijke vraagprijs boven de taxatiewaarde?quote:Op donderdag 1 februari 2018 11:00 schreef Burdie het volgende:
Wij hebben echt een ruk tegenbod gekregen voor het huis wat we op het oog hebben, met de mededeling dat het hun laatste bod is. Het is 10k boven wat we eigenlijk willen uitgeven en 20k boven de taxatiewaarde. Ik weet even niet wat we er mee gaan doen .
De vp is 30k boven onze taxatiewaarde. We zijn overigens al eerder met deze mensen in onderhandeling geweest, maar hebben het toen laten afketsen omdat ons eigen huis nog niet verkocht was. Hun laagste bod was toen lager dan nu, dat maakt het extra zuur . Onze afweging is of we dit moeten slikken, afslaan, of gokken dat ze bluffen en toch nog een bod doen.quote:Op donderdag 1 februari 2018 12:06 schreef archito het volgende:
[..]
En hoeveel zit de oorspronkelijke vraagprijs boven de taxatiewaarde?
Zeker als het al wat langer te koop staat hebben de verkopers behoorlijk wat lef. Misschien staat het al zo lang te koop omdat meer kopers hetzelfde probleem als jij hebben gehad?
is hun laatste bod van toen voor jullie nu een optie?quote:Op donderdag 1 februari 2018 12:41 schreef Burdie het volgende:
[..]
De vp is 30k boven onze taxatiewaarde. We zijn overigens al eerder met deze mensen in onderhandeling geweest, maar hebben het toen laten afketsen omdat ons eigen huis nog niet verkocht was. Hun laagste bod was toen lager dan nu, dat maakt het extra zuur . Onze afweging is of we dit moeten slikken, afslaan, of gokken dat ze bluffen en toch nog een bod doen.
Wat vreemd inderdaadquote:Op donderdag 1 februari 2018 12:46 schreef tombolafan het volgende:
[..]
is hun laatste bod van toen voor jullie nu een optie?
Wat een rare mensen
Pff, dat is wel erg zuur inderdaad. Waarschijnlijk horen die mensen om zich heen dat de huizenmarkt overspannen is en denken nu ook even extra te kunnen vangen!quote:Op donderdag 1 februari 2018 12:41 schreef Burdie het volgende:
[..]
De vp is 30k boven onze taxatiewaarde. We zijn overigens al eerder met deze mensen in onderhandeling geweest, maar hebben het toen laten afketsen omdat ons eigen huis nog niet verkocht was. Hun laagste bod was toen lager dan nu, dat maakt het extra zuur . Onze afweging is of we dit moeten slikken, afslaan, of gokken dat ze bluffen en toch nog een bod doen.
Altijd lastig om in zo'n ongelijke positie te zitten. Succes met uitonderhandelen en overpeinzingen!quote:Op donderdag 1 februari 2018 14:55 schreef Burdie het volgende:
Ze denken vast: die willen heel graag. Is ook zo maar zij nemen ook een gok natuurlijk.
Een alternatief is er overigens ook niet voor ons; we zoeken al bijna een jaar heel intensief, maar er komt maar weinig voorbij naar onze gading. Of er zit een enorme verbouwing met flink prijskaartje aan vast.
Poeh, lastige situatie Birdie. Verstand vs gevoel. Vind het ook wel vreemd van de verkopers. Kun je er niet beetje via via achterkomend of ze er snel vanaf moeten of juist helemaal niet? Kan je beetje helpen om strategie te bepalen.quote:Op donderdag 1 februari 2018 14:55 schreef Burdie het volgende:
Ze denken vast: die willen heel graag. Is ook zo maar zij nemen ook een gok natuurlijk.
Een alternatief is er overigens ook niet voor ons; we zoeken al bijna een jaar heel intensief, maar er komt maar weinig voorbij naar onze gading. Of er zit een enorme verbouwing met flink prijskaartje aan vast.
Zou in dit stadium een aankoopmakelaar (nog) zin hebben?quote:Op donderdag 1 februari 2018 18:43 schreef Mrmime het volgende:
[..]
Poeh, lastige situatie Birdie. Verstand vs gevoel. Vind het ook wel vreemd van de verkopers. Kun je er niet beetje via via achterkomend of ze er snel vanaf moeten of juist helemaal niet? Kan je beetje helpen om strategie te bepalen.
20k boven taxatiewaarde is fors
Dat is voor ons ook nog een overweging ja . De taxateur is ook aankoopmakelaar en kent de verkoopmakelaar.quote:Op donderdag 1 februari 2018 19:13 schreef Maraca het volgende:
[..]
Zou in dit stadium een aankoopmakelaar (nog) zin hebben?
Whoehoeeee gefeliciteerd!! Wat snel!quote:Op donderdag 1 februari 2018 20:18 schreef Twinkle20 het volgende:
Hier is her gelukkig nog niet zo overspannen dat we met dat soort praktijken te maken hebben, anders hadden wij ook een vet probleem denk ik. Kosten koper zelf opbrengen is 1 ding, maar er nog 30.000 bij leggen gaat hem niet worden.
Anders verkoop je de hut even binnen een dag...
Onder voorbehoud, dat dan weer wel. Ik kan wel een ontsoanningsmassage gebruiken nu en een goeie borrel.
Let er dan wel op dat het rapport van de taxateur dan niet meer geldig is (hij is dan niet meer onafhankelijk)quote:Op donderdag 1 februari 2018 19:25 schreef Burdie het volgende:
[..]
Dat is voor ons ook nog een overweging ja . De taxateur is ook aankoopmakelaar en kent de verkoopmakelaar.
Goed punt.quote:Op donderdag 1 februari 2018 21:03 schreef Maraca het volgende:
[..]
Let er dan wel op dat het rapport van de taxateur dan niet meer geldig is (hij is dan niet meer onafhankelijk)
en misschien waardeert de nieuwe taxateur de woning wel veel hoger
Gefeliciteerd!quote:Op donderdag 1 februari 2018 11:05 schreef tombolafan het volgende:
[..]
Wij hebben (ook) een nieuw huis, is er nog ergens een topic met tips en tricks enzo voor waar je allemaal aan moet denken?
Dank!quote:Op vrijdag 2 februari 2018 11:01 schreef Radyhyn het volgende:
Burd wat een gedoe zeg met dat bieden. Je zou zeggen dat ze zeker toch hun eerdere laagste tegenbod kunnen evenaren?
Hopelijk snel goed nieuws.
Wauw Twinkle gefeliciteeerd met de snelle verkoop!!!
Archito en Maraca gefeliciteerd met het tekenen
Tombo ook een nieuw huis! Wanneer gaan jullie verhuizen?
Over de taxatiewaarde... zoals ik begrijp heb je dat nodig voor de hypotheek waarbij tegenwoordig de marktwaarde leidend is.. en als je een huis gekocht hebt voor een bepaalde prijs.. dan is dat de waarde van de markt voor dat huis nu.. Dus voor onze hypotheek een taxatie laten doen (dus na het onderhandelen en toen de prijs al bekend was).. en de taxatiewaarde kwam precies uit op de aankoop prijs. Want dat was immers de marktwaarde nu. Of zo legden ze het mij uit in elk geval (met uitzondering van gekke grote verschillen tussen waarde/aankoopprijs natuurlijk).
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |