Ik kon nu eindelijk de aanslag openen (digiD opnieuw aan moeten vragen) en hij blijkt van dit jaar te zijn. Ik was er vanuit gegaan dat we hem van vorig jaar moesten betalen maar nu zag ik dat hij van dit jaar is, je betaald dus vooraf.
Harstikke leuk, maar we zijn eind februari gedwongen verhuisd en inmiddels inwonend bij onze schoonouders. (en voor mensen die het verhaal nog kennen van mijn vorige contact hier op het forum, het gaat ontzettend goed)
Een nieuwe woning is er dus niet, dus ook geen nieuwe woz en ozb. Ook zijn we verhuisd naar een andere gemeente.
Een deel van het openstaande bedrag had ik al betaald maar het tweede deel dus niet. Weet iemand of we dit geld aan het eind van het jaar terug krijgen, of jammer is jammer voor ons maar je betaald gewoon een heel jaar ook al hebben we daar nog maar 2 maanden kunnen wonen voor we eruit gezet zijn?
Het huis is buiten onze wens verkocht en we zijn buiten onze wens verhuisd. Wij waren huurders, dus hebben hier geen voordeel of winst aan gehad.
Daarnaast een andere vraag, we hebben een huis gehuurd waar ook een bedrijf bij stond (koeienstal in functie) de koeien en de stal waren niet inbegrepen in de huur en niet door ons in gebruik. In hoeverre is de OZB niet woning voor onze rekening en in hoeverre is deze voor de verhuurder en eigenaar van de koeien en stal?
Svp geen reacties op verkoop van woning, en verhuizing naar schoonouders. Vandaag is vandaag, gisteren is geweest. Maar ik wil niet betalen voor gisteren of voor mensen die nu in ons vorige huis wonen, dat is denk ik vrij begrijpelijk.
Alvast bedankt
Dat voor zover ik weet.quote:of jammer is jammer voor ons maar je betaald gewoon een heel jaar ook al hebben we daar nog maar 2 maanden kunnen wonen voor we eruit gezet zijn
Is het een huurwoning? Dan betaal je geen OZB.
Volgens mij ook..quote:Op zaterdag 9 september 2017 18:12 schreef hugecooll het volgende:
Volgens mij is die belasting voor de eigenaar, niet voor de huurder
Waarbij een deel van kosten bij verkoop van de woning verrekend kunnen worden met de koper.quote:
OZB is een tijdstip belasting, degene die op 1 januari van het jaar eigenaar is betaalt voor dat jaar.
Ja dat kun je doen, maar de belastingaanslag blijft op jouw naam staan. Je kunt ook onderling afspreken de gordijnen te laten hangen.quote:Op zaterdag 9 september 2017 20:41 schreef djh77 het volgende:
[..]
Waarbij een deel van kosten bij verkoop van de woning verrekend kunnen worden met de koper.
volgens mij krijgen huurders in de sociale sector die ivm het puntental oidquote:
Volgens mij is er ergens iets niet helemaal goed gegaan ts, want jij hoort de OZB aanslag helemaal niet te krijgen.. Die is voor de eigenaar van de woning en dat was jij niet..
Bron?quote:
[..]
volgens mij krijgen huurders in de sociale sector die ivm het puntental oid
Edit: huurders krijgen tegenwoordig wel een WOZ beschikking.. Maar dat is iets anders dan OZB..
Oh ja dat laatste bedoel ik eigenlijkquote:
[..]
Bron?
Edit: huurders krijgen tegenwoordig wel een WOZ beschikking.. Maar dat is iets anders dan OZB..
het was een huurwoning, particulier. en we betalen zeker wel ozb meer dan 700 euro zelfs dus dat tikt lekker door...quote:
Was het een koopwoning? Dan had dit bij de notaris moeten worden verrekend.
Is het een huurwoning? Dan betaal je geen OZB.
hebben daar 4 jaar gewoond, maar vraag me nu echt af of dat terecht was. wordt een beetje lastig bewijzen als het inderdaad niet onze kosten waren, maar als ik ze van dit jaar terug krijg is het al iets. (contact opgenomen met voormalig verhuurder hierover)
denken jullie dat het redelijk is om naast de ozb een compensatie te vragen over de 10 maanden gemeente belasting die er nog over waren nadat we verhuisd waren? verhuurder heeft een mooi bedragje overgehouden aan de verkoop, voelt niet helemaal terecht dat wij voor deze kosten opdraaien, maar inmiddels is de koop al een half jaar gesloten.
