abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
  zaterdag 19 augustus 2017 @ 21:13:23 #51
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_173264319
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 21:10 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Dat is ook mijn doel.
Ok, gelukkig ben ik niet de enige - anders ga ik aan mezelf twijfelen. ;(
pi_173264397
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 21:13 schreef Extraneus het volgende:

[..]

Ok, gelukkig ben ik niet de enige - anders ga ik aan mezelf twijfelen. ;(
Haha, iedereen staat anders in het leven, de n leent maximaal, de ander krijgt geld en gaat er van feesten en weer een ander lost z'n huis af.

Zolang je maar iets doet waar je goed bij slaapt.

De mensen die het afraden zijn niet de mensen die jouw hypotheek iedere maand betalen.
  zaterdag 19 augustus 2017 @ 21:22:32 #53
63594 Lienekien
Sunshower kisses...
pi_173264581
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 20:54 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Ja klopt, maar omdat de tijdklem voor spaarhypotheken is afgeschaft kan je wel je looptijd verkorten en daarmee gemakkelijker binnen je bandbreedte blijven.
Ok, dan snap ik wat je bedoelt.
The love you take is equal to the love you make.
  zaterdag 19 augustus 2017 @ 21:30:47 #54
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_173264801
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 21:16 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Haha, iedereen staat anders in het leven, de n leent maximaal, de ander krijgt geld en gaat er van feesten en weer een ander lost z'n huis af.

Zolang je maar iets doet waar je goed bij slaapt.

De mensen die het afraden zijn niet de mensen die jouw hypotheek iedere maand betalen.
Mooi gezegd. Ik heb vaak - ten onrechte - de overtuiging dat er een soort waarheid voor bestaat. Die waarheid bestaat mogelijk wel op basis van een individuele situatie en voorkeur. Is meer een geval van instrumentele dan van substantieve rationaliteit; met andere woorden: je kunt niet zeggen wat iemands voorkeur zou moeten zijn maar wel wat handig is om te doen gegeven een bepaalde voorkeur.
  zaterdag 19 augustus 2017 @ 21:36:39 #55
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_173264975
Maakt het eigenlijk nog iets uit of je zo'n extra aflossing nu doet of aan het einde van het jaar (bijvoorbeeld de laatste wee van het jaar)? IK denk steeds aan het einde van het jaar, maar ik zou het misschien net zo goed nu kunnen doen.
pi_173266040
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 21:09 schreef MaGNeT het volgende:

Het effect van HRA is bij een lage hypotheek veel lager door je EWF, daarom kan je 'm ook het beste zo snel mogelijk aflossen ;)

TS krijgt ongeveer 750 bruto bijtelling op z'n inkomen wegens het EWF dus netto heeft hij maar iets van 400 aan HRA per jaar.
Dat zit allemaal in die hoofdberekening van mij verdisconteerd; leidend tot 110,- / maand. Overigens excl. de storting op de bankspaarrekening.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zaterdag 19 augustus 2017 @ 22:21:20 #57
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_173266334
registreer om deze reclame te verbergen
Ik realiseer me net pas dat die 20.000 euro de laatste extra aflossing op mijn hypotheek is die ik kan doen.Als ik die 20.000 euro extra aflos, blijft er 80.000 euro hypotheekschuld over en dat is het doebedrag van mijn bankspaarhypotheek. Dus vanaf het moment dat ik die 20.000 euro extra heb afgelost, kan ik alleen nog maar regulier sparen op mijn bankspaarhypotheek en jaarlijks extra bijstorten. Dat vind ik eigenlijk wel een fijn idee - geeft wel rust dat het dan zo overzichtelijk is.
  zondag 20 augustus 2017 @ 11:50:43 #58
121348 Erasmo
f/8 and be there.
pi_173275146
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 21:12 schreef Extraneus het volgende:

[..]

Da's inderdaad niet veel. Maar die stookkosten zitten in mijn VvE-bijdrage van 191 euro per maand.

