WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oke, omdat de huisbaas op vakantie ging in de periode dat ik het huis zou overnemen (1 augustus) vroeg hij of de oplevering eerder kon.
20 juli zijn we met zijn allen in het huis geweest en zijn hem doorgelopen. Daarin punten van verbetering genoemd (mankementen) en deze genoteerd.
Toen ik op 6 augustus het huis binnen ging was het een grote smeerbende. Ongepoetst (maar dan ook echt smerig) en stonden nog spullen in welke niet meegenomen waren.
Korte toelichting: Huis overgenomen van een bekende, overeengekomen dat ie een weekje langer had om te verhuizen en in ruil daarvoor zou ik de koelkast en oven krijgen.
Kreeg die week een bericht dat er geen tijd meer was geweest om te stofzuigen, daarin geantwoord dat dat geen probleem was.
Bij binnenkomst kwam ik erachter dat er veel achtergelaten was, bank, bureaustoel, afval, kapotte kast, dode planten, opblaaszwembad, dozen, beddengoed enz enz.
Koelkast stond nog vol met (veel over datum) eten en het afval/oud papier/plastic was ook niet weggedaan.
Verder was er totaal niet gepoetst, maar dan een jaar lang. aanslag op het sanitair, remsporen tot onder de wc-bril, tegels en afzuiging in de keuken geel en plakkerig van het vet-aanslag, stoffig, beschimmeld, enz enz enz.
Bekende een berichtje gedaan met de mededeling dat dit niet kon en dat er iets moest gebeuren, bericht terug gehad dat het nu mijn probleem was.
Foto's gemaakt en naar de huisbaas gestuurd met de mededeling of dit wel de bedoeling was. Huisbaas was op vakantie dus kreeg alleen een app terug dat hij Bekende een bericht had gedaan om op te ruimen. (In contract staat dat het schoon en leeg opgeleverd dient te worden)
Bekende beledigd en weigert op te ruimen/poetsen.
Ik moest inmiddels bijna mijn oude huis uit dus bleef niets anders over dan zelf aan de slag te gaan, met 4 man sterk hebben we het huis geboend en zijn er ruim 2 dagen mee bezig geweest om het enigszins toonbaar te maken.
Bekende zijn spullen uit elkaar gedraaid en beneden in de centrale hal gezet.
Bekende en huisbaas een berichtje gestuurd dat de spullen daar staan en opgeruimd moeten worden. Huisbaas tevens een berichtje gedaan dat ik door deze vertraging kosten heb gemaakt en deze in mindering wil brengen met huur - geen reactie.
Inmiddels staan de spullen er nu 5 dagen, medebewoners beginnen terecht te klagen.
Wat moet ik doen? Wat zijn mijn rechten?
Ik wil het best naar de stort brengen, echter moet ik dan een auto (met trekhaak) en een aanhanger huren, tijd voor vrijmaken en de stort betalen. Huisbaas reageert niet op tegemoetkoming dus dit zal hij ook niet willen betalen denk ik.
Ik woon er net anderhalve week en zit die arme man al helemaal kapot te stalken.
Jullie mening graag.
TLTR: Huurhuis smerig achtergelaten, wat moet ik doen.
[ Bericht 0% gewijzigd door fraubitch op 17-08-2017 16:31:14 ]
20 juli zijn we met zijn allen in het huis geweest en zijn hem doorgelopen. Daarin punten van verbetering genoemd (mankementen) en deze genoteerd.
Toen ik op 6 augustus het huis binnen ging was het een grote smeerbende. Ongepoetst (maar dan ook echt smerig) en stonden nog spullen in welke niet meegenomen waren.
Korte toelichting: Huis overgenomen van een bekende, overeengekomen dat ie een weekje langer had om te verhuizen en in ruil daarvoor zou ik de koelkast en oven krijgen.
Kreeg die week een bericht dat er geen tijd meer was geweest om te stofzuigen, daarin geantwoord dat dat geen probleem was.
Bij binnenkomst kwam ik erachter dat er veel achtergelaten was, bank, bureaustoel, afval, kapotte kast, dode planten, opblaaszwembad, dozen, beddengoed enz enz.
Koelkast stond nog vol met (veel over datum) eten en het afval/oud papier/plastic was ook niet weggedaan.
Verder was er totaal niet gepoetst, maar dan een jaar lang. aanslag op het sanitair, remsporen tot onder de wc-bril, tegels en afzuiging in de keuken geel en plakkerig van het vet-aanslag, stoffig, beschimmeld, enz enz enz.
Bekende een berichtje gedaan met de mededeling dat dit niet kon en dat er iets moest gebeuren, bericht terug gehad dat het nu mijn probleem was.
Foto's gemaakt en naar de huisbaas gestuurd met de mededeling of dit wel de bedoeling was. Huisbaas was op vakantie dus kreeg alleen een app terug dat hij Bekende een bericht had gedaan om op te ruimen. (In contract staat dat het schoon en leeg opgeleverd dient te worden)
Bekende beledigd en weigert op te ruimen/poetsen.
Ik moest inmiddels bijna mijn oude huis uit dus bleef niets anders over dan zelf aan de slag te gaan, met 4 man sterk hebben we het huis geboend en zijn er ruim 2 dagen mee bezig geweest om het enigszins toonbaar te maken.
Bekende zijn spullen uit elkaar gedraaid en beneden in de centrale hal gezet.
Bekende en huisbaas een berichtje gestuurd dat de spullen daar staan en opgeruimd moeten worden. Huisbaas tevens een berichtje gedaan dat ik door deze vertraging kosten heb gemaakt en deze in mindering wil brengen met huur - geen reactie.
Inmiddels staan de spullen er nu 5 dagen, medebewoners beginnen terecht te klagen.
Wat moet ik doen? Wat zijn mijn rechten?
Ik wil het best naar de stort brengen, echter moet ik dan een auto (met trekhaak) en een aanhanger huren, tijd voor vrijmaken en de stort betalen. Huisbaas reageert niet op tegemoetkoming dus dit zal hij ook niet willen betalen denk ik.
Ik woon er net anderhalve week en zit die arme man al helemaal kapot te stalken.
Jullie mening graag.
TLTR: Huurhuis smerig achtergelaten, wat moet ik doen.
[ Bericht 0% gewijzigd door fraubitch op 17-08-2017 16:31:14 ]
They say I have ADD but I just don't understa...OOOHH!! Look!! A Kitty!!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Erg makkelijke redenering. Contract geeft namelijk duidelijk aan dat het huis leeg en schoon opgeleverd dient te worden. Huisbaas heeft foto's van de situatie bij binnenkomst.quote:Op donderdag 17 augustus 2017 14:48 schreef Hiddendoe het volgende:
Voor zover ik het weet, ben jij nu de klos als je het contract al getekend hebt.
They say I have ADD but I just don't understa...OOOHH!! Look!! A Kitty!!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Screw worldpeace! I want a Pony!
De klerezooi die je in de gezamenlijke ruimtes hebt gemaakt opruimen natuurlijk.quote:Wat moet ik doen? Wat zijn mijn rechten?
Afspraak grof vuil maken en laten ophalen, en klaar.
Dum de dum
Dat is helaas een contract tussen de vorige bewoner en de verhuurder, jij bent hier geen partij in.quote:Op donderdag 17 augustus 2017 14:49 schreef fraubitch het volgende:
[..]
Erg makkelijke redenering. Contract geeft namelijk duidelijk aan dat het huis leeg en schoon opgeleverd dient te worden. Huisbaas heeft foto's van de situatie bij binnenkomst.
En zelf voor de gemaakte kosten opdraaien?quote:
[..]
De klerezooi die je in de gezamenlijke ruimtes hebt gemaakt opruimen natuurlijk.
Afspraak grof vuil maken en laten ophalen, en klaar.
They say I have ADD but I just don't understa...OOOHH!! Look!! A Kitty!!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Ja, wie pleurt die zooi daar nu neer?quote:Op donderdag 17 augustus 2017 14:52 schreef fraubitch het volgende:
[..]
En zelf voor de gemaakte kosten opdraaien?
Dum de dum
Dus eigenlijk geven jullie aan dat je een huis achter kunt laten zoals je wil? Smeerbende en rotzooi en het is niet meer jouw probleem?
They say I have ADD but I just don't understa...OOOHH!! Look!! A Kitty!!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Jip. Jij bent de gene die deze woning hebt betrokken en jij bent de gene die de gemeenschappelijke hal hebt volgestouwed, als je het niet weg wil gooien had je het maar bij je binnen moeten laten staan.quote:
[..]
De klerezooi die je in de gezamenlijke ruimtes hebt gemaakt opruimen natuurlijk.
Afspraak grof vuil maken en laten ophalen, en klaar.
Dat is tussen de ex huurder en verhuurder. Misschien krijgt hij zijn borg niet terug,wie weet.quote:
Dus eigenlijk geven jullie aan dat je een huis achter kunt laten zoals je wil? Smeerbende en rotzooi en het is niet meer jouw probleem?
Dat bedoel ik dus. Zolang jij niet getekend hebt, is het de verantwoordelijkheid van de vorige bewoner.quote:
[..]
Erg makkelijke redenering. Contract geeft namelijk duidelijk aan dat het huis leeg en schoon opgeleverd dient te worden. Huisbaas heeft foto's van de situatie bij binnenkomst.
Als hij het niet zelf schoon en leeg oplevert, doet de verhuurder dit en stuurt de rekening naar de bewoner.
Wat het contract zegt klopt. Daarom moet jij dus niet je handtekening zetten, zolang je nieuwe huis een bende is.
Voor zover ik het begrijp, heb jij al getekend, er op vertrouwende dat de huisbaas dit zou begrijpen.
Dus nogmaals, jij bent de klos.
Zelf opruimen. Misschien dat je het kunt aanvechten, maar ik geef je weinig kans.
Naar mijn mening moet de verhuurder de borg van de vorige verhuurder gebruiken om jouw kosten te dekken.
Let op: Ik ben niet juridisch onderlegd maar lijkt me gewoon de normale gang van zaken.
Let op: Ik ben niet juridisch onderlegd maar lijkt me gewoon de normale gang van zaken.
TS heeft op eigen initiatief aktie ondernomen zonder dit met de verhuurder te overleggen, de verhuurder zal TS vast van harte bedanken maar is geenzins verplicht om kosten te dekken die TS uit eigen beweging gemaakt heeft.quote:
Naar mijn mening moet de verhuurder de borg van de vorige verhuurder gebruiken om jouw kosten te dekken.
Let op: Ik ben niet juridisch onderlegd maar lijkt me gewoon de normale gang van zaken.
Het is dan het probleem van de verhuurder. Die kan dan de borg inhouden of naar het civielrecht stappen.quote:
Dus eigenlijk geven jullie aan dat je een huis achter kunt laten zoals je wil? Smeerbende en rotzooi en het is niet meer jouw probleem?
Maar omdat jij de woning in deze staat hebt geaccepteerd is het nu jou probleem.
Ik lees ff mee. In mijn contract staat dat ik moet opleveren zoals ik aangenomen heb. Het was niet schoon toen ik erin kan maar nu vraagt de huisbaas om glanzende keukenkastjes terwijl ze dat al 20 jaar niet geweest zijn.
Probleem begint op het moment dat je een woning die naar eigen zeggen niet klaar is toch betrekt.
And so is the past
De verhuurder moet de beginstand aan kunnen tonen (deze bewijslast is n aantal jaren geleden omgedraaid, vroeger lag deze verantwoordelijkheid bij de huurder), als deze dat niet kan heeft die wettelijk geen poot om op te staan.quote:
Ik lees ff mee. In mijn contract staat dat ik moet opleveren zoals ik aangenomen heb. Het was niet schoon toen ik erin kan maar nu vraagt de huisbaas om glanzende keukenkastjes terwijl ze dat al 20 jaar niet geweest zijn.
Welke kosten? In de gemeente waar ik woon komen ze grofvuil gewoon gratis ophalen.quote:
[..]
En zelf voor de gemaakte kosten opdraaien?
Dan moet de huisbaas die zooi opruimen en de kosten bij de vorige huurder achterhalen.
Contract geeft hem een wettelijk onderpand om die kosten te achterhalen.
Dat die niks doet of onderneemt is zijn eigen schuld.. En daar kan je als het te lang duurt best iets mee beginnen.
Maar dat zal de relatie tussen jouw en je huisbaas niet bevorderen.
Ik zou nog ff geduld hebben.
Contract geeft hem een wettelijk onderpand om die kosten te achterhalen.
Dat die niks doet of onderneemt is zijn eigen schuld.. En daar kan je als het te lang duurt best iets mee beginnen.
Maar dat zal de relatie tussen jouw en je huisbaas niet bevorderen.
Ik zou nog ff geduld hebben.
Borg bestaat allang niet meer.quote:Op donderdag 17 augustus 2017 15:03 schreef WodanIsGroot het volgende:
[..]
Het is dan het probleem van de verhuurder. Die kan dan de borg inhouden of naar het civielrecht stappen.
Maar omdat jij de woning in deze staat hebt geaccepteerd is het nu jou probleem.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Contract inderdaad ondertekend bij de oplevering 2 weken voor dato ivm de vakantie van de huisbaas. Die kon niet anders, en aangezien ik mijn andere woning opgezegd heb ik ook niet.
Ik had dus het huis niet moeten betrekken, maar dan was ik 2 weken dakloos totdat mijn huisbaas eens van vakantie terugkwam.
Kortom; kutsituatie waar misbruik van gemaakt is en waar ik de dupe van ben. Zonde.
Allen bedankt voor de reacties.
Ik had dus het huis niet moeten betrekken, maar dan was ik 2 weken dakloos totdat mijn huisbaas eens van vakantie terugkwam.
Kortom; kutsituatie waar misbruik van gemaakt is en waar ik de dupe van ben. Zonde.
Allen bedankt voor de reacties.
They say I have ADD but I just don't understa...OOOHH!! Look!! A Kitty!!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Screw worldpeace! I want a Pony!
In de meeste gemeentes mag je daar flink voor betalen. Zelfs zelf wegbrengen betaal je gewoon per kilo.quote:
[..]
Welke kosten? In de gemeente waar ik woon komen ze grofvuil gewoon gratis ophalen.
Ik heb gewoon borg moeten betalen hoor.quote:
They say I have ADD but I just don't understa...OOOHH!! Look!! A Kitty!!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Screw worldpeace! I want a Pony!
Kan je die bekende niet wat meer aansporen? 
praktisch gezien misschien een betere oplossing dan via de huisbaas.
praktisch gezien misschien een betere oplossing dan via de huisbaas. Dat dacht ik ook, ben benieuwd of hij de strijd aangaat.quote:
[..]
De verhuurder moet de beginstand aan kunnen tonen (deze bewijslast is n aantal jaren geleden omgedraaid, vroeger lag deze verantwoordelijkheid bij de huurder), als deze dat niet kan heeft die wettelijk geen poot om op te staan.
|
|