Dit was ons eerste huis, dus hier hebben we nooit bij stil gestaan en deze kosten zijn m.i. niet ingesloten bij de verhuisvergoeding gezien de totale kosten van de belasting bijna net zo hoogzijn! had ik dit eerder geweten was ik niet akkoord gegaan met de verhuis vergoeding, maar we hebben praktisch gezien nu natuurlijk nergens recht meer op..
niet mijn woning, dus niet mijn winst, kennelijk wel mijn kosten. hopen dat de verhuurder hierin nog toeschietelijk wil zijn.quote:
[..]
Ja dat kun je doen, maar de belastingaanslag blijft op jouw naam staan. Je kunt ook onderling afspreken de gordijnen te laten hangen.
Moet in principe vrij makkelijk te bewijzen zijn dat de je huurder was en niet de eigenaar en dat de OZB dus onterecht op jouw naam staat.. Ik neem aan dat je het huurcontract nog hebt..quote:
[..]
het was een huurwoning, particulier. en we betalen zeker wel ozb meer dan 700 euro zelfs dus dat tikt lekker door...
hebben daar 4 jaar gewoond, maar vraag me nu echt af of dat terecht was. wordt een beetje lastig bewijzen als het inderdaad niet onze kosten waren, maar als ik ze van dit jaar terug krijg is het al iets. (contact opgenomen met voormalig verhuurder hierover)
denken jullie dat het redelijk is om naast de ozb een compensatie te vragen over de 10 maanden gemeente belasting die er nog over waren nadat we verhuisd waren? verhuurder heeft een mooi bedragje overgehouden aan de verkoop, voelt niet helemaal terecht dat wij voor deze kosten opdraaien, maar inmiddels is de koop al een half jaar gesloten.
Dit was ons eerste huis, dus hier hebben we nooit bij stil gestaan en deze kosten zijn m.i. niet ingesloten bij de verhuisvergoeding gezien de totale kosten van de belasting bijna net zo hoogzijn! had ik dit eerder geweten was ik niet akkoord gegaan met de verhuis vergoeding, maar we hebben praktisch gezien nu natuurlijk nergens recht meer op..
Dat zou kunnen. EUR 700 lijkt een beetje weinig voor OZBquote:
Weet je zeker dat het om OZB gaat en niet over gemeentelijke belastingen (rioolheffing, waterschapsbelasting etc.)?
Als huurder van een huis betaalt u:
- waterschapsbelasting: als gebruiker van een pand betaalt u voor de zuivering van afvalwater en voor het onderhoud aan dijken. Deze belasting heft het waterschap. U krijgt een belastingaanslag van Waternet.
- afvalstoffenheffing: deze heffing betaalt u aan de gemeente voor het ophalen en verwerken van huisvuil
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 10-09-2017 05:00:38 ]
Verhuisvergoeding is toch rond de EUR 6000? Of heb je veel minder gekregen/afgesproken?quote:
Dit was ons eerste huis, dus hier hebben we nooit bij stil gestaan en deze kosten zijn m.i. niet ingesloten bij de verhuisvergoeding gezien de totale kosten van de belasting bijna net zo hoogzijn! had ik dit eerder geweten was ik niet akkoord gegaan met de verhuis vergoeding, maar we hebben praktisch gezien nu natuurlijk nergens recht meer op..
Beetje veel bedoel je neem ik aan.quote:
Dat zou kunnen. EUR 700 lijkt een beetje weinig voor OZB
in mijn gemeente is de ozb 0.07%. Dan zou ts in een huis van rond de 1 miljoen moeten wonen.
Als je OZB betaald, ben je genaaid door je huurbaas.quote:
[..]
het was een huurwoning, particulier. en we betalen zeker wel ozb meer dan 700 euro zelfs dus dat tikt lekker door...
hebben daar 4 jaar gewoond, maar vraag me nu echt af of dat terecht was. wordt een beetje lastig bewijzen als het inderdaad niet onze kosten waren, maar als ik ze van dit jaar terug krijg is het al iets. (contact opgenomen met voormalig verhuurder hierover)
denken jullie dat het redelijk is om naast de ozb een compensatie te vragen over de 10 maanden gemeente belasting die er nog over waren nadat we verhuisd waren? verhuurder heeft een mooi bedragje overgehouden aan de verkoop, voelt niet helemaal terecht dat wij voor deze kosten opdraaien, maar inmiddels is de koop al een half jaar gesloten.
Dit was ons eerste huis, dus hier hebben we nooit bij stil gestaan en deze kosten zijn m.i. niet ingesloten bij de verhuisvergoeding gezien de totale kosten van de belasting bijna net zo hoogzijn! had ik dit eerder geweten was ik niet akkoord gegaan met de verhuis vergoeding, maar we hebben praktisch gezien nu natuurlijk nergens recht meer op..
De OZB is voor de eigenaar van de woning.
Als bewoner heb je natuurlijk ook delen gemeentelijke belastingen te betalen.
we betalen afvalstoffenheffing, waterzuivering, lichtingen van de container, woz en ozb. het gaat om een woning met losstaand en koeienstal en aanliggende grond. waarde gaat dus inderdaad een eindje over het miljoen. niet vanwege de woning zelf eerlijk gezegd..
zou het na een half jaar nog fair zijn om compensatie te vragen voor de 10 maanden die we wel betalen maar er niet in mogen wonen? vind het nogal een bedrag, en zoals eerder gezegd is het nietonze geweest, niet ons belang en niet onze wens daar weg te gaan.
Persoonlijk vind ik dat je dat bij de onderhandeling had moeten betrekken met de nieuwe eigenaar, en zou ik zo'n verzoek niet waarderen na zo'n lange tijd. Het is niet het probleem van de nieuwe eigenaar dat jij tegen je zin bent weggegaan. Maar je kunt het altijd proberen natuurlijk.quote:
nou die hele verhuisverhouding stelde net niks voor, zoals ik al zei is de hoogte van deze aanslag bijna net zo hoog.
we betalen afvalstoffenheffing, waterzuivering, lichtingen van de container, woz en ozb. het gaat om een woning met losstaand en koeienstal en aanliggende grond. waarde gaat dus inderdaad een eindje over het miljoen. niet vanwege de woning zelf eerlijk gezegd..
zou het na een half jaar nog fair zijn om compensatie te vragen voor de 10 maanden die we wel betalen maar er niet in mogen wonen? vind het nogal een bedrag, en zoals eerder gezegd is het nietonze geweest, niet ons belang en niet onze wens daar weg te gaan.
Edit: wat voor ozb aanslag heb je gehad? Ozbg? Was het een boerderij waar een bedrijf gerund werd? Ik lees nu pas dat je huurder was. Of was het recht van inwoning en gebruik?
nogmaals ik woon nu noodgedwongen bij mijn schoonouders, we hebben dus niet eens meer en eigen plekje, dus het isniet dat ik voor deze woning niet betaal, ik heb niet eens een woning meer!
daarom voelthet ook zo oneerlijk om voor de winst van een ander wel ruim 1000 euro neer te knallen...
dom waarschijnlijk van me dat ik dat niet eerder uitgezocht heb, maar in alle wanhoop opzoek naar een nieuwe woning, het verdriet dat dit niet lukte, de angst om op straat te belanden en daarnaar de zorg voor een chronisch zieke baby heeft er toen voor gezorgd dat ik hier nooit aan heb gedacht...
zonder advocaat waarschijnlijk nergens, de de huurbaas/verkoper is de werkgever van mijn man. ik denk dat als we onze kosten voor dit jaar krijgen dat we al heel tevreden mogen zijn. helaas weet ik uit ervaring dat we het nooit winnen van hun. gelijkspel zou leuk zijn..quote:
Misschien naar het juridisch loket om te bekijken bij wie je de betaalde ozb van de afgelopen jaren kunt verhalen.
Je kunt de oude eigenaar/verhuurder aanspreken maar hebt, voor zover ik kan inschatten, nergens recht op.
Mij staat bij dat ik in het verleden een deel heb teruggestort gekregen. En een nieuwe nota kreeg vanuit de nieuwe gemeente. Helaas.
Eigenaar-deel heb ik als huurder nog nooit gekregen. Lijkt mij ook een enorme administratie fout als je daarvoor wordt aangeslagen. Althans, je kan toch niet ineens in 'het systeem' als eigenaar staan. Dus zonder dat er een notaris en kadaster bij komt kijken?
klopt denk ik wel, er stond niet woning bij. alleen moeten wij dan betalen? de schuur zat niet bijde verhuur in en deze was in gebruik door de verhuurder.quote:
Het klinkt alsof de aanslag terecht opgelegd is, en als je die nu pas open via Mijnoverheid dan is de bezwaartermijn al verstreken. Je hebt een gebruikersaanslag gekregen van waarschijnlijk een niet-woning, omdat er vee werd gehouden en het dus een bedrijf betrof dan.
Je kunt de oude eigenaar/verhuurder aanspreken maar hebt, voor zover ik kan inschatten, nergens recht op.
ik begrijp hieruit ook dat je toch een heel jaar betaald ook al woon je er allang niet meer?
Dan moet jij inderdaad betalen voor het hele jaar en is het juist. Bij niet woningen krijg je als gebruiker ook een aanslag, (in tegenstelling tot woningen, waar de huurder geen OZB aanslag krijgt).quote:
[..]
klopt denk ik wel, er stond niet woning bij. alleen moeten wij dan betalen? de schuur zat niet bijde verhuur in en deze was in gebruik door de verhuurder.
ik begrijp hieruit ook dat je toch een heel jaar betaald ook al woon je er allang niet meer?
dus omdat er een gigantische schuur op het terrein staat ondanks dat je die niet hier moet je die wel betalen?quote:
[..]
Dan moet jij inderdaad betalen voor het hele jaar en is het juist. Bij niet woningen krijg je als gebruiker ook een aanslag, (in tegenstelling tot woningen, waar de huurder geen OZB aanslag krijgt).
een poging doen kan natuurlijk altijd. volgens mij hebben ze het deels meebetaald in het verleden.. maar hoe dit zat weet ik echt niet meer.
komt er dus op neer dat die hele verhuisvergoeding die al niks voorstelde opgaat aan belasting die ik nu voor een ander moet betalen terwijl we zelf niet eens meer een huis hebben..
iedereen bedankt voor de info, zoals jullie misschien begrijpen is het antwoord niet wat ik hoopte, we hebben alles verloren met de verhuizing, en dit bedrag konden we er echt niet bij gebruiken...
[ Bericht 0% gewijzigd door Flinder op 10-09-2017 21:11:03 ]
Ik kan het antwoord niet veranderen. Sorry dat ik niet zeg wat je wil, ik kan alleen je vraag eerlijk beantwoorden. Wat je ermee doet moet je zelf weten.quote:
[..]
dus omdat er een gigantische schuur op het terrein staat ondanks dat je die niet hier moet je die wel betalen?
een poging doen kan natuurlijk altijd. volgens mij hebben ze het deels meebetaald in het verleden.. maar hoe dit zat weet ik echt niet meer.
komt er dus op neer dat die hele verhuisvergoeding die al niks voorstelde opdat aan belasting die ik nu voor een ander moet betalen terwijl we zelf niet eens meer een huis hebben..
iedereen braakt voor de info, zoals jullie misschien begrijpen is het antwoord niet wat ik hoopte, we hebben alles verloren met de verhuizing, en dit bedrag konden we er echt niet bij gebruiken...
De voormalig verhuurder heeft toegezegd mee te kijken (beschikt over een eigen boekhouder) en mee te betalen aan de ozb, deze lijkt inderdaad over de kosten van het bedrijf te gaan, en het bedrijf zelf was niet van ons of door ons gehuurd.
Al met al maakt mij dit veel geruster en geloof ik dat er heel eerlijk gehandeld wordt, door de verhuurder in ieder geval!
Nogmaals iedereen bedankt voor de informatie en het meedenken!