Die kozijnen zijn duur maar die zitten er al vijftig jaar in en ze zijn wel aan vervanging toe.
Zijn dat de stookkosten van de gedeelde ruimtes of zit je appartement er ook bij?
pi_173275526
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 19:59 schreef MaGNeT het volgende:
En in april is ook nog eens de tijdklem van 20 jaar vervallen zoals Blomke al aanhaalde.
Dat betekent dat ik de looptijd volgend jaar nog een keer laat inkorten, wat bijstort en nog wat aflos waardoor ik nog eerder klaar ben met aflossen.

Ik heb overigens de hoogte van de spaarrente niet meegenomen in m'n overwegingen, ik wil vooral lage vaste lasten.
Is het ook mogelijk de bank spaarhypotheek in te korten naar 10 of 15 jaar?
Een + voor: OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark
  zondag 20 augustus 2017 @ 13:14:41 #60
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_173276719
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 11:50 schreef Erasmo het volgende:

[..]

Zijn dat de stookkosten van de gedeelde ruimtes of zit je appartement er ook bij?
Mijn appartement zit er ook bij.
  zondag 20 augustus 2017 @ 13:16:51 #61
254082 Extraneus
Nee, ik heb geen extra neus.
pi_173276769
Als je een hypotheek hebt van 100.000 en je hebt 40.000 euro opgebouwd, beschouwen jullie het dan als een schuld van 100.000 of van 60.000 euro? Ik snap dat je rente betaalt over die 100.000, maar ik ervaar het als een schuld van 60.000 euro, omdat ze die 40.000 euro bij een eventuele executie zo in mindering kunnen brengen op het totaalbedrag.
pi_173277147
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 13:16 schreef Extraneus het volgende:
Als je een hypotheek hebt van 100.000 en je hebt 40.000 euro opgebouwd, beschouwen jullie het dan als een schuld van 100.000 of van 60.000 euro? Ik snap dat je rente betaalt over die 100.000, maar ik ervaar het als een schuld van 60.000 euro, omdat ze die 40.000 euro bij een eventuele executie zo in mindering kunnen brengen op het totaalbedrag.
Ik beschouw het als 60.000 resterende schuld.
De Belastingdienst ziet het als 100.000 resterende schuld.
pi_173277196
quote:
1s.gif Op zondag 20 augustus 2017 12:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

Is het ook mogelijk de bank spaarhypotheek in te korten naar 10 of 15 jaar?
Sinds 1 april 2017 wel.

https://www.wegwijs.nl/artikel/2017/03/nog-een-spaarhypotheek-vanaf-1-april-mag-je-meteen-soepel-aflossen
pi_173277522
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 20:41 schreef Extraneus het volgende:

[..]

En kun je er dan op elk moment over beschikken?
binnen 2 dagen bij de meeste brokers.
pi_173278112
quote:
Krijg je dan geen problemen met de bandbreedte?
Een + voor: OAMKB, Indreams, Jobsuits, FinancialAccess, MaBrown's, SnacktoTake, Park Plaza, il Mulino, Bruinewold montage, ABG, Lohuis, De rotonde, Monkey town, Silverline, Da Xin, Cafetaria Iijsselstein, fysiotherapie Ter Apel, AquaPretPark
pi_173278214
quote:
1s.gif Op zondag 20 augustus 2017 14:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Krijg je dan geen problemen met de bandbreedte?
Denk met me mee:

Als je extra bijstort zou onder normale omstandigheden de premie daarna omlaag moeten, omdat je anders je spaardoel voorbij schiet.

Wat zou je kunnen doen om dat te voorkomen?

Je kort de looptijd in. Als je de looptijd inkort zal je een hogere premie moeten inleggen om het spaardoel te halen.

Hierdoor heeft het weinig tot geen effect op je bandbreedte.

Voorheen kon je de looptijd maximaal inkorten tot 20 jaar (15 jaar bij lage hypotheek).
Maar omdat die tijdklem vervallen is, kan je nu de looptijd verder inkorten.

Je gaat dus niet minder betalen na het bijstorten maar je bent wel eerder van je hypotheek af.
pi_173279268
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 14:13 schreef MaGNeT het volgende:

Voorheen kon je de looptijd maximaal inkorten tot 20 jaar (15 jaar bij lage hypotheek).
Maar omdat die tijdklem vervallen is, kan je nu de looptijd verder inkorten.

Je gaat dus niet minder betalen na het bijstorten maar je bent wel eerder van je hypotheek af.
Dat klopt, maar bij bijstorten, komt die bandbreedte wel om de hoek kijken in die zin dat er naar eerdere stortingen t.o.v. je te plegen extra hoge storting wordt gekeken. Overigens schijnen niet alle banken 1:10 te hanteren (nog krapper), maar het fijne weet ik er niet van.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173279313
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 15:02 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat klopt, maar bij bijstorten, komt die bandbreedte wel om de hoek kijken in die zin dat er naar eerdere stortingen t.o.v. je te plegen extra hoge storting wordt gekeken. Overigens schijnen niet alle banken 1:10 te hanteren (nog krapper), maar het fijne weet ik er niet van.
Klopt, maar als je bandbreedte door eerdere stortingen beperkt is, dan is dat ook een probleem als je niet de looptijd zou inkorten.

Stel, je jaarinleg is 1200 Euro, dan zou je bij 1:10 bandbreedte zo'n 12.000 mogen bijstorten.
Banken houden vaak een veilige 1:8 of 1:9 aan om een veilige buffer te houden, dus zou je zo'n 10.000 kunnen bijstorten.

Je premie zakt echter wel fors dus zal je in de praktijk veel minder kunnen bijstorten, tenzij... je de looptijd zo inkort dat je premie niet zakt.

Het jaar erop kan je dat weer herhalen, je legt dan weer 10.000 in, kort weer de looptijd in, premie blijft gelijk, bandbreedte blijft in takt.

Dat is mijn planning.
Op het eind hou ik dan een stukje over dat ik boetevrij mag aflossen.

Het is voor Aegon wel wat werk, aan de andere kant betaal ik ze ook jaarlijks rente, daar mogen ze wel wat voor doen ;)

[ Bericht 17% gewijzigd door MaGNeT op 20-08-2017 15:13:33 ]
pi_173279599
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 15:04 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Klopt, maar als je bandbreedte door eerdere stortingen beperkt is, dan is dat ook een probleem als je niet de looptijd zou inkorten.
Klopt, sterker nog, als je looptijd ongewijzigd blijft, zit de beperking 'm in toekomstige noodzakelijk lage storting, die de hoogste storting (zeg: nu) beperken.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173279671
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 15:12 schreef blomke het volgende:

[..]

Klopt, sterker nog, als je looptijd ongewijzigd blijft, zit de beperking 'm in toekomstige noodzakelijk lage storting, die de hoogste storting (zeg: nu) beperken.
Daarom is het vervallen van de tijdklem ook zo'n zegen, anders zou ik nu niet anders meer kunnen dan aflossen ipv bijstorten (en weer inkorten).

Gelukkig wil de overheid ook van die spaarhypotheken af, aangezien ze nogal veel HRA opslokken t.o.v. annuteiten of lineair.
pi_173282283
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 15:14 schreef MaGNeT het volgende:
Gelukkig wil de overheid ook van die spaarhypotheken af, aangezien ze nogal veel HRA opslokken t.o.v. annuteiten of lineair.
Bijkomend voordeel voor de overheid, is de al jaren lage hypotheekrente.

Frappant eigenlijk; in de 30 jaren dat ik meehobbel in koophuizen- en hypothekenland, is me opgevallen dat in tijden van relatief hoge hypotheekrente, veelal wordt geadviseerd: "neem een zo hoog mogelijke hypotheek, dan vang je veel HRA van de overheid". In de recente 5 - 15 jaren met sterk dalende hypotheekrente is de slogan: "los zoveel mogelijk van je hypotheekschuld af, dan heb je lage woonlasten".
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  zondag 20 augustus 2017 @ 17:54:28 #72
286575 Roces18
Chef de party
pi_173283935
Boven de grens is het zo'n 12 euro belasting per 1000 euro. Ik had het eerlijk gezegd lekker laten staan. Wat als je een keer ontslagen wordt en een tijd geen baan kan vinden? Dan kan je sowieso een paar jaar je hypotheek betalen.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
pi_173284400
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 17:54 schreef Roces18 het volgende:
Boven de grens is het zo'n 12 euro belasting per 1000 euro. Ik had het eerlijk gezegd lekker laten staan. Wat als je een keer ontslagen wordt en een tijd geen baan kan vinden? Dan kan je sowieso een paar jaar je hypotheek betalen.
Volgens mij kan je van die vrijstelling van 25.000 ook wel aardig lang de hypotheek betalen.

WW is sowieso niet zo lang, daarna kom je in de bijstand en zal je toch je vermogen moeten opeten voor je wat krijgt.

Als je ouder wordt is het vinden van werk lastiger, dan is het fijn als je lage woonlasten hebt en eventueel ook met minder inkomen (part-time of minder goed betalend werk) nog kan rondkomen.
pi_173284414
quote:
5s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 19:20 schreef Extraneus het volgende:
Het einde van het jaar komt er alweer aan en ik ben aan het nadenken over de vraag wat ik het best kan doen met mijn spaargeld boven de VRH-grens.

Ik heb aan het eind van het jaar 60.000 euro spaargeld. Mijn hypotheekschuld bedraagt nog 99.999 euro, tegen 2,2%. Ik heb 35.000 euro gespaard op mijn bankspaarhypotheekrekening.

Wat ik overweeg, is om sowieso 8.200 euro extra in te leggen op mijn bankspaarrekening, waarvoor ik 2,2% ontvang (ik ontvang net zo veel aan rente als ik betaal aan hypotheekrente). Dat is het hoogste bedrag dat ik extra kan inleggen met looptijdverkortingsmogelijkheid. Daarbij wil ik dan kiezen voor een looptijdverkorting van vier jaar. Verder overweeg ik om ongeveer 20.000 euro af te lossen op mijn hypotheek. De reden is dat ik dan sowieso geen 1,2% VRH en dat ik netto (na HRA) toch nog 2,25% hypotheekrente betaal, terwijl ik maar 0,45 rente ontvang op mijn spaarrekening.

Als ik het goed zeg, levert niet aflossen me netto 0,45% -/- 1,2% = -/- 0,75% op, terwijl aflossen me netto 1,2% + 1,1% = 2,3% -/- 0,75% = 1,55% oplevert. Weet niet of die berekening juist is of dat ik me ten onrechte rijk reken door die 1,2% die ik bespaar als 'winst' te zien.

Hoe zien jullie dit en wat is wijsheid? Als jullie informatie missen, hoor ik het graag.
Opvallend dat nog niemand heeft aangehaald dat de regels voor VRH zijn aangepast. De 1,2% geldt niet meer. Het is een progressief systeem geworden waarbij je met een relatief klein vermogen minder betaald dan in de oude situatie. In jouw geval betaal je dus 300 euro over 60k.

https://www.belastingdien(...)_vermogen_vanaf_2017
snIRC het gratis chatbotje voor onder andere triviant
  zondag 20 augustus 2017 @ 18:19:58 #75
286575 Roces18
Chef de party
pi_173284542
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 18:12 schreef MaGNeT het volgende:

[..]

Volgens mij kan je van die vrijstelling van 25.000 ook wel aardig lang de hypotheek betalen.

WW is sowieso niet zo lang, daarna kom je in de bijstand en zal je toch je vermogen moeten opeten voor je wat krijgt.

Als je ouder wordt is het vinden van werk lastiger, dan is het fijn als je lage woonlasten hebt en eventueel ook met minder inkomen (part-time of minder goed betalend werk) nog kan rondkomen.
Klopt. Maar ik zou liever zelf mijn huis betalen dan een lening van de gemeente te nemen na ww.
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')