abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_173028198
registreer om deze reclame te verbergen
Hoi allen,

Vandaag een geweldig huis bekeken wat net compleet gerenoveerd is. Was geen officiŽle bezichtiging, maar heb brutaal gevraagd of we binnen mochten kijken, de aannemer was toen bezig met de laatste puntjes op de i te zetten. Vraagprijs is 225000 en ligt binnen ons budget. Direct hierna naar de verkopende makelaar gegaan en onze interesse kenbaar gemaakt. Nu is er vrijdag een open huis waar veel geÔnteresseerden op af komen. Iedereen krijgt tot maandag de tijd om een bod uit te brengen.

Wij zouden erg graag dit huis willen kopen ovb van financiering, bouwkundige keuring. Momenteel in bezit van een koopwoning die snel zal verkopen.

Wat is nu slim om te doen?

Morgen een bos uitbrengen? (Max zou 235 zijn)
Morgen een aankoopmakelaar inschakelen die voor ons het proces begeleidt?
Anders, namelijk?

Huis staat te koop in een stad met een vrij overspannen markt. Veel aanbod wordt snel verkocht en we zijn verliefd op dit huis geworden!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
  woensdag 9 augustus 2017 @ 21:42:39 #2
16180 CoolGuy
Money makes the world go round
pi_173028504
Kun je 2 huizen naast elkaar bekostigen?
Breitling - Instruments for Professionals
pi_173028564
Vraagprijs 225 k, max kun je bieden 235 k in een stad met overspannen markt...
Succes!
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
pi_173028640
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 21:42 schreef CoolGuy het volgende:
Kun je 2 huizen naast elkaar bekostigen?
Zou wel even kunnen. Verkoop een appartement in Amsterdam, dat zou geen problemen moeten opleveren
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173028655
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 21:44 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Vraagprijs 225 k, max kun je bieden 235 k in een stad met overspannen markt...
Succes!
Bedankt!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
  woensdag 9 augustus 2017 @ 21:51:27 #6
6280 k_man
pedante eikel
pi_173028749
Wil je ook weer in Amsterdam kopen? Dan sowieso een aankoopmakelaar inschakelen.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_173028794
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 21:51 schreef k_man het volgende:
Wil je ook weer in Amsterdam kopen? Dan sowieso een aankoopmakelaar inschakelen.
Nope, in het zuiden des Lands. Heb daar al een groot deel van mijn leven gewoond dus ben bekend met de stad, wijk etc
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173029376
Morgen bod uitbrengen en vrijdag naar die open huizendag gaan en aan de bewoners kenbaar maken dat jullie degene zijn die het bod hebben uitgebracht.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
pi_173029440
Als dat een beetje aardig klikt dan zijn ze mogelijk geneigd om als eerste met jullie te onderhandelen, mits jullie bod een beetje reŽel is. Wat reŽel is in een overspannen markt weet ik niet. Wij hebben uiteindelijk vraagprijs op tafel gelegd. :)
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
pi_173029458
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:11 schreef Geralt het volgende:
Morgen bod uitbrengen en vrijdag naar die open huizendag gaan en aan de bewoners kenbaar maken dat jullie degene zijn die het bod hebben uitgebracht.
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !

Bod van boven de vraagprijs??
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173029486
quote:
1s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:14 schreef DeLoet het volgende:
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !
Dan weet ik het niet.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
pi_173029652
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:15 schreef Geralt het volgende:

[..]

Dan weet ik het niet.
Ik ook niet
everybody's got something to hide, except me and my monkey
  woensdag 9 augustus 2017 @ 22:28:25 #13
152519 opgebaarde
met de handen gevouwen
pi_173029808
quote:
1s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:14 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !

Bod van boven de vraagprijs??
Daarom kan je denk ik het beste een aankoopmakelaar nemen want de vraagprijs is niet leidend maar dat weet jij ook wel
  woensdag 9 augustus 2017 @ 22:30:41 #14
4090 Sandyman
Super nubila jubila
pi_173029864
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.

(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
pi_173030196
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:30 schreef Sandyman het volgende:
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.

(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
Duidelijke post, zo denk ik er zelf ook over eigenlijk. Maar ben niet in de gelegenheid om erg hoog te gaan inzetten.. zeg >250k.

Ovv financiering en keuring lijkt mij evengoed wel standaard toch ? Financiering gaat geen probleem worden, kan hypotheek krijgen van 280, maar wil niet zulke hoge maandelijkse lasten. Bouwkundige keuring, tja, ze hebben het zelf gerenoveerd dus zullen dan wel weten dat we niks tegenkomen als het goed is?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173030280
Als de vraagprijs biedt, zonder voorbehoud financiering en bouw kan je misschien wel eisen dat huis uit de verkoop gaat(en open huis wordt afgelast). Ik zou buiten A'dam niet zomaar boven vraagprijs bieden.
Een + voor: Jamm Beach, h2i Isolatie, Bringmann advocaten, Van Tongeren shipping, Jobmaniac, Lab services, Tilli kassa, ABV Consultancy, Havinga kozijnen, MDF Training, Fredbuurman, WPC-meubelshop, BNAB, Luehof outdoor
  woensdag 9 augustus 2017 @ 22:47:20 #17
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_173030353
En anders ga je vrijdag vrolijk naar dat open huis, weet je gelijk of het daar een beetje druk is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_173031991
Wij hadden iets soortgelijks maar wilde wel graag dingen als een bouwkundig rapport. Doordat we een aankoopmakelaar hadden kon dat binnen 1 dag geregeld worden zodat het de verkoper geen vertraging opleverde.
Dus ik zou echt snel opzoek gaan naar een makelaar die je met die dingen kan helpen voor het weekend zodat jouw bod er uit kan springen doordat het niets vertragends heeft. Want ik gok dat er wel iemand meer boven de vraagprijs kan gaan zitten dan jij kunt

Hier ging het toen voor meer dan 10% boven de vraagprijs.
pi_173032005
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:44 schreef djh77 het volgende:
Als de vraagprijs biedt, zonder voorbehoud financiering en bouw kan je misschien wel eisen dat huis uit de verkoop gaat(en open huis wordt afgelast). Ik zou buiten A'dam niet zomaar boven vraagprijs bieden.
een aankoopmakelaar weet dit juist veel beter voor je in de lokale markt. Want dit is helaas in veel steden (in bepaalde wijken) wel normaal geworden
pi_173033548
quote:
1s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 23:56 schreef Allures het volgende:

[..]

een aankoopmakelaar weet dit juist veel beter voor je in de lokale markt. Want dit is helaas in veel steden (in bepaalde wijken) wel normaal geworden
Vaak zie de schaarste al terug in een snelle stijging van vraagprijzen in dit soort wijken. Als de dan ook nog eens boven vraagprijs gaat bieden is het vaak dubbelop. Een aankoopmakelaar kent de markt inderdaad het beste. Je kan zelf alvast kijken naar de vraagprijzen van vergelijkbare woningen en hoe lang deze te koop staan. Dit geeft al een beeld. Ik weet niet waar het zuiden des lands deze woning staat, maar heel veel plekken waar de schaarste speelt is er (los van enkele wijken in grote steden) niet.
Een + voor: Jamm Beach, h2i Isolatie, Bringmann advocaten, Van Tongeren shipping, Jobmaniac, Lab services, Tilli kassa, ABV Consultancy, Havinga kozijnen, MDF Training, Fredbuurman, WPC-meubelshop, BNAB, Luehof outdoor
pi_173033574
Waarschijnlijk kun je je vrijdag inschrijven om een bod te doen, die je maandag voor een bepaald tijdstip in moet leveren. Dus gewoon vrijdag naar het open huis gaan. Een eerder bod zullen ze hoogstwaarschijnlijk niks mee doen.

Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
٩๏̯͡๏)۶
pi_173033602
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 06:41 schreef Ronaldsen het volgende:
Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
Dat is waar, je doet het niet voor de hulp, wel voor de toegang. In Utrecht in elk geval, als je belt zonder makelaar ben je vaak al te laat.
pi_173033647
Wij hebben een bod uitgebracht onder de voorwaarde dat die alleen staat als ze de open dag zou afzeggen. Zou het meteen geregeld zijn.
Ze heeft een dagje getwijfeld maae we hadden de mazzel dat ze snel wilde verkopen. In de randstad, zomer vorig jaar. We sloegen steil achterover toen ze ja zei. Wonen er nu met veel plezier. Hoewel ik denk dat bluffen minder zin heeft op dit moment.. Verkopen doen ze toch wel.
pi_173034028
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:47 schreef Leandra het volgende:

En anders ga je vrijdag vrolijk naar dat open huis, weet je gelijk of het daar een beetje druk is.
Dat!, straks komt er geen kip !
pi_173034256
Het voordeel van een aankoopmakelaar is dat ze elkaar wat gunnen. Zeker in middelgrote steden. Je ligt eerder bovenop op de stapel.
  donderdag 10 augustus 2017 @ 09:50:56 #26
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_173034855
quote:
1s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:41 schreef DeLoet het volgende:

[..]
Bouwkundige keuring, tja, ze hebben het zelf gerenoveerd dus zullen dan wel weten dat we niks tegenkomen als het goed is?
Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
  donderdag 10 augustus 2017 @ 10:14:13 #27
4090 Sandyman
Super nubila jubila
pi_173035250
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 09:50 schreef Clupea het volgende:

[..]

Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.
En hoe denk je dat ze dit kunnen zien bij een bouwkundige keuring?
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
  donderdag 10 augustus 2017 @ 10:18:35 #28
374048 Zolderkamer
Niet in de kelder
pi_173035342
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 09:50 schreef Clupea het volgende:

[..]

Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.
Je weet niet wat gipsplaatpluggen zijn?
pi_173035720
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 10:14 schreef Sandyman het volgende:

[..]

En hoe denk je dat ze dit kunnen zien bij een bouwkundige keuring?
Het verschil tussen een holle wand met gipsplaten en een een volle wand?
Als je dat verschil niet ziet zou ik zeker een bouwkundige inschakelen.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  donderdag 10 augustus 2017 @ 10:38:56 #30
16180 CoolGuy
Money makes the world go round
pi_173035745
quote:
1s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 21:47 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Zou wel even kunnen. Verkoop een appartement in Amsterdam, dat zou geen problemen moeten opleveren
In theorie niet nee, maar de realiteit trekt zich niks aan van theorie.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_173036582
quote:
1s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 09:09 schreef RamboDirk het volgende:
Het voordeel van een aankoopmakelaar is dat ze elkaar wat gunnen. Zeker in middelgrote steden. Je ligt eerder bovenop op de stapel.
Het is te achterlijk voor woorden dat het zo weer moet.

Dit gaat straks weer zo fout.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_173036709
let wel op NHG-limiet. Deze zal voor de koopsom op 231k zitten. Met kk erbij zit je net tegen de bruto grens van 245 aan. Dus niet te hoog bieden als je NHG wilt
pi_173036806
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 11:22 schreef athlonkmf het volgende:
let wel op NHG-limiet. Deze zal voor de koopsom op 231k zitten. Met kk erbij zit je net tegen de bruto grens van 245 aan. Dus niet te hoog bieden als je NHG wilt
Hele goeie tip!!! Bedankt!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173036838
Ik zou wel een makelaar inschakelen, zij moeten immers ook nog wat verdienen.
pi_173037717
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 11:28 schreef Apekoek het volgende:
Ik zou wel een makelaar inschakelen, zij moeten immers ook nog wat verdienen.
Dat zou een reden zijn, om geen aankoopmakelaar in te schakelen. Wat hij/zij verdient, gaat ten koste van de verkoper en/of koper.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173037718
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 11:28 schreef Apekoek het volgende:
Ik zou wel een makelaar inschakelen, zij moeten immers ook nog wat verdienen.
Die verdienen hun geld sowieso als je hun inschakelt voor een taxatierapport tbv hypotheek. Krijgen ze zo 500 euro voor 15 minuten werk.
pi_173038224
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 12:02 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat zou een reden zijn, om geen aankoopmakelaar in te schakelen. Wat hij/zij verdient, gaat ten koste van de verkoper en/of koper.
Joh!
  donderdag 10 augustus 2017 @ 13:52:28 #38
4090 Sandyman
Super nubila jubila
pi_173040063
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 10:38 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Het verschil tussen een holle wand met gipsplaten en een een volle wand?
Als je dat verschil niet ziet zou ik zeker een bouwkundige inschakelen.

En hoe ga jij met je x-ray vision door de gipswand kijken om de constateren dat daarachter een slechte muur zit?
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
  donderdag 10 augustus 2017 @ 14:19:28 #39
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_173040576
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 22:30 schreef Sandyman het volgende:
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.

(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
Ik heb de eerste optie gedaan en is gelukt.
Ze gingen akkoord met het bod en hebben de "open" middag geannuleerd.
Het huis was al eerder verkocht geweest maar die kopers trokken terug omdat ze de kopers van hun pand de financiering niet rond kregen.
Ik kon kopen omdat ik 100% mijn voorgaande woning had verkocht (mijn koper had geen financiering nodig).

[edit]
Heb mijn verkoopmakelaar van mijn oude woning wel meegenomen als aankoopmakelaar.
Dus dat zou ik wel aanraden om een aankoopmakelaar te gebruiken. Die kan ook dit proces goed voor je begeleiden.
N/A
  donderdag 10 augustus 2017 @ 14:36:19 #40
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_173040893
quote:
14s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 10:18 schreef Zolderkamer het volgende:

[..]

Je weet niet wat gipsplaatpluggen zijn?
Via mijn vriendin werd me gevraagd of ik er 'even' iets op wilde hangen. De dames aldaar wilden:

1. een metalen design kapstok van 40 cm diep en 80 breed. Als die vol hangt met zware winterjassen is dat een flinke hefboom op die gipsplaat.
2. Gordijnrails van 3m, enkel aan de uiteinden een klem op 1 schroef aan de wand en en met zware, verduisterende gordijnen eraan. Langs een deur dus er was geen ruimte voor een midddensteun.

Ik stond wel te kijken toen al de muren slechts voorzetwandjes bleken te zijn. Je verwacht het gewoon niet. Het appartement was gemaakt op de bovenste verdieping, waar normaal de bergingen zitten, en had wel meer rare dingen: de trap was mooi nieuw bekleed, maar eronder voelde je nog de versleten holle traptreden uit 1908... Alles zag er echt heel strak uit maar het was enkel cosmetisch, eronder was het nog gewoon oude meuk. je vraagt je af hoe ze de electra gerenoveerd hebben.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
  donderdag 10 augustus 2017 @ 14:40:33 #41
374048 Zolderkamer
Niet in de kelder
pi_173040990
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 14:36 schreef Clupea het volgende:

[..]

Via mijn vriendin werd me gevraagd of ik er 'even' iets op wilde hangen. De dames aldaar wilden:

1. een metalen design kapstok van 40 cm diep en 80 breed. Als die vol hangt met zware winterjassen is dat een flinke hefboom op die gipsplaat.
2. Gordijnrails van 3m, enkel aan de uiteinden een klem op 1 schroef aan de wand en en met zware, verduisterende gordijnen eraan. Langs een deur dus er was geen ruimte voor een midddensteun.

Ik stond wel te kijken toen al de muren slechts voorzetwandjes bleken te zijn. Je verwacht het gewoon niet. Het appartement was gemaakt op de bovenste verdieping, waar normaal de bergingen zitten, en had wel meer rare dingen: de trap was mooi nieuw bekleed, maar eronder voelde je nog de versleten holle traptreden uit 1908... Alles zag er echt heel strak uit maar het was enkel cosmetisch, eronder was het nog gewoon oude meuk. je vraagt je af hoe ze de electra gerenoveerd hebben.
Vandaar dat je die ook aan een balkje achter de gipsplaat moet schroeven...
Als dat het "niets meer aan de muur hangen" inhoud.. dan is het dus enkel een hele zware kapstok..en niet "alles"
Gordijnrails zijn er in 1001 soorten, maten en bevestigingen te krijgen.. dat is dus onzin..

Verder is een cosmetische renovatie in amsterdam de enige reden dat je niet een miljoen meer op tafel moet gooien..
pi_173046527
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 11:22 schreef athlonkmf het volgende:
let wel op NHG-limiet. Deze zal voor de koopsom op 231k zitten. Met kk erbij zit je net tegen de bruto grens van 245 aan. Dus niet te hoog bieden als je NHG wilt
En als er veel kijkers/bieders zijn, er net boven gaan zitten.
  donderdag 10 augustus 2017 @ 19:37:11 #43
132767 lipje
zeg maar nee, krijg je er twee
pi_173047094
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 19:10 schreef Itam het volgende:

[..]

En als er veel kijkers/bieders zijn, er net boven gaan zitten.
of een dag eerder bieden en eisen dat ze de open dag aflassen :Y)
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
pi_173047289
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 09:50 schreef Clupea het volgende:

[..]

Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.
Precies dit advies.
Buiten een mannetje in dit topic die trots is op zijn pluggenkennis, is het zeker waar.
Heb zelf ervaring met een dergelijke woning. Doel van dergelijke renovaties is om zo goedkoop mogelijk zo cosmetisch mogelijk de woning te "verbeteren". De kans op onaangename problemen zijn juist veel groter..
pi_173047769
Bedankt voor alle input. Morgen met een aankoopmakelaar naar de open dag!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173049168
Bouwkundige keuring lijkt me zeker aan te raden. Hier in de wijk met verouderde, moeilijk verkoopbare woningen zie je het ook wel dat de boel wordt gekocht door een aannemer, die ramt er snel wat cosmetische verbeteringen in met een strakke en frisse uitstraling en zo snel mogeelijk de boel weer in de verkoop.

En de kopers kopen dan het duurste huis van de straat terwijl onder die strakke aankleding gewoon nog alle oude meuk te vinden is. Denk aan oude elektra bedrading, oude waterleidingen en afvoer, matige tot slechte isolatie, misschien schimmelplekken of scheuren in de muren die 'netjes' verborgen zijn achter een mooie stuclaag of voorzetwand.

Verliefd worden op iets wat er leuk uit ziet is makkelijk. Maar het gaat om wat er onder dat mooie huidje verstopt zit.
pi_173050972
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 20:58 schreef Ivo1985 het volgende:
Bouwkundige keuring lijkt me zeker aan te raden. Hier in de wijk met verouderde, moeilijk verkoopbare woningen zie je het ook wel dat de boel wordt gekocht door een aannemer, die ramt er snel wat cosmetische verbeteringen in met een strakke en frisse uitstraling en zo snel mogeelijk de boel weer in de verkoop.

En de kopers kopen dan het duurste huis van de straat terwijl onder die strakke aankleding gewoon nog alle oude meuk te vinden is. Denk aan oude elektra bedrading, oude waterleidingen en afvoer, matige tot slechte isolatie, misschien schimmelplekken of scheuren in de muren die 'netjes' verborgen zijn achter een mooie stuclaag of voorzetwand.

Verliefd worden op iets wat er leuk uit ziet is makkelijk. Maar het gaat om wat er onder dat mooie huidje verstopt zit.
Mijn wij staat vol met dit soort appartementen.
Oudere wijk, huisjes gaan ongerenoveerd voor weinig weg. Enkel glas en al.
2 maanden later staat het weer te koop. Polen zijn er ff in geweest, kunstof kozijnen erin.
Poolse kwaliteit, ziet er echt niet uit. Maar de prijs is gewoon 30 gestegen.

De huizen worden als warme broodjes verkocht.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_173054227
quote:
0s.gif Op donderdag 10 augustus 2017 20:58 schreef Ivo1985 het volgende:
Bouwkundige keuring lijkt me zeker aan te raden. Hier in de wijk met verouderde, moeilijk verkoopbare woningen zie je het ook wel dat de boel wordt gekocht door een aannemer, die ramt er snel wat cosmetische verbeteringen in met een strakke en frisse uitstraling en zo snel mogeelijk de boel weer in de verkoop.

En de kopers kopen dan het duurste huis van de straat terwijl onder die strakke aankleding gewoon nog alle oude meuk te vinden is. Denk aan oude elektra bedrading, oude waterleidingen en afvoer, matige tot slechte isolatie, misschien schimmelplekken of scheuren in de muren die 'netjes' verborgen zijn achter een mooie stuclaag of voorzetwand.

Verliefd worden op iets wat er leuk uit ziet is makkelijk. Maar het gaat om wat er onder dat mooie huidje verstopt zit.
Gaan we zeker doen. Echter is er nieuwe betonvloer gestort beneden, nieuwe keuken, toilet, badkamer, vloeren en isolatie buitenmuur geplaatst (behalve voorzijde). Alle muren en plafonds gestuukt. Hiernaast alle leidingwerk radiatoren en cv-ketel vervangen en alle elektra vervangen. Tuin is ook opgeknapt. Enige wat niet gedaan is, is het dak. Die is volgens hen nog in orde. Wat je nu niet kunt zien is de staat van de muren achter het stukwerk en de kwaliteit van de bovenvloeren en riolering.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173054297
Wat een gekkenwerk. Vraagprijs bied je net voor open dag wanneer je huis graag wilt hebben en prijs ok is.
  vrijdag 11 augustus 2017 @ 14:28:10 #50
134944 Hi_flyer
Uw fiets staat gereed.
pi_173064586
Bij mn ouders (woning staat niet te koop) belde gisteravond een stel aan. Ze boden ter plekke x. Mn ouders zeiden dat ze x+10% willen hebben. Kopers lieten vanochtend weten dat ze akkoord zijn. Zo snel kan het gaan :D
pi_173066257
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 14:28 schreef Hi_flyer het volgende:
Bij mn ouders (woning staat niet te koop) belde gisteravond een stel aan. Ze boden ter plekke x. Mn ouders zeiden dat ze x+10% willen hebben. Kopers lieten vanochtend weten dat ze akkoord zijn. Zo snel kan het gaan :D
en nu moeten ze zelf een nieuwe woning zien te vinden?
pi_173069191
Ok, met aankoopmakelaar langs geweest op de open dag. Hij denkt dat we met een bod van 6000 boven de vraagprijs een goede kans maken. Hij raadt echter aan om een bouwkundige keuring niet als ontbindende voorwaarde te nemen, omdat dit in deze markt een obstakel is voor de verkoper. Dit voelt voor mij niet goed!!

Ok de woning is bijna volledig gerenoveerd, maar de staat van de buitenmuren, draagconstructie, plat dak en riolering weet ik niet. Hij zegt dat het raar is om dat te adviseren, maar dat er steeds vaker mensen zijn die geen keuring opnemen en daarmee interessanter zijn voor de verkopende partij. Zij hebben namelijk de woning in april aangekocht en als ze verkopen voor half oktober betalen ze geen overdrachtsbelasting. De verkoper is dus gebaat bij snelle verkoop.

Onze financiŽle situatie is gunstig, financiering wordt geen probleem. Tevens kunnen wij snel handelen en dus overdracht voor half oktober doen.

Maandag bod uit brengen. Wil graag bouwtechnische keuring opnemen als ontbindende voorwaarde. Wellicht het bod een klein beetje verhogen ?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173069296
Zorgen dat je kan keuren binnen 3 dagen termijn!
pi_173069430
Een bouwkundige keuring kan voor eind volgende week volledig achter de rug zijn, inclusief rapportage. Een aankoopmakelaar zou dan ook niet richting koper moeten adviseren het niet uit te laten voeren.

Als de verkoper vertrouwen heeft in zijn 'product', zal een keuring hem ook niet afschrikken. De verkoper verwacht immers geen grote tegenvallers waardoor de koper mogelijk zou kunnen afhaken. Je kan natuurlijk melden dat je de keuring in, overleg met verkoper, zo snel mogelijk wilt laten plaatsvinden.

Hoe druk was het bij het open huis? En hoe reageerden de andere kijkers?
pi_173070611
Is dat huis niet gewoon door zo'n pandjes koper gekocht, opknapt en weer doorverkoopt? Die zit echt niet te wachten op zo'n keuring. Maar als je je er niet goed bij voelt om zonder bouwkeuring te kopen zeker niet doen.
pi_173070895
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 19:51 schreef RamboDirk het volgende:
Is dat huis niet gewoon door zo'n pandjes koper gekocht, opknapt en weer doorverkoopt? Die zit echt niet te wachten op zo'n keuring. Maar als je je er niet goed bij voelt om zonder bouwkeuring te kopen zeker niet doen.
Dat is volgens mij idd zo. Aankoopmakelaar zegt dat de mannen die het opgeknapt hebben dit vaker doen in de regio en het werk dat ze leveren kwaliteit is! Het is een jaren 30 woning dus vind het wel tricky om niet te laten keuren. Maar dan de kans dat t huis aan onze neus voorbij gaat! Dilemma
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173070929
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 19:01 schreef Ivo1985 het volgende:
Een bouwkundige keuring kan voor eind volgende week volledig achter de rug zijn, inclusief rapportage. Een aankoopmakelaar zou dan ook niet richting koper moeten adviseren het niet uit te laten voeren.

Als de verkoper vertrouwen heeft in zijn 'product', zal een keuring hem ook niet afschrikken. De verkoper verwacht immers geen grote tegenvallers waardoor de koper mogelijk zou kunnen afhaken. Je kan natuurlijk melden dat je de keuring in, overleg met verkoper, zo snel mogelijk wilt laten plaatsvinden.

Hoe druk was het bij het open huis? En hoe reageerden de andere kijkers?
Het was druk, man of 15 denk ik. Morgen staat er nog een ronde gepland op afspraak. Vind t ook gek dat dit geadviseerd wordt. Maar er wordt tegenwoordig veel zonder ontbindende voorwaarden gehandeld, zelfs financieel! Of dat slim is, is een tweede..
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173071227
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:02 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Dat is volgens mij idd zo. Aankoopmakelaar zegt dat de mannen die het opgeknapt hebben dit vaker doen in de regio en het werk dat ze leveren kwaliteit is! Het is een jaren 30 woning dus vind het wel tricky om niet te laten keuren. Maar dan de kans dat t huis aan onze neus voorbij gaat! Dilemma
Ik zou nooit een jaren 30 woning kopen zonder bouwkundige keuring. Ik woon zelf in een jaren 30 woning en enig onderhoud hou je altijd wel, dus verwacht geen schoon rapport.

Overigens is het de zwakste punt (de houten vloer ) aangepakt dus dat maakt eea wel minder risico vol. Maar zeker ook gezien het feit dat er niks aan het dak is gedaan zou ik dat wel even willen laten beoordelen. Je wilt straks niet in je 'droomhuis' wonen en een nieuwe dak moeten laten plaatsen.
  vrijdag 11 augustus 2017 @ 20:18:10 #59
16180 CoolGuy
Money makes the world go round
pi_173071325
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:14 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Ik zou nooit een jaren 30 woning kopen zonder bouwkundige keuring. Ik woon zelf in een jaren 30 woning en enig onderhoud hou je altijd wel, dus verwacht geen schoon rapport.

Overigens is het de zwakste punt (de houten vloer ) aangepakt dus dat maakt eea wel minder risico vol. Maar zeker ook gezien het feit dat er niks aan het dak is gedaan zou ik dat wel even willen laten beoordelen. Je wilt straks niet in je 'droomhuis' wonen en een nieuwe dak moeten laten plaatsen.
Dit. Ik heb (nou ja, ga nu maandag de handtekening zetten onder de definitieve hypotheekofferte) ook eigenlijk 'nu' een jaren 30 woning gekocht, maar ik heb wel degelijk een bouwtechnische keuring laten doen.

Nu is het huis in 2009 gerenoveerd, en dat blijkt ook uit de keuring, dus er is nauwelijks iets aan de hand, maar die keuring geeft toch een extra veilig gevoel.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_173071904
Wat was de aankoopprijs in april? Grondige renovatie met al het leidingwerk nieuw, deugdelijke isolatie rondom (minstens een cm of 12, liever 15cm of meer), bouwkundige herstelwerkzaamheden, nieuwe groepenkast, keuken, badkamer, technische installaties en afwerking ben je zo 25k aan materiaal kwijt voor een simpel rijtjeshuis met redelijk simpele afwerking van redelijke kwaliteit. Een wat ruimere woning met luxer afwerkingsniveau schieten de materiaalkosten omhoog. En dan nog minstens 1500 tot manuren en de kosten die gemaakt worden voor aanschaf en verkoop (makelaars, notaris, mogelijk een stukje financieringskosten of anders beoogd rendement op het vermogen wat gebruikt is)

Denk ook aan simpele dingen zoals B-merk vaatwasser oven of inductiekookplaat van 300 euro, Siemens van 600 of Miele van 1000. Lichtschakelaar van een paar euro van de bouwmarkt, van pakweg een tientje van een A merk of een A-merk dimmer van minstens 50 euro. Goedkoop laminaat van minder dan §10 per m≤ of een massief houten vloer of tegels van §50 per m≤. Is overal voor een goedkope optie van een bouwmarkt-huismerk of B-merk dan is de kans groot dat er vooral is gekozen voor winstoptimalisatie, en niet zozeer voor het leveren van een goede woning. Als dat voor de afwerking geldt, zal dat ook gelden voor alles wat 'onderhuids' zit.

Iemand die voor een aannemer offertes of calculaties maakt, kan een aardige inschatting maken van materiaalkosten en ingezette uren. Als je dan ook nog de oorspronkelijke aankoopprijs weet, kun je in elk geval terugrekenen of het verschil tussen aankoopprijs en verkoopprijs genoeg is om de boel grondig aan te pakken en er ook nog een leuk inkomen aan over te houden.
pi_173072125
Ik had gisteren al geregeld dat ik maandagochtend een afspraak had staan voor een bouwkundige keuring, dan weet je waar je op biedt en kun je die ontbindende voorwaarde eruit laten.
pi_173072283
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:44 schreef GMTA het volgende:
Ik had gisteren al geregeld dat ik maandagochtend een afspraak had staan voor een bouwkundige keuring, dan weet je waar je op biedt en kun je die ontbindende voorwaarde eruit laten.
Waarom zou een verkoper een bouwkundige keurig toelaten als er geen overeenstemming is over de prijs?
pi_173073071
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:48 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Waarom zou een verkoper een bouwkundige keurig toelaten als er geen overeenstemming is over de prijs?
omdat hij het huis wil verkopen en een mogelijke koper neemt de bouwkundige mee als adviseur. ik zie het probleem niet, zolang de mogelijke koper hem maar zelf betaald.

ik heb ooit bij een ingewikkeld huis een taxateur mee genomen, zodat ik mijn financiele positie wist voordat ik een bod deed.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_173073181
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 18:49 schreef DeLoet het volgende:
Ok, met aankoopmakelaar langs geweest op de open dag. Hij denkt dat we met een bod van 6000 boven de vraagprijs een goede kans maken.
Wat een prutser.
pi_173073505
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 21:12 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

omdat hij het huis wil verkopen en een mogelijke koper neemt de bouwkundige mee als adviseur. ik zie het probleem niet, zolang de mogelijke koper hem maar zelf betaald.

ik heb ooit bij een ingewikkeld huis een taxateur mee genomen, zodat ik mijn financiele positie wist voordat ik een bod deed.
Dat snap ik in jouw geval. Een bouwkundige keuring vind ik iets heel anders. Veelal neem je een voorbehoud op in de trant van ' als er meer dan 5.000,- euro directe kosten uit komen gaan we her onderhandelen'. Als je als verkoper dit traject toestaat voordat je onder voorbehoud eruit bent dan geef je feitelijk die marge al meteen weg. Dom dus en zou ik nooit mee instemmen.
pi_173079147
Gewoon een bod doen en zorgen dat de bouwkundige keuring wordt uitgevoerd binnen je drie dagen bedenktijd.
  zaterdag 12 augustus 2017 @ 01:03:57 #67
64925 kikoooooo
Kwart over partytime
pi_173079401
Aankoop en verkoopmakelaars komen elkaar bij het volgende object weer tegen. Zon aankoopmakelaar kost je alleen maar geld. Grootste onzin ooit. :O
I feel absolutely clean inside, and there is nothing but pure euphoria. I have never felt so great. All the next day I felt like a 'citizen of the universe' rather than a citizen of the planet.
  zaterdag 12 augustus 2017 @ 08:09:48 #68
72712 Renesite
Deze exkutmod is geverifieerd
pi_173080624
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 01:03 schreef kikoooooo het volgende:
Aankoop en verkoopmakelaars komen elkaar bij het volgende object weer tegen. Zon aankoopmakelaar kost je alleen maar geld. Grootste onzin ooit. :O
deze man weet
 | <3 Triquester...
HET IS REN… MET EEN STREEPJE-OP-DE-LAATSTE-E!!!!
pi_173080847
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 21:25 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Dat snap ik in jouw geval. Een bouwkundige keuring vind ik iets heel anders. Veelal neem je een voorbehoud op in de trant van ' als er meer dan 5.000,- euro directe kosten uit komen gaan we her onderhandelen'. Als je als verkoper dit traject toestaat voordat je onder voorbehoud eruit bent dan geef je feitelijk die marge al meteen weg. Dom dus en zou ik nooit mee instemmen.
Wat een dom geneuzel.
pi_173082229
Denk dat ik ovv financiering en keuring toch door ga zetten. Zou het verstandig/nodig zijn om daarbij een iets hoger bod uit te brengen? Om het 'obstakel' voor de verkopende partij interessanter te maken? We kunnen snel handelen wbt overdracht en zsm een keurig inplannen .
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173082300
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:36 schreef Ivo1985 het volgende:
Wat was de aankoopprijs in april? Grondige renovatie met al het leidingwerk nieuw, deugdelijke isolatie rondom (minstens een cm of 12, liever 15cm of meer), bouwkundige herstelwerkzaamheden, nieuwe groepenkast, keuken, badkamer, technische installaties en afwerking ben je zo 25k aan materiaal kwijt voor een simpel rijtjeshuis met redelijk simpele afwerking van redelijke kwaliteit. Een wat ruimere woning met luxer afwerkingsniveau schieten de materiaalkosten omhoog. En dan nog minstens 1500 tot manuren en de kosten die gemaakt worden voor aanschaf en verkoop (makelaars, notaris, mogelijk een stukje financieringskosten of anders beoogd rendement op het vermogen wat gebruikt is)

Denk ook aan simpele dingen zoals B-merk vaatwasser oven of inductiekookplaat van 300 euro, Siemens van 600 of Miele van 1000. Lichtschakelaar van een paar euro van de bouwmarkt, van pakweg een tientje van een A merk of een A-merk dimmer van minstens 50 euro. Goedkoop laminaat van minder dan §10 per m≤ of een massief houten vloer of tegels van §50 per m≤. Is overal voor een goedkope optie van een bouwmarkt-huismerk of B-merk dan is de kans groot dat er vooral is gekozen voor winstoptimalisatie, en niet zozeer voor het leveren van een goede woning. Als dat voor de afwerking geldt, zal dat ook gelden voor alles wat 'onderhuids' zit.

Iemand die voor een aannemer offertes of calculaties maakt, kan een aardige inschatting maken van materiaalkosten en ingezette uren. Als je dan ook nog de oorspronkelijke aankoopprijs weet, kun je in elk geval terugrekenen of het verschil tussen aankoopprijs en verkoopprijs genoeg is om de boel grondig aan te pakken en er ook nog een leuk inkomen aan over te houden.
Aankoopprijs in april was 119.000.... alles wat er in is gezet lijkt van goede kwaliteit. Toilet en badkamer redelijk standaard, dus geen topkwaliteit maar gewoon okť. Keuken is Ikea. Laminaat is netjes maar geen idee van de kwaliteit of kosten hiervan en van de schakelaars e.d.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173083872
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:48 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Waarom zou een verkoper een bouwkundige keurig toelaten als er geen overeenstemming is over de prijs?
Dit is niet uitzonderlijk hoor, in een oververhitte markt. Ik heb het zelf wel eens laten doen als koper en ook als verkoper, gewoon omdat je dan niet dat geneuzel met voorbehouden krijgt en het risico loopt dat je nogmaals het verkoopproces door moet.
pi_173083921
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 10:55 schreef DeLoet het volgende:
Denk dat ik ovv financiering en keuring toch door ga zetten. Zou het verstandig/nodig zijn om daarbij een iets hoger bod uit te brengen? Om het 'obstakel' voor de verkopende partij interessanter te maken? We kunnen snel handelen wbt overdracht en zsm een keurig inplannen .
Je moet bieden wat het huis waard is voor jou. Een extra voorbehoud maakt een huis niet meer waard, dus nee, niet meer bieden om die reden.
pi_173084301
Natuurlijk ben je zonder aantrekkelijker maar onze makelaar zei juist dat ie het nooit zou adviseren omdat je dan niet beschermd bent als er wel wat is

Niet aan je makelaar gevraagd of hij zijn contacten in kan zetten om er snel een te regelen? Nou ja ben je nu ook te laat mee maar goed
  zaterdag 12 augustus 2017 @ 12:45:38 #75
152519 opgebaarde
met de handen gevouwen
pi_173084443
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 12:18 schreef dodoria het volgende:

[..]

Dit is niet uitzonderlijk hoor, in een oververhitte markt. Ik heb het zelf wel eens laten doen als koper en ook als verkoper, gewoon omdat je dan niet dat geneuzel met voorbehouden krijgt en het risico loopt dat je nogmaals het verkoopproces door moet.
wat bedoel je "als verkoper". Dat jij een bouwkundige keuring hebt laten doen of toestemming hebt gegeven aan een geÔnteresseerde om een keuring uit te laten voeren?
pi_173084466
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 10:55 schreef DeLoet het volgende:
Denk dat ik ovv financiering en keuring toch door ga zetten.
Dus je hebt die aankoopmakelaar ingeschakeld om z'n advies te negeren?

Het is hier al een paar keer gezegd, maar nogmaals: Je hebt drie dagen bedenktijd nŠ het tekenen van de koopovereenkomst, je kunt er dan zonder extra kosten en opgaaf van redenen vanaf. Het is tegenwoordig echt niet gek om te tekenen en de dag erop met de taxateur ťn een bouwkundige door het pand te gaan. Blijkt er een probleem te zijn, cancelen maar.

Je moet het zelf weten, maar als je bovenstaande route niet volgt bij een populair huis, dan ben je gewoon echt veel minder kansrijk.
pi_173085580
quote:
1s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 20:02 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Dat is volgens mij idd zo. Aankoopmakelaar zegt dat de mannen die het opgeknapt hebben dit vaker doen in de regio en het werk dat ze leveren kwaliteit is! Het is een jaren 30 woning dus vind het wel tricky om niet te laten keuren. Maar dan de kans dat t huis aan onze neus voorbij gaat! Dilemma
Aiai, oppassen hoor! Wij hebben in okt.2013 ook een huis gekocht van een bedrijf wat dit continue doet. Uiterlijk was alles in orde. De problemen zaten onder de vloer en in een afgetimmerde koof, waar we met de bouwkundige keuring niet bij konden. Gevolg: te weinig houvast om aansprakelijk te stellen vor vebrorgen gebreken en op eigen kosten zaken moeten aanpassen.

In ons geval was dat: drinkwaterleiding en warme cv keidingen waren los gelegd, zodat deze tegen elkaar aan lagen. Gevolg: risico op legionella.
Your regrets aren't what you did, but what you didn't do.
pi_173085884
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 13:54 schreef Essebes het volgende:

In ons geval was dat: drinkwaterleiding en warme cv keidingen waren los gelegd, zodat deze tegen elkaar aan lagen. Gevolg: risico op legionella.
En dat is iets om een punt van te maken in de zin van: "Aiai, oppassen hoor, een bouwkundige keuring had een dergelijk verborgen gebrek kunnen (of : moeten) ontdekken" ??????

Ik zou het fijn zo laten of de waterleiding een stukje verleggen; zit toch al los.

[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 12-08-2017 14:19:26 ]
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173087055
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 14:12 schreef blomke het volgende:

[..]

En dat is iets om een punt van te maken in de zin van: "Aiai, oppassen hoor, een bouwkundige keuring had een dergelijk verborgen gebrek kunnen (of : moeten) ontdekken" ??????

Ik zou het fijn zo laten of de waterleiding een stukje verleggen; zit toch al los.
Nee, meer van: een verkoper die zegt dat alles tip top in orde is kun je niet altijd geloven, ook niet als hij het verbouwen als zijn 'broodwinning' doet.
Your regrets aren't what you did, but what you didn't do.
pi_173089095
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 12:46 schreef Itam het volgende:

[..]

Dus je hebt die aankoopmakelaar ingeschakeld om z'n advies te negeren?

Het is hier al een paar keer gezegd, maar nogmaals: Je hebt drie dagen bedenktijd nŠ het tekenen van de koopovereenkomst, je kunt er dan zonder extra kosten en opgaaf van redenen vanaf. Het is tegenwoordig echt niet gek om te tekenen en de dag erop met de taxateur ťn een bouwkundige door het pand te gaan. Blijkt er een probleem te zijn, cancelen maar.

Je moet het zelf weten, maar als je bovenstaande route niet volgt bij een populair huis, dan ben je gewoon echt veel minder kansrijk.
Dit volg ik, maar wie zegt dat ik toegang krijg tot de woning tijdens die 3 dagen ?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173089252
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 16:41 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Dit volg ik, maar wie zegt dat ik toegang krijg tot de woning tijdens die 3 dagen ?
Na tekenen, "als ik geen toegang krijg vandaag of morgen, ontbind ik de koop"

edit: dus niet op de derde dag aan laten komen, bouwkundigen zijn geneigd om ter plaatse geen uitspraken te doen over bouwkundige zaken om discussie te voorkomen. Net als taxateurs weinig loslaten over hoe veel ze gaan taxeren.
pi_173089844
Dat vind ik echt een nasty manier van het spelen
Je hebt dan alsnog die voorwaarde maar dan verstopt
Tja het levert vast wat op, maar mij persoonlijk een naar gevoel dat ik we niet bij zou willen hebben

En een risico. Want je moet je rapport maar rond krijgen in die 3 dagen (een goede aankoopmakelaar heeft daar wel zijn connecties voor)
Ik zou een open versie daarvan wel aanraden (zie ook mijn eerste post)
pi_173089901
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:27 schreef Allures het volgende:
Dat vind ik echt een nasty manier van het spelen
Je hebt dan alsnog die voorwaarde maar dan verstopt
Tja het levert vast wat op, maar mij persoonlijk een naar gevoel dat ik we niet bij zou willen hebben

En een risico. Want je moet je rapport maar rond krijgen in die 3 dagen (een goede aankoopmakelaar heeft daar wel zijn connecties voor)
Ik zou een open versie daarvan wel aanraden (zie ook mijn eerste post)
Yup was een goeie geweest, nu te laat helaas !
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173089959
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:31 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Yup was een goeie geweest, nu te laat helaas !
hoezo? Je doet je bod toch maandag? Je voorwaarde zo inkleden dat je wel die keuring wil maar dat het een formaliteit is waarbij je niks verwacht en zorgen dat je het binnen 24 uur afgerond kunt hebben.
Zo hebben wij het toen gedaan. Na acceptatie van het bod was het voor de volgende middag gedaan, via onze super goeie aankoopmakelaar. Die had gezorgd dat zijn vaste kerel klaar stond en gas er op gaf
pi_173089972
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:27 schreef Allures het volgende:
Dat vind ik echt een nasty manier van het spelen
Je hebt dan alsnog die voorwaarde maar dan verstopt
Tja het levert vast wat op, maar mij persoonlijk een naar gevoel dat ik we niet bij zou willen hebben
Helemaal mee eens, maar het is (in Amsterdam althans) de huidige gang van zaken...
pi_173090295
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:34 schreef Itam het volgende:

[..]

Helemaal mee eens, maar het is (in Amsterdam althans) de huidige gang van zaken...
True, echter VERkopen wij in Amsterdam en willen we kopen in Breda
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173090496
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 17:50 schreef DeLoet het volgende:

[..]

True, echter VERkopen wij in Amsterdam en willen we kopen in Breda
Ok, hou er dan maar rekening mee dat als je je appartement verkocht hebt, er binnen een of twee dagen een taxateur en bouwkundige voor de deur staan ;P.
  zaterdag 12 augustus 2017 @ 20:48:03 #88
134944 Hi_flyer
Uw fiets staat gereed.
pi_173094495
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 15:48 schreef RamboDirk het volgende:

[..]

en nu moeten ze zelf een nieuwe woning zien te vinden?
Vandaag bezichtigd, maandag bod. Komt wel goed.
pi_173095536
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 12:45 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

wat bedoel je "als verkoper". Dat jij een bouwkundige keuring hebt laten doen of toestemming hebt gegeven aan een geÔnteresseerde om een keuring uit te laten voeren?
Beiden.
Die keer dat ik de keuring als verkoper zelf heb laten doen was in een compleet oververhitte markt waar we ongeveer 100 geinteresseerden verwachtten. We verkochten per blind bieden op een vooraf vastgesteld tijdstip. In zo'n markt wil niemand een bod met voorbehouden doen, dus dan krijg je tig verzoeken voor een bouwkundige keuring. Om dat te omzeilen en om te laten zien dat we niks te verbergen hadden hebben we zelf een keuring laten doen en het rapport beschikbaar gesteld. Op die manier geef je ook die kopers een kans die niet voor ieder huis waar ze een bod op uitbrengen geld willen betalen voor een keuring.
Huis is uiteindelijk voor een ton boven de vraagprijs verkocht aan een particulier, zonder enige voorbehouden, dus het was het geld van de keuring dubbel en dwars waard.
pi_173095958
Heb je zoveel spaargeld dat je 10k boven de huisprijs uit eigen zak kan betalen? Je mag tenslotte maar 102 pf 101% lenen, als de bank dat Łberhaupt al toestaat.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
  zaterdag 12 augustus 2017 @ 21:47:04 #91
152519 opgebaarde
met de handen gevouwen
pi_173096340
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:23 schreef dodoria het volgende:

[..]

Beiden.
Die keer dat ik de keuring als verkoper zelf heb laten doen was in een compleet oververhitte markt waar we ongeveer 100 geinteresseerden verwachtten. We verkochten per blind bieden op een vooraf vastgesteld tijdstip. In zo'n markt wil niemand een bod met voorbehouden doen, dus dan krijg je tig verzoeken voor een bouwkundige keuring. Om dat te omzeilen en om te laten zien dat we niks te verbergen hadden hebben we zelf een keuring laten doen en het rapport beschikbaar gesteld. Op die manier geef je ook die kopers een kans die niet voor ieder huis waar ze een bod op uitbrengen geld willen betalen voor een keuring.
Huis is uiteindelijk voor een ton boven de vraagprijs verkocht aan een particulier, zonder enige voorbehouden, dus het was het geld van de keuring dubbel en dwars waard.
Ok, nadeel van zelf een bouwkundige keuring doen en verstrekken, is dat je nu voor alles verantwoordelijk bent. Nogal een gok om geneuzel te voorkomen maar gefeliciteerd met het resultaat
pi_173096424
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:36 schreef Chinless het volgende:
Heb je zoveel spaargeld dat je 10k boven de huisprijs uit eigen zak kan betalen? Je mag tenslotte maar 102 pf 101% lenen, als de bank dat Łberhaupt al toestaat.
Ja we hebben heel veel overwaarde. Verwachting is >75k
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173097821
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:47 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Ok, nadeel van zelf een bouwkundige keuring doen en verstrekken, is dat je nu voor alles verantwoordelijk bent. Nogal een gok om geneuzel te voorkomen maar gefeliciteerd met het resultaat
Niet voor alles, alleen voor wat beschreven staat in het rapport. Alles wat uitgesloten is van de keuring valt daar buiten.
pi_173098275
TO, misschien voor de volgende keer handig om al een bouwkundige achter de hand te hebben die op korte termijn een keuring voor je kan doen, dan loop je bij een volgend huis niet het risico het mis te lopen op een onnodig voorbehoud.
Succes maandag, ik hoop dat je het krijgt!
pi_173099664
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 22:37 schreef dodoria het volgende:
TO, misschien voor de volgende keer handig om al een bouwkundige achter de hand te hebben die op korte termijn een keuring voor je kan doen, dan loop je bij een volgend huis niet het risico het mis te lopen op een onnodig voorbehoud.
Succes maandag, ik hoop dat je het krijgt!
Dat is inderdaad een goeie. Thanks!!!!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173104047
quote:
0s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 18:03 schreef Itam het volgende:

[..]

Ok, hou er dan maar rekening mee dat als je je appartement verkocht hebt, er binnen een of twee dagen een taxateur en bouwkundige voor de deur staan ;P.
Kan ik geen probleem mee hebben !
everybody's got something to hide, except me and my monkey
  zondag 13 augustus 2017 @ 09:06:09 #97
32597 ShaoliN
*BLiNg bLiNG*
pi_173104080
quote:
1s.gif Op zaterdag 12 augustus 2017 21:36 schreef Chinless het volgende:
Heb je zoveel spaargeld dat je 10k boven de huisprijs uit eigen zak kan betalen? Je mag tenslotte maar 102 pf 101% lenen, als de bank dat Łberhaupt al toestaat.
Van de taxatie he? Niet van de vraagprijs.
pi_173104455
quote:
2s.gif Op zondag 13 augustus 2017 09:06 schreef ShaoliN het volgende:

[..]

Van de taxatie he? Niet van de vraagprijs.
Yes, dat gaat ook lukken
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173109702
quote:
1s.gif Op zondag 13 augustus 2017 09:47 schreef DeLoet het volgende:
Yes, dat gaat ook lukken
Ah, je weet de taxatiewaarde al. Dat is mooi meegenomen.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_173110316
quote:
0s.gif Op zondag 13 augustus 2017 13:37 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ah, je weet de taxatiewaarde al. Dat is mooi meegenomen.
Ik weet dat de hypotheek die ik nodig heb flink onder de taxatiewaarde zal liggen
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173142537
Bod wat de aankoopmakelaar heeft geadviseerd uitgebracht, onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring. Aangegeven dat ik al een bedrijf heb gevonden die het voor het einde van de week rond kan hebben. Nu duimen !
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173144840
Hoop voor je dat het 'em wordt :)
pi_173150228
Ik ben heel benieuwd voor hoeveel het huis uiteindelijk verkocht gaat worden, laat je het nog even weten DeLoet?
pi_173157161
Het is niet gelukt :( het 'complete' bod is afgewezen. Dus niet zozeer het bedrag. Aankoopmakelaar vermoedt dat een ander zonder voorbehouden heeft geboden..

Nu verder zoeken maar het aanbod is mager...
everybody's got something to hide, except me and my monkey
  dinsdag 15 augustus 2017 @ 12:55:57 #105
34775 Metro2005
Mind explorer
pi_173157316
quote:
0s.gif Op vrijdag 11 augustus 2017 18:49 schreef DeLoet het volgende:
Ok, met aankoopmakelaar langs geweest op de open dag. Hij denkt dat we met een bod van 6000 boven de vraagprijs een goede kans maken
8)7 6k BOVEN een vraagprijs. Hoe bedoel je , de markt is volledig om zeep.
Zelfs in kleinere gemeenten als Nisserwaard waar ik woon gaan woningen tegenwoordig al voor boven de vraagprijs weg terwijl je 5 jaar geleden nog bijna geld moest betalen om je hut kwijt te raken.
De boel is al aardig richting een nieuwe bubbel aan het gaan , zover is wel duidelijk.

Ik heb zelf overigens het nut van een aankoopmakelaar nooit zo ingezien. Een bouwkundige keuring kun je zelf wel aanvragen en verder stelt het allemaal niet zo heel veel voor, hooguit een snelle blik of de vraagprijs reeŽl is.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
pi_173157536
De woningmarkt is inderdaad ernstig ziek en zit in een grotere crisis dan tijdens de zogenaamde crisis. Het tekort aan betaalbare woonruimte groeit immers in rap tempo.

Hoge prijzen hebben niets te maken met een goede markt. In een gezonde markt zijn prijzen redelijk betaalbaar en is er voldoende aanbod. De politiek wil alleen niet wakker worden, overheden geven liever elk jaar een paar kavels uit aan 750 euro per m2 dan dat er jaarlijks een veelvoud wordt verkocht aan de prijs van het bouwrijp maken.
pi_173158351
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 12:47 schreef DeLoet het volgende:
Het is niet gelukt :( het 'complete' bod is afgewezen. Dus niet zozeer het bedrag. Aankoopmakelaar vermoedt dat een ander zonder voorbehouden heeft geboden..

Nu verder zoeken maar het aanbod is mager...
Zonde. Maar dat is toch precies wat jouw aankoopmakelaar jouw geadviseerd heeft te doen? En het advies dat jij genegeerd hebt :?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_173159030
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 13:41 schreef baskick het volgende:

[..]

Zonde. Maar dat is toch precies wat jouw aankoopmakelaar jouw geadviseerd heeft te doen? En het advies dat jij genegeerd hebt :?
Je hebt gelijk! Maar ik durf geen jaren 30 woning te kopen zonder keuring. Ongeacht renovatie.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
  Forum Admin dinsdag 15 augustus 2017 @ 14:11:15 #109
1124 crew  Mark
Awesome dad from hell
pi_173159095
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 12:55 schreef Metro2005 het volgende:

Ik heb zelf overigens het nut van een aankoopmakelaar nooit zo ingezien.
Ons eerste huis kochten we nog voor het op Funda stond: onze aankoopmakelaar had nog wat tegoed van een andere makelaar. Je zit dus veel meer op de eerste rang dan zonder.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
pi_173163348
quote:
1s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 14:07 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Je hebt gelijk! Maar ik durf geen jaren 30 woning te kopen zonder keuring. Ongeacht renovatie.
Snap ik wel en het was geen verwijt, meer de constatering dat het advies dus wel klopte.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_173163975
quote:
1s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 17:31 schreef baskick het volgende:

[..]

Snap ik wel en het was geen verwijt, meer de constatering dat het advies dus wel klopte.
Idd! Jammer dat dat nodig is blijkbaar
everybody's got something to hide, except me and my monkey
pi_173174497
quote:
1s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 14:07 schreef DeLoet het volgende:

[..]

Je hebt gelijk! Maar ik durf geen jaren 30 woning te kopen zonder keuring. Ongeacht renovatie.
Je had natuurlijk de keuring kunnen laten doen voor je het bod deed, of voor de 3 dagen bedenkingstijd zou verlopen, zoals hier geadviseerd werd.

Eerlijk gezegd verbaast het me niet dat je het niet kreeg met dit bod, maar ik begrijp dat het zuur is! Misschien een ervaring die je helpt je strategie volgende keer iets anders uit te stippelen?
Succes met de zoektocht, het kan frustrerend zijn in een markt als deze.
pi_173175287
quote:
1s.gif Op woensdag 16 augustus 2017 00:56 schreef dodoria het volgende:

[..]

Je had natuurlijk de keuring kunnen laten doen voor je het bod deed, of voor de 3 dagen bedenkingstijd zou verlopen, zoals hier geadviseerd werd.

als je een keuring laat uitvoeren voor elk huis voor je een bod op uitbrengt, dan ben je wel heel veel geld kwijt.
zeker als je geen zekerheid hebt of je uberhaupt in onderhandeling komt.
  woensdag 16 augustus 2017 @ 07:24:30 #114
82396 nils7
De forumkrokodil
pi_173175428
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 13:06 schreef Ivo1985 het volgende:
De woningmarkt is inderdaad ernstig ziek en zit in een grotere crisis dan tijdens de zogenaamde crisis. Het tekort aan betaalbare woonruimte groeit immers in rap tempo.

Hoge prijzen hebben niets te maken met een goede markt. In een gezonde markt zijn prijzen redelijk betaalbaar en is er voldoende aanbod. De politiek wil alleen niet wakker worden, overheden geven liever elk jaar een paar kavels uit aan 750 euro per m2 dan dat er jaarlijks een veelvoud wordt verkocht aan de prijs van het bouwrijp maken.
Crisis niet, mensen lenen nu niet meer dan dat ze kunnen (geen grappen meer zoals 7 a 9 x je bruto jaarsalaris).
Dat er een bubbel is dat wel.
Je kan je beter bedenken wat er over 20-30 jaar gebeurt met alle huizen die op de markt komen die eigenlijk zo goed als volledig afbetaald zijn. Dan legt iedereen cash weg, eens zien hoe dat effect heeft op de starters van dat moment...
N/A
pi_173175590
quote:
0s.gif Op woensdag 16 augustus 2017 06:43 schreef athlonkmf het volgende:

[..]

als je een keuring laat uitvoeren voor elk huis voor je een bod op uitbrengt, dan ben je wel heel veel geld kwijt.
zeker als je geen zekerheid hebt of je uberhaupt in onderhandeling komt.
Niet op ieder huis waar je een bod op zou willen doen, maar eventueel wel bij de huizen waar je verwacht dicht bij het hoogste bod te zitten, dan kan dat jouw bod net wat aantrekkelijker maken dan het bod met een extra voorbehoud.
pi_173178965
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 12:47 schreef DeLoet het volgende:
Het is niet gelukt :( het 'complete' bod is afgewezen. Dus niet zozeer het bedrag. Aankoopmakelaar vermoedt dat een ander zonder voorbehouden heeft geboden..

Nu verder zoeken maar het aanbod is mager...
Met een beetje 'geluk' is het vrijdag weer op de markt als de huidige koper zijn bouwkundig onderzoek erop heeft zitten ;)

Nee, serieus, balen. Maar weer verder zoeken nu.
  woensdag 16 augustus 2017 @ 12:06:11 #117
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_173180243
Mensen die zonder aankoopmakelaar kopen snijden zich vaak in de vingers, ze denken heel bijdehand te zijn, en roepen dan: kosten uitgespaard. Echter een goede makelaar HELPT je geld besparen, mijn broer is zelf makelaar (Rating 9.1 / 9.7) op Funda en die hielp mij bij de aankoop van een appartement. Uit de informatie van de verkopend makelaar bleek dat er geen berging inbegrepen was, maar uit onderzoek bleek dit dus niet correct, had ik dus zelf aangerommeld dan had ik dit wellicht over het hoofd gezien, aangezien de straat hier behoorlijk vol is, heb ik dus enorm veel baat bij mijn berging en is het behoorlijk waarde verhogend.

Kortom ik snap niet dat je voor die 2500 euro je zoveel risicos op je nek haalt.
pi_173181475
quote:
0s.gif Op woensdag 16 augustus 2017 12:06 schreef raptorix het volgende:
Mensen die zonder aankoopmakelaar kopen snijden zich vaak in de vingers, ze denken heel bijdehand te zijn, en roepen dan: kosten uitgespaard. Echter een goede makelaar HELPT je geld besparen, mijn broer is zelf makelaar (Rating 9.1 / 9.7) op Funda en die hielp mij bij de aankoop van een appartement. Uit de informatie van de verkopend makelaar bleek dat er geen berging inbegrepen was, maar uit onderzoek bleek dit dus niet correct, had ik dus zelf aangerommeld dan had ik dit wellicht over het hoofd gezien, aangezien de straat hier behoorlijk vol is, heb ik dus enorm veel baat bij mijn berging en is het behoorlijk waarde verhogend.

Kortom ik snap niet dat je voor die 2500 euro je zoveel risicos op je nek haalt.
Maar nu krijg je dus iets meer dan waar je voor betaald. Mooi toch? Dat had je dus ook gekregen zonder aankoopmakelaar. Want je krijgt heus wel de splitsingakte voor je keizen van de verkoopmakelaar.
En voor andere zaken moet je als koper natuurlijk zelf goed opletten en opzoeken.

Ik heb ook een aankoopmakelaar ingeschakeld met de hoop op meer afdingen. Maar dat is helaas niet echt gelukt. "Gewoon" wel mijn uiterste prijs als eindprijs gekregen. Wat mij dus ook wel gelukt zonder aankoopmakelaar. (Die kost me dus vaste prijs+courtage wel wat meer dan 2500 euro)

Nu moet ie zijn waarde dus maar moeten bewijzen in de resterende begeleiding van de koop.
  woensdag 16 augustus 2017 @ 12:58:07 #119
8130 raptorix
THAI CHARACTER MAITAIKHU
pi_173181548
quote:
0s.gif Op woensdag 16 augustus 2017 12:55 schreef athlonkmf het volgende:

[..]

Maar nu krijg je dus iets meer dan waar je voor betaald. Mooi toch? Dat had je dus ook gekregen zonder aankoopmakelaar. Want je krijgt heus wel de splitsingakte voor je keizen van de verkoopmakelaar.
En voor andere zaken moet je als koper natuurlijk zelf goed opletten en opzoeken.

Ik heb ook een aankoopmakelaar ingeschakeld met de hoop op meer afdingen. Maar dat is helaas niet echt gelukt. "Gewoon" wel mijn uiterste prijs als eindprijs gekregen. Wat mij dus ook wel gelukt zonder aankoopmakelaar. (Die kost me dus vaste prijs+courtage wel wat meer dan 2500 euro)

Nu moet ie zijn waarde dus maar moeten bewijzen in de resterende begeleiding van de koop.
Nou dat was nog maar de vraag, of het had in ieder geval gedoe kunnen geven. Aankoopprijs is denk ik nog wel het minste waar je druk over hoeft te maken, je kunt op basis van woning sites best wel zien wat een juiste prijs is, en ook als je de markt beetje kent wat je moet gaan bieden, bovendien gaat dit laatste sowieso wel in samenspraak.
pi_173183880
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 12:55 schreef Metro2005 het volgende:

[..]

8)7 6k BOVEN een vraagprijs. Hoe bedoel je , de markt is volledig om zeep.
Zelfs in kleinere gemeenten als Nisserwaard waar ik woon gaan woningen tegenwoordig al voor boven de vraagprijs weg terwijl je 5 jaar geleden nog bijna geld moest betalen om je hut kwijt te raken.
De boel is al aardig richting een nieuwe bubbel aan het gaan , zover is wel duidelijk.

Ik heb zelf overigens het nut van een aankoopmakelaar nooit zo ingezien. Een bouwkundige keuring kun je zelf wel aanvragen en verder stelt het allemaal niet zo heel veel voor, hooguit een snelle blik of de vraagprijs reeŽl is.
Yep. Overigens helpt een onafhankelijke deskundige vaak wel dat je niet al te gek gaat doen en ook de slechte dingen ziet.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_173184605
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 augustus 2017 12:55 schreef Metro2005 het volgende:
Een bouwkundige keuring kun je zelf wel aanvragen en verder stelt het allemaal niet zo heel veel voor, hooguit een snelle blik of de vraagprijs reeŽl is.
Een bouwkundige heeft geen verstand van prijzen en zal zich daar ook niet mee bemoeien.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_173192395
quote:
0s.gif Op woensdag 16 augustus 2017 12:58 schreef raptorix het volgende:

[..]

Nou dat was nog maar de vraag, of het had in ieder geval gedoe kunnen geven.
hoezo zou het gedoe opleveren dan? de berging hoort bij het pand. Dat staat mooi geregistreerd in een splitsingsakte.
Jij krijgt dan vanzelf van de notaris wel te horen dat je toch 5m2 aan berging hebt.

Het zal een probleem zijn als blijkt dat de gemeenschappelijke ruimte van de berging enorm achterstallig onderhoud had en je dan even 20k moet dokken om samen te repareren.
pi_173192745
quote:
0s.gif Op woensdag 16 augustus 2017 12:06 schreef raptorix het volgende:
Mensen die zonder aankoopmakelaar kopen snijden zich vaak in de vingers, ze denken heel bijdehand te zijn, en roepen dan: kosten uitgespaard. Echter een goede makelaar HELPT je geld besparen, mijn broer is zelf makelaar (Rating 9.1 / 9.7) op Funda en die hielp mij bij de aankoop van een appartement. Uit de informatie van de verkopend makelaar bleek dat er geen berging inbegrepen was, maar uit onderzoek bleek dit dus niet correct, had ik dus zelf aangerommeld dan had ik dit wellicht over het hoofd gezien, aangezien de straat hier behoorlijk vol is, heb ik dus enorm veel baat bij mijn berging en is het behoorlijk waarde verhogend.
Dat is toch geen reden om een aankoopmakelaar in de hand te nemen? Het geeft gewoon aan wat een rukeenden van (verkoop)makelaars er bestaan, dat ze niet eens weten wat er precies wordt verkocht.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')