[Crowdfunding] #150 Met steeds meer vastgoed cf projecten

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 08:09 schreef djh77 het volgende:
Voor de projecten van NewFunding is het vanaf nu mogelijk om in te schrijven obv uitgesteld betalen:
https://www.newfunding.nl/project/list?status=active&page=1

goede ontwikkeling wat mij betreft

Ik heb echt een HEKEL aan vertraagde uitbetalingen vanwege het platform. Als je zegt dat het de 27ste komt moet het ook de 27ste komen; kom niet aan met de 28ste.

Ik ken de 3 dagen regel van dit topic maar het gaat niet zozeer om een project maar om een platform. Informeer de gebruiker over de daadwerkelijke uitbetaaldatum. Ga desnoods iets ruim zitten zodat je zeker weet dat het geld van de projecten binnen is zodat je de investeerders kan betalen op die dag. Nu tast de investeerder in het duister.. is het 't platform? Is een project?

Nieuwe op FNC:

Aanbestedingenbureau Bedrijfsauto
¤ 50.000
3 jaar
11.99 %
Risicoklasse: C

Ziet er niet slecht uit?

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 09:39 schreef xzaz het volgende:
Ik heb echt een HEKEL aan vertraagde uitbetalingen vanwege het platform. Als je zegt dat het de 27ste komt moet het ook de 27ste komen; kom niet aan met de 28ste.

Ik ken de 3 dagen regel van dit topic maar het gaat niet zozeer om een project maar om een platform. Informeer de gebruiker over de daadwerkelijke uitbetaaldatum. Ga desnoods iets ruim zitten zodat je zeker weet dat het geld van de projecten binnen is zodat je de investeerders kan betalen op die dag. Nu tast de investeerder in het duister.. is het 't platform? Is een project?

Neem aan dat je het over FNC hebt?

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 09:48 schreef OpDieFiets het volgende:
Nieuwe op FNC:

Aanbestedingenbureau Bedrijfsauto
¤ 50.000
3 jaar
11.99 %
Risicoklasse: C

Ziet er niet slecht uit?

Een deel is voor overbrugging betaaltermijn overheid: die termijn is 30 dagen...
Volgens mij wil hij gewoon een mooie wagen kopen; niet van mijn centen.

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 10:01 schreef BillieCF het volgende:
Volgens mij wil hij gewoon een mooie wagen kopen;

Het is uit inhoud en titel van de pitch toch duidelijk dat dit het hoofddoel van de lening is?

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 10:01 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Een deel is voor overbrugging betaaltermijn overheid: die termijn is 30 dagen...
Volgens mij wil hij gewoon een mooie wagen kopen; niet van mijn centen.

Wat ik niet begrijp waarom hij geen lease auto neemt i.p.v. 12% rente te betalen aan FNC. Op dit moment is de rente waarop de lease gecalculeerd wordt extreem laag. Ik snap het alleen als hij een elektrische auto zou willen kopen en van de MIA milieu investeringsaftrek regeling gebruik wil maken.

FNC is inderdaad nu een dag te laat en ik ben ook kritisch op ze vanwege een andere reden, maar de eerlijkheid gebied me wel te zeggen dat dit (bij mij dan) voor FNC pas de tweede keer is.
De eerste keer ging het om een vertraging van één betaling van één dag, daar tegenover staan 24 betalingen die eerder dan beloofd zijn voldaan.

IVM is wat dit betreft veel slordiger (ondanks hun uitleg daarover mbt de incassopartner)


edit: haha, IVM heeft zojuist weer een incassodatum veranderd van donderdag 29 juni naar zaterdag 1 juli wat dus maandag 3 juli wordt...

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 11:29 schreef escortmk2 het volgende:
IVM is wat dit betreft veel slordiger (ondanks hun uitleg daarover mbt de incassopartner)

edit: haha, IVM heeft zojuist weer een incassodatum veranderd van donderdag 29 juni naar zaterdag 1 juli wat dus maandag 3 juli wordt...

Tsja, we zullen nog twee jaar (mei 2019) moeten wachten voordat de Nederlandse banken zover zijn dat ze real-time betalingen aankunnen. Dan zijn er intussen (hopelijk!) al heel wat leningen bij IVM afgerond.
En verder: nu IVM de beloofde aanpassing blijkbaar niet kan uitvoeren heb ik mezelf aangepast. Ik reken er al een poosje op dat, als een geplande betaaldag op donderdag valt, het dan pas maandag wordt. Komt mijn rust ten goede.

Capital Circle doet een volgende stap naar meer transparantie en prikkelt daarbij de concurrenten :-)

https://www.capitalcircle(...)63e998fdc6-160044165

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 12:58 schreef Frandderouw het volgende:
Capital Circle doet een volgende stap naar meer transparantie en prikkelt daarbij de concurrenten :-)

https://www.capitalcircle(...)63e998fdc6-160044165

Dan kloppen of de cijfers van IVM zelf niet (7,94%: https://www.investormatch.nl/over-ons/statistieken-investormatch/ ) of CC zit er helemaal naast (met 4,8% voor IVM).
Ik denkt het laatste.
Ok, ik zie nu dat CC leningen met meer dan 90 dagen achterstand volledig afboekt.
Dat zal het verschil verklaren. Maar of het terecht is...?

quote:

[..]

Dan kloppen of de cijfers van IVM zelf niet (7,94%: https://www.investormatch.nl/over-ons/statistieken-investormatch/ ) of CC zit er helemaal naast (met 4,8% voor IVM).
Ik denkt het laatste.

Het zit hem waarschijnlijk of je een betalingsachterstand van > 90 dagen wel of niet als default telt. Daarom juich ik dit soort publicaties toe, omdat het discussie geeft, die als het goed gaat meer transparantie gaat geven.

De discussie gaat iig over het behaalde netto rendement en daar gaat het uiteindelijk om en niet over bijvoorbeeld wie gemiddelde de hoogste rente betaald

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 13:21 schreef djh77 het volgende:

[..]

Dat zal een klein verschil zijn. Alleen is de achterstand bij IVM maar 31k. Kan niet zo'n groot verschil geven

Edit: als je 31k afhaalt van de totaal betaalde rente van 87k is het verschil wel groot natuurlijk

Exact het verschil zit er in of je inderdaad alles wat de steigerbouwer nog zou moeten betalen in een keer afschrijft of niet. Zeker bij een platform met een klein aantal leningen hakt zo'n afboeking er behoorlijk in. Ik kom zelf als ik IVM met volledige afboeking steigerbouwer bereken met de formule van Collin nog wat lager uit als CC heeft uitgerekend. Je kan je afvragen hoe realistisch het is om de steigerbouwer geheel af te schrijven daar hij nog steeds betaalt al is het wat langzamer.

Volgens mij neemt bijvoorbeeld Collin ook de projecten die uitstel van aflossing hebben ook niet mee in zijn berekening in de afboekingsberekening.

Het geeft dus ook maar weer aan dat een en de zelfde universele transparante methode voor default afschrijving voor alle platformen- met name voor beginnende investeerders - belangrijk is.

CC heeft trouwens op dit moment nog geen enkel project met een achterstand. Op het moment dat er hier een gemiddeld project met achterstanden kamt en je boekt die in een keer af duikelt het rendement ook gelijk van 6.3 naar onder de 4. Dus ja veel zegt zo'n cijfer niet voor een platform met zo'n kleine portfolio.

[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 28-06-2017 13:53:22 ]

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 14:08 schreef djh77 het volgende:

[..]

Gaat niet hard, nog geen euro ingelegd

Waarom zou je 17% (12+5) rente betalen voor een lening voor een auto als je ook kunt leasen... zal dus ergens anders voor nodig zijn

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 13:21 schreef djh77 het volgende:
Dat zal een klein verschil zijn. Alleen is de achterstand bij IVM maar 31k. Kan niet zo'n groot verschil geven

Edit: als je 31k afhaalt van de totaal betaalde rente van 87k is het verschil wel groot natuurlijk

Goedemiddag crowdfunders. Onze concullega's van CapitalCircle hebben niet onze recente statistiek gebruikt. Dan hadden ze bij ons namelijk 5,53% rendement gezien. Verder schrijven wij nu zelf af na 365 dagen wanbetaling, zoals het grootste platform (Collin) nu doet. Dat maakt vergelijken makkelijker (ondanks dat onze 'probleem case' gewoon betaalt en er een regeling mee is).

Gisteren een paar Colombianen bij LAH, vandaag al weer. 36 maanden, 4,25%

Een nieuwe van:
https://www.voordegroei.nl/ Drillster
Ziet er netjes uit, geen bankfinanciering. Ik mis wel een een paragraafje over de zekerheden (tenzij ik niet goed heb gekeken) wat me doet vermoeden dat deze er niet zijn?

Lendico heeft plots al hun projecten in aanvraag eraf gehaald.
Ze hadden er zeker 10, maar geen enkele had een kans om gefund te worden.

Een teken dat ze het definitief opgeven en alleen nog de lopende projecten afhandelen?

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 15:45 schreef obligataire het volgende:
Een nieuwe van:
https://www.voordegroei.nl/ Drillster
Ziet er netjes uit, geen bankfinanciering. Ik mis wel een een paragraafje over de zekerheden (tenzij ik niet goed heb gekeken) wat me doet vermoeden dat deze er niet zijn?

Daar lijkt het wel op, alleen een paar zinnen in het informatiememorandum dat bestaande leningen achtergesteld worden aan deze crowdlening.

quote:

Op woensdag 28 juni 2017 15:54 schreef Certeco het volgende:

[..]

Daar lijkt het wel op, alleen een paar zinnen in het informatiememorandum dat bestaande leningen achtergesteld worden aan deze crowdlening.

Hij loopt desondanks vlot vol zie ik, nu al iets meer dan de helft van de 250K die ze nodig hebben.