WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoi allen,
Vandaag een geweldig huis bekeken wat net compleet gerenoveerd is. Was geen officiële bezichtiging, maar heb brutaal gevraagd of we binnen mochten kijken, de aannemer was toen bezig met de laatste puntjes op de i te zetten. Vraagprijs is 225000 en ligt binnen ons budget. Direct hierna naar de verkopende makelaar gegaan en onze interesse kenbaar gemaakt. Nu is er vrijdag een open huis waar veel geïnteresseerden op af komen. Iedereen krijgt tot maandag de tijd om een bod uit te brengen.
Wij zouden erg graag dit huis willen kopen ovb van financiering, bouwkundige keuring. Momenteel in bezit van een koopwoning die snel zal verkopen.
Wat is nu slim om te doen?
Morgen een bos uitbrengen? (Max zou 235 zijn)
Morgen een aankoopmakelaar inschakelen die voor ons het proces begeleidt?
Anders, namelijk?
Huis staat te koop in een stad met een vrij overspannen markt. Veel aanbod wordt snel verkocht en we zijn verliefd op dit huis geworden!
Vandaag een geweldig huis bekeken wat net compleet gerenoveerd is. Was geen officiële bezichtiging, maar heb brutaal gevraagd of we binnen mochten kijken, de aannemer was toen bezig met de laatste puntjes op de i te zetten. Vraagprijs is 225000 en ligt binnen ons budget. Direct hierna naar de verkopende makelaar gegaan en onze interesse kenbaar gemaakt. Nu is er vrijdag een open huis waar veel geïnteresseerden op af komen. Iedereen krijgt tot maandag de tijd om een bod uit te brengen.
Wij zouden erg graag dit huis willen kopen ovb van financiering, bouwkundige keuring. Momenteel in bezit van een koopwoning die snel zal verkopen.
Wat is nu slim om te doen?
Morgen een bos uitbrengen? (Max zou 235 zijn)
Morgen een aankoopmakelaar inschakelen die voor ons het proces begeleidt?
Anders, namelijk?
Huis staat te koop in een stad met een vrij overspannen markt. Veel aanbod wordt snel verkocht en we zijn verliefd op dit huis geworden!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Vraagprijs 225 k, max kun je bieden 235 k in een stad met overspannen markt...
Succes!
Succes!
Knapen die storneren willen moeten mannen met automatische incasso's zijn
Zou wel even kunnen. Verkoop een appartement in Amsterdam, dat zou geen problemen moeten opleverenquote:Op woensdag 9 augustus 2017 21:42 schreef CoolGuy het volgende:
Kun je 2 huizen naast elkaar bekostigen?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Bedankt!quote:
Vraagprijs 225 k, max kun je bieden 235 k in een stad met overspannen markt...
Succes!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Wil je ook weer in Amsterdam kopen? Dan sowieso een aankoopmakelaar inschakelen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-08-2017 21:51:36 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 09-08-2017 21:51:36 ]
Nope, in het zuiden des Lands. Heb daar al een groot deel van mijn leven gewoond dus ben bekend met de stad, wijk etcquote:Op woensdag 9 augustus 2017 21:51 schreef k_man het volgende:
Wil je ook weer in Amsterdam kopen? Dan sowieso een aankoopmakelaar inschakelen.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Morgen bod uitbrengen en vrijdag naar die open huizendag gaan en aan de bewoners kenbaar maken dat jullie degene zijn die het bod hebben uitgebracht.
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Als dat een beetje aardig klikt dan zijn ze mogelijk geneigd om als eerste met jullie te onderhandelen, mits jullie bod een beetje reëel is. Wat reëel is in een overspannen markt weet ik niet. Wij hebben uiteindelijk vraagprijs op tafel gelegd. 
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !quote:
Morgen bod uitbrengen en vrijdag naar die open huizendag gaan en aan de bewoners kenbaar maken dat jullie degene zijn die het bod hebben uitgebracht.
Bod van boven de vraagprijs??
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Dan weet ik het niet.quote:Op woensdag 9 augustus 2017 22:14 schreef DeLoet het volgende:
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Daarom kan je denk ik het beste een aankoopmakelaar nemen want de vraagprijs is niet leidend maar dat weet jij ook welquote:
[..]
Is geen huidige bewoner. Eigenaar was overleden, pand is opgekocht door de makelaar die de boel grondig heeft gerenoveerd !
Bod van boven de vraagprijs??
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.
(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
Duidelijke post, zo denk ik er zelf ook over eigenlijk. Maar ben niet in de gelegenheid om erg hoog te gaan inzetten.. zeg >250k.quote:
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.
(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
Ovv financiering en keuring lijkt mij evengoed wel standaard toch ? Financiering gaat geen probleem worden, kan hypotheek krijgen van 280, maar wil niet zulke hoge maandelijkse lasten. Bouwkundige keuring, tja, ze hebben het zelf gerenoveerd dus zullen dan wel weten dat we niks tegenkomen als het goed is?
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Als de vraagprijs biedt, zonder voorbehoud financiering en bouw kan je misschien wel eisen dat huis uit de verkoop gaat(en open huis wordt afgelast). Ik zou buiten A'dam niet zomaar boven vraagprijs bieden.
Wij hadden iets soortgelijks maar wilde wel graag dingen als een bouwkundig rapport. Doordat we een aankoopmakelaar hadden kon dat binnen 1 dag geregeld worden zodat het de verkoper geen vertraging opleverde.
Dus ik zou echt snel opzoek gaan naar een makelaar die je met die dingen kan helpen voor het weekend zodat jouw bod er uit kan springen doordat het niets vertragends heeft. Want ik gok dat er wel iemand meer boven de vraagprijs kan gaan zitten dan jij kunt
Hier ging het toen voor meer dan 10% boven de vraagprijs.
Dus ik zou echt snel opzoek gaan naar een makelaar die je met die dingen kan helpen voor het weekend zodat jouw bod er uit kan springen doordat het niets vertragends heeft. Want ik gok dat er wel iemand meer boven de vraagprijs kan gaan zitten dan jij kunt
Hier ging het toen voor meer dan 10% boven de vraagprijs.
een aankoopmakelaar weet dit juist veel beter voor je in de lokale markt. Want dit is helaas in veel steden (in bepaalde wijken) wel normaal gewordenquote:
Als de vraagprijs biedt, zonder voorbehoud financiering en bouw kan je misschien wel eisen dat huis uit de verkoop gaat(en open huis wordt afgelast). Ik zou buiten A'dam niet zomaar boven vraagprijs bieden.
Vaak zie de schaarste al terug in een snelle stijging van vraagprijzen in dit soort wijken. Als de dan ook nog eens boven vraagprijs gaat bieden is het vaak dubbelop. Een aankoopmakelaar kent de markt inderdaad het beste. Je kan zelf alvast kijken naar de vraagprijzen van vergelijkbare woningen en hoe lang deze te koop staan. Dit geeft al een beeld. Ik weet niet waar het zuiden des lands deze woning staat, maar heel veel plekken waar de schaarste speelt is er (los van enkele wijken in grote steden) niet.quote:
[..]
een aankoopmakelaar weet dit juist veel beter voor je in de lokale markt. Want dit is helaas in veel steden (in bepaalde wijken) wel normaal geworden
Waarschijnlijk kun je je vrijdag inschrijven om een bod te doen, die je maandag voor een bepaald tijdstip in moet leveren. Dus gewoon vrijdag naar het open huis gaan. Een eerder bod zullen ze hoogstwaarschijnlijk niks mee doen.
Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
٩๏̯͡๏)۶
Dat is waar, je doet het niet voor de hulp, wel voor de toegang. In Utrecht in elk geval, als je belt zonder makelaar ben je vaak al te laat.quote:
Overigens zou ik niet per se een aankoopmakelaar adviseren. Mijn ervaring is dat de meerwaarde heel laag is bij een overspannen markt, er valt immers erg weinig te onderhandelen.
Wij hebben een bod uitgebracht onder de voorwaarde dat die alleen staat als ze de open dag zou afzeggen. Zou het meteen geregeld zijn.
Ze heeft een dagje getwijfeld maae we hadden de mazzel dat ze snel wilde verkopen. In de randstad, zomer vorig jaar. We sloegen steil achterover toen ze ja zei. Wonen er nu met veel plezier. Hoewel ik denk dat bluffen minder zin heeft op dit moment.. Verkopen doen ze toch wel.
Ze heeft een dagje getwijfeld maae we hadden de mazzel dat ze snel wilde verkopen. In de randstad, zomer vorig jaar. We sloegen steil achterover toen ze ja zei. Wonen er nu met veel plezier. Hoewel ik denk dat bluffen minder zin heeft op dit moment.. Verkopen doen ze toch wel.
Dat!, straks komt er geen kip !quote:
En anders ga je vrijdag vrolijk naar dat open huis, weet je gelijk of het daar een beetje druk is.
