WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik zie dat een aantal FoKkers vanuit een organisatie bij SiG investeren.
Op welke manier pakken jullie het aan? Investeer je dan vanuit een aparte BV/CV etc?
Op welke manier pakken jullie het aan? Investeer je dan vanuit een aparte BV/CV etc?
I know, (middel) lange termijn horizon, maar het begin is wel schraal dan.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 16:23 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Het idee van het aanschaffen van investeringsvastgoed is dat de waarde steeds verder oploopt en ook de te ontvangen huur elk jaar oploopt. De winst wordt dus steeds aantrekkelijker in de toekomst.
Dat komt omdat er een aanzienlijk deel vreemd vermogen tegen 5% gefinancierd wordt. Als je er zelf bijvoorbeeld 50% van de marktwaarde aan eigen geld in steekt, heb je dus 5% op je eigen vermogen exclusief waardestijging en huurontwikkeling. Komt bij dat in dit geval de huur waarschijnlijk best wat omhoog kan als er een nieuwe huurder in komt.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 16:34 schreef peterc het volgende:
[..]
I know, (middel) lange termijn horizon, maar het begin is wel schraal dan.
De keuze hier is meer leverage om uit te breiden en daarmee meer te profiteren op lange termijn. Een hoge leverage kan ook wel gevaarlijk zijn als de markt stagneert of de huurmarkt in zou storten maar dat valt niet te verwachten op korte termijn.
Ik heb project Moerkerkestraat ook in schijf 1 meegenomen (zonder vermelding FoK!) Project Mathenesserweg laat ik vooralsnog aan mij voorbij gaan. De reden hierbij is eigenlijk een opeenstapeling van kleine redenen. Ik denk hierbij aan, wederom als eigenaar Davit Law (daar heb ik al 4 lening van lopen), wederom Rotterdam en de scheve verhouding tussen de WOZ waarde en de taxatie waarde. Dat laatste zal vermoedelijk wel voor een belangrijk deel veroorzaakt worden door het opknappen/verbouwen van het pand maar helaas hebben ze dit niet omschreven. Bij dit project was het vermoedelijk veel duidelijker geweest als ze de aankoopprijs en verbouwkosten ook hadden opgenomen in de pitch. Misschien bedenk ik mij nog....quote:
2 Nieuwe op SiG:
• https://investeren.sameni(...)t-153-b-te-rotterdam
• https://investeren.sameni(...)g-46-c2-te-rotterdam
Verder zag ik dat SiG in de nieuwsbrief is teruggekomen op de opmerkingen mbt het later passeren bij de notaris van het project in Den Bosch omdat er nog een opzegtermijn van een maand was bij de oude geldverstrekker. SiG zal dit voortaan duidelijk in de pitch aangeven en voor dit project 15 dagen rente vergoeden. Wat mij betreft prima opgelost.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
GVE geeft aan dat de verkoopopbrengst destijds ( +/- feb 2017 ) gebruikt is om andere schuldeisers af te betalen. We moeten maar aannemen dat die 95k inderdaad daar naartoe is gegaan, al blijft het knap om 95k aan schuldeisers op te bouwen in 1 jaar met een goedlopend restaurant in Alkmaar ( zoals ik nu overal hoor ). Ik weet ook niet of er bewijs is dat de centen inderdaad naar andere schuldeisers zijn gegaan.quote:
[..]
Het lijkt er op dat de nieuwe eigenaar van Meat & Co vrolijk verder is gegaan met het concept (www.meatenco.nl). Wat zou Stefanos Tzampazis gedaan hebben met het geld dat hij hier aan over gehouden heeft?
Het blijft ook krom dat andere schuldeisers betaald zijn met de verkoopopbrengst van meat&co terwijl de investeerders ervoor gezorgd hebben dat hij überhaupt die zaak heeft kunnen kopen en verbouwen. Maar dat komt door ontbrekende zekerheden, daar heb ik inmiddels wel van geleerd.
