WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zelf verwoorden ze dat anders (en misschien is het ook wel zo?)quote:Op woensdag 9 augustus 2017 11:56 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Ik pak hem niet mee omdat ik het vreemd vind dat een bedrijf met deze omvang niet gewoon bij de bank een lening kan krijgen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook wordt er gesproken over 'een meer dan ruime kasstroom, gebaseerd op de consolidatie jrk 2016'. Misschien zit de clou in 2017. Hoe dan ook met zulke lovende teksten kun je bijna niet anders dan investerenPakt het toch nog fout uit dan heeft CCF wel wat uit te leggen......
Ik zie inmiddels een kritische vraag staan; het eigen vermogen zou nagenoeg geheel bestaan uit een herwaarderingsreserve. Met al dat onroerend goed is een dergelijke reserve niet vreemd maar dat ze verder geen winst hebben behaald, wel natuurlijk.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 09-08-2017 12:27:43 ]Pecunia non olet
Ah juistem. Ik dacht iets te missen./quote:Op woensdag 9 augustus 2017 12:00 schreef MrFlowers het volgende:
De teksten die wij hadden, stonden eerst bij "Zakelijk Profiel", maar blijkbaar zijn ze aangepast naar de huidige versie.
Tot nooit .......
Van die tweede ondernemer kan ik een verlate betaling nog begrijpen vanwege de grote van de zaak i.c.m. de hoge rente. Maar meneer van het re-integratie bureau is eerst op vakantie en heeft vervolgens persoonlijke/zakelijke problemen..? Als ik 3+maanden mijn rekeningen niet betaal zit ik zeer zeker met een incassotraject aan mijn broek. Zoals ik het zie neem ik het risico dat ik mijn inleg kwijt raak en de ondernemer het risico dat die een incassotraject ingaat bij wanbetaling. Hierdoor moeten zowel investeerder als ondernemer goed nadenken voordat de lening wordt aangegaan.quote:
Hi Floit
Sowieso welkom op het forum! hoeveel projecten heb je en waar ben je allemaal actief.
Goed om te signaleren over de aanpak van FNC. Echter is er ook een stukje wetgeving dat er minimaal twee herinneringen gestuurd moeten worden etc. Daar gaat dus helaas ook wat tijd overheen en zoals zij zelf al aangeven dat er na de eerste maand tot een betalingsregeling is gekomen, wachten zij ook met het incassobureau. Dit brengt namelijk ook erg veel kosten voor de ondernemer met zich mee. Wat ik van FNC heb gehoord, is dat ze dit juist graag samen met de ondernemer willen oplossen (Vandaar ook de wat softere aanpak in de eerste update). Ik heb wel eens met hen gesproken en ze gaan altijd per project bekijken wat de beste aanpak is om te incasseren. Soms is dat simpelweg een betalingsregeling direct met de ondernemer, soms een incassobureau, soms direct een advocaat. Ik heb in ieder geval (hoewel informatievoorziening zeker niet optimaal is) wel het idee dat ze er serieus mee bezig zijn en er heel veel aan doen dat jij je geld terugkrijgt. na 3 termijnen al problemen is tenslotte ook absurt
Verder heb ik zelf geen soortgelijk probleemproject, dus kan helaas nog niet mijn mening verder onderbouwen. Ik heb er wel een in de problemen, maar daar komt af en toe wel geld van binnen.
Overigens zit ik in ongeveer 50 projecten verspreid over meerdere platformen. Had hier graag meer van gemaakt maar het niveau is om te huilen op dit moment dus weer terug naar traditionele beleggingen.
Het niveau op dit moment is om te huilen; maar dit was vorig jaar ook. FNC kijk ik niet eens meer naar daar weet je sowieso dat het huilen met de pet op is.
Update Coventina
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat een klucht dit verhaal, waar hebben ze in 's hemelsnaam die flapdrol vandaan gehaald die het schip zou gaan exploiteren. Zelfs dat kleine beetje rente aan KOM en de notarisnota waren blijkbaar al teveel gevraagd.
Afwachten wanneer exploitant # 3 zie aandient........
Pecunia non olet
Dank je voor de update en over het algemeen klinkt het redelijk. Enige waar ik het niet mee eens ben is de toelichting over de rente. Ze noemen het straffen van de partner en dat zou het zijn als er sprake is van een hogere boeterente. In dit geval is het gewoon het voldoen aan de verplichtingen van de obligatie die een rentepercentage kent en als de termijn langer wordt tot aflossen zal er dus ook over een langere periode rente betaald moeten worden. Ik heb de obligatievoorwaarden van LaH er nog niet op nageslagen maar het zou vreemd zijn als dit zo maar kan want dan is de rente straks in werkelijkheid een stuk lager dan de door LaH gecommuniceerde rente.quote:
[..]
Ik heb het even nagevraagd:
Geen mail ontvangen:
[..]
Geen extra rentevergoeding:
[..]
Dit laatste is toch wel netjes van LAH. Was bij mij niet bekend en is ook nog niet eerder gecommuniceerd. Houdt wel in dat maar de helft van de betalingen die wij ontvangen bestemd is voor rente en aflossing van de lening. De andere helft is de fee van LAH.
Ik begrijp de achterliggende gedachte overigens en heb met LaH ook wat meer coulance omdat ze goed communiceren en het voor mij geen puur commerciële investering is.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
quote:
Update CoventinaKijken wat het scheepje gaat opleveren:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat een klucht dit verhaal, waar hebben ze in 's hemelsnaam die flapdrol vandaan gehaald die het schip zou gaan exploiteren. Zelfs dat kleine beetje rente aan KOM en de notarisnota waren blijkbaar al teveel gevraagd.
Afwachten wanneer exploitant # 3 zie aandient........
Netto rendement ontwikkeling voor Collin investeerders
Onderstaande grafiek geeft de gemiddelde rendement ontwikkeling van Collin investeerders weer voor het afgelopen kwartaal, gemeten over de totale portefeuille zoals die in ruim 3 jaar is opgebouwd. Gemiddeld omdat zowel de kosten als het default deel per investeerder afwijkt. De beheerkosten worden individueel beïnvloed door het loyaliteitsprogramma (een korting o.b.v. het aantal investeringen en het totaalbedrag) en het al dan niet kunnen verrekenen van de BTW. Het default deel (afboekingen o.b.v. het niet terugbetaalde deel (incl. reserveringen) van een lening) door de individuele investeringskeuzes.
Het netto rendement is het saldo van de uitbetaalde rente minus de kosten minus defaults. Dit netto rendement ontwikkelt zich het laatste half jaar positief. Collin heeft eind 2016 haar kredietselectie proces verder aangescherpt en daar merken wij het effect van. Onze doelstelling (geen garantie!) is een netto gemiddeld rendement voor onze investeerders van rond de 4%. Investeren via crowdfinance is nadrukkelijk niet vergelijkbaar met sparen. De rente op spaarrekeningen zit dicht bij het nulpunt, maar het risicoprofiel is ook aanzienlijk lager. Investeren via Collin doet u natuurlijk maar met een deel van uw vrije vermogen (de AFM adviseert maximaal 10%). Vooral een goede spreiding over een groot aantal leningen is van belang.
Per eind dit jaar introduceren wij een individuele rendement berekening in uw “Mijn Collin”. U kunt dan zien hoe uw persoonlijke rendement is opgebouwd en hoe zich dit verhoudt t.o.v. de gemiddelde Collin investeerder.
Onderstaande grafiek geeft de gemiddelde rendement ontwikkeling van Collin investeerders weer voor het afgelopen kwartaal, gemeten over de totale portefeuille zoals die in ruim 3 jaar is opgebouwd. Gemiddeld omdat zowel de kosten als het default deel per investeerder afwijkt. De beheerkosten worden individueel beïnvloed door het loyaliteitsprogramma (een korting o.b.v. het aantal investeringen en het totaalbedrag) en het al dan niet kunnen verrekenen van de BTW. Het default deel (afboekingen o.b.v. het niet terugbetaalde deel (incl. reserveringen) van een lening) door de individuele investeringskeuzes.
Het netto rendement is het saldo van de uitbetaalde rente minus de kosten minus defaults. Dit netto rendement ontwikkelt zich het laatste half jaar positief. Collin heeft eind 2016 haar kredietselectie proces verder aangescherpt en daar merken wij het effect van. Onze doelstelling (geen garantie!) is een netto gemiddeld rendement voor onze investeerders van rond de 4%. Investeren via crowdfinance is nadrukkelijk niet vergelijkbaar met sparen. De rente op spaarrekeningen zit dicht bij het nulpunt, maar het risicoprofiel is ook aanzienlijk lager. Investeren via Collin doet u natuurlijk maar met een deel van uw vrije vermogen (de AFM adviseert maximaal 10%). Vooral een goede spreiding over een groot aantal leningen is van belang.
Per eind dit jaar introduceren wij een individuele rendement berekening in uw “Mijn Collin”. U kunt dan zien hoe uw persoonlijke rendement is opgebouwd en hoe zich dit verhoudt t.o.v. de gemiddelde Collin investeerder.
Voor de mensen die zich afvragen hoe zo'n veiling nou werkt.quote:
Kijken wat het scheepje gaat opleveren:
Hier een opname van "De deurwaarder, betalen of leeghalen"
http://www.dumpert.nl/med(...)en_groot_schip_.html
Verder succes met de uitwinning!
Tot nooit .......
Verkoop met hypotheekakte verloopt hopelijk wel wat anders. Verkoop duurt waarschijnlijk wat langer, maar zou toch wel wat aan moeten overhouden.quote:
[..]
Voor de mensen die zich afvragen hoe zo'n veiling nou werkt.
Hier een opname van "De deurwaarder, betalen of leeghalen"
http://www.dumpert.nl/med(...)en_groot_schip_.html
Verder succes met de uitwinning!
Ik heb de AutoCAD-truffelhandelaar meegepakt. Bedrag is te overzien, weinig schulden (ook weinig EV/bezittingen), maar ik vind de rente wel in verhouding met het risico.quote:
Het niveau op dit moment is om te huilen; maar dit was vorig jaar ook. FNC kijk ik niet eens meer naar daar weet je sowieso dat het huilen met de pet op is.
Overigens ook zojuist een update van adobe, de zonnepanelen man van KoM ontvangen. Er lijkt een betalingsregeling te zijn, en een redelijke eerste betaling te komen.
Ik zag t ook langskomen ja.quote:
[..]
Ik heb de AutoCAD-truffelhandelaar meegepakt. Bedrag is te overzien, weinig schulden (ook weinig EV/bezittingen), maar ik vind de rente wel in verhouding met het risico.
Overigens ook zojuist een update van adobe, de zonnepanelen man van KoM ontvangen. Er lijkt een betalingsregeling te zijn, en een redelijke eerste betaling te komen.
Mooi die eenmalige betaling, ik schrik wel elke weer van die juridische kosten man man man....
‘Crowdfunding-investeerder is vermogende belegger’
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
3 nieuwe op SiG:
https://investeren.sameningeld.nl/project/heidestraat-35-geleen
https://investeren.sameningeld.nl/project/heidestraat-37
https://investeren.sameningeld.nl/project/biesstraat-2-brunssum
Limburgse projecten zijn alweer van de site gehaald. 0% gefund...
[ Bericht 20% gewijzigd door djh77 op 11-08-2017 12:42:23 ]
https://investeren.sameningeld.nl/project/heidestraat-35-geleen
https://investeren.sameningeld.nl/project/heidestraat-37
https://investeren.sameningeld.nl/project/biesstraat-2-brunssum
Limburgse projecten zijn alweer van de site gehaald. 0% gefund...
[ Bericht 20% gewijzigd door djh77 op 11-08-2017 12:42:23 ]
Tja, om te beginnen denk ik dat deze drie gekoppelde projecten veel te hoog gegrepen zijn voor dit beginnende platform. Ik denk niet dat ze deze combinatie vol gaan krijgen.quote:
Ook de afwijkingen in 2 van de 3 projecten mbt de dekkingsgraad ben ik niet blij mee. Dan is ook de looptijd nog verlaagd naar 3 jaar waardoor je netto opbrengst iets omlaag gaat door de hogere kosten in het eerste jaar.
Ik hoop voor SiG dat ik ernaast zit....
Wat ik dan ook nog eens lastig vind, is de fundzekerheid... Die krijgt dus 1% meer rente dan de crowd.quote:
[..]
Tja, om te beginnen denk ik dat deze drie gekoppelde projecten veel te hoog gegrepen zijn voor dit beginnende platform. Ik denk niet dat ze deze combinatie vol gaan krijgen.
Ook de afwijkingen in 2 van de 3 projecten mbt de dekkingsgraad ben ik niet blij mee. Dan is ook de looptijd nog verlaagd naar 3 jaar waardoor je netto opbrengst iets omlaag gaat door de hogere kosten in het eerste jaar.
Ik hoop voor SiG dat ik ernaast zit....
Tja, daar heb ik niet zoveel moeite mee.quote:
[..]
Wat ik dan ook nog eens lastig vind, is de fundzekerheid... Die krijgt dus 1% meer rente dan de crowd.
SamenInGeld Nieuwsbrief
Kent u de nieuwe zomeractie van SamenInGeld al?
Het werkt als volgt: U nodigt een vriend of familielid uit ook te investeren in een project op ons platform. Zo groeit het aantal actieve investeerders, kunnen er meer projecten worden aangeboden en krijgt u meer keuze.
Verdien ¤ 25,- door een vriend voor het eerst bij SamenInGeld te laten investeren!
Wanneer u beiden minimaal ¤ 250,- heeft geïnvesteerd in één van de lopende of nieuwe projecten (beide in het zelfde project) laat u dit ons per mail weten. Nieuwe investeerders die zonder een al actieve investeerder starten ontvangen ook de ¤ 25,- bij een succesvol project. Wij zullen dit bedrag de eerste maand dat dit project loopt in de eWallet storten. Deze actie loopt zolang de voorraad strekt.
Er geldt een maximum van 10 nieuwe investeerders per bestaande investeerder.
Hier nog iemand die voor de eerste keer wil gaan investeren? Stuur mij even een privébericht.
(En dat kan natuurlijk ook in een van de bestaande opstaande projecten
)
[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 09-08-2017 17:53:14 (Aanvulling) ]
Kent u de nieuwe zomeractie van SamenInGeld al?
Het werkt als volgt: U nodigt een vriend of familielid uit ook te investeren in een project op ons platform. Zo groeit het aantal actieve investeerders, kunnen er meer projecten worden aangeboden en krijgt u meer keuze.
Verdien ¤ 25,- door een vriend voor het eerst bij SamenInGeld te laten investeren!
Wanneer u beiden minimaal ¤ 250,- heeft geïnvesteerd in één van de lopende of nieuwe projecten (beide in het zelfde project) laat u dit ons per mail weten. Nieuwe investeerders die zonder een al actieve investeerder starten ontvangen ook de ¤ 25,- bij een succesvol project. Wij zullen dit bedrag de eerste maand dat dit project loopt in de eWallet storten. Deze actie loopt zolang de voorraad strekt.
Er geldt een maximum van 10 nieuwe investeerders per bestaande investeerder.
Hier nog iemand die voor de eerste keer wil gaan investeren? Stuur mij even een privébericht.
(En dat kan natuurlijk ook in een van de bestaande opstaande projecten
)[ Bericht 6% gewijzigd door Horsemen op 09-08-2017 17:53:14 (Aanvulling) ]
Dat is waar. Dan kan op dat punt de prijs niet meer onderuit.quote:
SIG: En alles gelegen in een niet aantrekkelijke regio.
Ik blijf hier ver van, alleen omdat het een incourante markt is en al helemaal voor zakelijke objecten.quote:
SIG: En alles gelegen in een niet aantrekkelijke regio.
Winnaar wielerprono 2006 en biatlon wk prono 2016
Duurzaaminvesteren stuurt onderstaande mail.
Constructie indien er betalingsproblemen ontstaan. De gedachte er achter is in ieder geval goed.
Constructie indien er betalingsproblemen ontstaan. De gedachte er achter is in ieder geval goed.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben het helemaal met je eens. Tevens ook het feit dat deze lening gebruikt wordt om een bestaande hypothecaire lening af te lossen vind ik niet bijdragen aan de zekerheid: bij de andere projecten is het pand al 100% gefinancieerd met eigen geld en wordt dat gebruikt om een nieuw pand aan te kopen en heb je indirect twee 'onderpanden'(al heb je natuurlijk maar 1 hypotheek).quote:
[..]
Tja, om te beginnen denk ik dat deze drie gekoppelde projecten veel te hoog gegrepen zijn voor dit beginnende platform. Ik denk niet dat ze deze combinatie vol gaan krijgen.
Ook de afwijkingen in 2 van de 3 projecten mbt de dekkingsgraad ben ik niet blij mee. Dan is ook de looptijd nog verlaagd naar 3 jaar waardoor je netto opbrengst iets omlaag gaat door de hogere kosten in het eerste jaar.
Ik hoop voor SiG dat ik ernaast zit....
Meer financieren dan de marktwaarde vind ik niet wenselijk, zeker gezien ervaringen van een aantal jaar geleden. Het argument dat het pand zich alleen leent voor verhuur, vind ik echt een non-argument om de hogere taxatie te pakken (ik zou eerder zeggen dat het feit dat een pand niet voor dw normale verkoop geschikt is een negatieve invloed zou moeten hebben op de waarde.
Dit zal de eerste SiG zijn die ik niet meepak (of het moet zo zijn dat degene die de fundingszekerheid verstrekt geen hypothecaire zekerheid verlangt en daardoor de verhouden financiering tov waarde pand beter wordt).
De fundingzekerheid moet zeker meer verduidelijkt worden. Investeren is inderdaad wel interessant als de fundingzekerheid geen (of 3e) hypotheek krijgt. Los daarvan zijn er simpelweg te weinig investeerders om zo'n bedrag te funden.quote:
Dit zal de eerste SiG zijn die ik niet meepak (of het moet zo zijn dat degene die de fundingszekerheid verstrekt geen hypothecaire zekerheid verlangt en daardoor de verhouden financiering tov waarde pand beter wordt).
De SIG in Amsterdam liep zo snel vol dat het een topic titel waard was. Deze drie projecten staan nu nog op afgerond 0%. Dit wordt kansloos vrees ik.
En de andere projecten die nog niet vol zijn zie je nergens meer terug, dus die zijn nu ook kansloos geworden.quote:
De SIG in Amsterdam liep zo snel vol dat het een topic titel waard was. Deze drie projecten staan nu nog op afgerond 0%. Dit wordt kansloos vrees ik.
Volgens mij is fundingszekerheid met name bedoeld voor de geldnemer. Die krijgt (als ik het goed onthouden heb) de garantie dat zijn project door een investeerder zal worden volgestort. Deze garantie kost hem/haar 1% aan extra rente. Deze investeerder heeft dan de plicht om het ontbreken bedrag aan te vullen (in deze situatie tot max 50%), tegen verder de zelfde voorwaarden als de overige investeerders. Deze investeerder krijgt dus net als de overige investeerders gewoon een 1e of 2e hypotheek (afhankelijk van welke schijf hij moet aanvullen).quote:
[..]
De fundingzekerheid moet zeker meer verduidelijkt worden. Investeren is inderdaad wel interessant als de fundingzekerheid geen (of 3e) hypotheek krijgt. Los daarvan zijn er simpelweg te weinig investeerders om zo'n bedrag te funden.
Deze zie je inderdaad niet gelijk meer maar staan uiteraard wel nog gewoon op de site. Even doorklikken naar https://investeren.sameni(...)status=active&page=1quote:
[..]
En de andere projecten die nog niet vol zijn zie je nergens meer terug, dus die zijn nu ook kansloos geworden.
Thanksquote:
[..]
Volgens mij is fundingszekerheid met name bedoeld voor de geldnemer. Die krijgt (als ik het goed onthouden heb) de garantie dat zijn project door een investeerder zal worden volgestort. Deze garantie kost hem/haar 1% aan extra rente. Deze investeerder heeft dan de plicht om het ontbreken bedrag aan te vullen (in deze situatie tot max 50%), tegen verder de zelfde voorwaarden als de overige investeerders. Deze investeerder krijgt dus net als de overige investeerders gewoon een 1e of 2e hypotheek (afhankelijk van welke schijf hij moet aanvullen).
Via de investeren knop (had ik niet geprobeerd) inderdaad terug te vinden, maar als je via de homepage en dan naar projecten en bekijk meer projecten gaat dan staan ze helaas nergens.quote:
[..]
Deze zie je inderdaad niet gelijk meer maar staan uiteraard wel nog gewoon op de site. Even doorklikken naar https://investeren.sameni(...)status=active&page=1
Ik zit in 18 projecten van SiG, maar heb hier ook nog nooit van gehoord. Waar heb je deze info vandaan? Wanneer ik als investeerder zou inschrijven zou ik toch dezelfde status hebben als de grote andere investeerder? Totaal onduidelijk waarom een ander dan 1% extra moet krijgen.quote:
[..]
Volgens mij is fundingszekerheid met name bedoeld voor de geldnemer. Die krijgt (als ik het goed onthouden heb) de garantie dat zijn project door een investeerder zal worden volgestort. Deze garantie kost hem/haar 1% aan extra rente. Deze investeerder heeft dan de plicht om het ontbreken bedrag aan te vullen (in deze situatie tot max 50%), tegen verder de zelfde voorwaarden als de overige investeerders. Deze investeerder krijgt dus net als de overige investeerders gewoon een 1e of 2e hypotheek (afhankelijk van welke schijf hij moet aanvullen).
Wat is jullie beoordeling van Heidestraat 35 en 37 te Geleen?
Ikzelf twijfel flink.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 09-08-2017 22:37:03 ]
Ikzelf twijfel flink.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 09-08-2017 22:37:03 ]
Waarschijnlijk omdat hij kans loopt een (erg) groot bedrag te moeten inleggen en daardoor minder mogelijkheid heeft om zijn beschikbare kapitaal te spreiden.quote:
[..]Totaal onduidelijk waarom een ander dan 1% extra moet krijgen.
Ik twijfel trouwens helemaal niet, ik sla deze hokken gewoon over, er komen vast betere
Pecunia non olet
Ik heb SIG hierover vanavond gemaild en direct van Gijs van der Woude antwoord gekregen dat zij er morgen naar kijken.quote:
[..]
Via de investeren knop (had ik niet geprobeerd) inderdaad terug te vinden, maar als je via de homepage en dan naar projecten en bekijk meer projecten gaat dan staan ze helaas nergens.
Er zijn in het verleden al meerdere projecten geweest met fundingszekerheid dus met 18 projecten zit je eigenlijk al zeker in 1 of meerdere projecten waarbij dit van toepassing is geweest aangezien er momenteel 20 tot stand gekomen projecten zijn (mooie spreiding heb je trouwensquote:
[..]
Ik zit in 18 projecten van SiG, maar heb hier ook nog nooit van gehoord. Waar heb je deze info vandaan? Wanneer ik als investeerder zou inschrijven zou ik toch dezelfde status hebben als de grote andere investeerder? Totaal onduidelijk waarom een ander dan 1% extra moet krijgen.
). Afgelopen december hebben NRDZ en ik een bezoek gebracht aan SiG. Toen hebben wij deze uitleg gekregen naar aanleiding van vragen hieromtrent van onze kant. Deze andere investeerder krijgt deze extra 1% omdat hij op voorhand de garantie afgeeft om het volledige bedrag aan te vullen. Dit kan dus tienduizenden tot in deze situatie tonnen zijn. Voor deze fundingszekerheid betaald de geldnemer 1% extra aan deze investeerder.Als je een zakelijke investeerder bent (particuliere investeerders kunnen maar max 80k inleggen) die dergelijke bedragen wil investeren kan je je melden bij SiG en hier ook voor kiezen (mits een geldnemer kiest voor fundingszekerheid). Je krijgt dan met name die projecten in portefeuille waar andere minder in geïnteresseerd zijn en dus niet volkomen maar wel tegen een hogere vergoeding.
