abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_173258926
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 13:17 schreef blomke het volgende:

[..]

Gaaf! Die gaat het dossier in. Had ik eigenlijk moeten weten; bij veel saneringen, staan die dingen ook. Mannen met overall aan de een kant erin, schoon eruit aan de andere kant.
In Wormerveer zit ook een bedrijf dacht ik wat mobiele douches levert, dus redelijk in de buurt voor jou.
pi_173260587
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 17:51 schreef Vinz0r het volgende:
In Wormerveer zit ook een bedrijf dacht ik wat mobiele douches levert, dus redelijk in de buurt voor jou.
Ja. Mijn laatste echte grote verbouwing s al 14 jaar geleden. Maar wie weet in de toekomst...
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173272959
En iedereen vergeet Seven even te melde dat wanneer je zelf wil gaan klussen je ook een paar duizend euro aan gereedschap nodig hebt voor je uberhaupt kan beginnen... heb je je materiaal nog niet eens...kortom totaal kansloos plan!!!!
pi_173273437
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 08:20 schreef Ivo1985 het volgende:


Goed, misschien ben ik lui. Ik heb mezelf verplicht 1 dag per week 'vrij' gegeven. Daarnaast hoef ik van mezelf na een werkdag niet 's avonds te gaan klussen. Als ik er zin in heb doe ik dat overigens wel regelmatig, maar het hoeft niet. Dus dat maakt het tempo natuurlijk wat trager dan wanneer je alles zo snel mogelijk klaar 'moet' hebben en elk vrij moment gebruikt om te klussen.

Ik noem dit niet lui maar vooral gezond verstand. Wij doen dit ook op deze manier en het gaat nog een goede twee jaar duren maar je moet als mens wel je rust pakken.
Rui Pereira: "You're an artist, you don't give a fuck!"
pi_173273530
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 08:44 schreef liedetector het volgende:
En iedereen vergeet Seven even te melde dat wanneer je zelf wil gaan klussen je ook een paar duizend euro aan gereedschap nodig hebt voor je uberhaupt kan beginnen... heb je je materiaal nog niet eens...kortom totaal kansloos plan!!!!
Lenen of huren.
niet langer incognito
pi_173273563
quote:
1s.gif Op zondag 20 augustus 2017 09:53 schreef 8777 het volgende:

[..]

Lenen of huren.
Ahhh want huren is gratis als het een project is wat wsch jaren gaat duren?
pi_173273599
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 09:56 schreef liedetector het volgende:

[..]

Ahhh want huren is gratis als het een project is wat wsch jaren gaat duren?
Als ik het me goed herinner heeft ze gewoon een baan.
niet langer incognito
  zondag 20 augustus 2017 @ 10:00:12 #158
16180 CoolGuy
Money makes the world go round
pi_173273603
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 09:56 schreef liedetector het volgende:

[..]

Ahhh want huren is gratis als het een project is wat wsch jaren gaat duren?
Dit. Hier gaat helemaal niks van terecht komen.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_173273665
quote:
1s.gif Op zondag 20 augustus 2017 10:00 schreef 8777 het volgende:

[..]

Als ik het me goed herinner heeft ze gewoon een baan.
en een budget van niks als je een kluswoning gaat kopen, kommop voor 15K krijg je niks! Zeker niet al je nog niks hebt en 2 linkerhanden!
pi_173273719
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 10:06 schreef liedetector het volgende:

[..]

en een budget van niks als je een kluswoning gaat kopen, kommop voor 15K krijg je niks! Zeker niet al je nog niks hebt en 2 linkerhanden!
Ja daar heb je enigszins gelijk in, ze verkijkt zich op de kosten, beter zoekt ze iets wat minder werk nodig heeft. Die twee andere linkjes zagen er in mijn ogen geschikter uit.
niet langer incognito
  maandag 21 augustus 2017 @ 11:13:37 #161
277627 Seven.
We are Borg.
pi_173296713
quote:
1s.gif Op vrijdag 18 augustus 2017 16:26 schreef Lucky_Strike het volgende:

[..]

Wij hebben het ook erg moeilijk gehad en we waren nog geen jaar bezig. Je leert elkaar toch weer op een heel andere manier kennen en dat is niet altijd positief. Uiteindelijk kwam het allemaal goed maar er zonder meer vanuit gaan dat het wel lukt omdat je zo veel van elkaar houdt is erg naef.
Hmmm, gezien het feit dat onze relatie 3 maanden oud is, misschien geen goed plan om hem erbij te betrekken dus....

quote:
0s.gif Op vrijdag 18 augustus 2017 16:32 schreef DeHose het volgende:
Gewoon stapje voor stapje doen. Het huis wat wij hebben gekocht was geen bouwval, maar wel een huis waar vanalles aan moet gebeuren. Gewoon zorgen dat het leefbaar is en alles stapje voor stapje aanpakken, zodra je weer wat gespaard hebt. Binnen vijf jaar heb je zo je het gewenste resultaat.
Dat is ook mijn plan maar het moet wel zo zijn dat de eerste 20k naar het herstellen van het dak moeten want dan blijft er (afhankelijk van de koopsom) te weinig over.
Resistance is futile.
  maandag 21 augustus 2017 @ 11:16:47 #162
277627 Seven.
We are Borg.
pi_173296765
quote:
1s.gif Op vrijdag 18 augustus 2017 17:02 schreef Boca_Raton het volgende:
Nu op RTL4 Bouwval Gezocht. Aanrader.
Is dit elke week om 17:00 want ik ben doorgaans pas om 18:00 thuis :{ .

quote:
0s.gif Op vrijdag 18 augustus 2017 16:38 schreef Ivo1985 het volgende:
Als je een kluswoning koopt, heb je aan een bouwkundige keuring niet genoeg. Tenzij je zelf goed inzicht hebt in technische mogelijkheden en bijbehorende kosten.

Zet al je (verbouwing)wensen op een rijtje en ga langs met een deskundige om een bouwtechnisch onderzoek uit te voeren. Die kijkt verder dan alleen wat zichtbaar is, en neemt de haalbaarheid van je wensen mee.

Zelf heb ik ook een kluswoning. 2,5 jaar geleden gekocht en heel enthousiast begonnen. Elke keer dat je weer zichtbaar resultaat hebt geboekt, of een klusje hebt afgerond wat ontzettend tegen zat geeft enorm veel voldoening. Daar tegenover staat echter dat je maanden- of jarenlang in je eigen huis aan het 'kamperen' bent en soms zelfs periodes letterlijk in de tuin moet kamperen. Simpelweg omdat er binnen nergens meer een plekje bewoonbaar is.

Na anderhalf jaar verbouwen ben ik nu zo ver dat de bovenverdieping gestuct kan worden. Daarvoor huur ik iemand in. Daarna moet nog al het houtwerk geschilderd worden, vloeren leggen, deuren afhangen, badkamer afbouwen, cv connectoren aansluiten, plinten monteren.. Kortom: nog tientallen avonden en vele weekenden werk. Misschien rond kerst 2018 is het boven klaar. Dan moet de hele benedenverdieping nog van begin af aan gedaan worden.

Hulp van familie en vrienden. Heel leuk, maar na 2 of 3 dagen helpen, hebben die het ook wel gezien. En terecht. Wees daarom zeer terughoudend met het vragen van hulp, zodat je het kunt gebruiken wanneer je echt extra handen nodig hebt.

Wat betreft het budget: maak een schatting van de kosten en doe dat bedrag minimaal keer 2.

Voor mijn simpele kleine hoekhuisje ga ik het niet redden met 40.000 euro totaal. En daarvan is dan het overgrote deel besteed aan materiaal. Als je veelvuldig manuren moet inhuren ga je zo richting een totaalprijs van 75k tot 100k. En dan hou je het nog redelijk eenvoudig kwa afwerking.

Voor isolatie en energiezuinige installaties zijn tegenwoordig wel wat subsidies en gesubsidieerde leningen beschikbaar. Als je toch bezig bent, kun je daarmee op betaalbare wijze je woning zeer energiezuinig maken. Denk aan een gasloze woning! Goede isolatie, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ glas. Als je zo'n project aan gaat, is het zeker de moeite waard om je hier eerst goed in te verdiepen en/of laten adviseren. Als de werkzaamheden zijn uitgevoerd scheelt dat immers makkelijk 100 tot 150 euro per maand aan energiekosten. Voor zo'n besparing kun je wel een extra lening nemen tegen 1,6 procent rente.
Bedankt voor je input, en heel veel succes! Mijn verbouwingswensen zouden trouwens per huis verschillen.

quote:
0s.gif Op vrijdag 18 augustus 2017 16:41 schreef 8777 het volgende:
Ik heb in dat kleine huis van mij ook 12000 ingestoken, geld is zo op. En dan hoefde ik niet eens te breken ofzo.
Waar ging al dat geld in zitten? ;(
Resistance is futile.
  maandag 21 augustus 2017 @ 11:20:14 #163
277627 Seven.
We are Borg.
pi_173296833
quote:
0s.gif Op vrijdag 18 augustus 2017 18:57 schreef monsterd. het volgende:
OK, hier komt mijn reactie. Ik ben benieuwd hoe naef mensen dit gaan vinden.

Wij hebben een 2-onder-1 kapper net buiten de genoemde regio, 10 minuten van de A1 gekocht. Voldoet eigenlijk aan je wensen. 250+ m2 aan perceel en een oppervlakte van 150m2 aan de woning zelf. Voor een redelijke appel en een ei gekocht en er gaat belachelijk veel geld in. Wij hadden 3000 euro over bij verhuizing en hebben kort daarna een energiebespaarlening afgesloten 15-20k om de kozijnen te vervangen en te isoleren. Daarnaast nog een kleine bouwdepot van 5k om de keuken te vervangen. Wat betreft de geluktreffers bij standaardverbouwingen: we gaan volgende week de riolering vervangen en gelukkig weinig asbest op 2 vensterbanken na. Alle andere zaken rondom het huis zijn overigens ook verouderd. Er zit meteen een nieuwe cv installatie in en we willen voor het einde van het jaar vloerverwarming beneden. Voor de rest wonen we in een light versie van bouwval gezocht. :')

We zijn nog steeds enthousiast hoor, maar relatisich gezien gaan we nog wel 2 jaar doorverbouwen en gaan al onze spaarcenten eraan op. Daarnaast vereist het de nodige discipline (wij zijn weekendklussers) en is dit een ultieme test voor je relatie. Ik had hier minder goed over nagedacht bij aankoop.. uiteindelijk zijn we gewoon flinke doorzetters en beschik ik over een pittige portie eigenwijsheid. :+. Mijn vader klust wekelijks met ons mee en brengt de benodigde ervaring in..

Als je een woning wilt van 2 ton en dat alleen gaat betalen dan heb je ook redelijke maandlasten. Mijn vraag is wat je bij die lasten nog denkt te kunnen sparen, want om een redelijke opknapbeurt te financieren heb je minimaal 500 euro maandelijks ruimte over. :') mijn advies is dan om een goedkoper huis te zoeken en wellicht een van je wensen bij te stellen. Voor ons betekende dat we genoegen namen met een dorp en net een smallere oprit en garage hebben dan we eigenlijk wilden.

Wat betreft de pluspunten: je kunt lekker alles kiezen voor je woning, zeker als je voor een nieuwe keuken en
Nieuwe badkamer gaat. Ik zou in jou geval wel voorzichtig zijn met dingen als nieuwe elektra en stucwerk. Dat is redelijk specialistisch werk, waar je als onervaren klusser hulp nodig hebt of zelfs zou moeten uitbesteden.

Overigens als je wilt weten waar ik specifiek woon, stuur mij even een dm: dan laat ik je wat meer weten. :)
_O_

Geweldig dat je vader meeklust trouwens! Mijn vader gaat echt niet elk weekend klussen, dat weet ik nu al. Ik stuur je zo even DM!
Resistance is futile.
  maandag 21 augustus 2017 @ 11:23:04 #164
277627 Seven.
We are Borg.
pi_173296890
quote:
1s.gif Op zaterdag 19 augustus 2017 10:23 schreef Miniem het volgende:
Ik las je OP.
Je weet niets over Eerbeek, maar is een aanrader _O_ Erg leuk daar.
Leek mij ook! Vrijdag doorgereden, zag er supergezellig uit.
Resistance is futile.
  maandag 21 augustus 2017 @ 11:25:41 #165
277627 Seven.
We are Borg.
pi_173296946
quote:
0s.gif Op zondag 20 augustus 2017 08:44 schreef liedetector het volgende:
En iedereen vergeet Seven even te melde dat wanneer je zelf wil gaan klussen je ook een paar duizend euro aan gereedschap nodig hebt voor je uberhaupt kan beginnen... heb je je materiaal nog niet eens...kortom totaal kansloos plan!!!!
Goed advies maar hier hoef ik me persoonlijk geen zorgen over te maken want er ligt een arsenaal bij mijn vader, mijn broer (en evt. mijn vriend). En dat mag ik lenen indien beschikbaar. En indien niet beschikbaar, dan kun je altijd nog huren als korte termijn oplossing.
Resistance is futile.
pi_173296958
Serieus, dit wordt een leuke aflevering. Laat het ons weten als je begint...

https://www.rtl.nl/gemist/bouwval-gezocht-nl/
pi_173297232
Als je niet weet waar 12.000 euro aan op kan gaan, wordt het hoog tijd om je te verdiepen in simpele zaken rond de afwerking. Houten vloer of tegels zit je al snel rond 50 euro per m2.
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk. Tel maar eens het aantal vierkante meters vloer en het aantal binnendeuren.

Een keuken of een badkamer vernieuwen voor minder dan 5000 euro is bijna niet te doen als je aan de reguliere wensen van 2017 wilt voldoen en een beetje fatsoenlijke kwaliteit materialen wil gebruiken.
pi_173297279
quote:
2s.gif Op maandag 21 augustus 2017 11:16 schreef Seven. het volgende:

[..]

Is dit elke week om 17:00 want ik ben doorgaans pas om 18:00 thuis :{ .

[..]

Bedankt voor je input, en heel veel succes! Mijn verbouwingswensen zouden trouwens per huis verschillen.

[..]

Waar ging al dat geld in zitten? ;(
Stucwerk, vloeren, nieuwe voor en achterdeur, badkamer, verf, nieuwe ketel. Ik wilde ook nog een nieuwe keuken maar toen was m'n geld op.
niet langer incognito
pi_173297338
quote:
0s.gif Op maandag 21 augustus 2017 11:41 schreef Ivo1985 het volgende:
Als je niet weet waar 12.000 euro aan op kan gaan, wordt het hoog tijd om je te verdiepen in simpele zaken rond de afwerking. Houten vloer of tegels zit je al snel rond 50 euro per m2.
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk. Tel maar eens het aantal vierkante meters vloer en het aantal binnendeuren.

Een keuken of een badkamer vernieuwen voor minder dan 5000 euro is bijna niet te doen als je aan de reguliere wensen van 2017 wilt voldoen en een beetje fatsoenlijke kwaliteit materialen wil gebruiken.
Inderdaad, dat soort kleine dingen tikken aan, nieuwe kranen voor de keuken en badkamer was ik al dik 600 aan kwijt. En dat was nog redelijk goedkoop.
niet langer incognito
  maandag 21 augustus 2017 @ 11:52:05 #170
277627 Seven.
We are Borg.
pi_173297421
Even teveel reacties om overal op te reageren maar bedankt allemaal! Ik heb ze allemaal gelezen, zelfs de negatieve zeikreacties maar die zijn verder toch geen reactie mijnerzijds waard.

Veel nagedacht dit weekend, veel met mijn lief gepraat, veel met mijn ouders gepraat.
Mijn lief juicht een opknapper toe (niet die in Eerbeek), mijn ouders zijn juist lovend over alle instapklare woningen. Als mijn vriend en ik samen zouden kopen, dan zou het sowieso een opknapper worden maar tot dusver moet ik echt instapklare optie openhouden. Dus blijven kijken naar beide. De zoektocht naar instapklaar wordt dus intensiever momenteel, ik kan niet die optie maar 'negeren' dus als het toch een opknapper wordt, dan wil ik wel weten wat ik laat lopen. De perfecte opknapper die 'gedateerd en goed onderhouden' is, lijkt wel een beetje lot uit de loterij voor mijn budget al acht ik het nog steeds niet geheel onmogelijk.

Ik zit nog steeds in mijn achterhoofd met de zogenoemde drive in woningen in Apeldoorn. Kent iemand die? Gebouwd begin jaren 70, de meesten voorzien van dubbel glas, geen dragende muren en dus vrij in te delen. Er zijn er een aantal die echt gedateerd zijn maar ze zijn wel allemaal nog in goede staat. Ik vind ze bijzonder, mede vanwege het trappenhuis. Ik zou een instapklare kunnen kopen voor 180-190k, maar een gedateerde heb je voor 160k vraagprijs zo nu en dan. Echt ontzettend veel mogelijkheden om uit te bouwen (voor/achter/verdieping er bovenop) en deze woningen kun je wel degelijk ruimte voor ruimte aanpakken, veruit het meeste is slaapkamers opnieuw behangen en voor max 40k moet het mij wel lukken om keuken en badkamer te vervangen. Maar wel een serieus compromis op de tuin! Als iemand iets zinnigs over deze woningen te melden heeft, dan hoor ik het graag. Ik zit erover te denken om een bezichtiging te plannen zodat ik een idee krijg van de mogelijkheden, er staan er nu zo'n 10 te koop van 160-260k.

Ik kijk vanavond in dit huis:

534_1080x720.jpg

https://www.funda.nl/koop(...)van-bourlostraat-12/

Voordelen:
Mooie grote tuin die bovendien makkelijk besloten te maken is (laurierheggen o.i.d.)
Erg mooi opgeknapt, leuke stijl (niet direct mijn stijl maar wel erg leuk gedaan)
Prima indeling
Veel licht!
Leuke wijk
Kleine 10 minuten van mijn familie
Prima mogelijkheden om op termijn uit te breiden als dat nodig zou zijn (aanbouw achterkant, nokverhoging, vaste trap naar zolder hoef je geen ruimte op de 1e verdieping voor in te leveren).
Goede prijs! Ik vind dit echt wel een hele redelijke vraagprijs voor lokatie.
Instapklaar dus niet het loodzware geklus, gegoochel met geld, hoogspanning in de relaties, zelf veel moeten leren.

Nadelen:
Zutphen dus minimaal 20 minuten van de A1 en 10 minuten verder van mijn werk (toch bijna half uur per dag, zeker buiten de zomer).
Een wel heel klein keukentje zonder vaatwasser (en ik ga echt niet elke dag staan afwassen dus daar moet een oplossing voor komen :P).
Hele kleine badkamer, bovendien te nieuw om 'm groter te maken dus dat zou zonde zijn de komende 5-10 jaar.
Instapklaar ;) .
Resistance is futile.
pi_173297511
Ziet er leuk uit!
niet langer incognito
  maandag 21 augustus 2017 @ 12:09:43 #172
277627 Seven.
We are Borg.
pi_173297774
quote:
0s.gif Op maandag 21 augustus 2017 11:41 schreef Ivo1985 het volgende:
Als je niet weet waar 12.000 euro aan op kan gaan, wordt het hoog tijd om je te verdiepen in simpele zaken rond de afwerking. Houten vloer of tegels zit je al snel rond 50 euro per m2.
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk. Tel maar eens het aantal vierkante meters vloer en het aantal binnendeuren.

Een keuken of een badkamer vernieuwen voor minder dan 5000 euro is bijna niet te doen als je aan de reguliere wensen van 2017 wilt voldoen en een beetje fatsoenlijke kwaliteit materialen wil gebruiken.
Dat is trouwens wel iets waar ik rekening mee hou, dat ik op dit moment nog te weinig kennis heb van de huidige prijzen. Ik heb 12 jaar geleden natuurlijk wel e.e.a. opgestoken want ook zonder enige kennis alles zelf geregeld. Maar toen lagen de prijzen ook wel anders (gelukkig nog wel na de invoering van de euro, scheelt weer een slok op de borrel :+ )
Resistance is futile.
pi_173298077
quote:
7s.gif Op maandag 21 augustus 2017 12:09 schreef Seven. het volgende:
Dat is trouwens wel iets waar ik rekening mee hou, dat ik op dit moment nog te weinig kennis heb van de huidige prijzen. Ik heb 12 jaar geleden natuurlijk wel e.e.a. opgestoken want ook zonder enige kennis alles zelf geregeld. Maar toen lagen de prijzen ook wel anders (gelukkig nog wel na de invoering van de euro, scheelt weer een slok op de borrel :+ )
Keukens zijn niet duur, maar worden door "windhandel" met opgeblazen prijzen verhandeld. Als je slim bent (en dat ben jij overduidelijk), kijk je voor een nieuwe keuken bij Hornbach, of een Duitse Merkkeuken op MP. Een Poggenpohl gaat een leven lang mee en kost op MP een krats.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173298376
quote:
0s.gif Op maandag 21 augustus 2017 11:41 schreef Ivo1985 het volgende:

Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk.
Nou is dat overdreven. Er kan natuurlijk ook gekozen worden voor een Grando deur met gammakorting voor 60-70 euro
pi_173298670
quote:
0s.gif Op maandag 21 augustus 2017 12:39 schreef athlonkmf het volgende:
Nou is dat overdreven. Er kan natuurlijk ook gekozen worden voor een Grando deur met gammakorting voor 60-70 euro
Wat dacht van de afwerking, het plaatsen en weer afwerken ervan? Die 300 vind ik al laag ingeschat.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')