NWS Nieuws & Achtergronden
Discussieer hier diepgaander over de actualiteiten.
quote:
De wansmaak...
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Wat je ook veel ziet is dat investeerders het kopen en er een "Turn key" woning van maken. Dan kunnen ze er zo minimaal het dubbele voor vragen.quote:Op zondag 24 september 2017 09:44 schreef Hexagon het volgende:
Vaak zijn het huizen waaraan van alles moet gebeuren en die niet erg in trek zijn bij kopers. Dat zie je in sommige Eindhovense wijken die nu zo'n 50 jaar oud zijn. De eerste generatie bewoners is nu dood aan het gaan of verkast naar een tehuis. Die huizen hebben vaak een enorm gedateerd interieur en je bent dan al snel een rug of twintig verder voordat je dat op het niveau van 2017 hebt. Dat doet de huizenprijs kelderen maar aangezien je niet meer hypotheek kunt nemen dan de huizenprijs, is dat voor starters dan weer niet eenvoudig te regelen als ze het geld niet op hun rekening hebben. En dat hebben ze vaak niet. Dan kijken ze liever naar een duurder huis waar minder aan hoeft te gebeuren. Je moet er natuurlijk ook maar zijn in hebben.
Op die manier worden de huizen lekker goedkoop en aantrekkelijk voor investeerders die er dan studenten, jonge alleenstaanden of expats in zetten.
Dat klopt. Een huis kopen en er voor een paar ruggen wat aan vertimmeren is erg lucratief.quote:
[..]
Wat je ook veel ziet is dat investeerders het kopen en er een "Turn key" woning van maken. Dan kunnen ze er zo minimaal het dubbele voor vragen.
Dit zag ik ook vandaag op Funda:
Schuilt er geen addertje onder het gras?
https://www.trouw.nl/home(...)-happy-few~afdc6d84/
quote:De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht op basis van online biedingen. Het werkt eigenlijk net als Marktplaats. Iedereen heeft daarbij gelijke kansen, want het is de enige manier om een bod te plaatsen. Wel zo transparant.
Naast publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over het bieden op deze woning.
Schuilt er geen addertje onder het gras?
Dit artikel is ook interessant:quote:Jazeker. De gebruikelijke praktijk is dat een verkoopmakelaar geïnteresseerden niet tegen elkaar op mag laten bieden. Deze regel is bedacht om te voorkomen dat huizenkopers een bod doen dat ver boven de vraagprijs ligt. Bij het online bieden bestaat dit gevaar natuurlijk wel. ,,Je wilt toch niet veel meer bieden dan het huis waard is, alleen maar omdat je in een soort bidding war verzeild bent geraakt?”, stelt eyeOpen.nl, een onafhankelijk hypotheekadviseur.
https://www.trouw.nl/home(...)-happy-few~afdc6d84/
quote:
Dit artikel is ook interessant:
https://www.trouw.nl/home(...)-happy-few~afdc6d84/
Zoals gewoonlijk ligt DNB weer te slapen. Of zij dienen een belang niet gelijk aan het belang van "de burger". En dan krijgen we als straks de waterlanders komen weer het verhaal wat spreekt over: "met de kennis van nu hadden we inderdaad..."quote:Toch maakt DNB zich nog niet zoveel zorgen. Volgens de bank is er geen sprake van een kredietgedreven zeepbel.
Edit: het is om dit. Zij houden zich blijkbaar enkel bezig met krediet.
En zo zorgen kapitaalkrachtigen ervoor dat het voor de rest van ons onbetaalbaar wordt.quote:Uit gegevens van het Kadaster blijkt verder dat het aantal woningen dat zonder hypotheek wordt verkocht in Nederland, is verdubbeld van 8 procent in 2008 tot 16 procent in 2016. In Amsterdam wordt al een aantal jaar zelfs een kwart van de huizen contant afgerekend. Dat heeft voor een deel te maken met de tijdelijke verruimde schenkingsvrijstelling voor de aankoop van een huis of de aflossing van een hypotheekschuld. Ook de lage spaarrente zet kopers aan hun spaargeld in hun huis te stoppen in plaats van het op de bank te laten staan.
