Dit is wat ik kan vinden:quote:Op zondag 10 september 2017 11:14 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Oke weer wat geleerd. Ik zal eens nalezen wat hier precies de reden voor is, want mijns inziens naakt het niet uit of er een tweede hypotheek gevestigd wordt, en kan het zelf gunstig uitpakken, aangezien dat geleende geld ook gebruikt kan worden voor aflossing of het opbouwen van een betere portefuille.
Ik kan me wel voorstellen dat het bij executie moeilijker wordt met twee hypotheekhouders.quote:Op zondag 10 september 2017 11:14 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Oke weer wat geleerd. Ik zal eens nalezen wat hier precies de reden voor is, want mijns inziens naakt het niet uit of er een tweede hypotheek gevestigd wordt
En dit zorgt er dus weer voor dat banken (vaak de houder van 1e recht op hypotheek), zich nog meer met de hakken in het zand gaan zetten en niet zullen meewerken met het vestigen van andere financiering.quote:Op zondag 10 september 2017 11:37 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik kan me wel voorstellen dat het bij executie moeilijker wordt met twee hypotheekhouders.
Hier een voorbeeld van een executieverkoop, aangevraagd door een 2e hypotheekhouder, terwijl de 1e hypotheekhouder dat helemaal niet wilde (omdat het pand niet genoeg zou opbrengen).
http://dirkzwageroverheid(...)oed-voort-te-zetten/
Is dus al jaren zo. 2e hypotheek zal echt vooraf besproken moeten worden met investeerders en/of bank. Transparantie werkt altijd, mits geen luchtfietserij.quote:Op zondag 10 september 2017 11:46 schreef dyna18 het volgende:
[..]
En dit zorgt er dus weer voor dat banken (vaak de houder van 1e recht op hypotheek), zich nog meer met dat hakken in het zand gaan zetten en niet zullen meewerken met het vestigen van andere financiering.
Voor ons crowdfunders is dat negatief, want dat betekent dat ook bij een pand met overwaarde, er toch geen zekerheid in de vorm van een 2e hypotheekrecht aan ons verstrekt kan worden, aangezien de bank dan dwars gaat liggen.
Voorbeeld, een ondernemer heeft een woning die voor de helft is afbetaald en hij wil deze overwaarde als zekerheid inbrengen in een CF pitch. Dit is voor beide partijen aantrekkelijk, aangezien de pitch sneller succesvol zal zijn en de crowdfunders meer zekerheid verwerven. De verwachting is echter dat de banken steeds vaker geen toestemming geven en dit blokkeren. Zij geven namelijk alleen om hun eigen zekerheden, en zullen niet snel van hun zakelijke afwegingen afstappen.
En zo blijkt maar weer dat een stapelfinanciering waarbij een bank betrokken is, nooit voordelig zal uitpakken voor crowdfunding. De zekerheden worden allemaal naar de bank getrokken.
Feit blijft dat wij als investeerders van GvE met ons 1ste recht van hypotheek hiermee unaniem akkoord zullen moeten gaan...quote:Op zondag 10 september 2017 11:58 schreef Speekselklier het volgende:
Als het pand een grote overwaarde heeft gaat een bank doorgaans gewoon akkoord. Indien de bank niet akkoord gaat (waar dan vast een rede voor is) is het ook nog mogelijk om het volledige pand her te financieren en de eerste hypotheek af te lossen.
Ik heb een in een akte van een tweede hypotheek gelezen, weet niet meer welke, dat deze geen akties mocht ondernemen zonder toestemming van de eerste hypotheek.
Mijn gedachte is dus dat banken hier steeds vaker niet akkoord mee gaan. En dat dit in de toekomst nog verder zal afnemen.quote:Op zondag 10 september 2017 11:58 schreef Speekselklier het volgende:
Als het pand een grote overwaarde heeft gaat een bank doorgaans gewoon akkoord. Indien de bank niet akkoord gaat (waar dan vast een rede voor is) is het ook nog mogelijk om het volledige pand her te financieren en de eerste hypotheek af te lossen.
Unaniem of een meerderheid?quote:Op zondag 10 september 2017 11:59 schreef Finanzen het volgende:
[..]
Feit blijft dat wij als investeerders van GvE met ons 1ste recht van hypotheek hiermee unaniem akkoord zullen moeten gaan...
Ik denk dat dit precies de reden is dat leningnemer 102% LTV ophaalt.... feitelijk herfinancierd hij dus een deel op de rest van zijn onderpanden mee in deze financiering. Opzich niet gek als je toch bezig bentquote:Op zondag 10 september 2017 11:58 schreef Speekselklier het volgende:
Als het pand een grote overwaarde heeft gaat een bank doorgaans gewoon akkoord. Indien de bank niet akkoord gaat (waar dan vast een rede voor is) is het ook nog mogelijk om het volledige pand her te financieren en de eerste hypotheek af te lossen.
Ik heb een in een akte van een tweede hypotheek gelezen, weet niet meer welke, dat deze geen akties mocht ondernemen zonder toestemming van de eerste hypotheek.
Iets meer risico.. denk je dat er een meerderheid akkoord gaat dan?quote:Op zondag 10 september 2017 12:01 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Unaniem of een meerderheid?
Vaak is bij CF sprake van het laatste.
Zelf heb ik een positief gevoel over gehouden aan de kennismaking met SamenInGeld. Ze blijken qua zekerheid veel zaken al goed geregeld te hebben. Hierover is echter nog beperkt gecommuniceerd. Vanwege de roep uit de markt gaan ze dit nu meer naar voren brengen en hier meer over communiceren.quote:Beste SamenInGeld,
Zoals u waarschijnlijk wel weet zijn veel investeerders van SamenInGeld actief op het discussieforum van FOK!. Bij een telling op het laatste project van SamenInGeld blijkt zelfs dat meer dan 50% van de investeerders via het FOK! forum bij SamenInGeld terecht zijn gekomen. Wij dragen u een warm hart toe en zien uw concept van vastgoed crowdfunding met hypothecaire zekerheid graag een groot succes worden. Met de informatieavond in aantocht is er een discussie op het forum ontstaan over hoe SamenInGeld nog beter kan en worden er veel vragen gesteld die men graag aan SamenInGeld zou willen stellen door mensen die niet bij de informatieavond kunnen zijn. Omdat ik uw organisatie veel op het forum gepromoot heb, heb ik het dan ook op mij genomen om deze vragen te bundelen en aan u voor te leggen.
* Hierbij sturen we je de antwoorden op jouw lijstje vragen. We zijn benieuwd naar jouw bevindingen.
* Een deel van onze antwoorden zullen worden verwerkt in de teksten op de website die we zullen plaatsen zodra we de accountant verklaring binnen hebben, die onze exit-structuur bevestigt als werkend en betaalbaar. Een ander deel past mooi in onze FAQ.
Organisatie SamenInGeld
Ten eerste een kennismaking.
1) Kunt u uw organisatie beschrijven en vertellen hoe er gewerkt wordt binnen SamenInGeld?
* De organisatie bestaat uit drie medewerkers die elk hun eigen kennis en kunde inbrengen waardoor er op een verantwoorde wijze gewerkt kan worden. Streven is om in de toekomst de posities te verdubbelen zodat de afhankelijkheid van een persoon steeds kleiner zal worden.
2) Met hoeveel mensen zijn jullie?
* Zoals hierboven aangegeven werken wij vast met drie mensen en zijn er drie mensen oproepbaar op zeer korte afstand.
Marketing / Promotie
Ten tweede wat vragen over promotie, marketing en aantrekken van investeerders en investeringen.
3) Kent u het FOK! forum en leest u daar ook actief op mee?
Bijvoorbeeld in de discussie die nu gaande is hoe SamenInGeld het beste nieuwe investeerders kan werven.
* Wij zijn zeker bekend met het FOK. Wij lezen actief mee op de site maar gaan nog niet antwoorden op vragen omdat wij van mening zijn dat je dat dan ook continu moet kunnen doen en zo groot zijn we helaas nog niet.
4) Eind vorig jaar is uw marketingdame mevrouw Kalverda vertrokken. Wie doet nu de marketing? En hoe gaat u het binnenhalen van meer investeerders aanpakken?
* Zij is als bestuurder vertrokken maar vervolgens weer door ons ingehuurd om een groot deel van haar activiteiten te continueren. Zij kent ons verhaal en kan dat goed uitdragen. Andere werkzaamheden zijn door anderen opgepakt binnen het bedrijf. Wij streven er naar om de tekst op onze site binnenkort aan te passen en daarop volgend een bredere campagne in te zetten voor het werven van nieuwe investeerders. Wij merken dat we door een grotere naamsbekendheid vaker worden uitgenodigd om te komen vertellen over ons concept bij potentiële investeerders.
5) Op het forum maken veel investeerders zich zorgen dat er te weinig nieuwe investeerders geworven worden. Er lijkt een kleine vaste groep van circa 150 actieve investeerders te zijn, maar wanneer zij in de eerste dagen hun beslissing genomen hebben, loopt een project verder maar langzaam vol. Het blijven werken aan de naamsbekendheid van SamenInGeld lijkt ons dus erg belangrijk. Zo zien we dat andere platformen actief de media en pers zoeken. Wat zijn uw plannen voor het vergroten van de naamsbekendheid van SamenInGeld?
* Zie hierboven en met een beperkt budget zo veel als mogelijk nieuwe investeerders zien te vinden. Welke activiteiten daarvoor ontplooid zullen worden is nog niet helemaal helder. Een actie was de extra beloning van ¤ 25,00 bij een investering van ¤ 250,00 of meer.
6) Ook een continue aanbreng van nieuwe projecten is belangrijk voor het financieel gezond zijn van SamenInGeld. Hoe worden nieuwe projecten geworven?
* Wij zijn met een heel aantal aanvragers in gesprek maar willen natuurlijk pas overgaan tot plaatsing wanneer aan alle voorwaarden is voldaan. Het zijn er een behoorlijk aantal waardoor wij momenteel ons niet heel druk maken om nieuwe aanvragen maar wel om nieuwe investeerders te vinden. Nieuwe projecten kunnen overigens via SamenInGeld binnen komen maar ook via financieel adviseurs die opgenomen zijn in onze database en die we geregeld mailen. Wij merken dat daar steeds meer op gereageerd wordt en hopen dat daar ook nieuwe investeerders uit komen.
* Een adviseur heeft gevraagd of hij ons maandelijks in zijn nieuwsbrief mag opnemen met de stand van zaken en dat gaat naar meer dan 7.000 mensen toe.
Site/Techniek
Ook een goed werkende techniek wordt belangrijk gevonden.
7) Veel opmerkingen gaan over de kwaliteit van de website. Het onderscheid tussen de hoofdwebsite / investeerders-omgeving / lenen-omgeving is verwarrend. Ook laden de pagina's van de website te traag. Daarnaast worden openstaande projecten niet altijd vooraan op de homepage getoond.
Wat zijn de plannen voor verbetering rondom de website?
* De ergernis over de dubbele website is bekend en leeft ook binnen het bedrijf. De oorsprong hiervan heeft te maken met de start van onze organisatie. Helaas is het oplossen van dit probleem behoorlijk kostbaar maar heeft zeker onze aandacht. De traagheid is bekend en is voor een deel te wijten aan de veiligheidsprotocollen bij onze betaaldienstverlener en daar werken wij aan. Recent hebben wij de opmerking over de openstaande posten al opgepakt en is deze aangepast.
8) Ook noemen veel investeerders dat het persoonlijke overzicht tekort schiet in het overzichtelijk tonen van mijn investeringen en de te verwachten geldstromen. Zijn er ook plannen voor een nieuwe Persoonlijke omgeving?
* Verbeteringen aan het persoonlijk overzicht werken wij constant aan. U als investeerder ziet dat niet altijd omdat wij ernaar streven om soms een heel aantal zaken in een enkele handeling aan te passen wat voor ons weer voordeliger is dan elke keer een kleine stap te maken.
9) Veel investeerders snappen het concept fundingzekerheid niet goed. Kunt u hierover een duidelijke uitleg op de site plaatsen?
* Deze is toegevoegd aan het project Mintplantsoen en zal later (deze week) op de site worden geplaatst.
Veiligheid en zekerheid
Als investeerder wil je dat ook in een worst-case scenario de zaken goed zijn geregeld, daarom een groot aantal vragen over zekerheid voor als het mis gaat.
10) Hoe veilig zijn de gelden in de e-wallet? Wat als SamenInGeld failliet gaat, hoe zijn deze gelden dan afgeschermd voor het faillissement?
* Ook hiervoor zijn wij bezig met een document wat geplaatst zal worden op de site waarbij omschreven is wat er eventueel kan gebeuren wanneer de BV zijn werkzaamheden niet kan vervolgen. Wij hebben bij de start van ons bedrijf hier rekening mee gehouden in het ontwerp en verzuimd dit te communiceren. Een van de oprichters komt uit de financiële wereld en het is het bedrijf er alles aan gelegen om dit goed in te richten.
* Wij zijn in afwachting van een verklaring van een accountant die zal aangeven dat bij een eventueel omvallen van de werk BV de administratieve werkzaamheden betaalbaar uit inkomsten uit administratie vergoeding namens de investeerders door hen uitgevoerd kunnen worden.
11) Zijn er procedures opgesteld voor het omgaan met leningnemers die niet meer betalen?
* Om als hypotheekverstrekker zo te mogen werken waarbij ook consumenten een aanvraag kunnen indienen moet er een vergunning zijn die alle meest voorkomende scenario’s heeft beschreven. Hieronder zijn ook het te laat betalen of zelfs helemaal niet meer betalen beschreven en hoe daar mee om te gaan. Dit staat in de algemene voorwaarden van lening die een geldvrager bij ons aangaat door de acceptatie van een offerte en de vastlegging daarvan via de notaris.
12) Zijn er procedures opgesteld voor het uitwinnen van het hypotheekrecht?
* Zie hierboven. Dit alles ligt vast net zoals bij alle reguliere hypotheekverstrekkers dit vast ligt. Er is ook een vergunning om dit op deze wijze te mogen doen. Welke andere crowdfunder kan ook op die manier dat invullen?
13) Crowdfunding platform Regiofund is plotseling gestopt en heeft ook het administratieve beheer neergelegd. Wat als SamenInGeld omvalt. Op welke wijze wordt dan de continuïteit van de betalingen van SamenInGeld projecten gegarandeerd?
* Zoals eerder aangegeven werken wij aan een document waarin alles beschreven is. Op basis van de lopende contracten kan de stichting de werkzaamheden uitbesteden aan een andere organisatie. Navraag daarover maakt dat er partijen bekend zijn die dit willen en kunnen overnemen. Zoals gezegd ook de bij ons bekende accountant kan die werkzaamheden overnemen.
14) Veel panden zitten in regio Rotterdam, terwijl een aantal investeerders het belangrijk vinden om te kunnen spreiden. Hoe gaat u zorgen voor meer spreiding over regio’s en leningnemers?
* Ook wij vinden een spreiding over een groter deel van het land interessant. Gelukkig krijgen wij ook aanvragen uit andere steden binnen waar wij aan werken. Feit is wel dat Rotterdam en de regio daar omheen qua prijs erg interessant is voor aankopen voor de verhuur. Dat is een vaststaand gegeven waar we regelmatig mee geconfronteerd worden.
15) Hoe risicovol is het dat projecten bij afloop van de looptijd de hele som moeten herfinancieren?
* Dit risico is bij de aanvragers bekend. Wanneer er geen herfinanciering mogelijk zal zijn bij SIG of een andere partij zal er extra afgelost moeten worden uit eigen middelen. Indien niet aanwezig zal het onderpand verkocht moeten worden. Tijdig (5 maanden) nemen wij dit op met de aanvrager om na te gaan wat de wens na de looptijd van het project is.
16) Wanneer een project gedurende de looptijd meer aflost, neemt het risico voor de investeerders flink af. Graag zien we in de toekomst daarom ook projecten waarop meer wordt afgelost tijdens de looptijd. Bijvoorbeeld dat de hele schijf 2 gedurende de looptijd voor 100% wordt afgelost. Ziet u kansen om ook dit soort projecten aan te bieden?
* Dit heeft onze aandacht. Waar naar gestreefd wordt is een aanbod die voor zowel de geldvrager als ook de investeerder interessant is. Bij een hogere aflossingseis doet dit ook wat met de financiële analyse en de vraag is dan of dat nog passend is. Wij hopen eerdaags op nieuwe projecten die alleen in schijf 1 lenen of slechts beperkt in schijf 2 en bekijken of er inderdaad met een snellere aflossing gewerkt kan worden.
17) De maximaal te lenen som wordt bepaald als een percentage van de taxatiewaarde in verhuurde staat. Het is voor de leningnemer dus aantrekkelijk om een zo hoog mogelijke taxatie aan te leveren. Bij een aantal pitches die de laatste tijd langskwamen zijn er twijfels ontstaan over hoe de taxatie tot stand is gekomen. Dat er twijfel is over de taxatie is een onwenselijke situatie. Hoe controleert u als SamenInGeld dat de taxaties niet te hoog worden vastgesteld? En kunt u verbeteringen doorvoeren om de zekerheid omtrent een juiste taxatie nog meer te waarborgen en uniform te maken?
* Een taxatie kan alleen in opdracht van ons plaats vinden. Meest van tijd is de taxateur ook niet bekend met de aanvrager. De rapporten die aangeleverd worden zijn allemaal gevalideerd. Dit wil zeggen dat wat voor een jaar of 10 geleden wellicht nog mogelijk was dat de taxateur niet extern een controle op zijn taxaties had nu niet meer van toepassing is. Alle opgegeven waarden zijn gevalideerd en daardoor gecontroleerd op juistheid door een onafhankelijk instituut. Het gebeurt ook regelmatig dat een rapport niet wordt goedgekeurd. Voor de juistheid van een taxatie is dit alles wat wij kunnen doen.
18) Kunt u het taxatiedocument ook toevoegen aan de pitches zodat er meer informatie voor de investeerders beschikbaar komt?
* Bij de start van het eerste project hebben wij dat gedaan; meteen werden wij geconfronteerd met een schadeclaim van de makelaar die het rapport heeft opgesteld. Blijkbaar is het niet toegestaan om een taxatierapport te publiceren. Een investeerder mag dat rapport wel bij ons opvragen en na goedkeuring van de projectaanvrager (die altijd daarmee akkoord gaat) mogen wij dat rapport verzenden per mail met de opmerking dat het rapport niet gepubliceerd mag worden.
Organisatie SamenInGeld
19) Hoe gaat het financieel met SamenInGeld, hebben jullie al zwarte cijfers?
* Hoewel de aandeelhouders cq de werkenden Luuck niet afhankelijk zijn van de inkomsten van het bedrijf schrijven wij nog geen zwarte cijfers. Dit komt door de investeringen die wij doen aan ICT en marketing. 2017 kunnen wij mogelijk met een nul resultaat eindigen waarna wij hopen dat er in 2018 zwarte cijfers zullen komen.
20) Hoeveel projecten hebben jullie nodig om uit de rode cijfers te blijven?
* Hier is niet een vast aantal voor te plaatsen omdat dit mede afhankelijk is van de hoogte van de kredietvraag en de daarbij horende maandelijkse vergoeding. Er zijn nu 22 projecten succesvol gefund en de meeste projecten die geplaatst worden gaan ook werkelijk door. Wanneer 2018 gelijk aan 2017 verloopt zullen wij eind 2018 positief kunnen draaien. Wij gaan ervan uit dat de stijgende lijn in aantal projecten per maand zal blijven stijgen waardoor dat punt al sneller bereikt zal zijn.
21) Wat is jullie relatie met Duo Visie? Hoe vindt u een goede balans in de verhouding van tijd besteden aan SamenInGeld en uw andere ondernemingen?
* Aandeelhouder Luuck Kalverda is ook de aandeelhouder van Duo Visie Assurantiën. Er is een werkbare balans gevonden in het werk voor beide bedrijven waarbij de tijd die besteed wordt aan SamenInGeld steeds groter aan het worden is. Dit zal op termijn natuurlijk maken dat er ook een salaris betaald zal moeten gaan worden zodat dit kan vervallen bij Duo Visie. Voor Gijs en Luuck is het druk maar ook leuk om aan een eigen idee te werken. Ook Gijs heeft nog zijn eigen bedrijf ernaast wat ook maakt dat er meer zekerheid op financieel vlak is.
22) Hoe ziet u de toekomst?
* Toekomst voorspellen blijft altijd lastig. Wij zien voor ons bedrijf een gat in de markt die nu bestaat en naar verwachting ook voorlopig zal blijven bestaan. Door meer projecten en daardoor een hogere maandelijkse vergoeding zal de stabiliteit en continuïteit van SamenInGeld verder toenemen.
Dank voor uw aandacht. Ik snap dat het best veel vragen zijn. Deze zijn voortgekomen van de vragen die verschillende investeerders op het forum geuit hebben.
Met vriendelijke groet,
Dyna
Lijkt me wel maar dit vraag ik na, ging er gemakshalve vanuiti omdat anders een 1ste hypotheekrecht zijn waarde verliestquote:Op zondag 10 september 2017 12:12 schreef Speekselklier het volgende:
staat die toestemming uberhaupt in de hypotheekakte die GVE last opmaken? of is die er voor het gemak uit gelaten?
bij gvd weet je maar nooit.....quote:Op zondag 10 september 2017 12:29 schreef Finanzen het volgende:
[..]
Lijkt me wel maar dit vraag ik na, ging er gemakshalve vanuiti omdat anders een 1ste hypotheekrecht zijn waarde verliest
Bedankt voor de moeite. Ook goed om te zien dat dit platform de tijd neemt op open en eerlijk te communiceren met de investeerders (daar kan KoM nog wel wat van leren!).quote:Op zondag 10 september 2017 12:18 schreef dyna18 het volgende:
Vorige week ben ik bij SamenInGeld langs geweest om kennis te maken met de mensen achter het platform en om meer kennis te krijgen over hun werkwijze. Hierbij heb ik veel vragen kunnen stellen, onder andere de vragen die ik verzameld heb hier vanuit het forum. Deze heb ik ook op schrift gezet en SiG is zo vriendelijk geweest om deze te beantwoorden.
Deze wil ik dan ook graag met jullie delen.
[..]
Zelf heb ik een positief gevoel over gehouden aan de kennismaking met SamenInGeld. Ze blijken qua zekerheid veel zaken al goed geregeld te hebben. Hierover is echter nog beperkt gecommuniceerd. Vanwege de roep uit de markt gaan ze dit nu meer naar voren brengen en hier meer over communiceren.
Ook is het goed om te zien dat steeds meer kopers van investeringspanden en adviseurs SamenInGeld weten te vinden. Wel denk ik dat er nog meer ingezet mag worden op meer marketing en het verkrijgen van een grotere naamsbekendheid, om op die manier meer investeerders aan te trekken.
Idd fijn om meer inzicht te krijgen. Dank dyna18.quote:Op zondag 10 september 2017 13:28 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Bedankt voor de moeite. Ook goed om te zien dat dit platform de tijd neemt op open en eerlijk te communiceren met de investeerders (daar kan KoM nog wel wat van leren!).
Ik zit alleen te twijfelen hoe ik het aantal medewerkers moet interpreteren: drie medewerkers, maar is dat inclusief de twee aandeelhouders? En aangezien die beiden nog geen vergoeding krijgen betekent dat ze maar 1 iemand betalen. Dat vind ik zorgelijk, aangezien ze ook aangeven dat ze nog niet break-even draaien. Als ik het goed begrijp moet het aantal projecten fors omhoog om ook de aandeelhouders een fatsoenlijk boterham te kunnen geven. (en op termijn is het runnen van een crowdfundingsplatform natuurlijk geen part-time job).
Totaal zijn ze met zijn 3en.quote:Op zondag 10 september 2017 13:28 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Bedankt voor de moeite. Ook goed om te zien dat dit platform de tijd neemt op open en eerlijk te communiceren met de investeerders (daar kan KoM nog wel wat van leren!).
Ik zit alleen te twijfelen hoe ik het aantal medewerkers moet interpreteren: drie medewerkers, maar is dat inclusief de twee aandeelhouders?
Ook van uit deze kant dank voor de moeite. Mijn goede gevoel over Sig is hierbij bevestigd. Ik heb voor mijzelf even geprobeerd uit te rekenen wat nu de hoogte is van de inkomsten die Sig genereert met de (23) projecten die een succes zijn geworden. Toch een dingetje wat ons hier bezig houdt voor de langere termijn: zijn er voldoende inkomsten om zwarte cijfers te schrijven.quote:Op zondag 10 september 2017 13:28 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Bedankt voor de moeite. Ook goed om te zien dat dit platform de tijd neemt op open en eerlijk te communiceren met de investeerders (daar kan KoM nog wel wat van leren!).
Ik zit alleen te twijfelen hoe ik het aantal medewerkers moet interpreteren: drie medewerkers, maar is dat inclusief de twee aandeelhouders? En aangezien die beiden nog geen vergoeding krijgen betekent dat ze maar 1 iemand betalen. Dat vind ik zorgelijk, aangezien ze ook aangeven dat ze nog niet break-even draaien. Als ik het goed begrijp moet het aantal projecten fors omhoog om ook de aandeelhouders een fatsoenlijk boterham te kunnen geven. (en op termijn is het runnen van een crowdfundingsplatform natuurlijk geen part-time job).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door FINONAF op 10-09-2017 15:08:54 ]
Ja, rente is voor beide partijen hetzelfde.quote:Wat ik mij ten slotte afvraag: is de rente die een aanvrager betaald, dezelfde die wij als investeerder krijgen?
Oké, dan is dat geen inkomsten voor Sig.quote:Op zondag 10 september 2017 15:02 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Ja, rente is voor beide partijen hetzelfde.
quote:Op zondag 10 september 2017 15:01 schreef FINONAF het volgende:
[..]
Ook van uit deze kant dank voor de moeite. Mijn goede gevoel over Sig is hierbij bevestigd. Ik heb voor mijzelf even geprobeerd uit te rekenen wat nu de hoogte is van de inkomsten die Sig genereert met de (23) projecten die een succes zijn geworden. Toch een dingetje wat ons hier bezig houdt voor de langere termijn: zijn er voldoende inkomsten om zwarte cijfers te schrijven.Het positieve aan dit verhaal is dat veel van de kosten die ze nu gemaakt hebben eenmalig zijn. Het opzetten van het platform plus automatisering back-end zijn eenmalige kosten. Ook het aanvraagproces AFM vergunning is eenmalig. Nu dat eenmaal achter de rug is, zijn de kosten per jaar een stuk lager.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel blijven er natuurlijk jaarlijkse kosten voor de vergunning en het platform, maar die zijn vele malen lagen dan de initiële investering. Als SiG blijft draaien zoals ze nu doen, staat er een prima functionerende organisatie. Als ze dan ook nog eens de groei weten vast te houden zoals ze de afgelopen 2 jaar hebben doorgemaakt, ziet het er in mijn optiek prima uit.
Vooral ook dat ze jaarlijkse nog steeds een geldstroom binnen krijgen van de bestaande projecten en investeerders zorgt er voor dat ze de organisatie ook bij tegenvallende inkomsten draaiend kunnen houden.
Waar; de initiële kosten zijn achter de rug, maar aan marketing zal nog wel geld uitgegeven moeten gaan worden. En de site, is zoals men zelf ook stelt, nog niet optimaal. Er wordt nu ruim 18.000 per jaar als vaste fee gegenereerd, dat is zeker geen vetpot, ook omdat je hiervan nog een parttime administratieve kracht moet betalen. Het gefunde bedrag zal de komende tijd nog zeker omhoog moeten om meer vet op de botten te krijgen.quote:Op zondag 10 september 2017 15:10 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Het positieve aan dit verhaal is dat veel van de kosten die ze nu gemaakt hebben eenmalig zijn. Het opzetten van het platform plus automatisering back-end zijn eenmalige kosten. Ook het aanvraagproces AFM vergunning is eenmalig. Nu dat eenmaal achter de rug is, zijn de kosten per jaar een stuk lager.
Wel blijven er natuurlijk jaarlijkse kosten voor de vergunning en het platform, maar die zijn vele malen lagen dan de initiële investering. Als SiG blijft draaien zoals ze nu doen, staat er een prima functionerende organisatie. Als ze dan ook nog eens de groei weten vast te houden zoals ze de afgelopen 2 jaar hebben doorgemaakt, ziet het er in mijn optiek prima uit.
Vooral ook dat ze jaarlijkse nog steeds een geldstroom binnen krijgen van de bestaande projecten en investeerders zorgt er voor dat ze de organisatie ook bij tegenvallende inkomsten draaiend kunnen houden.
Goede samenvatting. Opzich wel een van de kanshebbers als ik het vergelijk met andere initiatieven... Gemis dat de ondernemers achter de platformen hier zelf zo minimaal participeren.quote:Op zondag 10 september 2017 15:21 schreef FINONAF het volgende:
[..]
Waar; de initiële kosten zijn achter de rug, maar aan marketing zal nog wel geld uitgegeven moeten gaan worden. En de site, is zoals men zelf ook stelt, nog niet optimaal. Er wordt nu ruim 18.000 per jaar als vaste fee gegenereerd, dat is zeker geen vetpot, ook omdat je hiervan nog een parttime administratieve kracht moet betalen. Het gefunde bedrag zal de komende tijd nog zeker omhoog moeten om meer vet op de botten te krijgen.
Gebruikersvriendelijk deels. Het is wel heel erg verouderd obv laatste technologie. Het dashboard werkt eigenlijk alleen goed op pc (totaal niet op smartphone of tablet).quote:Op maandag 11 september 2017 08:42 schreef Finanzen het volgende:
Qua gebruiksvriendelijkheid vind ik zelf nog steeds Geldvoorelkaar.nl toch het meest simpele en overzichtelijke platform... Wat vinden jullie?
Behalve dan dat er een afwijking zit in de bedragen. Ik controleer al mijn investeringen in een excel en ik heb het totaalbedrag van ontvangen / te ontvangen / te ontvangen rente en ontvangen rente nog nooit gelijk gekregen met dat van KoM. Dat is mij met bijvoorbeeld GvE en FNC altijd geluktquote:Op maandag 11 september 2017 08:55 schreef djh77 het volgende:
[..]
Gebruikersvriendelijk deels. Het is wel heel erg verouderd obv laatste technologie. Het dashboard werkt eigenlijk alleen goed op pc (totaal niet op smartphone of tablet).
Hoewel ik geen fan ben van het platform, vind ik de site van KoM best goed inzichten geven in mijn dashboard. Ik kan goed vooruit en terug kijken. Totaalbeeld en per project. Ze hebben we hoop zaken niet op orde, maar de website/de dahboard is volgens mij wel goed.
Vreemd. Herken ik zelf niet zo. Komt dat door verschil nominale en effectieve renteberekening?quote:Op maandag 11 september 2017 10:20 schreef najra1990 het volgende:
[..]
Behalve dan dat er een afwijking zit in de bedragen. Ik controleer al mijn investeringen in een excel en ik heb het totaalbedrag van ontvangen / te ontvangen / te ontvangen rente en ontvangen rente nog nooit gelijk gekregen met dat van KoM. Dat is mij met bijvoorbeeld GvE en FNC altijd gelukt
Ik vind Collin zelf het fijnst. Door de vaste structuur van de pitches kan je heel snel scannen of het de moeite waard is om het verhaal te lezen. Daarbaast werkt de walletconstructie goed en heb je ook enig inzicht in hoeveel geld er nog per project terug moet komen, en worden nieuwe investeringen automatisch met het walletsaldo verrekend.quote:Op maandag 11 september 2017 08:42 schreef Finanzen het volgende:
[..]
Goede samenvatting. Opzich wel een van de kanshebbers als ik het vergelijk met andere initiatieven... Gemis dat de ondernemers achter de platformen hier zelf zo minimaal participeren.
Qua gebruiksvriendelijkheid vind ik zelf nog steeds Geldvoorelkaar.nl toch het meest simpele en overzichtelijke platform... Wat vinden jullie?
er zit een verschil in wat ik volgens het dashboard heb ontvangen en wat ik daadwerkelijk heb ontvangen... Het verschil is nooit meer dan een euro, maar is wel elke maand anders. Ik kan er eens goed naar kijken, Misschien ligt het wel gewoon aan mijn excel...quote:Op maandag 11 september 2017 10:33 schreef djh77 het volgende:
[..]
Vreemd. Herken ik zelf niet zo. Komt dat door verschil nominale en effectieve renteberekening?
nee, want ik doe een som van wat ik totaal heb ontvangen van KOM. Dan vergelijk ik dat met wat ik totaal had moeten ontvangen van KOM. Daar zit een verschil inquote:Op maandag 11 september 2017 11:06 schreef Speekselklier het volgende:
bij klopt ie wel in excel. paar cent per maand klinkt als nominaal/effectieve rente.
Ik ben zelf geen fan van het gebruik van wallets. Bij Collin is het irritant, omdat ik niet of nauwelijks meer via Collin investeer. Ik mis een manier om geautomatiseerd saldo op te nemen (behalve dan door het twee maanden op de rekening te laten staan). Ik log nu eens in de paar weken in om het saldo er af te halen.quote:Op maandag 11 september 2017 10:46 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Ik vind Collin zelf het fijnst. Door de vaste structuur van de pitches kan je heel snel scannen of het de moeite waard is om het verhaal te lezen. Daarbaast werkt de walletconstructie goed en heb je ook enig inzicht in hoeveel geld er nog per project terug moet komen, en worden nieuwe investeringen automatisch met het walletsaldo verrekend.
Geweldig dat je dit hebt gedaan en het resultaat met ons deelt!quote:Op zondag 10 september 2017 12:18 schreef dyna18 het volgende:
Vorige week ben ik bij SamenInGeld langs geweest om kennis te maken met de mensen achter het platform en om meer kennis te krijgen over hun werkwijze. Hierbij heb ik veel vragen kunnen stellen, onder andere de vragen die ik verzameld heb hier vanuit het forum. Deze heb ik ook op schrift gezet en SiG is zo vriendelijk geweest om deze te beantwoorden.
Deze wil ik dan ook graag met jullie delen.
[..]
Zelf heb ik een positief gevoel over gehouden aan de kennismaking met SamenInGeld. Ze blijken qua zekerheid veel zaken al goed geregeld te hebben. Hierover is echter nog beperkt gecommuniceerd. Vanwege de roep uit de markt gaan ze dit nu meer naar voren brengen en hier meer over communiceren.
Ook is het goed om te zien dat steeds meer kopers van investeringspanden en adviseurs SamenInGeld weten te vinden. Wel denk ik dat er nog meer ingezet mag worden op meer marketing en het verkrijgen van een grotere naamsbekendheid, om op die manier meer investeerders aan te trekken.
Dit gaat zeker wel goed. Het verschil is nooit meer dan een euro, dus daarin gaat het niet fout.quote:Op maandag 11 september 2017 11:48 schreef Coelho het volgende:
Heb je wellicht in je formules de kosten meegenomen, daar waar KOM de kosten separaat in rekening brengt?
Ik zal er nog eens rustig naar kijken. Dit verschil was er al sinds het begin, dus ik weet niet beter. Ik ga nog eens rustig kijken of ik ergens het verschil kan vinden. In ieder geval goed om te weten dat jullie geen verschillen hebben.quote:Op maandag 11 september 2017 11:30 schreef Speekselklier het volgende:
dat lijkt dan een afrondingsverschil. Rondt je af door de cell-eigenschappen op hele centen te zetten, of gebruik je per project de round() / afronden() functie?
De laatste is de juiste, anders rekent hij op de achtergrond met de niet afgerond cijfers door.
quote:En weer is er een crowdfundingplatform dat de deuren sluit. Dit keer is het Wij Zijn Sport dat ermee ophoudt. Volgens oprichter Pelle Baas was het niet gelukt om voldoende externe financiering te vinden om de organisatie verder te ontwikkelen.
Crowdfundingplatform Wij Zijn Sport richtte zich op het financieel ondersteunen van sporters, zodat die hun doelen en dromen konden waarmaken. Het platform deed aan crowdfunding via donaties, dus het is niet zo dat gedupeerde investeerders op hun geld zitten te wachten nu het platform is gestopt. Sporters uitten hun dankbaarheid via verschillende tegenprestaties, zoals bijvoorbeeld het geven van een clinic, het maken van een persoonlijke videoboodschap of het geven van sportadvies.
Wij Zijn Sport heeft vier jaar lang bestaan en in die tijd is er 666 duizend euro opgehaald door 5468 zogeheten ‘wijzijnsporters’. Met dit geld zijn 98 projecten gerealiseerd en volgens de organisatie lag het slagingspercentage van het crowdfundingplatform op 73 procent.
twitter:peterverhaar twitterde op maandag 11-09-2017 om 12:34:02 vanmiddag zitten alle crowdfunding platformen weer bij de @AutoriteitFM ; benieuwd wat de stemming is reageer retweet
twitter:AutoriteitFM twitterde op maandag 11-09-2017 om 12:43:53 @peterverhaar Wij ook. We maken ons op voor de Informatiebijeenkomst Crowdfunding 2017. reageer retweet
Ja precies, dat vind ik zelf ook wel. Collin ziet er inderdaad ook strak uit. Walletconstructie werkt inderdaad goed! Misschien ben ik wel gewoon nog een beetje old skool. Als iets eenmaal goed werkt... hoewel klasse 1 en 2 projecten blijven wel een beetje achter.quote:Op maandag 11 september 2017 10:46 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Ik vind Collin zelf het fijnst. Door de vaste structuur van de pitches kan je heel snel scannen of het de moeite waard is om het verhaal te lezen. Daarbaast werkt de walletconstructie goed en heb je ook enig inzicht in hoeveel geld er nog per project terug moet komen, en worden nieuwe investeringen automatisch met het walletsaldo verrekend.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is bevredigend.
Ik heb er vertrouwen in dat de afhandeling ook naar tevredenheid geschiedt.
quote:Op maandag 11 september 2017 14:05 schreef bleyenburg het volgende:
Antwoord op mijn mail naar FNC inzake projectKan je wat duidelijker zijn. Dit was toch het project met 20K financiering in jan dit jaar en afgelopen week wederom 10 of 15k zonder vermelding van de eerste financiering?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.is bevredigend.
Ik heb er vertrouwen in dat de afhandeling ook naar tevredenheid geschiedt.
Ben benieuwd of ze door de AFM op deze bijeenkomst geprest worden hun exit strategie in orde te maken!quote:Op maandag 11 september 2017 13:18 schreef djh77 het volgende:twitter:peterverhaar twitterde op maandag 11-09-2017 om 12:34:02 vanmiddag zitten alle crowdfunding platformen weer bij de @AutoriteitFM ; benieuwd wat de stemming is reageer retweettwitter:AutoriteitFM twitterde op maandag 11-09-2017 om 12:43:53 @peterverhaar Wij ook. We maken ons op voor de Informatiebijeenkomst Crowdfunding 2017. reageer retweet
Maar wat was nu het bevredigende antwoord? Dat ze de tweede lening niet door laten gaan?quote:Op maandag 11 september 2017 14:26 schreef bleyenburg het volgende:
@NRDZ:
inderdaad.
en, erger nog, cijfers van recente aanvraag weken af van cijfers eerdere aanvraag
Zou de agenda ook wel willen zien:quote:Op maandag 11 september 2017 14:18 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ben benieuwd of ze door de AFM op deze bijeenkomst geprest worden hun exit strategie in orde te maken!
Iets specifieker: Kenia BNF is wel binnen evenals Kenia Umati. Kenia FinancialAccess nog niet.quote:Op maandag 11 september 2017 15:55 schreef Bunsburger het volgende:
De betalingen van LaH van Mongolië en Kenia zijn nog steeds niet binnen.
Het zal toch niet........
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |