K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Grappig ik zie net dat mijn oude huis op Funda staat.quote:Op vrijdag 18 augustus 2017 13:34 schreef blomke het volgende:
[..]
Ik heb er 24 weken over gedaan ('s avonds) incl. een paar klootzakken die zich installateur of schilder noemden, eruit schoppen en het oude huis bijhouden en verkopen (in Arnhem). Toen we er eenmaal zaten, kwamen mensen kijken die vonden dat we het nog snel hadden gedaan.
https://www.funda.nl/koop/tilburg/huis-49288917-kaukasuslaan-26/
Dus je begrijpt dat ik 7 weken klussen best lang vond..
Iig de reden iets te willen doen met dat huis ipv lekker goedkoop te willen wonen. Als je het daarvoor doet kan je beter je zwemvijver en je keuken opgeven en een huis kopen wat wat meer af is.quote:Op vrijdag 18 augustus 2017 13:37 schreef Seven. het volgende:
[..]
Welke redenen 'moet' je daarvoor hebben?
Maar goed, ik ken je al jaren en ik heb niet de illusie dat dit aan zal komen bij jou.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
Ja, de tuin bijhouden was gelukkig snel gedaan bij dit (sfeervolle) huis. Dat moesten wij ook nog doen (700m2 waarvan een groot gedeelte grasveld).quote:Op vrijdag 18 augustus 2017 13:39 schreef 8777 het volgende:
Grappig ik zie net dat mijn oude huis op Funda staat.
https://www.funda.nl/koop/tilburg/huis-49288917-kaukasuslaan-26/
Dus je begrijpt dat ik 7 weken klussen best lang vond..
Lijkt me wel een praktisch huis etc.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja echte starterswoning, piepklein, het had wel sfeer dat wel. Enige nadeel was dat de badkamer beneden zat en er maar een plee was. En alleen een plaats, geen tuin.quote:
[..]
Ja, de tuin bijhouden was gelukkig snel gedaan bij dit (sfeervolle) huis. Dat moesten wij ook nog doen (700m2 waarvan een groot gedeelte grasveld).
Lijkt me wel een praktisch huis etc.
In postnr. 18 staat dat ze haar handen niet omdraait voor het ophangen van gordijnen.quote:
TS, heb je ooit ook maar íets zelf gemaakt op klein klusgebied? Een kast in elkaar gezet en aan de muur gezekerd, een sifon vervangen, gereedschap gebruikt?
quote:
[..]
Ja. En straks ga ik weer om je conclusies vragen
Ik wil best wat van mensen aannemen, maar niet een 'begin er niet aan' met als enige uitleg
. Waar ik wel wat aan heb is ervaringsdeskundigen die me vertellen waarom ze met zelf stucen op hun bek gegaan zijn en waarom zij het niet meer zelf zouden doen. Binnen 2 uur tot de conclusie komen dat dat eigenlijk geen optie is, is helemaal niet slecht. En zo zal ik ongetwijfeld tot veel meer inzichten komen door zowel de positieve als de negatieve kanten te horen.
Resistance is futile.
Al deze dingen: ja.quote:
TS, heb je ooit ook maar íets zelf gemaakt op klein klusgebied? Een kast in elkaar gezet en aan de muur gezekerd, een sifon vervangen, gereedschap gebruikt?
Resistance is futile.
Heldere post, dankjequote:Op vrijdag 18 augustus 2017 13:35 schreef Lienekien het volgende:
OK.
- Fulltimebaan, waarvan een week per maand in het buitenland.
- Prille relatie.
- Kinderwens.
- Geen kluservaring.
Ik zou een leuk huis zoeken dat naar je zin is en waar je zo in kan. Ga niet eerst maanden en maanden afgepeigerd in de rotzooi zitten, met knagende spijt dat je je enorm op deze klus hebt verkeken.
Je kunt je tijd en energie momenteel beter in je persoonlijke ontwikkeling en je relatie stoppen. Volgens mij word je daar veel gelukkiger van.
. Maar dan geef ik wel een grote droom op. Kan best zijn dat ik tot de conclusie kom dat het gewoon niet kan hoor, maar niet zonder serieus te onderzoeken wat de mogelijkheden zijn. En ik weet wel dat het een soort nu of nooit ding is. Want als ik nu een instapklare woning koop, dan gaat de kinderwens hopelijk in vervulling en met een kleine doe je zoiets gewoon niet.. Verder heb je 100% gelijk wat betreft persoonlijke ontwikkeling, dat komt minimaal een jaar op een zijspoor. Met gewoon verhuizen ben je een maandje bezig. Staat wel tegenover dat ik pas over 5-6 maanden zou beginnen en dus voor die tijd nog aardig wat stappen kan zetten in de persoonlijke ontwikkelingen.
Resistance is futile.
Laat ik nu eens een nuttige bijdrage leveren.
Grootste fout die mensen maken bij het opknappen van een huis is het totale gebrek aan inzicht hoeveel werk het is. Slopen gaat snel (ja, we liggen zelfs vóór op schema!) en de stemming zit er helemaal in. Vervolgens begint het hele traject van opbouwen waar je of handige mensen voor moet vragen of vakmensen. Daarbij moet je ook nog plannen want de stucadoor moet na de elektraman komen anders molt de één het werk van de ander.
Inmiddels is de woning een volstrekte puinbak en dan moet je er niet wonen. Want thuiskomen in de bende zonder sanitair en keuken etc. wordt 'm niet.
Je zult mensen moeten inschakelen voor dingen die je uitbesteedt. Budget moet strak op gelet worden. En dan komt, véél te laat op schema, de grande finale: de afwerking. De klunsklusser denkt dan: Ha, we zijn er bijna. De ervaren klusser weet dat dit 1/3e van het hele project is. Ga ik niet uitleggen. Gevolg: verbouwing loopt gigantisch uit, iedereen kijkt scheel van vermoeidheid en dingen worden afgeraffeld.
Tip: kijk eens naar 'Bouwval gezocht'
Grootste fout die mensen maken bij het opknappen van een huis is het totale gebrek aan inzicht hoeveel werk het is. Slopen gaat snel (ja, we liggen zelfs vóór op schema!) en de stemming zit er helemaal in. Vervolgens begint het hele traject van opbouwen waar je of handige mensen voor moet vragen of vakmensen. Daarbij moet je ook nog plannen want de stucadoor moet na de elektraman komen anders molt de één het werk van de ander.
Inmiddels is de woning een volstrekte puinbak en dan moet je er niet wonen. Want thuiskomen in de bende zonder sanitair en keuken etc. wordt 'm niet.
Je zult mensen moeten inschakelen voor dingen die je uitbesteedt. Budget moet strak op gelet worden. En dan komt, véél te laat op schema, de grande finale: de afwerking. De klunsklusser denkt dan: Ha, we zijn er bijna. De ervaren klusser weet dat dit 1/3e van het hele project is. Ga ik niet uitleggen. Gevolg: verbouwing loopt gigantisch uit, iedereen kijkt scheel van vermoeidheid en dingen worden afgeraffeld.
Tip: kijk eens naar 'Bouwval gezocht'
Hebben wij, qua badkamer beneden ook (wel boven 2-de toilet en wastafel etc.), maar als ik na tuinieren onder de aarde binnenkom, kan ik zo onder de douche.quote:
Ja echte starterswoning, piepklein, het had wel sfeer dat wel. Enige nadeel was dat de badkamer beneden zat en er maar een plee was. En alleen een plaats, geen tuin.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
quote:
[..]
Grappig ik zie net dat mijn oude huis op Funda staat.
https://www.funda.nl/koop/tilburg/huis-49288917-kaukasuslaan-26/
Dus je begrijpt dat ik 7 weken klussen best lang vond..
wat een leuk huisje! Het gaat mij er niet om dat ik 'lekker goedkoop wil wonen' in ieder geval. Mijn motivatie is 'hoe wil ik mijn gezin op zien groeien' en 'hoe wil ik er zelf de komende 10-20 jaar bij zitten'. Nou ja, dat is dus grote besloten tuin, minimaal 3 slaapkamers, vrij rustig in een dorp of stad etc. Dat zie ik in dit huis véél meer dan in die twee instapklare woningen.quote:
[..]
Iig de reden iets te willen doen met dat huis ipv lekker goedkoop te willen wonen. Als je het daarvoor doet kan je beter je zwemvijver en je keuken opgeven en een huis kopen wat wat meer af is.
Maar goed, ik ken je al jaren en ik heb niet de illusie dat dit aan zal komen bij jou.
Resistance is futile.
Minstens 1/3 en eigenlijk is een eigen huis nooit 100% af. Wel kan je wonen in een woning waarvan de afwerking nog niet 100% is.quote:
En dan komt, véél te laat op schema, de grande finale: de afwerking. De klunsklusser denkt dan: Ha, we zijn er bijna. De ervaren klusser weet dat dit 1/3e van het hele project is.
Eigenlijk moet je prioriteiten stellen:
Hoofdprioriteiten:
buitenboel zoals dak, kozijnen/ramen/deuren en goten. Dat moet in essentie goed en dicht zijn. Denk ook aan veiligheidsbeslag.
binnenboel: water, gas (indien aanwezig), CV-installatie en elektrisch in orde, evt. vervangen. Indien nieuwe badkamer of keuken: een noodkeuken kan, maar is voor tijdelijk. Nooddouche kan eigenlijk niet, dan wordt het douchen in bad of elders
Sub hoofdprioriteiten: dakisolatie en -afwerking, woongedeelte: plafonds, wanden en vloeren (in die volgorde) en lakwerk aan binnenkozijnen en deuren etc.
Sub-sub hoofdprioriteit: zolderafwerking, trappen afwerken, buitenschilderwerk, isolatie buitenmuren en de tuin.
Ik zal nog wel wat zijn vergeten......
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
1) Lekke leidingen en gotenquote:
Ook vergeten: de categorie tegenvallers/lijken uit de kast. Nooit goedkoop, altijd tijdrovend.
2) Rotte delen in de funderingsbalken
3) Verstopte riolering
4) Asbest
5) Puin in de tuin
6) Knurften van klusbedrijven/installateurs
Ik zal nog wel wat vergeten...
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dankjewel Bocaquote:
Laat ik nu eens een nuttige bijdrage leveren.
Grootste fout die mensen maken bij het opknappen van een huis is het totale gebrek aan inzicht hoeveel werk het is. Slopen gaat snel (ja, we liggen zelfs vóór op schema!) en de stemming zit er helemaal in. Vervolgens begint het hele traject van opbouwen waar je of handige mensen voor moet vragen of vakmensen. Daarbij moet je ook nog plannen want de stucadoor moet na de elektraman komen anders molt de één het werk van de ander.
Inmiddels is de woning een volstrekte puinbak en dan moet je er niet wonen. Want thuiskomen in de bende zonder sanitair en keuken etc. wordt 'm niet.
Je zult mensen moeten inschakelen voor dingen die je uitbesteedt. Budget moet strak op gelet worden. En dan komt, véél te laat op schema, de grande finale: de afwerking. De klunsklusser denkt dan: Ha, we zijn er bijna. De ervaren klusser weet dat dit 1/3e van het hele project is. Ga ik niet uitleggen. Gevolg: verbouwing loopt gigantisch uit, iedereen kijkt scheel van vermoeidheid en dingen worden afgeraffeld.
Tip: kijk eens naar 'Bouwval gezocht'
. Yes, het grote gevaar van 'er alvast gaan wonen'..... En dan na 3 jaar nog geen plintjes hebben . Die Bouwval gezocht tip is trouwens wel een hele goede 
.Budget ervaring en ervaring met planning heb ik trouwens wel (niet alleen van mijn nieuwbouwwoning 12 jaar geleden maar ook in mijn werk).
Resistance is futile.
Dit dus!quote:
[..]
1) Lekke leidingen en goten
2) Rotte delen in de funderingsbalken
3) Verstopte riolering
4) Asbest
5) Puin in de tuin
6) Knurften van klusbedrijven/installateurs
Ik zal nog wel wat vergeten...
Die plinten zijn ook niet relevant. Wij wonen al 14 jaar in een huis waar de gemiddelde Nederlander niet zou willen wonen. Verschillende vloeren, niet overal dubbel glas, oude keuken, half afgewerkte badkamer et cetera. Toen we er gingen wonen hadden we een jonge baby, geen geld en geen tijd. Toch zijn we er gelukkig en durf ik met een gerust hart bezoek uit te nodigen.quote:Op vrijdag 18 augustus 2017 14:26 schreef Seven. het volgende:
[..]
Dankjewel Boca
Budget ervaring en ervaring met planning heb ik trouwens wel (niet alleen van mijn nieuwbouwwoning 12 jaar geleden maar ook in mijn werk).
Het hoeft niet allemaal perfect.
Mijn tip: stap voor stap. En geen leidingen en vloeren en zo open laten liggen, want het moet wel bewoonbaar zijn.
Geen zorgen voor de dag van morgen.
Noted....! En om dit soort zaken dan ook bouwtechnisch rapport, dit is een bocht die ik onder geen beding af wil snijden. Maar zelfs dat is schijnveiligheid.quote:
[..]
1) Lekke leidingen en goten
2) Rotte delen in de funderingsbalken
3) Verstopte riolering
4) Asbest
5) Puin in de tuin
6) Knurften van klusbedrijven/installateurs
Ik zal nog wel wat vergeten...
Resistance is futile.
Dat klinkt wel heel dramatisch. Kan over een paar jaar toch ook nog? Ik zit een beetje in dezelfde situatie: wil ruimte maar heb er nog geen budget voor. Dus blijf ik lekker even zitten in mijn huurhuis tot het wel kan.quote:
[..]
Heldere post, dankje
Aan overhaaste beslissingen heb je helemaal niks.
Nou... overhaast.. dit wil ik al 10 jaar. En sinds ik besloot om met de buitenland avonturen te stoppen ook besloten dat ik zou kopen en niet meer huren, omdat ik een eigen plek wil. Niks meer eigen dan een opknapper (of voor sommigen nieuwbouw maar dat strookt maar heel zelden met mijn woonwensen en budget).quote:
[..]
Dat klinkt wel heel dramatisch. Kan over een paar jaar toch ook nog? Ik zit een beetje in dezelfde situatie: wil ruimte maar heb er nog geen budget voor. Dus blijf ik lekker even zitten in mijn huurhuis tot het wel kan.
Aan overhaaste beslissingen heb je helemaal niks.
Resistance is futile.
Net als schilderen en fatsoenlijk tegelen trouwens.quote:
Op Timmermans werk ook trouwens tenzij je van scheve troep houdt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Ik ben wezen kijken in dit huis:quote:
Ik dacht dat je een huis in Apeldoorn aan het kopen was?
https://www.funda.nl/koop(...)581-adelaarslaan-67/
Echter, daar moet nog zeker 40k tegenaan voor het überhaupt weer bewoonbaar is.
Maar, met uitzondering van de schoorsteen, het sloopwerk is al wel gedaan!
Ja, vind ik ook een leuk huis. Zit ik ook over te denken om een afspraak te maken.quote:
Is dit niks?
https://www.funda.nl/koop(...)van-bourlostraat-12/
Edit: de verkoper doet zelf de bezichtigingen en belt mij terug binnen 24 uur.
Resistance is futile.
Helaas ook een negatieve noot; wonen in een bouwproject is moordend voor je relatie. We waren al een paar jaar samen, maar de combinatie van kamperen in 1 slaapkamer en geen tijd meer hebben voor ontspanning heeft ons ook bijna de kop gekost.
. In het ergste geval was de vorige bewoner een beunhaas en kan jij, als je alleen maar even een lamp op wilde hangen, de hele verdieping voorzien van nieuwe bedrading.
Leuk zo'n rapport, maar die doen ook alleen maar zichtwerk. Dat de bedrading aan elkaar hangt met kroonsteentjes en brandgevaarlijk is, dat de afvoer tussen de badkamer en plafond aan het rotten is en dat er geisoleerd is met natte kranten; dat zien zij ook niet en kom je dus pas tegen als je het opentrekt. En dan is het al van jou, en mag jij er al je geld tegenaan gooien om te reparerenquote:Op vrijdag 18 augustus 2017 14:40 schreef Seven. het volgende:
[..]
Noted....! En om dit soort zaken dan ook bouwtechnisch rapport, dit is een bocht die ik onder geen beding af wil snijden. Maar zelfs dat is schijnveiligheid.
. In het ergste geval was de vorige bewoner een beunhaas en kan jij, als je alleen maar even een lamp op wilde hangen, de hele verdieping voorzien van nieuwe bedrading.
Wij hebben het ook erg moeilijk gehad en we waren nog geen jaar bezig. Je leert elkaar toch weer op een heel andere manier kennen en dat is niet altijd positief. Uiteindelijk kwam het allemaal goed maar er zonder meer vanuit gaan dat het wel lukt omdat je zo veel van elkaar houdt is erg naïef.quote:
Helaas ook een negatieve noot; wonen in een bouwproject is moordend voor je relatie. We waren al een paar jaar samen, maar de combinatie van kamperen in 1 slaapkamer en geen tijd meer hebben voor ontspanning heeft ons ook bijna de kop gekost.
Spoilers!
Gewoon stapje voor stapje doen. Het huis wat wij hebben gekocht was geen bouwval, maar wel een huis waar vanalles aan moet gebeuren. Gewoon zorgen dat het leefbaar is en alles stapje voor stapje aanpakken, zodra je weer wat gespaard hebt. Binnen vijf jaar heb je zo je het gewenste resultaat.
Als je een kluswoning koopt, heb je aan een bouwkundige keuring niet genoeg. Tenzij je zelf goed inzicht hebt in technische mogelijkheden en bijbehorende kosten.
Zet al je (verbouwing)wensen op een rijtje en ga langs met een deskundige om een bouwtechnisch onderzoek uit te voeren. Die kijkt verder dan alleen wat zichtbaar is, en neemt de haalbaarheid van je wensen mee.
Zelf heb ik ook een kluswoning. 2,5 jaar geleden gekocht en heel enthousiast begonnen. Elke keer dat je weer zichtbaar resultaat hebt geboekt, of een klusje hebt afgerond wat ontzettend tegen zat geeft enorm veel voldoening. Daar tegenover staat echter dat je maanden- of jarenlang in je eigen huis aan het 'kamperen' bent en soms zelfs periodes letterlijk in de tuin moet kamperen. Simpelweg omdat er binnen nergens meer een plekje bewoonbaar is.
Na anderhalf jaar verbouwen ben ik nu zo ver dat de bovenverdieping gestuct kan worden. Daarvoor huur ik iemand in. Daarna moet nog al het houtwerk geschilderd worden, vloeren leggen, deuren afhangen, badkamer afbouwen, cv connectoren aansluiten, plinten monteren.. Kortom: nog tientallen avonden en vele weekenden werk. Misschien rond kerst 2018 is het boven klaar. Dan moet de hele benedenverdieping nog van begin af aan gedaan worden.
Hulp van familie en vrienden. Heel leuk, maar na 2 of 3 dagen helpen, hebben die het ook wel gezien. En terecht. Wees daarom zeer terughoudend met het vragen van hulp, zodat je het kunt gebruiken wanneer je echt extra handen nodig hebt.
Wat betreft het budget: maak een schatting van de kosten en doe dat bedrag minimaal keer 2.
Voor mijn simpele kleine hoekhuisje ga ik het niet redden met 40.000 euro totaal. En daarvan is dan het overgrote deel besteed aan materiaal. Als je veelvuldig manuren moet inhuren ga je zo richting een totaalprijs van 75k tot 100k. En dan hou je het nog redelijk eenvoudig kwa afwerking.
Voor isolatie en energiezuinige installaties zijn tegenwoordig wel wat subsidies en gesubsidieerde leningen beschikbaar. Als je toch bezig bent, kun je daarmee op betaalbare wijze je woning zeer energiezuinig maken. Denk aan een gasloze woning! Goede isolatie, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ glas. Als je zo'n project aan gaat, is het zeker de moeite waard om je hier eerst goed in te verdiepen en/of laten adviseren. Als de werkzaamheden zijn uitgevoerd scheelt dat immers makkelijk 100 tot 150 euro per maand aan energiekosten. Voor zo'n besparing kun je wel een extra lening nemen tegen 1,6 procent rente.
Zet al je (verbouwing)wensen op een rijtje en ga langs met een deskundige om een bouwtechnisch onderzoek uit te voeren. Die kijkt verder dan alleen wat zichtbaar is, en neemt de haalbaarheid van je wensen mee.
Zelf heb ik ook een kluswoning. 2,5 jaar geleden gekocht en heel enthousiast begonnen. Elke keer dat je weer zichtbaar resultaat hebt geboekt, of een klusje hebt afgerond wat ontzettend tegen zat geeft enorm veel voldoening. Daar tegenover staat echter dat je maanden- of jarenlang in je eigen huis aan het 'kamperen' bent en soms zelfs periodes letterlijk in de tuin moet kamperen. Simpelweg omdat er binnen nergens meer een plekje bewoonbaar is.
Na anderhalf jaar verbouwen ben ik nu zo ver dat de bovenverdieping gestuct kan worden. Daarvoor huur ik iemand in. Daarna moet nog al het houtwerk geschilderd worden, vloeren leggen, deuren afhangen, badkamer afbouwen, cv connectoren aansluiten, plinten monteren.. Kortom: nog tientallen avonden en vele weekenden werk. Misschien rond kerst 2018 is het boven klaar. Dan moet de hele benedenverdieping nog van begin af aan gedaan worden.
Hulp van familie en vrienden. Heel leuk, maar na 2 of 3 dagen helpen, hebben die het ook wel gezien. En terecht. Wees daarom zeer terughoudend met het vragen van hulp, zodat je het kunt gebruiken wanneer je echt extra handen nodig hebt.
Wat betreft het budget: maak een schatting van de kosten en doe dat bedrag minimaal keer 2.
Voor mijn simpele kleine hoekhuisje ga ik het niet redden met 40.000 euro totaal. En daarvan is dan het overgrote deel besteed aan materiaal. Als je veelvuldig manuren moet inhuren ga je zo richting een totaalprijs van 75k tot 100k. En dan hou je het nog redelijk eenvoudig kwa afwerking.
Voor isolatie en energiezuinige installaties zijn tegenwoordig wel wat subsidies en gesubsidieerde leningen beschikbaar. Als je toch bezig bent, kun je daarmee op betaalbare wijze je woning zeer energiezuinig maken. Denk aan een gasloze woning! Goede isolatie, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ glas. Als je zo'n project aan gaat, is het zeker de moeite waard om je hier eerst goed in te verdiepen en/of laten adviseren. Als de werkzaamheden zijn uitgevoerd scheelt dat immers makkelijk 100 tot 150 euro per maand aan energiekosten. Voor zo'n besparing kun je wel een extra lening nemen tegen 1,6 procent rente.
Ik heb in dat kleine huis van mij ook 12000 ingestoken, geld is zo op. En dan hoefde ik niet eens te breken ofzo.
Je kunt veel zelf doen met de nodige motivatie en vooral voldoende tijd. Maar dat budget... Ook als je veel zelf doet, gaat het er snel door hoor. Oppervlakkige zaken (verven, een nieuwe vloer, een nieuw gyproc wandje...) kan je nog wel goedkoop realiseren maar van zodra je wat verder gaat, vliegt het de deur uit. Ik bedoel maar: nieuwe ramen met ergens een grote schuifpui en die 15.000 is er door hoor. Een nieuwe CV installatie (toch iets heel gebruikelijk) tikt bijvoorbeeld ook direct aardig aan.
Mijn renovatie (van één verdieping) is gebudgetteerd op het vijfvoudige, en ik doe het overgrote deel zelf. ;-) Is weliswaar een zeer grondige renovatie waarbij we zo weinig mogelijk technische compromissen doen (maar zeker wel qua afwerking), maar toch.
Als je weinig ervaring hebt, lijkt het me vooral ook cruciaal dat er niet te veel tijdsdruk achter zit. Een huis dat je in verschillende fases kunt aanpakken en waar je ondertussen zonder al te veel gedoe in kunt blijven wonen, is ideaal.
Mijn renovatie (van één verdieping) is gebudgetteerd op het vijfvoudige, en ik doe het overgrote deel zelf. ;-) Is weliswaar een zeer grondige renovatie waarbij we zo weinig mogelijk technische compromissen doen (maar zeker wel qua afwerking), maar toch.
Als je weinig ervaring hebt, lijkt het me vooral ook cruciaal dat er niet te veel tijdsdruk achter zit. Een huis dat je in verschillende fases kunt aanpakken en waar je ondertussen zonder al te veel gedoe in kunt blijven wonen, is ideaal.
Daarom dus prioriteiten stellen wat klaar moet zijn als je erin trekt en wat onontbeerlijk is om te wonen en te werken. Want een gewone baan is tegenwoordig ook al een tijd- en energieslurper; die extra verbouwingsinspanningen in je "vrije" tijd, tellen dubbel op.quote:
Als je weinig ervaring hebt, lijkt het me vooral ook cruciaal dat er niet te veel tijdsdruk achter zit. Een huis dat je in verschillende fases kunt aanpakken en waar je ondertussen zonder al te veel gedoe in kunt blijven wonen, is ideaal.
Nog iets aan mijn eerdere prioriteitenlijstje toe te voegen: ruim op, ruim op, en verwijder zoveel mogelijk rommel en stof. Sorteer bouwmaterialen overzichtelijk en houd je gereedschap ik goede staat.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
OK, hier komt mijn reactie. Ik ben benieuwd hoe naïef mensen dit gaan vinden.
Wij hebben een 2-onder-1 kapper net buiten de genoemde regio, 10 minuten van de A1 gekocht. Voldoet eigenlijk aan je wensen. 250+ m2 aan perceel en een oppervlakte van 150m2 aan de woning zelf. Voor een redelijke appel en een ei gekocht en er gaat belachelijk veel geld in. Wij hadden 3000 euro over bij verhuizing en hebben kort daarna een energiebespaarlening afgesloten 15-20k om de kozijnen te vervangen en te isoleren. Daarnaast nog een kleine bouwdepot van 5k om de keuken te vervangen. Wat betreft de geluktreffers bij standaardverbouwingen: we gaan volgende week de riolering vervangen en gelukkig weinig asbest op 2 vensterbanken na. Alle andere zaken rondom het huis zijn overigens ook verouderd. Er zit meteen een nieuwe cv installatie in en we willen voor het einde van het jaar vloerverwarming beneden. Voor de rest wonen we in een light versie van bouwval gezocht.
We zijn nog steeds enthousiast hoor, maar relatisich gezien gaan we nog wel 2 jaar doorverbouwen en gaan al onze spaarcenten eraan op. Daarnaast vereist het de nodige discipline (wij zijn weekendklussers) en is dit een ultieme test voor je relatie. Ik had hier minder goed over nagedacht bij aankoop.. uiteindelijk zijn we gewoon flinke doorzetters en beschik ik over een pittige portie eigenwijsheid.. Mijn vader klust wekelijks met ons mee en brengt de benodigde ervaring in..
Als je een woning wilt van 2 ton en dat alleen gaat betalen dan heb je ook redelijke maandlasten. Mijn vraag is wat je bij die lasten nog denkt te kunnen sparen, want om een redelijke opknapbeurt te financieren heb je minimaal 500 euro maandelijks ruimte over. mijn advies is dan om een goedkoper huis te zoeken en wellicht een van je wensen bij te stellen. Voor ons betekende dat we genoegen namen met een dorp en net een smallere oprit en garage hebben dan we eigenlijk wilden.
Wat betreft de pluspunten: je kunt lekker alles kiezen voor je woning, zeker als je voor een nieuwe keuken en
Nieuwe badkamer gaat. Ik zou in jou geval wel voorzichtig zijn met dingen als nieuwe elektra en stucwerk. Dat is redelijk specialistisch werk, waar je als onervaren klusser hulp nodig hebt of zelfs zou moeten uitbesteden.
Overigens als je wilt weten waar ik specifiek woon, stuur mij even een dm: dan laat ik je wat meer weten.
Wij hebben een 2-onder-1 kapper net buiten de genoemde regio, 10 minuten van de A1 gekocht. Voldoet eigenlijk aan je wensen. 250+ m2 aan perceel en een oppervlakte van 150m2 aan de woning zelf. Voor een redelijke appel en een ei gekocht en er gaat belachelijk veel geld in. Wij hadden 3000 euro over bij verhuizing en hebben kort daarna een energiebespaarlening afgesloten 15-20k om de kozijnen te vervangen en te isoleren. Daarnaast nog een kleine bouwdepot van 5k om de keuken te vervangen. Wat betreft de geluktreffers bij standaardverbouwingen: we gaan volgende week de riolering vervangen en gelukkig weinig asbest op 2 vensterbanken na. Alle andere zaken rondom het huis zijn overigens ook verouderd. Er zit meteen een nieuwe cv installatie in en we willen voor het einde van het jaar vloerverwarming beneden. Voor de rest wonen we in een light versie van bouwval gezocht.
We zijn nog steeds enthousiast hoor, maar relatisich gezien gaan we nog wel 2 jaar doorverbouwen en gaan al onze spaarcenten eraan op. Daarnaast vereist het de nodige discipline (wij zijn weekendklussers) en is dit een ultieme test voor je relatie. Ik had hier minder goed over nagedacht bij aankoop.. uiteindelijk zijn we gewoon flinke doorzetters en beschik ik over een pittige portie eigenwijsheid.
. Mijn vader klust wekelijks met ons mee en brengt de benodigde ervaring in..Als je een woning wilt van 2 ton en dat alleen gaat betalen dan heb je ook redelijke maandlasten. Mijn vraag is wat je bij die lasten nog denkt te kunnen sparen, want om een redelijke opknapbeurt te financieren heb je minimaal 500 euro maandelijks ruimte over.
mijn advies is dan om een goedkoper huis te zoeken en wellicht een van je wensen bij te stellen. Voor ons betekende dat we genoegen namen met een dorp en net een smallere oprit en garage hebben dan we eigenlijk wilden.Wat betreft de pluspunten: je kunt lekker alles kiezen voor je woning, zeker als je voor een nieuwe keuken en
Nieuwe badkamer gaat. Ik zou in jou geval wel voorzichtig zijn met dingen als nieuwe elektra en stucwerk. Dat is redelijk specialistisch werk, waar je als onervaren klusser hulp nodig hebt of zelfs zou moeten uitbesteden.
Overigens als je wilt weten waar ik specifiek woon, stuur mij even een dm: dan laat ik je wat meer weten.
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Prioriteit 1 tot en met 5 zijn een werkend toilet en een goede douche in een schone ruimte. Prioriteit 6 is een schone en stofvrije plek waar je kunt slapen, eten en relaxen.
Dus daarom als toch al het leidingwerk vernieuwd moet worden, overwegen om de nieuwe badkamer op een andere plek dan de oude badkamer te maken. Of een tweede badkamer te realiseren in het huis. Je kan dan de oude badkamer intact laten, totdat de nieuwe helemaal afgewerkt is.
Natuurlijk leent niet elke plattegrond zich voor het verplaatsen van de badkamer of realiseren van een tweede badkamer.
Dus daarom als toch al het leidingwerk vernieuwd moet worden, overwegen om de nieuwe badkamer op een andere plek dan de oude badkamer te maken. Of een tweede badkamer te realiseren in het huis. Je kan dan de oude badkamer intact laten, totdat de nieuwe helemaal afgewerkt is.
Natuurlijk leent niet elke plattegrond zich voor het verplaatsen van de badkamer of realiseren van een tweede badkamer.
Nee dat is niet slecht. Het enige wat dat is is 2 uur tijd weggegooid. Stucen is echt een vak apart en doe je niet zomaar eventjes met een beetje wat proberen. Het ziet er simpel uit, maar als je het echt netjes wil hebben dan is dat heel zo makkelijk nog niet.quote:
Binnen 2 uur tot de conclusie komen dat dat eigenlijk geen optie is, is helemaal niet slecht.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Zie het renoveren van een oud huis zoals dat vrijstaande hok met het puntdak wat eerder is genoemd maar als een fulltime baan. En dat is geen grapje. 5 jaar geleden hebben we onze 2 kapper grondig gerenoveerd in 2 maanden en je komt bijna altijd wel een keer in de shit met de planning.
We zijn nu een vrijstaand huis aan het opknappen, er zit niks constructie technisch bij (hoewel, 1 opening gemaakt in een semi dragende muur) maar toch valt het werk altijd tegen. En....als de stucadoor bezig is kan je zelf eigenlijk niks (omdat ze er een rotzooi van maken), En als de schilders bezig zijn (of als je zelf wilt schilderen) kan er niet worden gestucd want je wil geen stof op je schilderwerk....En zo kan ik er nog wel wat verzinnen, tegenslagen heb je altijd. Wij zitten inmiddels aan de 5e stucadoor...Waarvan pas de 5e aan het werk is gegaan....Toch geen tijd, schouder gebroken, been gebroken, 'ineens' 50 euro (!) per m2 vragen, enzovoorts enzovoorts.
Maar....als je zelf veel doet (ook al is het maar slopen en schilderen) is de voldoening als je er eenmaal in zit en weet dat je alles zelf hebt bedacht en sommige dingen hebt gemaakt supergroot!
We zijn nu een vrijstaand huis aan het opknappen, er zit niks constructie technisch bij (hoewel, 1 opening gemaakt in een semi dragende muur) maar toch valt het werk altijd tegen. En....als de stucadoor bezig is kan je zelf eigenlijk niks (omdat ze er een rotzooi van maken), En als de schilders bezig zijn (of als je zelf wilt schilderen) kan er niet worden gestucd want je wil geen stof op je schilderwerk....En zo kan ik er nog wel wat verzinnen, tegenslagen heb je altijd. Wij zitten inmiddels aan de 5e stucadoor...Waarvan pas de 5e aan het werk is gegaan....Toch geen tijd, schouder gebroken, been gebroken, 'ineens' 50 euro (!) per m2 vragen, enzovoorts enzovoorts.
Maar....als je zelf veel doet (ook al is het maar slopen en schilderen) is de voldoening als je er eenmaal in zit en weet dat je alles zelf hebt bedacht en sommige dingen hebt gemaakt supergroot!
Hoor ik die Griekse melodie...
Daar kan ik inderdaad over meepraten. Werd na het tegelwerk in de badkamer ietwat overmoedig (als leek op klusgebied) en dacht dat ik dat ook wel even kon. Viel tegen.quote:
[..]
Nee dat is niet slecht. Het enige wat dat is is 2 uur tijd weggegooid. Stucen is echt een vak apart en doe je niet zomaar eventjes met een beetje wat proberen. Het ziet er simpel uit, maar als je het echt netjes wil hebben dan is dat heel zo makkelijk nog niet.
En verder ligt het natuurlijk ook gewoon aan je karakter. Want je moet het nodige geduld hebben, tegenslagen komen er sowieso (ook financieel) en dan moet je daar ook maar tegen kunnen, de chaos waar je lange tijd in leeft etc.
Vind je budget ook wat optimistisch voor de verbouwing zelf trouwens.
Ik kan het niet en heb het nooit geleerd. Over 2 weken verhuizen. Bewust naar een instapklaar huis. Omdat ik niet kan klussen. Ik wilde eigenlijk al een zitmaaier kopen voor de achtertuin, want makkelijk, maar dat mocht niet van Brennie en eigenlijk is dat ook wel een beetje overdreven voor een tuin van 8x16 meter met 2 stroken gras erinquote:Op vrijdag 18 augustus 2017 10:18 schreef Seven. het volgende:
iedere vent die kan klussen heeft dit toch ook ooit geleerd?
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Niet bijgelezen maar dus wel de langsgereden bij die opknapper. Problemen met het dak, pannen bovenin sluiten niet netjes aan.
Resistance is futile.
Serieus Seven., begin niet aan zo een klushuis. Het kan allemaal fantastisch worden, maar dan moet je en geld hebben en zelf veel kunnen.quote:
Niet bijgelezen maar dus wel de langsgereden bij die opknapper. Problemen met het dak, pannen bovenin sluiten niet netjes aan.
Wij hebben doelbewust voor instapklaar gekozen. Ik moet er echt niet aan denken om wekenlang elke avond te klussen. Ik denk serieus dat je je erop verkijkt.
Vriend van mij kocht een vergelijkbaar huis als huis 1 wat je liet zien, alleen dan niet vrijstaand. Die vent maakt alles met zn handen. En hij is er ruim een jaar mee bezig geweest. Toegegeven, het ziet er prima uit nu, maar mij was dat niet gelukt met mn linkerhanden. Ook niet met trial and error. Onderschat het niet zou ik zeggen
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Wekenlang klussen? Met de huizen die hier geplaatst zijn heb je het over jarenlang klussen als je het grondig wil aanpakken, alles zelf doet en daarnaast ook nog een beetje normaal wil leven.
Goed, misschien ben ik lui. Ik heb mezelf verplicht 1 dag per week 'vrij' gegeven. Daarnaast hoef ik van mezelf na een werkdag niet 's avonds te gaan klussen. Als ik er zin in heb doe ik dat overigens wel regelmatig, maar het hoeft niet. Dus dat maakt het tempo natuurlijk wat trager dan wanneer je alles zo snel mogelijk klaar 'moet' hebben en elk vrij moment gebruikt om te klussen.
Maar zelfs als je elke vrije seconde naast je fulltime baan gebruikt om te klussen, ben je met een grondige renovatie maandenlang bezig.
Niet iedereen kan daar tegen en niet elk huis is geschikt om er in die periode ook te wonen.
Als je kiest om er intussen te wonen, ben je ook nog tijd en geld kwijt aan aanleggen en/of verplaatsen van tijdelijke voorzieningen. Als je bijvoorbeeld de keuken hebt gesloopt en daar alles gaat isoleren, stuken, leidingen vernieuwen etc, moet je toch nog ergens kunnen koken en afwassen. Elke avond bij je ouders eten kost teveel tijd als je ook nog wil klussen. En wekenlang 'thuisbezorgd' komt ook wel je neus uit. Buiten dat het een erg dure optie is.
Idem met de douche. Als je onder het stof zit wil je niet elke keer in de auto stappen om te douchen voordat je kan gaan eten of slapen.
Een heel goed stappenplan rekening houdend met tijdelijke voorzieningen is daarom belangrijk. Als er een bijkeuken is, kun je daar bijvoorbeeld relatief eenvoudig een provisorisch keukentje en/of sanitair in knutselen. Maar dan moet je wel rekening houden met leidingwerk voor de andere ruimtes.
Goed, misschien ben ik lui. Ik heb mezelf verplicht 1 dag per week 'vrij' gegeven. Daarnaast hoef ik van mezelf na een werkdag niet 's avonds te gaan klussen. Als ik er zin in heb doe ik dat overigens wel regelmatig, maar het hoeft niet. Dus dat maakt het tempo natuurlijk wat trager dan wanneer je alles zo snel mogelijk klaar 'moet' hebben en elk vrij moment gebruikt om te klussen.
Maar zelfs als je elke vrije seconde naast je fulltime baan gebruikt om te klussen, ben je met een grondige renovatie maandenlang bezig.
Niet iedereen kan daar tegen en niet elk huis is geschikt om er in die periode ook te wonen.
Als je kiest om er intussen te wonen, ben je ook nog tijd en geld kwijt aan aanleggen en/of verplaatsen van tijdelijke voorzieningen. Als je bijvoorbeeld de keuken hebt gesloopt en daar alles gaat isoleren, stuken, leidingen vernieuwen etc, moet je toch nog ergens kunnen koken en afwassen. Elke avond bij je ouders eten kost teveel tijd als je ook nog wil klussen. En wekenlang 'thuisbezorgd' komt ook wel je neus uit. Buiten dat het een erg dure optie is.
Idem met de douche. Als je onder het stof zit wil je niet elke keer in de auto stappen om te douchen voordat je kan gaan eten of slapen.
Een heel goed stappenplan rekening houdend met tijdelijke voorzieningen is daarom belangrijk. Als er een bijkeuken is, kun je daar bijvoorbeeld relatief eenvoudig een provisorisch keukentje en/of sanitair in knutselen. Maar dan moet je wel rekening houden met leidingwerk voor de andere ruimtes.
Dat dus. Je kan tijdelijk wel op een campingset koken, maar je hebt wel een koelkast e.d. nodig. Douchen wordt al lastiger bij een verbouwing.quote:
Een heel goed stappenplan rekening houdend met tijdelijke voorzieningen is daarom belangrijk. Als er een bijkeuken is, kun je daar bijvoorbeeld relatief eenvoudig een provisorisch keukentje en/of sanitair in knutselen. Maar dan moet je wel rekening houden met leidingwerk voor de andere ruimtes.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Leuk om je zoektocht te lezen en ieder zijn ervaringen met een klushuis. Ieder project is toch weer anders en iedereen pak het op zijn eigen manier aan.
Wij wonen nu 2 jaar in ons huis en zijn begonnen met de 1e verdieping. Badkamer, plafonds, electra, etc. Belangrijk is idd dat je een plek heb om te leven, dus de benedenverdieping was gewoon leefbaar. (toilet was wel uitgebroken met enkel het nieuwe inbouw reservoir met een pot, maar doeable) Een paar weken een nood douche in de keuken gehad..
Alles stap voor stap en steeds een stukje. Na de douche hebben we de kamers afgemaakt, toen naar beneden, de hal, toilet en woonkamer. daarna dak van de garage, voortuin en nu in de achtertuin bezig.
Naast wat er al gezegd is zou mijn tip zijn om in de 1e weken een container voor de deur te laten zetten. Wat Blompke al zij, Puin in de tuin is drama en kost echt veel te veel tijd. zonde van de zaterdagen die je daar aan besteed, zeker in het begin.
Daarnaast is het van belang dat je wat financiële ruimte heb om te klussen. Reserveer iedere maand +/-500 aan materiaal kosten. In de eerste 1 tot 3 maanden zal het natuurlijk veel meer zijn maar daar kan je je spaargeld op inzetten. Daarna zal je het uit lopende middelen moeten doen, je kan niet blijven interen.
Wij wonen nu 2 jaar in ons huis en zijn begonnen met de 1e verdieping. Badkamer, plafonds, electra, etc. Belangrijk is idd dat je een plek heb om te leven, dus de benedenverdieping was gewoon leefbaar. (toilet was wel uitgebroken met enkel het nieuwe inbouw reservoir met een pot, maar doeable) Een paar weken een nood douche in de keuken gehad..
Alles stap voor stap en steeds een stukje. Na de douche hebben we de kamers afgemaakt, toen naar beneden, de hal, toilet en woonkamer. daarna dak van de garage, voortuin en nu in de achtertuin bezig.
Naast wat er al gezegd is zou mijn tip zijn om in de 1e weken een container voor de deur te laten zetten. Wat Blompke al zij, Puin in de tuin is drama en kost echt veel te veel tijd. zonde van de zaterdagen die je daar aan besteed, zeker in het begin.
Daarnaast is het van belang dat je wat financiële ruimte heb om te klussen. Reserveer iedere maand +/-500 aan materiaal kosten. In de eerste 1 tot 3 maanden zal het natuurlijk veel meer zijn maar daar kan je je spaargeld op inzetten. Daarna zal je het uit lopende middelen moeten doen, je kan niet blijven interen.
Er bestaan mobiele douches, heb er vorig jaar nog een gehuurd toen ik een nieuwe badkamer heb laten plaatsen.quote:
[..]
Dat dus. Je kan tijdelijk wel op een campingset koken, maar je hebt wel een koelkast e.d. nodig. Douchen wordt al lastiger bij een verbouwing.
Gaaf!!! Had ik dat maar eerder geweten! Binnen of buiten gealloceerd? Linkje?quote:
Er bestaan mobiele douches, heb er vorig jaar nog een gehuurd toen ik een nieuwe badkamer heb laten plaatsen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
https://www.showerrent.nlquote:
[..]
Gaaf!!! Had ik dat maar eerder geweten! Binnen of buiten gealloceerd? Linkje?
Ik had hem hier gehuurd, was die 250 helemaal waard.
Gaaf! Die gaat het dossier in. Had ik eigenlijk moeten weten; bij veel saneringen, staan die dingen ook. Mannen met overall aan de een kant erin, schoon eruit aan de andere kant.quote:
[..]
https://www.showerrent.nl
Ik had hem hier gehuurd, was die 250 helemaal waard.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik vond het ideaal, geen gedoe met verplicht bij ouders of vrienden te gaan douchen.quote:
[..]
Gaaf! Die gaat het dossier in. Had ik eigenlijk moeten weten; bij veel saneringen, staan die dingen ook. Mannen met overall aan de een kant erin, schoon eruit aan de andere kant.
Maar ook hier geldt dus weer extra kosten die niet in het huis gepompt kunnen worden.
In Wormerveer zit ook een bedrijf dacht ik wat mobiele douches levert, dus redelijk in de buurt voor jou.quote:
[..]
Gaaf! Die gaat het dossier in. Had ik eigenlijk moeten weten; bij veel saneringen, staan die dingen ook. Mannen met overall aan de een kant erin, schoon eruit aan de andere kant.
Ja. Mijn laatste echte grote verbouwing s al 14 jaar geleden. Maar wie weet in de toekomst...quote:
In Wormerveer zit ook een bedrijf dacht ik wat mobiele douches levert, dus redelijk in de buurt voor jou.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En iedereen vergeet Seven even te melde dat wanneer je zelf wil gaan klussen je ook een paar duizend euro aan gereedschap nodig hebt voor je uberhaupt kan beginnen... heb je je materiaal nog niet eens...kortom totaal kansloos plan!!!!
Ik noem dit niet lui maar vooral gezond verstand. Wij doen dit ook op deze manier en het gaat nog een goede twee jaar duren maar je moet als mens wel je rust pakken.quote:
Goed, misschien ben ik lui. Ik heb mezelf verplicht 1 dag per week 'vrij' gegeven. Daarnaast hoef ik van mezelf na een werkdag niet 's avonds te gaan klussen. Als ik er zin in heb doe ik dat overigens wel regelmatig, maar het hoeft niet. Dus dat maakt het tempo natuurlijk wat trager dan wanneer je alles zo snel mogelijk klaar 'moet' hebben en elk vrij moment gebruikt om te klussen.
Rui Pereira: "You're an artist, you don't give a fuck!"
Lenen of huren.quote:
En iedereen vergeet Seven even te melde dat wanneer je zelf wil gaan klussen je ook een paar duizend euro aan gereedschap nodig hebt voor je uberhaupt kan beginnen... heb je je materiaal nog niet eens...kortom totaal kansloos plan!!!!
Als ik het me goed herinner heeft ze gewoon een baan.quote:
[..]
Ahhh want huren is gratis als het een project is wat wsch jaren gaat duren?
Dit. Hier gaat helemaal niks van terecht komen.quote:
[..]
Ahhh want huren is gratis als het een project is wat wsch jaren gaat duren?
Breitling - Instruments for Professionals
en een budget van niks als je een kluswoning gaat kopen, kommop voor 15K krijg je niks! Zeker niet al je nog niks hebt en 2 linkerhanden!quote:
[..]
Als ik het me goed herinner heeft ze gewoon een baan.
Ja daar heb je enigszins gelijk in, ze verkijkt zich op de kosten, beter zoekt ze iets wat minder werk nodig heeft. Die twee andere linkjes zagen er in mijn ogen geschikter uit.quote:
[..]
en een budget van niks als je een kluswoning gaat kopen, kommop voor 15K krijg je niks! Zeker niet al je nog niks hebt en 2 linkerhanden!
Hmmm, gezien het feit dat onze relatie 3 maanden oud is, misschien geen goed plan om hem erbij te betrekken dus....quote:
[..]
Wij hebben het ook erg moeilijk gehad en we waren nog geen jaar bezig. Je leert elkaar toch weer op een heel andere manier kennen en dat is niet altijd positief. Uiteindelijk kwam het allemaal goed maar er zonder meer vanuit gaan dat het wel lukt omdat je zo veel van elkaar houdt is erg naïef.
Dat is ook mijn plan maar het moet wel zo zijn dat de eerste 20k naar het herstellen van het dak moeten want dan blijft er (afhankelijk van de koopsom) te weinig over.quote:
Gewoon stapje voor stapje doen. Het huis wat wij hebben gekocht was geen bouwval, maar wel een huis waar vanalles aan moet gebeuren. Gewoon zorgen dat het leefbaar is en alles stapje voor stapje aanpakken, zodra je weer wat gespaard hebt. Binnen vijf jaar heb je zo je het gewenste resultaat.
Resistance is futile.
Is dit elke week om 17:00 want ik ben doorgaans pas om 18:00 thuisquote:
Nu op RTL4 Bouwval Gezocht. Aanrader.
.Bedankt voor je input, en heel veel succes! Mijn verbouwingswensen zouden trouwens per huis verschillen.quote:
Als je een kluswoning koopt, heb je aan een bouwkundige keuring niet genoeg. Tenzij je zelf goed inzicht hebt in technische mogelijkheden en bijbehorende kosten.
Zet al je (verbouwing)wensen op een rijtje en ga langs met een deskundige om een bouwtechnisch onderzoek uit te voeren. Die kijkt verder dan alleen wat zichtbaar is, en neemt de haalbaarheid van je wensen mee.
Zelf heb ik ook een kluswoning. 2,5 jaar geleden gekocht en heel enthousiast begonnen. Elke keer dat je weer zichtbaar resultaat hebt geboekt, of een klusje hebt afgerond wat ontzettend tegen zat geeft enorm veel voldoening. Daar tegenover staat echter dat je maanden- of jarenlang in je eigen huis aan het 'kamperen' bent en soms zelfs periodes letterlijk in de tuin moet kamperen. Simpelweg omdat er binnen nergens meer een plekje bewoonbaar is.
Na anderhalf jaar verbouwen ben ik nu zo ver dat de bovenverdieping gestuct kan worden. Daarvoor huur ik iemand in. Daarna moet nog al het houtwerk geschilderd worden, vloeren leggen, deuren afhangen, badkamer afbouwen, cv connectoren aansluiten, plinten monteren.. Kortom: nog tientallen avonden en vele weekenden werk. Misschien rond kerst 2018 is het boven klaar. Dan moet de hele benedenverdieping nog van begin af aan gedaan worden.
Hulp van familie en vrienden. Heel leuk, maar na 2 of 3 dagen helpen, hebben die het ook wel gezien. En terecht. Wees daarom zeer terughoudend met het vragen van hulp, zodat je het kunt gebruiken wanneer je echt extra handen nodig hebt.
Wat betreft het budget: maak een schatting van de kosten en doe dat bedrag minimaal keer 2.
Voor mijn simpele kleine hoekhuisje ga ik het niet redden met 40.000 euro totaal. En daarvan is dan het overgrote deel besteed aan materiaal. Als je veelvuldig manuren moet inhuren ga je zo richting een totaalprijs van 75k tot 100k. En dan hou je het nog redelijk eenvoudig kwa afwerking.
Voor isolatie en energiezuinige installaties zijn tegenwoordig wel wat subsidies en gesubsidieerde leningen beschikbaar. Als je toch bezig bent, kun je daarmee op betaalbare wijze je woning zeer energiezuinig maken. Denk aan een gasloze woning! Goede isolatie, vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ glas. Als je zo'n project aan gaat, is het zeker de moeite waard om je hier eerst goed in te verdiepen en/of laten adviseren. Als de werkzaamheden zijn uitgevoerd scheelt dat immers makkelijk 100 tot 150 euro per maand aan energiekosten. Voor zo'n besparing kun je wel een extra lening nemen tegen 1,6 procent rente.
Waar ging al dat geld in zitten?quote:
Ik heb in dat kleine huis van mij ook 12000 ingestoken, geld is zo op. En dan hoefde ik niet eens te breken ofzo.
Resistance is futile.
quote:
OK, hier komt mijn reactie. Ik ben benieuwd hoe naïef mensen dit gaan vinden.
Wij hebben een 2-onder-1 kapper net buiten de genoemde regio, 10 minuten van de A1 gekocht. Voldoet eigenlijk aan je wensen. 250+ m2 aan perceel en een oppervlakte van 150m2 aan de woning zelf. Voor een redelijke appel en een ei gekocht en er gaat belachelijk veel geld in. Wij hadden 3000 euro over bij verhuizing en hebben kort daarna een energiebespaarlening afgesloten 15-20k om de kozijnen te vervangen en te isoleren. Daarnaast nog een kleine bouwdepot van 5k om de keuken te vervangen. Wat betreft de geluktreffers bij standaardverbouwingen: we gaan volgende week de riolering vervangen en gelukkig weinig asbest op 2 vensterbanken na. Alle andere zaken rondom het huis zijn overigens ook verouderd. Er zit meteen een nieuwe cv installatie in en we willen voor het einde van het jaar vloerverwarming beneden. Voor de rest wonen we in een light versie van bouwval gezocht.
We zijn nog steeds enthousiast hoor, maar relatisich gezien gaan we nog wel 2 jaar doorverbouwen en gaan al onze spaarcenten eraan op. Daarnaast vereist het de nodige discipline (wij zijn weekendklussers) en is dit een ultieme test voor je relatie. Ik had hier minder goed over nagedacht bij aankoop.. uiteindelijk zijn we gewoon flinke doorzetters en beschik ik over een pittige portie eigenwijsheid.
Als je een woning wilt van 2 ton en dat alleen gaat betalen dan heb je ook redelijke maandlasten. Mijn vraag is wat je bij die lasten nog denkt te kunnen sparen, want om een redelijke opknapbeurt te financieren heb je minimaal 500 euro maandelijks ruimte over.
Wat betreft de pluspunten: je kunt lekker alles kiezen voor je woning, zeker als je voor een nieuwe keuken en
Nieuwe badkamer gaat. Ik zou in jou geval wel voorzichtig zijn met dingen als nieuwe elektra en stucwerk. Dat is redelijk specialistisch werk, waar je als onervaren klusser hulp nodig hebt of zelfs zou moeten uitbesteden.
Overigens als je wilt weten waar ik specifiek woon, stuur mij even een dm: dan laat ik je wat meer weten.
Geweldig dat je vader meeklust trouwens! Mijn vader gaat echt niet elk weekend klussen, dat weet ik nu al. Ik stuur je zo even DM!
Resistance is futile.
Leek mij ook! Vrijdag doorgereden, zag er supergezellig uit.quote:
Ik las je OP.
Je weet niets over Eerbeek, maar is een aanrader
Resistance is futile.
Goed advies maar hier hoef ik me persoonlijk geen zorgen over te maken want er ligt een arsenaal bij mijn vader, mijn broer (en evt. mijn vriend). En dat mag ik lenen indien beschikbaar. En indien niet beschikbaar, dan kun je altijd nog huren als korte termijn oplossing.quote:
En iedereen vergeet Seven even te melde dat wanneer je zelf wil gaan klussen je ook een paar duizend euro aan gereedschap nodig hebt voor je uberhaupt kan beginnen... heb je je materiaal nog niet eens...kortom totaal kansloos plan!!!!
Resistance is futile.
Serieus, dit wordt een leuke aflevering. Laat het ons weten als je begint...
https://www.rtl.nl/gemist/bouwval-gezocht-nl/
https://www.rtl.nl/gemist/bouwval-gezocht-nl/
Als je niet weet waar 12.000 euro aan op kan gaan, wordt het hoog tijd om je te verdiepen in simpele zaken rond de afwerking. Houten vloer of tegels zit je al snel rond 50 euro per m2.
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk. Tel maar eens het aantal vierkante meters vloer en het aantal binnendeuren.
Een keuken of een badkamer vernieuwen voor minder dan 5000 euro is bijna niet te doen als je aan de reguliere wensen van 2017 wilt voldoen en een beetje fatsoenlijke kwaliteit materialen wil gebruiken.
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk. Tel maar eens het aantal vierkante meters vloer en het aantal binnendeuren.
Een keuken of een badkamer vernieuwen voor minder dan 5000 euro is bijna niet te doen als je aan de reguliere wensen van 2017 wilt voldoen en een beetje fatsoenlijke kwaliteit materialen wil gebruiken.
Stucwerk, vloeren, nieuwe voor en achterdeur, badkamer, verf, nieuwe ketel. Ik wilde ook nog een nieuwe keuken maar toen was m'n geld op.quote:
[..]
Is dit elke week om 17:00 want ik ben doorgaans pas om 18:00 thuis
[..]
Bedankt voor je input, en heel veel succes! Mijn verbouwingswensen zouden trouwens per huis verschillen.
[..]
Waar ging al dat geld in zitten?
Inderdaad, dat soort kleine dingen tikken aan, nieuwe kranen voor de keuken en badkamer was ik al dik 600 aan kwijt. En dat was nog redelijk goedkoop.quote:
Als je niet weet waar 12.000 euro aan op kan gaan, wordt het hoog tijd om je te verdiepen in simpele zaken rond de afwerking. Houten vloer of tegels zit je al snel rond 50 euro per m2.
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk. Tel maar eens het aantal vierkante meters vloer en het aantal binnendeuren.
Een keuken of een badkamer vernieuwen voor minder dan 5000 euro is bijna niet te doen als je aan de reguliere wensen van 2017 wilt voldoen en een beetje fatsoenlijke kwaliteit materialen wil gebruiken.
Even teveel reacties om overal op te reageren maar bedankt allemaal! Ik heb ze allemaal gelezen, zelfs de negatieve zeikreacties maar die zijn verder toch geen reactie mijnerzijds waard.
Veel nagedacht dit weekend, veel met mijn lief gepraat, veel met mijn ouders gepraat.
Mijn lief juicht een opknapper toe (niet die in Eerbeek), mijn ouders zijn juist lovend over alle instapklare woningen. Als mijn vriend en ik samen zouden kopen, dan zou het sowieso een opknapper worden maar tot dusver moet ik echt instapklare optie openhouden. Dus blijven kijken naar beide. De zoektocht naar instapklaar wordt dus intensiever momenteel, ik kan niet die optie maar 'negeren' dus als het toch een opknapper wordt, dan wil ik wel weten wat ik laat lopen. De perfecte opknapper die 'gedateerd en goed onderhouden' is, lijkt wel een beetje lot uit de loterij voor mijn budget al acht ik het nog steeds niet geheel onmogelijk.
Ik zit nog steeds in mijn achterhoofd met de zogenoemde drive in woningen in Apeldoorn. Kent iemand die? Gebouwd begin jaren 70, de meesten voorzien van dubbel glas, geen dragende muren en dus vrij in te delen. Er zijn er een aantal die echt gedateerd zijn maar ze zijn wel allemaal nog in goede staat. Ik vind ze bijzonder, mede vanwege het trappenhuis. Ik zou een instapklare kunnen kopen voor 180-190k, maar een gedateerde heb je voor 160k vraagprijs zo nu en dan. Echt ontzettend veel mogelijkheden om uit te bouwen (voor/achter/verdieping er bovenop) en deze woningen kun je wel degelijk ruimte voor ruimte aanpakken, veruit het meeste is slaapkamers opnieuw behangen en voor max 40k moet het mij wel lukken om keuken en badkamer te vervangen. Maar wel een serieus compromis op de tuin! Als iemand iets zinnigs over deze woningen te melden heeft, dan hoor ik het graag. Ik zit erover te denken om een bezichtiging te plannen zodat ik een idee krijg van de mogelijkheden, er staan er nu zo'n 10 te koop van 160-260k.
Ik kijk vanavond in dit huis:
https://www.funda.nl/koop(...)van-bourlostraat-12/
Voordelen:
Mooie grote tuin die bovendien makkelijk besloten te maken is (laurierheggen o.i.d.)
Erg mooi opgeknapt, leuke stijl (niet direct mijn stijl maar wel erg leuk gedaan)
Prima indeling
Veel licht!
Leuke wijk
Kleine 10 minuten van mijn familie
Prima mogelijkheden om op termijn uit te breiden als dat nodig zou zijn (aanbouw achterkant, nokverhoging, vaste trap naar zolder hoef je geen ruimte op de 1e verdieping voor in te leveren).
Goede prijs! Ik vind dit echt wel een hele redelijke vraagprijs voor lokatie.
Instapklaar dus niet het loodzware geklus, gegoochel met geld, hoogspanning in de relaties, zelf veel moeten leren.
Nadelen:
Zutphen dus minimaal 20 minuten van de A1 en 10 minuten verder van mijn werk (toch bijna half uur per dag, zeker buiten de zomer).
Een wel heel klein keukentje zonder vaatwasser (en ik ga echt niet elke dag staan afwassen dus daar moet een oplossing voor komen
).
Hele kleine badkamer, bovendien te nieuw om 'm groter te maken dus dat zou zonde zijn de komende 5-10 jaar.
Instapklaar .
Veel nagedacht dit weekend, veel met mijn lief gepraat, veel met mijn ouders gepraat.
Mijn lief juicht een opknapper toe (niet die in Eerbeek), mijn ouders zijn juist lovend over alle instapklare woningen. Als mijn vriend en ik samen zouden kopen, dan zou het sowieso een opknapper worden maar tot dusver moet ik echt instapklare optie openhouden. Dus blijven kijken naar beide. De zoektocht naar instapklaar wordt dus intensiever momenteel, ik kan niet die optie maar 'negeren' dus als het toch een opknapper wordt, dan wil ik wel weten wat ik laat lopen. De perfecte opknapper die 'gedateerd en goed onderhouden' is, lijkt wel een beetje lot uit de loterij voor mijn budget al acht ik het nog steeds niet geheel onmogelijk.
Ik zit nog steeds in mijn achterhoofd met de zogenoemde drive in woningen in Apeldoorn. Kent iemand die? Gebouwd begin jaren 70, de meesten voorzien van dubbel glas, geen dragende muren en dus vrij in te delen. Er zijn er een aantal die echt gedateerd zijn maar ze zijn wel allemaal nog in goede staat. Ik vind ze bijzonder, mede vanwege het trappenhuis. Ik zou een instapklare kunnen kopen voor 180-190k, maar een gedateerde heb je voor 160k vraagprijs zo nu en dan. Echt ontzettend veel mogelijkheden om uit te bouwen (voor/achter/verdieping er bovenop) en deze woningen kun je wel degelijk ruimte voor ruimte aanpakken, veruit het meeste is slaapkamers opnieuw behangen en voor max 40k moet het mij wel lukken om keuken en badkamer te vervangen. Maar wel een serieus compromis op de tuin! Als iemand iets zinnigs over deze woningen te melden heeft, dan hoor ik het graag. Ik zit erover te denken om een bezichtiging te plannen zodat ik een idee krijg van de mogelijkheden, er staan er nu zo'n 10 te koop van 160-260k.
Ik kijk vanavond in dit huis:
https://www.funda.nl/koop(...)van-bourlostraat-12/
Voordelen:
Mooie grote tuin die bovendien makkelijk besloten te maken is (laurierheggen o.i.d.)
Erg mooi opgeknapt, leuke stijl (niet direct mijn stijl maar wel erg leuk gedaan)
Prima indeling
Veel licht!
Leuke wijk
Kleine 10 minuten van mijn familie
Prima mogelijkheden om op termijn uit te breiden als dat nodig zou zijn (aanbouw achterkant, nokverhoging, vaste trap naar zolder hoef je geen ruimte op de 1e verdieping voor in te leveren).
Goede prijs! Ik vind dit echt wel een hele redelijke vraagprijs voor lokatie.
Instapklaar dus niet het loodzware geklus, gegoochel met geld, hoogspanning in de relaties, zelf veel moeten leren.
Nadelen:
Zutphen dus minimaal 20 minuten van de A1 en 10 minuten verder van mijn werk (toch bijna half uur per dag, zeker buiten de zomer).
Een wel heel klein keukentje zonder vaatwasser (en ik ga echt niet elke dag staan afwassen dus daar moet een oplossing voor komen
).Hele kleine badkamer, bovendien te nieuw om 'm groter te maken dus dat zou zonde zijn de komende 5-10 jaar.
Instapklaar
.
Resistance is futile.
Dat is trouwens wel iets waar ik rekening mee hou, dat ik op dit moment nog te weinig kennis heb van de huidige prijzen. Ik heb 12 jaar geleden natuurlijk wel e.e.a. opgestoken want ook zonder enige kennis alles zelf geregeld. Maar toen lagen de prijzen ook wel anders (gelukkig nog wel na de invoering van de euro, scheelt weer een slok op de borrelquote:
Als je niet weet waar 12.000 euro aan op kan gaan, wordt het hoog tijd om je te verdiepen in simpele zaken rond de afwerking. Houten vloer of tegels zit je al snel rond 50 euro per m2.
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk. Tel maar eens het aantal vierkante meters vloer en het aantal binnendeuren.
Een keuken of een badkamer vernieuwen voor minder dan 5000 euro is bijna niet te doen als je aan de reguliere wensen van 2017 wilt voldoen en een beetje fatsoenlijke kwaliteit materialen wil gebruiken.
)
Resistance is futile.
Keukens zijn niet duur, maar worden door "windhandel" met opgeblazen prijzen verhandeld. Als je slim bent (en dat ben jij overduidelijk), kijk je voor een nieuwe keuken bij Hornbach, of een Duitse Merkkeuken op MP. Een Poggenpohl gaat een leven lang mee en kost op MP een krats.quote:
Dat is trouwens wel iets waar ik rekening mee hou, dat ik op dit moment nog te weinig kennis heb van de huidige prijzen. Ik heb 12 jaar geleden natuurlijk wel e.e.a. opgestoken want ook zonder enige kennis alles zelf geregeld. Maar toen lagen de prijzen ook wel anders (gelukkig nog wel na de invoering van de euro, scheelt weer een slok op de borrel
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou is dat overdreven. Er kan natuurlijk ook gekozen worden voor een Grando deur met gammakorting voor 60-70 euroquote:
Een binnendeur zit op 200-300 euro per stuk, exclusief hang en sluitwerk.
Wat dacht van de afwerking, het plaatsen en weer afwerken ervan? Die ¤300 vind ik al laag ingeschat.quote:
Nou is dat overdreven. Er kan natuurlijk ook gekozen worden voor een Grando deur met gammakorting voor 60-70 euro
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit idd.quote:
[..]
Wat dacht van de afwerking, het plaatsen en weer afwerken ervan? Die ¤300 vind ik al laag ingeschat.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Wij hebben ervaring met de drive-in woningen. Hebben een half jaartje in exact dat type gewoond. Mooie, ruime woningen! Nadelen: slecht geïsoleerd (echt bagger) en overal asbest. Bij ons zat het in de keuken achter de tegels, badkamer en toilet in de buizen en als isolatie in de garage beneden. Ik zou er wel goed op letten bij aankoop. Daarnaast was het platte dak bij vee woningen een zwak punt. Ik geloof dat de koophuizen in de wijk daar een vve voor hadden . Voor ons was het een huurwoning, dus maakte het allemaal niet veel uit destijds.
Zoek maar eens op type hobbykamerwoningen, dan kun je er trouwens veel info over vinden. Vergelijkbare woningen vind je ook in Ede en in Enschede. Poosje terug heb ik er ook eentje in Apeldoorn te koop zien staan, die naar mijn mening mooi gerenoveerd was - leuk ter beeldvorming:
http://funda.nl/49262446
. Voor ons was het een huurwoning, dus maakte het allemaal niet veel uit destijds. Zoek maar eens op type hobbykamerwoningen, dan kun je er trouwens veel info over vinden. Vergelijkbare woningen vind je ook in Ede en in Enschede. Poosje terug heb ik er ook eentje in Apeldoorn te koop zien staan, die naar mijn mening mooi gerenoveerd was - leuk ter beeldvorming:
http://funda.nl/49262446
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Hahaha, leven wij elkaars leven of zo! Ik vond vandaag ook wat oude PB's over border collies van 2015quote:
Wij hebben ervaring met de drive-in woningen. Hebben een half jaartje in exact dat type gewoond. Mooie, ruime woningen! Nadelen: slecht geïsoleerd (echt bagger) en overal asbest. Bij ons zat het in de keuken achter de tegels, badkamer en toilet in de buizen en als isolatie in de garage beneden. Ik zou er wel goed op letten bij aankoop. Daarnaast was het platte dak bij vee woningen een zwak punt. Ik geloof dat de koophuizen in de wijk daar een vve voor hadden
Zoek maar eens op type hobbykamerwoningen, dan kun je er trouwens veel info over vinden. Vergelijkbare woningen vind je ook in Ede en in Enschede. Poosje terug heb ik er ook eentje in Apeldoorn te koop zien staan, die naar mijn mening mooi gerenoveerd was - leuk ter beeldvorming:
http://funda.nl/49262446
.Maar super weer, hier ga ik nog even op door investigaten
. Asbest is minder leuk, ik had geen idee dat er asbest in die woningen zat! 
Resistance is futile.
Hahah, dm doet even gek dus ik kan je bericht niet beantwoorden.quote:Op maandag 21 augustus 2017 15:14 schreef Seven. het volgende:
[..]
Hahaha, leven wij elkaars leven of zo! Ik vond vandaag ook wat oude PB's over border collies van 2015
Maar super weer, hier ga ik nog even op door investigaten
Ik weet dat veel koopbewoners in de huizen waar wij woonden asbest gewoon lieten zitten, maargoed mocht je gaan renoveren dan kun je het beter verwijderen, hoewel dat een kostbare aangelegenheid is..
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Heel erg goed om te weten, dankjewel! Dus als ik überhaupt al een bod ga doen, dan eerst goed uitzoeken wat het afvoeren zou kosten en dat meenemen in het bod.quote:
[..]
Hahah, dm doet even gek dus ik kan je bericht niet beantwoorden.
Ik weet dat veel koopbewoners in de huizen waar wij woonden asbest gewoon lieten zitten, maargoed mocht je gaan renoveren dan kun je het beter verwijderen, hoewel dat een kostbare aangelegenheid is..
En die jij postte, die was wel echt heel tof. Heel gaaf afgewerkt. Wat ik nog niet gezien heb (en ik snap niet goed waarom niet: uitbouwen aan de achterkant en dan de keuken en woonkamer verplaatsen naar de begane grond. Dus je behoudt de garage en je wint er zo'n 40m2 mee op de 1e verdieping. Maar dan zal de dakopbouw misschien goedkoper en makkelijker zijn.
Resistance is futile.
Dan zou je een aantal meter uitbouwen? Geen idee hoe je buren daarover denken en of je dat rond kunt krijgen met een vergunning e.d..
Als je wat meer gaat googelen op deze type huizen in andere steden kun je ook nog wat andere varianten vinden.
Als je wat meer gaat googelen op deze type huizen in andere steden kun je ook nog wat andere varianten vinden.
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Er zijn wel mensen die een uitbouw aan de achterkant hebben maar toch op de eerste verdieping woonkamer en keuken houden. Ik vermoed dat dit allemaal hoarders zijnquote:
Dan zou je een aantal meter uitbouwen? Geen idee hoe je buren daarover denken en of je dat rond kunt krijgen met een vergunning e.d..
Als je wat meer gaat googelen op deze type huizen in andere steden kun je ook nog wat andere varianten vinden.
. Hoeveel ruimte heb je nodig joh?
Resistance is futile.
Meer dan je denkt.quote:
[..]
Er zijn wel mensen die een uitbouw aan de achterkant hebben maar toch op de eerste verdieping woonkamer en keuken houden. Ik vermoed dat dit allemaal hoarders zijn
Ik ben niet zo van de spullen. Er zijn maar een paar dingen waarvan ik zou zeggen 'jammer' als het in vlammen op zou gaan en dat zijn dingen die van mijn grootouders geweest zijn of dingen waar veel mooie herinneringen aan kleven. Mijn picknickdeken bijvoorbeeld!quote:
Resistance is futile.
Hier gekeken. Erg leuk huis! Maar ik zou er het volgende aan veranderen:quote:
Ik kijk vanavond in dit huis:
https://www.funda.nl/koop(...)van-bourlostraat-12/
Voordelen:
Mooie grote tuin die bovendien makkelijk besloten te maken is (laurierheggen o.i.d.)
Erg mooi opgeknapt, leuke stijl (niet direct mijn stijl maar wel erg leuk gedaan)
Prima indeling
Veel licht!
Leuke wijk
Kleine 10 minuten van mijn familie
Prima mogelijkheden om op termijn uit te breiden als dat nodig zou zijn (aanbouw achterkant, nokverhoging, vaste trap naar zolder hoef je geen ruimte op de 1e verdieping voor in te leveren).
Goede prijs! Ik vind dit echt wel een hele redelijke vraagprijs voor lokatie.
Instapklaar dus niet het loodzware geklus, gegoochel met geld, hoogspanning in de relaties, zelf veel moeten leren.
Nadelen:
Zutphen dus minimaal 20 minuten van de A1 en 10 minuten verder van mijn werk (toch bijna half uur per dag, zeker buiten de zomer).
Een wel heel klein keukentje zonder vaatwasser (en ik ga echt niet elke dag staan afwassen dus daar moet een oplossing voor komen
Hele kleine badkamer, bovendien te nieuw om 'm groter te maken dus dat zou zonde zijn de komende 5-10 jaar.
Instapklaar
Direct:
Badkamer groter maken, stuk van de overloop hiervoor opofferen.
Schutting voortuin vervangen door haagbeuk of beukhaag. En ja, er zijn véél mensen die een hoge groene erfafscheiding hebben in de buurt maar wel vergunningsplichtig.
Vaatwasser regelen.
Op termijn:
Vaste trap naar zolder, stuk van de master bedroom hiervoor opofferen (hier bij ombouwen van overloop en slaapkamer al rekening mee gehouden worden).
Dakopbouw laten plaatsen en daarmee grote slaapkamer 4, of kleine slaapkamers 4 en 5 realiseren.
Als de voortuin dichtgegroeid is, poort tussen voor en achtertuin eruit.
Mogelijk carport proberen te plaatsen.
Het maximale dat ik ervoor zou willen betalen is rond de 172k zoals het nu is.
Resistance is futile.
Hier ook wezen kijken. Ook een heel leuk huis, veel minder hokkerig dan de foto's doen vermoeden. Maar ook hier zou ik veel aan veranderen. Bovendien wil ik voor 200k echt wel klaar zijn en niet ook nog eens een vierde slaapkamer moeten regelen. Of alle onzin in de tuin platgooien (tuinhuisje staat op instorten, vijver eruit, die enorme heg achterin de tuin waar deze lekker alle avondzon blokkeert, de hele overgroeide voortuin platgooien en dan nóg niet een leuke open keuken hebben).. mwah, denk niet dat ik hier nog een keer ga kijken. Gewoon te duur. Als de vraagprijs 180-185 zou zijn, was het een heel ander verhaal.quote:
Instapklare woning in Warnsveld (vraagprijs 200k) maar wat me tegenstaat is de tuin op het noorden en 'maar' 3 slaapkamers. Voor dat geld kun je ook 4 slaapkamers krijgen. Wel ontzettend leuke locatie, leuk huisje maar beetje hokkerig. Ik hou van open plan, dit voldoet daar dus niet aan. Ik ga wel kijken maar dit is eigenlijk je eigen spullen in andermans huis zetten. Maar goed, ik geef het een kans, wie weet voelt het wel als Seven.!
https://www.funda.nl/koop/warnsveld/huis-49357130-ieplaan-9/
Nog een instapklare woning in Warnsveld (vraagprijs 200k) maar deze is wat minder mooi afgewerkt dan de woning hiervoor.
Deze is inmiddels verkocht!quote:
Maar nu wel een afspraak vrijdag voor:
https://www.funda.nl/koop/warnsveld/huis-49282687-molenstraat-17/
Vraagprijs 185k, wel veel kleinere tuin dan ik zou willen maar toch leuk huis en leuke buurt.
Wel vandaag tot de conclusie gekomen dat ik veel meer op Apeldoorn moet oriënteren, ik weet er echt niet genoeg van dus als iemand nog do's en don'ts voor Apeldoorn heeft, laat maar horen. Ik kan voor APD alleen afgaan op wat mijn vriend en zwager zeggen. Ik probeer wel een bezichtiging te regelen bij een drive-in woning trouwens, ik wil ze gewoon eens met eigen ogen zien.
Resistance is futile.
Ik ben ook niet zo van dingen bewaren maar je wil niet weten hoeveel spullen ik en mijn kind hebben verzameld in de afgelopen jarenquote:
[..]
Ik ben niet zo van de spullen. Er zijn maar een paar dingen waarvan ik zou zeggen 'jammer' als het in vlammen op zou gaan en dat zijn dingen die van mijn grootouders geweest zijn of dingen waar veel mooie herinneringen aan kleven. Mijn picknickdeken bijvoorbeeld!
Oh, Deventer valt trouwens wel af. Het lijkt mij de duurste van de stedendriehoek en uiteindelijk heb ik er niks te zoeken want het is niet centraler dan Apeldoorn, het is bijna net zo ver van mijn familie als APD. Het heeft een leuke binnenstad maar dan denk ik... voor die 3 keer per jaar dat ik ga winkelen hoef ik niet zo nodig naar Deventer te verhuizen. Dus de zoektocht begint zich meer toe te spitsen.
Resistance is futile.
Algemeen gesproken over Apeldoorn, er zijn een aantal gebieden waar je misschien wil kijken en waar je weg wil blijven.
Zuid Oost ligt de maten, gebouwd in de jaren 70, veel hofjes en lastig adressen vinden. Veel gezinswoningen en faciliteiten in de wijk. Behoorlijk groen.
Zuid, van oudsher wat arbeidersgericht, maar het kan per blok redelijk verschillen. Mocht je hier iets vinden, wel de moeite waard om even na te gaan hoe de sfeer in dat stuk is.
Ugchelen, veel vrijstaande woningen, rustig en groen. Behoorlijk aan de prijs over het algemeen.
In het westelijk deel ligt Orden en noordelijker berg en bos. Dat laatste is de ècht rijkelui's buurt, en orden staat bekend om multi culti.
In het noorden rond de loolaan erg mooi, als je daar iets kan vinden naar je budget, go for it.
Zevenhuizen is een beetje als zuid, kan best wat tussen zitten, maar reken er niet op. Zuidbroek is in de afgelopen 8 jaar opgeleverd ofzo, ruime woningen, maar wel supermodern, dus.
Oostelijk heb je nog 't fort, huizen van rond 1990 denk ik.
Rond het centrum zijn de straatjes rond de asselsestraat erg leuk, tot ongeveer de driehuizerweg. De meeste stukjes ten westen van centrum wat ouder, kanaalgebied en oostelijk van centrum wat moderner. Vrijstaande huizen met een tuin zulen er niet veel zijn.
Zuid Oost ligt de maten, gebouwd in de jaren 70, veel hofjes en lastig adressen vinden. Veel gezinswoningen en faciliteiten in de wijk. Behoorlijk groen.
Zuid, van oudsher wat arbeidersgericht, maar het kan per blok redelijk verschillen. Mocht je hier iets vinden, wel de moeite waard om even na te gaan hoe de sfeer in dat stuk is.
Ugchelen, veel vrijstaande woningen, rustig en groen. Behoorlijk aan de prijs over het algemeen.
In het westelijk deel ligt Orden en noordelijker berg en bos. Dat laatste is de ècht rijkelui's buurt, en orden staat bekend om multi culti.
In het noorden rond de loolaan erg mooi, als je daar iets kan vinden naar je budget, go for it.
Zevenhuizen is een beetje als zuid, kan best wat tussen zitten, maar reken er niet op. Zuidbroek is in de afgelopen 8 jaar opgeleverd ofzo, ruime woningen, maar wel supermodern, dus.
Oostelijk heb je nog 't fort, huizen van rond 1990 denk ik.
Rond het centrum zijn de straatjes rond de asselsestraat erg leuk, tot ongeveer de driehuizerweg. De meeste stukjes ten westen van centrum wat ouder, kanaalgebied en oostelijk van centrum wat moderner. Vrijstaande huizen met een tuin zulen er niet veel zijn.
And the druids turn to stone...
Dankjewel Panthera!
Ik noem het altijd een doolhof maar wel heel wat huis voor je geld over het algemeen!quote:
Algemeen gesproken over Apeldoorn, er zijn een aantal gebieden waar je misschien wil kijken en waar je weg wil blijven.
Zuid Oost ligt de maten, gebouwd in de jaren 70, veel hofjes en lastig adressen vinden. Veel gezinswoningen en faciliteiten in de wijk. Behoorlijk groen.
Hier kijk ik naar de vogelbuurt, componistenbuurt. Maar ik heb me laten vertellen dat de rivierenwijk en die wijk met alle scheikundige elementen echt helemaal niks is. Er staan wel veel Apeldoornse huisjes in de vogelbuurt trouwens.quote:Zuid, van oudsher wat arbeidersgericht, maar het kan per blok redelijk verschillen. Mocht je hier iets vinden, wel de moeite waard om even na te gaan hoe de sfeer in dat stuk is.
Thanks!quote:Ugchelen, veel vrijstaande woningen, rustig en groen. Behoorlijk aan de prijs over het algemeen.
In het westelijk deel ligt Orden en noordelijker berg en bos. Dat laatste is de ècht rijkelui's buurt, en orden staat bekend om multi culti.
In het noorden rond de loolaan erg mooi, als je daar iets kan vinden naar je budget, go for it.
Zevenhuizen is een beetje als zuid, kan best wat tussen zitten, maar reken er niet op. Zuidbroek is in de afgelopen 8 jaar opgeleverd ofzo, ruime woningen, maar wel supermodern, dus.
Oostelijk heb je nog 't fort, huizen van rond 1990 denk ik.
Rond het centrum zijn de straatjes rond de asselsestraat erg leuk, tot ongeveer de driehuizerweg. De meeste stukjes ten westen van centrum wat ouder, kanaalgebied en oostelijk van centrum wat moderner. Vrijstaande huizen met een tuin zulen er niet veel zijn.
Resistance is futile.
Oh ja, voor ik het vergeet, rond de waltersingel en badhuisweg staat wel wat leuks mogelijk wat aan de prijs, maar mooie buurt, karakteristieke huizen.
mogelijk wat aan de prijs, maar mooie buurt, karakteristieke huizen.
And the druids turn to stone...
TS doet alles zelf zonder kluservaring. Dus hoef je niks te rekenen voor plaatsen. Verven is zo gepiept met verf van de Actionquote:
[..]
Wat dacht van de afwerking, het plaatsen en weer afwerken ervan? Die ¤300 vind ik al laag ingeschat.
(sarcastisch, maar toch. 100+ euro voor afwerken per deur is overdreven als je het zelf kan doen)
Waltersingel kan ik een leuke garagebox kopenquote:
Oh ja, voor ik het vergeet, rond de waltersingel en badhuisweg staat wel wat leuks
. Ff Badhuisweg bekijken.
Resistance is futile.
Maar waarom heb je dan een huis met 4 of 5(!!) slaapkamers nodig?quote:
[..]
Ik ben niet zo van de spullen. Er zijn maar een paar dingen waarvan ik zou zeggen 'jammer' als het in vlammen op zou gaan en dat zijn dingen die van mijn grootouders geweest zijn of dingen waar veel mooie herinneringen aan kleven. Mijn picknickdeken bijvoorbeeld!
Eén slaapkamer voor mij. Eén of mogelijk 2 kleine mensen van mezelf. Dan nog een thuiswerkplek en dan ben ik er wel. Als de kleine mensen maar 1 mensje blijkt te worden, dan heb ik een pracht van een logeerkamer of inloopkast.quote:
[..]
Maar waarom heb je dan een huis met 4 of 5(!!) slaapkamers nodig?
Resistance is futile.
En op zulke verwachtingen baseer je nu het huis dat je wilt kopen al?quote:
[..]
Eén slaapkamer voor mij. Eén of mogelijk 2 kleine mensen van mezelf. Dan nog een thuiswerkplek en dan ben ik er wel. Als de kleine mensen maar 1 mensje blijkt te worden, dan heb ik een pracht van een logeerkamer of inloopkast.
Er komt ook gelijk een traplift in, alle drempels gaan eruit en een medisch bedquote:
[..]
En op zulke verwachtingen baseer je nu het huis dat je wilt kopen al?
Dan ging ik gelijk voor een bungalow, slaapkamer en badkamer beneden, wel zo handig.quote:
[..]
Er komt ook gelijk een traplift in, alle drempels gaan eruit en een medisch bed
Maar serieus; hoe serieus zijn je plannen voor gezinsuitbreiding, en was je van plan dat alleen te doen, of is er dan ook nog een andere ouder bij betrokken, en in het laatste geval: waarom denk je dat die in jouw huis wil wonen?
In mijn optiek stel je eerst je financiele toekomst vast en schiet je wortel voor je überhaupt gaat beginnen aan kinderen, ik snap je vraag dan ook totaal niet.quote:
[..]
En op zulke verwachtingen baseer je nu het huis dat je wilt kopen al?
Drie slaapkamers krijg ik in mijn eentje ook wel gevuld. Kastenkamer, rommelhok, logeerkamer, thuiswerkplek, infrarood sauna, zomaar een paar dingen die ik zonder kinderen best zou willen hebben.
Ik zou maar wat graag in een bungalow wonen!quote:
[..]
Dan ging ik gelijk voor een bungalow, slaapkamer en badkamer beneden, wel zo handig.
Ik heb ruim een jaar geleden het idee van een standaard hetero-gezin los gelaten. Er zijn verschillende mogelijkheden en ik wil eerst de woonsituatie gebeiteld hebben voor ik in de gezinsituatie stappen ga zetten. Het idee is dus, nu een woning op een plek waar ik de komende 10-20 jaar kan blijven. Omstandigheden kunnen mogelijk veranderen maar niemand zou nog een huis kopen als ze met alle mogelijke doemscenario's rekening moeten houden.quote:Maar serieus; hoe serieus zijn je plannen voor gezinsuitbreiding, en was je van plan dat alleen te doen, of is er dan ook nog een andere ouder bij betrokken, en in het laatste geval: waarom denk je dat die in jouw huis wil wonen?
[ Bericht 22% gewijzigd door Seven. op 25-08-2017 17:00:56 ]
Resistance is futile.
Hier wezen kijken, ontzettend leuk huis maar te klein voor een gezin. Mijn moeder is er helemaal weg van, dit staat in een leuke wijk op 4 km van mijn ouders huis en 10 minuten lopen van mijn zus, leuk uitzicht. Als ik geen kinderwens had, dan zou dit zeker een woning zijn waar ik tweede bezichtiging zou regelen. Maar de derde slaapkamer is een postzegel, maar weinig dubbele beglazing, qua isolatie moet eigenlijk alles nog gebeuren.quote:
Maar nu wel een afspraak vrijdag voor:
https://www.funda.nl/koop/warnsveld/huis-49282687-molenstraat-17/
Vraagprijs 185k, wel veel kleinere tuin dan ik zou willen maar toch leuk huis en leuke buurt.
Wel vandaag tot de conclusie gekomen dat ik veel meer op Apeldoorn moet oriënteren, ik weet er echt niet genoeg van dus als iemand nog do's en don'ts voor Apeldoorn heeft, laat maar horen. Ik kan voor APD alleen afgaan op wat mijn vriend en zwager zeggen. Ik probeer wel een bezichtiging te regelen bij een drive-in woning trouwens, ik wil ze gewoon eens met eigen ogen zien.
Oh, en wat ben ik blij dat ik gestopt ben met roken. De bewoonster was voorzitter van de sigarenclub
. Dus de Van Bourlostraat is een serieuze gegadigde. Enig compromis daar zou zijn dat het in Zutphen is en ik kom tot de conclusie dat ik liever Apeldoorn wil. En volgende week dus een paar woningen daar kijken.
Resistance is futile.
