abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_173084466
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 10:55 schreef DeLoet het volgende:
Denk dat ik ovv financiering en keuring toch door ga zetten.
Dus je hebt die aankoopmakelaar ingeschakeld om z'n advies te negeren?

Het is hier al een paar keer gezegd, maar nogmaals: Je hebt drie dagen bedenktijd ná het tekenen van de koopovereenkomst, je kunt er dan zonder extra kosten en opgaaf van redenen vanaf. Het is tegenwoordig echt niet gek om te tekenen en de dag erop met de taxateur én een bouwkundige door het pand te gaan. Blijkt er een probleem te zijn, cancelen maar.

Je moet het zelf weten, maar als je bovenstaande route niet volgt bij een populair huis, dan ben je gewoon echt veel minder kansrijk.
pi_173085580
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:02 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Dat is volgens mij idd zo. Aankoopmakelaar zegt dat de mannen die het opgeknapt hebben dit vaker doen in de regio en het werk dat ze leveren kwaliteit is! Het is een jaren 30 woning dus vind het wel tricky om niet te laten keuren. Maar dan de kans dat t huis aan onze neus voorbij gaat! Dilemma
Aiai, oppassen hoor! Wij hebben in okt.2013 ook een huis gekocht van een bedrijf wat dit continue doet. Uiterlijk was alles in orde. De problemen zaten onder de vloer en in een afgetimmerde koof, waar we met de bouwkundige keuring niet bij konden. Gevolg: te weinig houvast om aansprakelijk te stellen vor vebrorgen gebreken en op eigen kosten zaken moeten aanpassen.

In ons geval was dat: drinkwaterleiding en warme cv keidingen waren los gelegd, zodat deze tegen elkaar aan lagen. Gevolg: risico op legionella.
Your regrets aren't what you did, but what you didn't do.
pi_173085884
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 13:54 schreef Essebes het volgende:

In ons geval was dat: drinkwaterleiding en warme cv keidingen waren los gelegd, zodat deze tegen elkaar aan lagen. Gevolg: risico op legionella.
En dat is iets om een punt van te maken in de zin van: "Aiai, oppassen hoor, een bouwkundige keuring had een dergelijk verborgen gebrek kunnen (of : moeten) ontdekken" ??????

Ik zou het fijn zo laten of de waterleiding een stukje verleggen; zit toch al los.

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 12-08-2017 14:19:26 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173087055
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 14:12 schreef blomke het volgende:

[..]

En dat is iets om een punt van te maken in de zin van: "Aiai, oppassen hoor, een bouwkundige keuring had een dergelijk verborgen gebrek kunnen (of : moeten) ontdekken" ??????

Ik zou het fijn zo laten of de waterleiding een stukje verleggen; zit toch al los.
Nee, meer van: een verkoper die zegt dat alles tip top in orde is kun je niet altijd geloven, ook niet als hij het verbouwen als zijn 'broodwinning' doet.
Your regrets aren't what you did, but what you didn't do.
pi_173089095
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 12:46 schreef Itam het volgende:

[..]

Dus je hebt die aankoopmakelaar ingeschakeld om z'n advies te negeren?

Het is hier al een paar keer gezegd, maar nogmaals: Je hebt drie dagen bedenktijd ná het tekenen van de koopovereenkomst, je kunt er dan zonder extra kosten en opgaaf van redenen vanaf. Het is tegenwoordig echt niet gek om te tekenen en de dag erop met de taxateur én een bouwkundige door het pand te gaan. Blijkt er een probleem te zijn, cancelen maar.

Je moet het zelf weten, maar als je bovenstaande route niet volgt bij een populair huis, dan ben je gewoon echt veel minder kansrijk.
Dit volg ik, maar wie zegt dat ik toegang krijg tot de woning tijdens die 3 dagen ?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173089252
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 16:41 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Dit volg ik, maar wie zegt dat ik toegang krijg tot de woning tijdens die 3 dagen ?
Na tekenen, "als ik geen toegang krijg vandaag of morgen, ontbind ik de koop"

edit: dus niet op de derde dag aan laten komen, bouwkundigen zijn geneigd om ter plaatse geen uitspraken te doen over bouwkundige zaken om discussie te voorkomen. Net als taxateurs weinig loslaten over hoe veel ze gaan taxeren.
pi_173089844
registreer om deze reclame te verbergen
Dat vind ik echt een nasty manier van het spelen
Je hebt dan alsnog die voorwaarde maar dan verstopt
Tja het levert vast wat op, maar mij persoonlijk een naar gevoel dat ik we niet bij zou willen hebben

En een risico. Want je moet je rapport maar rond krijgen in die 3 dagen (een goede aankoopmakelaar heeft daar wel zijn connecties voor)
Ik zou een open versie daarvan wel aanraden (zie ook mijn eerste post)
pi_173089901
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:27 schreef Allures het volgende:
Dat vind ik echt een nasty manier van het spelen
Je hebt dan alsnog die voorwaarde maar dan verstopt
Tja het levert vast wat op, maar mij persoonlijk een naar gevoel dat ik we niet bij zou willen hebben

En een risico. Want je moet je rapport maar rond krijgen in die 3 dagen (een goede aankoopmakelaar heeft daar wel zijn connecties voor)
Ik zou een open versie daarvan wel aanraden (zie ook mijn eerste post)
Yup was een goeie geweest, nu te laat helaas !
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173089959
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:31 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Yup was een goeie geweest, nu te laat helaas !
hoezo? Je doet je bod toch maandag? Je voorwaarde zo inkleden dat je wel die keuring wil maar dat het een formaliteit is waarbij je niks verwacht en zorgen dat je het binnen 24 uur afgerond kunt hebben.
Zo hebben wij het toen gedaan. Na acceptatie van het bod was het voor de volgende middag gedaan, via onze super goeie aankoopmakelaar. Die had gezorgd dat zijn vaste kerel klaar stond en gas er op gaf
pi_173089972
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:27 schreef Allures het volgende:
Dat vind ik echt een nasty manier van het spelen
Je hebt dan alsnog die voorwaarde maar dan verstopt
Tja het levert vast wat op, maar mij persoonlijk een naar gevoel dat ik we niet bij zou willen hebben
Helemaal mee eens, maar het is (in Amsterdam althans) de huidige gang van zaken...
pi_173090295
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:34 schreef Itam het volgende:

[..]

Helemaal mee eens, maar het is (in Amsterdam althans) de huidige gang van zaken...
True, echter VERkopen wij in Amsterdam en willen we kopen in Breda
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173090496
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:50 schreef DeLoet het volgende:

[..]

True, echter VERkopen wij in Amsterdam en willen we kopen in Breda
Ok, hou er dan maar rekening mee dat als je je appartement verkocht hebt, er binnen een of twee dagen een taxateur en bouwkundige voor de deur staan ;P.
  zaterdag 12 augustus 2017 @ 20:48:03 #88
134944 Hi_flyer
Uw fiets staat gereed.
pi_173094495
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 15:48 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

en nu moeten ze zelf een nieuwe woning zien te vinden?
Vandaag bezichtigd, maandag bod. Komt wel goed.
pi_173095536
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 12:45 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

wat bedoel je "als verkoper". Dat jij een bouwkundige keuring hebt laten doen of toestemming hebt gegeven aan een geïnteresseerde om een keuring uit te laten voeren?
Beiden.
Die keer dat ik de keuring als verkoper zelf heb laten doen was in een compleet oververhitte markt waar we ongeveer 100 geinteresseerden verwachtten. We verkochten per blind bieden op een vooraf vastgesteld tijdstip. In zo'n markt wil niemand een bod met voorbehouden doen, dus dan krijg je tig verzoeken voor een bouwkundige keuring. Om dat te omzeilen en om te laten zien dat we niks te verbergen hadden hebben we zelf een keuring laten doen en het rapport beschikbaar gesteld. Op die manier geef je ook die kopers een kans die niet voor ieder huis waar ze een bod op uitbrengen geld willen betalen voor een keuring.
Huis is uiteindelijk voor een ton boven de vraagprijs verkocht aan een particulier, zonder enige voorbehouden, dus het was het geld van de keuring dubbel en dwars waard.
pi_173095958
Heb je zoveel spaargeld dat je 10k boven de huisprijs uit eigen zak kan betalen? Je mag tenslotte maar 102 pf 101% lenen, als de bank dat überhaupt al toestaat.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
pi_173096340
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:23 schreef dodoria het volgende:

[..]

Beiden.
Die keer dat ik de keuring als verkoper zelf heb laten doen was in een compleet oververhitte markt waar we ongeveer 100 geinteresseerden verwachtten. We verkochten per blind bieden op een vooraf vastgesteld tijdstip. In zo'n markt wil niemand een bod met voorbehouden doen, dus dan krijg je tig verzoeken voor een bouwkundige keuring. Om dat te omzeilen en om te laten zien dat we niks te verbergen hadden hebben we zelf een keuring laten doen en het rapport beschikbaar gesteld. Op die manier geef je ook die kopers een kans die niet voor ieder huis waar ze een bod op uitbrengen geld willen betalen voor een keuring.
Huis is uiteindelijk voor een ton boven de vraagprijs verkocht aan een particulier, zonder enige voorbehouden, dus het was het geld van de keuring dubbel en dwars waard.
Ok, nadeel van zelf een bouwkundige keuring doen en verstrekken, is dat je nu voor alles verantwoordelijk bent. Nogal een gok om geneuzel te voorkomen maar gefeliciteerd met het resultaat
pi_173096424
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:36 schreef Chinless het volgende:
Heb je zoveel spaargeld dat je 10k boven de huisprijs uit eigen zak kan betalen? Je mag tenslotte maar 102 pf 101% lenen, als de bank dat überhaupt al toestaat.
Ja we hebben heel veel overwaarde. Verwachting is >75k
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173097821
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:47 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Ok, nadeel van zelf een bouwkundige keuring doen en verstrekken, is dat je nu voor alles verantwoordelijk bent. Nogal een gok om geneuzel te voorkomen maar gefeliciteerd met het resultaat
Niet voor alles, alleen voor wat beschreven staat in het rapport. Alles wat uitgesloten is van de keuring valt daar buiten.
pi_173098275
TO, misschien voor de volgende keer handig om al een bouwkundige achter de hand te hebben die op korte termijn een keuring voor je kan doen, dan loop je bij een volgend huis niet het risico het mis te lopen op een onnodig voorbehoud.
Succes maandag, ik hoop dat je het krijgt!
pi_173099664
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 22:37 schreef dodoria het volgende:
TO, misschien voor de volgende keer handig om al een bouwkundige achter de hand te hebben die op korte termijn een keuring voor je kan doen, dan loop je bij een volgend huis niet het risico het mis te lopen op een onnodig voorbehoud.
Succes maandag, ik hoop dat je het krijgt!
Dat is inderdaad een goeie. Thanks!!!!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173104047
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 18:03 schreef Itam het volgende:

[..]

Ok, hou er dan maar rekening mee dat als je je appartement verkocht hebt, er binnen een of twee dagen een taxateur en bouwkundige voor de deur staan ;P.
Kan ik geen probleem mee hebben !
everybody's got something to hide, except me and my monkey
  zondag 13 augustus 2017 @ 09:06:09 #97
32597 ShaoliN
*BLiNg bLiNG*
pi_173104080
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:36 schreef Chinless het volgende:
Heb je zoveel spaargeld dat je 10k boven de huisprijs uit eigen zak kan betalen? Je mag tenslotte maar 102 pf 101% lenen, als de bank dat überhaupt al toestaat.
Van de taxatie he? Niet van de vraagprijs.
pi_173104455
quote:
2s.gif Op zondag 13 augustus 2017 09:06 schreef ShaoliN het volgende:

[..]

Van de taxatie he? Niet van de vraagprijs.
Yes, dat gaat ook lukken
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173109702
quote:
1s.gif Op zondag 13 augustus 2017 09:47 schreef DeLoet het volgende:
Yes, dat gaat ook lukken
Ah, je weet de taxatiewaarde al. Dat is mooi meegenomen.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_173110316
quote:
0s.gif Op zondag 13 augustus 2017 13:37 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ah, je weet de taxatiewaarde al. Dat is mooi meegenomen.
Ik weet dat de hypotheek die ik nodig heb flink onder de taxatiewaarde zal liggen
everybody's got something to hide, except me and my monkey
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')