abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_170929793
registreer om deze reclame te verbergen
Hallo, ik zit in een ingewikkelde situatie.
Mijn vriendin en ik willen graag samen wonen, zij woont in Duitsland en heeft daar een
ongelimiteerde verblijfsvergunning.
Volgend jaar krijgt zij haar paspoort, om hiervoor in aanmerking te komen moet zij tot die tijd
in Duitsland blijven wonen.
Zoals het er uit ziet kunnen wij wel een hypotheek krijgen, mijn inkomen is laag, maar haar inkomen is hoog.
Nu is het onze bedoeling om samen een huis te kopen in Nederland en dat zij blijft huren in Duitsland.
Het huis komt op onze naam te staan, maar ik ga er zolang alleen wonen met mijn dochter.
Omdat ik mij alleen met mijn dochter in schrijf op het adres is zij niet mijn toeslag partner.
Het is de bedoeling dat zij 2 dagen in Duitsland verblijft en 5 dagen bij ons.
Maar mijn vraag is nu, is dit allemaal legaal of zien wij iets over het hoofd ?
  zondag 14 mei 2017 @ 08:51:46 #2
36431 bleiblei
Toogmakkerę
pi_170929821
Legaal is het wel (denk ik). Maar het gaat je niet lukken. Geen ÚÚn bank gaat je in deze constructie een hypotheek verschaffen.

En dat gaat fout op het punt dat het inkomen van je vriendin wordt meegenomen, maar dat het huis niet op haar naam komt.
pi_170929867
quote:
1s.gif Op zondag 14 mei 2017 08:51 schreef bleiblei het volgende:
Legaal is het wel (denk ik). Maar het gaat je niet lukken. Geen ÚÚn bank gaat je in deze constructie een hypotheek verschaffen.

En dat gaat fout op het punt dat het inkomen van je vriendin wordt meegenomen, maar dat het huis niet op haar naam komt.
Het huis komt wel op haar naam, zegt TS.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:09:59 #4
36431 bleiblei
Toogmakkerę
pi_170929974
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op zondag 14 mei 2017 08:58 schreef Victoriaatje het volgende:

[..]

Het huis komt wel op haar naam, zegt TS.
Ah, nu zie ik het ook :@ .
  zondag 14 mei 2017 @ 09:11:53 #5
464603 VanAvesaat
Korte tekst
pi_170929994
Het hangt er van af of deze informatie bij de bank bekend raakt. Of er legaal iets is weet ik niet. De volgende zaken spelen:

- Hoe gaat de bank om met buitenlands inkomen? Ik ga er vanuit dat ze in Duitsland werkt. Sommige banken doen er moeilijk over. Er zal sowieso een werkgeversverklaring en salarisstrook overlegd moeten worden.
- Staan jullie beiden op de hypotheekaanvraag (zal sowieso moeten als ze het hoofdinkomen levert) en op de koopovereenkomst? Dit zal toch echt het geval moeten zijn.

En nog iets om te overwegen:
Ik heb hypotheekacceptatie gedaan. Als ik een werkgeversverklaring binnen krijg van iemand die in Nordholm werkt, en een huis koopt in Enschede, dan vind ik het wel goed. Is de werkgeversverklaring van een bedrijf in Hannover, en wordt het onderpand gekocht in bijvoorbeeld Zandvoort, dan dump ik je hele dossier bij de fraudeafdeling.

Verder zijn er ook fiscale zaken die spelen. Deze situatie komt zelden voor, maar het lijkt me dat als ze Duits is, en in Duitsland wil blijven werken, dat ze Duits ingezetene is, en een deel van de hypotheek dus box 3 zal moeten zijn. Maar zeker weten doe ik dat niet. Het heeft in ieder geval consequenties voor de belastingen, en je bank gaat daar dus ook achter komen.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:13:42 #6
445752 broodjepindakaashagelslag
Ik blaf niet maar ik bijt
pi_170930016
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 08:46 schreef kuukn het volgende:
Hallo, ik zit in een ingewikkelde situatie.
Mijn vriendin en ik willen graag samen wonen, zij woont in Duitsland en heeft daar een
ongelimiteerde verblijfsvergunning.
Volgend jaar krijgt zij haar paspoort, om hiervoor in aanmerking te komen moet zij tot die tijd
in Duitsland blijven wonen.
Zoals het er uit ziet kunnen wij wel een hypotheek krijgen, mijn inkomen is laag, maar haar inkomen is hoog.
Nu is het onze bedoeling om samen een huis te kopen in Nederland en dat zij blijft huren in Duitsland.
Het huis komt op onze naam te staan, maar ik ga er zolang alleen wonen met mijn dochter.
Omdat ik mij alleen met mijn dochter in schrijf op het adres is zij niet mijn toeslag partner.
Het is de bedoeling dat zij 2 dagen in Duitsland verblijft en 5 dagen bij ons.
Maar mijn vraag is nu, is dit allemaal legaal of zien wij iets over het hoofd ?
Waarom zo ingewikkeld? Is het niet veel makkelijker om voor nu een huurwoning te nemen(particulier) en als je vriendin volgend jaar haar paspoort heeft en officieel kan gaan wonen waar ze wil dan evt naar een koophuis te gaan zoeken?
Its hard to win an argument against a smart person, but it's damn near impossible to win an argument against a stupid person
  zondag 14 mei 2017 @ 09:14:38 #7
423997 Lunatiek
RadicaalFilosoof
pi_170930028
registreer om deze reclame te verbergen
De vraag is of je een huis kunt kopen als je er niet gaat wonen als hoofdverblijf. Dan vervalt de nhg bijvoorbeeld. Ook kan je problemen krijgen met de gemeente (woonvergunning).
De vriendin kan zich niet inschrijven op het adres omdat ze anders dat paspoort niet krijgt. En wat de relatie op juridisch niveau precies is, blijft wat onduidelijk, maar meestal valt onder een relatie "op hetzelfde adres wonen".

Ik zie het nu zo dat een persoon in het buitenland die geen EU-burger is een hypotheeklening in Nederland wil aanvragen om een vrij willekeurige Nederlander + kind te huisvesten, die minimaal bijdraagt aan de constructie.
Tenzij zij geen hypotheeklening nodig heeft en de woning gewoon kan kopen van eigen geld kun je dit beter bij een hypotheekspecialist voorleggen.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:18:07 #8
464603 VanAvesaat
Korte tekst
pi_170930063
quote:
1s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:13 schreef broodjepindakaashagelslag het volgende:

[..]

Waarom zo ingewikkeld? Is het niet veel makkelijker om voor nu een huurwoning te nemen(particulier) en als je vriendin volgend jaar haar paspoort heeft en officieel kan gaan wonen waar ze wil dan evt naar een koophuis te gaan zoeken?
Ik vind dit een hele goeie tip.
Als je bij de bank open kaart speelt (wat ik wel zou doen als ik jou was. Als de bank er achter komt dat je dingen hebt achter gehouden, dan ben je zo ontzettend hard de lul, dat wil je niet weten) zal de vraag ook komen wat de status wordt van de eventuele huidige baan. Nogmaals: Als dit in het grensgebied van Nederland speelt, dan zie ik geen probleem. Praten we over grote afstanden, dan wordt je verhaal ongeloofwaardig, en gaan banken moeilijk doen. Je maakt mij niet wijs dat je je baan in midden-Duitsland gaat aanhouden terwijl je aan de kust van Nederland woont. Dan ga ik echt vragen stellen, en als de antwoorden me niet bevallen je aanvraag afwijzen.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:21:41 #9
438758 zeer
Opritsjniki
pi_170930106
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:18 schreef VanAvesaat het volgende:
Als de bank er achter komt dat je dingen hebt achter gehouden, dan ben je zo ontzettend hard de lul, dat wil je niet weten
Wat voor mogelijkheden zou een bank hebben dan in zo'n situatie?
with the noose round my neck and a needle in my vein
i thought i was having fun but no
i was just looking for the one, always looking for the one
pi_170930127
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:21 schreef zeer het volgende:

[..]

Wat voor mogelijkheden zou een bank hebben dan in zo'n situatie?
De hypotheek terugtrekken.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:28:41 #11
464603 VanAvesaat
Korte tekst
pi_170930201
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:21 schreef zeer het volgende:

[..]

Wat voor mogelijkheden zou een bank hebben dan in zo'n situatie?
DKS zegt het al. De hypotheek mag dan opgeeist worden. Sommige banken hebben een zero-tolerance wat betreft fraude, en doen dit ook. Krijg je een brief thuis. "We hebben fraude geconstateerd. U heeft een hypotheek bij ons. U moet de gehele hypotheek terugbetalen binnen twee weken. Dit is ons rekeningnummer".

Probeer jij maar eens een nieuwe hypotheek te regelen binnen twee weken terwijl je betrapt bent op fraude en dus geregistreerd in het onderlinge fraudesysteem.

Dat wordt executieverkoop. Toedeledoki!
  zondag 14 mei 2017 @ 09:30:09 #12
130298 TheThirdMark
To what Purpose!
pi_170930221
Ze moet in Duitsland blijven wonen, maar gaat 5dagen in de week in Nederland wonen.

Ja, klinkt logisch.
pi_170930243
Jullie naam, zij staat niet ingeschreven.. hoe wil je een hypotheek krijgen dan?
  zondag 14 mei 2017 @ 09:32:27 #14
438758 zeer
Opritsjniki
pi_170930247
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:28 schreef VanAvesaat het volgende:

[..]

DKS zegt het al. De hypotheek mag dan opgeeist worden. Sommige banken hebben een zero-tolerance wat betreft fraude, en doen dit ook. Krijg je een brief thuis. "We hebben fraude geconstateerd. U heeft een hypotheek bij ons. U moet de gehele hypotheek terugbetalen binnen twee weken. Dit is ons rekeningnummer".

Probeer jij maar eens een nieuwe hypotheek te regelen binnen twee weken terwijl je betrapt bent op fraude en dus geregistreerd in het onderlinge fraudesysteem.

Dat wordt executieverkoop. Toedeledoki!
Een bank kan zonder de tussenkomst van een rechter oid vaststellen dat iets fraude is en vervolgens iemands leven ru´neren?
with the noose round my neck and a needle in my vein
i thought i was having fun but no
i was just looking for the one, always looking for the one
pi_170930268
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:32 schreef zeer het volgende:

[..]

Een bank kan zonder de tussenkomst van een rechter oid vaststellen dat iets fraude is en vervolgens iemands leven ru´neren?
Ik dacht van wel. Staat waarschijnlijk wel in de voorwaarden.
pi_170930272
quote:
1s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:34 schreef DKS het volgende:

[..]

Ik dacht van wel. Staat waarschijnlijk wel in de voorwaarden.
Oh als het in de voorwaarden staat dan kan alles uiteraard inderdaad.
Stop the violence
Down with the hate
Op vrijdag 21 augustus 2015 01:36 schreef engeopa het volgende:
Deadprez is een frequent bezoeker van Joop.nl. Kneusje eerste klas. walgelijke policor hoofd in de wolken multicultilover.
pi_170930286
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:34 schreef deadprez het volgende:

[..]

Oh als het in de voorwaarden staat dan kan alles uiteraard inderdaad.
Wat wil je bij de rechtbank bewijzen als je zelf gefraudeerd hebt??
pi_170930319
quote:
14s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:30 schreef TheThirdMark het volgende:
Ze moet in Duitsland blijven wonen, maar gaat 5dagen in de week in Nederland wonen.

Ja, klinkt logisch.
Dit kan inderdaad juridisch niet. Als je een jaar lang 5 dagen per week in Nederland verblijft, dan woon je in Nederland.

Komen de Duitse autoriteiten er achter dat ze nog maar beperkt in Duitsland verblijft en veel vaker in de gekochte woning in Nederland is, dan kunnen jullie fluiten naar dat paspoort. En mogelijk ook rekenen op verdere gevolgen.

Ga lekker eerst een jaar hokken in haar Duitse huurwoning en als het paspoort binnen is verder met de volgende stap.
pi_170930321
quote:
1s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:35 schreef DKS het volgende:

[..]

Wat wil je bij de rechtbank bewijzen als je zelf gefraudeerd hebt??
Ik zou denken dat de bank aan mag tonen dat er gefraudeerd is.
Stop the violence
Down with the hate
Op vrijdag 21 augustus 2015 01:36 schreef engeopa het volgende:
Deadprez is een frequent bezoeker van Joop.nl. Kneusje eerste klas. walgelijke policor hoofd in de wolken multicultilover.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:40:26 #20
438758 zeer
Opritsjniki
pi_170930347
quote:
1s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:34 schreef DKS het volgende:

[..]

Ik dacht van wel. Staat waarschijnlijk wel in de voorwaarden.
Dit lijkt me vrij sterk tbh.
with the noose round my neck and a needle in my vein
i thought i was having fun but no
i was just looking for the one, always looking for the one
pi_170930396
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:32 schreef zeer het volgende:

[..]

Een bank kan zonder de tussenkomst van een rechter oid vaststellen dat iets fraude is en vervolgens iemands leven ru´neren?
Ja natuurlijk kan dat. Ben je het niet met de bevindingen van de bank eens kun je via de rechter nakoming van het hypotheek contract afdwingen. De bank zal dan uiteraard het fraudedossier met de bewijzen voorleggen aan de rechter. Aan jou dan om te bewijzen dat de beweringen van de bank onjuist zijn.

Wel zal de bank nadat je het opgeŰist bedrag niet binnen 2 weken hebt terugbetaald de procedure voor een executieveiling in gang moeten zetten en daarbij komt wel een gang naar de rechter kijken.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:44:58 #22
464603 VanAvesaat
Korte tekst
pi_170930433
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:32 schreef zeer het volgende:

[..]

Een bank kan zonder de tussenkomst van een rechter oid vaststellen dat iets fraude is en vervolgens iemands leven ru´neren?
Ja dat kan. Het hypotheekrecht is namelijk precies dat. Dat het zonder tussenkomst van de rechter geregeld kan worden. Het staat de partijen natuurlijk wel vrij om achteraf naar de rechter te stappen, maar in het geval van fraude ben je natuurlijk kansloos.
pi_170930459
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:40 schreef zeer het volgende:

[..]

Dit lijkt me vrij sterk tbh.
Wat Ivo zegt.
Het is het niet waard om te frauderen.
  zondag 14 mei 2017 @ 09:47:47 #24
438758 zeer
Opritsjniki
pi_170930473
quote:
1s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:43 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Ja natuurlijk kan dat. Ben je het niet met de bevindingen van de bank eens kun je via de rechter nakoming van het hypotheek contract afdwingen. De bank zal dan uiteraard het fraudedossier met de bewijzen voorleggen aan de rechter. Aan jou dan om te bewijzen dat de beweringen van de bank onjuist zijn.

Wel zal de bank nadat je het opgeŰist bedrag niet binnen 2 weken hebt terugbetaald de procedure voor een executieveiling in gang moeten zetten en daarbij komt wel een gang naar de rechter kijken.
Waarom hebben banken zo'n unieke juridische positie dat niet zij de bewijslast moeten aanvoeren bij een rechter maar dat degene wiens' leven ze willen verpesten zijn onschuld moet bewijzen? :?
with the noose round my neck and a needle in my vein
i thought i was having fun but no
i was just looking for the one, always looking for the one
pi_170930485
quote:
0s.gif Op zondag 14 mei 2017 09:47 schreef zeer het volgende:

[..]

Waarom hebben banken zo'n unieke juridische positie dat niet zij de bewijslast moeten aanvoeren bij een rechter maar dat degene wiens' leven ze willen verpesten zijn onschuld moet bewijzen? :?
Zodat ze zeker weten dat de lening terugbetaald wordt.
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')