I know, (middel) lange termijn horizon, maar het begin is wel schraal dan.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 16:23 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Het idee van het aanschaffen van investeringsvastgoed is dat de waarde steeds verder oploopt en ook de te ontvangen huur elk jaar oploopt. De winst wordt dus steeds aantrekkelijker in de toekomst.
Dat komt omdat er een aanzienlijk deel vreemd vermogen tegen 5% gefinancierd wordt. Als je er zelf bijvoorbeeld 50% van de marktwaarde aan eigen geld in steekt, heb je dus 5% op je eigen vermogen exclusief waardestijging en huurontwikkeling. Komt bij dat in dit geval de huur waarschijnlijk best wat omhoog kan als er een nieuwe huurder in komt.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 16:34 schreef peterc het volgende:
[..]
I know, (middel) lange termijn horizon, maar het begin is wel schraal dan.
Ik heb project Moerkerkestraat ook in schijf 1 meegenomen (zonder vermelding FoK!) Project Mathenesserweg laat ik vooralsnog aan mij voorbij gaan. De reden hierbij is eigenlijk een opeenstapeling van kleine redenen. Ik denk hierbij aan, wederom als eigenaar Davit Law (daar heb ik al 4 lening van lopen), wederom Rotterdam en de scheve verhouding tussen de WOZ waarde en de taxatie waarde. Dat laatste zal vermoedelijk wel voor een belangrijk deel veroorzaakt worden door het opknappen/verbouwen van het pand maar helaas hebben ze dit niet omschreven. Bij dit project was het vermoedelijk veel duidelijker geweest als ze de aankoopprijs en verbouwkosten ook hadden opgenomen in de pitch. Misschien bedenk ik mij nog....quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 12:01 schreef djh77 het volgende:
2 Nieuwe op SiG:
• https://investeren.sameni(...)t-153-b-te-rotterdam
• https://investeren.sameni(...)g-46-c2-te-rotterdam
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
GVE geeft aan dat de verkoopopbrengst destijds ( +/- feb 2017 ) gebruikt is om andere schuldeisers af te betalen. We moeten maar aannemen dat die 95k inderdaad daar naartoe is gegaan, al blijft het knap om 95k aan schuldeisers op te bouwen in 1 jaar met een goedlopend restaurant in Alkmaar ( zoals ik nu overal hoor ). Ik weet ook niet of er bewijs is dat de centen inderdaad naar andere schuldeisers zijn gegaan.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 15:28 schreef crowdtocrowd het volgende:
[..]
Het lijkt er op dat de nieuwe eigenaar van Meat & Co vrolijk verder is gegaan met het concept (www.meatenco.nl). Wat zou Stefanos Tzampazis gedaan hebben met het geld dat hij hier aan over gehouden heeft?
Heeft GVE jou hier persoonlijk van op de hoogte gesteld? Voor zover ik weet had ik dat nog niet voorbij zien komen.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 17:28 schreef Thomas88 het volgende:
[..]
GVE geeft aan dat de verkoopopbrengst destijds ( +/- feb 2017 ) gebruikt is om andere schuldeisers af te betalen. We moeten maar aannemen dat die 95k inderdaad daar naartoe is gegaan, al blijft het knap om 95k aan schuldeisers op te bouwen in 1 jaar met een goedlopend restaurant in Alkmaar ( zoals ik nu overal hoor ). Ik weet ook niet of er bewijs is dat de centen inderdaad naar andere schuldeisers zijn gegaan.
De nieuwe eigenaar is een Egyptenaar, Rafik Gad (aldus de kvk). Hij is met dezelfde formule kennelijk wel in staat om winstgevend te draaien.quote:Het blijft ook krom dat andere schuldeisers betaald zijn met de verkoopopbrengst van meat&co terwijl de investeerders ervoor gezorgd hebben dat hij überhaupt die zaak heeft kunnen kopen en verbouwen. Maar dat komt door ontbrekende zekerheden, daar heb ik inmiddels wel van geleerd.
Iemand een idee wie dan nu de nieuwe eigenaar is en of de zaak wel echt verkocht is en er geen stromannetje staat om meat&co buiten bereik van de investeerders te houden ?
GVE liet mij twee weken geleden weten dat de verkoopopbrengst van Meat & co ontoereikend was om alle schuldeisers afdoende af te lossen. De verkoopprijs is gebaseerd op de advertentie van de horecamakelaar waar begin dit jaar de zaak aangeboden werd.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 18:56 schreef crowdtocrowd het volgende:
[..]
Heeft GVE jou hier persoonlijk van op de hoogte gesteld? Voor zover ik weet had ik dat nog niet voorbij zien komen.
[..]
De nieuwe eigenaar is een Egyptenaar, Rafik Gad (aldus de kvk). Hij is met dezelfde formule kennelijk wel in staat om winstgevend te draaien.
Qua stromannetjes en andere vreemde zaken: lees vooral ook mijn eerdere post. De kvk inschrijving bestond al niet eens meer op het moment dat de lening op GVE stond!
ik wacht even op het antwoord op de vraag hoe de HA is geregeld.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 19:17 schreef crowdiefunder het volgende:
Fijn, innercrowdproject bij hcn. Heb je tenminste even de tijd. Heb ook weer een bijdrage gedaan.
plus pandrecht op inventarisquote:Op vrijdag 20 oktober 2017 20:18 schreef jsuijker het volgende:
Is het bij HCN altijd alleen HA?
Ik heb geen goede ervaring met uitwinning hiervan dus jammer als dit niet meer dan een HA zekerheid is
Ik zie 6 probleemprojecten in de OP van hcn, geen idee hoeveel sterren die hadden en hoe het is afgehandeld.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 20:08 schreef Camogli het volgende:
[..]
ik wacht even op het antwoord op de vraag hoe de HA is geregeld.
hoe de afhandeling is weet ik niet. Het waren 2 projecten met 5 sterren (waaronder Talamini/fraude), een viertje en 3 drietjes.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 20:41 schreef crowdiefunder het volgende:
[..]
Ik zie 6 probleemprojecten in de OP van hcn, geen idee hoeveel sterren die hadden en hoe het is afgehandeld.
Een voordeel is wel dat als hij de schuld onder valse voorwendselen is aangegaan, deze niet gesaneerd kan worden via de WSNP.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 17:28 schreef Thomas88 het volgende:
[..]
GVE geeft aan dat de verkoopopbrengst destijds ( +/- feb 2017 ) gebruikt is om andere schuldeisers af te betalen. We moeten maar aannemen dat die 95k inderdaad daar naartoe is gegaan, al blijft het knap om 95k aan schuldeisers op te bouwen in 1 jaar met een goedlopend restaurant in Alkmaar ( zoals ik nu overal hoor ). Ik weet ook niet of er bewijs is dat de centen inderdaad naar andere schuldeisers zijn gegaan.
Het blijft ook krom dat andere schuldeisers betaald zijn met de verkoopopbrengst van meat&co terwijl de investeerders ervoor gezorgd hebben dat hij überhaupt die zaak heeft kunnen kopen en verbouwen. Maar dat komt door ontbrekende zekerheden, daar heb ik inmiddels wel van geleerd.
Iemand een idee wie dan nu de nieuwe eigenaar is en of de zaak wel echt verkocht is en er geen stromannetje staat om meat&co buiten bereik van de investeerders te houden ?
Over het algemeen beter dan de rest van de platforms.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 22:52 schreef Camogli het volgende:
[..]
hoe de afhandeling is weet ik niet. Het waren 2 projecten met 5 sterren (waaronder Talamini/fraude), een viertje en 3 drietjes.
Persoonlijk vind ik Geldvoorelkaar, Lenderspender en Mintos.com prettig.quote:Op zaterdag 21 oktober 2017 10:37 schreef plesner het volgende:
Ben zelf nieuw in deze wereld, welke site raden jullie aan om mee te beginnen?
Dat ligt er ook aan wat je voor iets zoekt. Wat is de termijn waarop je het geld weer nodig denkt te hebben, hoeveel risico ben je bereid te lopen. Wil je via Nederlandse platformen investeren, of ook buitenlandse?quote:Op zaterdag 21 oktober 2017 10:37 schreef plesner het volgende:
Ben zelf nieuw in deze wereld, welke site raden jullie aan om mee te beginnen?
HCN meldt dat de groep de debiteur is en de ondernemers (altijd) hoofdelijk meetekenen.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 15:53 schreef Camogli het volgende:
[..]
heb je al een reactie van HCN (die je wilt delen)?
dank je!.quote:Op zaterdag 21 oktober 2017 11:38 schreef Certeco het volgende:
[..]
HCN meldt dat de groep de debiteur is en de ondernemers (altijd) hoofdelijk meetekenen.
Ben erg benieuwd. Wat een verschrikkelijk slechte manier van communiceren overigens van GVE; is één van mijn eerste klappers dit project, maar het slaat werkelijk nergens op.quote:Op vrijdag 20 oktober 2017 19:40 schreef Thomas88 het volgende:
Dit zaakje stinkt aan alle kanten, benieuwd naar de nieuwe update die GVE binnenkort stuurt. Ze hebben de ondernemer als het goed is vorige week nog gesproken.
Ik erger me inderdaad vooral aan de slechte manier van communiceren. Er wordt nauwelijks gereageerd op mails. En de suggestie dat de v.o.f. pas recent is uitgeschreven bij de kvk laat ook zien dat GVE zeker niet volledig transparant wil zijn naar de investeerders:quote:Op zaterdag 21 oktober 2017 12:09 schreef nostra het volgende:
[..]
Ben erg benieuwd. Wat een verschrikkelijk slechte manier van communiceren overigens van GVE; is één van mijn eerste klappers dit project, maar het slaat werkelijk nergens op.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zodra je een kvk-uittreksel opvraagt, zie je direct dat deze uitschrijving al eerder is gedaan, namelijk al vóór de crowdfundingactie. Kennelijk zag GVE er geen meerwaarde in om die informatie met de investeerders te delen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |