WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Bod wat de aankoopmakelaar heeft geadviseerd uitgebracht, onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring. Aangegeven dat ik al een bedrijf heb gevonden die het voor het einde van de week rond kan hebben. Nu duimen !
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Ik ben heel benieuwd voor hoeveel het huis uiteindelijk verkocht gaat worden, laat je het nog even weten DeLoet?
Het is niet gelukt 
het 'complete' bod is afgewezen. Dus niet zozeer het bedrag. Aankoopmakelaar vermoedt dat een ander zonder voorbehouden heeft geboden..
Nu verder zoeken maar het aanbod is mager...
het 'complete' bod is afgewezen. Dus niet zozeer het bedrag. Aankoopmakelaar vermoedt dat een ander zonder voorbehouden heeft geboden.. Nu verder zoeken maar het aanbod is mager...
everybody's got something to hide, except me and my monkey
quote:Op vrijdag 11 augustus 2017 18:49 schreef DeLoet het volgende:
Ok, met aankoopmakelaar langs geweest op de open dag. Hij denkt dat we met een bod van 6000 boven de vraagprijs een goede kans maken
6k BOVEN een vraagprijs. Hoe bedoel je , de markt is volledig om zeep. Zelfs in kleinere gemeenten als Nisserwaard waar ik woon gaan woningen tegenwoordig al voor boven de vraagprijs weg terwijl je 5 jaar geleden nog bijna geld moest betalen om je hut kwijt te raken.
De boel is al aardig richting een nieuwe bubbel aan het gaan , zover is wel duidelijk.
Ik heb zelf overigens het nut van een aankoopmakelaar nooit zo ingezien. Een bouwkundige keuring kun je zelf wel aanvragen en verder stelt het allemaal niet zo heel veel voor, hooguit een snelle blik of de vraagprijs reeël is.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
De woningmarkt is inderdaad ernstig ziek en zit in een grotere crisis dan tijdens de zogenaamde crisis. Het tekort aan betaalbare woonruimte groeit immers in rap tempo.
Hoge prijzen hebben niets te maken met een goede markt. In een gezonde markt zijn prijzen redelijk betaalbaar en is er voldoende aanbod. De politiek wil alleen niet wakker worden, overheden geven liever elk jaar een paar kavels uit aan 750 euro per m2 dan dat er jaarlijks een veelvoud wordt verkocht aan de prijs van het bouwrijp maken.
Hoge prijzen hebben niets te maken met een goede markt. In een gezonde markt zijn prijzen redelijk betaalbaar en is er voldoende aanbod. De politiek wil alleen niet wakker worden, overheden geven liever elk jaar een paar kavels uit aan 750 euro per m2 dan dat er jaarlijks een veelvoud wordt verkocht aan de prijs van het bouwrijp maken.
Zonde. Maar dat is toch precies wat jouw aankoopmakelaar jouw geadviseerd heeft te doen? En het advies dat jij genegeerd hebtquote:
Het is niet gelukt
Nu verder zoeken maar het aanbod is mager...
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Je hebt gelijk! Maar ik durf geen jaren 30 woning te kopen zonder keuring. Ongeacht renovatie.quote:
[..]
Zonde. Maar dat is toch precies wat jouw aankoopmakelaar jouw geadviseerd heeft te doen? En het advies dat jij genegeerd hebt
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Ons eerste huis kochten we nog voor het op Funda stond: onze aankoopmakelaar had nog wat tegoed van een andere makelaar. Je zit dus veel meer op de eerste rang dan zonder.quote:
Ik heb zelf overigens het nut van een aankoopmakelaar nooit zo ingezien.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
Snap ik wel en het was geen verwijt, meer de constatering dat het advies dus wel klopte.quote:Op dinsdag 15 augustus 2017 14:07 schreef DeLoet het volgende:
[..]
Je hebt gelijk! Maar ik durf geen jaren 30 woning te kopen zonder keuring. Ongeacht renovatie.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Idd! Jammer dat dat nodig is blijkbaarquote:
[..]
Snap ik wel en het was geen verwijt, meer de constatering dat het advies dus wel klopte.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Je had natuurlijk de keuring kunnen laten doen voor je het bod deed, of voor de 3 dagen bedenkingstijd zou verlopen, zoals hier geadviseerd werd.quote:
[..]
Je hebt gelijk! Maar ik durf geen jaren 30 woning te kopen zonder keuring. Ongeacht renovatie.
Eerlijk gezegd verbaast het me niet dat je het niet kreeg met dit bod, maar ik begrijp dat het zuur is! Misschien een ervaring die je helpt je strategie volgende keer iets anders uit te stippelen?
Succes met de zoektocht, het kan frustrerend zijn in een markt als deze.
als je een keuring laat uitvoeren voor elk huis voor je een bod op uitbrengt, dan ben je wel heel veel geld kwijt.quote:
[..]
Je had natuurlijk de keuring kunnen laten doen voor je het bod deed, of voor de 3 dagen bedenkingstijd zou verlopen, zoals hier geadviseerd werd.
zeker als je geen zekerheid hebt of je uberhaupt in onderhandeling komt.
Crisis niet, mensen lenen nu niet meer dan dat ze kunnen (geen grappen meer zoals 7 a 9 x je bruto jaarsalaris).quote:
De woningmarkt is inderdaad ernstig ziek en zit in een grotere crisis dan tijdens de zogenaamde crisis. Het tekort aan betaalbare woonruimte groeit immers in rap tempo.
Hoge prijzen hebben niets te maken met een goede markt. In een gezonde markt zijn prijzen redelijk betaalbaar en is er voldoende aanbod. De politiek wil alleen niet wakker worden, overheden geven liever elk jaar een paar kavels uit aan 750 euro per m2 dan dat er jaarlijks een veelvoud wordt verkocht aan de prijs van het bouwrijp maken.
Dat er een bubbel is dat wel.
Je kan je beter bedenken wat er over 20-30 jaar gebeurt met alle huizen die op de markt komen die eigenlijk zo goed als volledig afbetaald zijn. Dan legt iedereen cash weg, eens zien hoe dat effect heeft op de starters van dat moment...
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Niet op ieder huis waar je een bod op zou willen doen, maar eventueel wel bij de huizen waar je verwacht dicht bij het hoogste bod te zitten, dan kan dat jouw bod net wat aantrekkelijker maken dan het bod met een extra voorbehoud.quote:
[..]
als je een keuring laat uitvoeren voor elk huis voor je een bod op uitbrengt, dan ben je wel heel veel geld kwijt.
zeker als je geen zekerheid hebt of je uberhaupt in onderhandeling komt.
Met een beetje 'geluk' is het vrijdag weer op de markt als de huidige koper zijn bouwkundig onderzoek erop heeft zittenquote:
Het is niet gelukt
Nu verder zoeken maar het aanbod is mager...
Nee, serieus, balen. Maar weer verder zoeken nu.
Mensen die zonder aankoopmakelaar kopen snijden zich vaak in de vingers, ze denken heel bijdehand te zijn, en roepen dan: kosten uitgespaard. Echter een goede makelaar HELPT je geld besparen, mijn broer is zelf makelaar (Rating 9.1 / 9.7) op Funda en die hielp mij bij de aankoop van een appartement. Uit de informatie van de verkopend makelaar bleek dat er geen berging inbegrepen was, maar uit onderzoek bleek dit dus niet correct, had ik dus zelf aangerommeld dan had ik dit wellicht over het hoofd gezien, aangezien de straat hier behoorlijk vol is, heb ik dus enorm veel baat bij mijn berging en is het behoorlijk waarde verhogend.
Kortom ik snap niet dat je voor die 2500 euro je zoveel risicos op je nek haalt.
Kortom ik snap niet dat je voor die 2500 euro je zoveel risicos op je nek haalt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Maar nu krijg je dus iets meer dan waar je voor betaald. Mooi toch? Dat had je dus ook gekregen zonder aankoopmakelaar. Want je krijgt heus wel de splitsingakte voor je keizen van de verkoopmakelaar.quote:
Mensen die zonder aankoopmakelaar kopen snijden zich vaak in de vingers, ze denken heel bijdehand te zijn, en roepen dan: kosten uitgespaard. Echter een goede makelaar HELPT je geld besparen, mijn broer is zelf makelaar (Rating 9.1 / 9.7) op Funda en die hielp mij bij de aankoop van een appartement. Uit de informatie van de verkopend makelaar bleek dat er geen berging inbegrepen was, maar uit onderzoek bleek dit dus niet correct, had ik dus zelf aangerommeld dan had ik dit wellicht over het hoofd gezien, aangezien de straat hier behoorlijk vol is, heb ik dus enorm veel baat bij mijn berging en is het behoorlijk waarde verhogend.
Kortom ik snap niet dat je voor die 2500 euro je zoveel risicos op je nek haalt.
En voor andere zaken moet je als koper natuurlijk zelf goed opletten en opzoeken.
Ik heb ook een aankoopmakelaar ingeschakeld met de hoop op meer afdingen. Maar dat is helaas niet echt gelukt. "Gewoon" wel mijn uiterste prijs als eindprijs gekregen. Wat mij dus ook wel gelukt zonder aankoopmakelaar. (Die kost me dus vaste prijs+courtage wel wat meer dan 2500 euro)
Nu moet ie zijn waarde dus maar moeten bewijzen in de resterende begeleiding van de koop.
Nou dat was nog maar de vraag, of het had in ieder geval gedoe kunnen geven. Aankoopprijs is denk ik nog wel het minste waar je druk over hoeft te maken, je kunt op basis van woning sites best wel zien wat een juiste prijs is, en ook als je de markt beetje kent wat je moet gaan bieden, bovendien gaat dit laatste sowieso wel in samenspraak.quote:
[..]
Maar nu krijg je dus iets meer dan waar je voor betaald. Mooi toch? Dat had je dus ook gekregen zonder aankoopmakelaar. Want je krijgt heus wel de splitsingakte voor je keizen van de verkoopmakelaar.
En voor andere zaken moet je als koper natuurlijk zelf goed opletten en opzoeken.
Ik heb ook een aankoopmakelaar ingeschakeld met de hoop op meer afdingen. Maar dat is helaas niet echt gelukt. "Gewoon" wel mijn uiterste prijs als eindprijs gekregen. Wat mij dus ook wel gelukt zonder aankoopmakelaar. (Die kost me dus vaste prijs+courtage wel wat meer dan 2500 euro)
Nu moet ie zijn waarde dus maar moeten bewijzen in de resterende begeleiding van de koop.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Yep. Overigens helpt een onafhankelijke deskundige vaak wel dat je niet al te gek gaat doen en ook de slechte dingen ziet.quote:
[..]
Zelfs in kleinere gemeenten als Nisserwaard waar ik woon gaan woningen tegenwoordig al voor boven de vraagprijs weg terwijl je 5 jaar geleden nog bijna geld moest betalen om je hut kwijt te raken.
De boel is al aardig richting een nieuwe bubbel aan het gaan , zover is wel duidelijk.
Ik heb zelf overigens het nut van een aankoopmakelaar nooit zo ingezien. Een bouwkundige keuring kun je zelf wel aanvragen en verder stelt het allemaal niet zo heel veel voor, hooguit een snelle blik of de vraagprijs reeël is.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Een bouwkundige heeft geen verstand van prijzen en zal zich daar ook niet mee bemoeien.quote:
Een bouwkundige keuring kun je zelf wel aanvragen en verder stelt het allemaal niet zo heel veel voor, hooguit een snelle blik of de vraagprijs reeël is.
Tot nooit .......
hoezo zou het gedoe opleveren dan? de berging hoort bij het pand. Dat staat mooi geregistreerd in een splitsingsakte.quote:
[..]
Nou dat was nog maar de vraag, of het had in ieder geval gedoe kunnen geven.
Jij krijgt dan vanzelf van de notaris wel te horen dat je toch 5m2 aan berging hebt.
Het zal een probleem zijn als blijkt dat de gemeenschappelijke ruimte van de berging enorm achterstallig onderhoud had en je dan even 20k moet dokken om samen te repareren.
Dat is toch geen reden om een aankoopmakelaar in de hand te nemen? Het geeft gewoon aan wat een rukeenden van (verkoop)makelaars er bestaan, dat ze niet eens weten wat er precies wordt verkocht.quote:
Mensen die zonder aankoopmakelaar kopen snijden zich vaak in de vingers, ze denken heel bijdehand te zijn, en roepen dan: kosten uitgespaard. Echter een goede makelaar HELPT je geld besparen, mijn broer is zelf makelaar (Rating 9.1 / 9.7) op Funda en die hielp mij bij de aankoop van een appartement. Uit de informatie van de verkopend makelaar bleek dat er geen berging inbegrepen was, maar uit onderzoek bleek dit dus niet correct, had ik dus zelf aangerommeld dan had ik dit wellicht over het hoofd gezien, aangezien de straat hier behoorlijk vol is, heb ik dus enorm veel baat bij mijn berging en is het behoorlijk waarde verhogend.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
|
|