Iemand een idee wie dan nu de nieuwe eigenaar is en of de zaak wel echt verkocht is en er geen stromannetje staat om meat&co buiten bereik van de investeerders te houden ?
[ Bericht 2% gewijzigd door Thomas88 op 20-10-2017 17:34:04 ]
Even iets anders. Deze week bij 3 van mijn investeringen langs geweest; Brunchroom via CAN en Zaal 4 en Our Favourite shop via GVE. Bij de eerste twee lekker gegeten en kunnen constateren dat beide zaken goed tot zeer goed lopen. Bij de derde leuke kleding gekocht en ook daar gezien dat de zaak klanten weet te trekken. Niet alleen geeft dat vertrouwen in de investering maar ook goed om te zien dat het geïnvesteerde geld daadwerkelijk een economische impuls geeft.
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 20-10-2017 19:01:36 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 20-10-2017 19:01:36 ]
Heeft GVE jou hier persoonlijk van op de hoogte gesteld? Voor zover ik weet had ik dat nog niet voorbij zien komen.quote:
[..]
GVE geeft aan dat de verkoopopbrengst destijds ( +/- feb 2017 ) gebruikt is om andere schuldeisers af te betalen. We moeten maar aannemen dat die 95k inderdaad daar naartoe is gegaan, al blijft het knap om 95k aan schuldeisers op te bouwen in 1 jaar met een goedlopend restaurant in Alkmaar ( zoals ik nu overal hoor ). Ik weet ook niet of er bewijs is dat de centen inderdaad naar andere schuldeisers zijn gegaan.
De nieuwe eigenaar is een Egyptenaar, Rafik Gad (aldus de kvk). Hij is met dezelfde formule kennelijk wel in staat om winstgevend te draaien.quote:Het blijft ook krom dat andere schuldeisers betaald zijn met de verkoopopbrengst van meat&co terwijl de investeerders ervoor gezorgd hebben dat hij überhaupt die zaak heeft kunnen kopen en verbouwen. Maar dat komt door ontbrekende zekerheden, daar heb ik inmiddels wel van geleerd.
Iemand een idee wie dan nu de nieuwe eigenaar is en of de zaak wel echt verkocht is en er geen stromannetje staat om meat&co buiten bereik van de investeerders te houden ?
Qua stromannetjes en andere vreemde zaken: lees vooral ook mijn eerdere post. De kvk inschrijving bestond al niet eens meer op het moment dat de lening op GVE stond!
GVE liet mij twee weken geleden weten dat de verkoopopbrengst van Meat & co ontoereikend was om alle schuldeisers afdoende af te lossen. De verkoopprijs is gebaseerd op de advertentie van de horecamakelaar waar begin dit jaar de zaak aangeboden werd.quote:
[..]
Heeft GVE jou hier persoonlijk van op de hoogte gesteld? Voor zover ik weet had ik dat nog niet voorbij zien komen.
[..]
De nieuwe eigenaar is een Egyptenaar, Rafik Gad (aldus de kvk). Hij is met dezelfde formule kennelijk wel in staat om winstgevend te draaien.
Qua stromannetjes en andere vreemde zaken: lees vooral ook mijn eerdere post. De kvk inschrijving bestond al niet eens meer op het moment dat de lening op GVE stond!
Heb je post nog even terug gelezen, maar wel bizar om te moeten lezen dat Meat&Co net na opstellen van het Creditsafe rapport ( 3 sep 2015 ) al uit het handelsregister is geschreven.
Nog voordat de pitch op de website van GVE gepubliceerd is.
Dit zaakje stinkt aan alle kanten, benieuwd naar de nieuwe update die GVE binnenkort stuurt. Ze hebben de ondernemer als het goed is vorige week nog gesproken.
ik wacht even op het antwoord op de vraag hoe de HA is geregeld.quote:
Fijn, innercrowdproject bij hcn. Heb je tenminste even de tijd. Heb ook weer een bijdrage gedaan.
Is het bij HCN altijd alleen HA?
Ik heb geen goede ervaring met uitwinning hiervan dus jammer als dit niet meer dan een HA zekerheid is
Ik heb geen goede ervaring met uitwinning hiervan dus jammer als dit niet meer dan een HA zekerheid is
plus pandrecht op inventarisquote:
Is het bij HCN altijd alleen HA?
Ik heb geen goede ervaring met uitwinning hiervan dus jammer als dit niet meer dan een HA zekerheid is
Ik zie 6 probleemprojecten in de OP van hcn, geen idee hoeveel sterren die hadden en hoe het is afgehandeld.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 20:08 schreef Camogli het volgende:
[..]
ik wacht even op het antwoord op de vraag hoe de HA is geregeld.
hoe de afhandeling is weet ik niet. Het waren 2 projecten met 5 sterren (waaronder Talamini/fraude), een viertje en 3 drietjes.quote:
[..]
Ik zie 6 probleemprojecten in de OP van hcn, geen idee hoeveel sterren die hadden en hoe het is afgehandeld.
Een voordeel is wel dat als hij de schuld onder valse voorwendselen is aangegaan, deze niet gesaneerd kan worden via de WSNP.quote:
[..]
GVE geeft aan dat de verkoopopbrengst destijds ( +/- feb 2017 ) gebruikt is om andere schuldeisers af te betalen. We moeten maar aannemen dat die 95k inderdaad daar naartoe is gegaan, al blijft het knap om 95k aan schuldeisers op te bouwen in 1 jaar met een goedlopend restaurant in Alkmaar ( zoals ik nu overal hoor ). Ik weet ook niet of er bewijs is dat de centen inderdaad naar andere schuldeisers zijn gegaan.
Het blijft ook krom dat andere schuldeisers betaald zijn met de verkoopopbrengst van meat&co terwijl de investeerders ervoor gezorgd hebben dat hij überhaupt die zaak heeft kunnen kopen en verbouwen. Maar dat komt door ontbrekende zekerheden, daar heb ik inmiddels wel van geleerd.
Iemand een idee wie dan nu de nieuwe eigenaar is en of de zaak wel echt verkocht is en er geen stromannetje staat om meat&co buiten bereik van de investeerders te houden ?
Over het algemeen beter dan de rest van de platforms.quote:
[..]
hoe de afhandeling is weet ik niet. Het waren 2 projecten met 5 sterren (waaronder Talamini/fraude), een viertje en 3 drietjes.
Project down...: Zaak is failliet, maar net voor het faillissement heeft HCN de zaak kunnen verkopen. De volledige opbrengst staat op de rekening van HCN. Hieruit worden nog de maandelijkse annuïteiten betaald. Dit zou nog niet voldoende zijn om de hele lening af te lossen, maar wel het grootste deel. Er zouden nog afspraken gemaakt worden mbt uitwinning ha.
Project coffee...: Project had betalingsproblemen. Inmiddels is de zaak verkocht en wordt het project in 1x afgelost. Dit project kan uit de op.
Persoonlijk vind ik Geldvoorelkaar, Lenderspender en Mintos.com prettig.quote:
Ben zelf nieuw in deze wereld, welke site raden jullie aan om mee te beginnen?
Die laatste is wel een hoger risico.
Dat ligt er ook aan wat je voor iets zoekt. Wat is de termijn waarop je het geld weer nodig denkt te hebben, hoeveel risico ben je bereid te lopen. Wil je via Nederlandse platformen investeren, of ook buitenlandse?quote:
Ben zelf nieuw in deze wereld, welke site raden jullie aan om mee te beginnen?
Doordat er weinig aanbod is van goede projecten, is het niet echt een kwestie van welk platform goed is, maar meer: wat komt er voorbij (bijvoorbeeld in deze thread), vertrouw ik het platform voldoende (KoM zou ik minder gauw bij investeren) en past dat project bij mijn beleggingsprofiel.
Om voorzichtig te beginnen met niet al te veel risico's zou je kunnen investeren in leningen met goede zekerheden. Denk dan bijvoorbeeld aan SiG. Het probleem is dat je geld bij SiG vijf jaar vast staat met geen of nauwelijks aflossing, dus dan moet je vooraf zeker weten dat je het geld ook vijf jaar kan missen.
Ben je bereid meer risico te lopen en heb je de tijd om hier actief mee te lezen, dan kun je ook in meer risicovolle projecten van platformen als GeldvoorElkaar of Collin investeren. Mijn favoriet in Nederland is Funding Circle: vaak hoge rente, altijd HA, maar geen andere zekerheden.
In het buitenland zou je Mintos en Twino kunnen doen. Dan zou ik om te beginnen alleen geld stoppen in leningen met garanties. Bij Twino moet je wel tijd hebben om ook af en toe handmatig te investeren, want auto-invest is meestal te laat. Mintos geeft bij mij een iets hoger rendement. Bij Twino is er zo weinig aanbod, dat je over het algemeen je leningen eventueel zonder verlies weer snel kunt doorverkopen.
Spreid je investeringen over verschillende projecten en bij voorkeur ook over verschillende platforms. Goed spreiden is niet hetzelfde als zo veel mogelijk projecten meenemen: bij twijfel niet investeren. Liever een paar gemiste kansen dan een misser. Bouw rustig je portefeuille op. Dat kan een paar jaar duren.
[ Bericht 1% gewijzigd door Benger2 op 21-10-2017 11:27:17 ]
Exit strategie van Funding Circle:
https://www.fundingcircle(...)mst-back-up-servicer
FnC gaat een back-up service provider gebruiken als het failliet gaat. Dat kan natuurlijk omdat het FNC verdienmodel robuuster is dan van veel andere platforms.
https://www.fundingcircle(...)mst-back-up-servicer
FnC gaat een back-up service provider gebruiken als het failliet gaat. Dat kan natuurlijk omdat het FNC verdienmodel robuuster is dan van veel andere platforms.
HCN meldt dat de groep de debiteur is en de ondernemers (altijd) hoofdelijk meetekenen.quote:
[..]
heb je al een reactie van HCN (die je wilt delen)?
dank je!.quote:
[..]
HCN meldt dat de groep de debiteur is en de ondernemers (altijd) hoofdelijk meetekenen.
Dit betekent, denk ik, er in principe genoeg vlees op de botten kan zitten bij de gehele groep, maar dat er als het mis gaat niet veel te halen zal zijn bij de HA. Die HA zal niet genoeg zijn om de schulden te voldoen bij een eventueel faillissement van de groep.
Ben erg benieuwd. Wat een verschrikkelijk slechte manier van communiceren overigens van GVE; is één van mijn eerste klappers dit project, maar het slaat werkelijk nergens op.quote:
Dit zaakje stinkt aan alle kanten, benieuwd naar de nieuwe update die GVE binnenkort stuurt. Ze hebben de ondernemer als het goed is vorige week nog gesproken.
Government is not the solution to our problem, government is the problem.
Far across the moonbeam I know that's who you are
Far across the moonbeam I know that's who you are
Ik erger me inderdaad vooral aan de slechte manier van communiceren. Er wordt nauwelijks gereageerd op mails. En de suggestie dat de v.o.f. pas recent is uitgeschreven bij de kvk laat ook zien dat GVE zeker niet volledig transparant wil zijn naar de investeerders:quote:Op zaterdag 21 oktober 2017 12:09 schreef nostra het volgende:
[..]
Ben erg benieuwd. Wat een verschrikkelijk slechte manier van communiceren overigens van GVE; is één van mijn eerste klappers dit project, maar het slaat werkelijk nergens op.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zodra je een kvk-uittreksel opvraagt, zie je direct dat deze uitschrijving al eerder is gedaan, namelijk al vóór de crowdfundingactie. Kennelijk zag GVE er geen meerwaarde in om die informatie met de investeerders te delen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |