Ik zal gewoonquote:Op zaterdag 2 september 2017 20:07 schreef Extraneus het volgende:
Kan iemand me trouwens hoe je kunt berekenen wat het saldo van je bankspaarhypotheek is als je een opgebouwd bedrag hebt van 43.000 euro tegen 1,9% en je elke maand 180 euro inlegt (waarbij de rente maandelijks worden bijgeschreven, dus je hebt steeds weer rente over rente).
Ja, maar volgens mij klopt het niet. Want de eerste storting van 180 euro staat er 12 maanden op, maar de laatste maar één maand. Dat makt het zo ingewikkeld. Snap je wel? Bovendien wordt de rente elke maand uitbetaald, waardoor de rente over rente elke maand plaatsvindt.quote:Op zaterdag 2 september 2017 21:02 schreef amp25 het volgende:
[..]
Ik zal gewoon
12x180= 2160+43000=45160
Dan
45160÷100=451.6 x 1.9%=858.04+45160
=46.018.04 einde van jaar
Dat is de makkelijke methode
Gewoon naast elkaar zetten in Excelquote:Op zaterdag 2 september 2017 20:07 schreef Extraneus het volgende:
Kan iemand me trouwens hoe je kunt berekenen wat het saldo van je bankspaarhypotheek is als je een opgebouwd bedrag hebt van 43.000 euro tegen 1,9% en je elke maand 180 euro inlegt (waarbij de rente maandelijks worden bijgeschreven, dus je hebt steeds weer rente over rente).
voor n = 1 .. t : (a + b)*(0,019/12)^n ,quote:Op zaterdag 2 september 2017 21:15 schreef djh77 het volgende:
Gewoon naast elkaar zetten in Excel
E 43000(=a) + E 180(=b) + (a+b * 1,9%/12) = startbedrag van de volgende maand (=a)
Punt is het Eigen Woning Forfait (0,7% van WOZ waarde van je huis). Als je gaat aflossen, komt die fiscale bijtelling, misschien in de buurt van je hypotheekrente. Dan wordt aflossen een stukje minder aantrekkelijker. Maar mocht je rente nog ruim boven het EWF uitkomen, dan is aflossen niet ongunstig, of bijstorten als je de ruimte nog niet volledig hebt benut.quote:Op zaterdag 6 oktober 2018 21:31 schreef Extraneus het volgende:
Als jullie informatie missen, hoor ik het graag.
Maar als je met een indextracker veel meer resultaat kunt maken, is dat een betere keuze.quote:Op zondag 7 oktober 2018 08:37 schreef von_manstein het volgende:
Ik zelf zit op max VRH aan spaargeld en met alles wat 25-12-xx boven het VRH zit, los ik mijn hypotheek af. Waarom: omdat een lagere woonlast er voor kan zorgen dat je in je huidige woning kan blijven zitten na b.v. ontslag, langdurige ziekte of bij volledig arbeidsongeschiktheid.
Tevens hoe lager de woonlast = meer geld over, kan je evt nog sneller aflossen. Zitje vrij dan kan je op je gemakt bedenken wat je met je geld gaat doen.
Die EWF (0.7% bijtelling over de WOZ van de waarde van je woning) heb je sowieso, wet Hillen verdwijnt dus het extra voordeeltje van aflossen verdwijnt.quote:Op zaterdag 6 oktober 2018 22:03 schreef blomke het volgende:
[..]
Punt is het Eigen Woning Forfait (0,7% van WOZ waarde van je huis). Als je gaat aflossen, komt die fiscale bijtelling, misschien in de buurt van je hypotheekrente. Dan wordt aflossen een stukje minder aantrekkelijker. Maar mocht je rente nog ruim boven het EWF uitkomen, dan is aflossen niet ongunstig, of bijstorten als je de ruimte nog niet volledig hebt benut.
Maar ook meer risico.quote:Op zondag 7 oktober 2018 08:44 schreef Patroon het volgende:
[..]
Maar als je met een indextracker veel meer resultaat kunt maken, is dat een betere keuze.
Wat ook niet nodig is aangezien je het geld dat vrijkomt bij verkoop van de huidige woning meeneemt naar je volgende woning. Je hoeft voor dat deel niet te lenen. Je zit ook met de bijleenregeling bij overwaarde, idem.quote:Ook wat je nu extra aflost, kan je geen HRA meer krijgen als je een nieuwe hypotheek afsluit.
De afschaffing van de Wet Hillen, gaat nog heel lang duren.quote:Op zondag 7 oktober 2018 09:11 schreef MaGNeT het volgende:
Die EWF (0.7% bijtelling over de WOZ van de waarde van je woning) heb je sowieso, wet Hillen verdwijnt dus het extra voordeeltje van aflossen verdwijnt.
Ofwel: of je nu aflost of niet: je hebt die 0.7% bijtelling (wordt overigens 0.6%) sowieso altijd al.
Maar zonder hypotheek geen rentelasten meer.
Dat je de EWF kan verrekenen met je HRA is ook niet echt een voordeel, je betaalt immers eerst rente om het te kunnen aftrekken.
Je kan moeilijk stellen dat het gunstig is om ¤150 aan rente te betalen om ¤49 EWF (bij WOZ van ¤200.000l) te kunnen verrekenen met je HRA... als jij dat anders ziet wil ik die rekensom wel eens zien...
Ofwel: aflossen is gunstig, EWF bijtelling heb je sowieso, of je nu 1% of 100% hebt afgelost.
Klopt, en dat maakt je verhaal nog minder relevant aangezien dat afschaffen juist gezien wordt als de "aflosboete"... Maar dat had ik al meegenomen in de overwegingen, dat je de EWF bijtelling altijd hebt en dat deze naar 0,6% gaat. Ik ga dus al van het "ergste" uit.quote:Op zondag 7 oktober 2018 09:33 schreef blomke het volgende:
[..]
De afschaffing van de Wet Hillen, gaat nog heel lang duren.
Bedankt voor het bevestigen van mijn post/stellingquote:Op zondag 7 oktober 2018 09:11 schreef MaGNeT het volgende:
Die EWF (0.7% bijtelling over de WOZ van de waarde van je woning) heb je sowieso, wet Hillen verdwijnt dus het extra voordeeltje van aflossen verdwijnt.
Ik had het niet over een factor 3 verschil (dan is aflossen niet ongunstig, zoals ik meldde) maar als rente ~ EWFquote:Op zondag 7 oktober 2018 09:11 schreef MaGNeT het volgende:
Je kan moeilijk stellen dat het gunstig is om ¤150 aan rente te betalen om ¤49 EWF (bij WOZ van ¤200.000l) te kunnen verrekenen met je HRA... als jij dat anders ziet wil ik die rekensom wel eens zien...
Met aflossen besparen wij op jaarbasis maar 1.56% rente (na verrekening HRA) met een index is het niet heel moeilijk om daar op jaarbasis boven te zitten. Afgerlopen 2 jaar nu gemiddeld 14.7% rendement. Nu kunnen er ook mindere jaren komen, maar dat zakt niet zomaar naar gem <1.56% vermoed ik.quote:Op zondag 7 oktober 2018 09:15 schreef MaGNeT het volgende:
[..]
Maar ook meer risico.
[..]
Wat ook niet nodig is aangezien je het geld dat vrijkomt bij verkoop van de huidige woning meeneemt naar je volgende woning. Je hoeft voor dat deel niet te lenen. Je zit ook met de bijleenregeling bij overwaarde, idem.
En sowieso is HRA geen zekerheid in de toekomst.
JA, EWF bijtelling heb je sowieso, maar daarnaast bestaat er nog (voorlopig) een aftrekpost gelijk aan EWF - rente indien > 0.quote:
Als ik vragen mag: welke index?quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:25 schreef Patroon het volgende:
met een index is het niet heel moeilijk om daar op jaarbasis boven te zitten. Afgerlopen 2 jaar nu gemiddeld 14.7% rendement.
Nou... zal ik het nog maar een keer voorrekenen?quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:18 schreef blomke het volgende:
[..]
Bedankt voor het bevestigen van mijn post/stelling
Ja, dus is aflossen op dit moment nog een tikje gunstiger dan in de toekomst.quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:25 schreef blomke het volgende:
[..]
JA, EWF bijtelling heb je sowieso, maar daarnaast bestaat er nog (voorlopig) een aftrekpost gelijk aan EWF - rente indien > 0.
Brand New Day voor ons gezamenlijke potje en zit zelf sinds dit jaar nog in een index (vanguard) op Degiro. Die is gelijk aan BND, maar zijn de kosten nog lager dan BND (die al erg laag zijn).quote:
Dat is al een factor 10 tussen rente en EWF. Bij TS (laten we daar vanuit gaan), kan, gezien z'n lage schuld, het EWF gelijk zijn aan rente. Als EWF hoger wordt dan rente , heb je nog even een aftrekpost. Die wordt minder op termijn, waardoor nu aflossen op termijn minder voordeel geeft.quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:28 schreef MaGNeT het volgende:
Je betaalt ¤5500 rente per jaar
Je EWF is ¤588 per jaar
Neen, dus is nu aflossen, een bijtelling in de toekomstquote:Op zondag 7 oktober 2018 10:28 schreef MaGNeT het volgende:
Ja, dus is aflossen op dit moment nog een tikje gunstiger dan in de toekomst.
Da's mooi laag. Bij DeGiro of bij BND? Die laatste heb ik eens bekeken voor een gouden handdruk, maar was toen amper goedkoper dan OHRO (waar die poen nu staat).quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:31 schreef Patroon het volgende:
Bij een inleg van 1500 per jaar betalen we ongeveer 15 euro kosten.
Die bijtelling heb je dan sowieso, is afhankelijk van je WOZ, niet van wat je hebt afgelost... duh...quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:38 schreef blomke het volgende:
[..]
Neen, dus is nu aflossen, een bijtelling in de toekomst
Zijn hypotheekschuld is nog ¤99.000 bij een rente van 2,2%... dat zegt hij toch?quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:36 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat is al een factor 10 tussen rente en EWF. Bij TS (laten we daar vanuit gaan), kan, gezien z'n lage schuld, het EWF gelijk zijn aan rente.
Ja, die wordt minder. Als je alles hebt afgelost én wet Hillen helemaal is afgebouwd heb je straks dus alleen nog die 0,6% bijtelling over je WOZ.quote:Als EWF hoger wordt dan rente , heb je nog even een aftrekpost.
Die wordt minder op termijn, waardoor nu aflossen op termijn minder voordeel geeft.
BND.quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:39 schreef blomke het volgende:
[..]
Da's mooi laag. Bij DeGiro of bij BND? Die laatste heb ik eens bekeken voor een gouden handdruk, maar was toen amper goedkoper dan OHRO (waar die poen nu staat).
Zo werkt het niet. Er is geen scenario waarin je netto rente (dus totaal van rente/hra/ewf) lager is bij een hypotheek groter dan nul dan bij een hypotheekvrije situatie. Indien jij beweert van wel, dan zie ik graag een concreet voorbeeld met echte getallen.quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:38 schreef blomke het volgende:
[..]
Neen, dus is nu aflossen, een bijtelling in de toekomst
En je bedoelt dan wat je bruto aan rente betaalt (in mijn geval 1,9%) of netto?quote:Op zondag 7 oktober 2018 10:24 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik had het niet over een factor 3 verschil (dan is aflossen niet ongunstig, zoals ik meldde) maar als rente ~ EWF
+1 dat zei ik ook. Wij hadden over afgelopen 2 jaar ook 14% gem rendement en dat met een simpele index. Dus geen fancy constructies met hoge risico's.quote:Op zondag 7 oktober 2018 16:09 schreef EnochRoot het volgende:
Ik ben niet meer helemaal bekend met het Nederlands belasting stelsel, maar een hypotheek rente van 2.2% is zo laag dat je helemaal niet aan extra aflossen moet denken. Dat extra voordeel is zo laag ten opzichte van langdurig beleggen (en dan heb ik niet over een jaartje vast laten zetten op een deposito). Over 2017 alleen al had je 14% kunnen halen. Kan zijn dat je natuurlijk niet zo veel risico wil nemen, maar gegeven het feit dat de hypotheek ook langdurig is, kun je net zo goed dat extra spaargeld 10 jaar beleggen of vast laten zetten voor een hogere rendement.
Hij is 1,9%. Had me vergist toen ik mijn eerste post postte. Maar goed, da's dus nog lager. Maar hoe begin ik met beleggen en wie benader ik daarvoor? Ik hoorde Tony Robbins weleens over fiduciaries (ik heb hem altijd hoog zitten.)quote:Op zondag 7 oktober 2018 16:09 schreef EnochRoot het volgende:
Ik ben niet meer helemaal bekend met het Nederlands belasting stelsel, maar een hypotheek rente van 2.2% is zo laag dat je helemaal niet aan extra aflossen moet denken. Dat extra voordeel is zo laag ten opzichte van langdurig beleggen (en dan heb ik niet over een jaartje vast laten zetten op een deposito). Over 2017 alleen al had je 14% kunnen halen. Kan zijn dat je natuurlijk niet zo veel risico wil nemen, maar gegeven het feit dat de hypotheek ook langdurig is, kun je net zo goed dat extra spaargeld 10 jaar beleggen of vast laten zetten voor een hogere rendement.
Da's enorm zeg. Indrukwekkend hoog.quote:Op zondag 7 oktober 2018 16:31 schreef Patroon het volgende:
[..]
+1 dat zei ik ook. Wij hadden over afgelopen 2 jaar ook 14% gem rendement en dat met een simpele index. Dus geen fancy constructies met hoge risico's.
Ja, precies. Mijn zorgverzekering betaal ik vooruit. Verder kan ik volgens mij niets vooruitbetalen. Als het kon, zou ik werkelijk al mijn vaste lasten vooruitbetalen (als ik minimaal 2% korting kreeg).quote:Op zondag 7 oktober 2018 18:04 schreef Roces18 het volgende:
Buiten je hypotheek om kan je wel betalingen die men normaal gesproken maandelijks doet dit jaar in zijn geheel in december doen?
Zoals je zorgverzekering?
Geen idee welke dingen nog meer kunnen, ben er ook wel benieuwd naar.
beleggingen zijn gewoon vermogenquote:Op zondag 7 oktober 2018 19:24 schreef Extraneus het volgende:
[..]
Ja, precies. Mijn zorgverzekering betaal ik vooruit. Verder kan ik volgens mij niets vooruitbetalen. Als het kon, zou ik werkelijk al mijn vaste lasten vooruitbetalen (als ik minimaal 2% korting kreeg).
Betaal je VRH voor geld dat je hebt belegd? Neem aan van wel, maar ik weet het niet.
Dank je wel.quote:Op zondag 7 oktober 2018 19:26 schreef Roces18 het volgende:
[..]
beleggingen zijn gewoon vermogen
alleen groene beleggingen zijn soms vrijgesteld tot een bepaald bedrag (maar vaak ook hele lange termijn)
Dat klopt helemaal. Maar het beleggen in aandelen is niet meer mijn ding. Daar gaat wat mij betreft te veel tijd in zitten.quote:Op zondag 7 oktober 2018 08:44 schreef Patroon het volgende:
[..]
Maar als je met een indextracker veel meer resultaat kunt maken, is dat een betere keuze.
Ook wat je nu extra aflost, kan je geen HRA meer krijgen als je een nieuwe hypotheek afsluit.
Zijn er geen fondsen waarnaar je amper omkijken hebt? Als je geld voor tien jaar vastzet in een fonds/index, hoef je toch verder niets te doen behalve afwachten? Of is dat te kort door de bocht?quote:Op zondag 7 oktober 2018 20:30 schreef von_manstein het volgende:
[..]
Dat klopt helemaal. Maar het beleggen in aandelen is niet meer mijn ding. Daar gaat wat mij betreft te veel tijd in zitten.
In principe zijn er genoeg fondsen waar je maandelijks bijv. ¤200 inlegt en waar je niet naar om hoeft te kijken. Maar reken op een beleggingshorizon van 20 jaar, een crisis kan zo 6 - 8 jaar een gat in het rendement slaan. Been there, seen that (afgelopen 25 jaar).quote:Op zondag 7 oktober 2018 20:32 schreef Extraneus het volgende:
Zijn er geen fondsen waarnaar je amper omkijken hebt? Als je geld voor tien jaar vastzet in een fonds/index, hoef je toch verder niets te doen behalve afwachten? Of is dat te kort door de bocht?
Enige tijd die ik er in steek is maandelijks overmaken, en dat gaat ook nog automatisch.quote:Op zondag 7 oktober 2018 20:30 schreef von_manstein het volgende:
[..]
Dat klopt helemaal. Maar het beleggen in aandelen is niet meer mijn ding. Daar gaat wat mij betreft te veel tijd in zitten.
Wat is jouw beleggingshorizon? (Mooi woord trouwens.)quote:Op zondag 7 oktober 2018 21:18 schreef Patroon het volgende:
[..]
Enige tijd die ik er in steek is maandelijks overmaken, en dat gaat ook nog automatisch.
[...]
Toen ik begon 30 jaar. Nu nog 28.quote:Op maandag 8 oktober 2018 12:58 schreef Extraneus het volgende:
[..]
Wat is jouw beleggingshorizon? (Mooi woord trouwens.)
Dat klopt, maar beleg dan in O.G. fondsen. Je eigen huis heeft geringe liquiditeit, dividend 0,0% , en als je het al te gelde maakt, staan er diverse partijen te trappelen om het af te romen. Erfgenamen, zorginstellingen e.d.quote:Op maandag 8 oktober 2018 13:50 schreef Daboman het volgende:
En als je je risico spreidt is er altijd wel een afdeling die het wel goed doet, op dit moment bijv de huizenmarkt.
Waarom "natuurlijk"? Ik weet het niet precies. Maar meer dan 19.999 aflossen kan niet, want dan hou ik nog maar 80.000 euro over en dat is het doelkapitaal van mijn bankspaarrekening (waarop ik voor dit jaar al maximaal heb bijgestort).quote:Op maandag 8 oktober 2018 14:51 schreef Manke het volgende:
Zsm van je hypotheek af natuurlijk, wat zal je aan boete betalen?
Ook al voor die ¤80.000,- is bereikt, kan je al de resterende hypotheekschuld (indien < ¤80.000) aflossen met de bankspaarrekeningopbrengst,quote:Op maandag 8 oktober 2018 15:30 schreef Extraneus het volgende:
Maar meer dan 19.999 aflossen kan niet, want dan hou ik nog maar 80.000 euro over en dat is het doelkapitaal van mijn bankspaarrekening (waarop ik voor dit jaar al maximaal heb bijgestort).
Gelukkig zijn er toch nog een paar mensen die het snappenquote:Op maandag 8 oktober 2018 14:15 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat klopt, maar beleg dan in O.G. fondsen. Je eigen huis heeft geringe liquiditeit, dividend 0,0% , en als je het al te gelde maakt, staan er diverse partijen te trappelen om het af te romen. Erfgenamen, zorginstellingen e.d.
Op welk moment kan dat dan? Ik dacht dat die 80.000 euro eerst 'volgestort' moest zijn. Ik heb nu ongeveer 55.000 euro gespaard en ik zou het best nu al willen aflossen en 45.000 euro hypotheekschuld overhouden (waarvan ik eventueel nog 20.000 euro extra zou willen aflossen).quote:Op maandag 8 oktober 2018 15:49 schreef blomke het volgende:
[..]
Ook al voor die ¤80.000,- is bereikt, kan je al de resterende hypotheekschuld (indien < ¤80.000) aflossen met de bankspaarrekeningopbrengst,
Dat gaat dus niet en bedoel ik ook niet.quote:Op dinsdag 9 oktober 2018 19:05 schreef Extraneus het volgende:
en ik zou het best nu al willen aflossen en 45.000 euro hypotheekschuld overhouden (waarvan ik eventueel nog 20.000 euro extra zou willen aflossen).
Maar toch is het ook wel lekker als je lagere maandlasten hebt, dan heb je maandelijks toch ook al meer te besteden en het is wel 100% safe.quote:Op maandag 8 oktober 2018 19:41 schreef The_Yakuza het volgende:
[..]
Gelukkig zijn er toch nog een paar mensen die het snappen
Hoe wat voelt? Dat je op jaarbasis minder rendement hebt dan op je belegging? Kan je zo wel vertellen hoe dat voeltquote:Op woensdag 10 oktober 2018 12:54 schreef AQuila360 het volgende:
[..]
Maar toch is het ook wel lekker als je lagere maandlasten hebt, dan heb je maandelijks toch ook al meer te besteden en het is wel 100% safe.
Maja ik hik er ook tegen aan, misschien eens een klein bedrag doen en kijken hoe dat voelt
Bij mij voelt het heel zeker en goed aan dat het financieel helemaal OK is. Om risico te lopen voor een beetje rendement zou voor mij juist weer niet goed aanvoelen. Ieder zijn/haar keus!quote:Op woensdag 10 oktober 2018 13:29 schreef Patroon het volgende:
[..]
Hoe wat voelt? Dat je op jaarbasis minder rendement hebt dan op je belegging? Kan je zo wel vertellen hoe dat voelt
Tsja zekerheid kost geld. Voor iedereen is die keuze anders.quote:Op woensdag 10 oktober 2018 13:38 schreef nanuk het volgende:
[..]
Bij mij voelt het heel zeker en goed aan dat het financieel helemaal OK is. Om risico te lopen voor een beetje rendement zou voor mij juist weer niet goed aanvoelen. Ieder zijn/haar keus!
quote:Op woensdag 10 oktober 2018 13:29 schreef Patroon het volgende:
[..]
Hoe wat voelt? Dat je op jaarbasis minder rendement hebt dan op je belegging? Kan je zo wel vertellen hoe dat voelt
Heel subjectief wat box 3 betreft. Zowel de box 3 heffingen zijn aan de overheidsbeleid onderhevig, als de rendementen.quote:Op woensdag 10 oktober 2018 13:38 schreef nanuk het volgende:
Bij mij voelt het heel zeker en goed aan dat het financieel helemaal OK is. Om risico te lopen voor een beetje rendement zou voor mij juist weer niet goed aanvoelen. Ieder zijn/haar keus!
Altijd verbazingwekkend dat mensen zo de focus hebben op het verlagen van de maandlasten ipv het vergroten van het maandinkomenquote:Op woensdag 10 oktober 2018 14:16 schreef blomke het volgende:
[..]
[..]
Heel subjectief wat box 3 betreft. Zowel de box 3 heffingen zijn aan de overheidsbeleid onderhevig, als de rendementen.
Verbazingwekkend dat sommige mensen zo de focus hebben op werken en geld verdienenquote:Op woensdag 10 oktober 2018 19:49 schreef The_Yakuza het volgende:
[..]
Altijd verbazingwekkend dat mensen zo de focus hebben op het verlagen van de maandlasten ipv het vergroten van het maandinkomen
Zal wel gemakzucht zijn (denk ik). Enfin, ik dwaal af van de discussie.
Edit: uiteraard ieder zijn keus en 'risicobereidheid'
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |