WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het plan nu, moet ik me ernstig zorgen maken over de kennistest? Ik wil 'm vanavond doen.
Vanmiddag teken ik het voorlopig koopcontract trouwens.
Stap 1: Kennismaking
We bellen u binnen twee werkdagen om kennis te maken. Samen met u nemen we de aanvraag door.
Stap 2: Kennistest
Om helemaal zelf (zonder advies) een hypotheek te kunnen afsluiten, heeft u voldoende kennis nodig. Dat vinden wij en de Autoriteit Financiėle Markten (AFM) heel belangrijk. En daarom maakt u de kennistest. Slaagt u hiervoor? Dan kunt u via Independer zelf uw hypotheek afsluiten, en gaan we verder met stap 3.
Stap 3: Renteaanbod
We vragen een renteaanbod voor u aan bij de hypotheekverstrekker. Dit is een voorlopige hypotheekofferte. Hierin staat het bedrag dat u wilt lenen, de rente die u gaat betalen en de rentevaste periode.
Stap 4: Overlijdensrisicoverzekering
Voor het afsluiten van uw hypotheek is een overlijdensrisicoverzekering verplicht. Hiermee zorgt u ervoor dat (een deel van) uw hypotheek wordt afgelost als u (of uw partner) overlijdt. Met een overlijdensrisicoverzekering zorgt u ervoor dat (een deel van) uw hypotheek wordt afgelost als u (of uw partner) overlijdt. U mag zelf kiezen bij welke verzekeraar u deze afsluit. Ook hierbij helpen wij u graag met onze vergelijking van overlijdensrisicoverzekeringen.
Stap 5: Opsturen documenten
Om de definitieve hypotheekofferte aan te vragen heeft de hypotheekverstrekker verschillende documenten nodig. U hoort van ons welke dat zijn. Tip: hoe sneller u alle documenten bij elkaar heeft en uploadt, hoe eerder u weet of u de hypotheek kunt afsluiten. Zijn alle documenten compleet? Dan vragen wij een definitieve hypotheekofferte voor u aan.
Stap 6: Ondertekenen hypotheekofferte
Gaat u akkoord met het renteaanbod en de definitieve hypotheekofferte, dan ondertekent u deze en uploadt u ze via onze site. Wij sturen daarna alles door naar de hypotheekverstrekker.
Stap 7: Tekenen bij de notaris
U hoeft nu alleen nog naar de notaris om uw hypotheek te laten passeren. Dat betekent dat u de benodigde aktes ondertekent en u de sleutel van uw huis ontvangt. Hier betaalt u ook de afsluitkosten aan Independer. Gefeliciteerd! Uw droomhuis is nu officeel van u.
Vanmiddag teken ik het voorlopig koopcontract trouwens.
Stap 1: Kennismaking
We bellen u binnen twee werkdagen om kennis te maken. Samen met u nemen we de aanvraag door.
Stap 2: Kennistest
Om helemaal zelf (zonder advies) een hypotheek te kunnen afsluiten, heeft u voldoende kennis nodig. Dat vinden wij en de Autoriteit Financiėle Markten (AFM) heel belangrijk. En daarom maakt u de kennistest. Slaagt u hiervoor? Dan kunt u via Independer zelf uw hypotheek afsluiten, en gaan we verder met stap 3.
Stap 3: Renteaanbod
We vragen een renteaanbod voor u aan bij de hypotheekverstrekker. Dit is een voorlopige hypotheekofferte. Hierin staat het bedrag dat u wilt lenen, de rente die u gaat betalen en de rentevaste periode.
Stap 4: Overlijdensrisicoverzekering
Voor het afsluiten van uw hypotheek is een overlijdensrisicoverzekering verplicht. Hiermee zorgt u ervoor dat (een deel van) uw hypotheek wordt afgelost als u (of uw partner) overlijdt. Met een overlijdensrisicoverzekering zorgt u ervoor dat (een deel van) uw hypotheek wordt afgelost als u (of uw partner) overlijdt. U mag zelf kiezen bij welke verzekeraar u deze afsluit. Ook hierbij helpen wij u graag met onze vergelijking van overlijdensrisicoverzekeringen.
Stap 5: Opsturen documenten
Om de definitieve hypotheekofferte aan te vragen heeft de hypotheekverstrekker verschillende documenten nodig. U hoort van ons welke dat zijn. Tip: hoe sneller u alle documenten bij elkaar heeft en uploadt, hoe eerder u weet of u de hypotheek kunt afsluiten. Zijn alle documenten compleet? Dan vragen wij een definitieve hypotheekofferte voor u aan.
Stap 6: Ondertekenen hypotheekofferte
Gaat u akkoord met het renteaanbod en de definitieve hypotheekofferte, dan ondertekent u deze en uploadt u ze via onze site. Wij sturen daarna alles door naar de hypotheekverstrekker.
Stap 7: Tekenen bij de notaris
U hoeft nu alleen nog naar de notaris om uw hypotheek te laten passeren. Dat betekent dat u de benodigde aktes ondertekent en u de sleutel van uw huis ontvangt. Hier betaalt u ook de afsluitkosten aan Independer. Gefeliciteerd! Uw droomhuis is nu officeel van u.
Resistance is futile.
Mooi, want de rente die je met NHG gaat betalen kan toch niets tegenop.quote:Op woensdag 13 september 2017 11:30 schreef Seven. het volgende:
[..]
Via Independer 495 euro, kwam er wel net nog achter dat er 200 euro bijkomt voor de bankgarantie.
En ja, ik ga voor NHG.
Bij elke hypotheekverstrekker kan je wel 10% per jaar extra aflossen. Waarom zou je je beperken op die voorwaarde?quote:Op donderdag 7 september 2017 21:58 schreef monsterd. het volgende:
Je kunt eens kijken bij BijBouwe. Je kunt wel extra aflossen, maar niet onbeperkt boetevrij. Verder wel redelijk simpel en goede service.
Ik zal evt verhuisboetes, verplicht orv, ed. belangrijker vinden. Dat verschilt echt per verstrekker.
Een hypotheek met LTV <= 55% heeft een lagere rente dan NHG.quote:
[..]
Mooi, want de rente die je met NHG gaat betalen kan toch niets tegenop.
<=60% is al gelijk aan NHG
Hou je er rekening mee dat NHG nog extra kosten kent in de vorm van ORV en borgtochprovisie, dan verliest NHG toch gauw de vergelijking.
https://www.ing.nl/partic(...)heekrente/index.html
Ik ben niet in de veronderstelling dat TS minder dan 60% LTV heeft, al helemaal niet nu er sprake is van een bouwdepot.quote:
[..]
Een hypotheek met LTV <= 55% heeft een lagere rente dan NHG.
<=60% is al gelijk aan NHG
Hou je er rekening mee dat NHG nog extra kosten kent in de vorm van ORV en borgtochprovisie, dan verliest NHG toch gauw de vergelijking.
https://www.ing.nl/partic(...)heekrente/index.html
Ging me ook niet om situatie van TS, maar om jouw algemene opmerking "kan toch niets tegenop."quote:Op woensdag 13 september 2017 13:31 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik ben niet in de veronderstelling dat TS minder dan 60% LTV heeft, al helemaal niet nu er sprake is van een bouwdepot.
Dat was een reactie op TS, nadat ze oa over het bouwdepot gepost had.quote:
[..]
Ging me ook niet om situatie van TS, maar om jouw algemene opmerking "kan toch niets tegenop."
Mijn opmerking was dus niet algemeen.
Daarbij: een huis onder de NHG-grens met een LTV <60% zal weinig voorkomen.
[quote] Op woensdag 13 september 2017 11:33 schreef Seven. het volgende:
Het plan nu, moet ik me ernstig zorgen maken over de kennistest? Ik wil 'm vanavond doen.
Vanmiddag teken ik het voorlopig koopcontract trouwens.
Op dezelfde site waar je die vergelijking van alle aanbieders van doe-het-zelf hypotheken hebt gevonden, staat ook een blogartikel 'Slagen voor je kennistoets'. Handig om die eerst even door te lezen en een oefentoets te doen.
https://www.hypotheekdoehetzelver.nl/kennistoets/
Op woensdag 13 september 2017 11:33 schreef Seven. het volgende:Het plan nu, moet ik me ernstig zorgen maken over de kennistest? Ik wil 'm vanavond doen.
Vanmiddag teken ik het voorlopig koopcontract trouwens.
Op dezelfde site waar je die vergelijking van alle aanbieders van doe-het-zelf hypotheken hebt gevonden, staat ook een blogartikel 'Slagen voor je kennistoets'. Handig om die eerst even door te lezen en een oefentoets te doen.
https://www.hypotheekdoehetzelver.nl/kennistoets/
Oeps, quoten ging niet helemaal goed in mijn vorig bericht. Even opnieuw.quote:
Het plan nu, moet ik me ernstig zorgen maken over de kennistest? Ik wil 'm vanavond doen.
Vanmiddag teken ik het voorlopig koopcontract trouwens.
Op dezelfde site waar je die vergelijking van alle aanbieders van doe-het-zelf hypotheken hebt gevonden, staat ook een blogartikel 'Slagen voor je kennistoets'. Handig om die eerst even door te lezen en een oefentoets te doen.
https://www.hypotheekdoehetzelver.nl/kennistoets/
Zo... Die toets van hypotheek 24 is wel erg makkelijk.
2017: RGN BKK FCO LHR NRT LHR TLL LHR MIA BOG MIA JFK LHR LHR
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
2018: BCN SOF MLA IST ZAG DBV SPU ZAG SOF BOJ IST CGK JOG LOP DPS LBJ DPS SIN IST KBP BKK LPQ UTH KBP
2019: BCN LCY AGP SBZ KBP LPP SVL DOH JNB CPT DOH TFS
2020: ALC BIO LCY
19 van 20 goed. Deze was inderdaad wel heel makkelijk...quote:
Zo... Die toets van hypotheek 24 is wel erg makkelijk.
Bij AFM had ik vanmiddag maar 9 van de 15 vragen goed
:http://www.weetwatjeweet.nl/html/quiz.html?id=4-1
Bij poging 2 vanavond ging ik voor de 2e keer de fout in bij deze vraag 2 van 15 fout):
Nog meer testjes:quote:Vraag 13 van 15
Ria en Mieke hebben een groter huis gekocht. Het nieuwe huis is al opgeleverd. Maar ze hebben hun oude huis nog niet verkocht. Ria en Mieke hebben een overbruggingskrediet nodig zolang ze hun oude huis nog niet hebben verkocht. Hoeveel overbruggingskrediet hebben ze nodig?
Antwoord A is onjuist.
Antwoord B is goed. Ria en Mieke hebben al een hypotheek voor hun nieuwe huis. Ze betalen het nieuwe huis voor een deel met de overwaarde van hun oude huis. De overwaarde is de winst die ze maken bij het verkopen van hun oude huis. Ze krijgen dat geld pas als ze hun oude huis hebben verkocht. Daarom hebben ze alleen voor de overwaarde een overbruggingskrediet nodig.
Moneyou (wel eerst al je persoonlijke gegevens invullen, ik heb 'm niet ingevuld):
https://modules.moneyou.nl/ExecutionOnly.aspx
ABN (veel overlap met Moneyou volgens Gina Kingma):
https://www.abnamro.nl/nl(...)-ervaringstoets.html
Resistance is futile.
ABN is trouwens een beetje flauw. 3 vragen die inhoudelijk over een Budget hypotheek gaan. Stel dat je als koper NIET de budget hypotheek uitkiest, dan kun je daar toch ook geen kennis van hebben?
Resistance is futile.
Moneyou is een dochteronderneming van ABN AMRO. Vandaar dat ze dezelfde kennistoets gebruiken.quote:Op woensdag 13 september 2017 22:19 schreef Seven. het volgende:
ABN (veel overlap met Moneyou volgens Gina Kingma):
https://www.abnamro.nl/nl(...)-ervaringstoets.html
Alleen de vragen over de Budgethypotheek zitten niet in de kennistoets van Moneyou. Voor de rest inderdaad precies dezelfde vragen.
.
Bij Independer had je 'm gedaan, toch?quote:
Was die kennistoets heel anders dan die je vooraf had geoefend?
Ik mag toch hopen dat je je inleest in alle hypotheken en niet alleen eentje die je wel leuk lijkt.quote:Op woensdag 13 september 2017 22:28 schreef Seven. het volgende:
ABN is trouwens een beetje flauw. 3 vragen die inhoudelijk over een Budget hypotheek gaan. Stel dat je als koper NIET de budget hypotheek uitkiest, dan kun je daar toch ook geen kennis van hebben?
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
Je ziet niet vaak dat mensen de hypotheeknemer juist benoemen.quote:
[..]
Prima zelf te doen. Als je al weet welke aanbieder (hypotheeknemer) je wilt, stuur 'm dan een offerte aanvraag met de mededeling dat je geen verdere afsluitkosten over de hypotheek wenst te betalen.
Charity is injurious unless it helps the recipient to become independent of it.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Daaraan herken je de ware kenner....quote:
Je ziet niet vaak dat mensen de hypotheeknemer juist benoemen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waar wil je uiteindelijk gaan afsluiten dan?
baby you're not here
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
but I can feel you there
think I better body up
ooo, it's that magic touch.
Leuk dat je de discussie oppakt!quote:
Wat niet betekent dat iedereen die het niet zo benoemt het niet weet....
Oh...quote:maar om ieder topic daarover niet weer in nutteloos geouwehoer te laten verzanden noem ik het vaak de hypotheekbank.
Charity is injurious unless it helps the recipient to become independent of it.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Socialisten vechten allang niet meer tegen het kapitalisme maar tegen de realiteit.
Nee, alleen de vraagstelling is anders maar wel ruim de tijd om te googelen voor de zekerheid.quote:
[..]
Bij Independer had je 'm gedaan, toch?
Was die kennistoets heel anders dan die je vooraf had geoefend?
Resistance is futile.
Ik heb er 3 met elkaar vergeleken via Independer en daar kwam Munt als 2e goedkoopste uit. Maar de verschillen waren minimaal en bovendien had Munt betere voorwaarden.quote:
[..]
Ik mag toch hopen dat je je inleest in alle hypotheken en niet alleen eentje die je wel leuk lijkt.
Resistance is futile.
Munt. Via Independer.quote:
Waar wil je uiteindelijk gaan afsluiten dan?
Resistance is futile.
Je hebt nu gekozen voor een Munt-hypotheek via Independer. Als ik op die vergelijkingssite kijk met alle aanbieders zie ik dat jouw Munt-hypotheek goedkoper bij Hetkangewoon afgesloten kan worden - voor ¤400 (incl. ORV). Waarom kies je dan toch voor Independer?quote:Op dinsdag 12 september 2017 21:57 schreef Seven. het volgende:
Ontzettend goede site! Ik ben vergeten wie deze gepost heeft, dankjewel!
https://www.hypotheekdoehetzelver.nl/overzicht-aanbieders/
Aan de hand hiervan gaat mijn voorkeur uit naar:
Hypotheek24 - 650 euro + 150 euro voor ORV
knab - 650 euro + 0 euro voor ORV
En dan met name:
Independer - 495 euro + 0 euro voor ORV en geen hypotheek = geen kosten
Je hebt nu gekozen voor een Munt-hypotheek via Independer. Als ik op die vergelijkingssite kijk met alle aanbieders zie ik dat jouw Munt-hypotheek goedkoper bij Hetkangewoon afgesloten kan worden - voor ¤400 (incl. ORV). Waarom kies je dan toch voor Independer?quote:
[..]
Aan de hand hiervan gaat mijn voorkeur uit naar:
Hypotheek24 - 650 euro + 150 euro voor ORV
knab - 650 euro + 0 euro voor ORV
En dan met name:
Independer - 495 euro + 0 euro voor ORV en geen hypotheek = geen kosten
[/quote]
Omdat er al direct bijstond 'veel beperkingen voor aanvragen' op deze site. En omdat een goede kennis van me ook met Independer hypotheek geregeld heeft en er een hele positieve ervaring mee had. Dan kijk ik niet op 95 euro verschil.
Oh ja! De 'geen hypotheek, geen kosten' heb ik ook meegenomen in de overweging trouwens. Ik weet eigenlijk niet of dat bij andere partijen ook het geval is maar ik vond het wel prettig dat dit er gewoon bij gezegd wordt.
Resistance is futile.
Ik heb via Independer ook mijn ORV afgesloten en dit laten verpanden aan Munt Hypotheken. Echter, de hypotheekgasten wijzen dit af, het moet Munt Hypotheken BV zijn. Dus ik geef dit op woensdag of donderdag door aan de ORV jongens. Krijg nog bevestigd dat ze het zullen regelen. Vandaag maar eens een mailtje aan gewaagd naar ORV knakkers, krijg ik een berichtje op mijn voicemail dat de ORV verstrekker nooit verpand aan Munt Hypotheken BV en nooit problemen heeft met alleen Munt Hypotheken. Ik de telefoon gepakt en gebeld met de hypotheekjongens om dit te verifiėren. Volgens de hypotheekdame is Munt wel degelijk zo streng. Dus zij ging het regelen met de ORV jongens en ik heb zelf ook mailtje gestuurd naar de ORV jongens om dit te bevestigen met de hypotheekjongens in cc. Krijg binnen een half uur antwoord dat ze dit met spoed proberen recht te zetten. Kostbare tijd verloren hier.
Het begint er een beetje op te lijken dat ik verlenging aan moet vragen, volgens het voorlopig koopcontract moet de financiering op 13 oktober in orde zijn. Ik vraag morgen even hoe lang het normaal gesproken duurt tussen aanleveren van de documenten en het verkrijgen van de hypotheek-offerte.
Het begint er een beetje op te lijken dat ik verlenging aan moet vragen, volgens het voorlopig koopcontract moet de financiering op 13 oktober in orde zijn. Ik vraag morgen even hoe lang het normaal gesproken duurt tussen aanleveren van de documenten en het verkrijgen van de hypotheek-offerte.
Resistance is futile.
Ik heb even bijgelezen (op de eerste pagina was mijn inschatting redelijk accuraat). Ik ben blij voor je dat dit forum er is, zodat je nog goed op weg wordt geholpen. Je bent in ieder geval in een aantal fouten gelopen en een paar zijn hier gelukkig opgelost.
Informeer de verkopers / makelaar / projectontwikkelaar tijdig, zodat ze weten wat er speelt. Vaak is enig uitstel niet zo erg dus daar zou ik mij niet zo zorgen over maken (het uitstel wel schriftelijk hebben).
Vervolgens de hypotheekjongens / orv gasten gewoon elke dag gaan bellen. Dan kan het nog wel gaan lukken maar het wordt redelijk krap op deze manier. Laat het in ieder geval niet liggen, dan gaan er weer dagen verloren. Het liefste heb je natuurlijk alles op tijd in orde.
Informeer de verkopers / makelaar / projectontwikkelaar tijdig, zodat ze weten wat er speelt. Vaak is enig uitstel niet zo erg dus daar zou ik mij niet zo zorgen over maken (het uitstel wel schriftelijk hebben).
Vervolgens de hypotheekjongens / orv gasten gewoon elke dag gaan bellen. Dan kan het nog wel gaan lukken maar het wordt redelijk krap op deze manier. Laat het in ieder geval niet liggen, dan gaan er weer dagen verloren. Het liefste heb je natuurlijk alles op tijd in orde.
Koppelverkoop is wettelijk verboden in Nederlandquote:
Ik heb via Independer ook mijn ORV afgesloten en dit laten verpanden aan Munt Hypotheken. Echter, de hypotheekgasten wijzen dit af, het moet Munt Hypotheken BV zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waar wordt over koppelverkoop gesproken?quote:
Koppelverkoop is wettelijk verboden in Nederland
Hmm, mogelijk wel het geval. Namelijk geen kosten voor afsluiten ORV bij Independer als je ook je hypotheek via hen afsluit.quote:
[..]
Waar wordt over koppelverkoop gesproken?
Maar dat zal mij verder de reet roesten.
Blijkbaar doet Munt Hypotheken 4 werkdagen over het verwerken van een hypotheekrente-aanvraag (of tenminste, dat heeft mijn lief uitgezocht op internet). Dus als Independer het deze week nog regelt met die verpanding, dan zou ik de deadline nog halen. Maar voor de zekerheid ook bij Independer gevraagd hoe lang Munt Hypotheken er over doet.
Resistance is futile.
Nog snel. Voor hetzelfde geld laten ze het weken liggen om jou onder druk te zetten en te voorkomen dat je naar de concurrent fietst.quote:
Blijkbaar doet Munt Hypotheken 4 werkdagen over het verwerken van een hypotheekrente-aanvraag
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Onder druk te zetten met wat precies?quote:
[..]
Nog snel. Voor hetzelfde geld laten ze het weken liggen om jou onder druk te zetten en te voorkomen dat je naar de concurrent fietst.
Resistance is futile.
|
|
