SPOILER

• Symbid, voor startups en MKB, vorm: aandelen
• Kickstarter, daar is een ander topic voor

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op wikipedia.

SPOILER

Bij sommige crowdfundplatforms moet rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Daarnaast kunnen de projecten 'omvallen', dan ben je je geld kwijt.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld en investeer nooit meer dan je kunt verliezen. De mensen in dit topic helpen je graag je vragen te beantwoorden .

SPOILER

Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt.
Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken. Crowdlending is risicovol!

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. ( Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten laat vaak te wensen over.

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de ouwe sok stoppen.
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag?
Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE,KOM, Collin,HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening ( ook wel de sigarendoos berekening genoemd ?) bij random gespreide investering in projecten :
• 100000 euro geďnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over, ongeveer 10000 euro of te wel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen :
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

Aangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, FNC, AGD, IVM per 11-01-2017

Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt. Er is een nieuwe categorie problemen aangemeld maar betaald nog conform contract.Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijst dan ook graag je opmerkingen.



projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015 en per 11-01-2017. Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.

SPOILER

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 08:31 schreef NaRegenDeZon het volgende:
In de pitch lees ik niets over de bemoeienis van Barry met dit in 2013 falliet gegane bedrijf waarvan de naam en stock overgenomen wordt.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 05:57 schreef Atlas_ het volgende:
Een stukje zoekwerk op de tassenboer gaf me inzichten die Collin me niet gaf. Ik deel het graag met jullie omdat ik blij ben met de tips die ik als stille lezer in dit forum opdoe.

Beginnend bij de pitch, die stelt: "De mensen achter het bedrijf zijn Jef van Gils en zijn zoon Barry van Gils. Barry van Gils is de logistiek planner en financieel manager. Jef van Gils is al heel zijn leven werkzaam in de leerbranche. In 2006 heeft hij zijn vorige productiebedrijf in lederwaren (Claudio Ferrici) verkocht en is hij met vervroegd pensioen gegaan. In 2012 is hij, rusteloze ondernemer als hij is, gestart met GiGi Fratelli en sinds de start is het bedrijf enorm gegroeid."

Onduidelijk is wat er in de tussentijd met het merk Claudio Ferrici gebeurde. Wel:
• Dit jaar ging het failliet als onderdeel van Herwalt's Tassenfabriek
• Herwalt's Tassenfabriek heeft het pas sinds 2013 in zijn bezit en heeft het toen ook uit een boedel gekocht. Het merk is dus in 11 jaar tijd twee keer onderdeel van een failissement geweest. En het 2013-failissement betrof "Ferrici Van Gils Leather BV"
• Wie heeft het dan van 2006 tot 2013 gerund? Jawel, zoon Barry van Gils, samen met twee anderen.

En dan is het wel heel toevallig dat vader Jef in 2012 met een nieuw merk is begonnen. Die is natuurlijk nauw betrokken gebleven bij de onderneming van zijn zoon en toen het de verkeerde kant op ging, zijn ze iets nieuws gestart.

Lijkt me toch relevante informatie die Collin hier achterhoudt. Ik voel me in ieder geval bedonderd als lezer.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 08:44 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Het merk is dus in 11 jaar tijd twee keer onderdeel van een failissement geweest.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 08:58 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

conclusie:
Je kan ergens nog zo'n mooie italiaanse naam aan hangen (en het onderdeel maken van een nog mooiere italiaanse naam), daarmee maak je van een tasje nog geen winstgevend product.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 08:58 schreef bleyenburg het volgende:
Ben bang dat dit een fiasco wordt

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 09:29 schreef Atlas_ het volgende:
De cijfers zien er wel aardig uit en de heren Van Gils zullen na deze faillissementen wel 3x nadenken voordat ze hier weer instappen - en ze kennen de business als hun broekzak.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 09:33 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

De business kennen ze blijkbaar niet als hun broekzak want ze zijn al twee keer tegen een muur aangelopen. En drie keer nadenken hoeven ze ook niet, want het is natuurlijk de vraag of ze er de vorige keren ook persoonlijk op zijn achteruit gegaan.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 08:59 schreef djh77 het volgende:
De bungalow op bouwaandeel zit inmiddels voor 84% vol. Nog 10 dagen te gaan voor de geďnteresseerden:
http://bouwaandeel.nl/investeren/bungalow-noordwijkerhout/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 09:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Waar ik mij meer zorgen over maak is dat Collin momenteel bijna dagelijks misleidende of op zijn mist twijfelachtige informatie verstrekt. Niet alleen het niveau van de projecten daalt in hoog tempo maar de beoordeling door en mijn vertrouwen in Collin zo niet nog harder

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 10:24 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Dat is vreemd.
Hij kwam de afgelopen 2 weken niet van zijn plek met zo'n 26.000 euro geďnvesteerd.
En nu 1 dag later staat hij opeens eerst op 54.900.

En nu in de ochtend staat hij zelfs op 100% met 65.250.
Jammer dat er geen overzicht is met investeringen, want dit is best een raar verloop. Eerst viel het project volledig stil en ineens deze eindspurt.

Ik hield er al rekening mee dat hij niet vol zou komen.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 09:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Waar ik mij meer zorgen over maak is dat Collin momenteel bijna dagelijks misleidende of op zijn mist twijfelachtige informatie verstrekt. Niet alleen het niveau van de projecten daalt in hoog tempo maar de beoordeling door en mijn vertrouwen in Collin zo niet nog harder

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 10:37 schreef djh77 het volgende:

[..]

Er is nog ruimte voor 1 investeerder van E 250. Je ziet dat dit platform en ook bv. newfunding op een andere manier funden dan andere platforms. Het lijkt erop dat ze op de achtergrond zoeken naar (grotere?) investeerders en deze dan in 1x toekennen aan een project oid.

SPOILER

Bij projekt zeggen ze investeerder is anoniem, in de voorwaarden staat
21. Privacy Investeerder

21.1 De identiteit van Investeerder wordt kenbaar gemaakt aan de Initiatiefnemer, de Geldgever en andere Investeerders die betrokken zijn bij dezelfde Geldleningsovereenkomst. Ook Bouwaandeel en de Stichting hebben inzage in alle gegevens van de Investeerders.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 10:33 schreef Appeltje58 het volgende:

[..]

Toch vindt ik deze m.i. wel goed

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/

Leenbedrag 300.000
Zekerheden 2x 1e hypotheek op 2 panden met vrije verkoopwaarde van 475.000 + 190.000
Meer zekerheden kun je je toch niet wensen.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 11:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de statistieken: De al besproken escaperoom in Rotterdam staat nu officieel open op Collin.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 10:52 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Ik zou er best wel willen investeren alleen loop ik steeds tegen een tegenstrijdigheid aan.

SPOILER

Bij projekt zeggen ze investeerder is anoniem, in de voorwaarden staat
21. Privacy Investeerder

21.1 De identiteit van Investeerder wordt kenbaar gemaakt aan de Initiatiefnemer, de Geldgever en andere Investeerders die betrokken zijn bij dezelfde Geldleningsovereenkomst. Ook Bouwaandeel en de Stichting hebben inzage in alle gegevens van de Investeerders.

Oftewel Jan en alleman krijgt jouw gegevens.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 11:03 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Voor het archief en mensen die er nog in willen stappen:
Sherlocked
¤ 150.000
8,0% rente
36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/sherlocked-rotterdam/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 11:17 schreef obligataire het volgende:
De inleg inzake project Gorré is bij mij inmiddels teruggestort.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 11:21 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Vol na 20 minuten. Ik heb hem meegenomen vanwege de borgen/bankgarantie.Moet wel heel snel stuk lopen wil je een deel van je geld niet meer terug zien.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 12:35 schreef marathon2000 het volgende:
GVE mail: Nieuwe publicatie Multi Care Systems / Noizezz

U heeft in het verleden geďnvesteerd in Multi Care Systems en Noizezz (project 5075, 5731, 9770 en/of 14569). Dit bedrijf is mede door uw investering zeer succesvol en blijft zich ontwikkelen. Vandaag zal het 5e project voor dit bedrijf rond 15.00 uur op onze website gepubliceerd worden.

Deze lening wordt aangevraagd voor het lanceren van een nieuwe productlijn, die is ontwikkeld in samenwerking met de Uiversiteit van Twente. Ondernemer Haske Eshuis wil u bij deze graag vooraf informeren over deze nieuwe investeringsmogelijkheid.

Deze betaalt netjes, in het kader van spreid uw risico, stap ik er niet nog een keer in.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 11:17 schreef obligataire het volgende:
De inleg inzake project Gorré is bij mij inmiddels teruggestort.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 12:51 schreef djh77 het volgende:

[..]

In totaal is er E 6.800 van de E 150.000 aan investeringen teruggetrokken (4,5%).

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 12:35 schreef marathon2000 het volgende:
GVE mail: Nieuwe publicatie Multi Care Systems / Noizezz

U heeft in het verleden geďnvesteerd in Multi Care Systems en Noizezz (project 5075, 5731, 9770 en/of 14569). Dit bedrijf is mede door uw investering zeer succesvol en blijft zich ontwikkelen. Vandaag zal het 5e project voor dit bedrijf rond 15.00 uur op onze website gepubliceerd worden.

Deze lening wordt aangevraagd voor het lanceren van een nieuwe productlijn, die is ontwikkeld in samenwerking met de Uiversiteit van Twente. Ondernemer Haske Eshuis wil u bij deze graag vooraf informeren over deze nieuwe investeringsmogelijkheid.

Deze betaalt netjes, in het kader van spreid uw risico, stap ik er niet nog een keer in.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 13:33 schreef AQuila360 het volgende:

[..]

Heb er al 2 van ze, en pak deze voor een klein bedrag toch ook weer mee. Ben in principe wel gestopt met CF maar probeer toch hier en daar wat te doen om het uitstaande bedrag een beetje op peil te houden.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 12:43 schreef crowdiefunder het volgende:
De vraag is, betalen ze netjes omdat ze steeds een nieuwe lening nemen/krijgen?

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 15:22 schreef ETphonehome het volgende:

[..]Dus ik hoop dat deze volkomt, dan zijn de betalingen van de oudere projecten voorlopig weer even gegarandeerd. Ik kijk wel verder voor andere interessante projecten.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:09 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik laat het ook bij mijn vorige deelname. Ik vind de balansverhoudingen niet gezond genoeg. Als de winst tegenvalt dan zullen de aflossingen een zware last worden.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:32 schreef InvestorW het volgende:
nieuwe bij IVM
https://www.investormatch(...)-vdz-care-solutions/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 13:32 schreef AQuila360 het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)stige-projecten.aspx

Zouden we nu geen nieuwe vliegtuig projecten meer krijgen? Zou wel jammer zijn.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:48 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:48 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:09 schreef obligataire het volgende:

[..]

Voor een bedrijf dat zo winstgevend is hebben ze wel heel weinig solvabiliteit, 7% en dat is de helft van het % bij de vorige pitch. In euro's ruim 2 ton gedaald. Op basis van eind 2015 zouden ze eind 2016 een EV moeten hebben van circa 680K en het is maar 299K.
Trekken ze de winst er telkens als dividend uit? Dat is niet prettig voor de schuldeisers.

Ik laat het ook bij mijn vorige deelname. Ik vind de balansverhoudingen niet gezond genoeg. Als de winst tegenvalt dan zullen de aflossingen een zware last worden.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 17:08 schreef obligataire het volgende:

[..]

Idem 🍭

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 17:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Idem. Wat is die site van IVM achteruitgegaan t.ov. de eerdere versie, langzaam en veel ergernis zeker als je ook nog eens de investeringstoets moet invullen. gelukkig net de finish gehaald. Wel een leuk klein projectje. Moet wel nog even de bijlagen lezen had ik nu geen tijd voor.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 17:34 schreef peterc het volgende:

[..]

idem ; ook net gelukt.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 17:38 schreef komrad het volgende:

[..]

mijn smartphone krijgt de website niet geopend en loopt compleet vast

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:09 schreef obligataire het volgende:

[..]

Voor een bedrijf dat zo winstgevend is hebben ze wel heel weinig solvabiliteit, 7% en dat is de helft van het % bij de vorige pitch. In euro's ruim 2 ton gedaald. Op basis van eind 2015 zouden ze eind 2016 een EV moeten hebben van circa 680K en het is maar 299K.
Trekken ze de winst er telkens als dividend uit? Dat is niet prettig voor de schuldeisers.

Ik laat het ook bij mijn vorige deelname. Ik vind de balansverhoudingen niet gezond genoeg. Als de winst tegenvalt dan zullen de aflossingen een zware last worden.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:48 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 17:03 schreef impact9 het volgende:

[..]

Ik zit in dit project, zo'n bericht stemt mij zeer gunstig

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 18:27 schreef escortmk2 het volgende:
Mooi dat IVM projecten tegenwoordig al vol zitten voordat ik er zelfs maar een mail van gehad heb.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 16:48 schreef mike79_n het volgende:

[..]

Klein bedrag, duidelijk doel, geen andere schulden, HA, constante positieve cijfertjes, korte looptijd en degelijke afnemers (zorg). Neem ik mee, dank voor het delen!

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/landslagerij-kemkes/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 20:35 schreef TisIk het volgende:
En weer een nieuwe CCF:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/landslagerij-kemkes/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 20:47 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Geen zekerheden en het doet me heel erg denken aan de slager van collin die het niet heeft gered en gelukkig wel in staat was het geld terug te betalen.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 20:35 schreef TisIk het volgende:
En weer een nieuwe CCF:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/landslagerij-kemkes/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 20:44 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik was helaas te laat voor de IVM. Heb de commerce bij Collin wel meegepakt. Wat vinden we trouwens van de sparerib express? Als het moederbedrijf financieel stabiel is, dan is de risico rendemenr verhousing wat mij betreft in orde.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 18:00 schreef nostra het volgende:

[..]

Die hockeystickprognose ook echt. ¤ 4,5 mio PBT op ¤ 9,6 mio. omzet, lachwekkend.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 08:44 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Geheel mee eens. Had je bijdrage nog niet gelezen toen ik mijn bijdrage gaf.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 20:35 schreef TisIk het volgende:
En weer een nieuwe CCF:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/landslagerij-kemkes/

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 18:27 schreef escortmk2 het volgende:
Mooi dat IVM projecten tegenwoordig al vol zitten voordat ik er zelfs maar een mail van gehad heb.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:24 schreef ľ het volgende:

[..]

Animo voor mailer?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:33 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

done

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:23 schreef escortmk2 het volgende:
Mmm, een slager die met pensioen wil gaan en weinig heeft geinvesteerd in zijn zaak. En dat wordt dan overgenomen door een slager die toch ook al aardig richting pensioenleeftijd gaat, ik weet het niet hoor. De zin "De vermogenspositie in privé van de vennoten is nihil.", is in ieder geval wel een stuk duidelijker dan "borgstelling van morele waarde".

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:34 schreef ľ het volgende:

[..]

Done wat?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:35 schreef obligataire het volgende:

[..]

Op 58 kom je nergens meer aan de slag, dus dan zal ondernemerschap de enige optie zijn om nog zelf een inkomen te kunnen verdienen, tegen wil en dank dus. Dat hij zich meteen bij zo'n keten aansluit is niet direct een teken van vertrouwen in eigen kunnen. Maar misschien hebben ze hém wel benaderd/uitgeselecteerd?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:24 schreef ľ het volgende:

[..]

Animo voor mailer?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:34 schreef ľ het volgende:

[..]

Done wat?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:24 schreef ľ het volgende:

[..]

Animo voor mailer?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:49 schreef djh77 het volgende:

[..]

als je toch aan de slag gaat zijn Sameningeld en horecacrowdfunding ook wel een optie. En als het lukt de verborgen links van Collin Crowdfund

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 09:49 schreef djh77 het volgende:

[..]

als je toch aan de slag gaat zijn Sameningeld en horecacrowdfunding ook wel een optie. En als het lukt de verborgen links van Collin Crowdfund

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/feed/

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 10:54 schreef ľ het volgende:
Ben niet meer heel druk betrokken met dit topic, maar als iemand inventarisatie kan maken waar meeste vraag naar is (top3 ofzo), dan zal ik eens kijken naar haalbaarheid van toevoegen van een check/mailscript. En ff een DM dan graag

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/despo-milon-pt-club/

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 11:50 schreef TisIk het volgende:
En weer een nieuw CCF:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/despo-milon-pt-club/

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 11:58 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Weer een fitness wat ik niet snap is dat geleasde apparatuur verpand kunnen worden. Verder nul zekerheden. Komt wel vol zonder mij.

quote:

Vervolgens is apparatuur gehuurd, die nu gekocht gaat worden

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 11:58 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Weer een fitness wat ik niet snap is dat geleasde apparatuur verpand kunnen worden. Verder nul zekerheden. Komt wel vol zonder mij.

quote:

Als de prognose 2017 wordt gerealiseerd, is er sprake van een score Excellent met een cashflow van ¤ 13.000,-.

SPOILER

Minpuntje: zijn dit nu "beruchte" coaches?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 11:50 schreef TisIk het volgende:
En weer een nieuw CCF:

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/despo-milon-pt-club/

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 12:26 schreef Jaerock het volgende:

[..]

Dank voor het delen. Ik lees al enige tijd mee op dit forum en zal nu ook eens een bijdrage leveren. Ik ben zelf actief op Collin en LH.

