WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Gemeente plaatst halfondergrondse afvalcontainer in onze VvE tuin
TS moet de wijkagent dus vragen haar tegen zichzelf in bescherming te nemen?quote:Op vrijdag 8 september 2017 18:47 schreef Marsenal het volgende:
[..]
Een wijkagent weet graag wat er in zn wijk speelt aan conflicten, wel handig als dit na het weekend escaleert, of als de gemeente star doet.
Mjah, dan belt TS lekker de wijkagent niet als hij dat ook denkt.quote:Op vrijdag 8 september 2017 18:48 schreef Janneke141 het volgende:
[..]
Da's leuk voor burenruzies, niet voor een papieren conflict met een afdeling van de overheid.
-nee-
Wijkagentquote:
[..]
Een wijkagent weet graag wat er in zn wijk speelt aan conflicten, wel handig als dit na het weekend escaleert, of als de gemeente star doet.
Niets meer dan een simpele BOA, en in onze nieuwe wijk heb ik daar slechte ervaringen mee.
Als de VvE het niet oplost moet je het zelf oplossen. Met de gemeente, niet met de VvE. Dat kan he, je levert je rechten niet in bij de VvE als je lid wordt.quote:
[..]
En wat moet die rechtsbijstand gaan doen? Als die VVE-beheerder niet competent is, dan moet daar iets aan gebeuren. Maar dat doet een rechtsbijstandverzekering echt niet.
Dus waar komt je reflex richting rechtsbijstand vandaan?
[ Bericht 2% gewijzigd door #ANONIEM op 08-09-2017 18:56:52 ]
Maar de VVE is de partij in deze, niet de individuele bewoner. De gemeente heeft een afspraak met de VVE (of niet), en daar doen ze zaken mee.quote:
[..]
Als de VvE het niet oplost moet je het zelf oplossen. Met de gemeente, niet met de VvE. Dat kan he, je levert je rechten niet in bij de VvE als je lid wordt.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Prima hoor. Maar waar heb je dan plots die rechtsbijstand voor nodig?quote:
[..]
Als de VvE het niet oplost moet je het zelf oplossen. Met de gemeente, niet met de VvE. Dat kan he, je levert je rechten niet in bij de VvE als je lid wordt.
Ik betwijfel of de individuele bewoner geen eigen belangen heeft. Zoals bijv. waardevermindering van de woning. Maar daarom: vraag een advies aan je rechtsbijstand. Die weten dat vast beter en anders kunnen ze het uitzoeken.quote:
[..]
Maar de VVE is de partij in deze, niet de individuele bewoner. De gemeente heeft een afspraak met de VVE (of niet), en daar doen ze zaken mee.
Natuurlijk heb je individuele belangen. Daarom heb je ook stemrecht in een VVE.quote:
[..]
Ik betwijfel of de individuele bewoner geen eigen belangen heeft. Zoals bijv. waardevermindering van de woning. Maar daarom: vraag een advies aan je rechtsbijstand. Die weten dat vast beter en anders kunnen ze het uitzoeken.
Opinion is the medium between knowledge and ignorance (Plato)
Planschade claimen voor het plaatsen van een ondergrondse container. Gaat een boeiende zaak opleverenquote:
[..]
Ik betwijfel of de individuele bewoner geen eigen belangen heeft. Zoals bijv. waardevermindering van de woning. Maar daarom: vraag een advies aan je rechtsbijstand. Die weten dat vast beter en anders kunnen ze het uitzoeken.
Wat een rare opmerkingen. Hoe had de VvE hierover een ALV kunnen beleggen als ze er überhaupt niet van op de hoogte gesteld zijn dat dit ging gebeuren?quote:
Nou, dan is het kennelijk niet dringend.... zo vreemd is het ook niet hè, die container moet ergens staan, of moest hij vooral op het terrein van een andere VvE?
