FOK!forum / Klussen & Wonen / Seven's nieuwe woning ! Druk aan het klussen !
Seven.zaterdag 16 september 2017 @ 09:22
Zo. Volgend deeltje! In het eerste topic was de vraag nog of ik een opknappert zou moeten kopen of juist instapklaar. Na een hoop gedoe lag mijn voorkeur nog steeds bij een opknappert maar de gulden middenweg bleek een instapklare woning waarvan de hele begane grond verbouwd gaat worden:

quote:
11s.gif Op maandag 4 september 2017 08:51 schreef Seven. het volgende:

[..]

[..]

Morgen ga ik deze bezichtigen :@ :@ :@ :@ .

https://www.funda.nl/koop/apeldoorn/huis-49377164-anijsstraat-86/

Besloten tuin
Geen standaard woning
Energielabel C, daar kunnen we zelf nog wat aan doen

Deze heb ik al ingericht in mijn hoofd :P .
En hier is het verbouwingsplan:

quote:
14s.gif Op maandag 11 september 2017 20:02 schreef Seven. het volgende:
Uiteindelijk heb ik dus geen opknapper gekocht, maar stiekem toch een flinke verbouwing in de planning.

Het huis is dus eigenlijk zo ingedeeld dat verdieping 1 en 2 al een compleet huis zijn met 3 slaapkamers. De begane grond is alleen maar bonus. En de 'tuinkamer' is momenteel eigenlijk loze ruimte, de hele begane grond is vooral handig voor mensen die een thuis praktijk hebben. De raampartij in de tuinkamer is nog origineel volgens mij, enkel glas en dus moet die vervangen worden. Ondertussen is de badkamer boven wel echt verouderd en die moet dus ook zeker gebeuren.

Mijn woonwensen:

- Goede werkplek (begane grond voorkant)
- Aparte TV kamer (begane grond voorkant)
- Master suite met eigen badkamer en inloopkast (begane grond achterkant)

En al deze dingen gaan we op de begane grond realiseren. Dus daar gaat het geld straks naartoe. De achterkant wordt het slaapvertrek. De reeds omgebouwde garage wordt mijn thuiswerkplek en hier komt ook een chille bank voor het TV kijken te staan. Ik zal deze ruimte 1-2 dagen per week gebruiken, op termijn 3 dagen vermoed ik. Eigenlijk is het enige dat aan deze ruimte gaat gebeuren de vloer, verder is het een kwestie van schilderen en leuk inrichten.

Huidige plattegrond:

https://www.funda.nl/koop(...)raat-86/#plattegrond

Van de badkamer boven hebben we nog geen tekeningen gemaakt, alleen kostenplaatje.
Maar de douchebak komt eigenlijk precies daar waar de vaste kast nu ingetekend is.

FASE 1 - Begane grond

- Slopen
- Toilet kwartslag draaien
- Bestaande leidingen gebruiken om de badkamer in de ruimte erachter aan te leggen
- Gevel vervangen voor schuifpui
- Terras onder het balkon ophogen (met beetje afschot), zelfde hoogte als vloer binnen
- Gietvloer leggen op de hele eerste verdieping (mogelijk inclusief het terras!)
- Als de vloer ligt, dan kan eventueel mijn home office al ingericht worden
- Muurtje bouwen in slaapkamer om daarachter de inloopkast te maken
- Electra aanleggen
- Badkamer installeren
- Stucen (sowieso uitbesteden!!)
- Plafond herstellen
- Inloopkast inrichten (simpel Ikea systeem)
- Slaapkamer inrichten
- Vlonderplanken eraf schroeven en balkon waterdicht maken onder planken + regenpijp

FASE 2 - Badkamer op de 2e verdieping opknappen
- Slopen
- Wasmachine aansluiting in de vaste kast op 1e verdieping achter de keuken
- Douchen op de plek waar de wasmachine stond dus warm water leiding verleggen
- Tegelen
- Installeren badkamer

En hier is dan het bouwbudget van om en nabij 15.000 euro op. Dit bedrag is gebaseerd op:
- Laten leggen van de vloer (hierop kunnen we 1500 euro besparen als we besluiten zelf te doen, mijn zwager kan dit zelf)
- 10% onvoorziene kosten ingecalculeerd
- Gloednieuwe schuifpui (we zijn flexibel in de maatvoering en dus kun je met 'verkeerd ingemeten' of een tweedehandsje al gauw een paar honderd euro besparen).
- Geen dure badmeubelen
- Veel zelf doen

Risico: stel dat mijn vriend er de brui aan geeft, dan zal ik al het materiaal alvast moeten kopen (bouwbudget moet nu eenmaal binnen x termijn uitgegeven en gedeclareerd zijn). En dan zal ik maand voor maand mankracht in moeten huren en veel zelf moeten leren. In dat geval zou het wel lang kunnen gaan duren maar dan nog kan ik comfortabel leven.

FASE 3 - de bonusjes die best tot 2019 kunnen wachten en waar ik voor ga sparen
- Schuttingen vervangen
- Terras onder balkon inrichten met hangstoelen (kunnen aan het frame hangen) en ontbijt zitje
- Betere beplanting in de tuin
- Waterwerkje over de hele lengte van de tuin inclusief
- Bovenkastjes van de keuken eraf slopen, muur erachter gladmaken (ik haat bovenkastjes en echt overkill aan kastruimte voor mij) en een mooie plank er voor in de plaats.
- Wie weet, nog een keer de keukendeurtjes vervangen

Waar is geen geld voor:
Inrichten. Maar tussen mijn vriend en mijzelf hebben we eigenlijk alles behalve een kledingkast en ik heb nog geen bureau voor thuiswerkplek maar tegen dergelijke dingen loop ik altijd aan (ik ga er dan ook niet naar op zoek, ik kan best een maand of wat aan de keukentafel zitten en ik heb bepaald geen exorbitante wensen).

De tekening van het eindresultaat:
VQwrhK7.png
Nu wachten tot de financiering rond is (mogelijk in Engeland nog gauw 550 euro aflossen op een creditkaart, daar wordt dat als positief beschouwd op je kredietscore, hier niet) en dan 1 december overdracht. Ergste geval: bouwdepot laten vallen, dan zit ik ruim 25k onder mijn maximale leengedrag. En dan kan ik ook meer sparen elke maand maar zou wel jammer zijn om het niet in 1 klap aan te kunnen pakken.

We zitten nog in de maag met onze multi-media room, om het maar even zo te noemen:

quote:
7s.gif Op donderdag 14 september 2017 11:56 schreef Seven. het volgende:
Ik kom er maar niet uit met deze ruimte (TV room en home office):

244_2160.jpg

Hier moet dus komen:
Bank
Bureau
Koelkast
Wasbak en kraantje
Koffiezet apparaat/waterkoker
Beamer (waarschijnlijk richten op het raam, wit verduisterend rolgordijn als scherm)

VQwrhK7.png

Ruimte is ongeveer 3m breed bij 4m diep. Hoe krijg je hier alles in zonder dat het extreem klein lijkt? Of wil ik gewoon teveel in 1 ruimte proppen? Ik dacht dus aan een multifunctioneel meubel onder het raam (maar 3 verschillende hoogtes als het dienst moet doen als TV meubel, bureau en aanrechtblad).

Suggesties?
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 september 2017 08:04 schreef AnneX het volgende:
Vreemd een beetje...het klinkt als "op kamers/ kantoor wonen" door de week in je eigen huis... 8)7

Ow Seven: excuus...open jezelf een vervolg topic?
Zal max. 3 dagen per week zijn maar ik snap wel wat je bedoelt. En bij deze.

[ Bericht 0% gewijzigd door Seven. op 16-09-2017 09:28:56 ]
Seven.zaterdag 16 september 2017 @ 09:38
We hebben hopelijk nog een leuke meevaller. De Funda plattegronden zijn niet kloppend! Van hetzelfde type woning hebben we andere plattegronden gevonden. Als die wel kloppen, dan is de multi-media room een meter dieper en 40cm breder. Bovendien zou het betekenen dat we het toilet beneden niet volledig hoeven te slopen voor de 40cm die we aan diepte in de slaapkamer zouden winnen. En dat betekent dat we mogelijk het plafond intact kunnen laten, besparing van minimaal 1000 en maximaal 2000 euro. Maandag gaan we mee met de taxateur om het na te meten.
Boca_Ratonzaterdag 16 september 2017 @ 10:55
Ik vind het zo op het eerste gezicht een erg mooie woning, mooi dat groen en de openslaande deuren en het grote balkon. In prima staat nog en het ziet er degelijk uit. Wel erg veel ruimte, ik tel zes kamers in totaal, het moet wel allemaal onderhouden worden. Hou er rekening mee dat het een heel gehorig huis kan zijn en niet goed geÔsoleerd vanwege het bouwjaar.
Seven.zaterdag 16 september 2017 @ 11:51
quote:
14s.gif Op zaterdag 16 september 2017 10:55 schreef Boca_Raton het volgende:
Ik vind het zo op het eerste gezicht een erg mooie woning, mooi dat groen en de openslaande deuren en het grote balkon. In prima staat nog en het ziet er degelijk uit. Wel erg veel ruimte, ik tel zes kamers in totaal, het moet wel allemaal onderhouden worden. Hou er rekening mee dat het een heel gehorig huis kan zijn en niet goed geÔsoleerd vanwege het bouwjaar.
Isolatie zit goed, maandelijks zo'n 80 euro gas/water/licht. Dak is geÔsoleerd en overal dubbelglas buiten de achtergevel beneden.

Gehorig.. dat zou nog kunnen, we zullen zien. Dat groen is 1 boom van 30m bij de buurman trouwens. Ik vind het een mooie boom gelukkig.
Boca_Ratonzaterdag 16 september 2017 @ 12:08
quote:
7s.gif Op zaterdag 16 september 2017 11:51 schreef Seven. het volgende:

[..]

Isolatie zit goed, maandelijks zo'n 80 euro gas/water/licht. Dak is geÔsoleerd en overal dubbelglas buiten de achtergevel beneden.
Dat lijkt mij erg, erg weinig. Als je dit bedrag van de huidige bewoners hebt gehoord, dan is dat niet objectief natuurlijk. Maar ik begrijp dat je het al gekocht hebt. Dit kan echt niet kloppen.
Seven.zaterdag 16 september 2017 @ 12:14
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 september 2017 12:08 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Dat lijkt mij erg, erg weinig. Als je dit bedrag van de huidige bewoners hebt gehoord, dan is dat niet objectief natuurlijk. Maar ik begrijp dat je het al gekocht hebt. Dit kan echt niet kloppen.
Ik zal het aan den lijve ondervinden ;) . Als het niet blijkt te kloppen, dan post ik het zeker hier. Maar er zit wel slimme meter in en dergelijke.
Citizen.Erasedzaterdag 16 september 2017 @ 12:25
quote:
6s.gif Op zaterdag 16 september 2017 12:14 schreef Seven. het volgende:

[..]

Ik zal het aan den lijve ondervinden ;) . Als het niet blijkt te kloppen, dan post ik het zeker hier. Maar er zit wel slimme meter in en dergelijke.
80 euro g/w/l is erg laag maar het ligt er ook aan hoe je met energie omgaat. De vorige bewoner van mijn huidige huis woonde in Zuid Amerika en had het niet zo op kou. Daar was het ook 24-25 graden in de woonkamer toen we binnen kwamen lopen. Zelf vind ik 20 wel voldoende.
Boca_Ratonzaterdag 16 september 2017 @ 12:52
quote:
6s.gif Op zaterdag 16 september 2017 12:14 schreef Seven. het volgende:

[..]

Ik zal het aan den lijve ondervinden ;) . Als het niet blijkt te kloppen, dan post ik het zeker hier. Maar er zit wel slimme meter in en dergelijke.
Die slimme meter heeft met het aflezen van je verbruik te maken, meer niet.
hierissieweerzaterdag 16 september 2017 @ 22:06
Tvp ik volg mee, ben benieuwd naar de vorderingen!
Seven.maandag 18 september 2017 @ 13:56
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 september 2017 12:52 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Die slimme meter heeft met het aflezen van je verbruik te maken, meer niet.
Jeetje, ik merk wel dat ik er een tijd uitgeweest ben. Van dit soort zaken echt geen kaas gegeten meer, in Engeland en BelgiŽ werkt dit allemaal heel anders. Binnenkort maar eens helemaal inlezen, en fatsoenlijke aanbieder met goede besparingsapp uitzoeken. Ik zie vanmiddag de verkoopster als het goed is, ik zou eens kunnen polsen hoe zij d'r verbruik zo laag houdt.

quote:
0s.gif Op zaterdag 16 september 2017 22:06 schreef hierissieweer het volgende:
Tvp ik volg mee, ben benieuwd naar de vorderingen!
^O^ ^O^
Seven.maandag 18 september 2017 @ 13:56
Vanmiddag taxatie. Ik weet niet meer of ik het hier al uitgelegd had. Koopsom is 180k maar met een bouwbudget van 15k (wat ik graag zou willen), gaat independer uit van een waarde na verbouwing van 190.500. En je mag maar 101% financieren dus dan moet je eigen inbreng ernstig omhoog (naar bijna 10k, ik kom tegen de tijd van de overdracht op 7.5k). Dus dat 15k bouwdepot kan alleen doorgaan als de woning op 200k geschat wordt. Spannend dus!

Plan B: terugvallen naar 10k bouwdepot, als de nood helemaal aan de man is 5k of geen bouwdepot. Zou wel heel erg jammer zijn maar dat neemt nog niet weg dat ik dit huis ook zonder directe verbouwing helemaal en ontzettend zie zitten. En dan zal de verbouwing met uitgestelde start zijn waarschijnlijk. Fingers crossed dus.
Postbus100maandag 18 september 2017 @ 18:53
Spannend! Ik lurk trouwens nu al een paar dagen mee en vind het leuk dat je alles zo enthousiast, uitvoerig en gedetailleerd deelt :s)
Seven.maandag 18 september 2017 @ 21:41
Taxatie komt hoogstwaarschijnlijk dik in orde!
JeOmadinsdag 19 september 2017 @ 21:35
Verkocht onder voorbehoud. Aan jou?
Krolliewoensdag 20 september 2017 @ 03:35
Wat ik me afvraag: waarom zou je op internet een Fundalink posten waardoor je complete adres te zien is? Ben je niet bang voor nare gevolgen?
Seven.woensdag 20 september 2017 @ 08:50
quote:
0s.gif Op dinsdag 19 september 2017 21:35 schreef JeOma het volgende:
Verkocht onder voorbehoud. Aan jou?
Ja! *O*

quote:
1s.gif Op woensdag 20 september 2017 03:35 schreef Krollie het volgende:
Wat ik me afvraag: waarom zou je op internet een Fundalink posten waardoor je complete adres te zien is? Ben je niet bang voor nare gevolgen?
Nee.
JeOmawoensdag 20 september 2017 @ 17:33
quote:
7s.gif Op woensdag 20 september 2017 08:50 schreef Seven. het volgende:

[..]

Ja! *O*

[..]

Nee.
Het is wel Apeldoorn he? City of badasses!
Seven.woensdag 20 september 2017 @ 23:47
quote:
1s.gif Op woensdag 20 september 2017 17:33 schreef JeOma het volgende:

[..]

Het is wel Apeldoorn he? City of badasses!
Nou nou, poe poe!

I am the one who knocks :P .
Seven.maandag 2 oktober 2017 @ 10:56
Even update!

Op 1 documentje na, is alles nu compleet voor de hypotheekofferte. Als het goed is wordt die dus deze week ingediend, hopelijk dan snel uitsluitsel want ik moet volgens het voorlopig koopcontract alles in orde hebben op 13 oktober...! Anders wordt het verlenging aanvragen. Ik heb geen reden om aan te nemen dat het niet door zou kunnen gaan maar blijft toch spannend...

Verder gaat alles gestaag door. We hebben paar kleinigheden aangeschaft (kastje, lampje, hebbedingetjes) en verder doorgegaan met plannen. Alles nog eens goed doorgerekend. Voor 15k komt het wel in orde met de verbouwing beneden. Dus we zijn stilletjes aan over de inrichting aan het nadenken. Botanisch moet het worden beneden. En dus veel plantjes, veel groen, beetje goud.

We willen wel een smart home. Al met al is de meerprijs te verwaarlozen t.o.v. de meerwaarde, zeker voor de verwarming. Ik lees goede verhalen over Honeywell Lyric T6R: https://www.bol.com/nl/p/(...)tedsearch&src=lyricw. Deze werkt samen met Echo (dot), een amazon apparaatje dat ook de Philips Hue verlichting die we aan willen schaffen, aan kan sturen. Echo Dot (Alexa dus) spreekt alleen Engels maar dat is voor ons geen probleem, maar dan kunnen we wel het hele huis besturen met spraak en vanaf 1 app. Dus in eerste instantie verlichting en verwarming, misschien later nog uitbreiding.

Kostenplaatje:
-Echo dot is 50 pond of 60-65 euro, maar wordt in NL niet geleverd. Laat ik nu vele adresjes hebben in de UK.
-Honeywell thermostaat kost 155 euro, maar mogelijk wel nog installateur nodig.
-Philips Hue begint bij 170-180 euro (starter kit met 3 lampen en dimmer en nog wat dingetjes).
Hue kun je ook via Alexa aansturen, dus je begint gewoon klein en later koop je er steeds meer lampen bij: https://www.beaumotica.nl(...)ivT2kmEaAmS0EALw_wcB
-Elke bluetooth speaker in huis kan aangesloten worden op Echo Dot. Echo werkt samen met Spotify, mijn smarttv denk ik ook wel.
-Eventueel later nog uit te breiden met deuren die op slot gaan via een app, beveiligingssystemen etc

Verder hebben we besloten om voor een zwevend bed te gaan, gewoon omdat het kan en omdat mijn vriend het ontzettend leuk vindt om dat soort dingen uit te dokteren. 3 stalen staanders in de muur tussen het bed en de inloopkast, 3 stalen liggers uit die muur met wat dwarsliggers en mogelijk een pootje. En omdat het niet zo heel veel gewicht hoeft te dragen, hoeven we geen knetterzware balken te doen. Ik laat het lekker aan hem over, het enige dat ik er verder aan doe is doen wat hij zegt en het frame goud spuiten als het af is :P . En in het plafond komen er 2 hanglampjes, in plaats van 2 nachtlampjes op de nachtkastjes. Nachtkastjes worden trouwens gewoon stalen plaatjes die vastgelast worden aan het bedframe (dus ook goud).

We denken een beetje na over de inrichting in de keuken en woonkamer. Ik krijg een enorm erfstuk mee van mijn oma, een mahoniehouten ronde tafel van 1,5m doorsnee. Ze was er zelf helemaal verknocht aan, toevallig vind ik 'm ook heel leuk. Keer goed opschuren en opnieuw lakken, na ruim 50 jaar intensief gebruik mag dat best een keer. Paar leuke buizenframe stoeltjes erbij van Bauhaus (in rood, oranje en geel), en klaar is de inrichting in de keuken. Dan zit ik toch te denken om direct de bovenkastjes van de keuken te slopen, want ik kan dat best zonder mijn vriendje. Eerst kijken hoever we nu echt komen met de onderkastjes, en dan doorstomen.

De badkamer op de 2e verdieping zal een simpele badkamer zijn. Trouwens, die op de begane grond ook. Douchebak, mogelijk met dubbele douche, en dubbele wastafel (meer ruimte is er toch niet).
Boca_Ratonmaandag 2 oktober 2017 @ 18:45
Hoi Seven. Uitgebreide update. Ik zie vooral veel leuke ideeŽn. Even een vraag, je schrijft: 'Voor 15k komt het wel in orde met de verbouwing beneden.'

Wat moet er precies gebeuren en wie gaat dat doen? Jullie hebben het doorgerekend lees ik.
monsterd.maandag 2 oktober 2017 @ 21:21
Wil je maar ťťn echo? Dan kun je die ook maar vanuit ťťn ruimte bedienen, neem dat in overweging ;). Overigens hebben wij ook meerdere hue lampen. Vanwege het kostenplaatje bij uitbreiding gaan we wellicht in de toekomst uitbreiden met Ikea lampen. Misschien is dat voor jullie ook een optie als je meerdere sets wilt en qua prijs is dat ook aantrekkelijker.

Begrijp ik het goed dat de aanleg van de nieuwe badkamer in de 15k is geraamd? Met enkel materiaal moet je er wel uit kunnen komen, maar dan hoop ik dat je zelf kunt aanleggen :). Succes gewenst!
Seven.dinsdag 3 oktober 2017 @ 00:01
quote:
0s.gif Op maandag 2 oktober 2017 18:45 schreef Boca_Raton het volgende:
Hoi Seven. Uitgebreide update. Ik zie vooral veel leuke ideeŽn. Even een vraag, je schrijft: 'Voor 15k komt het wel in orde met de verbouwing beneden.'

Wat moet er precies gebeuren en wie gaat dat doen? Jullie hebben het doorgerekend lees ik.
Dit dus:

quote:
maandag 11 september 2017 20:02 schreef Seven. het volgende:[/b]
FASE 1 - Begane grond

- Slopen
- Toilet kwartslag draaien
- Bestaande leidingen gebruiken om de badkamer in de ruimte erachter aan te leggen
- Gevel vervangen voor schuifpui
- Terras onder het balkon ophogen (met beetje afschot), zelfde hoogte als vloer binnen
- Gietvloer leggen op de hele eerste verdieping (mogelijk inclusief het terras!)
- Als de vloer ligt, dan kan eventueel mijn home office al ingericht worden
- Muurtje bouwen in slaapkamer om daarachter de inloopkast te maken
- Electra aanleggen
- Badkamer installeren
- Stucen (sowieso uitbesteden!!)
- Plafond herstellen
- Inloopkast inrichten (simpel Ikea systeem)
- Slaapkamer inrichten
- Vlonderplanken eraf schroeven en balkon waterdicht maken onder planken + regenpijp

FASE 2 - Badkamer op de 2e verdieping opknappen
- Slopen
- Wasmachine aansluiting in de vaste kast op 1e verdieping achter de keuken
- Douchen op de plek waar de wasmachine stond dus warm water leiding verleggen
- Tegelen
- Installeren badkamer

En hier is dan het bouwbudget van om en nabij 15.000 euro op. Dit bedrag is gebaseerd op:
- Laten leggen van de vloer (hierop kunnen we 1500 euro besparen als we besluiten zelf te doen, mijn zwager kan dit zelf)
- 10% onvoorziene kosten ingecalculeerd
- Gloednieuwe schuifpui (we zijn flexibel in de maatvoering en dus kun je met 'verkeerd ingemeten' of een tweedehandsje al gauw een paar honderd euro besparen).
- Geen dure badmeubelen
- Veel zelf doen

FASE 3 - de bonusjes die best tot 2019 kunnen wachten en waar ik voor ga sparen
- Schuttingen vervangen
- Terras onder balkon inrichten met hangstoelen (kunnen aan het frame hangen) en ontbijt zitje
- Betere beplanting in de tuin
- Waterwerkje over de hele lengte van de tuin inclusief
- Bovenkastjes van de keuken eraf slopen, muur erachter gladmaken (ik haat bovenkastjes en echt overkill aan kastruimte voor mij) en een mooie plank er voor in de plaats.
- Wie weet, nog een keer de keukendeurtjes vervangen
Alleen stucen uitbesteden, maar daar is in het budget rekening mee gehouden.
Fase 3 niet ingecalculeerd.
1500 euro onvoorziene kosten ingecalculeerd.
Schilderwerk zal voornamelijk witte latex worden.
Zwevend bed betaal ik uit eigen zak.
Smart home betaal ik uit eigen zak.
Schuifpui sowieso tweedehands.
Dan nog waar mogelijk uitwijken naar het buitenland om in te kopen. We hebben een aanhanger en ik heb een leaseauto met trekhaak. En ik kan best tijd maken om naar BelgiŽ of Duitsland te rijden.
We hebben nog steeds de optie om 1500 euro te besparen door zelf de gietvloer te doen (en ik ben daar helemaal voor als ik de youtube filmpjes zo bekijk...!).
Badkamer beneden wordt eigenlijk alleen een douchebak/glazen deur en dubbele wastafel (geen badkamermeubel, gewoon 2 of 3 planken eronder, scheelt al snel 500 euro en alle handdoeken kunnen in de inloopkast, ik heb geen cremepjes, zeepjes, maskertjes en dat soort shit). Geen tegels nodig, alleen acryl platen in de douchecabine dus daarmee sparen we veel uit. Gietvloer trekken we gewoon door naar de badkamer, er komt sowieso geen deur (en drempel) tussen badkamer en slaapkamer. De douche wordt helemaal afgesloten (glas van vloer tot plafond, afzuiging dus in de douchecabine), de rest van de badkamer is eigenlijk een droge ruimte met een wastafel. Toilet zit op de gang, dat wordt een zwevend toilet met simpele tegels op de achterwand en vloer, (hoewel... misschien wel gewoon gietvloer doorleggen maar ik moet nog uitzoeken of dat handig is ivm poreus en pislucht).

We doen geen raam meer in de achtergevel bij de inloopkast, dat wordt gewoon een blinde muur. Ik bedacht me ineens dat het wel heel inbraakgevoelig zou zijn om er een kiepraampje in te zetten. Plus, stel dat we ooit een sauna zouden willen plaatsen op het terras over 5 jaar (en we leggen 3m verderop sowieso een afvoer in het terras voor een eventuele hottub), dan zou aan de buitenkant tegen dat raampje aan komen. 200 euro besparing.

Badkamer boven wordt simpel. Waarschijnlijk daar dezelfde gietvloer als beneden. Ik hou sowieso niet van tegels, dus zo weinig mogelijk.

Ik kan sowieso nog 800-900 zelf bijleggen per maand (door niet te sparen) dus eigenlijk is het totale budget al snel richting 18k, mijn vriend kan ook financieel bijspringen maar dat wil ik niet omdat hij er eigenlijk 3-4 maanden lang al zijn vrije tijd al voor inlevert). Als het helemaal problemen op gaat leveren, dan kan ik het materiaal voor de badkamer boven al bij elkaar sparen voor de verbouwing beneden af is.
Oh, de inloopkast inrichting hebben we al geregeld. Ikea Stolmen van marktplaats gekocht, die komt eerst op de logeerkamer zolang wij daar nog slapen. Als beneden klaar is, gaat het hele spul naar de inloopkast.

Hij heeft ook nog een woonwens trouwens! Hij wil de huidige achtergevel hergebruiken in de schuur, die is even breed. Ik vind het best, zolang mijn fiets er gewoon past mag hij een mancave achterin de tuin. Op termijn zie ik dat niet eens meer want er komen struiken voor omdat de schuur bepaald niet mooi is (struiken niet er tegenaan, dat zou flauw zijn :P). Maar hij houdt dan wel aardig wat licht.

Nog een bonus die we proberen mee te nemen... En als het niet direct kan, dan wordt dit fase 3! En dan schuift de huidige fase 3 op naar fase 4. Gevel begane grond voorkant is nog van hout, wel mooi onderhouden maar het zit er volgend jaar alweer 50 jaar tegenaan dus erg onderhoudsvriendelijk is het niet meer, vermoed ik. De ramen zijn daar wel al dubbel glas. Maar nu had ik dus als idee dat we daar een mooi hoekkozijn in kunnen zetten :@ :@ :@ :@ . Dan ga je met de ramen het hoekje om de entree in. De entree is namelijk zo'n 1,5m 'verzonken' in de voorgevel. Dus dan kijk je als je aan mijn bureau zit naar de voordeur als je je hoofd naar rechts draait. Leuk detail vind ik. Niet belachelijk duur in vergelijking met een gewone raampartij, en je spaart die kosten eigenlijk uit doordat je dat extra stuk raam niet hoeft te bekleden met Keralit en isolatie en plaatmateriaal binnen. Mogelijk komen we er nog achter dat er toch iets van dragende constructie in zit maar aangezien die muren nogal hol klinken, denk ik dat het wel mee zal vallen :+ . Home office en TV kamer in 1 ruimte wordt teveel van het goeie. Er komt een zithoekje met 2 kleine fauteuiltjes en een klein verrijdbaar TV meubeltje die ik al eens voor 6 pond in Engeland op de kop getikt heb. Dus dat wordt het ontbijthoekje, de kitchenette komt er namelijk wel! Zijn TV meubel wordt omgetoverd tot mijn bureau, en het blad wordt verhoogd aan 1 kant zodat de koelkast eronder kan en dan nog een klein stukje voor een wasbakje. Zijn TV gaat naar de logeerkamer, daar zit een vaste kast en dus hou je ruimte over, hier kunnen we eventueel nog een luie stoel kwijt. Beamer en scherm gaan naar de woonkamer. Scherm gaat denk ik tegen de gordijnen aan achter een koof van muur tot muur.

Het ontbreekt ons niet aan ideeŽn en fantasie :') . Maar puntje bij paaltje weten we allebei wel waar de prioriteiten liggen, bovendien ben ik een pitbull als het gaat om budgetbewaking.

quote:
0s.gif Op maandag 2 oktober 2017 21:21 schreef monsterd. het volgende:
Wil je maar ťťn echo? Dan kun je die ook maar vanuit ťťn ruimte bedienen, neem dat in overweging ;). Overigens hebben wij ook meerdere hue lampen. Vanwege het kostenplaatje bij uitbreiding gaan we wellicht in de toekomst uitbreiden met Ikea lampen. Misschien is dat voor jullie ook een optie als je meerdere sets wilt en qua prijs is dat ook aantrekkelijker.

Begrijp ik het goed dat de aanleg van de nieuwe badkamer in de 15k is geraamd? Met enkel materiaal moet je er wel uit kunnen komen, maar dan hoop ik dat je zelf kunt aanleggen :). Succes gewenst!
Om te beginnen 2 echo's denk ik. Slaapkamer beneden en op de grens tussen de woonkamer en de keuken. Ik las op nu.nl dat Ikea qua prijzen vergelijkbaar is met Hue, maar het leek mij ook goedkoper. Is het Ikea systeem compatible met Echo? Vooralsnog wil ik hue op de slaapkamer en de woonkamer en de keuken dus met 3 lampen gaan we het niet redden. Maar.. kleurlampen hoeft voor mij niet perse, misschien een ledstrip in de keuken onder (of juist boven) de plank die de bovenkastjes moet vervangen, als we de verlichting die nu onder de bovenkastjes hangt gewoon kunnen houden.

En ja, dit is vrijwel alleen materiaal.
ikweethetooknietdinsdag 3 oktober 2017 @ 00:30
Leuk huis
Maar die trap midden in huiskamer :o
Ik zeg leuningen eraf halen en vervangen door glas
De rest incl treden wit schilderen :7
Seven.dinsdag 3 oktober 2017 @ 11:21
quote:
14s.gif Op dinsdag 3 oktober 2017 00:30 schreef ikweethetookniet het volgende:
Leuk huis
Maar die trap midden in huiskamer :o
Ik zeg leuningen eraf halen en vervangen door glas
De rest incl treden wit schilderen :7
Ik vind het wel een leuke trap maar ik zou 'm ook liefst helemaal wit hebben. En de huizen werden origineel gebouwd met glazen wandje, die zou ik liefst terug willen. De leuningen bleven dan trouwens wel zichtbaar.

Mijn vriend heeft zoiets in gedachten maar dat wordt me een beetje te overheersend, hoewel ik het idee wel leuk vind gezien het feit dat we toch voor een paar flinke mid century statements gaan. Maar wij zouden dan alweer aan beide kanten moeten doen en dat is wel heel erg in your face.

ba01770b098cc501_6847-w500-h400-b0-p0--.jpg
Seven.dinsdag 3 oktober 2017 @ 11:33
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 september 2017 12:08 schreef Boca_Raton het volgende:

[..]

Dat lijkt mij erg, erg weinig. Als je dit bedrag van de huidige bewoners hebt gehoord, dan is dat niet objectief natuurlijk. Maar ik begrijp dat je het al gekocht hebt. Dit kan echt niet kloppen.
Trouwens, hier heb je denk ik gelijk in. Ik heb de huidige bewoonster gevraagd hoe het zit. Zij geeft aan dat haar kinderen 3 dagen per week bij haar ex wonen. Die dagen is zij ook niet in het huis. Dus de rekening zal eerder op 150-200 euro liggen voor ons.

Maar ik denk dus.. verschillende verwarmingszones in combinatie met die slimme thermostaat. De hele 2e verdieping hoeft eigenlijk alleen om het weekend verwarmd te worden, dat scheelt al heel wat. De 1e verdieping en begane grond is een ander verhaal.
Boca_Ratonwoensdag 4 oktober 2017 @ 15:02
Seven, heeft jouw vriend ervaring met klussen? En wie helpt er ook nog mee? En gaan jullie er pas wonen als de verbouwing van fase 1 en 2 af is?
Seven.woensdag 4 oktober 2017 @ 16:24
quote:
0s.gif Op woensdag 4 oktober 2017 15:02 schreef Boca_Raton het volgende:
Seven, heeft jouw vriend ervaring met klussen? En wie helpt er ook nog mee? En gaan jullie er pas wonen als de verbouwing van fase 1 en 2 af is?
Mijn vriend heeft heel veel ervaring met klussen, dit wordt het vijfde huis dat hij zelf onder handen neemt en als het even kon, zou hij dit fulltime doen. Ik help mee en het zou mooi zijn als we hier en daar eens een dagje hulp van onze omgeving krijgen maar dat nemen we niet mee in de calculaties, zeg maar. Samen kunnen we dit in 3-4 maanden voor elkaar boksen (aldus mijn vriend) als we allebei fulltime werken. Nu scheelt het dat ik nog 3 weken vakantie heb in 2017, en dat in 2018 ook weer volop dagen opgenomen kunnen worden. Dus mogelijk iets eerder klaar. We gaan er direct wonen want de hele begane grond is een bonusverdieping. De keuken, slaapkamers en badkamer zijn allemaal tot onze beschikking, dus we leven niet in de troep (al zal er heus wel verdwaalde rommel en stof naar boven komen). Als de begane grond af is, gaan we pas beginnen aan de badkamer op de tweede verdieping.
Boca_Ratonwoensdag 4 oktober 2017 @ 20:38
quote:
0s.gif Op woensdag 4 oktober 2017 16:24 schreef Seven. het volgende:

[..]

Mijn vriend heeft heel veel ervaring met klussen, dit wordt het vijfde huis dat hij zelf onder handen neemt en als het even kon, zou hij dit fulltime doen. Ik help mee en het zou mooi zijn als we hier en daar eens een dagje hulp van onze omgeving krijgen maar dat nemen we niet mee in de calculaties, zeg maar. Samen kunnen we dit in 3-4 maanden voor elkaar boksen (aldus mijn vriend) als we allebei fulltime werken. Nu scheelt het dat ik nog 3 weken vakantie heb in 2017, en dat in 2018 ook weer volop dagen opgenomen kunnen worden. Dus mogelijk iets eerder klaar. We gaan er direct wonen want de hele begane grond is een bonusverdieping. De keuken, slaapkamers en badkamer zijn allemaal tot onze beschikking, dus we leven niet in de troep (al zal er heus wel verdwaalde rommel en stof naar boven komen). Als de begane grond af is, gaan we pas beginnen aan de badkamer op de tweede verdieping.
Kijk dat scheelt dat je vriend de kennis en kunde heeft. :s)
Seven.woensdag 4 oktober 2017 @ 22:39
Had ik al gezegd dat ik niet van tegels hou?

http://www.zelfjehuisbouwen.nl/waterdichte_pu_coating.htm
http://www.poly4u.nl/blog/project/badkamer-coating/
http://coatings.be/pu-polyurethaan-coating/

Het laatste idee is om de betonvloer spiegelglad te schuren, evt klein laagje egaliseren als het nodig is. En vervolgens polyurethaan coating erop (zandkleur neigen we naar). Dat kunnen we sowieso helemaal zelf. En ik zie net dat polyurethaan ook gewoon de tegels kan vervangen en dat het dus gewoon voor de wand gebruikt kan worden. Kies voor mat en het ziet eruit als gewone muurverf. En je kunt het in elke RAL kleur krijgen. ^O^ ^O^

*O*



[ Bericht 9% gewijzigd door Seven. op 04-10-2017 22:57:34 ]
Seven.donderdag 12 oktober 2017 @ 16:55
quote:
0s.gif Op maandag 18 september 2017 13:56 schreef Seven. het volgende:
Vanmiddag taxatie. Ik weet niet meer of ik het hier al uitgelegd had. Koopsom is 180k maar met een bouwbudget van 15k (wat ik graag zou willen), gaat independer uit van een waarde na verbouwing van 190.500. En je mag maar 101% financieren dus dan moet je eigen inbreng ernstig omhoog (naar bijna 10k, ik kom tegen de tijd van de overdracht op 7.5k). Dus dat 15k bouwdepot kan alleen doorgaan als de woning op 200k geschat wordt. Spannend dus!

Plan B: terugvallen naar 10k bouwdepot, als de nood helemaal aan de man is 5k of geen bouwdepot. Zou wel heel erg jammer zijn maar dat neemt nog niet weg dat ik dit huis ook zonder directe verbouwing helemaal en ontzettend zie zitten. En dan zal de verbouwing met uitgestelde start zijn waarschijnlijk. Fingers crossed dus.
Dit heeft nog wat voeten in aarde gehad. De hypotheekverstrekker wilde in eerste instantie niet akkoord gaan met het verbouwingsplan dus ik heb het taxatierapport twee keer moeten laten aanpassen. Maar het is eindelijk gelukt, ik ben nu in het trotse bezit van een hypotheekofferte met 15k bouwdepot.

Dus de verbouwing kan doorgaan zoals gepland *O* .

Nog een paar wijzigingen in het plan:

Echo dot - dit wordt google home mini. Een google platform lijkt me toch handiger voor een smart home dan een Amazon platform in Nederland. Google home mini is vanaf volgende week verkrijgbaar in Duitsland, het is een vergelijkbaar kostenplaatje en ze zien er mooier uit.

Om warmteverlies te voorkomen, zetten we een deur in de gang voor de trap naar boven (hergebruiken van de slaapkamerdeur met boven en zijlicht of misschien wel een geheel glazen deur of zo).

De ingang naar mijn kantoor wordt verplaatst naar de andere kant van de meterkast. Zo komt de ingang precies in de hoek en daarmee hebben we veel meer speelruimte voor de kitchenette. En dikke kans dat de ingang dan gewoon open blijft. Tenzij blijkt dat het er echt te koud zou worden maar doordat de trap ineens afgesloten wordt, verlies je de warmte lang niet meer zo hard.
Seven.maandag 23 oktober 2017 @ 12:01
Nog een verandering:

De wasmachine en evt. droger op termijn, die zouden we van de badkamer op de 2e verdieping naar de vaste kasten tussen de woonkamer en keuken verplaatsen. Doordat de deur nu verplaatst wordt in mijn home office, is het ineens zinvol geworden om die naar de trapkast op de begane grond te verplaatsen. Het bureau wordt straks een zwevend bureau over de hele breedte van de kamer. Ik denk niet dat ik 3m nodig heb om aan te werken. Dus mijn home office krijgt straks stiekem toch een breed scala aan functies. Thuis werken, TV hoek, koffie/ontbijthoek, wasruimte.

Alleen voor films hebben we dan straks een beamer in de woonkamer, beamerscherm verstoppen we achter de koof waar nu ook de gordijnen achter hangen.

Dan nog een meevaller, die wordt deze week bevestigd:
Volgens mij hebben ze het hele kosten koper verhaal meegenomen in de hypotheek. Normaal kan dat dus niet omdat je maar 101% van de woningwaarde mag lenen. Omdat ze van marktwaarde na verbouwing uitgegaan zijn, is er dus straks een spaarpot van ruim 7000 euro om mee te beginnen. Dat betekent financiele ruimte voor de verbouwing, alles zelf voorschieten is niet fijn met facturen van een 2000 euro bijvoorbeeld. En het betekent dat we sowieso de voorgevel wel meenemen in fase 1 met eigen middelen (met hoek kozijn hoop ik O+ ).

Even nieuwe tekening van floorplanner:

Nieuwe_plattegrond.jpg

Dit is de bestaande situatie (de meterkast is hier niet eens op ingetekend):

Bestaande_situatie_Anijsstraat_86_tekening.jpg
Seven.maandag 23 oktober 2017 @ 12:19
En zie hier het budget, graag op/aanmerkingen!

We hebben een aanhanger dus het meeste zullen we zelf ophalen/afhalen.
Totaal bouwdepot is 15k. Er is ruimte om hier overheen te gaan. Totaalbedrag is nu 16.065 euro.
We doen alles zelf, alleen electra en leidingwerk laten we controleren door professionals en stucen besteden we uit.
De raamkozijnen en voorgevel zaten in eerste instantie niet meegerekend in het bouwdepot als het goed is, kunnen we dit meenemen in het bouwdepot en een aantal zaken later uit eigen middelen betalen.

Alle ruimtes Stucen § 1.500,00 (Ensuite, badkamer boven, muurtje home office en muurtje inloopkast)
Alle ruimtes Klein materiaal § 1.000,00 (schroefjes, boutjes, moertjes, boortjes)
Alle ruimtes Wanden bouwen materialen § 500,00
Alle ruimtes PU wanden plus materiaal § 700,00 (douchecabine hermetisch afgesloten)
Alle ruimtes Electra leidingen § 400,00
Alle ruimtes Water leidingen § 300,00
Alle ruimtes Verf muren en plafond plus materiaal § 300,00 (er hoeft niet veel geverfd te worden)
Alle ruimtes Verlichting § 300,00 (denk aan spotjes etc)
Alle ruimtes Vloer egaliseren plus coat § 1.000,00 (polyurethaan begane grond en vloer badkamer 2e verdieping)
Alle ruimtes Thermostaat § 250,00 (nest/honeywell/iets dat met google home praat)
Alle ruimtes Onvoorzien § 1.500,00
Badkamer boven Bad § 500,00
Badkamer boven Badkamermeubel § 500,00 (plus kraan)
Badkamer boven Douche § 75,00
Badkamer boven Douche deur § 150,00
Badkamer boven Douchebak § 100,00
Badkamer boven Verwarming § 90,00
Badkamer boven WC hangend § 300,00
Ensuite Douche deur § 400,00
Ensuite Infraroodpaneel § 150,00
Ensuite Kranen § 200,00
Ensuite Stortdouche § 100,00
Ensuite Wastafel § 200,00
Ensuite Douchebak § 150,00
Ensuite Afzuiging §100,00
Home office Bureaublad § 400,00 (gewoon simpele platen, polyurethaan erop)
Home office Glazen deur § 500,00 (tussen trap en gang)
Home office Keralit plus isolatie § 500,00 (achtergevel)
Home office Kitchenette § 150,00 (gewoon onderkastje, wasbakje, kraantje, aanrechtje maken we zelf, koelkastje los aanschaffen)
Home office Kozijnen § 500,00 (voorgevel, kunststof, dubbelglas, Creon of evt 2e hands)
Slaapkamer Schuifpui § 1.500,00 (Kunststof, dubbelglas, Creon of evt 2e hands)
Slaapkamer Staal voor bed § 400,00 (zwevend bed, 2e hands staal natuurlijk)
Slaapkamer Verwarming § 150,00
Toilet beneden Fonteintje § 100,00
Toilet beneden Hangend toilet § 300,00
Tuin Buiten electra § 200,00
Tuin Materiaal balkon § 300,00 (onderkant waterdicht maken)
Tuin Vloer buiten § 300,00 (puur ophogen en dan polyurethaan dekvloer)

[ Bericht 7% gewijzigd door Seven. op 23-10-2017 12:29:37 ]
machtpenmaandag 23 oktober 2017 @ 12:53
Verkeerde pu en epoxy coatings , binnen 20 jaar lekkages.
Seven.maandag 23 oktober 2017 @ 13:08
quote:
2s.gif Op maandag 23 oktober 2017 12:53 schreef machtpen het volgende:
Verkeerde pu en epoxy coatings , binnen 20 jaar lekkages.
Dit hadden we zelf nou echt niet bedacht ;) . We zullen ons goed voor laten lichten.
Seven.dinsdag 5 december 2017 @ 20:52
Zo. Een week geleden heb ik de sleutels gekregen. Helemaal blij! *O*

Eerst maar eens de 2 bovenste verdiepingen inrichten, vandaag is het laatste van mijn vriend zijn spullen overgekomen, het ontbreekt nu alleen nog aan mijn enorme schilderij en dan is alles compleet!

We slapen er overigens ook al een week.

Ik heb bovenop het verbouwingsplan een aantal klusjes die we gewoon tussendoor ff kunnen doen als we het even niet meer zien zitten, van die dingen die snel resultaat opleveren.

Voor we beginnen met slopen van de begane grond, moet dit nog gebeuren op de slaapverdieping:
Schilderen van 2 meidenkamers
Lampen in said meidenkamers
Bedden in elkaar zetten

Dus dat is in een weekendje klaar. En wel aankomend weekend.

Al in orde:
Keuken
Slaapkamer (inclusief zo'n Stolmen kledingkast, geweldig spul is dat zeg!)
Woonkamer

Nog te doen:
Kabelgootje voor de lamp boven de tafel fixen
Lamp in de woonkamer ophangen
Rest van de dozen uitpakken
Restaureren van mijn bioscoopstoelen (marktplaats projectje)
Trappen schilderen
Ophangen van spotjes in woonkamer
Planken ophangen voor een mini werkstation op de woonverdieping (vergaarbak voor post, sleutels, laad- en bewaarstation voor tablets en telefoon)
Vaste kasten woonverdieping: planken vervangen want allemaal verouderd, op termijn deuren ook

Ik zit nu in Zweden maar ik zal volgende week proberen foto's te posten. Hoewel, dan zit ik weer in Spanje dus mogelijk lastig. Hoe dan ook, er gebeurt een hoop, ook als ik er niet ben.
Sintesi1woensdag 6 december 2017 @ 08:23
Gefeliciteerd met je nieuwe woning! Ik ben benieuwd naar de foto's, altijd leuk om te zien.

Uit eerdere posts begrijp ik dat je de badkamer ook nog gaat aanpakken?
athlonkmfwoensdag 6 december 2017 @ 14:52
quote:
0s.gif Op maandag 23 oktober 2017 12:19 schreef Seven. het volgende:
En zie hier het budget, graag op/aanmerkingen!

Alle ruimtes Stucen § 1.500,00 (Ensuite, badkamer boven, muurtje home office en muurtje inloopkast)
Alle ruimtes PU wanden plus materiaal § 700,00 (douchecabine hermetisch afgesloten)
Alle ruimtes Vloer egaliseren plus coat § 1.000,00 (polyurethaan begane grond en vloer badkamer 2e verdieping)
zo zo. Je gaat dat allemaal zelf doen?
1000 euro om 150+m2 te egaliseren EN coaten..
En stucen voor 1500?
monsterd.zaterdag 9 december 2017 @ 18:30
Hoe bevalt slapen in het nieuwe huis? :)

Is het tijd voor een foto update? ;)
Seven.maandag 18 december 2017 @ 17:41
quote:
0s.gif Op zaterdag 9 december 2017 18:30 schreef monsterd. het volgende:
Hoe bevalt slapen in het nieuwe huis? :)

Is het tijd voor een foto update? ;)
Ja! Ff foto's uploaden enzo. Ik heb vakantie! ^O^ *O*
En we slapen hier prima, tot zover eigenlijk geen last van de buren dus qua gehorigheid lijkt het mee te vallen.
Seven.maandag 18 december 2017 @ 17:43
quote:
0s.gif Op woensdag 6 december 2017 14:52 schreef athlonkmf het volgende:

[..]

zo zo. Je gaat dat allemaal zelf doen?
1000 euro om 150+m2 te egaliseren EN coaten..
En stucen voor 1500?
Yep. Dat was wel de bedoeling. Die PU is trouwens niet zo gek duur en ik zal niet zeggen dat het simpel is maar het is wel een mijnenveld dat met goede voorbereiding prima te navigeren valt.

quote:
14s.gif Op woensdag 6 december 2017 08:23 schreef Sintesi1 het volgende:
Gefeliciteerd met je nieuwe woning! Ik ben benieuwd naar de foto's, altijd leuk om te zien.

Uit eerdere posts begrijp ik dat je de badkamer ook nog gaat aanpakken?
Klopt, badkamer boven is netjes maar ernstig gedateerd. Maar eerst de begane grond aanpakken.
Vonkenboermaandag 18 december 2017 @ 17:59
quote:
14s.gif Op maandag 18 december 2017 17:41 schreef Seven. het volgende:

[..]

Ja! Ff foto's uploaden enzo. Ik heb vakantie! ^O^ *O*
En we slapen hier prima, tot zover eigenlijk geen last van de buren dus qua gehorigheid lijkt het mee te vallen.
Ben benieuwd naar de verbouwing ! :)
Zal ik de topic titel dan ook maar even omdopen naar een waar project topic ? ;)
Seven.maandag 18 december 2017 @ 18:33
Zo. Update time!

We hebben de plannen een beetje bijgestuurd. Financiele meevaller (ik heb 300 euro aan kosten koper betaald, terwijl ik daar duizenden eurootjes voor gespaard had. Dus eerst de keuken opknappen (bovenkastjes eraf en vervangen voor een leuke plank). Ik hou niet van tegeltjes, voegen worden in mijn huishoudens altijd vet ranzig dus besloten dat de tegels eraf gaan, met het idee om er een strakke muur van te maken en desnoods plaatmateriaal. De bovenkastjes gaan naar de schuur, dan kan mijn vriend zijn gereedschap beter kwijt en dat schept ontzettend veel ruimte voor het sloopwerk waar we volgende week mee willen beginnen. Maar eerst gaan we nog de meidenkamers schilderen.

We zouden afgelopen weekend de meidenkamers al schilderen maar natuurlijk het hele weekend de keet vol met volk dus er is weinig van gekomen. Daarnaast moest ik nog een weekje naar Zweden en 3 dagen naar Spanje dus dan komt er ook niet veel van klussen 's avonds. Ik kreeg vrijdag bijzonder goed nieuws van mijn manager. Er is mij een nieuwe functie aangeboden per 01-01, nu logistiek/projectmanager en dan operationeel/locatie manager van de locatie waar ik nu gebaseerd ben. Ik heb direct ja gezegd en er is direct aangekondigd. Ik kan me dus tijdens het klussen mooi bedenken welke taken ik van mijn huidige pakket af wil stoten. Maar het wil nog niet echt inzinken, komt in de komende 3 weken wel.

Maar dus, op het grote schilderij na, zijn we helemaal ingericht. Dus het klussen kan beginnen *O* .

Klus 1: de keuken!
Eerst de plankjes eruit (6 kastjes, allemaal met 5 plankjes)
Deurtjes eraf
Sierlijsten eraf, TL buizen onder de kastjes eraf gehaald
En toen ben ik ff naar Ikea gegaan, heeft mijn O+ de kasten er zelf nog ff afgehaald.

Toen ik vertrok naar Ikea, was dit de status:

c7K9pSs.jpg

Terwijl ik nog op zoek was naar nieuw servies, kreeg ik deze foto:

6gdWZ5u.jpg

En toen ik terugkwam, was het dit! :o

25442994_10213342142441886_5908546705020175628_n.jpg?oh=5673f2afaa60f87b71ecccb4382a8429&oe=5AC4D947

Dit troffen wij aan onder de koof voor de afzuigkap. Koof was iets van 60cm breed, blijkt met de helft minder ook wel te kunnen:

hUXraUY.jpg

De tegels op de lange muur zaten rechtstreeks op de betonnen muur met de buren, dit zat echt muurvast en hier hebben we allebei als gekken op zitten bikken om het enigszins glad te krijgen:

jwGctBg.jpg

De tegels achter de afzuigkap kwamen er met groot gemak vanaf trouwens.

Oud hijskraangat kwam nog tevoorschijn achter de tegels:

n1B3kNn.jpg

Verder ook nog 2 interessante stroomkabels aangetroffen die in het luchtledige rondhangen. Die worden nu netjes en veilig afgewerkt.

Dus nu weer opbouwen!
Eerst 8mm MDF platen achter de afzuigkap, met montagekit vastgelijmd en her en der een beetje vastgeschroefd. De ondergrond daar is de achterkant van onze vaste kast. En dit is een wirwar van plaatmateriaal, zo zijn we achter gekomen. Dus nu zit er 8mm MDF op, daarachter een laag hardboard, daarachter zat meubelplaat, daarachter gips, dwars door een houten balk, nog een laag gips en daarna in de houten drager die een plank in de kast ondersteunt. Nou ja, in die kast zitten dus de nodige ongebruikte stroompunten die we gaan gebruiken voor zo nu en dan de blender en andere kleine keukenapparaatjes.

25354121_10213350973022645_5166309055705713478_n.jpg?oh=c542ecb80795507ed852b102075f5010&oe=5AC32E44

En zo ook op de lange muur, in dit geval is de plaat niet op de gladde muur gezet maar tegen de betonlijm die onder de tegels vandaan kwam. De reden dat we hiermee wegkomen is dat we straks de planken die de kastjes gaan vervangen, strak op de bestaande lijn gaan plaatsen. Die komt dus even hoog te hangen als de kastjes die er nu af zijn.

25396089_10213350973542658_2386173841681395503_n.jpg?oh=d893419c965eda04629cabe99dc810b5&oe=5AC5F65A

Inmiddels zijn de gaatjes gedicht, zijn we alles alweer aan het bijschuren en dan morgen alweer verven!
Seven.maandag 18 december 2017 @ 18:34
quote:
0s.gif Op maandag 18 december 2017 17:59 schreef Vonkenboer het volgende:

[..]

Ben benieuwd naar de verbouwing ! :)
Zal ik de topic titel dan ook maar even omdopen naar een waar project topic ? ;)
Ja, graag!
Seven.maandag 18 december 2017 @ 18:36
Trouwens... wel sexy, zo een meneer die er ook nog eens goed uitziet als hij klust.

:9~

Tot zover zijn we een erg goed klusteam trouwens. Ik zie overal kleine klusjes die ik ff oppak, voor sommige dingen is zijn brute kracht wel nodig, al het priegelwerk komt mijn kant op. En als ik niks te doen heb, dan dwarrel ik om hem heen met stoffer en blik. Blij met hem O+ .
Seven.maandag 18 december 2017 @ 18:53
Trouwens... we moesten kiezen, nu de lange muur achter de tegels niet geegaliseerd kan worden zonder een hoop bik- en stucwerk, heb ik dus ff bij de Ikea 2 Lysekil RVS platen opgepikt om te zien of het wat is. Ik vind het een mooie afwerking. Bij thuiskomst bleek dat je de platen dus dubbelzijdig kunt gebruiken! Messing of RVS.

http://www.ikea.com/nl/nl/catalog/products/20335120/

25158169_10213358631974114_2450528110503192418_n.jpg?oh=b33773baf38f16a16002b906370f4321&oe=5AD01AEB

25399107_10213358632374124_6130610410301573262_n.jpg?oh=802ee758b5c0595113cca0325ac69c4d&oe=5AB8B841

Het wordt messing. O+

Kijk nou, zonder flits:
25395892_10213358632574129_8155311370317599698_n.jpg?oh=dce723812687f46aac1f6fa62ed38bd5&oe=5AC773E8

En dit worden de planken, 3 strak naast elkaar dus het lijkt 1 lange plank:
http://www.ikea.com/nl/nl(...)y=BOTKYRKA+Wandplank

Mogelijke kleurclash, wit en creme. Als dat in de praktijk echt tegenvalt, dan spuiten we de planken nog.

botkyrka-wandplank-wit__0241250_PE381304_S4.JPG

Trouwens, deze hele revamp kost zo'n 350 euro. 5 Lysekil platen nodig, 3 botkyrka planken dus dan ben je al iets van 265 euro kwijt. MDF platen, beetje verf hier en daar, schroefjes zus en zo, schakelmateriaal viel me tegen trouwens! 25 euro voor een opbouwstopcontact met 2 stopcontacten en een inbouwstopcontact met 2 stopcontacten.
Seven.vrijdag 29 december 2017 @ 18:52
We hebben goeie vooruitgang gemaakt. In 5 dagen tijd hebben we de keuken zo goed als afgemaakt, 1 van de meidenkamers is af, de andere moeten we nog een keertje overheen schilderen. En de helft van het sloopwerk is vandaag gebeurd! *O* .

Dus! Eerst maar eens de sloopfoto's:

Achter deze muur zit de trap, dus dit is aan de voorkant van het huis en na de verbouwing wordt dit mijn kantoor. Onder de trap komt de wasmachine (toegankelijk vanuit mijn kantoor). En de douchebak (toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de achterkant).

26001202_10213444203233342_1243130024336463987_n.jpg?oh=caf7249f02cc3519a08b8d594d0f4f42&oe=5AFE1916

Hier kijk je van onder de trap mijn kantoor in naar de voorkant:

26114132_10213444203793356_6898881612927874475_n.jpg?oh=f81decaf309600be5662c4b7ec64987e&oe=5ACA64AA

Vanuit het kantoor weer naar de trap:

26166541_10213444204073363_4507150795858453027_n.jpg?oh=6fd1fa6ccb7b9a678de1c029af220383&oe=5AC8DE4B

Ehhhh....

26168080_10213444204513374_5597719076459187659_n.jpg?oh=a52a200bdd0ed5a1ab4189d299a1e7e6&oe=5AB33E48

25994832_10213445220218766_792668047352823634_n.jpg?oh=ff7c526f5c0763d0f7459f072b3b5520&oe=5AF2BE57

Dit was de gang voor het slopen:

26000927_10213444371637552_3812396352931989629_n.jpg?oh=f96ed2f4eb514252de9b7e75cfb65986&oe=5AF3D8A9

Ehhhh...

26166378_10213444372157565_1913711136761774037_n.jpg?oh=d35e51470c8e768c95cd9dccdda14799&oe=5ABB064D

Daar waar dat boekenkastje stond, is er nu ook uit. Dat wordt straks de ingang naar mijn kantoor. De muur bij de voordeur gaat helemaal dicht, maar er komt wel een uitsparing voor de garderobe naast de meterkast. We hebben 'm eruit gesloopt omdat we er een strakke muur van willen maken en met gewoon een deurtje opnieuw aftimmeren.... blijf je altijd zien.

Morgen naar de stort. Toilet beneden en nog een paar muurtjes eruit rammen. :7 :7

Mooi wark!
Spanky78vrijdag 29 december 2017 @ 19:17
Lekker bezig. Ik vermoed dat 15k erg optimistisch is. Maar jullie gaan lekker vooruit.

Ben benieuwd hoe het wordt met die vloeren. Ga je nog isoleren van onderaf of vloerverwarming leggen?
Seven.vrijdag 29 december 2017 @ 19:20
quote:
0s.gif Op vrijdag 29 december 2017 19:17 schreef Spanky78 het volgende:
Lekker bezig. Ik vermoed dat 15k erg optimistisch is. Maar jullie gaan lekker vooruit.

Ben benieuwd hoe het wordt met die vloeren. Ga je nog isoleren van onderaf of vloerverwarming leggen?
Als de 15k niet mogelijk is, ik heb nog spaargeld.

De vloer is al geisoleerd! Dus dat wordt gewoon de betonlaag goed schuren, en dan 2 componenten polyurethaan in een mooi kleurtje erop.
Spanky78vrijdag 29 december 2017 @ 19:22
quote:
7s.gif Op vrijdag 29 december 2017 19:20 schreef Seven. het volgende:

[..]

Als de 15k niet mogelijk is, ik heb nog spaargeld.

De vloer is al geisoleerd! Dus dat wordt gewoon de betonlaag goed schuren, en dan 2 componenten polyurethaan in een mooi kleurtje erop.
Mijn ervaring is dat je er altijd overheen gaat als het voor jezelf is...
Seven.vrijdag 29 december 2017 @ 19:27
quote:
1s.gif Op vrijdag 29 december 2017 19:22 schreef Spanky78 het volgende:

[..]

Mijn ervaring is dat je er altijd overheen gaat als het voor jezelf is...
We zullen zien.. Vooralsnog zijn we vooral bezig met marktplaatsen, design douchebak voor 50 euro, design dubbele wastafel voor 40 euro. En dat soort dingen komen dus niet uit het bouwdepot. Nog geen cent van het bouwdepot uitgegeven. De keuken pimpbeurt trouwens ook zelf betaald, zat niet in het budget. En mogelijk betaal ik de voorgevel ook met eigen geld.
Seven.vrijdag 29 december 2017 @ 19:43
En voor diegenen die benieuwd zijn hoe de woonkamer en keuken nu geworden zijn, zie hier het resultaat.

De jassen hangen momenteel ff in die hoek omdat we beneden aan het slopen zijn, uiteindelijk gaan deze weer naar beneden (garderobenis komt in orde).

20171229_170535.jpg

20171229_170518.jpg

20171229_170446.jpg

20171229_170459.jpg

20171229_170139.jpg

20171229_170151.jpg

20171229_165220.jpg

Nog wat kleine klusjes op de woonverdieping:
-Lamp vervangen bij de vaste kasten
-Kabelgootje bij de lamp voor het schilderij
-Kabelgootje bij de lamp boven de eettafel
-Koof voor de afzuigkap terugplaatsen
-Kabeltjes netjes maken achter de planken boven het aanrecht
-Gordijnen inkorten (mijn lieve schoonmoeder heeft het al aangeboden)

Als we beneden klaar zijn en de badkamer is ook klaar en de tuin is naar mijn zin.. Dan wacht ons nog het volgende:
-Vaste kasten opknappen, het kan nog wel een jaartje of 2-3 mee maar het begint wel serieus oude troep te worden. De schuifdeuren zijn wel nog heel goed trouwens maar de inrichting is echt een bende.
-De trap: al dat hekwerk eraf en vervangen door spijlen tussen plafond en de vloer
-Laten stucen (overal structuurverf)
-Andere vloer

Dus eigenlijk ook een complete revamp, maar met je eigen huis ben je nooit klaar.

[ Bericht 7% gewijzigd door Seven. op 29-12-2017 20:03:14 ]
Seven.vrijdag 29 december 2017 @ 20:01
Oh ja! Philips Hue is echt een supervet systeem, wat makkelijk in gebruik! Vrijwel de hele eerste verdieping is nu Hue verlichting en ik ben er heel blij mee.

Ik denk dat we er tot zover iets van.. 400 euro aan hebben uitgegeven.
4x GU10
4x E27
1x ledstrip
1x bridge

Jammer:
Er zijn geen witte (goedkopere) ledstrips en dus hebben we 1 ledstripje in de keuken die niet op Hue is. En ik heb nog een Philips Living Colors die niet gekoppeld kan worden aan Hue. Dus nu staat een Hue Bloom nog op mijn lijstje, maar ik ben pas in juni jarig :% .
monsterd.vrijdag 29 december 2017 @ 22:04
Handig om je bank zo te plaatsen in de woonkamer, oogt ruimtelijk!

Keuken ziet er ook een stuk frisser uit. :)
RubenSosavrijdag 29 december 2017 @ 22:09
quote:
0s.gif Op vrijdag 29 december 2017 22:04 schreef monsterd. het volgende:
Handig om je bank zo te plaatsen in de woonkamer, oogt ruimtelijk!

Keuken ziet er ook een stuk frisser uit. :)
Alleen vanaf die bank heeft niet iedereen goed zicht op de tv lijkt het wel.

verder ziet het er mooi uit hoor :)
Seven.dinsdag 9 januari 2018 @ 08:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 29 december 2017 22:04 schreef monsterd. het volgende:
Handig om je bank zo te plaatsen in de woonkamer, oogt ruimtelijk!

Keuken ziet er ook een stuk frisser uit. :)
Thanks

quote:
0s.gif Op vrijdag 29 december 2017 22:09 schreef RubenSosa het volgende:

[..]

Alleen vanaf die bank heeft niet iedereen goed zicht op de tv lijkt het wel.

verder ziet het er mooi uit hoor :)
Iedereen kan de TV zien :P . Dankjewel!
Seven.dinsdag 9 januari 2018 @ 08:56
quote:
0s.gif Op vrijdag 29 december 2017 19:17 schreef Spanky78 het volgende:
Lekker bezig. Ik vermoed dat 15k erg optimistisch is. Maar jullie gaan lekker vooruit.

Ben benieuwd hoe het wordt met die vloeren. Ga je nog isoleren van onderaf of vloerverwarming leggen?
We zijn er inmiddels achtergekomen dat de vloer nog niet geÔsoleerd is. Gaan we wel (zelf) doen met tonzon. Kutklus maar dan zit je wel serieus comfortabel. Niet gebudgetteerd, wordt een spaargeld dingetje. Mijn vriend denkt voor 750 euro zelf te kunnen doen.
Seven.dinsdag 9 januari 2018 @ 08:59
Fotootjes?

De keet is zo goed als leeg nu, alleen nog plintjes en 1 deurkozijn. In totaal 1200 kilo puin afgevoerd. We zijn wel zo'n beetje klaar om met vloer egaliseren te beginnen.

26168484_10213478899540728_6080613605863356197_n.jpg?oh=83142e42ff8b008ee2e639731971f5c1&oe=5AF889B5

26169324_10213478899980739_3630818200588169870_n.jpg?oh=7ee6fd7f30478fa3885806253ad71e68&oe=5AF9C428

26166348_10213478900220745_689161533712341802_n.jpg?oh=ebd6d66553f17d8bbb9521d4d176fd8d&oe=5AB6957A

26165145_10213478900700757_8629105616135791385_n.jpg?oh=553214725c9eaa1b2c147d8620ba187b&oe=5AB5A3A5
Seven.dinsdag 9 januari 2018 @ 09:02
Verder nog een mooie meevaller. Mijn ouders zijn net klaar met hun nieuwbouw, deze glazen deur is 30cm te kort geleverd (en ook 30cm te lang) en die mochten ze houden van glazz.nl. Glazz.nl bevestigd dat ze de rails ook wel los kunnen verkopen voor 265 eurootjes. En hij past precies in onze gang.

https://www.glazz.nl/glazen-schuifdeuren/glazen-schuifdeur-boris
Seven.dinsdag 9 januari 2018 @ 09:34
We kijken ook alvast vooruit naar de verbouwing van de badkamer. Zoals je kunt zien aan de sloopfoto's, de meterkast staat middenin de ruimte. Een verdieping hoger zitten onze vaste kasten tussen de keuken en woonkamer. Die dingen zitten VOL met leidingwerk. Het functioneert allemaal prima maar over de jaren is het wel een wir war van alle verschillende eigenaren geworden. Bovendien staat het mij helemaal niet aan dat al die leidingen door het midden van het huis lopen want het beperkt de opties tot het eventueel opengooien van de keuken in de toekomst. Daarnaast is de rioleringspijp wel echt aan vervanging toe, die kan niet nog eens 5 jaar mee wegens roest etc.

Plan: we leggen een bypass aan. Ik had een paar maanden geleden al besloten dat de deur naar het kantoor verplaatst moet worden. Dus straks loop je door een veel kortere gang, garderobenis direct rechts. Dan de meterkast. Schuifdeur van mijn ouders die dus op de korte kant van de meterkast naar rechts schuift mijn kantoor in (ja, daar is genoeg ruimte voor straks want de deur is maar 80cm breed). Die schuifdeur zou eerst een gewone openslaande glazen deur worden in een houten kozijn. Maar dat het een schuifdeur wordt, is in ons geval wel gunstig vanwege een bijkomend 'probleem'.

Om die schuifdeur passend te krijgen, moeten we dus een wandje bouwen met een doorgang van 80cm breed, zodat we de ophangrail kwijt kunnen. Afgelopen weekend kwam ik op het vrij geniale idee dat dit nieuwe wandje de nieuwe koof wordt voor al het leidingwerk dat rechtstreeks de grond in moet. Dus de rioleringspijp en nog wat ander leidingwerk. Al het grote werk verdwijnt dan via de zijkant van het huis de grond in. Dus in deze fase plaatsen we alvast de nieuwe rioleringsbuis. Als we dan met de badkamer boven gaan beginnen, sluiten we die pas aan.

Deze oplossing lost nog wat problemen op: afzuiging badkamer en toilet beneden loop via een enorme koof door de woonkamer. Hierin loopt een knalpijp van 15cm doorsnee. Zie ook die koof bij de trap op onderstaande foto. Die laten we voorlopig nog zitten, maar zowel die enorme koof als die kleine koof die er later bij aangebouwd is kunnen verdwijnen zodra we er klaar voor zijn om de woonverdieping aan te passen omdat ze dan geen enkele functie meer hebben. Maar we voorkomen wel dat we op alle verdiepingen tegelijk aan de gang moeten. De afzuiging badkamer/wc, die moest via een verlaagd plafond in de gang naar de meterkast. Dat verlaagde plafond blijven we mee zitten maar dit valt straks niet meer op als we eenmaal dat wandje/koof geplaatst hebben.

20171229_170535.jpg
Seven.dinsdag 9 januari 2018 @ 09:35
Dus Spanky, het lijkt erop dat je gelijk krijgt aangaande het budget. Maar goed, we pakken het liever nu echt goed aan.
Seven.dinsdag 9 januari 2018 @ 10:06
Zwevend bed idee is trouwens geschrapt! De muur tussen hoofdeind en inloopkast wordt te dik (zou iets van 20-25cm worden ipv 10cm) en we houden domweg niet genoeg ruimte over in de inloopkast. Ik hoef geen inloopkast die ruimtelijk aanvoelt, maar het moet niet krap aan gaan voelen. Tevens 400 euro besparing op het bouwbudget. We gaan met sloophout en leftovers zelf wat in elkaar draaien (een bak waarop we de bedbodems en ombouw vastzetten, waardoor het geheel wel degelijk zwevend lijkt omdat je geen pootjes ziet). Maar wat me dus wel heel mooi leek was zo'n stalen randje die ik dan goud zou spuiten. Dat wil ik nog steeds doen en dat kan ook nog steeds.
Vonkenboerdinsdag 9 januari 2018 @ 22:23
Hier worden ook aardig wat meters gemaakt ! ^O^
Opbouwen duurt helaas altijd langer dan al dat sloopwerk samen ;)
athlonkmfdinsdag 9 januari 2018 @ 22:54
waar is pu-vloertje?
Seven.zaterdag 13 januari 2018 @ 09:34
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 januari 2018 22:54 schreef athlonkmf het volgende:
waar is pu-vloertje?
De hele begane grond wordt PU.

Weer een idee dat we met enige urgentie aan het onderzoeken zijn. Vloerverwarming.... dat kan niet uit het budget maar wel uit mijn spaargeld. Ik spaar trouwens gewoon door en de hypotheekrente wordt jaarlijks bijgeschreven ipv maandelijks. Dus financieel wel te behappen maar we zitten nu op zo'n 2000-2300 euro voor vloerverwarming en vloerisolatie die we niet meegenomen hebben in het budget. Ik vermoed dat we de CV ketel dan maar niet gaan verplaatsen. Wel nog 1500 euro aan onvoorziene kosten opgenomen in het budget. Dit weekend weer klussen!

We gaan hout halen om de muren alvast in te meten en het vloerwerk daarvoor te doen.
Seven.zaterdag 13 januari 2018 @ 09:36
quote:
0s.gif Op dinsdag 9 januari 2018 22:23 schreef Vonkenboer het volgende:
Hier worden ook aardig wat meters gemaakt ! ^O^
Opbouwen duurt helaas altijd langer dan al dat sloopwerk samen ;)
De schatting is mei/juni klaar met de begane grond maar we hebben geen haast. En dan de badkamer boven nog.
Citizen.Erasedzaterdag 13 januari 2018 @ 13:13
Goeie trap in de woonkamer O+
Spanky78zaterdag 13 januari 2018 @ 16:04
quote:
10s.gif Op dinsdag 9 januari 2018 09:35 schreef Seven. het volgende:
Dus Spanky, het lijkt erop dat je gelijk krijgt aangaande het budget. Maar goed, we pakken het liever nu echt goed aan.
Maakt ook helemaal niet uit als je het kunt betalen en tevreden bent met het resultaat.

Ik vond de inschatting net wat optimistisch. Alhoewel ik vind dat jullie erg veel doen voor relatief weinig geld.

[ Bericht 12% gewijzigd door Spanky78 op 13-01-2018 16:11:08 ]