[ Bericht 5% gewijzigd door Bart2002 op 24-09-2017 10:42:37 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Precies, ze kijken alleen naar het krediet. En aangezien ze geen toename zien in de hypotheekschuld zal het ze verder jeuken.quote:
[..]
[..]
Zoals gewoonlijk ligt DNB weer te slapen. Of zij dienen een belang niet gelijk aan het belang van "de burger". En dan krijgen we als straks de waterlanders komen weer het verhaal wat spreekt over: "met de kennis van nu hadden we inderdaad..."
Edit: het is om dit. Zij houden zich blijkbaar enkel bezig met krediet.
[..]
Nou ja, dat is w.s. hun taak. Dus op dat gebied gaat het "goed". Er zullen best veel kopende beleggers zijn die het zonder hypotheek kunnen doen. Verder zien we in het artikel nog dat het effect op de huurmarkt is dat de huurprijs in Zaandam (of all places..) 24,6% (!) is gestegen ten opzichte van vorig jaar. Het probleem speelt zich dus niet alleen af binnen de ring.quote:Op zondag 24 september 2017 10:43 schreef Tem het volgende:
[..]
Precies, ze kijken alleen naar het krediet. En aangezien ze geen toename zien in de hypotheekschuld zal het ze verder jeuken.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Oplossing lijkt me duidelijk. Zorgen dat er een alternatief is voor het met zijn allen op een kluitje in de grote steden willen wonen.
Ik zou daar nog op reageren.. Maar hoe doe je zoiets? Hoe roep je zo'n geldgedreven mechanisme een halt toe? En misschien is het ook wel interessant om te bepalen waarom "we" dit precies willen, van dat "kluitje".quote:
Oplossing lijkt me duidelijk. Zorgen dat er een alternatief is voor het met zijn allen op een kluitje in de grote steden willen wonen.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
In de steden zit het werk dus nog meer wegen aanleggen en meer forensen creëren lijkt me nu ook niet de juiste oplossing.quote:
Oplossing lijkt me duidelijk. Zorgen dat er een alternatief is voor het met zijn allen op een kluitje in de grote steden willen wonen.
Wellicht kunnen we de vraag ook omdraaien. Waarom willen mensen niet in de periferie wonen, terwijl je er meer huis voor je geld krijgt en nog een tuin erbij ook? Omdat het gebieden zijn waar eigenlijk weinig te halen valt. Weinig werk, slecht bereikbaar, suf uitgaansleven, weinig cultuur.quote:
[..]
Ik zou daar nog op reageren.. Maar hoe doe je zoiets? Hoe roep je zo'n geldgedreven mechanisme een halt toe? En misschien is het ook wel interessant om te bepalen waarom "we" dit precies willen, van dat "kluitje".
Je zou dus wat moeten doen om meer leven in deze gebieden te krijgen in plaats van alles maar in een paar steden te willen proppen. Zo is het bijvoorbeeld eeuwig zonde dat die magneetbaan naar Groningen niet doorging. Want dan kunnen mensen verder reizen voor werk. Men zou ook kunnen denken aan stimuleringsmaatregelen om werkgevers wat meer te spreiden over het land. En om bijvoorbeeld gelden die bested zijn voor sport en cultuur eerlijker te verdelen (de verdeling in het gemeentefonds is zeer op de G4 gericht.
Gelukkig is Nederland zo'n klein land dat dat echt niet zo'n opgave hoeft te zijn als in bijvoorbeeld Frankrijk.
De bevolkingsdichtheid van Amsterdam is 5000 inwoners per vierkant kilometer, parijs 21.000, Barcelona 15.000. Als we naar die cijfers kijken is een verdichting van nederlandse steden in mijn optiek nog best mogelijk.
Maar waarom zou je dat in godsnaam willen? Worden zowel steden als het achterland bepaald niet leefbaarder van.quote:
De bevolkingsdichtheid van Amsterdam is 5000 inwoners per vierkant kilometer, parijs 21.000, Barcelona 15.000. Als we naar die cijfers kijken is een verdichting van nederlandse steden in mijn optiek nog best mogelijk.
Omdat dan meer mensen in de stad kunnen wonen? Daarnaast worden voorzieningen al snel rendabeler bij hogere dichtheden waardoor het algehele voorzieningsniveau stijgt. Verdichten kan prima in veel wijken.quote:
[..]
Maar waarom zou je dat in godsnaam willen? Worden zowel steden als het achterland bepaald niet leefbaarder van.
Ten percent faster with a sturdier frame
Dat klopt, dat is de taak van de DNB. Ze gaan over de centen en niet zozeer over de woningmarkt. Aan de andere kant heeft de DNB van oudsher overal wel een mening over. Ieder jaar komen er wel waarschuwingen van Klaas Knot dus ik vind het een beetje makkelijk van ze om zich nu te verschuilen achter hun kerntaken. Voor de rest is het volgens mij voornamelijk een taak van de lokale politici om een gevarieerd woningaanbod te creëren in hun steden. Maar het beleid is daar tegenwoordig helemaal niet op afgestemd, gentrificatie is het devies.quote:
[..]
Nou ja, dat is w.s. hun taak. Dus op dat gebied gaat het "goed". Er zullen best veel kopende beleggers zijn die het zonder hypotheek kunnen doen. Verder zien we in het artikel nog dat het effect op de huurmarkt is dat de huurprijs in Zaandam (of all places..) 24,6% (!) is gestegen ten opzichte van vorig jaar. Het probleem speelt zich dus niet alleen af binnen de ring.
Jij hoeft het niet leuk te vinden (Dubaï lijkt mij helemaal niets voor jou), ik heb er een prima nachtje gehad. Goede muziek (meestentijds), mooie vrouwen. Wat wil je nog meer.quote:
Verder is dit een zakelijke trip, dus ik bepaal niet zoveel waar we heen gaan. Allemaal opofferingen van mij.
Het is een zwaar leven. Maar iemand moet dat natuurlijk doen. De belangen waarnemen en beschermen. Evengoed nog veel plezier gewenst VEM. Je bent altijd een leuke "sparringpartner".quote:
[..]
Jij hoeft het niet leuk te vinden (Dubaï lijkt mij helemaal niets voor jou), ik heb er een prima nachtje gehad. Goede muziek (meestentijds), mooie vrouwen. Wat wil je nog meer.
Verder is dit een zakelijke trip, dus ik bepaal niet zoveel waar we heen gaan. Allemaal opofferingen van mij.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Goede post. Wat je beschrijft zou inderdaad zorgen voor minder verhitte zaken zoals wij nu ervaren en zwaar de verkeerde kant opgaan. Helaas zie ik geen enkel draagvlak en visie op dit gebied bij geen enkele politieke partij. Ik krijg daar niet alles van mee moet ik bekennen maar er is m.i. niets wat wijst op enige inspanning op dit gebied.quote:
[..]
Wellicht kunnen we de vraag ook omdraaien. Waarom willen mensen niet in de periferie wonen, terwijl je er meer huis voor je geld krijgt en nog een tuin erbij ook? Omdat het gebieden zijn waar eigenlijk weinig te halen valt. Weinig werk, slecht bereikbaar, suf uitgaansleven, weinig cultuur.
Je zou dus wat moeten doen om meer leven in deze gebieden te krijgen in plaats van alles maar in een paar steden te willen proppen. Zo is het bijvoorbeeld eeuwig zonde dat die magneetbaan naar Groningen niet doorging. Want dan kunnen mensen verder reizen voor werk. Men zou ook kunnen denken aan stimuleringsmaatregelen om werkgevers wat meer te spreiden over het land. En om bijvoorbeeld gelden die bested zijn voor sport en cultuur eerlijker te verdelen (de verdeling in het gemeentefonds is zeer op de G4 gericht.
Gelukkig is Nederland zo'n klein land dat dat echt niet zo'n opgave hoeft te zijn als in bijvoorbeeld Frankrijk.
Zij zouden zich dat moeten aantrekken, ook omdat de grondwet een zekere inspanning voorschrijft. Men negeert dat en blijkbaar kan dat gewoon. De politiek zou toch eens aangespoord moeten worden (maar door wie dan...) om hun grondwettelijke taken wat serieuzer te nemen.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
|
|