En als de gemeente volgende week onaangekondigd bij jou een grote afvalcontainer in de tuin komt ingraven, reageer je dan ook zo? Ach, nou ja, het ding moet ergens staan hè...
Als de zaak is zoals TS verkondigt niet. Is de grond eigenlijk al jaren terug openbaar gebied geworden, dan wel. Maar dan is ze veel te laat met haar stennis.quote:
Benieuwd of de gemeente hiermee wegkomt, landjepik zonder (vermoedelijke) aankondiging.
Ik had van jou niet verwacht dat je zou gaan trollen in WGR.quote:
[..]
Nou, dan is het kennelijk niet dringend.... zo vreemd is het ook niet hè, die container moet ergens staan, of moest hij vooral op het terrein van een andere VvE?
En als ze niet groot genoeg zijn dan hebben jullie misschien nog teveel restafval; beter scheiden dus.
Dat valt nogal tegen. Er zijn diverse rechtszaken over gevoerd. Tot aan de Raad van State aan toe.quote:Op vrijdag 8 september 2017 18:41 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Maar juist iets als dit zal echt zelden of nooit tot een rechtszaal leiden. Daarom is het ook zo heerlijk bizar dat je daar direct over begint
Maar uiteraard wordt dit in bijna alle gevallen gewoon netjes opgelost. Die bizarre focus op rechtszaken is gewoon erg vermakelijkquote:Op vrijdag 8 september 2017 19:10 schreef k_man het volgende:
[..]
Dat valt nogal tegen. Er zijn diverse rechtszaken over gevoerd. Tot aan de Raad van State aan toe.
Ja en? Het is toch voor afvalcontainers voor de hoogbouw? Waarom zouden die containers dat niet op het terrein voor de hoogbouw komen?quote:
[..]
Lees nu eens. 10 meter verderop ligt een strook gemeentegrond.
[ Bericht 14% gewijzigd door Armani XL op 08-09-2017 19:30:21 (link verwijderd) ]
Dit speelt al heel lang in de gemeente van TS, de gemeente heeft ook al aangekondigd dat voor hoogbouw ondergrondse containers zullen komen.quote:Op vrijdag 8 september 2017 19:05 schreef k_man het volgende:
[..]
Wat een rare opmerkingen. Hoe had de VvE hierover een ALV kunnen beleggen als ze er überhaupt niet van op de hoogte gesteld zijn dat dit ging gebeuren?
En als de gemeente volgende week onaangekondigd bij jou een grote afvalcontainer in de tuin komt ingraven, reageer je dan ook zo? Ach, nou ja, het ding moet ergens staan hè...
En zo te lezen is het ook nog in plaats van de containers die ze nu hebben, en die staan waarschijnlijk ook op eigen grond.
quote:
[..]
Ja en? Het is toch voor afvalcontainers voor de hoogbouw? Waarom zouden die containers dat niet op het terrein voor de hoogbouw komen?
Je haalt hoogbouw van de woningbouw en appartementencomplexen in eigendom door elkaar.quote:
[..]
Dit speelt al heel lang in de gemeente van TS, de gemeente heeft ook al aangekondigd dat voor hoogbouw ondergrondse containers zullen komen.
En zo te lezen is het ook nog in plaats van de containers die ze nu hebben, en die staan waarschijnlijk ook op eigen grond.
Deze container is niet alleen voor ons, maar voor de helft van de straat. Ook laagbouw mag er gebruik van maken als zij dat aanvragen bij de gemeente. Het is dus geen 'eigen' container maar een container voor de buurt. Ik zie niet in waarom dat dan automatisch in onze tuin moet.
De huidige container is inderdaad van ons en staat uit het zicht. Als het al puur een vervanger voor die container zo zijn (wat het dus niet is) dan dunkt me dat wij zelf mogen bepalen waar dat ding komt te staan en zeker dat er ook dan overleg zou zijn.
