Huisbaas eigent zich mijn keuken toe.

Het is oneerlijke verrijking voor de huurbaas. Je hoort een vergoeding te krijgen voor de keuken. Overigens is het ook niet zomaar toegestaan om een onroerend goed zonder keuken te verhuren aan een particulier huurder

quote:

Op maandag 24 april 2017 13:27 schreef Trolling-ego het volgende:
Overigens is het ook niet zomaar toegestaan om een onroerend goed zonder keuken te verhuren aan een particulier huurder

wat?

quote:

Op maandag 24 april 2017 13:27 schreef Trolling-ego het volgende:
Het is oneerlijke verrijking voor de huurbaas. Je hoort een vergoeding te krijgen voor de keuken. Overigens is het ook niet zomaar toegestaan om een onroerend goed zonder keuken te verhuren aan een particulier huurder

Dit is niet waar, kijk maar naar studentenkamers bijvoorbeeld.

Je mag het alleen niet adverteren als zijnde "met keuken" en dan de huurder lekker zelf een keuken laten plaatsen, en die vervolgens opeisen als hij vertrekt.

quote:

Op maandag 24 april 2017 12:28 schreef hottentot het volgende:

[..]

Te simpel om mee in discussie te gaan...

Ik laat me tenminste niet bezeiken

quote:

Op maandag 24 april 2017 15:11 schreef Garfield1985 het volgende:

[..]

Ik laat me tenminste niet bezeiken

Jezelf een extra schadepost op de hals halen door het vernielen van andermans eigendommen dat geeft blijk van een hogere intelligentie en een groots inzicht..

Tokkie.

quote:

Op maandag 24 april 2017 13:55 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Dit is niet waar, kijk maar naar studentenkamers bijvoorbeeld.

Je mag het alleen niet adverteren als zijnde "met keuken" en dan de huurder lekker zelf een keuken laten plaatsen, en die vervolgens opeisen als hij vertrekt.

Hangt van de APV/huurwet af, vergelijking met studentenkamers gaat mank, want daar is altijd wel een (gedeelde) keuken

quote:

Op maandag 24 april 2017 15:56 schreef Trolling-ego het volgende:

[..]

Hangt van de APV/huurwet af, vergelijking met studentenkamers gaat mank, want daar is altijd wel een (gedeelde) keuken

Als het aangemerkt is als "zelfstandige woonruimte" dan hoort het inderdaad voorzien te zijn van een keuken en badkamer. Dat is ook de eis voor een eventuele (kadastrale) splitsing van adressen.

Maar het gaat niet op voor alle onroerend goed wat je aan particulieren verhuurt, denk aan kantoorpanden of garages. Alleen voor zelfstandige woonruimte.

quote:

Op maandag 24 april 2017 16:04 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Als het aangemerkt is als "zelfstandige woonruimte" dan hoort het inderdaad voorzien te zijn van een keuken en badkamer. Dat is ook de eis voor een eventuele (kadastrale) splitsing van adressen.

Maar het gaat niet op voor alle onroerend goed wat je aan particulieren verhuurt, denk aan kantoorpanden of garages. Alleen voor zelfstandige woonruimte.

Niet!

Ik dacht dat bij elke garage een keuken moest zitten zodat je kon bbq'en

Opzich heeft hij een punt dat het of in orginele staat opgeleverd moet worden of de keuken moet achterlaten. Maar wat een lul.

quote:

Op maandag 24 april 2017 18:34 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Opzich heeft hij een punt dat het of in orginele staat opgeleverd moet worden of de keuken moet achterlaten. Maar wat een lul.

Alleen is 'originele staat opleveren' de keuken er uit slopen en vertrekken.

NIET de muren laten stuccen op kosten van de huurder. Tenzij de verhuurder bewijs heeft dat bij de 'originele staat' ook gestucte muren hoorden.

Het is trouwens een bekend trucje in de huurwereld: Eindoplevering afkeuren en dan de woning compleet renoveren, waarbij de verhuurder alle kosten op de huurder probeert te verhalen. Vaak komen ze daar niet mee weg.

De vraag is ook of TS geen vergoeding van de verhuurder moet krijgen. Dit valt onder de zelf aangebrachte voorziening en hoewel het niet vaak toegekend wordt, zou dat hier zomaar wel kunnen gebeuren.

Meer info: http://www.vbtm.nl/weblog/de-zav-bij-het-einde-van-de-huur
http://www.terechtgesteld(...)av-in-het-huurrecht/
https://www.juridischloke(...)woning/huuropzegging (meer info, eerste punt)

quote:

Op maandag 24 april 2017 18:50 schreef Stoney3K het volgende:

[..]

Alleen is 'originele staat opleveren' de keuken er uit slopen en vertrekken.

NIET de muren laten stuccen op kosten van de huurder. Tenzij de verhuurder bewijs heeft dat bij de 'originele staat' ook gestucte muren hoorden.

Het is trouwens een bekend trucje in de huurwereld: Eindoplevering afkeuren en dan de woning compleet renoveren, waarbij de verhuurder alle kosten op de huurder probeert te verhalen. Vaak komen ze daar niet mee weg.

Nee in orginele staat achterlaten is letterlijk zoals je het aantrof toen je begon met huren. Dat, dat lastig te bewijzen is, is iets anders.

quote:

Op maandag 24 april 2017 19:39 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
Nee in orginele staat achterlaten is letterlijk zoals je het aantrof toen je begon met huren. Dat, dat lastig te bewijzen is, is iets anders.

En dat is dus precies het punt: De huurbaas geeft TS de keuze tussen óf de keuken houden, óf de keuken meenemen en op kosten van TS de kamer renoveren waar de keuken in zat.

Originele staat was een puinhoop volgens TS, dus hij verliest er niks mee als ie de keuken er uit sloopt en de muur kaal achter laat.

Als je niet vies bent van wat werk kan je je eigen keuken verpatsen en de goedkoopste martplaats/gratisaftehalen keuken van 10 meter afstand erin gooien.
Iedereen blij. Jij jouw centen en de huurbaas zijn keuken.

Ooit meegemaakt bij een kennis. De nieuwe huurder wou de sierbestrating in de tuin plus nog wat andere dingen niet overnemen (verlaagd plafond lambrisering).Waarschijnlijk was hij in de veronderstelling dat het straatwerk toch niet uit de tuin gehaald zou worden. en dat het plafond en lambrisering ook wel zouden blijven zitten
In een avond met een aantal vrienden alles eruit gehaald en enkele staptegels in de tuin gekwakt. De nieuwe huurder was not amused en ging op hoge poten naar de verhuurder. Woningbouw was komen kijken en gaf aan dat er niets aan de hand was want er was verharding richting de achterdeur. Bovendien waren het nog mooiere tegels dan dat ze zelf zouden gebruiken.

Hopelijk heb je wel foto's gemaakt toen je daar net begon met huren want dan sta je ook al een heel stuk sterker als je weer weggaat en je neemt je keuken mee