abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
  woensdag 4 oktober 2017 @ 15:02:15 #26
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_174188975
registreer om deze reclame te verbergen
Seven, heeft jouw vriend ervaring met klussen? En wie helpt er ook nog mee? En gaan jullie er pas wonen als de verbouwing van fase 1 en 2 af is?
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  woensdag 4 oktober 2017 @ 16:24:37 #27
277627 Seven.
We are Borg.
pi_174190625
quote:
0s.gif Op woensdag 4 oktober 2017 15:02 schreef Boca_Raton het volgende:
Seven, heeft jouw vriend ervaring met klussen? En wie helpt er ook nog mee? En gaan jullie er pas wonen als de verbouwing van fase 1 en 2 af is?
Mijn vriend heeft heel veel ervaring met klussen, dit wordt het vijfde huis dat hij zelf onder handen neemt en als het even kon, zou hij dit fulltime doen. Ik help mee en het zou mooi zijn als we hier en daar eens een dagje hulp van onze omgeving krijgen maar dat nemen we niet mee in de calculaties, zeg maar. Samen kunnen we dit in 3-4 maanden voor elkaar boksen (aldus mijn vriend) als we allebei fulltime werken. Nu scheelt het dat ik nog 3 weken vakantie heb in 2017, en dat in 2018 ook weer volop dagen opgenomen kunnen worden. Dus mogelijk iets eerder klaar. We gaan er direct wonen want de hele begane grond is een bonusverdieping. De keuken, slaapkamers en badkamer zijn allemaal tot onze beschikking, dus we leven niet in de troep (al zal er heus wel verdwaalde rommel en stof naar boven komen). Als de begane grond af is, gaan we pas beginnen aan de badkamer op de tweede verdieping.
Resistance is futile.
  woensdag 4 oktober 2017 @ 20:38:36 #28
232494 Boca_Raton
Voor al uw no nonsense
pi_174196597
quote:
0s.gif Op woensdag 4 oktober 2017 16:24 schreef Seven. het volgende:

[..]

Mijn vriend heeft heel veel ervaring met klussen, dit wordt het vijfde huis dat hij zelf onder handen neemt en als het even kon, zou hij dit fulltime doen. Ik help mee en het zou mooi zijn als we hier en daar eens een dagje hulp van onze omgeving krijgen maar dat nemen we niet mee in de calculaties, zeg maar. Samen kunnen we dit in 3-4 maanden voor elkaar boksen (aldus mijn vriend) als we allebei fulltime werken. Nu scheelt het dat ik nog 3 weken vakantie heb in 2017, en dat in 2018 ook weer volop dagen opgenomen kunnen worden. Dus mogelijk iets eerder klaar. We gaan er direct wonen want de hele begane grond is een bonusverdieping. De keuken, slaapkamers en badkamer zijn allemaal tot onze beschikking, dus we leven niet in de troep (al zal er heus wel verdwaalde rommel en stof naar boven komen). Als de begane grond af is, gaan we pas beginnen aan de badkamer op de tweede verdieping.
Kijk dat scheelt dat je vriend de kennis en kunde heeft. :s)
I have held many things in my hands, and I have lost them all; but whatever I have placed in God's hands, that I still possess.
  woensdag 4 oktober 2017 @ 22:39:49 #29
277627 Seven.
We are Borg.
pi_174200659
registreer om deze reclame te verbergen
Had ik al gezegd dat ik niet van tegels hou?

http://www.zelfjehuisbouwen.nl/waterdichte_pu_coating.htm
http://www.poly4u.nl/blog/project/badkamer-coating/
http://coatings.be/pu-polyurethaan-coating/

Het laatste idee is om de betonvloer spiegelglad te schuren, evt klein laagje egaliseren als het nodig is. En vervolgens polyurethaan coating erop (zandkleur neigen we naar). Dat kunnen we sowieso helemaal zelf. En ik zie net dat polyurethaan ook gewoon de tegels kan vervangen en dat het dus gewoon voor de wand gebruikt kan worden. Kies voor mat en het ziet eruit als gewone muurverf. En je kunt het in elke RAL kleur krijgen. ^O^ ^O^

*O*



[ Bericht 9% gewijzigd door Seven. op 04-10-2017 22:57:34 ]
Resistance is futile.
  donderdag 12 oktober 2017 @ 16:55:29 #30
277627 Seven.
We are Borg.
pi_174376824
quote:
0s.gif Op maandag 18 september 2017 13:56 schreef Seven. het volgende:
Vanmiddag taxatie. Ik weet niet meer of ik het hier al uitgelegd had. Koopsom is 180k maar met een bouwbudget van 15k (wat ik graag zou willen), gaat independer uit van een waarde na verbouwing van 190.500. En je mag maar 101% financieren dus dan moet je eigen inbreng ernstig omhoog (naar bijna 10k, ik kom tegen de tijd van de overdracht op 7.5k). Dus dat 15k bouwdepot kan alleen doorgaan als de woning op 200k geschat wordt. Spannend dus!

Plan B: terugvallen naar 10k bouwdepot, als de nood helemaal aan de man is 5k of geen bouwdepot. Zou wel heel erg jammer zijn maar dat neemt nog niet weg dat ik dit huis ook zonder directe verbouwing helemaal en ontzettend zie zitten. En dan zal de verbouwing met uitgestelde start zijn waarschijnlijk. Fingers crossed dus.
Dit heeft nog wat voeten in aarde gehad. De hypotheekverstrekker wilde in eerste instantie niet akkoord gaan met het verbouwingsplan dus ik heb het taxatierapport twee keer moeten laten aanpassen. Maar het is eindelijk gelukt, ik ben nu in het trotse bezit van een hypotheekofferte met 15k bouwdepot.

Dus de verbouwing kan doorgaan zoals gepland *O* .

Nog een paar wijzigingen in het plan:

Echo dot - dit wordt google home mini. Een google platform lijkt me toch handiger voor een smart home dan een Amazon platform in Nederland. Google home mini is vanaf volgende week verkrijgbaar in Duitsland, het is een vergelijkbaar kostenplaatje en ze zien er mooier uit.

Om warmteverlies te voorkomen, zetten we een deur in de gang voor de trap naar boven (hergebruiken van de slaapkamerdeur met boven en zijlicht of misschien wel een geheel glazen deur of zo).

De ingang naar mijn kantoor wordt verplaatst naar de andere kant van de meterkast. Zo komt de ingang precies in de hoek en daarmee hebben we veel meer speelruimte voor de kitchenette. En dikke kans dat de ingang dan gewoon open blijft. Tenzij blijkt dat het er echt te koud zou worden maar doordat de trap ineens afgesloten wordt, verlies je de warmte lang niet meer zo hard.
Resistance is futile.
  maandag 23 oktober 2017 @ 12:01:16 #31
277627 Seven.
We are Borg.
pi_174600856
Nog een verandering:

De wasmachine en evt. droger op termijn, die zouden we van de badkamer op de 2e verdieping naar de vaste kasten tussen de woonkamer en keuken verplaatsen. Doordat de deur nu verplaatst wordt in mijn home office, is het ineens zinvol geworden om die naar de trapkast op de begane grond te verplaatsen. Het bureau wordt straks een zwevend bureau over de hele breedte van de kamer. Ik denk niet dat ik 3m nodig heb om aan te werken. Dus mijn home office krijgt straks stiekem toch een breed scala aan functies. Thuis werken, TV hoek, koffie/ontbijthoek, wasruimte.

Alleen voor films hebben we dan straks een beamer in de woonkamer, beamerscherm verstoppen we achter de koof waar nu ook de gordijnen achter hangen.

Dan nog een meevaller, die wordt deze week bevestigd:
Volgens mij hebben ze het hele kosten koper verhaal meegenomen in de hypotheek. Normaal kan dat dus niet omdat je maar 101% van de woningwaarde mag lenen. Omdat ze van marktwaarde na verbouwing uitgegaan zijn, is er dus straks een spaarpot van ruim 7000 euro om mee te beginnen. Dat betekent financiele ruimte voor de verbouwing, alles zelf voorschieten is niet fijn met facturen van een 2000 euro bijvoorbeeld. En het betekent dat we sowieso de voorgevel wel meenemen in fase 1 met eigen middelen (met hoek kozijn hoop ik O+ ).

Even nieuwe tekening van floorplanner:

Nieuwe_plattegrond.jpg

Dit is de bestaande situatie (de meterkast is hier niet eens op ingetekend):

Bestaande_situatie_Anijsstraat_86_tekening.jpg
Resistance is futile.
  maandag 23 oktober 2017 @ 12:19:19 #32
277627 Seven.
We are Borg.
pi_174601133
registreer om deze reclame te verbergen
En zie hier het budget, graag op/aanmerkingen!

We hebben een aanhanger dus het meeste zullen we zelf ophalen/afhalen.
Totaal bouwdepot is 15k. Er is ruimte om hier overheen te gaan. Totaalbedrag is nu 16.065 euro.
We doen alles zelf, alleen electra en leidingwerk laten we controleren door professionals en stucen besteden we uit.
De raamkozijnen en voorgevel zaten in eerste instantie niet meegerekend in het bouwdepot als het goed is, kunnen we dit meenemen in het bouwdepot en een aantal zaken later uit eigen middelen betalen.

Alle ruimtes Stucen 1.500,00 (Ensuite, badkamer boven, muurtje home office en muurtje inloopkast)
Alle ruimtes Klein materiaal 1.000,00 (schroefjes, boutjes, moertjes, boortjes)
Alle ruimtes Wanden bouwen materialen 500,00
Alle ruimtes PU wanden plus materiaal 700,00 (douchecabine hermetisch afgesloten)
Alle ruimtes Electra leidingen 400,00
Alle ruimtes Water leidingen 300,00
Alle ruimtes Verf muren en plafond plus materiaal 300,00 (er hoeft niet veel geverfd te worden)
Alle ruimtes Verlichting 300,00 (denk aan spotjes etc)
Alle ruimtes Vloer egaliseren plus coat 1.000,00 (polyurethaan begane grond en vloer badkamer 2e verdieping)
Alle ruimtes Thermostaat 250,00 (nest/honeywell/iets dat met google home praat)
Alle ruimtes Onvoorzien 1.500,00
Badkamer boven Bad 500,00
Badkamer boven Badkamermeubel 500,00 (plus kraan)
Badkamer boven Douche 75,00
Badkamer boven Douche deur 150,00
Badkamer boven Douchebak 100,00
Badkamer boven Verwarming 90,00
Badkamer boven WC hangend 300,00
Ensuite Douche deur 400,00
Ensuite Infraroodpaneel 150,00
Ensuite Kranen 200,00
Ensuite Stortdouche 100,00
Ensuite Wastafel 200,00
Ensuite Douchebak 150,00
Ensuite Afzuiging 100,00
Home office Bureaublad 400,00 (gewoon simpele platen, polyurethaan erop)
Home office Glazen deur 500,00 (tussen trap en gang)
Home office Keralit plus isolatie 500,00 (achtergevel)
Home office Kitchenette 150,00 (gewoon onderkastje, wasbakje, kraantje, aanrechtje maken we zelf, koelkastje los aanschaffen)
Home office Kozijnen 500,00 (voorgevel, kunststof, dubbelglas, Creon of evt 2e hands)
Slaapkamer Schuifpui 1.500,00 (Kunststof, dubbelglas, Creon of evt 2e hands)
Slaapkamer Staal voor bed 400,00 (zwevend bed, 2e hands staal natuurlijk)
Slaapkamer Verwarming 150,00
Toilet beneden Fonteintje 100,00
Toilet beneden Hangend toilet 300,00
Tuin Buiten electra 200,00
Tuin Materiaal balkon 300,00 (onderkant waterdicht maken)
Tuin Vloer buiten 300,00 (puur ophogen en dan polyurethaan dekvloer)

[ Bericht 7% gewijzigd door Seven. op 23-10-2017 12:29:37 ]
Resistance is futile.
pi_174601664
Verkeerde pu en epoxy coatings , binnen 20 jaar lekkages.
  maandag 23 oktober 2017 @ 13:08:13 #34
277627 Seven.
We are Borg.
pi_174601979
quote:
2s.gif Op maandag 23 oktober 2017 12:53 schreef machtpen het volgende:
Verkeerde pu en epoxy coatings , binnen 20 jaar lekkages.
Dit hadden we zelf nou echt niet bedacht ;) . We zullen ons goed voor laten lichten.
Resistance is futile.
  dinsdag 5 december 2017 @ 20:52:28 #35
277627 Seven.
We are Borg.
pi_175514991
Zo. Een week geleden heb ik de sleutels gekregen. Helemaal blij! *O*

Eerst maar eens de 2 bovenste verdiepingen inrichten, vandaag is het laatste van mijn vriend zijn spullen overgekomen, het ontbreekt nu alleen nog aan mijn enorme schilderij en dan is alles compleet!

We slapen er overigens ook al een week.

Ik heb bovenop het verbouwingsplan een aantal klusjes die we gewoon tussendoor ff kunnen doen als we het even niet meer zien zitten, van die dingen die snel resultaat opleveren.

Voor we beginnen met slopen van de begane grond, moet dit nog gebeuren op de slaapverdieping:
Schilderen van 2 meidenkamers
Lampen in said meidenkamers
Bedden in elkaar zetten

Dus dat is in een weekendje klaar. En wel aankomend weekend.

Al in orde:
Keuken
Slaapkamer (inclusief zo'n Stolmen kledingkast, geweldig spul is dat zeg!)
Woonkamer

Nog te doen:
Kabelgootje voor de lamp boven de tafel fixen
Lamp in de woonkamer ophangen
Rest van de dozen uitpakken
Restaureren van mijn bioscoopstoelen (marktplaats projectje)
Trappen schilderen
Ophangen van spotjes in woonkamer
Planken ophangen voor een mini werkstation op de woonverdieping (vergaarbak voor post, sleutels, laad- en bewaarstation voor tablets en telefoon)
Vaste kasten woonverdieping: planken vervangen want allemaal verouderd, op termijn deuren ook

Ik zit nu in Zweden maar ik zal volgende week proberen foto's te posten. Hoewel, dan zit ik weer in Spanje dus mogelijk lastig. Hoe dan ook, er gebeurt een hoop, ook als ik er niet ben.
Resistance is futile.
pi_175521806
Gefeliciteerd met je nieuwe woning! Ik ben benieuwd naar de foto's, altijd leuk om te zien.

Uit eerdere posts begrijp ik dat je de badkamer ook nog gaat aanpakken?
pi_175529006
quote:
0s.gif Op maandag 23 oktober 2017 12:19 schreef Seven. het volgende:
En zie hier het budget, graag op/aanmerkingen!

Alle ruimtes Stucen 1.500,00 (Ensuite, badkamer boven, muurtje home office en muurtje inloopkast)
Alle ruimtes PU wanden plus materiaal 700,00 (douchecabine hermetisch afgesloten)
Alle ruimtes Vloer egaliseren plus coat 1.000,00 (polyurethaan begane grond en vloer badkamer 2e verdieping)
zo zo. Je gaat dat allemaal zelf doen?
1000 euro om 150+m2 te egaliseren EN coaten..
En stucen voor 1500?
  zaterdag 9 december 2017 @ 18:30:47 #38
222903 monsterd.
fine, beautiful, lovely
pi_175602401
Hoe bevalt slapen in het nieuwe huis? :)

Is het tijd voor een foto update? ;)
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')