Als ik het goed begrijp gaat het om een stuk groen, dat grenst aan de openbare weg. Geen binnentiun oid?
.
Er stond blijkbaar wel een hek.quote:
Als ik het goed begrijp gaat het om een stuk groen, dat grenst aan de openbare weg. Geen binnentiun oid?
[ Bericht % gewijzigd door Nizno op 08-09-2017 19:36:21 ]
En voor de andere helft van de straat (aan de kant van de flatjes) komt er nog een container, de villa's aan de overkant krijgen gewoon een extra container voor PMD.quote:
[..]
[..]
Je haalt hoogbouw van de woningbouw en appartementencomplexen in eigendom door elkaar.
Deze container is niet alleen voor ons, maar voor de helft van de straat. Ook laagbouw mag er gebruik van maken als zij dat aanvragen bij de gemeente. Het is dus geen 'eigen' container maar een container voor de buurt. Ik zie niet in waarom dat dan automatisch in onze tuin moet.
De huidige container is inderdaad van ons en staat uit het zicht. Als het al puur een vervanger voor die container zo zijn (wat het dus niet is) dan dunkt me dat wij zelf mogen bepalen waar dat ding komt te staan en zeker dat er ook dan overleg zou zijn.
Er is volgens de kadastrale kaart trouwens geen gemeentegrond, alle grond hoort bij de gebouwen.
Volgens mij is dat geen punt van discussie.quote:
Maar het punt is dat jullie restafval per kilo moeten gaan betalen, dus ja, dan krijg je ook nieuwe containers, en een pasje, zodat precies bijgehouden wordt hoeveel er door wie in de container gegooid is.
De vraag is: mag een gemeente zomaar een ondergrondse vuilcontainer plaatsen op grond die niet hun eigendom is.
Probeer je even in te leven: wat als er morgen zo'n ding wordt ingegraven in jouw voortuin?
echter gaat het daar natuurlijk niet over in deze, als er een afspraak is met een mogelijke andere VVE en het nu bij de flat van TS gedropt wordt zonder overleg dan zit de gemeente hier wel fout.quote:
Maar het punt is dat jullie restafval per kilo moeten gaan betalen, dus ja, dan krijg je ook nieuwe containers, en een pasje, zodat precies bijgehouden wordt hoeveel er door wie in de container gegooid is.
En dan kan er nu wel gewoon inhoudelijk gesproken worden wat nu te doen.
Mijn logica zou zeggen dat de VVE een zaak tegen de gemeente heeft, echter klinkt de VVE mij erg laks als ik de OP lees.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Ik denk dat de juiste VvE toestemming gegeven heeft, en dat die er gewoon wel is.quote:Op vrijdag 8 september 2017 19:44 schreef Nizno het volgende:
[..]
echter gaat het daar natuurlijk niet over in deze, als er een afspraak is met een mogelijke andere VVE en het nu bij de flat van TS gedropt wordt zonder overleg dan zit de gemeente hier wel fout.
En dan kan er nu wel gewoon inhoudelijk gesproken worden wat nu te doen.
Mijn logica zou zeggen dat de VVE een zaak tegen de gemeente heeft, echter klinkt de VVE mij erg laks als ik de OP lees.
Dan zou het dus de grond van de buurVvE zijn waar nu de container op staat, dat is dan goed voor TS om eerst uit te laten zoeken door de VvEquote:
[..]
Ik denk dat de juiste VvE toestemming gegeven heeft, en dat die er gewoon wel is.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Het ziet er idd naar uit dat de container op grond van de buurVvE komt, of hij komt niet op een locatie waar de bewoners van de flat waar de grond wel van is er zicht op hebben.quote:
[..]
Dan zou het dus de grond van de buurVvE zijn waar nu de container op staat, dat is dan goed voor TS om eerst uit te laten zoeken door de VvE
Maar het is het een of het ander, het is iig geen locatie waar de bewoners van de flat waar de grond van is zicht op hebben.
TS kan ook gewoon op http://kadastralekaart.com/ kijken.
Nou nee.... of bedoel je die strook aan de overkant?quote:
[..]
Lees nu eens. 10 meter verderop ligt een strook gemeentegrond.
Vind je nou werkelijk dat alle flatbewoners de straat maar moeten oversteken zodat ze hun restafval in de containers in het groenstrookje tussen de villa's kunnen gooien? Terwijl het nu naast een garage buiten zicht is?
Aan jullie kant is geen gemeentelijke groenstrook.
Dat is niet relevant.quote:
[..]
Nou nee.... of bedoel je die strook aan de overkant?
Vind je nou werkelijk dat alle flatbewoners de straat maar moeten oversteken zodat ze hun restafval in de containers in het groenstrookje tussen de villa's kunnen gooien? Terwijl het nu naast een garage buiten zicht is?
Aan jullie kant is geen gemeentelijke groenstrook.
De vraag is: mocht de gemeente dat doen.
Als de juiste VvE toestemming geven heeft wel.quote:
[..]
Dat is niet relevant.
De vraag is: mocht de gemeente dat doen.
En TS klaagt over het zicht, als de containers komen waar ze komen dan staan ze niet in het zicht van de bewoners van de flat waarvan de grond is.
Handig om te volgen als je het adres niet weet. Maar ik begrijp dat Ouder niet precies weet waar haar kadasterale grond precies ligt?
.
En volgens TS is die toestemming er niet, terwijl TS er woont en gesproken heeft met de betrokkenen. Hoe komt dat jij het beter weet dan zij?quote:
Als de juiste VvE toestemming geven heeft wel.
Als inderdaad blijkt dat alle gebouwen een andere VvE heeft zoals TS zelf aangeeft is het natuurlijk wel de vraag op welke grond het nu precies staat.quote:Op vrijdag 8 september 2017 20:47 schreef k_man het volgende:
[..]
En volgens TS is die toestemming er niet, terwijl TS er woont en gesproken heeft met de betrokkenen. Hoe komt dat jij het beter weet dan zij?
Online zijn alle ondergrondse containers te vinden die geplaatst zijn en gaan worden..
-
Aangezien TS niet heeft laten horen of het nu echt op het terrein van de eigen VvE staat denk ik dat we dit onderwerp nu ook even kunnen laten voor wat het is en er vanuit gaan dat het wel op de grond van de VvE van TS staat voor we hier een heel topic hebben waar allerlei speculaties in staan.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Goed lezen. Ik heb het niet over rechtszaken, maar over rechtsbijstand. Of zo je wil: juridisch advies.quote:
[..]
Maar uiteraard wordt dit in bijna alle gevallen gewoon netjes opgelost. Die bizarre focus op rechtszaken is gewoon erg vermakelijk
Net zo onzinnig natuurlijk in deze fase (of de meeste denkbare volgende fases)quote:
[..]
Goed lezen. Ik heb het niet over rechtszaken, maar over rechtsbijstand. Of zo je wil: juridisch advies.
Maar TS is toch helemaal geen partij in deze?quote:
[..]
Goed lezen. Ik heb het niet over rechtszaken, maar over rechtsbijstand. Of zo je wil: juridisch advies.
Als er al een juridisch geschil komt dan is dat tussen de VVE en de gemeente.
Klinkt alsof ze simpelweg bij de verkeerde "vve" dat ding hebben in zitten graven.
De man merkte al op "het is allemaal 1 vve gebeuren hier", dus feit dat hij dat al niet eens wist klinkt alsof het een verkeerde locatie is.
De man merkte al op "het is allemaal 1 vve gebeuren hier", dus feit dat hij dat al niet eens wist klinkt alsof het een verkeerde locatie is.
Ja, en de nieuwe speelplaats is voor de kinderen in de buurt. Dus die dan ook maar zonder enige afspraken in de voortuin van hun ouders plaatsen.quote:
[..]
Ja en? Het is toch voor afvalcontainers voor de hoogbouw? Waarom zouden die containers dat niet op het terrein voor de hoogbouw komen?
Eigendom, zoek het eens op.
"Pools are perfect for holding water"
TS heeft echt al meerdere keren aangegeven dat de betreffende grond eigendom van de eigen VvE is. Maar omdat een user niet wil lezen wat er staat, moeten we daar opeens allemaal over gaan twijfelen, zou het opeens om speculaties gaan en moet het topic gepauzeerd worden?quote:
[..]
Als inderdaad blijkt dat alle gebouwen een andere VvE heeft zoals TS zelf aangeeft is het natuurlijk wel de vraag op welke grond het nu precies staat.
Online zijn alle ondergrondse containers te vinden die geplaatst zijn en gaan worden..
-
Aangezien TS niet heeft laten horen of het nu echt op het terrein van de eigen VvE staat denk ik dat we dit onderwerp nu ook even kunnen laten voor wat het is en er vanuit gaan dat het wel op de grond van de VvE van TS staat voor we hier een heel topic hebben waar allerlei speculaties in staan.
[ Bericht 1% gewijzigd door probeer op 09-09-2017 15:33:14 ]
"Pools are perfect for holding water"
dan lees je mijn post dus verkeerd. Ik geef aan dat we juist er vanuit gaan dat TS wel de juiste info heeft en dat het volgens het kadaster idd bij TS op de VvE plek staat.quote:
[..]
TS heeft echt al meerdere keren aangegeven dat de betreffende grond eigendom van de eigen VvE is. Maar omdat een user niet wil lezen wat er staat, moeten we daar opeens allemaal over gaan twijfelen, zou het opeens om speculaties gaan en moet het topic gepauzeerd worden?
Ik heb niets gezegd over pauze.
quote:Aangezien TS niet heeft laten horen of het nu echt op het terrein van de eigen VvE staat denk ik dat we dit onderwerp nu ook even kunnen laten voor wat het is en er vanuit gaan dat het wel op de grond van de VvE van TS staat voor we hier een heel topic hebben waar allerlei speculaties in staan.
Op dinsdag 22 februari 2022 22:22 pleurde Nizno zoals gewoonlijk een onzinnige tekst op FOK!
Dan heb ik inderdaad verkeerd gelezen, mijn welgemeende excuses. Ik dacht dat je met 'dit onderwerp laten rusten' het topic bedoelde.quote:
[..]
dan lees je mijn post dus verkeerd. Ik geef aan dat we juist er vanuit gaan dat TS wel de juiste info heeft en dat het volgens het kadaster idd bij TS op de VvE plek staat.
Ik heb niets gezegd over pauze.
[..]
"Pools are perfect for holding water"
Ach, de andere situatie is net zo vermakelijk. Als de tuin, behorende bij het gebouw van TS, voor een deel op andermans grond blijkt te staan en deze dus nu weer "teruggepikt" wordt voor een container.
.
Vermoedelijk is de locatie van de container aangewezen middels een aanwijzingsbesluit krachtens gemeentelijke afvalverordening (obv Wet Milieubeheer). Als dat zo is en niemand heeft daar bezwaar tegen gemaakt, ziet het er niet zo rooskleurig uit. Het besluit is dan onherroepelijk en wordt geacht rechtmatig te zijn. Dat betekent mi ook dat je van een civielrechtelijke actie obv onrechtmatige eigendomsinbreuk (want hier is sprake van een inbreuk) niet al teveel succes mag verwachten. Er ligt immers een rechtmatig besluit aan ten grondslag.
En ja, er wordt regelmatig over dit soort besluiten geprocedeerd.
En ja, er wordt regelmatig over dit soort besluiten geprocedeerd.
When you're racing, it's life. Anything that happens before or after is just waiting.
Zeker eens, echter speelt dan de vraag of het b.o. correct de terinzagelegging heeft uitgevoerd. Dit zal hopelijk blijken uit contact met de VvE.quote:
Vermoedelijk is de locatie van de container aangewezen middels een aanwijzingsbesluit krachtens gemeentelijke afvalverordening (obv Wet Milieubeheer). Als dat zo is en niemand heeft daar bezwaar tegen gemaakt, ziet het er niet zo rooskleurig uit. Het besluit is dan onherroepelijk en wordt geacht rechtmatig te zijn. Dat betekent mi ook dat je van een civielrechtelijke actie obv onrechtmatige eigendomsinbreuk (want hier is sprake van een inbreuk) niet al teveel succes mag verwachten. Er ligt immers een rechtmatig besluit aan ten grondslag.
En ja, er wordt regelmatig over dit soort besluiten geprocedeerd.
Play hard, go pro.
Aha, wat interessant! Dank je. Er is dus geen recht van opstal o.i.d. nodig? Er komt geen notaris aan te pas?quote:
Vermoedelijk is de locatie van de container aangewezen middels een aanwijzingsbesluit krachtens gemeentelijke afvalverordening (obv Wet Milieubeheer). Als dat zo is en niemand heeft daar bezwaar tegen gemaakt, ziet het er niet zo rooskleurig uit. Het besluit is dan onherroepelijk en wordt geacht rechtmatig te zijn. Dat betekent mi ook dat je van een civielrechtelijke actie obv onrechtmatige eigendomsinbreuk (want hier is sprake van een inbreuk) niet al teveel succes mag verwachten. Er ligt immers een rechtmatig besluit aan ten grondslag.
En ja, er wordt regelmatig over dit soort besluiten geprocedeerd.
Lijkt mij dat er dan evengoed privaatrechtelijk (koop / recht van opstal o.i.d.) wat met de eigenaar van de grond geregeld moet worden, ondanks dat er een publiekrechtelijk besluit aan ten grondslag ligt.quote:
[..]
Zeker eens, echter speelt dan de vraag of het b.o. correct de terinzagelegging heeft uitgevoerd. Dit zal hopelijk blijken uit contact met de VvE.
Ik kan bijvoorbeeld ook een omgevingsvergunning voor bijv. bouw van een garage aanvragen en krijgen op grond van mijn buurman, maar dat wil nog niet zeggen dat ik daar dan ook daadwerkelijk mag bouwen, want privaatrechtelijk zou ik dan nog wat met mijn buurman moeten regelen (grond kopen, opstalrecht, erfpachtrecht o.i.d.)
TS zou even moeten kijken wat er kadastraal is geregeld op het perceel waar die container nu is geplaatst. Maar dat is al meerdere malen aangegeven in dit topic.
"A young girl's strange erotic journey from Milan to Minsk"
Sorry hoor maar als de gemeente een afvalcontainer op mijn grondgebied zet , reken maar dat die er de volgende dag uitligt. En de rekening krijgen zij. Zelfde met een VvE, het grond is niet van de gemeente. Zou wat zijn zeg een communistische staat.quote:
Vermoedelijk is de locatie van de container aangewezen middels een aanwijzingsbesluit krachtens gemeentelijke afvalverordening (obv Wet Milieubeheer). Als dat zo is en niemand heeft daar bezwaar tegen gemaakt, ziet het er niet zo rooskleurig uit. Het besluit is dan onherroepelijk en wordt geacht rechtmatig te zijn. Dat betekent mi ook dat je van een civielrechtelijke actie obv onrechtmatige eigendomsinbreuk (want hier is sprake van een inbreuk) niet al teveel succes mag verwachten. Er ligt immers een rechtmatig besluit aan ten grondslag.
En ja, er wordt regelmatig over dit soort besluiten geprocedeerd.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Gemeente plaatst halfondergrondse afvalcontainer in onze VvE tuin
