quote:
Fascinerende kerel is het eigenlijk
http://www.ad.nl/rotterda(...)eet-maf-br~a38b7ff9/quote:
Terugdenkend aan Cees Engel moet advocaat Ton Rhijnsburger zo nu en dan grinniken. Zelfs hardop lachen. Want Engel, ooit de beruchte krottenkoning van Rotterdam, is en blijft een 'mysterieus fenomeen'.
,,Het is een sjacheraar, zeer zeker'', zegt de bekende sociaal jurist. ,,Een boef wellicht. Maar of Engel echt slecht is? Ik betwijfel het. Engel paste ook helemaal niet in dat wereldje van pandjesbazen. De man was eigenlijk compleet maf!''
Tien jaar nadat Engel uit Rotterdam is vertrokken met een forse afkoopsom zorgen zijn schimmige praktijken voor landelijke ophef. De reden is de onthutsende documentaireserie Fort Oranje, deze week voor het eerst uitgezonden, over de Brabantse camping die Engel sindsdien bestiert. Het brengt ook in Rotterdam bizarre herinneringen naar boven.
Het verbaast Rhijnsburger niet dat Engel opduikt als de campingbaas, en vervolgens zegt dat het allemaal wel meevalt. ,,Ik denk dat hij werkelijk het gevoel heeft dat hij een sociale taak vervult. Zo was het ook in Rotterdam: mensen in nood, die à la minute een woonruimte nodig hebben, konden bij hem terecht. Denk aan vrouwen met kinderen. Die tekenen alles, als ze maar een dak boven hun hoofd hadden. Maar Engel liet alles verkrotten. Het was niet om aan te zien.''
Groeimarkt
Engel zag ook in Antilliaanse huurders een groeimarkt. Hij plaatste advertenties in Curaçao voor zijn Rotterdamse kamers. Engel werd vaak vergezeld door een assistent genaamd 'Black Diamond', weet de advocaat nog. ,,Dat was een goedmoedige donkere man met een zeer fors postuur, die ook meeging bij moeilijke incassoprocedures.''
Op het hoogtepunt van zijn Rotterdams imperium, met vele honderden woningen, moet Engel miljoenen hebben verdiend. Maar om uiterlijke schijn gaf hij niet. Hij leek in het geheel niet op Fennis, die andere bekende krottenkoning, vertelt Rhijnsburger. ,,Fennis droeg altijd een bontjas en reed door de stad in een Amerikaanse slee, met een hoogblonde dame ernaast. Dat was voor een advocaat de gedroomde vijand. Maar Engel zag er uit als een zielige man. Reed in een gammele stationwagon. Hij kwam de rechtbank binnen met vieze handen, omdat hij net had geklust in een van zijn panden. Want dat deed hij bij voorkeur zelf...''
Eind jaren 70 kwam Engel als biochemicus werken in de Van Nelle-fabriek. Snel zag hij dat met vastgoed goed geld was te verdienen. Hij kocht oude woningen op, en verhuurde de kamers vaak afzonderlijk. De administratie deed hij volledig uit zijn hoofd, weet Rhijnsburger.
Tot 2007 was hij dus actief in Rotterdam waar de gemeente hem uiteindelijk uitkocht voor 13 miljoen euro
In 2004 maakte de VPRO de documentaire "Over de regels en het spel" over huisjesmelkers in Rotterdam waarin Cees Engel ook een prominente rol speelde.
https://www.npo.nl/tegenlicht/17-10-2004/POMS_VPRO_158278https://www.vpro.nl/progr(...)els-en-het-spel.htmlWaarover de NRC dit artikel schreef in 2004:
https://www.nrc.nl/nieuws(...)-wet-7706777-a134789quote:
De Rotterdamse Cees Engel, gepromoveerd biochemicus maar sinds de jaren zeventig vastgoedmagnaat aan de onderkant van de markt, en zijn zoon, tevens boksinstructeur, zijn de hoofdfiguren in de Tegenlicht-documentaire De regels & het spel die de VPRO uitzendt.
Alleen al daarom is deze uitzending de moeite van het bekijken waard: huisjesmelkers laten zich zelden filmen. En dan geeft deze documentaire ook nog eens een indringend beeld van de overwegingen van beide kampen en het spel om de macht dat ontstaat als een huisjesmelker soms illegaal, maar meestal net binnen de randen van de wet opereert.
Om met de overwegingen te beginnen: tegenover de visie van de gemeente dat huisjesmelkers een belangrijke oorzaak van verloedering zijn (Rinus Tersteeg, hoofd woningtoezicht: ,,Wijken gaan extra hard achteruit. Dat is niet goed voor de stad''), stelt Cees Engel: ,,Nee, de stad was verpauperd en dáárdoor kon ik goedkoop panden kopen. Zo is de volgorde. En waarom was de boel verpauperd? Omdat de gemeente plannen had en wachtte op subsidies.''
In die tijd, de jaren zeventig en tachtig, bouwde hij zijn imperium. Nog in 1990 kon je voor 8.000 gulden een huis kopen. Engel: ,,Dan was dat pand op de veiling en reed je er van tevoren even langs.'' De binnenkant interesseerde hem niet, die hoefde hij niet te zien. Wethouder Marco Pastors: ,,Wat me het meest dwarszit, is dat we het zover hebben laten komen.''
Tegenwoordig staat Engel Vastgoed BV hoog op de `zwarte lijst' van malafide huiseigenaren. Gemeentelijke teams controleren de panden op overbewoning, illegale verhuur of drugsdealen en het bedrijf krijgt aanschrijving op aanschrijving. Cees Engel: ,,Het is in de eerste plaats om te pesten.'' En hij pest terug: door zijn panden te verkopen aan stromannen, door tegen de dwangbevelen in beroep te gaan, door voor een pand anderhalve ton te vragen als de gemeente dertigduizend euro biedt. Engel: ,,Die klerelijers van de gemeente. Ik gun ze geen enkel pand, die hufters. En ik ga zeker niet onder de prijs verkopen.''
Pastors denkt dat hij uiteindelijk zal winnen: ,,Je mag het mensen niet kwalijk nemen als ze net binnen de regels van de wet blijven. Maar als dat tot ongewenste effecten leidt, moet je regels veranderen. Daar ben je overheid voor.''
Rotterdam had/heeft overigens wel een historie met pandjesbazen, berucht is de Fennis affaire uit de jaren 70, Dick Fennis (bijnaam: de krottenkoning) had in de jaren 70 vele duizenden panden in zijn bezit (afhankelijk van de bronnen die ik lees waren dat er op een gegeven moment iets van 4000
)
Na lange juridische gevechten is Fennis in 1980 uitgekocht voor 30 miljoen gulden, voor 2200 woningen, wat voor die tijd een gigantisch bedrag was.
Bron:
https://krantenbankzeelan(...)=Leen&sort=relevanceLeen Vliegenthart is daarbij vergeleken maar een kleintje in Rotterdam, met 150 panden.
Artikel uit 2013
https://www.trouw.nl/home(...)ar-lullen-~afb1a94c/[ Bericht 7% gewijzigd door bluemoon23 op 22-06-2017 23:41:33 ]