Voor SiG is het voordeel dat ze minder investeerders nodig hebben en er meer projecten tot stand kunnen komen. Als starter erg prettig natuurlijk. Ik als kleine investeerder heb hier indirect ook voordeel van omdat anders minder projecten waarin ik wil investeren tot stand zouden komen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 10-08-2017 05:35:40 (Aanvulling) ]
Ik heb alle projecten nog eens bekijken, maar nergens krijgt een investeerder 1% extra. Ik heb wel een paar gezien dat er opeens grote bedragen worden ingelegd om het project vol te storten, maar dit was altijd obv dezelfde voorwaarden als de rest van de investeerders. Volgens mij wordt de 1% extra rente nu echt voor de eerste keer toegepast en m.i. totaal onwenselijk. Een betere optie zou zijn dat de crowd 40% van de waarde in verhuurde staat zou funden (schijf 1) en de andere investeerder schijf 2 (15%;aflossingsvrij) en schijf 3 (25%;annuiteit) beide tegen 1% extra.quote:
[..]
Er zijn in het verleden al meerdere projecten geweest met fundingszekerheid dus met 18 projecten zit je eigenlijk al zeker in 1 of meerdere projecten waarbij dit van toepassing is geweest aangezien er momenteel 20 tot stand gekomen projecten zijn (mooie spreiding heb je trouwens
Er staan echt meerdere projecten op die in het verleden tot stand zijn gekomen met fundingszekerheid. Ik ga er vanuit dat in al deze gevallen deze 1% van toepassing was.quote:
[..]
Ik heb alle projecten nog eens bekijken, maar nergens krijgt een investeerder 1% extra. Ik heb wel een paar gezien dat er opeens grote bedragen worden ingelegd om het project vol te storten, maar dit was altijd obv dezelfde voorwaarden als de rest van de investeerders. Volgens mij wordt de 1% extra rente nu echt voor de eerste keer toegepast en m.i. totaal onwenselijk. Een betere optie zou zijn dat de crowd 40% van de waarde in verhuurde staat zou funden (schijf 1) en de andere investeerder schijf 2 (15%;aflossingsvrij) en schijf 3 (25%;annuiteit) beide tegen 1% extra.
Andere opties zijn uiteraard denkbaar. Ik vraag mij af of daarmee de projecten wel makkelijker volkomen aangezien dat een van de grootste problemen is voor SiG momenteel.
Persoonlijk heb ik geen problemen met de huidige situatie. Wel zou e.e.a. uiteraard duidelijk op de site terug te vinden moeten zijn, iets wat nu volgens mij niet het geval is.
Het staat nergens in de pitch of blijkt ook niet uit de financiële analyse van de eerdere projecten. Ik zal vandaag nog even verder pluizen in de hypotheekoffertes en lijsten met investeerders. Als er al aan een specifieke investeerder meer rente is betaald, is dat heel erg verborgen gebeurd.quote:
[..]
Er staan echt meerdere projecten op die in het verleden tot stand zijn gekomen met fundingszekerheid. Ik ga er vanuit dat in al deze gevallen deze 1% van toepassing was.
Op de site staat inderdaad helemaal niets over fundingzekerheid, communicatie blijft een moeilijk punt. Investeerders blijken het ook niet te snappen. Er wordt bijna niets ingelegd in de projecten.
Bij Schoonbroodstraat 8 Geleen stond het bij de projectinfo.quote:
[..]
Het staat nergens in de pitch of blijkt ook niet uit de financiële analyse van de eerdere projecten. Ik zal vandaag nog even verder pluizen in de hypotheekoffertes en lijsten met investeerders. Als er al aan een specifieke investeerder meer rente is betaald, is dat heel erg verborgen gebeurd.
Op de site staat inderdaad helemaal niets over fundingzekerheid, communicatie blijft een moeilijk punt. Investeerders blijken het ook niet te snappen. Er wordt bijna niets ingelegd in de projecten.
Er staat alleen niet bij dat deze investeerder 1% extra krijgt. Ook in de financiële analyse staan deze kosten niet.quote:
[..]
Bij Schoonbroodstraat 8 Geleen stond het bij de projectinfo.
Dit project heeft inderdaad een gemiddeld wat hogere investering (E 2950 tegen +/- E 1000 bij andere projecten).
Edit: Alle andere projecten hebben een ontbindende voorwaarde in de pitch staan. Schoonbroodstraat 8 is het enige project met fundingzekerheid.
[ Bericht 5% gewijzigd door djh77 op 10-08-2017 08:46:24 ]
Erg duidelijk is het allemaal niet inderdaad. Ik heb het bij mijn projecten ook nog even teruggekeken. Volgens mij krijgt de investeerder die de zekerheid verstrekt 1% (jaarlijks!) over de gehele leensom. Dus of hij nu wel of niet moet aanvullen krijgt hij 1% over het gehele leenbedrag gedurende de looptijd.quote:
[..]
Er staat alleen niet bij dat deze investeerder 1% extra krijgt. Ook in de financiële analyse staan deze kosten niet.
Dit project heeft inderdaad een gemiddeld wat hogere investering (E 2950 tegen +/- E 1000 bij andere projecten).
Bij mij zit het overigens wel bij de bijlage die ik van SiG (achteraf!) ontvangen heb. Je kunt het vinden in de "offerte geldlening Samen in Geld B.V." die je als het goed is bij je projecten ontvangen hebt.
[ Bericht 14% gewijzigd door Horsemen op 10-08-2017 09:50:44 ]
Ik zag het ook bij Jol 24-26 alleen daar stond het niet bij de projectinformatie maar helemaal bovenaan de pitchquote:
[..]
Er staat alleen niet bij dat deze investeerder 1% extra krijgt. Ook in de financiële analyse staan deze kosten niet.
Dit project heeft inderdaad een gemiddeld wat hogere investering (E 2950 tegen +/- E 1000 bij andere projecten).
Edit: Alle andere projecten hebben een ontbindende voorwaarde in de pitch staan. Schoonbroodstraat 8 is het enige project met fundingzekerheid.
Juist bij project schoonbroodstraat is de offerte niet standaard verstuurd door SiG. Ik heb alleen de hypotheekakte.quote:Op donderdag 10 augustus 2017 09:15 schreef Horsemen het volgende:
Je kunt het vinden in de "offerte geldlening Samen in Geld B.V." die je als het goed is bij je projecten ontvangen hebt.
Fundzekerheid en ontbindende voorwaarde: Ontbindende voorwaardequote:
[..]
Ik zag het ook bij Jol 24-26 alleen daar stond het niet bij de projectinformatie maar helemaal bovenaan de pitch
Indien het doelbedrag van Schijf 1 en2 niet binnen 30 dagen is gehaald zal de aanvraag vervallen tenzij de aanvrager het werkelijk opgehaalde bedrag accepteert.
Echt heel duidelijk...
Klopt, dat zat er bij dat project niet standaard bij. Dat was mij toen ook opgevallen en die heb ik toen opgevraagd en gekregen. De 1% staat er in, evenals bijvoorbeeld bij project Jol 2436 (deze heb je wel standaard ontvangen als het goed is).quote:
[..]
Juist bij project schoonbroodstraat is de offerte niet standaard verstuurd door SiG. Ik heb alleen de hypotheekakte.
Benieuwd wat de offertedatum is , lag die misschien stuk later, bij Jol24 ging het ook niet meteen goedquote:
[..]
Klopt, dat zat er bij dat project niet standaard bij. Dat was mij toen ook opgevallen en die heb ik toen opgevraagd en gekregen. De 1% staat er in, evenals bijvoorbeeld bij project Jol 2436 (deze heb je wel standaard ontvangen als het goed is).
Er staat nog ruim een ton open op dit moment. Ik zelf pak hem niet mee, het verhaal is voor mij te mooi om waar te zijn.quote:
Artikel De Gelderlander over Platowood (CCF)
http://www.gelderlander.n(...)en-ophalen~a71bb83a/
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |