abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
  woensdag 9 augustus 2017 @ 09:45:40 #26
6280 k_man
pedante eikel
pi_173013244
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:39 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Ik denk dat ik heel duidelijk in dit topic maak (een vraagteken in de TT en een verwijzing naar eventuele denkfouten in de OP) wat mijn zekerheidsfactor is.

Dus ik vind je attitude een beetje vreemd. Verkeerde been uit bed gestapt of gedraag je je altijd zo als je anoniem bent?
Ik heb je al een paar keer gevraagd hoe je er in hemelsnaam bij komt dat men (wie dat dan ook mogen zijn) binnenkort 'ineens' de erfpacht gaat afschaffen. Je hele idee dat je genaaid wordt is daar immers op gebaseerd, terwijl dat iets is wat alleen in jouw fantasie bestaat. Waarom zou een gemeente opeens gratis haar eigendommen gaan weggeven?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 09:48:41 #27
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_173013294
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:45 schreef k_man het volgende:

[..]

Ik heb je al een paar keer gevraagd hoe je er in hemelsnaam bij komt dat men (wie dat dan ook mogen zijn) binnenkort 'ineens' de erfpacht gaat afschaffen. Je hele idee dat je genaaid wordt is daar immers op gebaseerd, terwijl dat iets is wat alleen in jouw fantasie bestaat. Waarom zou een gemeente opeens gratis haar eigendommen gaan weggeven?
Omdat de gemeente het als een belasting ziet die ze elders ook prima kunnen heffen. Hea... zoals in via de WOZ.

http://lmgtfy.com/?q=afschaffing+erfpacht

Ik verzin dit niet, he.

Doe gewoon even normaal. Is leuker.
Nobody exists on purpose.
Nobody belongs anywhere.
Everybody's gonna die.
pi_173013352
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:43 schreef Speekselklier het volgende:
Als je geld voor de afkoop zou lenen is die aftrekbaar. De afkoop zelf niet. Eigenlijk hetzelfde als met een woning kopen.
Als je een hypotheek aflost, is de boeterente, gefiscaliseerd. De rente over de boete is niet aftrekbaar (hoewel ik dat wel doe aangezien de bank die rente niet apart opgeeft). Dus eigenlijk zou het heel anders zijn dan de eigen woning, indien de canonafkoop niet gefiscaliseerd zou zijn.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173013412
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:48 schreef SpecialK het volgende:
Omdat de gemeente het als een belasting ziet die ze elders ook prima kunnen heffen. Hea... zoals in via de WOZ.

http://lmgtfy.com/?q=afschaffing+erfpacht

Je hebt dus wel een punt: de gemeente geeft je de mogelijkheid om de canon eeuwigdurend af te kopen, maar niet om de grond in volle eigendom te verkrijgen(?). Wellicht is dat een mogelijkheid over 15 jaar....dan kan de gemeente nogmaals profiteren....
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_173013467
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:48 schreef SpecialK het volgende:
Omdat de gemeente het als een belasting ziet die ze elders ook prima kunnen heffen. Hea... zoals in via de WOZ.
Jij denkt dat de gemeente dan geen grote ruzie krijgt met mensen die hun grond in eigendom hebben. Eerst een inkomstenbron als erfpacht weggeven en vervolgens voor iedereen de WOZ verhogen.

Dit zal zo niet werken.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  woensdag 9 augustus 2017 @ 09:58:36 #31
146413 MutedFaith
Netwerkverdeelkastje
pi_173013485
quote:
11s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:07 schreef k_man het volgende:

[..]

Oh ja? Door de grond zo maar weg te geven?
Nee, door grond belast met erfpacht te koop aan te bieden aan de bezitter van 't huis dat er op staat. Gaat de koop door, dan is de erfpachtconstructie verdwenen. Anders loopt deze gewoon door. Als je dan al hebt afgekocht is koop minder interessant en loopt de erfpachtconstructie gewoon door tegen 0 euro/jaar.

Door die verkopen en het niet meer opnieuw optuigen van erfpachtconstructies voor 'nieuwe' stukken grond hopen ze op termijn van alle erfpacht af te komen.

Geen doorslaand succes in andere steden. Op de meeste plaatsen is niet eens de helft van de te koop aangeboden stukken grond daadwerkelijk verkocht en loopt dus meer dan de helft van de bestaande constructies gewoon door.
Op dinsdag 30 mei 2006 15:15 schreef veldmuis het volgende:
Zelfs voor een newbie kom je niet intelligent over.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 09:59:01 #32
6280 k_man
pedante eikel
pi_173013491
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:48 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Omdat de gemeente het als een belasting ziet die ze elders ook prima kunnen heffen. Hea... zoals in via de WOZ.

http://lmgtfy.com/?q=afschaffing+erfpacht

Ik verzin dit niet, he.
Als je die linkjes nou eens daadwerkelijk leest... |:(

Noem me n gemeente die de erfpacht heeft afgeschaft door de grond gratis weg te geven...
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 09:59:09 #33
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_173013495
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:57 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Jij denkt dat de gemeente dan geen grote ruzie krijgt met mensen die hun grond in eigendom hebben. Eerst een inkomstenbron als erfpacht weggeven en vervolgens voor iedereen de WOZ verhogen.

Dit zal zo niet werken.
Ik denk eigenlijk dat ze stiekem gewoon de WOZ of andere belastingen verhogen. Dat merkt niemand als je het langzaam doet.
Nobody exists on purpose.
Nobody belongs anywhere.
Everybody's gonna die.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:00:46 #34
6280 k_man
pedante eikel
pi_173013523
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:58 schreef MutedFaith het volgende:

[..]

Nee, door grond belast met erfpacht te koop aan te bieden aan de bezitter van 't huis dat er op staat. Gaat de koop door, dan is de erfpachtconstructie verdwenen. Anders loopt deze gewoon door. Als je dan al hebt afgekocht is koop minder interessant en loopt de erfpachtconstructie gewoon door tegen 0 euro/jaar.

Door die verkopen en het niet meer opnieuw optuigen van erfpachtconstructies voor 'nieuwe' stukken grond hopen ze op termijn van alle erfpacht af te komen.

Geen doorslaand succes in andere steden. Op de meeste plaatsen is niet eens de helft van de te koop aangeboden stukken grond daadwerkelijk verkocht en loopt dus meer dan de helft van de bestaande constructies gewoon door.
Ja, dat weet ik. Maat dat krijg je bij TS kennelijk niet tussen de oren geramd. Die denkt dat mensen die grond straks gewoon gratis geschonken krijgen.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:01:49 #35
6280 k_man
pedante eikel
pi_173013543
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 09:59 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Ik denk eigenlijk dat ze stiekem gewoon de WOZ of andere belastingen verhogen. Dat merkt niemand als je het langzaam doet.
Als de gemeente jouw buren opeens tienduizenden euro's schenkt en jou niks, dan denk je niet dat daar een beetje commotie over gaat ontstaan?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:04:17 #36
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_173013598
quote:
10s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:01 schreef k_man het volgende:

[..]

Als de gemeente jouw buren opeens tienduizenden euro's schenkt en jou niks, dan denk je niet dat daar een beetje commotie over gaat ontstaan?
Niet als ze het stilletjes doen

Dit stukje gaat over Den Haag:

quote:
Eigen grond
De twee partijen zien uiteindelijk graag dat het erfpachtsysteem in zijn totaliteit wordt afgeschaft. D66-fractievoorzitter Robert van Asten: “Mensen die een huis hebben gekocht op erfpachtgrond, betalen soms al decennialang de jaarlijkse canon. Voor sommige Hagenaars betekent dit dat zij soms al meer voor de grond hebben betaald, dan dat het ooit waard was. Het is dus hoog tijd dit systeem tegen het licht te houden.

De partijen vinden erfpacht bovendien volstrekt niet meer van deze tijd. Van Asten: “Alle argumenten voor het vasthouden aan een erfpachtsysteem zijn achterhaald. Om die reden dienen wij nu het initiatiefvoorstel in. En dat werd ook hoog tijd. Het huidige systeem dateert inmiddels uit 1911!” De partijen hechten aan de eigen keuzes van bewoners en ondernemers. “Als eigenaren van een huis, winkel of bedrijf zelf de keuze willen maken om de grond eronder te kopen, moeten wij dat mogelijk maken voor hen,” vult Wrsdrfer aan.
De manier waarop er over gesproken wordt lijkt het alsof het gaat om een schuld die reeds is isgelost door vorige eigenaren. Zou dus raar zijn om bij afschaffing nog een keertje een afkoopsom te vragen als dat al lang en breed betaald is.
Nobody exists on purpose.
Nobody belongs anywhere.
Everybody's gonna die.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:05:03 #37
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_173013614
quote:
14s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:00 schreef k_man het volgende:

[..]

Ja, dat weet ik. Maat dat krijg je bij TS kennelijk niet tussen de oren geramd. Die denkt dat mensen die grond straks gewoon gratis geschonken krijgen.
Er is al 100+ jaar lang erfpacht betaald, jong. Wat bedoel je gratis.

Nogmaals.

Doe. Normaal.
Nobody exists on purpose.
Nobody belongs anywhere.
Everybody's gonna die.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:12:30 #38
6280 k_man
pedante eikel
pi_173013747
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:04 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Niet als ze het stilletjes doen

Dit stukje gaat over Den Haag:

[..]

De manier waarop er over gesproken wordt lijkt het alsof het gaat om een schuld die reeds is isgelost door vorige eigenaren. Zou dus raar zijn om bij afschaffing nog een keertje een afkoopsom te vragen als dat al lang en breed betaald is.
Nee, dat staat er niet en zo werkt het ook niet. Hier staat hoe het wel werkt in de gemeente Den Haag.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:13:26 #39
6280 k_man
pedante eikel
pi_173013770
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:05 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Er is al 100+ jaar lang erfpacht betaald, jong. Wat bedoel je gratis.

Nogmaals.

Doe. Normaal.
Aha. Nou, dan mogen ze alle huurwoningen ook wel gratis gaan weggeven aan de huurders. Als we die redenatie gaan volgen. :D
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:14:23 #40
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_173013790
quote:
10s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:13 schreef k_man het volgende:

[..]

Aha. Nou, dan mogen ze alle huurwoningen ook wel gratis gaan weggeven aan de huurders. Als we die logica gaan hanteren. :D
Dat hangt van de filosofie achter het pachtsysteem af. Als het bedoeld was als afbetalingssysteem wat misbruikt is als huursysteem dan geldt jouw logica juist niet.
Nobody exists on purpose.
Nobody belongs anywhere.
Everybody's gonna die.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:15:31 #41
6280 k_man
pedante eikel
pi_173013823
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:14 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Dat hangt van de filosofie achter het pachtsysteem af. Als het bedoeld was als afbetalingssysteem wat misbruikt is als huursysteem dan geldt jouw logica juist niet.
Aha. En is dat zo? Nee h?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:19:41 #42
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_173013919
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:15 schreef k_man het volgende:

[..]

Aha. En is dat zo? Nee h?
Weet ik niet. Ik heb jou vooral irrelevante linkjes en bijdehante opmerkingen zien posten. Als je mij kan bewijzen dat de stad Amsterdam niet gewoon een ouderwetse switcharoo aan het plegen is dan zal ik die erfpacht afkopen. Met een geile glimlach zelfs. Maar tot nu toe heb ik het moeten doen met wat ego-gedreven gesnauw van een pedante eikel op het internet.
Nobody exists on purpose.
Nobody belongs anywhere.
Everybody's gonna die.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:27:07 #43
6280 k_man
pedante eikel
pi_173014092
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:19 schreef SpecialK het volgende:

[..]

Weet ik niet. Ik heb jou vooral irrelevante linkjes en bijdehante opmerkingen zien posten. Als je mij kan bewijzen dat de stad Amsterdam niet gewoon een ouderwetse switcharoo aan het plegen is dan zal ik die erfpacht afkopen. Met een geile glimlach zelfs. Maar tot nu toe heb ik het moeten doen met wat ego-gedreven gesnauw van een pedante eikel op het internet.
Ja, dat is helemaal mooi. Jij komt met een ongefundeerd fantasietje en vervolgens moeten anderen bewijzen dat het niet zo is? Dat slaat natuurlijk nergens op h?

Ik ben er heilig van overtuigd dat er buiten ons zonnestelsel een andere planeet is waar kleine gele wezentjes wonen met twaalf ogen en een blauwe neus. Ze zingen de hele dag liedjes en eten zand. Bewijs jij maar eens dat het niet zo is.

Er is je hier al meerdere keren - en niet alleen door mij - verteld hoe het zit, maar je wilt het gewoon niet horen.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:28:57 #44
150517 SpecialK
No hesitation, no delay.
pi_173014130
quote:
10s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:27 schreef k_man het volgende:

[..]

Ja, dat is helemaal mooi. Jij komt met een ongefundeerd fantasietje en vervolgens moeten anderen bewijzen dat het niet zo is? Dat slaat natuurlijk nergens op h?

Ik ben er heilig van overtuigd dat er buiten ons zonnestelsel een andere planeet is waar kleine gele wezentjes wonen met twaalf ogen en een blauwe neus. Ze zingen de hele dag liedjes en eten zand. Bewijs jij maar eens dat het niet zo is.
Dit is een onderwerp waar iemand best wel de ins-en-outs van kan weten. Dus die vergelijking gaat niet op. Stop maar met reageren. Andere mensen waren veel waardevoller in dit topic. En nee ik ga niet zomaar even 4000 euro uitgeven zonder te snappen wat en waarom. Doei.
Nobody exists on purpose.
Nobody belongs anywhere.
Everybody's gonna die.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:33:15 #45
6280 k_man
pedante eikel
pi_173014217
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:28 schreef SpecialK het volgende:
Dit is een onderwerp waar iemand best wel de ins-en-outs van kan weten.
Klopt. Die zijn je ook verteld. En desondanks blijf je volharden in je eigen bedachte waarheid.

Vraag dan niet waar je een denkfout maakt, als je toch van niemand iets aan wilt nemen dat afwijkt van je eigen theorietje.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_173014323
Wat een belangrijk gegeven is bij het afkopen van de erfpacht (eeuwig) voor een relatief laag bedrag is dat je bij verkoop een enorm voordeel hebt ten opzichte van vergelijkbare woningen met erfpacht.
Most people don’t listen with the intention to understand, they listen with the intention to reply.
Unsere Heimat
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:47:35 #47
6280 k_man
pedante eikel
pi_173014449
quote:
0s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:40 schreef Rewimo het volgende:
Wat een belangrijk gegeven is bij het afkopen van de erfpacht (eeuwig) voor een relatief laag bedrag is dat je bij verkoop een enorm voordeel hebt ten opzichte van vergelijkbare woningen met erfpacht.
Ja, zeker als het maar om 4k gaat is de kans erg groot dat de waardestijging van de woning de afkoopsom overstijgt.

Aan de andere kant: als het gaat om een relatief klein bedrag en je helemaal geen verkoopplannen hebt, kan ik me ook voorstellen dat je er vooralsnog voor kiest om dat kleine maandelijkse bedrag te blijven betalen. Niet iedereen kan makkelijk een paar duizend euro ophoesten.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:54:10 #48
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_173014557
Ik zou het doen, 4000 is een te overzien bedrag en dan ben je van het gezeur af. Want als je later dit huis gaat verkopen, dan zal het echt een verschil maken in de prijs. Want het is gewoon een deel wat de waarde bepaalt van je bezit (je huis). Het is geen scam, het is een aanbod en aan jouw om te bekijken wat het beste is voor jou. Want het maakt wel een verschil of je 4000 als spaargeld hebt waar je geen rendement op krijgt of dat je moet gaan lenen. En het zou mij niets verbazen dat je dat bedrag (4000) gewoon terug gaat zien in je verkoopprijs.

Ik denk niet dat erfpacht zomaar opgeheven zal worden. Waar het op neer komt is dat de gemeente, doordat zij de grond in erfpacht geven, altijd betrokken zijn met wat er met de grond gebeurt. Het is eigenlijk ooit bedacht als controle middel tegen o.a. grondspeculatie. Alleen nu willen ze van het jaarlijkse (of afgekochte) canon af, want dat kost voor de gemeente gewoon ook geld voor de administratie etc. Maar ze gaan de grond echt niet zomaar weggeven. Verkopen aan de huiseiegenaar, dat gaat vaak niet goed want dat is vaak een te groot bedrag voor die huiseigenaar.

Maar, doe wat je wilt. Als het je niet aanstaat, doe je het niet. Alleen als je je huis gaat verkopen over zeg 10 jaar, dan komt de einddatum van je afkoop erg dichtbij en dat geeft risico voor de kopende partij. Een groot risisco. Dus als een toekomstig koper dan met een prijs van X meer de buren kan kopen die wel eeuwig hebben afgekocht......dan weet ik wat de keuze gaat zijn, als je de bedragen naast elkaar legt. En de hypotheekverstrekker ook (die houden niet van risico).

Was het bedrag idd een heel hoog bedrag (tienduizenden), dan kan het anders zijn, maar afkopen zal voor veel mensen gunstig zijn als ze het geld kunnen missen. maar ze kunnen je niet verplichten om nu iets te doen.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_173015228
quote:
1s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 08:59 schreef SpecialK het volgende:

[..]

De meeste andere gemeentes in Nederland hebben het al afgeschaft.
Eh. Nee? Ik woon in zo'n gemeente, maar ze hebben hier de betreffende mensen de kans gegeven de grond te kopen, dus zelf eigenaar te worden. Als je niet wilde kopen, liep de erfpacht gewoon door (of die kun je hier voor langere tijd afkopen).

Afkopen van de erfpacht is niet hetzelfde als de grond kopen. Daar hangen andere prijskaartjes aan...

En afschaffen in de zin van "ah weet je, we laten die erfpacht gewoon zitten en kijken er niet meer naar om" gaat niet gebeuren natuurlijk he. Je zult kunnen kopen of onder erfpacht blijven, niet iets daartussen.
pi_173016034
quote:
7s.gif Op woensdag 9 augustus 2017 10:28 schreef SpecialK het volgende:
Andere mensen waren veel waardevoller in dit topic.
Waarom omdat ze jouw uitlatingen voor waar aannemen?
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')