Vwb deze pitch. De vader van deze jonge ondernemer heeft het concept met de miloncirkel al in 2015 geprobeerd en gaf toen al aan dat juist het middensegment het moeilijk heeft: http://internetbode.nl/wo(...)portspleasure-264583.
En is vervolgens in januari 2016 failliet gegaan: http://www.bodybiz.nl/spo(...)z-sluit-1-vestiging/

Ik wens zijn zoon succes maar sla hem even over.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 13:50 schreef Frandderouw het volgende:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam

https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 13:50 schreef Frandderouw het volgende:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam

https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 13:59 schreef djh77 het volgende:

[..]

Wow E 1900 huur voor een eenvoudige hoekappartementen op de 1e, 2e en 4e verdieping, gelegen in de Rotterdamse wijk Spangen met een waarde van 150k.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 13:50 schreef Frandderouw het volgende:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam

https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 14:30 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik wil mee doen maar ik kan het te investeren bedrag niet aanpassen zodat ik maar ¤250,- in kan leggen. Hebben jullie daar ook last van?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 14:30 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik wil mee doen maar ik kan het te investeren bedrag niet aanpassen zodat ik maar ¤250,- in kan leggen. Hebben jullie daar ook last van?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 14:30 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Ik wil mee doen maar ik kan het te investeren bedrag niet aanpassen zodat ik maar ¤250,- in kan leggen. Hebben jullie daar ook last van?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 14:49 schreef Horsemen het volgende:

[..]

SiG gaat het oplossen.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:10 schreef CaLeX het volgende:
nog meer vastgoed;

Nieuw project op geldvoorelkaar:
Link: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16661
Reeks: Topicreeks: Crowdfunding topic

Lees verder over crowdfunding via http://bit.ly/2igaysN

Naam: Aankoop beleggingspanden Schiedam
Leendoel: Overig
Bedrag: 250.000 euro
Rente: 8,0%
Looptijd: 84 maanden
Classificatie: 2
Graydon rating:

Inmiddels de 4de lening voor deze meneer 5783 (afgelost??) 8268 & 11411

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:12 schreef AQuila360 het volgende:

[..]

Wel mooie rating en rente

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 14:57 schreef Dwarsindeweg het volgende:

[..]

En het is opgelost. Ik heb net meer geinvesteerd.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 13:59 schreef djh77 het volgende:

[..]

Wow E 1900 huur voor een eenvoudige hoekappartementen op de 1e, 2e en 4e verdieping, gelegen in de Rotterdamse wijk Spangen met een waarde van 150k.

2e hypotheek is trouwens iets interessanter omdat "maar" 73,4% ipv 80% wordt gefinancierd.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:20 schreef dyna18 het volgende:

[..]

I

Geen idee hoe het verder verdeeld is. Ook qua WOZ waarde wordt alles helaas op 1 hoop gegooid.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:26 schreef leolinedance het volgende:
Te laat voor de slagerij op ccf. Zag er wel interessant uit!

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 14:07 schreef Certeco het volgende:

[..]

Edit: Daarnaast begin ik me af te vragen of ik niet ook wat panden moet aankopen om te verhuren.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het ziet er op papier wederom allemaal netjes uit.
Aan een positieve/negatieve hypotheekverklaring heb je natuurlijk niets en de bank wil geen 2e hypotheek laten vestigen. Ze willen dus niks met eventuele andere schuldeisers te maken hebben. Mmmm (ik laat hem lopen).

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:24 schreef dyna18 het volgende:
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam

Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.

Hoeveel zekerheid wil je hebben?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:24 schreef dyna18 het volgende:
https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam

Positief is wat mij betreft de financiële situatie van deze man.
Hij heeft de panden met eigen geld aangekocht. Het geld van de CF lening wordt gebruikt om nog meer panden aan te kopen. Je hebt dus iemand die en geld en panden heeft als vermogen. Verder krijg je een 1e hypotheekrecht op deze 3 panden.

Hoeveel zekerheid wil je hebben?

SPOILER

Is dit dezelfde Koole?
https://www.faillissement(...)L-M--Koole-Vastgoed/

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:48 schreef slakrop het volgende:

[..]

Na al geruime tijd meegelezen te hebben en een positie opgebouwd bij diverse projecten ben ik ook op zoek naar zekerheid. Echter:

SPOILER

Is dit dezelfde Koole?
https://www.faillissement(...)L-M--Koole-Vastgoed/

Iemand een compleet verslagje?

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 16:01 schreef Certeco het volgende:

[..]

Dat ga ik dus even navragen.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 13:50 schreef Frandderouw het volgende:
nieuwe SG Mathenesserweg 29A2, 29A4, 29B te Rotterdam

https://investeren.sameni(...)9a4-29b-te-rotterdam

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 16:31 schreef djh77 het volgende:

[..]

Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jr

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 16:31 schreef djh77 het volgende:

[..]

Gezien het overschot van 13k per jaar, had schijf 2 makkelijk in 5jr afgelost kunnen worden ipv 30jr

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 18:07 schreef djh77 het volgende:
Hierbij een overzicht van alle zomer acties van GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)e-investeerders.aspx

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 18:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het idee is wel leuk.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 18:27 schreef komrad het volgende:

[..]

het idee is leuk, maar had liever dat ze afspraken nakomen

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 18:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat je nu op GvE doelt? Ik moet zeggen dat ik weinig problemen heb met het nakomen van afspraken. In het enkele geval dat dit toch voorkomt zorg ik er uiteraard voor dat met mij gemaakte afspraken alsnog nagekomen gaan worden.
Tot op heden is dat altijd goed gekomen.

Dit staat overigens los van meningsverschillen of andere inzichten die er op een aantal punten zijn

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 18:42 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik denk dat je nu op GvE doelt? Ik moet zeggen dat ik weinig problemen heb met het nakomen van afspraken. In het enkele geval dat dit toch voorkomt zorg ik er uiteraard voor dat met mij gemaakte afspraken alsnog nagekomen gaan worden.
Tot op heden is dat altijd goed gekomen.

Dit staat overigens los van meningsverschillen of andere inzichten die er op een aantal punten zijn

SPOILER

faillissement uitgesproken Dutch electronics B.V. (project 13326)
http://www.faillissements(...)electronics-b-v.aspx

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 21:48 schreef Kwartje79 het volgende:
problemen bij GVE project

SPOILER

faillissement uitgesproken Dutch electronics B.V. (project 13326)
http://www.faillissements(...)electronics-b-v.aspx

.

Heb nog niks van GVE vernomen.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 15:31 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Wat vond je er interessant aan?
Zie mijn reactie namelijk wat naar boven voor mijn visie.
WGR / [Crowdfunding] #153 CF met Zomeracties en slechte Projecten

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 22:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat is mooi waardeloos want volgens mij loopt dat project pas ongeveer een goed jaar. Kan je ook nog de overige specificaties van het project geven zoals looptijd, aantal betaalde termijnen, leenbedrag en classificatie?

SPOILER

looptijd 48 mnd waarvan er 15 uitbetaald zijn
classificatie 1!!
totaal bedrag 197.900
verder is ook de holding die meegetekend heeft al failliet en is er geen HA maar een borgstelling van de eigenaar voor 65k

quote:

Dat is mooi waardeloos want volgens mij loopt dat project pas ongeveer een goed jaar. Kan je ook nog de overige specificaties van het project geven zoals looptijd, aantal betaalde termijnen, leenbedrag en classificatie?

SPOILER

Classificatie : 1
G-PD percentage: 2,25
Creditsafe score: 55
Kredietbedrag: ¤ 197.900
Rente 5,5%
Looptijd 48 maanden

Start lening: 3 maart 2016. Tot op heden zijn er 15 termijnen voldaan en zou de volgende betaling begin volgende week moeten volgen.
De Holding is mede-debiteur, geen HA, wel een persoonlijke borg van ¤ 65.000.

Ik ben wel heel benieuwd naar de reden van het faillissement gezien de omvang van het EV (> 1 mio)

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 22:29 schreef Horsemen het volgende:
Beide bedankt, dan kunnen de statistieken weer worden bijgewerkt. Hopelijk gaat die 65k nog terugkomen maar hoe dan ook gaat dit een duur avontuur worden...

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

"Jaarlijkse winsten zijn immer toegevoegd aan het Eigen Vermogen. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk hoge solvabiliteit van ruim 80%. In bedragen is het Eigen Vermogen ¤ 1.036.000,- op een balanstotaal van ¤ 1.220.000,-.
Ook de holding heeft een hoge solvabiliteit van 52% op een balanstotaal van ¤ 1.637.000,-."

En dan nu op de fles@#$#@? Dit stinkt als een beerput. En die borg is niet noodzakelijkerwijs materieel.......

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

"Jaarlijkse winsten zijn immer toegevoegd aan het Eigen Vermogen. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk hoge solvabiliteit van ruim 80%. In bedragen is het Eigen Vermogen ¤ 1.036.000,- op een balanstotaal van ¤ 1.220.000,-.
Ook de holding heeft een hoge solvabiliteit van 52% op een balanstotaal van ¤ 1.637.000,-."

En dan nu op de fles@#$#@? Dit stinkt als een beerput. En die borg is niet noodzakelijkerwijs materieel.......

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:29 schreef ML45 het volgende:Het idee dat er in Duitsland en/of Frankrijk nog geld te halen is zou ik maar uit het hoofd halen gezien het verslag( de slechte afspraken die dus betwiste worden). Wanneer het harde afspraken waren dan was het geld er al geweest.
Zojuist GVE een bericht gestuurd.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:34 schreef obligataire het volgende:

[..]

Slechte afspraken.....daar heb ik nogal moeite mee. Als je spullen koopt moet je betalen, klaar. Ik zou wel eens willen weten om wat voor reden iemand 837K aan geleverde goederen, niet zou hoeven betalen..........

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:15 schreef ML45 het volgende:

[..]

Nu mogen de heren van GVE hun kwaliteiten laten zien;
1. Communicatie( uitspraak Rechtbank 23 mei maar tot op heden geen communicatie vanuit GVE)!!
2. Er is 29% afgelost dus nog 71% staat open, de borg van ¤ 65.000 is 33%. Hoeveel weten ze werkelijk hiervan te innen
3. Kunnen zij wel in Duitsland en Frankrijk de debiteuren tot betalen krijgen

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:46 schreef obligataire het volgende:
De curator heeft het in onderzoek, dus wordt vervolgd.

Gelukkig waren die 30K niet van mij, wat zullen die 2 mannen een slecht weekend hebben als ze hier meelezen.

Crowdfunding wordt wel heel erg gokken zo. OK, het was stapelfinanciering en de borg was niet volledig dekkend en misschien niet materieel, maar met zulke balansratio's wordt de investeerder wel heel erg verleid tot een investering. Ook suggereert een dergelijke balans een professionaliteit die er achteraf helemaal niet blijkt te zijn. Blunders en geruzie wisselden elkaar af. Maar goed, of het daadwerkelijk slechts blunders waren, dat moet uit het onderzoek van de curator blijken.

quote:

donderdag 4 februari 2016 @ 23:39 • 33
obligataire
Dutch Electronics en Contini zijn uitstekende projecten deze maand. Ze zijn er echt wel.

quote:

Op zaterdag 15 juli 2017 06:53 schreef djh77 het volgende:
Het waren ook restjes:
Dutch Electronics zoekt funding voor groei! Class 1, rente 5,5%, 48 mnd, ¤ 200.000
Dutch Electronics is partner van grote merken in consumenten elektronica, zoals Apple, Amazon, Samsung, Whirlpool en LG. We ontzorgen deze bedrijven door hun restpartijen op te kopen en die weer op een verantwoorde manier d.m.v. remarketing terug in de internationale markt te brengen.

quote:

Op zaterdag 15 juli 2017 07:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zo zie je maar weer wat toch de risico's kunnen zijn bij dergelijke classificaties. Gelukkig zit ik er niet in maar het classificatie systeem heeft wel weer een deuk opgelopen. En dat risico allemaal voor 5,5%
Met dergelijke lage percentages wil ik echte zekerheden zoals een hypotheek.

quote:

Op zaterdag 15 juli 2017 09:40 schreef obligataire het volgende:

[..]

Correct. Maar bij gebrek aan hypothecaire zekerheid (ik denk dat die mogelijkheid er bij GvE destijds nog niet was) kun je ook op andere criteria sturen. Dit bedrijf had een goede winstgevendheid en zeer goede solvabiliteit. Dan kun je als kredietnemer ook eisen stellen aan de leningsvoorwaarden.
Maar goed achteraf gezien had een procentje méér rente de schade niet veel kleiner gemaakt. En risico's schat je nu eenmaal vooraf in, niet achteraf......

quote:

Op zaterdag 15 juli 2017 10:08 schreef obligataire het volgende:
Heeft iemand nog iets kunnen achterhalen over het oude faillissement van de initiatiefnemer achter de SIG/Mathenesserweg?
Op zich moet het niet zoveel uitmaken met het geboden recht van hypotheek, maar het houdt je wel bezig.....

SPOILER

Volgens mij heet het bedrijf waaronder hij nu opereert L.M. Koole Vastgoed. Het bedrijf lijkt geen website te hebben. In 2007 is een bedrijf met dezelfde naam failliet gegaan. Dat was gevestigd in Rotterdam. Informatie over dat faillissement is hier te koop (¤30,-). Er wordt een eerste hypotheek op vastgoed gevestigd, dus het lijkt weinig uit te maken, maar op enig moment moet al dat vastgoed - ook zijn andere panden - wel geherfinancierd worden. Zal dat tegen die tijd ook via crowdfunding lukken? Zo nee, zal de bank dan bereid zijn talrijke hypotheken te verstrekken aan iemand die eerder failliet is geweest? En tegen een prijs die hij kan betalen?

quote:

Op zaterdag 15 juli 2017 10:08 schreef obligataire het volgende:
Heeft iemand nog iets kunnen achterhalen over het oude faillissement van de initiatiefnemer achter de SIG/Mathenesserweg?
Op zich moet het niet zoveel uitmaken met het geboden recht van hypotheek, maar het houdt je wel bezig.....

Op SIG kun je slechts binnen 24 uur cancellen trouwens.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

"Jaarlijkse winsten zijn immer toegevoegd aan het Eigen Vermogen. Hierdoor is er sprake van een uitzonderlijk hoge solvabiliteit van ruim 80%. In bedragen is het Eigen Vermogen ¤ 1.036.000,- op een balanstotaal van ¤ 1.220.000,-.
Ook de holding heeft een hoge solvabiliteit van 52% op een balanstotaal van ¤ 1.637.000,-."

En dan nu op de fles@#$#@? Dit stinkt als een beerput. En die borg is niet noodzakelijkerwijs materieel.......

quote:

Op zondag 16 juli 2017 21:40 schreef snoopy40 het volgende:
Ben het met dhr. Van Teeffelen eens dat vele,platformen alleen upfront werken. De enige die een jaarlijkse beheersfee voor de investeerders heeft is collin bij mijn weten.

quote:

Op zondag 16 juli 2017 21:48 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

De fee-structuur van FNC garandeert ook blijvende inkomsten voor het platform.

quote:

Op zondag 16 juli 2017 21:40 schreef snoopy40 het volgende:
Ben het met dhr. Van Teeffelen eens dat vele,platformen alleen upfront werken. De enige die een jaarlijkse beheersfee voor de investeerders heeft is collin bij mijn weten.

quote:

Op zondag 16 juli 2017 22:54 schreef peterc het volgende:

[..]

Te overwegen bij GVE, hun verdienfee model aan te passen bij nieuwe pitches conform CCF of FNC , nu de aandelen weer in 'eigen handen' zijn, en er kapitaal van de aandeelhouders beschikbaar is / komt.

quote:

Op donderdag 13 juli 2017 18:03 schreef Certeco het volgende:

[..]

Jammer, zit vol. Deze had perfect in mn strategie gepast. Als iemand zich bedenkt houd ik me aanbevolen.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 08:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Voor de geďnteresseerden. Het VDZ project van IVM staat weer even open (E 900):
https://www.investormatch(...)-vdz-care-solutions/

quote:

Op maandag 17 juli 2017 08:29 schreef escortmk2 het volgende:
edit:
toch nog even wat gegoogled, kom ik dit tegen:
http://www.rijnmond.nl/ni(...)ethouder-Vlaardingen

Voor de terugbetaling zie ik hierin geen risico, maar wel gek dat Google dit mij moet vertellen.

SPOILER

Tot op heden heeft er geen aflossing (kinderopvang) plaatsgevonden. Wij proberen op allerlei manieren contact te krijgen met de onderneemster

quote:

Op maandag 17 juli 2017 10:18 schreef djh77 het volgende:
Problemen bij KoM na 0 betaalde termijnen:

SPOILER

Tot op heden heeft er geen aflossing (kinderopvang) plaatsgevonden. Wij proberen op allerlei manieren contact te krijgen met de onderneemster

quote:

Op maandag 17 juli 2017 10:32 schreef InvestorW het volgende:

[..]

Dit vind ik wel één van de meest shocking defaults tot nu toe. Ik weet niet of dit gastouderbureau een website of FB page gehad heeft. Niet meer in elk geval.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 10:18 schreef djh77 het volgende:
Problemen bij KoM na 0 betaalde termijnen:

SPOILER

Tot op heden heeft er geen aflossing (kinderopvang) plaatsgevonden. Wij proberen op allerlei manieren contact te krijgen met de onderneemster

quote:

Op maandag 17 juli 2017 10:18 schreef djh77 het volgende:
Problemen bij KoM na 0 betaalde termijnen:

SPOILER

Tot op heden heeft er geen aflossing (kinderopvang) plaatsgevonden. Wij proberen op allerlei manieren contact te krijgen met de onderneemster

quote:

Op maandag 17 juli 2017 14:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik mag hopen dat het alleen met de vakantie te maken heeft.....

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 23:15 schreef ML45 het volgende:

[..]

Nu mogen de heren van GVE hun kwaliteiten laten zien;
1. Communicatie( uitspraak Rechtbank 23 mei maar tot op heden geen communicatie vanuit GVE)!!
2. Er is 29% afgelost dus nog 71% staat open, de borg van ¤ 65.000 is 33%. Hoeveel weten ze werkelijk hiervan te innen
3. Kunnen zij wel in Duitsland en Frankrijk de debiteuren tot betalen krijgen

quote:

Op maandag 17 juli 2017 14:52 schreef Horsemen het volgende:
Voor het archief:

Nieuw project op collincrowdfund:
Link: https://www.collincrowdfund.nl/brownies-downies-bergen-op-zoo

Doel van de lening: Opstart nieuwe vestiging
Leningbedrag: ¤ 125.000
Rente: 8,00 %
Looptijd: 60 maanden

quote:

Op maandag 17 juli 2017 17:24 schreef xzaz het volgende:

[..]

Was er niet één failliet gegaan laatst?

quote:

Op maandag 17 juli 2017 16:56 schreef ML45 het volgende:

[..]

Vandaag zowel een mail met een uitgebreide toelichting alsmede een telefoontje van GvE gekregen over deze zaak. In beide geeft GvE aan actie te ondernemen.

quote:

Op vrijdag 14 juli 2017 16:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

We horen de bijzonderheden graag

SPOILER

het faillissement van L.M. Koole

SPOILER

Deze eigenaar is inderdaad betrokken geweest in het verleden met een C.V. bij een faillissement.
Dit was niet gerelateerd aan het vastgoed al doet de naam anders vermoeden.
Voor de veiligheid van het project doet dit wat ons betreft niet ter zake. De aanvrager is voor ons positief en de redenen achter het faillissement zijn bij ons bekend.
Wij gaan in een volgende situatie dit ook melden op de site om deze vragen voor te zijn.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 14:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik mag hopen dat het alleen met de vakantie te maken heeft.....

quote:

Op maandag 17 juli 2017 18:12 schreef komrad het volgende:

[..]

ze had vorige aangegeven dat de termijn voldaan was via de update functie van KoM. dit zou wel eens heel erg foute boel kunnen zijn

quote:

Op maandag 17 juli 2017 18:26 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Is het de kinderopvang die hier besproken is en twijfelde tussen verbouwen en verhuizen ?

SPOILER

18 mei: De financiering van het project Timmerfa­briek ...... is overgemaakt aan de ondernemer. In uw account kunt u de get­ekende Overeenkomst van Geldlening terug­vinden, alsmede de datum van de eerste uitbetaling, in dit geval per 6-7-2017.

17 juli: De hypothe­ekakte is nog niet getekend. Dat komt om­dat ING nog goedkeur­ing aan de conceptak­te moet geven. Onder­neemster zal vandaag contact met ING opn­emen om te vragen na­ar de stand van zake­n.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 18:45 schreef escortmk2 het volgende:
Dat huis in gemeente D. staat nog steeds te koop op Funda.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 19:10 schreef komrad het volgende:

[..]

dat is redelijk belachelijk. KoM had moeten eisen dat het pand uit de verkoop gehaald zou worden omdat het pand direct verband houdt met de bedrijfsactiviteiten waar de financiering voor verstrekt is. Er is wel een pandakte getekend dus dat is nog iets mits de goederen straks ook al niet weg zijn

Hoop maar dat het een misverstand is en dat het goed komt

quote:

Op maandag 17 juli 2017 18:56 schreef djh77 het volgende:
Ohoh KoM heeft weer een keer een financiering verstrekt voordat de zekerheden zijn vastgelegd (en 2mnd later nog steeds niet):

quote:

Op maandag 17 juli 2017 19:16 schreef mike79_n het volgende:

[..]

KOM is hét crowdfundingplatform dat volgens mij iedere maand serieus bekijkt of en hoe ze nog verder kunnen gaan alvorens er echt helemaal niemand meer in projecten bij ze investeert.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 19:21 schreef Benger2 het volgende:

[..]

Ik verwacht eerder dat:
- investeerders KoM aansprakelijk zullen stellen voor geleden schade (via Kifid of de rechter)
- de AFM na berichten in de media geen andere keus heeft dan de ontheffing voor KoM in te trekken

quote:

Op maandag 17 juli 2017 18:45 schreef escortmk2 het volgende:
Dat huis in gemeente D. staat nog steeds te koop op Funda.

quote:

Mijn vrouw is bij haar ouders. Haar vader ligt slecht. Kreeg via de mail mee wat er aan de hand is. Bij deze zal ik er persoonlijk op toezien dat de termijn voldaan wordt. Wil haar er nu niet mee lastig vallen. Zal er ook zorg voor dragen dat de volgende termijn de volgende week wordt voldaan. Dan ga ik er vanuit dat het opgelost wordt. Ons huis gaat binnenkort uit de verkoop. Er waren geďnteresseerden die in onderhandeling waren met de makelaar. Maar de verkoop is afgeblazen. Hoop iedereen voldoende geďnformeerd te hebben.

quote:

Ik verzeker u dat het goed komt. Geef het nog uiterlijk een week de tijd.

quote:

Sorry, maar daar heb ik geen pas klare antwoorden op wat er is mis gegaan. Ik hou me daar niet zo mee bezig. Weet wel dat ik het in orde ga maken.

quote:

Ik kan u daar zelf geen reactie op geven . Kan alleen zeggen dat ik er persoonlijk mee bezig ga.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 08:29 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

je was me net voor
(maar ik wilde eerst zelf nog even instappen )

er staat nog 300 open.

edit:
toch nog even wat gegoogled, kom ik dit tegen:
http://www.rijnmond.nl/ni(...)ethouder-Vlaardingen

Voor de terugbetaling zie ik hierin geen risico, maar wel gek dat Google dit mij moet vertellen.
edit 2: bericht van 10 jaar oud

quote:

Op maandag 17 juli 2017 19:58 schreef peterc het volgende:

[..]

http://www.funda.nl/koop/(...)9179008-hogewerf-38/

ter info, mogelijk ook een reden om 22k te moeten lenen, ¤ in de hut gestopt,

quote:

Op maandag 17 juli 2017 18:56 schreef djh77 het volgende:
Ohoh KoM heeft weer een keer een financiering verstrekt voordat de zekerheden zijn vastgelegd (en 2mnd later nog steeds niet):

SPOILER

18 mei: De financiering van het project Timmerfa­briek ...... is overgemaakt aan de ondernemer. In uw account kunt u de get­ekende Overeenkomst van Geldlening terug­vinden, alsmede de datum van de eerste uitbetaling, in dit geval per 6-7-2017.

17 juli: De hypothe­ekakte is nog niet getekend. Dat komt om­dat ING nog goedkeur­ing aan de conceptak­te moet geven. Onder­neemster zal vandaag contact met ING opn­emen om te vragen na­ar de stand van zake­n.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 20:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Hoe dom kun je zijn....

quote:

Op maandag 17 juli 2017 19:54 schreef djh77 het volgende:

[..]

Reacties ondernemer:

[..]

[..]

[..]

[..]

quote:

Op maandag 17 juli 2017 21:19 schreef komrad het volgende:

[..]

ik vind het tamelijk bizar. Lijkt er trouwens op de ondernemer hier mee leest omdat er ook ingegaan wordt op de melding van het te koop staan van de woning.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 20:11 schreef obligataire het volgende:

[..]

De slottermijn van de lease zal hem het zwaarst op de maag gelegen hebben. Dat kan zomaar 7 á 10 mille geweest zijn. Hopelijk krijgt hij met de IVM lening weer een beetje rust en regelmaat in zijn financiën.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 21:44 schreef InvestorW het volgende:

[..]

Dat zijn antwoorden op reacties op het project op de site van kom

quote:

Op maandag 17 juli 2017 21:44 schreef InvestorW het volgende:

[..]

Dat zijn antwoorden op reacties op het project op de site van kom

quote:

Beste Karin en/of echtgenoot, dit is niet de plek om contact met KOM op te nemen. Tevergeefs proberen wij via allerlei kanalen in contact te komen, zelfs via Facebook. Wij willen graag weten waarom er niet is afgelost. Als er geen contact tot stand komt zijn wij genoodzaakt het Deurwaardersbureau in te schakelen. Dat is de procedure en is inmiddels gebeurd.

quote:

Op maandag 17 juli 2017 23:36 schreef djh77 het volgende:

[..]

Reactie KoM:

[..]

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 13:22 schreef obligataire het volgende:
Zomer: vrouwen bloot, handel dood?

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 13:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat + ik denk dat een aantal collega investeerders een beetje een kater hebben en/of er een beetje klaar mee zijn.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 14:00 schreef obligataire het volgende:

[..]

Daar kan ik me iets bij voorstellen, de berichten van deze week slaan een flinke hap in het rendement. Fouten kan iedereen maken en daar leer je van, maar tegen fraude valt niets te doen. Afwachten maar wat de ontwikkelingen zijn. Ik boek in ieder geval een groot deel af en voor de rest zie ik het dan wel gebeuren.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 13:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat + ik denk dat een aantal collega investeerders een beetje een kater hebben en/of er een beetje klaar mee zijn.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 15:19 schreef Appeltje58 het volgende:
Nieuwe Collin vooraankondiging

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/

Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 16:15 schreef KMW1976 het volgende:
Op dit moment ben ik terughoudend met nieuwe projecten. Binnen redelijk korte periode nu 3 defaults bij GVE.
Ik ga nu eerst voor zekerheid en dan bedoel ik harde zekerheden. Dan maar wat minder rendement....Dan kom je op Samen in Geld en Bouwaandeel e.d. terecht. Nadeel van Samen in Geld op dit moment is dat zo goed als alle projecten een termijn van 5 jaar hebben.... ik zou daar graag spreiding in zien. Naast spreiding in Regio....en ondernemers

Update na 20 maanden Crowdfunding:

20 bij GVE waarvan 3 met betalingsproblemen
7 bij KOM waarvan 1 steeds te laat betaald ivm liquiditeitsproblemen
8 IVM
10 FNC
3 Collin
11 Samen in Geld
1 Bouwaandeel

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 15:19 schreef Appeltje58 het volgende:
Nieuwe Collin vooraankondiging

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/

Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 16:01 schreef Certeco het volgende:
En weer een nieuwe SiG:
https://investeren.sameni(...)g-218-d-te-rotterdam

Wederom van een bekende klant van SiG. Veel van de projecten van SiG komt van een klein aantal ondernemers in Rotterdam. In beginsel niet goed voor de spreiding. Dat het dezelfde ondernemer is maakt door het 1e hypotheekrecht niet veel uit, maar de Rotterdamse huizenmarkt moet geen vreemde dingen gaan doen.

En als over 5 jaar herfinanciering van het aflossingsvrije stuk moeilijk of niet rendabel wordt door waardedaling van het onroerend goed of stijging van de rentes zou het mogelijk tot inroepen van het hypotheekrecht kunnen komen. De marge op dit pand is nu al vrij dun, als de huren gelijk blijven en de rentes stijgen blijft er weinig over voor de verhuurder. Daarnaast is het risico van dit segment dat je huurders krijgt die tijdens hun verblijf niet voor waardevermeerdering van het pand zorgen. Ik stel dat deze hypothecaire zekerheden niet zo solide zijn als we in dit topic wel eens denken.
Uw mening?

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 15:19 schreef Appeltje58 het volgende:
Nieuwe Collin vooraankondiging

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/

Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.

quote:

Wegens privé omstandigheden zijn de inkomsten afgenomen. De ondernemer geeft aan dat er op dit moment een kredietbehoefte is om lopende verplichtingen na te komen. Het zakelijk krediet is hiervoor aangevraagd.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 19:49 schreef djh77 het volgende:
Fantastische motivatie voor crowdfunding :

[..]

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 19:58 schreef Appeltje58 het volgende:
Ik las bovenstaande zin net ook bij FC

Liquiditeit Administratiekantoor ¤ 15.000 11.49 % C 2 jaar 20 dagen

eigen vermogen al 3 jaar zwaar negatief Leuke rente, maar afblijven !!

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 20:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Déze boekhouder heeft zijn cijfers tenminste niet mooier gemaakt dan ze zijn

quote:

--- mosredna - denk ik

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 16:18 schreef dyna18 het volgende:
Mij valt vooral op dat de waarde verhuurde staat gelijk is aan vrije verkoopwaarde. Zou je niet verwachten dat een woning met huurders er in minder opbrengt?

MBT zekerheden. Voor de spreiding is het inderdaad beter dat niet alle leningen door dezelfde leningnemer afgenomen worden. Echter als ik moet kiezen tussen iemand die 5 woningen heeft en een 6e woning wil financieren of iemand die slechts 1 woning wil financieren. Dan heeft toch de eerste mijn voorkeur.

Er zit voldoende vermogen bij dit paar. Dat zie je ook omdat ze deze woning eerst contact zelf hebben betaald. Dat is dus privé vermogen waarmee de rentelasten makkelijk kunnen worden opgebracht. Dat nu 80% van de waarde met een hypotheek wordt gefinancierd snap ik wel, want dan komt dat geld weer vrij voor de aankoop van een volgend pand.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 18:30 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Straks even doorlezen, dank voor het melden.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 20:55 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Ik laat hem toch maar gaan, beetje schoenmaker blijf bij je leest verhaal met al die verschillende uitspattingen

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 15:19 schreef Appeltje58 het volgende:
Nieuwe Collin vooraankondiging

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/

Administratie kantoor/aankoop grond.
Zekerheid 1e hypotheek.
Deze lijkt me wel.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 21:38 schreef quepos het volgende:
Welke verschillende uitspattingen?

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 21:51 schreef crowdiefunder het volgende:

[..]

Hij heeft een administratiekantoor, doet iets met woningen opknappen en doorverkopen. Heeft een belang in een sportschool (zo ziet ie er ook uit ) en een belang in een bloemenwinkel. En dit geld is voor een stuk grond waar ze woningen gaan realiseren. Je vraagt je af of hij überhaupt nog iets doet met administraties op orde brengen of dat zijn personeel dat doet en hij met allerlei hobby's bezig is. Prima, maar ik doe niet mee, als is de eerste hypotheek natuurlijk een mooie zekerheid.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 21:51 schreef djh77 het volgende:
Ook mag je als investeerder de hypotheekakte niet zien.

SPOILER

Kapitaal Op Maat 18-7-2017 20:43 Partyschip MPS Coventina

De aflossingen juni en juli 2017 zijn nog niet bijgeschreven. Dat geldt ook voor de achterstallige termijn van december 2016. Ondernemer komt afspraken niet na, hierdoor zijn wij helaas genoodzaakt de invordering(en) uit handen te geven aan het Deurwaardersbureau.

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 22:08 schreef dyna18 het volgende:
Over CCF.
Ik twijfel over dit project. Aan de ene kant lijken de zekerheden mooi. Aan de andere kant weet ik ook hoe risicovol het plan is wat ze nu gaan doen. Ik heb een aantal jaar geleden een ervaren woningcorporatie voor miljoenen het schip in zien gaan, toen ze voor het eerst een woningbouwproject zelf gingen uitvoeren. Dat liep enorm uit de hand waarbij er miljoenen aan extra kosten voor hun rekening kwamen.

Deze adviseur kan dan wel de grond hebben aangekocht en een bevriende architect hebben. Dat zegt echter niets over de uitkomst van het woningbouwproject. Worst case scenario kan dat project zijn financiële tegoeden (350k + 50k ofzo heeft hij toch?) snel verbruiken.

Maar ja, wel 1e hypotheek voor 60% van de WOZ waarde. Ik twijfel nog.

Edit: dit project geeft mij weer een stukje meer spreiding en een 1e hypotheekrecht is een goede zekerheid. Ik doe voor de helft van mijn normale bedrag mee.

SPOILER

van hornstraat 6 gilze

quote:

Op dinsdag 18 juli 2017 22:41 schreef Mynheer007 het volgende:
Ik pak de SiG en Collin beiden mee. (Hoewel ik kort geleden nog zei cf af te bouwen kan ik het toch niet laten🙃)

quote:

Op dinsdag 1 november 2016 17:01 schreef Mynheer007 het volgende:
Een kinderopvang wil geld op gaan halen via collin

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/kinderopvang-de-giraffe/

SPOILER

De lening van ¤ 50.000,- verstrekt via Collin is begin november 2016 beschikbaar gesteld ten behoeve van de realisatie van twee buitenschoolse opvanggroepen en een nieuw op te richten bureau voor gastouderbegeleiding. De middelen zijn direct gebruikt om de kosten van inrichting en verbouwing te voldoen.

De opening van beide groepen heeft pas plaats gevonden in 2017 en dus ook de verwachte omzetstijging zal pas zichtbaar worden in 2017. De verbouwing en inrichting heeft uiteindelijk enigszins meer gekost dan vooraf begroot. Dit heeft in eerste instantie druk gegeven op de liquiditeit (blijkt uit jaarcijfers 2016), maar ondernemer heeft hier een oplossing voor gevonden uit eigen middelen.

Er is sprake van twee belangrijke ontwikkelingen in de branche/markt.
De overheid stelt meer geld beschikbaar voor Kinderopvang en strengere regelgeving vanuit de overheid zal leiden tot extra kostenverhoging. Vanuit De Giraffe verwachten we tussen deze twee aspecten een goede balans te vinden wat zal leiden tot een overall positieve ontwikkeling.

De eerste groep is per januari 2017 beschikbaar gekomen en dit heeft gedurende de eerste maanden al geleid tot een verhoging van de omzet van ca. 9%. De tweede groep is in mei 2017 gereedgekomen en verwachting is dat dit gedurende de rest van dit jaar zal leiden tot een extra omzetstijging.

In het verlengde van bovenstaande schets met betrekking tot de verwachte ontwikkelingen en de ratio’s worden er in 2017 geen problemen voorzien in het voldoen van de aflossingsverplichtingen richting Collin.

quote:

Op woensdag 12 juli 2017 11:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De Commerce zie ik wel zitten maar dan vooral door de geboden zekerheden.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/

De vrije verkoopwaarde van het zakelijke deel van het onroerend goed (zo te zien alleen een loods) twv ¤ 190k lijkt mij erg hoog gewaardeerd echter daar zit ik niet mee aangezien alleen de vrije verkoopwaarde van het horecapand van De Commerce (¤ 475k) al voldoende zou moeten zijn voor de gehele lening, of zie ik nu iets over het hoofd? Overigens heb ook ik het idee dat er veel informatie wordt achtergehouden, zeker mbt het verhaal van de bank. Zeker de zin “De huidige financier heeft de financiering al omgezet in een rc-krediet.” Wekt hierbij mijn verbazing.

Ik denk echter dat de zekerheden (2x een 1e hypotheek en later na verkoop 1x een 1e hypotheek voor de helft van de lening) meer dan voldoende zouden moeten zijn om deze lening af te dekken. Ik denk dat ik hem mee pak.

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 07:48 schreef djh77 het volgende:

[..]

Velen van ons zitten hierin. Jaarupdate staat klaar. Prognoses zijn (nog) niet gehaald. Geen zorgen voor 2017:

SPOILER

De lening van ¤ 50.000,- verstrekt via Collin is begin november 2016 beschikbaar gesteld ten behoeve van de realisatie van twee buitenschoolse opvanggroepen en een nieuw op te richten bureau voor gastouderbegeleiding. De middelen zijn direct gebruikt om de kosten van inrichting en verbouwing te voldoen.

De opening van beide groepen heeft pas plaats gevonden in 2017 en dus ook de verwachte omzetstijging zal pas zichtbaar worden in 2017. De verbouwing en inrichting heeft uiteindelijk enigszins meer gekost dan vooraf begroot. Dit heeft in eerste instantie druk gegeven op de liquiditeit (blijkt uit jaarcijfers 2016), maar ondernemer heeft hier een oplossing voor gevonden uit eigen middelen.

Er is sprake van twee belangrijke ontwikkelingen in de branche/markt.
De overheid stelt meer geld beschikbaar voor Kinderopvang en strengere regelgeving vanuit de overheid zal leiden tot extra kostenverhoging. Vanuit De Giraffe verwachten we tussen deze twee aspecten een goede balans te vinden wat zal leiden tot een overall positieve ontwikkeling.

De eerste groep is per januari 2017 beschikbaar gekomen en dit heeft gedurende de eerste maanden al geleid tot een verhoging van de omzet van ca. 9%. De tweede groep is in mei 2017 gereedgekomen en verwachting is dat dit gedurende de rest van dit jaar zal leiden tot een extra omzetstijging.

In het verlengde van bovenstaande schets met betrekking tot de verwachte ontwikkelingen en de ratio’s worden er in 2017 geen problemen voorzien in het voldoen van de aflossingsverplichtingen richting Collin.

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 09:05 schreef peterc het volgende:

[..]

keurige communicatie door de ondernemer, andere kunnen hier een voorbeeld aan nemen.

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 10:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zit ik er ver naast als ik denk dat in bijna alle gevallen de prognoses niet gehaald worden en dat dit de reden is dat men niet zo happig is om er mee naar buiten te komen?

Bij de Giraffe heeft sugar daddy het verschil blijkbaar bijgepast.........

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 10:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zit ik er ver naast als ik denk dat in bijna alle gevallen de prognoses niet gehaald worden en dat dit de reden is dat men niet zo happig is om er mee naar buiten te komen?

Bij de Giraffe heeft sugar daddy het verschil blijkbaar bijgepast.........

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 10:13 schreef peterc het volgende:

[..]

waarschijnlijk wel, een enkele daargelaten, maar de 'sugar daddy' snapt het. Communicatie met het werkelijke verhaal, ook al is de boodschap niet geheel conform de verwachting, altijd beter, dan geen communicatie.

SPOILER

5851 - Eetzakelijk.nl

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 11:58 schreef k_man het volgende:
Zitten er mensen van hier in dit GvE project? Is inmiddels een week te laat met betalen. Is er iets aan de hand?

SPOILER

5851 - Eetzakelijk.nl

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 12:47 schreef djh77 het volgende:
Verbouwingspand Utrecht zonder hypotheek tegen (slechts) 5%: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16679

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 14:10 schreef djh77 het volgende:
Voor de administratie. Vandaag 2 projecten bij CCF:
• https://www.collincrowdfund.nl/take-a-seat-please/ (8min)
• https://www.collincrowdfund.nl/administratiekantoor-meeuwesen/ (5min)

Allebei in enkele minuten vol

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 15:12 schreef djh77 het volgende:
Project Gorre(GvE) toch ingetrokken. Nu nieuwe funding: https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16759

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 15:20 schreef paardendokter het volgende:

[..]

120 maanden ! Dus dan mag je als investeerder 10 jaar lang je billen dicht gaan knijpen. Dacht 't niet ....

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 15:23 schreef xzaz het volgende:

[..]

Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 15:23 schreef xzaz het volgende:

[..]

Ik weet niet als een plaatje van voetbalbobo's mij helpt over de streep te trekken.

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 15:27 schreef obligataire het volgende:

[..]

Doet je een beetje aan DSB Bank denken?

Wel mooi dat GvE nu ook de maximale hypothecaire inschrijving van de 1e hypotheekhouder vermeldt..
Daaruit blijkt dat er worst case nog een ton overblijft aan overwaarde voor GvE.
Mits het onroerend goed niet in waarde daalt uiteraard.

quote:

Op woensdag 19 juli 2017 11:58 schreef k_man het volgende:
Zitten er mensen van hier in dit GvE project? Is inmiddels een week te laat met betalen. Is er iets aan de hand?

SPOILER

5851 - Eetzakelijk.nl

quote:

275 dagen later
Lender & spender is 275 dagen geleden gelanceerd. Een mooie periode waarin wij niet hebben stilgezeten, dus tijd voor een korte terugblik.

De eerste maanden hebben voornamelijk in het teken gestaan van een verdere verbetering van ons platform en onze dienstverlening. We hebben de waardevolle input van onze geldnemers en investeerders omgezet in nieuwe functionele hoogstandjes, waaronder een verbeterde (mobiele) website waarmee we hopen nog transparanter te zijn en de mogelijkheid tot maandelijks investeren via automatische incasso.

Sinds begin deze maand is de focus verlegd naar groei van de portefeuille. En met succes! In de afgelopen twee weken hebben wij 22 nieuwe leningen verstrekt waarmee het totaal uitkomt op 46 leningen. Wij verwachten het komende jaar minimaal met dit tempo door te kunnen groeien, waardoor we binnen enkele maanden de grens van EUR 1.000.000 zullen gaan doorbreken.

Groei kan echter niet ten koste gaan van kwaliteit. We blijven daarom vasthouden aan onze strikte criteria voor geldnemers. Deze criteria hebben er tot nu voor hebben gezorgd dat er nog geen achterstanden of verliezen zijn geweest en onze 355 investeerders tot op heden gemiddeld ruim 4% netto hebben verdiend.

Bij groei hoort ook een nieuwe werkplek. Wij hebben daarom enkele weken geleden intrek genomen in het Olympisch Stadion in Amsterdam. Een plek die ons zal blijven inspireren om de allerbeste te worden.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 10:39 schreef Appeltje58 het volgende:
Om 11 uur bij collin

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/

Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 08:43 schreef djh77 het volgende:
Update Lender & spender:

[..]

Ook een platform met een zomeractie

SPOILER

https://www.lenderspender.nl

SPOILER

https://www.duurzaaminves(...)le-elektrische-autos

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 10:45 schreef Frandderouw het volgende:

[..]

Mocht iemand hier nog willen instappen en de bonus mee willen oppakken, graag en dank

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 10:39 schreef Appeltje58 het volgende:
Om 11 uur bij collin

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/de-commerce-b-v/

Deze voorpublicatie is op 11 juli al besproken.
Weinig winst, maar wel zeer goede zekerheden -- 2 x 1e hypotheek.
Ik heb deze al genomen.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 10:49 schreef Frandderouw het volgende:
Nieuwe op duuzaaminvesteren.nl

SPOILER

https://www.duurzaaminves(...)le-elektrische-autos

Achtergestelde obligatie 5.5 % 48 maanden, netto rendement 5.1%

twitter:

geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16592 reageer retweet

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 11:15 schreef djh77 het volgende:

twitter:

geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://t.co/WfkfBul1d4 reageer retweet

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/j-p-l-van-assche-2/

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 11:15 schreef djh77 het volgende:

twitter:

geldvoorelkaar twitterde op donderdag 20-07-2017 om 11:05:18 Maestro Finance. Detachering van eigen personeel en ZZP'ers. Werkkapitaal nodig. ¤ 55.000,-|36 mnd|8%|5s|… https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=16592 reageer retweet

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 11:34 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Vooropgesteld dat ik hem niet meeneem is het een leuk klein projectje met een aannemelijk verhaal. De man is accountant dus kan in theorie als het misloopt nog wel wat inkomsten genereren om de schuld terug te betalen. Tot 1,5 jaar geleden zou ik hem onmiddellijk hebben meegepakt maar nu ben ik (helaas....) toch terughoudender geworden met dergelijke projecten.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 11:19 schreef Frandderouw het volgende:
En een nieuwe fruitteler bij CCF. Relatief lange looptijd en lage rente

looptijd: 72 mnd
rente: 6.5 %

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/j-p-l-van-assche-2/

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 11:17 schreef dbrmnn het volgende:

[..]
vrouw tekent niet mee

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 12:15 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Dat haal ik niet uit de pitch, ze zijn toch getrouwd (al weet je niet in gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden), dus ook al tekent ze niet mee dan is ze nog steeds hoofdelijk aansprakelijk, of zie ik iets over het hoofd?

SPOILER

Geachte Horsemen,

U heeft in het verleden geďnvesteerd in Student Stay (project 3618, 7244 en/of 11212). Dit bedrijf is mede door uw investering zeer succesvol en blijft zich ontwikkelen. Vandaag zal het 4e project voor dit bedrijf rond 15.00 uur op onze website gepubliceerd worden.

Deze lening wordt aangevraagd voor het meubileren van een derde studentenflat in Leeuwarden. Ondernemer H.G. Jansen wil u bij deze graag vooraf informeren over deze nieuwe investeringsmogelijkheid.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geďnformeerd te hebben.

Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl

quote:

Op veler verzoek is het vanaf heden mogelijk terugbetalingen langer op de wallet te laten staan, namelijk tot 6 maanden. Tot op heden bedroeg deze termijn maximaal 1 maand.

Dat betekent dat er nog altijd 2 terugbetaalinstellingen mogelijk zijn in de Mijn Lendahand omgeving:
1.Op wallet laten staan (maak mijn wallet saldo 2x per jaar over naar mijn bankrekening, op 1 januari en 1 juli)
2.Terugstorten (maak terugbetalingen die op mijn wallet staan binnen 24 uur over naar mijn bankrekening)
Voordelen van de verruimde periode zijn het kunnen 'stapelen' van terugbetalingen en het sneller kunnen anticiperen op nieuwe projecten.

Let op: als uw terugbetaalinstelling nu 'op wallet laten staan' is, wordt het saldo op 1 augustus a.s. niet meer overgemaakt naar uw bankrekening. Uiteraard kunt u te allen tijde uw terugbetaalinstelling wijzigen. Deze wijziging gaat dan per direct in.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 13:40 schreef djh77 het volgende:
Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):

[..]

quote:

quote:
0s.gif
Op donderdag 20 juli 2017 13:40 schreef djh77 het volgende:

Verandering terugbetaling LDH (Ik zie het er nut niet van in om zolang in de Wallet te houden):

[..]

Ik ook niet maar ze bieden wel ook de keuze om het een dag later (zonder kosten) op je rekening te krijgen. Prima toch?

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 13:29 schreef Horsemen het volgende:
Een nieuwe Student Stay

SPOILER

Geachte Horsemen,

U heeft in het verleden geďnvesteerd in Student Stay (project 3618, 7244 en/of 11212). Dit bedrijf is mede door uw investering zeer succesvol en blijft zich ontwikkelen. Vandaag zal het 4e project voor dit bedrijf rond 15.00 uur op onze website gepubliceerd worden.

Deze lening wordt aangevraagd voor het meubileren van een derde studentenflat in Leeuwarden. Ondernemer H.G. Jansen wil u bij deze graag vooraf informeren over deze nieuwe investeringsmogelijkheid.

Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geďnformeerd te hebben.

Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl

Project 3618 is geheel afgelost en project 7244 op twee termijnen na afgelost.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 14:02 schreef Aster1X het volgende:

[..]

Ik herinvesteer het geld wat bij LAH vrijkomt weer in nieuwe projecten en door deze aanpassing vallen er een hoop kleine boekingen weg. Als je ¤ 515 teruggestort krijgt, investeer ik bijvoorbeeld ¤ 500 opnieuw en werd er ¤ 15 aan eind van de maand overgemaakt. Een volgende maand komt er bijvoorbeeld ¤ 490 binnen en dan moet je weer ¤ 10 extra overschrijven om ¤ 500 te investeren.

Ik val niet in de categorie 'op veler verzoek' maar zie er wel een (klein) voordeel in.

SPOILER

Ik heb er ook nog wat andere bijgedachten over..........zeker na dat Philippijnen verhaal.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 14:18 schreef obligataire het volgende:

[..]

SPOILER

Ik heb er ook nog wat andere bijgedachten over..........zeker na dat Philippijnen verhaal.

Hoe is zo'n wallet trouwens georganiseerd? Is dat geld daadwerkelijk afgescheiden van de overige liquide middelen van LAH (een soort geld derden rekening), of is het puur administratieve registratie?

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 14:21 schreef djh77 het volgende:

[..]

Staat bij LemonWay in Frankrijk (los van LAH):
https://www.lendahand.com/nl-nl/lemonway-terms-of-use/

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 14:17 schreef djh77 het volgende:

[..]

11212 heeft 22 van de 60 termijnen afgelost. Deze laat is denk ik gaan, want ik verwacht een lage rente.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 14:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Tnx

Maar hoe gaat het verder in zijn werk?

De lokale partners storten hun aflossingen op de r/c van LAH, en die stort het door naar Lemon way?
Of storten de lokale partners rechtstreeks?

Eenmaal bij Lemon Way, kan LAH er dan nog aankomen?

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 15:04 schreef FINONAF het volgende:

[..]

is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 15:24 schreef Horsemen het volgende:
Uit de pitch van juli 2014 (project 7244): “Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming? De verhuuromzet ligt tussen de 2.500.000 tot 3.000.000 euro.”

Uit de nu gepresenteerde pitch (16558): Wat is globaal het omzetniveau van de onderneming?
Boekjaar Omzet
2014 ¤ 1.868.000,-
2015 ¤ 1.414.000,-

Als ik het goed begrijp is in de pitch van 2014 de omzet met ongeveer de helft overdreven / te mooi voorgespiegeld. Verder zijn ze met betrekking tot de aflossingen altijd hun afspraken netjes nagekomen (zeker een plus punt) maar is de rente belachelijk laag. Bij een rente van 8% ga ik er over na denken.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 15:25 schreef djh77 het volgende:

[..]

7 juli 2015 Naar aanleiding van de vraag van een investeerder over het omzetverschil met het vorige project 7724: Bij het vorige project was op het moment van publicatie sprake van een huurovereenkomst waarbij Investbeheer BV het pand zou gaan huren en verhuren. Op basis daarvan is een door de accountant getoetste omzetbegroting gemaakt, waarbij de huur als omzet werd geboekt. Uiteindelijk is gekozen voor een beheerconstructie, waarbij Investbeheer BV een beheersvergoeding ontvangt, welke als omzet wordt geboekt. De omzet valt hierdoor lager uit dan begroot, de brutomarge is echter hoger. Bijkomend voordeel is dat het leegstandsrisico niet bij Investbeheer BV ligt maar bij de eigenaar van de gebouwen.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 15:04 schreef FINONAF het volgende:

[..]

is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 15:47 schreef jsuijker het volgende:

[..]

HA met morele waarde (apart als aandeelhouder met familie v zoveel vastgoed(inkomsten) plus verhuur van van dit vastgoed in een eigen BV)

Verder weten we ook dat de HA zelden aangewend wordt voor totale aflossing en komt er vaak een halfbakken deal uit.

Project heeft potentie maar door de defaults en afwikkeling hiervan wil ik simpelweg harde zekerheden die hier helaas ontbreken

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 15:04 schreef FINONAF het volgende:

[..]

is online. 5% met alleen HA. GVE geeft aan dat 7244 geheel afgelost is. Dit is niet correct nog twee termijnen te gaan. Deze laat ik gezien de lage rente in combinatie met de gegeven zekerheid aan mij voorbij gaan.

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 16:12 schreef djh77 het volgende:
Bij CCF heeft bij elke ondernemer zo'n verzekering (als zekerheid)

quote:

Op donderdag 20 juli 2017 17:06 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zelfde geldt trouwens voor die boekhoud/begeleidingspakketten bij GvE.

Zekere mate van koppelverkoop?