[Crowdfunding] #162 wachten op de exitstategieen

Een stukje op Das Kapital - noemt ook Belhamels.
http://daskapital.nl/2017/09/de_lijnen_zijn_open_u_mag_bij.html

quote:

Op woensdag 27 september 2017 13:19 schreef djh77 het volgende:
Nieuw (geiten) project op CcF:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

https://www.nieuweoogst.n(...)ten-meest-re%C3%ABel
De overheid zou roet in het eten kunnen gooien voor de groeiplannen.

Edit: na lezen van de pitch, wel netjes dat ze deze ontwikkeling ook in de pitch melden.

[ Bericht 4% gewijzigd door dyna18 op 27-09-2017 18:38:13 ]

Was deze vervroegde aflossing hier al geplaatst?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op woensdag 27 september 2017 18:50 schreef Mijnenveger het volgende:
Was deze vervroegde aflossing hier al geplaatst?

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Neen, zie het ook net in mijn e-mail, und wieder eins fertig, Vader en zoon mogen voor de volgende woning zo weer een nieuw project starten

Nieuwe Goslar vastgoed op crowdestate
Beoogde looptijd van 5 jaar;
Vaste rente van 6% per jaar;
Spreiding over 13 appartementen, 4 commerciële ruimtes en 3 garages;
Hoge bezettingsgraad;
Tweede recht van hypotheek;
Maandelijkse uitbetaling;
Direct rentedragend vanaf storting;
Investeren kan al vanaf ¤ 1.000.

Ja ik kan het niet laten deze met jullie te delen, bij FNC de stucadoorman: "De bedrijfsfinanciering zal gebruikt worden voor de aanschaf van bouwmateriaal en het betalen van debiteuren". En ik maar denken dat het de debiteuren zijn die betalen?? Ach weer wat geleerd zullen we maar zeggen! Wees er vlug bij want hij is bijna vol.

quote:

Op woensdag 27 september 2017 20:34 schreef ML45 het volgende:
Ja ik kan het niet laten deze met jullie te delen, bij FNC de stucadoorman: "De bedrijfsfinanciering zal gebruikt worden voor de aanschaf van bouwmateriaal en het betalen van debiteuren". En ik maar denken dat het de debiteuren zijn die betalen?? Ach weer wat geleerd zullen we maar zeggen! Wees er vlug bij want hij is bijna vol.

Haha goed gezien, waarschijnlijk allemaal creditfacturen vanwege slecht werk.

quote:

Op woensdag 27 september 2017 19:34 schreef dubbeltjez het volgende:
Nieuwe Goslar vastgoed op crowdestate
Beoogde looptijd van 5 jaar;
Vaste rente van 6% per jaar;
Spreiding over 13 appartementen, 4 commerciële ruimtes en 3 garages;
Hoge bezettingsgraad;
Tweede recht van hypotheek;
Maandelijkse uitbetaling;
Direct rentedragend vanaf storting;
Investeren kan al vanaf ¤ 1.000.

Zolang ze niet meer een eerste recht van hypotheek komen dan investeer ik niks.

Jaarcijfers Funding Circle

Funding Circle full year results 2016
RNS
RNS Number : 8838R
Funding Circle Limited
27 September 2017

27 September 2017

Funding Circle Holdings Limited FY 16 results

Funding Circle Holdings Limited, the world's leading lending platform for small businesses, announces its FY results for the year ended 31 December 2016.

Financial Highlights
● Revenue rose by 59% to £50.9m (2015: £32.0m)
● Total loans outstanding rose 61% to £1.37bn (2015: £845.6m)
● Total comprehensive loss fell to £35.7m (2015: £36.9m) due to continued investment in technology, marketing and staffing - overall loss margin narrowed to 70% (2015:116%).
● UK business was cashflow positive in Q4 2016 and has continued to generate positive cashflow through the first half of 2017
● Group operating results for H1 2017 - revenue accelerated and approximately doubled year-on-year

Business Highlights
● April 2016, Funding Circle facilitated the first securitisation of small business loans originated via a lending platform in Europe, these were rated by Moody's and Standard & Poor's
● June 2016, Funding Circle UK secured £100 million investment from the European Investment Bank
● Approximately 10,000 businesses accessed funding from investors in 2016, creating an estimated 25,000 new jobs across the UK, US, Germany and the Netherlands
● Approximately 15,000 retail investors joined Funding Circle UK in 2016; in total 63,000 UK retail investors have now earned £135m in net interest

Post Year-End Highlights
● January 2017 Funding Circle raised £82m equity capital
● April 2017 Funding Circle SME Income Fund which purchases loans through the Funding Circle platform raised net proceeds of £140m through a C share issue
● August 2017 Funding Circle and Aegon announced £160m investment in UK small business loans
● August 2017 Funding Circle launched new brand identify and rolled out a substantial advertising campaign in the UK

Samir Desai, CEO at Funding Circle, commented: "2016 was another record breaking year for Funding Circle. We were pleased to achieve our objectives of generating positive cashflow for the UK business whilst continuing to deliver significant topline growth. These results, coupled with accelerated growth during the first half of 2017, reinforces our position as the leading lending platform for small businesses globally. We continue to invest substantially in our international markets in the US, Germany and the Netherlands which represent a market opportunity seven times the size of the UK, and expect to enter additional international markets in due course".

quote:

Op woensdag 27 september 2017 19:34 schreef dubbeltjez het volgende:
Nieuwe Goslar vastgoed op crowdestate
Beoogde looptijd van 5 jaar;
Vaste rente van 6% per jaar;
Spreiding over 13 appartementen, 4 commerciële ruimtes en 3 garages;
Hoge bezettingsgraad;
Tweede recht van hypotheek;
Maandelijkse uitbetaling;
Direct rentedragend vanaf storting;
Investeren kan al vanaf ¤ 1.000.

Ik heb een ruwe vergelijking gemaakt met Goslar I en naar mijn mening komt Goslar II er een stuk slechter uit (wat niet wegneemt dat hij nu al 72% is ingeschreven).

De overwaarde boven de eerste hypotheek is verhoudingsgewijs lager (I: 30%; II: 23%)
De rente is 1 % lager
Bij Goslar II begrijp ik helemaal niets van de liquiditeitsontwikkeling de overschotten leiden niet tot een toename van de reserve.

Goslar staat trouwens regelmatig blank door wateroverlast rivieren. Hopelijk niet hier.......

quote:

Op donderdag 28 september 2017 07:38 schreef dubbeltjez het volgende:
Jaarcijfers Funding Circle

[...]

Ik word hier niet heel blij van. De business in het VK draait redelijk, maar in NL maken ze verlies (wat je eigenlijk wel zou verwachten). Er komt een moment dat ze hier de stekker er uit trekken, tenzij ze door krijgen wat ze moeten doen om meer investeerders te trekken.

nieuwe op FNC:
Ecologisch bouwbedrijf met nog wat nevenactiviteiten
15K
5 jaar
19,9%

De betalingen bij FNC deze maand bevatten idd enkele vervroegde aflossingen.

Naar aanleiding hiervan heb ik een mailtje naar FNC gestuurd:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 28 september 2017 10:05 schreef bleyenburg het volgende:
De betalingen bij FNC deze maand bevatten idd enkele vervroegde aflossingen.

Naar aanleiding hiervan heb ik een mailtje naar FNC gestuurd:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Zo terecht.

quote:

Op donderdag 28 september 2017 09:47 schreef Benger2 het volgende:

[..]

Ik word hier niet heel blij van. De business in het VK draait redelijk, maar in NL maken ze verlies (wat je eigenlijk wel zou verwachten). Er komt een moment dat ze hier de stekker er uit trekken, tenzij ze door krijgen wat ze moeten doen om meer investeerders te trekken.

Dit is inderdaad een vervelende situatie.
Ik ben echter niet zo bang dat mijn terugbetalingen in gevaar komen, omdat FNC NL de stekker er plotseling uit trekt. FNC UK zet ook het vertrouwen van haar investeerders en eigen (winstgevende) voortbestaan op het spel als ze zonder exit strategie een dochter laten klappen. Ik zie dat niet zo snel gebeuren.

quote:

Op donderdag 28 september 2017 10:43 schreef Certeco het volgende:

[..]

Dit is inderdaad een vervelende situatie.
Ik ben echter niet zo bang dat mijn terugbetalingen in gevaar komen, omdat FNC NL de stekker er plotseling uit trekt. FNC UK zet ook het vertrouwen van haar investeerders en eigen (winstgevende) voortbestaan op het spel als ze zonder exit strategie een dochter laten klappen. Ik zie dat niet zo snel gebeuren.

Het gaat daar (nu nog) niet om winst maken: het gaat om zo snel mogelijk zo groot mogelijk worden. FNC UK heeft behoorlijk diepe zakken en kan prima nog een tijd voortbestaan met een burn rate van 3 miljoen pond per maand.

quote:

Op donderdag 28 september 2017 12:08 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Het gaat daar (nu nog) niet om winst maken: het gaat om zo snel mogelijk zo groot mogelijk worden. FNC UK heeft behoorlijk diepe zakken en kan prima nog een tijd voortbestaan met een burn rate van 3 miljoen pond per maand.

Ja, dat is misschien wel zo, maar ik heb het vermoeden dat FNC NL niet of nauwelijks groeit. Geld verbranden zonder dat er zicht is op een toekomst waarin er winst gemaakt gaat worden lijkt me geen goed plan.

quote:

Op donderdag 28 september 2017 07:38 schreef dubbeltjez het volgende:
Jaarcijfers Funding Circle

Funding Circle full year results 2016
RNS
RNS Number : 8838R
Funding Circle Limited
27 September 2017

27 September 2017

Funding Circle Holdings Limited FY 16 results

Funding Circle Holdings Limited, the world's leading lending platform for small businesses, announces its FY results for the year ended 31 December 2016.

Financial Highlights
● Revenue rose by 59% to £50.9m (2015: £32.0m)
● Total loans outstanding rose 61% to £1.37bn (2015: £845.6m)
● Total comprehensive loss fell to £35.7m (2015: £36.9m) due to continued investment in technology, marketing and staffing - overall loss margin narrowed to 70% (2015:116%).
● UK business was cashflow positive in Q4 2016 and has continued to generate positive cashflow through the first half of 2017
● Group operating results for H1 2017 - revenue accelerated and approximately doubled year-on-year

Business Highlights
● April 2016, Funding Circle facilitated the first securitisation of small business loans originated via a lending platform in Europe, these were rated by Moody's and Standard & Poor's
● June 2016, Funding Circle UK secured £100 million investment from the European Investment Bank
● Approximately 10,000 businesses accessed funding from investors in 2016, creating an estimated 25,000 new jobs across the UK, US, Germany and the Netherlands
● Approximately 15,000 retail investors joined Funding Circle UK in 2016; in total 63,000 UK retail investors have now earned £135m in net interest

Post Year-End Highlights
● January 2017 Funding Circle raised £82m equity capital
● April 2017 Funding Circle SME Income Fund which purchases loans through the Funding Circle platform raised net proceeds of £140m through a C share issue
● August 2017 Funding Circle and Aegon announced £160m investment in

de eerste gedachte die ik hierbij krijg is trustbuddy en we weten hoe dat is afgelopen....

quote:

Op donderdag 28 september 2017 12:35 schreef Benger2 het volgende:

[..]

Ja, dat is misschien wel zo, maar ik heb het vermoeden dat FNC NL niet of nauwelijks groeit. Geld verbranden zonder dat er zicht is op een toekomst waarin er winst gemaakt gaat worden lijkt me geen goed plan.

Ze richten zich in NL vooral op kleine leninkjes MKB. Dat schiet qua verdiensten toch ook helemaal niet op? Je hebt er veel werk aan en de verdiensten per project zijn gering.

Dat doet Collin véél beter. Minder, maar vooral grote projecten met hoge fee. Aansprekende projecten.
Koppelverkoop(?) levensverzekeringen etc.

quote:

Op donderdag 28 september 2017 13:14 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ze richten zich in NL vooral op kleine leninkjes MKB. Dat schiet qua verdiensten toch ook helemaal niet op? Je hebt er veel werk aan en de verdiensten per project zijn gering.

Dat doet Collin véél beter. Minder, maar vooral grote projecten met hoge fee. Aansprekende projecten.
Koppelverkoop(?) levensverzekeringen etc.

En het werk uitbesteden aan coaches, die zelf ook nog geld moeten betalen om met je te mogen samenwerken.

Businesswise, afgezien van de verkeerde incentives voor coaches, hebben ze het prima voor elkaar. Risico voor vinden van projecten ligt bij de coaches, het risico van default ligt bij de investeerders, en zij pakken als tussenpartij een mooie marge.

NW GVE
Aanschaf beleggingspand Norg
Project:
16989 Particulier
Leendoel:
Woning
Classificatie:
4
Zekerheden:
HY, HA
Inschrijfperiode nog 60 dagen
bedrag:
¤ 100.000
Annuïteit
Rente per jaar:
6,0%
Looptijd:
60 maanden

Geldvoorelkaar‏ @geldvoorelkaar
Voor de volledige aankoop van een winkelpand wordt ¤ 100.000,- gezocht | Class 4 | 60 mnd | 1e HY | 6% http://ow.ly/quV630fupDp

Hier hou ik van.
1ste hypotheek (66% LTV)
Geld blijft in de familie
Pand wordt al langdurig verhuurd
Huurder - Hubo heeft wel een toename in het EV, positief dus

Enkel nadeel is dat het EV van zijn bedrijf elk jaar terugloopt, dus verlies maakt.

[ Bericht 11% gewijzigd door impact9 op 28-09-2017 15:23:07 ]

Klopt, EV van Bouwbedrijf Boelens B.V loopt terug van 300 naar 260 naar 240 eind 2015.
Op een balans totaal van 7ton zit hier nog wel ruimte.
Ik heb het idee dat de balans wat opgeschoond is in 2015 (voorraad naar beneden gewaardeerd).
Maar goed, qua liquiditeit zit Boelens niet ruim, anders zou hij of zijn BV ook een deel van het OG kunnen financieren.

Ik stap toch in vanwege bestaande huurcontract en LTV van 67%