abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_173001567
registreer om deze reclame te verbergen
Ik woon sinds 3 jaar in een appartementencomplex, eerst allemaal pakhuizen, en sinds 2004 zitten hier 10 appartementen in. Boven mij woont een forse dame waarvan je elke stap hoort die ze zet, dit is in andere appartementen ook zo, maar omdat ze dik is extra vervelend en hoorbaar
Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.

Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
pi_173001662
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 augustus 2017 19:07 schreef Garfield92 het volgende:
Ik woon sinds 3 jaar in een appartementencomplex, eerst allemaal pakhuizen, en sinds 2004 zitten hier 10 appartementen in. Boven mij woont een forse dame waarvan je elke stap hoort die ze zet, dit is in andere appartementen ook zo, maar omdat ze dik is extra vervelend en hoorbaar
Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.

Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
Het is oud, maar moet wel voldoen aan bepaalde eisen. Een stappenplan om tot een oplossing te komen:

Stap 1: meld bij je buren dat je overlast hebt en vraag of ze er rekening mee houden
Stap 2: houd een overlastdagboek bij (datum, tijd, veroorzaker, soort overlast)
Stap 3: Waarschuw je verhuurder dat je overlast hebt
Stap 4: Als er geen oplossing komt, vraag een geluidsmeting aan, laat de verhuurder aantonen dat de geluidsisolatie voldoet aan het bouwbesluit van het moment dat ze aan de vloeren/plafonds gewerkt hebben (2004?)
Stap 5: stap naar de huurcommissie als men je geen gelijk geeft en jij denkt dat de geluidsisolatie onvoldoende is.
PM
Ik heb quote-alerts uitstaan.
pi_173004226
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 augustus 2017 19:07 schreef Garfield92 het volgende:
Ik woon sinds 3 jaar in een appartementencomplex, eerst allemaal pakhuizen, en sinds 2004 zitten hier 10 appartementen in. Boven mij woont een forse dame waarvan je elke stap hoort die ze zet, dit is in andere appartementen ook zo, maar omdat ze dik is extra vervelend en hoorbaar
Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.

Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
Waarom koop je dan niet gewoon een huis?
je moet ook aan de toekomst denken en hier is niet zoveel toekomst als ik het zo lees.
pi_173005503
registreer om deze reclame te verbergen
Melding doen bij de gemeenten over geluidsoverlast van de fietszaak.
  woensdag 9 augustus 2017 @ 10:11:13 #5
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_173013724
Constructie is oorspronkelijk niet gemaakt op het gebruik zoals er nu is. Dat heeft zo zijn charmes (ws daarom vond je het appartement mooi) maar ook zijn nadelen (onverwachte klachten).

Voor het geluid, dat is al genoemd, daar zijn normen voor. Dus open de dialoog met de woningbouw (als die er is) of ze openstaan voor meten. Mogelijk willen ze dat niet en dan zal je het zelf moeten doen of laten uitvoeren. Heb je dan een case, dan is het vaak wel mogelijk om (een gedeelte van) die kosten terug te krijgen.

Voor de trillingen van de fietsenzaak, daar zou je ook eens naar moeten laten kijken (door een deskundige) over de contructie van die kettingen waar die mee werkt. Iedereen kiest altijd even de makkelijkste oplossing (hang maar aan het plafond) zonder te realizeren dat dat mogelijk veel overlast geeft (trilling in een contructie die toch anders dan anders is). Mogelijk is daar winst te halen (minder trilling) met een andere constructie.

Als de woningbouw wil meewerken, dan heb je mazzel, anders geldt heel vaak het bekende principe "wie eist bewijst". Oftewel, toon eerst maar aan dat het niet goed is.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_174665118
Net eindelijk iemand van de woningbouw gesproken en die zeggen niks qws issolatie te kunnen doen. Is dat niet raar? De reden is omdat het gaat over vrij oude pakhuizen die nou eenmaal gehorig zijn
pi_174665139
registreer om deze reclame te verbergen
Op naar Frank Visser!!!

[ Bericht % gewijzigd door Armani XL op 26-10-2017 12:01:15 ]
pi_174666242
Ik vind dat altijd grappig dat gezeik op de buren. Je woont in een flat natuurlijk heb je last van elkaar, je zit zo dicht op elkaars lip. Als je rust wil ga je lekker op het platteland wonen waar je de eerste 10 km geen buren ziet.
pi_174666854
quote:
0s.gif Op donderdag 26 oktober 2017 10:25 schreef Roces18 het volgende:
Ik vind dat altijd grappig dat gezeik op de buren. Je woont in een flat natuurlijk heb je last van elkaar, je zit zo dicht op elkaars lip. Als je rust wil ga je lekker op het platteland wonen waar je de eerste 10 km geen buren ziet.
Sowieso heeft iedereen natuurlijk geld om een vrijstaand huis te kopen of de mogelijkheid om naar het oosten van 't land te verhuizen waar het betaalbaar is. Dat je in dat laatste geval dan misschien 4 uur reistijd per dag kwijt bent aan woon-werkverkeer moet je maar op de koop toenemen. Want anders ga je lekker in het westen in een flatje zitten toch?

Verder, je zou denken dat een oud pakhuis dat recent verbouwd is ook aan de eisen van nu voldoet. Als dat niet het geval is lijkt het me dat je zeker een zaak hebt tegen de verhuurder.
Het is ook lastig in dit geval om van tevoren in te schatten in welke mate je last gaat hebben van buren, het is geen bestaande woning waar je een bezichtiging kan doen ofzo.
pi_174667046
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 augustus 2017 19:07 schreef Garfield92 het volgende:
Ik woon sinds 3 jaar in een appartementencomplex, eerst allemaal pakhuizen, en sinds 2004 zitten hier 10 appartementen in. Boven mij woont een forse dame waarvan je elke stap hoort die ze zet, dit is in andere appartementen ook zo, maar omdat ze dik is extra vervelend en hoorbaar
Sinds 2 jaar is er onder mij een fietsenzaak gekomen, waar je ook van kan meegenieten. Aan het plafond heeft hij van die kettingen waar een fiets in hangt die in reparatie zijn en als hij er mee bezig is hoor ik heel de tijd het gebonk en trilt zelfs mijn vloer ervan. Als hij aan het timmeren of boren is hoor je dit ook. Kortom; best wel gehorig.

Had de woningbouw dit beter moeten isoleren of moet ik er gewoon mee dealen dat dit een gehorig pand is?
Ik denk dat je je moet gaan verdiepen in het Bouwbesluit, en meer specifiek:
• artikel 3.18 (verbouw), https://rijksoverheid.bou(...)/hfd3/afd3-4/art3-18
https://rijksoverheid.bou(...)/hfd3/afd3-4/art3-17 inzake de fietsenwinkel
https://rijksoverheid.bou(...)hfd3/afd3-4/art3-17a inzake je buren
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_174668911
Je kan er ook zelf iets aan doen. Waar ik woon is het ook gehorig, maar de vorige eigenaar heeft er een vloer in laten leggen die een ondervloer heeft die 20dB of zoiets dempt. Nergens geen last van de buren. Ik woon wel op de topvloer, dus bovenburen heb ik niet (afgezien van scharrelende duiven en kraaien) mischien dat dat ook scheelt.
pi_174668955
quote:
0s.gif Op dinsdag 8 augustus 2017 20:58 schreef hoechst het volgende:

[..]

Waarom koop je dan niet gewoon een huis?
je moet ook aan de toekomst denken en hier is niet zoveel toekomst als ik het zo lees.
Niet elk appartement is zo, meestal wel inderdaad die wel wat ouder zijn.
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
pi_174670797
quote:
0s.gif Op donderdag 26 oktober 2017 12:39 schreef VanAvesaat het volgende:
Je kan er ook zelf iets aan doen. Waar ik woon is het ook gehorig, maar de vorige eigenaar heeft er een vloer in laten leggen die een ondervloer heeft die 20dB of zoiets dempt. Nergens geen last van de buren. Ik woon wel op de topvloer, dus bovenburen heb ik niet (afgezien van scharrelende duiven en kraaien) mischien dat dat ook scheelt.
Vaak is dat zelfs verplicht gesteld in appartementencomplexen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_174671450
RIJDENDE RECHTER KOM MAAR IN! !!!!
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=spz7cF6E5t4" target="_blank" rel="nofollow">https://www.youtube.com/watch?v=spz7cF6E5t4</a>
http://www.dumpert.nl/med(...)l_even_reageren.html
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')