Het voordeel van een aankoopmakelaar is dat ze elkaar wat gunnen. Zeker in middelgrote steden. Je ligt eerder bovenop op de stapel.
Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.quote:
[..]
Bouwkundige keuring, tja, ze hebben het zelf gerenoveerd dus zullen dan wel weten dat we niks tegenkomen als het goed is?
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
En hoe denk je dat ze dit kunnen zien bij een bouwkundige keuring?quote:
[..]
Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
Je weet niet wat gipsplaatpluggen zijn?quote:
[..]
Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.
Het verschil tussen een holle wand met gipsplaten en een een volle wand?quote:
[..]
En hoe denk je dat ze dit kunnen zien bij een bouwkundige keuring?
Als je dat verschil niet ziet zou ik zeker een bouwkundige inschakelen.
Tot nooit .......
In theorie niet nee, maar de realiteit trekt zich niks aan van theorie.quote:
[..]
Zou wel even kunnen. Verkoop een appartement in Amsterdam, dat zou geen problemen moeten opleveren
Breitling - Instruments for Professionals
Het is te achterlijk voor woorden dat het zo weer moet.quote:
Het voordeel van een aankoopmakelaar is dat ze elkaar wat gunnen. Zeker in middelgrote steden. Je ligt eerder bovenop op de stapel.
Dit gaat straks weer zo fout.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
let wel op NHG-limiet. Deze zal voor de koopsom op 231k zitten. Met kk erbij zit je net tegen de bruto grens van 245 aan. Dus niet te hoog bieden als je NHG wilt
Hele goeie tip!!! Bedankt!quote:
let wel op NHG-limiet. Deze zal voor de koopsom op 231k zitten. Met kk erbij zit je net tegen de bruto grens van 245 aan. Dus niet te hoog bieden als je NHG wilt
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Dat zou een reden zijn, om geen aankoopmakelaar in te schakelen. Wat hij/zij verdient, gaat ten koste van de verkoper en/of koper.quote:
Ik zou wel een makelaar inschakelen, zij moeten immers ook nog wat verdienen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Die verdienen hun geld sowieso als je hun inschakelt voor een taxatierapport tbv hypotheek. Krijgen ze zo 500 euro voor 15 minuten werk.quote:
Ik zou wel een makelaar inschakelen, zij moeten immers ook nog wat verdienen.
Joh!quote:
[..]
Dat zou een reden zijn, om geen aankoopmakelaar in te schakelen. Wat hij/zij verdient, gaat ten koste van de verkoper en/of koper.
En hoe ga jij met je x-ray vision door de gipswand kijken om de constateren dat daarachter een slechte muur zit?quote:
[..]
Het verschil tussen een holle wand met gipsplaten en een een volle wand?
Als je dat verschil niet ziet zou ik zeker een bouwkundige inschakelen.
If a man hasn't discovered something that he will die for, he isn't fit to live.
Ik heb de eerste optie gedaan en is gelukt.quote:
Vraagprijs 225k, vrijdag open dag. Jij wilt nu een bod neerleggen met 2 voorbehouden erin. Je hebt 2 optie's of je knalt er zo'n goed bod in met de mededeling dat het voor het open huis geaccepteerd moet zijn en dat de verkoper niet om je heen kan of je gaat gewoon in de grote tombola na het open huis vrijdag en gaat in het weekend duimen dat je maandag het hoogste bod hebt. Maar zoals jij het schetst, net verbouwde (opgeknapte) woning, dus ik neem instapklaar in een overspannen markt, dan tsja, is het wat de gek er voor geeft.
(en dat is dan vaak niet een koper die net boven de vraagprijs kan bieden en ook nog 2 voorbehouden erin wil fietsen)
Ze gingen akkoord met het bod en hebben de "open" middag geannuleerd.
Het huis was al eerder verkocht geweest maar die kopers trokken terug omdat ze de kopers van hun pand de financiering niet rond kregen.
Ik kon kopen omdat ik 100% mijn voorgaande woning had verkocht (mijn koper had geen financiering nodig).
[edit]
Heb mijn verkoopmakelaar van mijn oude woning wel meegenomen als aankoopmakelaar.
Dus dat zou ik wel aanraden om een aankoopmakelaar te gebruiken. Die kan ook dit proces goed voor je begeleiden.
N/A
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Disclaimer: ik ben geen expert maar shitposter, dit is geen advies en aan deze post zijn geen rechten te ontlenen
Via mijn vriendin werd me gevraagd of ik er 'even' iets op wilde hangen. De dames aldaar wilden:quote:Op donderdag 10 augustus 2017 10:18 schreef Zolderkamer het volgende:
[..]
Je weet niet wat gipsplaatpluggen zijn?
1. een metalen design kapstok van 40 cm diep en 80 breed. Als die vol hangt met zware winterjassen is dat een flinke hefboom op die gipsplaat.
2. Gordijnrails van 3m, enkel aan de uiteinden een klem op 1 schroef aan de wand en en met zware, verduisterende gordijnen eraan. Langs een deur dus er was geen ruimte voor een midddensteun.
Ik stond wel te kijken toen al de muren slechts voorzetwandjes bleken te zijn. Je verwacht het gewoon niet. Het appartement was gemaakt op de bovenste verdieping, waar normaal de bergingen zitten, en had wel meer rare dingen: de trap was mooi nieuw bekleed, maar eronder voelde je nog de versleten holle traptreden uit 1908... Alles zag er echt heel strak uit maar het was enkel cosmetisch, eronder was het nog gewoon oude meuk. je vraagt je af hoe ze de electra gerenoveerd hebben.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Vandaar dat je die ook aan een balkje achter de gipsplaat moet schroeven...quote:
[..]
Via mijn vriendin werd me gevraagd of ik er 'even' iets op wilde hangen. De dames aldaar wilden:
1. een metalen design kapstok van 40 cm diep en 80 breed. Als die vol hangt met zware winterjassen is dat een flinke hefboom op die gipsplaat.
2. Gordijnrails van 3m, enkel aan de uiteinden een klem op 1 schroef aan de wand en en met zware, verduisterende gordijnen eraan. Langs een deur dus er was geen ruimte voor een midddensteun.
Ik stond wel te kijken toen al de muren slechts voorzetwandjes bleken te zijn. Je verwacht het gewoon niet. Het appartement was gemaakt op de bovenste verdieping, waar normaal de bergingen zitten, en had wel meer rare dingen: de trap was mooi nieuw bekleed, maar eronder voelde je nog de versleten holle traptreden uit 1908... Alles zag er echt heel strak uit maar het was enkel cosmetisch, eronder was het nog gewoon oude meuk. je vraagt je af hoe ze de electra gerenoveerd hebben.
Als dat het "niets meer aan de muur hangen" inhoud.. dan is het dus enkel een hele zware kapstok..en niet "alles"
Gordijnrails zijn er in 1001 soorten, maten en bevestigingen te krijgen.. dat is dus onzin..
Verder is een cosmetische renovatie in amsterdam de enige reden dat je niet een miljoen meer op tafel moet gooien..
En als er veel kijkers/bieders zijn, er net boven gaan zitten.quote:
let wel op NHG-limiet. Deze zal voor de koopsom op 231k zitten. Met kk erbij zit je net tegen de bruto grens van 245 aan. Dus niet te hoog bieden als je NHG wilt
of een dag eerder bieden en eisen dat ze de open dag aflassenquote:
[..]
En als er veel kijkers/bieders zijn, er net boven gaan zitten.
Return of the Unox-muts
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Bezitter van een burgerbak Voorheen Alfist
verrekte koekwaus :')
Pappa van Aafke en Onno
Precies dit advies.quote:
[..]
Zeker wel die bouwkundige keuring doen: dit soort woningen zijn vooral in de steden nog al eens enkel kosmetisch gerenoveerd, niet structureel: een gipswandje voor een slechte muur ziet er strak uit, maar lost het probleem niet op. Ik ken woningen in Amsterdam dus nergens iets aan de muur kan hangen, ook al ziet het er allemaal erg strak uit.
Buiten een mannetje in dit topic die trots is op zijn pluggenkennis, is het zeker waar.
Heb zelf ervaring met een dergelijke woning. Doel van dergelijke renovaties is om zo goedkoop mogelijk zo cosmetisch mogelijk de woning te "verbeteren". De kans op onaangename problemen zijn juist veel groter..
Bedankt voor alle input. Morgen met een aankoopmakelaar naar de open dag!
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Bouwkundige keuring lijkt me zeker aan te raden. Hier in de wijk met verouderde, moeilijk verkoopbare woningen zie je het ook wel dat de boel wordt gekocht door een aannemer, die ramt er snel wat cosmetische verbeteringen in met een strakke en frisse uitstraling en zo snel mogeelijk de boel weer in de verkoop.
En de kopers kopen dan het duurste huis van de straat terwijl onder die strakke aankleding gewoon nog alle oude meuk te vinden is. Denk aan oude elektra bedrading, oude waterleidingen en afvoer, matige tot slechte isolatie, misschien schimmelplekken of scheuren in de muren die 'netjes' verborgen zijn achter een mooie stuclaag of voorzetwand.
Verliefd worden op iets wat er leuk uit ziet is makkelijk. Maar het gaat om wat er onder dat mooie huidje verstopt zit.
En de kopers kopen dan het duurste huis van de straat terwijl onder die strakke aankleding gewoon nog alle oude meuk te vinden is. Denk aan oude elektra bedrading, oude waterleidingen en afvoer, matige tot slechte isolatie, misschien schimmelplekken of scheuren in de muren die 'netjes' verborgen zijn achter een mooie stuclaag of voorzetwand.
Verliefd worden op iets wat er leuk uit ziet is makkelijk. Maar het gaat om wat er onder dat mooie huidje verstopt zit.
Mijn wij staat vol met dit soort appartementen.quote:
Bouwkundige keuring lijkt me zeker aan te raden. Hier in de wijk met verouderde, moeilijk verkoopbare woningen zie je het ook wel dat de boel wordt gekocht door een aannemer, die ramt er snel wat cosmetische verbeteringen in met een strakke en frisse uitstraling en zo snel mogeelijk de boel weer in de verkoop.
En de kopers kopen dan het duurste huis van de straat terwijl onder die strakke aankleding gewoon nog alle oude meuk te vinden is. Denk aan oude elektra bedrading, oude waterleidingen en afvoer, matige tot slechte isolatie, misschien schimmelplekken of scheuren in de muren die 'netjes' verborgen zijn achter een mooie stuclaag of voorzetwand.
Verliefd worden op iets wat er leuk uit ziet is makkelijk. Maar het gaat om wat er onder dat mooie huidje verstopt zit.
Oudere wijk, huisjes gaan ongerenoveerd voor weinig weg. Enkel glas en al.
2 maanden later staat het weer te koop. Polen zijn er ff in geweest, kunstof kozijnen erin.
Poolse kwaliteit, ziet er echt niet uit. Maar de prijs is gewoon 30 gestegen.
De huizen worden als warme broodjes verkocht.
Tot nooit .......
Gaan we zeker doen. Echter is er nieuwe betonvloer gestort beneden, nieuwe keuken, toilet, badkamer, vloeren en isolatie buitenmuur geplaatst (behalve voorzijde). Alle muren en plafonds gestuukt. Hiernaast alle leidingwerk radiatoren en cv-ketel vervangen en alle elektra vervangen. Tuin is ook opgeknapt. Enige wat niet gedaan is, is het dak. Die is volgens hen nog in orde. Wat je nu niet kunt zien is de staat van de muren achter het stukwerk en de kwaliteit van de bovenvloeren en riolering.quote:
Bouwkundige keuring lijkt me zeker aan te raden. Hier in de wijk met verouderde, moeilijk verkoopbare woningen zie je het ook wel dat de boel wordt gekocht door een aannemer, die ramt er snel wat cosmetische verbeteringen in met een strakke en frisse uitstraling en zo snel mogeelijk de boel weer in de verkoop.
En de kopers kopen dan het duurste huis van de straat terwijl onder die strakke aankleding gewoon nog alle oude meuk te vinden is. Denk aan oude elektra bedrading, oude waterleidingen en afvoer, matige tot slechte isolatie, misschien schimmelplekken of scheuren in de muren die 'netjes' verborgen zijn achter een mooie stuclaag of voorzetwand.
Verliefd worden op iets wat er leuk uit ziet is makkelijk. Maar het gaat om wat er onder dat mooie huidje verstopt zit.
everybody's got something to hide, except me and my monkey
Wat een gekkenwerk. Vraagprijs bied je net voor open dag wanneer je huis graag wilt hebben en prijs ok is.
Bij mn ouders (woning staat niet te koop) belde gisteravond een stel aan. Ze boden ter plekke x. Mn ouders zeiden dat ze x+10% willen hebben. Kopers lieten vanochtend weten dat ze akkoord zijn. Zo snel kan het gaan 
en nu moeten ze zelf een nieuwe woning zien te vinden?quote:
Bij mn ouders (woning staat niet te koop) belde gisteravond een stel aan. Ze boden ter plekke x. Mn ouders zeiden dat ze x+10% willen hebben. Kopers lieten vanochtend weten dat ze akkoord zijn. Zo snel kan het gaan
|
|
