abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
  zondag 16 juli 2017 @ 15:25:05 #1
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172459792
registreer om deze reclame te verbergen
Hoi! Stel, ik weet wel welke hypotheekvorm ik wil en welke aanbieder ik wil, valt dit dan te regelen zonder tussenpersoon? Hypotheker en hypotheekshop hebben al netjes berekend wat ik maximaal kan lenen en ik wil mijn rente voor 30 jaar vastleggen (dus banken vallen al af). Daarnaast wil ik 30 jaar dezelfde lasten. En ik weet wat ik zo ongeveer aan rente zou gaan betalen. En ik wil over 15 jaar boetevrij eerder kunnen aflossen.

Welke kosten zouden er overblijven zonder deze twee tussenpersonen? En hoe lastig is het om rechtstreeks af te sluiten bij de aanbieder? Of is dit een dikke vette afrader?
Resistance is futile.
pi_172460147
quote:
5s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:25 schreef Seven. het volgende:
Hoi! Stel, ik weet wel welke hypotheekvorm ik wil en welke aanbieder ik wil, valt dit dan te regelen zonder tussenpersoon? Hypotheker en hypotheekshop hebben al netjes berekend wat ik maximaal kan lenen en ik wil mijn rente voor 30 jaar vastleggen (dus banken vallen al af). Daarnaast wil ik 30 jaar dezelfde lasten. En ik weet wat ik zo ongeveer aan rente zou gaan betalen. En ik wil over 15 jaar boetevrij eerder kunnen aflossen.

Welke kosten zouden er overblijven zonder deze twee tussenpersonen? En hoe lastig is het om rechtstreeks af te sluiten bij de aanbieder? Of is dit een dikke vette afrader?
Prima zelf te doen. Als je al weet welke aanbieder (hypotheeknemer) je wilt, stuur 'm dan een offerte aanvraag met de mededeling dat je geen verdere afsluitkosten over de hypotheek wenst te betalen.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_172460274
Dus je hebt eerst via tussenpersonen een en ander uit laten zoeken en wilt nu achter hun rug om zelf iets afsluiten? Waarschijnlijk komt dat wel uit als je zelf de verstrekker gaat benaderen.
pi_172460353
registreer om deze reclame te verbergen
Even een flauwe vraag: is dit wel verstandig aangezien je niet eens weet of het mogelijk is? Wie weet zijn er nog andere zaken die je niet weet.
  zondag 16 juli 2017 @ 15:42:14 #5
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172460411
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:37 schreef qajariaq het volgende:
Dus je hebt eerst via tussenpersonen een en ander uit laten zoeken en wilt nu achter hun rug om zelf iets afsluiten? Waarschijnlijk komt dat wel uit als je zelf de verstrekker gaat benaderen.
OriŽnterend gesprek van 3 kwartier hebben we het over :'). Wat als Hypotheekshop boos wordt omdat ik voor de ander kies, zou dat dan ook niet kunnen?
En ik denk absoluut niet dat dit uitkomt.
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 15:42:42 #6
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172460437
quote:
2s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:40 schreef sylvesterrr het volgende:
Even een flauwe vraag: is dit wel verstandig aangezien je niet eens weet of het mogelijk is? Wie weet zijn er nog andere zaken die je niet weet.
Dat is dus mijn vraag aan fok!
Resistance is futile.
pi_172460554
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
7s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:42 schreef Seven. het volgende:

[..]

OriŽnterend gesprek van 3 kwartier hebben we het over :'). Wat als Hypotheekshop boos wordt omdat ik voor de ander kies, zou dat dan ook niet kunnen?
En ik denk absoluut niet dat dit uitkomt.
Wat voor werk doe je? Dan wil ik ook 3 kwartier voor niets, en zeg dat ik toch maar verder ga met een ander.
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
  zondag 16 juli 2017 @ 15:49:13 #8
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172460635
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:46 schreef Resistor het volgende:

[..]

Wat voor werk doe je? Dan wil ik ook 3 kwartier voor niets, en zeg dat ik toch maar verder ga met een ander.
Het staat mij als klant toch vrij om de gratis oriŽnterende gesprekken met verscheidene aanbieders aan te gaan? Sterker nog, als huizenkoper ben je niet helemaal lekker als je dit niet doet, gaat tenslotte wel om de grootste financiŽle verplichting die je privť ooit aan zult gaan.

Ik ben overigens logistiek en projectmanager.
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 15:52:02 #9
36431 bleiblei
Toogmakker©
pi_172460726
quote:
7s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:49 schreef Seven. het volgende:

[..]

Het staat mij als klant toch vrij om de gratis oriŽnterende gesprekken met verscheidene aanbieders aan te gaan? Sterker nog, als huizenkoper ben je niet helemaal lekker als je dit niet doet, gaat tenslotte wel om de grootste financiŽle verplichting die je privť ooit aan zult gaan.

Ik ben overigens logistiek en projectmanager.
tuurlijk mag dat. net als dat je een winkel binnen mag lopen om een verkoper 50min van zijn tijd te vragen voor advies om het product vervolgens via internet te kopen. het blijft alleen ongelooflijk achterbaks en asociaal.

Maar wel gaan banken als er een branche over de kop gaat en je dadelijk niet meer gratis advies in kan winnen en gedwongen wordt bij je bank een duur hypotheek gesprek af te nemen a 150 euro per uur.
pi_172460783
quote:
1s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:52 schreef bleiblei het volgende:
net als dat je een winkel binnen mag lopen om een verkoper 50min van zijn tijd te vragen voor advies om het product vervolgens via internet te kopen. het blijft alleen ongelooflijk achterbaks en asociaal.
Hoewel tegenwoordig het advies van de verkoper vaak is: "Nee, hebben wij niet in de winkel, maar u kunt het wel via internet bestellen." :Y)
Though the truth may vary this ship will carry our bodies safe to shore.
* * * Arcee's FOK!lijstjes * * *
pi_172460792
quote:
1s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:52 schreef bleiblei het volgende:

[..]

tuurlijk mag dat. net als dat je een winkel binnen mag lopen om een verkoper 50min van zijn tijd te vragen voor advies om het product vervolgens via internet te kopen. het blijft alleen ongelooflijk achterbaks en asociaal.
Gezien de tarieven die adviseurs als de hypotheker en de hypotheekshop rekenen hoef je daar allerminst medelijden mee te hebben. De meeste mensen gaan immers wel gewoon door in het traject en betalen dus die hoofdprijs.
Scegli di vivere, non berti la vita!
  zondag 16 juli 2017 @ 16:02:25 #12
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172460989
quote:
1s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:52 schreef bleiblei het volgende:

[..]

tuurlijk mag dat. net als dat je een winkel binnen mag lopen om een verkoper 50min van zijn tijd te vragen voor advies om het product vervolgens via internet te kopen. het blijft alleen ongelooflijk achterbaks en asociaal.

Maar wel gaan banken als er een branche over de kop gaat en je dadelijk niet meer gratis advies in kan winnen en gedwongen wordt bij je bank een duur hypotheek gesprek af te nemen a 150 euro per uur.
Gelukkig ben ik niet van plan om mijn hypotheek onder te brengen bij een bank.

Ontopic dus maar weer!
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 16:05:23 #13
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172461050
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:33 schreef blomke het volgende:

[..]

Prima zelf te doen. Als je al weet welke aanbieder (hypotheeknemer) je wilt, stuur 'm dan een offerte aanvraag met de mededeling dat je geen verdere afsluitkosten over de hypotheek wenst te betalen.
Heb jij dit zelf eens gedaan? Het klinkt zo makkelijk zo!
Resistance is futile.
pi_172461313
30 jaar vast betaal je zeker al een % teveel, dat is je zekerheid. Maar als je geen tussenpersoon wilt, moet je via Moneyou gaan. Bevalt mij uitstekend.
.
pi_172461461
Zeker als je na 15jr wil aflossen is het een beetje onzin om rente obv 30jr te betalen.
Een + voor: Jamm Beach, h2i Isolatie, bringmann advocaten, Van Tongeren shipping, Jobmaniac, Lab services, Tilli kassa, ABV Consultancy
  zondag 16 juli 2017 @ 16:24:06 #16
36431 bleiblei
Toogmakker©
pi_172461512
quote:
14s.gif Op zondag 16 juli 2017 16:02 schreef Seven. het volgende:

[..]

Gelukkig ben ik niet van plan om mijn hypotheek onder te brengen bij een bank.

Ontopic dus maar weer!
Dat maakt absoluut 0 verschil met mijn stelling dat het asociaal is.
En mensen die denken dat die lui belachelijke bedragen verdienen hebben geen besef van uurtarieven en werk wat er achter een hypotheek regelen zit.
pi_172461613
Al heb je een vreselijk krenterige instelling en is het verwerpelijk gedrag, heb je ook nog niet eens verstand van de materie. Zoek op google hypotheek execution only en succes ermee!

Ps. Gemiddeld lossen mensen hun hypotheek in 24 jaar af, een hypotheekrente van 30 jaar is ongelovelijk lang en wordt nooit verkocht. Een adviseur had zichzelf door die tip al dubbel en dwars bespaard en al het werk uit handen genomen. Daarnaast kan je het advies ook nog aftrekken van de belastingdienst. Waardoor je gedrag nog krentiger wordt met een besparing van een paar 100 euro.
  zondag 16 juli 2017 @ 16:30:59 #18
36431 bleiblei
Toogmakker©
pi_172461680
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:54 schreef Arcee het volgende:

[..]

Hoewel tegenwoordig het advies van de verkoper vaak is: "Nee, hebben wij niet in de winkel, maar u kunt het wel via internet bestellen." :Y)
Dat is een ander verhaal. Als verkopers of adviseurs er een bende van maken dan heb ik er geen probleem mee om naar internet uit te wijken. Maar mensen die je goed adviseren/helpen en hun vak goed verstaan niet hun inkomen gunnen vind ik oprecht asociaal. Die moet je koesteren.
pi_172461777
Je kan toch maar bij een beperkt aantal instellingen rechtstreeks een hypotheek afsluiten. Ik heb bij ABN gedaan, via webcam, was allemaal prima.
Don't confuse my personality with my attitude... My personality is who I am, my attitude depends on who you are...
pi_172463314
quote:
14s.gif Op zondag 16 juli 2017 16:02 schreef Seven. het volgende:

[..]

Gelukkig ben ik niet van plan om mijn hypotheek onder te brengen bij een bank.

'gelukkig' niet? En waarom dan wel niet?

Met veel geluk vind je een bank waar je halverwege de looptijd alles boetevrij in mag lossen. Bij andere financiers (beleggingsfondsen, pensioenfondsen) kun je dat rustig vergeten.

Ik heb mijn hypotheek obv execution only bij BijBouwe afgesloten. 700eu afsluitkosten, en binnen 10 dagen geregeld (incl overbruggingshypotheek)


quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 16:28 schreef RealRS het volgende:
Al heb je een vreselijk krenterige instelling en is het verwerpelijk gedrag, heb je ook nog niet eens verstand van de materie. Zoek op google hypotheek execution only en succes ermee!

een hypotheekrente van 30 jaar is ongelovelijk lang en wordt nooit verkocht.
eeh, juist de laatste tijd wordt dit vaak gedaan (zeker nu met de, zij het marginaal, stijgende rente)

In mijn omgeving meerdere voorbeelden incluis ikzelf.
'Me' is gťťn bezittelijk voornaamwoord
  zondag 16 juli 2017 @ 17:19:11 #21
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172463343
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 16:28 schreef RealRS het volgende:
Al heb je een vreselijk krenterige instelling en is het verwerpelijk gedrag, heb je ook nog niet eens verstand van de materie. Zoek op google hypotheek execution only en succes ermee!

Ps. Gemiddeld lossen mensen hun hypotheek in 24 jaar af, een hypotheekrente van 30 jaar is ongelovelijk lang en wordt nooit verkocht. Een adviseur had zichzelf door die tip al dubbel en dwars bespaard en al het werk uit handen genomen. Daarnaast kan je het advies ook nog aftrekken van de belastingdienst. Waardoor je gedrag nog krentiger wordt met een besparing van een paar 100 euro.
Dat klopt, ik weet er niet veel van maar een mens kan leren. Bedankt voor de tip!

Ps: de adviseurs die ik gesproken heb, hebben mij 30 jaar rentevast geen van beiden afgeraden...

[ Bericht 4% gewijzigd door Seven. op 16-07-2017 18:04:35 ]
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 17:41:37 #22
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172464082
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 17:18 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

'gelukkig' niet? En waarom dan wel niet?

Met veel geluk vind je een bank waar je halverwege de looptijd alles boetevrij in mag lossen. Bij andere financiers (beleggingsfondsen, pensioenfondsen) kun je dat rustig vergeten.

Ik heb mijn hypotheek obv execution only bij BijBouwe afgesloten. 700eu afsluitkosten, en binnen 10 dagen geregeld (incl overbruggingshypotheek)

[..]

eeh, juist de laatste tijd wordt dit vaak gedaan (zeker nu met de, zij het marginaal, stijgende rente)

In mijn omgeving meerdere voorbeelden incluis ikzelf.
Gelukkig.. ach, is maar beeldspraak. Gelukkig in de zin van, de rente staat dusdanig laag dat het nuttig is om je langere tijd vast te leggen en de banken zijn niet erg competitief bij een rentevaste periode van meer dan 10 jaar. Het voortijdig straflossen... geen noodzaak maar ik . De vraag is ook of ik 20 jaar op dezelfde plek blijf. Zo ontzettend voorspelbaar ben ik nog nooit geweest.
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 17:56:59 #23
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_172464686
Waarom vallen banken af als je je rente 30 jaar vast wil zetten?
  zondag 16 juli 2017 @ 18:03:05 #24
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172464868
quote:
1s.gif Op zondag 16 juli 2017 17:56 schreef spiritusbus het volgende:
Waarom vallen banken af als je je rente 30 jaar vast wil zetten?
Omdat bij meer dan 10 jaar rentevaste periode, de banken niet kunnen concurreren met bijvoorbeeld pensioenfondsen of verzekeraars (de fokkers die er veel van weten zullen je ongetwijfeld vertellen waarom).
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 18:29:21 #25
464603 VanAvesaat
Korte tekst
pi_172465487
Je zal sowieso een tussenpersoon moeten hebben, want alle banken en verzekeraars wijzen je af als je meteen bij hun binnen komt. Of je gaat via een van hun adviseurs, maar dan tik je nog die 2K advieskosten af.

Execution only is natuurlijk mogelijk. Dan krijg je geen advies en dan wordt het aangevraagd zoals jij wil. De tussenpartij doet de aanvraag. Belangrijkste voor de hypotheekverstrekker is dat ze af zijn van de zorgplicht. Dat als de hypotheek achteraf een beetje kut blijkt te zijn zijn ze niet verantwoordelijk. Dan is het echt je eigen schuld en kan je niet klagen.

Ik heb mijn hypotheek ook execution only gedaan, maar ik werk al tien jaar in de hypotheken in beheer en acceptatie. Enige kennis van de zaken heb ik dan ook wel.

Ik vind zelf advies niet zo nuttig als je een starter bent en je voor de twee smaken annuitair of lineair gaat in box 1. Dan kan het best execution only. Wel kan het zijn dat je een test moet maken om te zien of je wel genoeg kennis hebt. Valt dat tegen, dan rest alleen de gang naar de hypotheker maar ja. Niet mijn probleem.

Is je situatie anders en heb je een hypotheek onder het overgangsrecht en wil je shizzle meenemen (bankspaarrekening of levensverzekeringen/beleggingen) dan zou ik zeker een adviseur inschakelen. Het zou erg vervelend zijn als je na 20 jaar door de fiscus aangeslagen wordt voor 60K of zo omdat je 1,5K wilde beknibbelen op de advieskosten.
pi_172465940
1500 euro besparen op de grootste uitgave van je leven, zonder kennis van de materie. Ik zal het nooit begrijpen denk ik.

Mijn advies is dan ook, schakel een goede adviseur in.

Wil je dat niet, ga dan lekker aan de Google, je wil het tenslotte helemaal zelf doen. Begrijp je vraag hier dan ook niet.
pi_172466156
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 18:29 schreef VanAvesaat het volgende:


.
. Wel kan het zijn dat je een test moet maken om te zien of je wel genoeg kennis hebt. Valt dat tegen, dan rest alleen de gang naar de hypotheker
.
welnee. Je accepteert de uitkomst van die kennistoets en voila, de aanvraag gaat gewoon door.
'Me' is gťťn bezittelijk voornaamwoord
pi_172466247
quote:
5s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:25 schreef Seven. het volgende:
Welke kosten zouden er overblijven zonder deze twee tussenpersonen? En hoe lastig is het om rechtstreeks af te sluiten bij de aanbieder? Of is dit een dikke vette afrader?
Bij Moneyou bedragen de afhandelingskosten §350,-
https://www.moneyou.nl/hy(...)oQc5KBD8QaAjkI8P8HAQ
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_172466377
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 16:28 schreef RealRS het volgende:
...... een hypotheekrente van 30 jaar is ongelovelijk lang en wordt nooit verkocht. Een adviseur had zichzelf door die tip al dubbel en dwars bespaard en al het werk uit handen genomen. Daarnaast kan je het advies ook nog aftrekken van de belastingdienst. Waardoor je gedrag nog krentiger wordt met een besparing van een paar 100 euro.
30 jaar RVP met 2,8%..
http://www.hypotheekrente(...)w=340000&e=0&f=1&o=4
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_172466562
quote:
Dat is bijna 200% duurder dan een 1 jaars rente, je betaald die 'zekerheid' gewoon uit je eigen portemonnee. Plus als je eerder gaat aflossen, heb je al die jaren veel te veel betaald. Gewoon erg dom. Ik had klanten met een 30 jaars rente die ze in 2012 hadden afgesloten tegen 5,5%/6%. Je hebt 0 flexibiliteit meer en je hangt jezelf op met zo'n constructie. De oversluitboete's zijn torenhoog. De enige optie is dan alleen nog je huis verkopen ...

De markt moet trouwens ook wel aardig overspannen raken, als je denkt dat dat de rente 200% gaat stijgen en in de tussentijd kan je ingrijpen door je rente alsnog vast te zetten.
pi_172466634
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:16 schreef RealRS het volgende:

[..]

Dat is bijna 200% duurder dan een 1 jaars rente, je betaald die 'zekerheid' gewoon uit je eigen portemonnee. Plus als je eerder gaat aflossen, heb je al die jaren veel te veel betaald. Gewoon erg dom. Ik had klanten met een 30 jaars rente die ze in 2012 hadden afgesloten tegen 5,5%/6%. Je hebt 0 flexibiliteit meer en je hangt jezelf op met zo'n constructie. De oversluitboete's zijn torenhoog. De enige optie is dan alleen nog je huis verkopen ...
Maar je weet wel waar je aan toe bent. Over tien jaar kan de rente wel weer 7% zijn of zo. Dan hebben een hoop mensen een probleem die voor kortere renteperiode gingen.
pi_172466640
Als je na 15jr wilt aflossen of niet weet of je in de woning 30jr gaat wonen, zal ik nooit kiezen voor 30jr. Je moet dan goed de voorwaarden van de hypotheekgever weten. Als je een lening van 15jr neemt, heb je een lagere rente en weet je zeker dat je na 15jr kan aflossen. Je moet dan nog wel goed de voorwaarden bekijken van verhuizing binnen deze termijn. Een adviseur is geen overbodige luxe. Bovendien kan je de kosten aftrekken van de inkomstenbelasting.
Een + voor: Jamm Beach, h2i Isolatie, bringmann advocaten, Van Tongeren shipping, Jobmaniac, Lab services, Tilli kassa, ABV Consultancy
pi_172466695
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:16 schreef RealRS het volgende:
Dat is bijna 200% duurder dan een 1 jaars rente, je betaald die 'zekerheid' gewoon uit je eigen portemonnee. Plus als je eerder gaat aflossen, heb je al die jaren veel te veel betaald. Gewoon erg dom. Ik had klanten met een 30 jaars rente die ze in 2012 hadden afgesloten tegen 5,5%/6%. J
In een ander topic meldde iemand dat de rente nu, historisch gezien, op een absoluut dieptepunt staat en de kans op reŽle rentestijging veel groter is dan rentedaling. En "dom"? Dat weet je pas na 30 jaar.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_172466702
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:19 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Maar je weet wel waar je aan toe bent. Over tien jaar kan de rente wel weer 7% zijn of zo. Dan hebben een hoop mensen een probleem die voor kortere renteperiode gingen.
Dan moet de marktrente zowat elk jaar 50% stijgen in deze economie, lijkt mij niet heel realistisch. Laatste tijd daalt de rente alleen maar.

De marktrente stond vorig jaar ook op een historisch dieptepunt en nu de helft lager.
pi_172466740
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:19 schreef qajariaq het volgende:

[..]

Maar je weet wel waar je aan toe bent. Over tien jaar kan de rente wel weer 7% zijn of zo. Dan hebben een hoop mensen een probleem die voor kortere renteperiode gingen.
Valt mee. Er is dan al een deel afgelost en je hebt geprofiteerd van een lagere rente. De rente zal niet ineens naar 7% gaan. Bij een korte rente heb je dan al lang de mogelijkheid gehad om in te grijpen door de lening langer vast te zetten dan 1jr.
Een + voor: Jamm Beach, h2i Isolatie, bringmann advocaten, Van Tongeren shipping, Jobmaniac, Lab services, Tilli kassa, ABV Consultancy
pi_172466742
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:21 schreef RealRS het volgende:

[..]

Dan moet de marktrente zowat elk jaar 50% stijgen in deze economie, lijkt mij niet heel realistisch. Laatste tijd daalt de rente alleen maar.
Jij noemt het 50% het is in werkelijkheid enkele tienden van procenten.
pi_172466840
Ik ben het wel eens dat het uit bodemt maar dat betekend niet automatisch dat de rente weer als een raket naar boven gaat. Langere tijd op een lager (maar wel iets hoger niveau) lijkt mij realistischer.

Bijvoorbeeld 1 jarig vastzetten en elk jaar weer kijken is een optie of als je geen zin hebt om te kijken bijvoorbeeld voor 10 jaar is ook een prima scenario. De rest spek je alleen maar de bank.
pi_172466902
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:19 schreef djh77 het volgende:
Je moet dan goed de voorwaarden van de hypotheekgever weten. Als je een lening van 15jr neemt, heb je een lagere rente en weet je zeker dat je na 15jr kan aflossen.
Dat kan bij een RVP van 30 jaar ook, als de rente is gestegen (en die kans is reŽel) al is dat aflossen dan niet slim. Verder kan je vaak de hypotheek (als de rente is gestegen) gewoon tegen bestaande voorwaarde, waaronder de lagere rente, meenemen naar je volgende woning.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_172467032
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:25 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat kan bij een RVP van 30 jaar ook, als de rente is gestegen (en die kans is reŽel) al is dat aflossen dan niet slim. Verder kan je vaak de hypotheek (als de rente is gestegen) gewoon tegen bestaande voorwaarde, waaronder de lagere rente, meenemen naar je volgende woning.
Meestal wel, maar niet altijd. Als je het zonder adviseur wilt regelen moet je erg goed oppassen met dit soort zaken.
Een + voor: Jamm Beach, h2i Isolatie, bringmann advocaten, Van Tongeren shipping, Jobmaniac, Lab services, Tilli kassa, ABV Consultancy
  zondag 16 juli 2017 @ 19:37:13 #40
466712 HypoExpert
Begrijp voordat je kiest
pi_172467282
Via deze site kun je alle aanbieders van execution only hypotheken vergelijken op tarieven en voorwaarden. Bovendien is er nog veel meer info te vinden over execution only hypotheken.
Handig om eens door te lezen als je meer wilt weten over execution only hypotheken.

https://www.hypotheekdoehetzelver.nl/overzicht-aanbieders/
pi_172469767
kijk op www.bijbouwe.nl
  zondag 16 juli 2017 @ 20:50:32 #42
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172469874
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 18:29 schreef VanAvesaat het volgende:
Je zal sowieso een tussenpersoon moeten hebben, want alle banken en verzekeraars wijzen je af als je meteen bij hun binnen komt. Of je gaat via een van hun adviseurs, maar dan tik je nog die 2K advieskosten af.

Execution only is natuurlijk mogelijk. Dan krijg je geen advies en dan wordt het aangevraagd zoals jij wil. De tussenpartij doet de aanvraag. Belangrijkste voor de hypotheekverstrekker is dat ze af zijn van de zorgplicht. Dat als de hypotheek achteraf een beetje kut blijkt te zijn zijn ze niet verantwoordelijk. Dan is het echt je eigen schuld en kan je niet klagen.

Ik heb mijn hypotheek ook execution only gedaan, maar ik werk al tien jaar in de hypotheken in beheer en acceptatie. Enige kennis van de zaken heb ik dan ook wel.

Ik vind zelf advies niet zo nuttig als je een starter bent en je voor de twee smaken annuitair of lineair gaat in box 1. Dan kan het best execution only. Wel kan het zijn dat je een test moet maken om te zien of je wel genoeg kennis hebt. Valt dat tegen, dan rest alleen de gang naar de hypotheker maar ja. Niet mijn probleem.

Is je situatie anders en heb je een hypotheek onder het overgangsrecht en wil je shizzle meenemen (bankspaarrekening of levensverzekeringen/beleggingen) dan zou ik zeker een adviseur inschakelen. Het zou erg vervelend zijn als je na 20 jaar door de fiscus aangeslagen wordt voor 60K of zo omdat je 1,5K wilde beknibbelen op de advieskosten.
Ik ben een starter.
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 20:54:47 #43
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172470071
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 18:51 schreef Coritchando het volgende:
1500 euro besparen op de grootste uitgave van je leven, zonder kennis van de materie. Ik zal het nooit begrijpen denk ik.

Mijn advies is dan ook, schakel een goede adviseur in.

Wil je dat niet, ga dan lekker aan de Google, je wil het tenslotte helemaal zelf doen. Begrijp je vraag hier dan ook niet.
Ik zeg nergens dat ik het helemaal zelf wil doen. Ik stel alleen de vraag hoe groot het risico is om dit met relatief weinig kennis zelf te doen. Lijkt me best een terechte vraag, ik bespaar er veel geld mee en met een opknapper is dat een nieuwe cv. Net als de gesprekken die ik gehad heb, ik ben me aan het oriŽnteren door middel van dit topic.
Resistance is futile.
pi_172470102
quote:
2s.gif Op zondag 16 juli 2017 17:41 schreef Seven. het volgende:
De vraag is ook of ik 20 jaar op dezelfde plek blijf. Zo ontzettend voorspelbaar ben ik nog nooit geweest.
Dat is een reden om juist niet 30 jaar vast te nemen. Je gooit dan geld weg. Met zo'n termijn van 30 jaar ben je ook niet erg flexibel omdat het klauwen met geld kost als je er om de 1 of andere "onvoorspelbare" reden vanaf wil. Zij rekenden er tenslotte op dat je 30 jaar klant zou blijven. :)

Wat ik zou doen in jouw geval als ik moest kiezen: neem variabel. En stort het verschil op een aparte rekening waar je dan doet alsof je 6% rente betaalt (of meer als je dat kunt missen). Dat is historisch gezien de meest verstandige weg.

Tenminste.. als je er heel consequent in bent. Je mag geen maand versagen. Want dan is de beer los. :) Als je dat doet bouw je een comfortabele buffer op voor als de rente tegen zit. En je hebt een gigantische spaarpot als de rente voorspelbaar laag blijft. Zoals gezegd: historisch gezien is dit het voordeligste.

[ Bericht 15% gewijzigd door Bart2002 op 16-07-2017 21:01:39 ]
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  zondag 16 juli 2017 @ 21:02:18 #45
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172470350
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:16 schreef RealRS het volgende:

[..]

Dat is bijna 200% duurder dan een 1 jaars rente, je betaald die 'zekerheid' gewoon uit je eigen portemonnee. Plus als je eerder gaat aflossen, heb je al die jaren veel te veel betaald. Gewoon erg dom. Ik had klanten met een 30 jaars rente die ze in 2012 hadden afgesloten tegen 5,5%/6%. Je hebt 0 flexibiliteit meer en je hangt jezelf op met zo'n constructie. De oversluitboete's zijn torenhoog. De enige optie is dan alleen nog je huis verkopen ...

De markt moet trouwens ook wel aardig overspannen raken, als je denkt dat dat de rente 200% gaat stijgen en in de tussentijd kan je ingrijpen door je rente alsnog vast te zetten.
Hoe denk jij over de hypotheekrenteaftrek? Denk je dat dit blijft bestaan en zo niet, wat zal dan hey effect zijn op de rente?
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 21:05:32 #46
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172470478
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:19 schreef djh77 het volgende:
Als je na 15jr wilt aflossen of niet weet of je in de woning 30jr gaat wonen, zal ik nooit kiezen voor 30jr. Je moet dan goed de voorwaarden van de hypotheekgever weten. Als je een lening van 15jr neemt, heb je een lagere rente en weet je zeker dat je na 15jr kan aflossen. Je moet dan nog wel goed de voorwaarden bekijken van verhuizing binnen deze termijn. Een adviseur is geen overbodige luxe. Bovendien kan je de kosten aftrekken van de inkomstenbelasting.
Maar wat doe je als je niet zeker weet of je eerder wil aflossen? En als je niet zeker weet of je wel 30 jaar in een gezinswoning blijft?
Resistance is futile.
pi_172470513
quote:
7s.gif Op zondag 16 juli 2017 21:02 schreef Seven. het volgende:

[..]

Hoe denk jij over de hypotheekrenteaftrek? Denk je dat dit blijft bestaan en zo niet, wat zal dan hey effect zijn op de rente?
Met deze lage rentes gaat dat over peanuts toch? Het moet i.i.g. niet zo zijn dat het staat of valt bij die 150 euro per maand. Even afhankelijk van in welke prijsklasse je kijkt.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_172470532
quote:
5s.gif Op zondag 16 juli 2017 21:05 schreef Seven. het volgende:

[..]

Maar wat doe je als je niet zeker weet of je eerder wil aflossen? En als je niet zeker weet of je wel 30 jaar in een gezinswoning blijft?
Dan lees je #44. ;)
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  zondag 16 juli 2017 @ 21:07:46 #49
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172470550
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:25 schreef blomke het volgende:

[..]

Dat kan bij een RVP van 30 jaar ook, als de rente is gestegen (en die kans is reŽel) al is dat aflossen dan niet slim. Verder kan je vaak de hypotheek (als de rente is gestegen) gewoon tegen bestaande voorwaarde, waaronder de lagere rente, meenemen naar je volgende woning.
Dus als ik het aflossen buiten beschouwing laat.. helemaal niet zo'n gek idee om het op eigen houtje te regelen?
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 21:08:29 #50
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172470565
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:37 schreef HypoExpert het volgende:
Via deze site kun je alle aanbieders van execution only hypotheken vergelijken op tarieven en voorwaarden. Bovendien is er nog veel meer info te vinden over execution only hypotheken.
Handig om eens door te lezen als je meer wilt weten over execution only hypotheken.

https://www.hypotheekdoehetzelver.nl/overzicht-aanbieders/
Dank!
Resistance is futile.
  zondag 16 juli 2017 @ 21:11:17 #51
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172470661
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 20:55 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Dat is een reden om juist niet 30 jaar vast te nemen. Je gooit dan geld weg. Met zo'n termijn van 30 jaar ben je ook niet erg flexibel omdat het klauwen met geld kost als je er om de 1 of andere "onvoorspelbare" reden vanaf wil. Zij rekenden er tenslotte op dat je 30 jaar klant zou blijven. :)

Wat ik zou doen in jouw geval als ik moest kiezen: neem variabel. En stort het verschil op een aparte rekening waar je dan doet alsof je 6% rente betaalt (of meer als je dat kunt missen). Dat is historisch gezien de meest verstandige weg.

Tenminste.. als je er heel consequent in bent. Je mag geen maand versagen. Want dan is de beer los. :) Als je dat doet bouw je een comfortabele buffer op voor als de rente tegen zit. En je hebt een gigantische spaarpot als de rente voorspelbaar laag blijft. Zoals gezegd: historisch gezien is dit het voordeligste.
Dank! Zou alleen zinnig zijn als ik dit stort op een rekening waar ik niet zomaar bij kan. Bovendien.. ik denk een opknappert te kopen dus dan is het hťťl makkelijk om die spaarcenten in k2e huis te stoppen :') :+
Resistance is futile.
pi_172470888
quote:
2s.gif Op zondag 16 juli 2017 21:11 schreef Seven. het volgende:

[..]

Dank! Zou alleen zinnig zijn als ik dit stort op een rekening waar ik niet zomaar bij kan. Bovendien.. ik denk een opknappert te kopen dus dan is het hťťl makkelijk om die spaarcenten in k2e huis te stoppen :') :+
Die variabele (zeer lage - trefwoord Euribor, kan al voor 1,1%...) rentes sluit je meestal af voor 1 jaar. Als je signalen ziet dat de rente behoorlijk gaat stijgen kan je zonder boete dan gewoon iets nemen voor 10 of 20 jaar vast voor de peace of mind. Vrouwen hechten daaraan. De mijne ook. Wat wel betekent dat je in retrospectief in 99% van de gevallen (veel) teveel hebt betaald.

Je moet het wel zo inregelen dat je inderdaad daar niet "zomaar" geld van kunt opnemen. Maar als het dus zo is dat de berekening zegt dat je 6% rente (of 7 of 8) "makkelijk" kunt betalen dan is dat de manier.
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  zondag 16 juli 2017 @ 21:26:58 #53
277627 Seven.
We are Borg.
pi_172471151
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 21:17 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Die variabele (zeer lage - trefwoord Euribor, kan al voor 1,1%...) rentes sluit je meestal af voor 1 jaar. Als je signalen ziet dat de rente behoorlijk gaat stijgen kan je zonder boete dan gewoon iets nemen voor 10 of 20 jaar vast voor de peace of mind. Vrouwen hechten daaraan. De mijne ook. Wat wel betekent dat je in retrospectief in 99% van de gevallen (veel) teveel hebt betaald.

Je moet het wel zo inregelen dat je inderdaad daar niet "zomaar" geld van kunt opnemen. Maar als het dus zo is dat de berekening zegt dat je 6% rente (of 7 of 8) "makkelijk" kunt betalen dan is dat de manier.
Voor mij ook wel belangrijk, ik draai wel alleen op voor de hypotheek. Als het alleen voor mezelf was, zou ik rustig korte RVP doen maar ik ben wel gebaat bij veel zekerheid in dit opzicht. Mijn salaris gaat dus waarschijnlijk wat omlaag, dan kunnen de kosten niet ook nog omhoog.
Resistance is futile.
pi_172472846
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 17:18 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

'gelukkig' niet? En waarom dan wel niet?

Met veel geluk vind je een bank waar je halverwege de looptijd alles boetevrij in mag lossen. Bij andere financiers (beleggingsfondsen, pensioenfondsen) kun je dat rustig vergeten.

Ik heb mijn hypotheek obv execution only bij BijBouwe afgesloten. 700eu afsluitkosten, en binnen 10 dagen geregeld (incl overbruggingshypotheek)

[..]

eeh, juist de laatste tijd wordt dit vaak gedaan (zeker nu met de, zij het marginaal, stijgende rente)

In mijn omgeving meerdere voorbeelden incluis ikzelf.
Bij Munt mag je altijd onbeperkt aflossen ( met eigen geld )
pi_172477018
30 jaar vast, dus je verwacht dat de rente op termijn fors hoger wordt? En wat denk je dat die hogere rente met de huizenprijzen gaat doen?
Gutleut wurden im Mittelalter die Leprakranken, die Aussštzigen, genannt, weil man glaubte, dass ihre Not den Wohltštern MŲglichkeiten gibt, sich durch gute Werke den Himmel zu verdienen.
pi_172477149
Als je een lager salaris verwacht, kun je niet beter wat meer sparen en dan proberen eind van het jaar 10% af te lossen (mag bij de meeste hypoheken zonder boete). En zo een flink deel aflossen in de eerste jaren en hoef je minder rente te betalen.
.
pi_172477453
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 15:37 schreef qajariaq het volgende:
Dus je hebt eerst via tussenpersonen een en ander uit laten zoeken en wilt nu achter hun rug om zelf iets afsluiten? Waarschijnlijk komt dat wel uit als je zelf de verstrekker gaat benaderen.
Dat heet ondernemersrisico en wordt gewoon ingecalculeerd op de offerte. Net zoals alle vrijblijvende offertes van aannemers, klusjesmensen, keukenboeren.

Als zij om een vergoeding vragen voor de tijd die ze in een offerte hebben geinvesteerd, dan komen ze bij mij op een zwarte lijst.
pi_172477672
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 20:55 schreef Bart2002 het volgende:

[..]

Zoals gezegd: historisch gezien is dit het voordeligste.
Dat argument hoor ik vaker, maar vind ik maar matig. Ja gemiddeld gezien is over een grote groep mensen, over een lange periode variabel altijd goedkoper. Maar individueel kan je alsnog flink duurder uit zijn.

Je sluit toch ook een avp, inboedel of overige verzekering af? Historisch gezien ben je altijd duurder uit, dan wanneer je geen verzekering afsluit (immers anders kan een verzekeraar geen winst maken). Toch ben je redelijk fucked als je aansprakelijk wordt gesteld voor 1 miljoen letselschade.

Ben wel eens dat 30 jaar te lang is, maar dat is vooral omdat je woning na 20 a 25 jaar al flink is afgelost en het effect van een rentestijging in absoluut bedrag dus beperkt blijft.

Variabel zou ik ook niet zomaar adviseren zonder TS zijn financiŽle situatie te kennen. Geen idee hoeveel rentestijging hij moeiteloos kan opvangen, of wanneer TS in de problemen de komt.

Daarnaast goed opletten of je mee kan nemen, want 30 jaar in dezelfde woning is ook een vrij kleine kans.
Eerst denken, dan typen
  maandag 17 juli 2017 @ 09:22:34 #59
466712 HypoExpert
Begrijp voordat je kiest
pi_172478161
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 16:35 schreef danos het volgende:
Je kan toch maar bij een beperkt aantal instellingen rechtstreeks een hypotheek afsluiten. Ik heb bij ABN gedaan, via webcam, was allemaal prima.
Je kunt bij steeds meer geldverstrekkers je hypotheek zelf afsluiten. Inmiddels al bij bijna de helft.
  maandag 17 juli 2017 @ 09:37:57 #60
466712 HypoExpert
Begrijp voordat je kiest
pi_172478394
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 19:06 schreef blomke het volgende:

[..]

Bij Moneyou bedragen de afhandelingskosten §350,-
https://www.moneyou.nl/hy(...)oQc5KBD8QaAjkI8P8HAQ
Vaak moet je ook verplicht een overlijdensrisicoverzekering afsluiten. Deze afsluitkosten komen er nog bij bij MoneYou (circa §200). Bij bijv. Independer zit het al bij de prijs in en betaal je §495 voor hypotheek ťn orv.

[ Bericht 0% gewijzigd door HypoExpert op 17-07-2017 09:45:27 ]
  maandag 17 juli 2017 @ 09:48:06 #61
466712 HypoExpert
Begrijp voordat je kiest
pi_172478564
quote:
7s.gif Op zondag 16 juli 2017 21:26 schreef Seven. het volgende:

[..]

Voor mij ook wel belangrijk, ik draai wel alleen op voor de hypotheek. Als het alleen voor mezelf was, zou ik rustig korte RVP doen maar ik ben wel gebaat bij veel zekerheid in dit opzicht. Mijn salaris gaat dus waarschijnlijk wat omlaag, dan kunnen de kosten niet ook nog omhoog.
Hou er ook rekening mee dat je maximale hypotheek lager wordt als je kiest voor een RVP die korter is dan 10 jaar. De geldverstrekker moet dan voor het berekenen van je maandlasten rekenen met een wettelijke rente van 5% in plaats van de werkelijke hypotheekrente van bijv. 2%.
pi_172480171
quote:
0s.gif Op zondag 16 juli 2017 20:55 schreef Bart2002 het volgende:
Tenminste.. als je er heel consequent in bent. Je mag geen maand versagen. Want dan is de beer los. :) Als je dat doet bouw je een comfortabele buffer op voor als de rente tegen zit. En je hebt een gigantische spaarpot als de rente voorspelbaar laag blijft. Zoals gezegd: historisch gezien is dit het voordeligste.
Waarschijnlijk nben ik de uitzondering die de regel bewijst:eind jaren '80 op advies van een adviseur; rente variabel (5%! toen bijzonder laag) "want die rente bleef nog wel even laag.....".
Twee en een half jaar later betaalde ik 9,5%......
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_172480202
quote:
2s.gif Op zondag 16 juli 2017 21:07 schreef Seven. het volgende:
Dus als ik het aflossen buiten beschouwing laat.. helemaal niet zo'n gek idee om het op eigen houtje te regelen?
Tuurlijk niet.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')