Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.
Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
Het is oud, maar moet wel voldoen aan bepaalde eisen. Een stappenplan om tot een oplossing te komen:quote:Op dinsdag 8 augustus 2017 19:07 schreef Garfield92 het volgende:
Ik woon sinds 3 jaar in een appartementencomplex, eerst allemaal pakhuizen, en sinds 2004 zitten hier 10 appartementen in. Boven mij woont een forse dame waarvan je elke stap hoort die ze zet, dit is in andere appartementen ook zo, maar omdat ze dik is extra vervelend en hoorbaar
Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.
Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
Stap 1: meld bij je buren dat je overlast hebt en vraag of ze er rekening mee houden
Stap 2: houd een overlastdagboek bij (datum, tijd, veroorzaker, soort overlast)
Stap 3: Waarschuw je verhuurder dat je overlast hebt
Stap 4: Als er geen oplossing komt, vraag een geluidsmeting aan, laat de verhuurder aantonen dat de geluidsisolatie voldoet aan het bouwbesluit van het moment dat ze aan de vloeren/plafonds gewerkt hebben (2004?)
Stap 5: stap naar de huurcommissie als men je geen gelijk geeft en jij denkt dat de geluidsisolatie onvoldoende is.
Waarom koop je dan niet gewoon een huis?quote:
Ik woon sinds 3 jaar in een appartementencomplex, eerst allemaal pakhuizen, en sinds 2004 zitten hier 10 appartementen in. Boven mij woont een forse dame waarvan je elke stap hoort die ze zet, dit is in andere appartementen ook zo, maar omdat ze dik is extra vervelend en hoorbaar
Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.
Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
je moet ook aan de toekomst denken en hier is niet zoveel toekomst als ik het zo lees.
Voor het geluid, dat is al genoemd, daar zijn normen voor. Dus open de dialoog met de woningbouw (als die er is) of ze openstaan voor meten. Mogelijk willen ze dat niet en dan zal je het zelf moeten doen of laten uitvoeren. Heb je dan een case, dan is het vaak wel mogelijk om (een gedeelte van) die kosten terug te krijgen.
Voor de trillingen van de fietsenzaak, daar zou je ook eens naar moeten laten kijken (door een deskundige) over de contructie van die kettingen waar die mee werkt. Iedereen kiest altijd even de makkelijkste oplossing (hang maar aan het plafond) zonder te realizeren dat dat mogelijk veel overlast geeft (trilling in een contructie die toch anders dan anders is). Mogelijk is daar winst te halen (minder trilling) met een andere constructie.
Als de woningbouw wil meewerken, dan heb je mazzel, anders geldt heel vaak het bekende principe "wie eist bewijst". Oftewel, toon eerst maar aan dat het niet goed is.
[ Bericht % gewijzigd door Armani XL op 26-10-2017 12:01:15 ]
Sowieso heeft iedereen natuurlijk geld om een vrijstaand huis te kopen of de mogelijkheid om naar het oosten van 't land te verhuizen waar het betaalbaar is. Dat je in dat laatste geval dan misschien 4 uur reistijd per dag kwijt bent aan woon-werkverkeer moet je maar op de koop toenemen. Want anders ga je lekker in het westen in een flatje zitten toch?quote:
Ik vind dat altijd grappig dat gezeik op de buren. Je woont in een flat natuurlijk heb je last van elkaar, je zit zo dicht op elkaars lip. Als je rust wil ga je lekker op het platteland wonen waar je de eerste 10 km geen buren ziet.
Verder, je zou denken dat een oud pakhuis dat recent verbouwd is ook aan de eisen van nu voldoet. Als dat niet het geval is lijkt het me dat je zeker een zaak hebt tegen de verhuurder.
Het is ook lastig in dit geval om van tevoren in te schatten in welke mate je last gaat hebben van buren, het is geen bestaande woning waar je een bezichtiging kan doen ofzo.
Ik denk dat je je moet gaan verdiepen in het Bouwbesluit, en meer specifiek:quote:
Ik woon sinds 3 jaar in een appartementencomplex, eerst allemaal pakhuizen, en sinds 2004 zitten hier 10 appartementen in. Boven mij woont een forse dame waarvan je elke stap hoort die ze zet, dit is in andere appartementen ook zo, maar omdat ze dik is extra vervelend en hoorbaar
Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.
Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
• artikel 3.18 (verbouw), https://rijksoverheid.bou(...)/hfd3/afd3-4/art3-18
• https://rijksoverheid.bou(...)/hfd3/afd3-4/art3-17 inzake de fietsenwinkel
• https://rijksoverheid.bou(...)hfd3/afd3-4/art3-17a inzake je buren
Niet elk appartement is zo, meestal wel inderdaad die wel wat ouder zijn.quote:
[..]
Waarom koop je dan niet gewoon een huis?
je moet ook aan de toekomst denken en hier is niet zoveel toekomst als ik het zo lees.
Vaak is dat zelfs verplicht gesteld in appartementencomplexen.quote:
Je kan er ook zelf iets aan doen. Waar ik woon is het ook gehorig, maar de vorige eigenaar heeft er een vloer in laten leggen die een ondervloer heeft die 20dB of zoiets dempt. Nergens geen last van de buren. Ik woon wel op de topvloer, dus bovenburen heb ik niet (afgezien van scharrelende duiven en kraaien) mischien dat dat ook scheelt.
Wat een onzin antwoord. Omdat ze een appartement gekocht heeft natuurlijkquote:
[..]
Waarom koop je dan niet gewoon een huis?
je moet ook aan de toekomst denken en hier is niet zoveel toekomst als ik het zo lees.
Trap daar niet in aub...quote:
Nogmaals de gehorigheid aangekaart en t lawaai die mn buurvrouw maakt,issoleren kan niet. Nu komen ze met t idee goede oordoppen aan te schaffen. Dat is de oplossing! --
Als iemand normale gebruiksgeluiden maakt dan mag dat gewoon, dat mens woont daar en mag daar leven met de bijkomende gewone geluiden. Je kunt haar niet verbieden op een normale manier in haar eigen woning te lopen.quote:Op woensdag 20 december 2017 08:25 schreef Cat-astrophe het volgende:
Heb je inmiddels al eens met je buurvrouw gepraat?
Het is anders als ze bijvoorbeeld laminaat heeft en er met leren zolen of hoge hakken overheen stampt.
Het wordt pas echt gezellig als er kinderen komen.
Bij de fietsenzaak zou je naar de vergunningen en het bestemmingsplan kunnen kijken. Wat zat er voordat de rijwielhersteller zich daar vestigde?
Denk niet dat diedikke vrouwdie intentie heeft.quote:
[..]
Als iemand normale gebruiksgeluiden maakt dan mag dat gewoon, dat mens woont daar en mag daar leven met de bijkomende gewone geluiden. Je kunt haar niet verbieden op een normale manier in haar eigen woning te lopen.
Het is anders als ze bijvoorbeeld laminaat heeft en er met leren zolen of hoge hakken overheen stampt.
Het wordt pas echt gezellig als er kinderen komen.
Bij de fietsenzaak zou je naar de vergunningen en het bestemmingsplan kunnen kijken. Wat zat er voordat de rijwielhersteller zich daar vestigde?
Al 100 keer,maar het helpt nietquote:
Heb je inmiddels al eens met je buurvrouw gepraat?
Een cadeauwinkel waar ik totaal geen last van had. Het is gewoon zo dat als hij flink aan het repareren is je zelfs de vloer (laminaat) voelt trillen. Ik zou gewoon eens willen weten wat mag en wat niet en of ik überhaupt recht heb om te klagenquote:
[..]
Als iemand normale gebruiksgeluiden maakt dan mag dat gewoon, dat mens woont daar en mag daar leven met de bijkomende gewone geluiden. Je kunt haar niet verbieden op een normale manier in haar eigen woning te lopen.
Het is anders als ze bijvoorbeeld laminaat heeft en er met leren zolen of hoge hakken overheen stampt.
Het wordt pas echt gezellig als er kinderen komen.
Bij de fietsenzaak zou je naar de vergunningen en het bestemmingsplan kunnen kijken. Wat zat er voordat de rijwielhersteller zich daar vestigde?
Ik snap best dat het oud is en gehorig kan zijn,maar zou de woningbouw er echt niks aan kunnen doen?quote:
Er wordt pas iets gedaan als het in de media komt/dreigt te komen..quote:
[..]
Ik snap best dat het oud is en gehorig kan zijn,maar zou de woningbouw er echt niks aan kunnen doen?
Anders willen ze voor een dubbeltje op de eerste rij zitten.
Bij tv programma's als Bonje met de buren wordt het vaak netjes beter geisoleerd.
Voor wat betreft de rijwielhersteller zou je bij de gemeente naar het bestemmingsplan kunnen kijken. Is er een woonfunctie, mag er horeca komen, een winkel of inderdaad ook een werkplaats? Een werkplaats moet sowieso aan andere wetten voldoen dan een winkel, dus het lijkt me sterk dat dat allemaal zomaar kan.quote:
[..]
Een cadeauwinkel waar ik totaal geen last van had. Het is gewoon zo dat als hij flink aan het repareren is je zelfs de vloer (laminaat) voelt trillen. Ik zou gewoon eens willen weten wat mag en wat niet en of ik überhaupt recht heb om te klagen
De intentie om kinderen te krijgen? Boeit niet. Voor hetzelfde geld verhuist ze en komt er iemand met kinderen.quote:
[..]
Denk niet dat diedikke vrouwdie intentie heeft.
Heb je ze schriftelijk al in gebreke gesteld vanwege aantasting van je woongenot?quote:
[..]
Ik snap best dat het oud is en gehorig kan zijn,maar zou de woningbouw er echt niks aan kunnen doen?
nee, ik ben 1 keer langsgegaan en toen hebben ze wat gedaan aan die kabels die aan de muur hangen, maar het getril van de vloer is nog steeds. Ik durf er alleen niet meer achteraan te gaan omdat die man niet de makkelijkste is en ik vast als reden krijg dat het overdag is en ik het moet accepterenquote:
[..]
Heb je ze schriftelijk al in gebreke gesteld vanwege aantasting van je woongenot?
Bij je verhuurder heb ik het dan over he?quote:
[..]
nee, ik ben 1 keer langsgegaan en toen hebben ze wat gedaan aan die kabels die aan de muur hangen, maar het getril van de vloer is nog steeds. Ik durf er alleen niet meer achteraan te gaan omdat die man niet de makkelijkste is en ik vast als reden krijg dat het overdag is en ik het moet accepteren
Als dat bij jou ook zo is, dan moet je buurvrouw sowieso een andere vloeg leggen.
Ik heb niet echt een verhuurder omdat ik op een soort woonkamertraining woon. Ik heb t daar aangekaart en die verwezen me door naar de woningbouwquote:
[..]
Bij je verhuurder heb ik het dan over he?
Wat houdt dat in dan, woonkamertraining?quote:
[..]
Ik heb niet echt een verhuurder omdat ik op een soort woonkamertraining woon. Ik heb t daar aangekaart en die verwezen me door naar de woningbouw
Een tussenstap om op jezelf te gaan wonen,maar daar gaat het niet omquote:
[..]
Wat houdt dat in dan, woonkamertraining?
Aan wie betaal je je huur?quote:
[..]
Ik heb niet echt een verhuurder omdat ik op een soort woonkamertraining woon. Ik heb t daar aangekaart en die verwezen me door naar de woningbouw
Misschien wel?quote:
[..]
Een tussenstap om op jezelf te gaan wonen,maar daar gaat het niet om
Ik neem aan dat je bepaalde controles heb en dat je bij hun aan kan geven wat er mis is.
Klopt,maar die doen er ook niks aan. Het gaat om eem vrouw met een kortetermijngeheugen ddie t vaak heel druk heeft en daar laten ze t bijquote:
[..]
Misschien wel?
Ik neem aan dat je bepaalde controles heb en dat je bij hun aan kan geven wat er mis is.
De stichting van wie dat huis isquote:
Met een kortetermijngeheugen? Dat hebben de meeste mensen. Waarom is dat een probleem?quote:
[..]
Klopt,maar die doen er ook niks aan. Het gaat om eem vrouw met een kortetermijngeheugen ddie t vaak heel druk heeft en daar laten ze t bij
Een serieuze bedoel je? nee, dat durf ik nu al bijna niet meer doordat de meeste zeggen dat het gewoon leefgeluiden zijn en bij zijn werk hoort.quote:
Heb je al een melding gedaan van geluidsoverlast?
Natuurlijk kunnen ze dat wel, maar dat is waarschijnlijk vrij duur en dus niet rendabel. 't Is geen liefdadigheidsinstelling natuurlijk.quote:
[..]
Ik snap best dat het oud is en gehorig kan zijn,maar zou de woningbouw er echt niks aan kunnen doen?
Daar schriftelijk melden dat je woongenot wordt aangetast.quote:
[..]
De stichting van wie dat huis is
Zoals ik eerder al had aangegeven, kan je voor de geluiden van de fietsenmaker wel degelijk een melding van geluidsoverlast doen.quote:
[..]
Een serieuze bedoel je? nee, dat durf ik nu al bijna niet meer doordat de meeste zeggen dat het gewoon leefgeluiden zijn en bij zijn werk hoort.
Dit kan gewoon online. Een toezichthouder zal dan gaan beoordelen of er inderdaad sprake is van overlast. Wat houdt je tegen?
Als het pand van een corporatie is, wordt de klacht gewoon doorgezet naar hen, dan gaat de gemeente er niet mee aan de slag, zo is mijn ervaring..quote:
[..]
Zoals ik eerder al had aangegeven, kan je voor de geluiden van de fietsenmaker wel degelijk een melding van geluidsoverlast doen.
Dit kan gewoon online. Een toezichthouder zal dan gaan beoordelen of er inderdaad sprake is van overlast. Wat houdt je tegen?
Rare ervaring. Het doet er niet toe of je als bewoner huurder of pandeigenaar bent bij het doen van een melding over overlast.quote:
[..]
Als het pand van een corporatie is, wordt de klacht gewoon doorgezet naar hen, dan gaat de gemeente er niet mee aan de slag, zo is mijn ervaring..
Zo werken gemeenten in de praktijk nu eenmaal wanneer er geen strafbare feiten of overtredingen van de APV plaatsvinden.quote:
[..]
Rare ervaring. Het doet er niet toe of je als bewoner huurder of pandeigenaar bent bij het doen van een melding over overlast.
Dit is de constructie van hun touwen, heel m'n vloer trilt ervan