WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In 2015 heb ik een appartement gehuurd van dezelfde persoon als waar ik ook voor werk. (yeah i know, best wel dom) Mij was een leukere baan beloofd maar daarvoor was het wel nodig dat ik dichterbij mijn werk ging wonen. In hetzelfde dorp als mijn werk had mijn baas nog een appartement te huur, hij beloofde mij een standaard huurcontract en ook zou hij nog een keuken in het appartement zetten die er nog niet in zat op dat moment. Ik zegde mijn oude huurwoning op en moest vervolgens wel heel lang wachten op mijn nieuwe contract.
Aan dat standaard huurcontract dat mij was beloofd was inmiddels van alles veranderd maar ik tekende toch want anders stond ik op straat. De keuken die mij beloofd was en die ook in het huurcontract vermeld was moest ik er vervolgens zelf in gaan zetten. Dat heeft mij behoorlijk was geld gekost en in eerste instantie wilde de huisbaas ook het leidingwerk op mij afschuiven maar dat werd uiteindelijk door zijn klusjesman gedaan. Ik huur dus in feite een woning zonder keuken want de keuken heb ik zelf ingezet. Ik betaal 600 euro kale huur per maand en heb een borg van 600 euro betaald.
Nu heb ik 1,5 jaar later mijn appartement opgezegd want ik ben het zat om voor hem te werken en ook nog eens huur te betalen voor een appartement waar ik geen fijne gevoelens meer bij heb. We hadden al een geschil omdat hij vond dat ik 3 maanden opzegtermijn had omdat hij dat in het contract had gezet maar dat heb ik al kunnen afwenden en ik heb nu met 1 maand opzegtermijn opgezegd.
Ik heb hem gevraagd of hij de keuken over wil nemen want anders verkoop ik deze, het is een volledige keuken met inbouwapparatuur. Hij beweert nu dat ik hem de keuken heb gegeven in ruil voor het aanleggen van het leidingwerk. Dit heb ik uiteraard absoluut niet gedaan (ik ben toch niet gek!) en leidingwerk is sowieso voor de verhuurder om aan te leggen. Nu eist hij de keuken of die kamer zonder leidingwerk en geheel opnieuw gestuct.
Ik vrees dat als ik hier niet in mee ga ik mijn borg nooit terug krijg. Maar erger nog vind ik het feit dat hij mij probeert af te zetten en ermee weg denkt te komen. Wat kan ik het beste doen? Eieren voor mijn geld en mijn borg niet terug krijgen? Of het aanvechten? De keuken krijgt hij zeker niet, die geef ik nog liever gratis aan een goed doel.
En is het een idee om de laatste maand huur niet te betalen zodat hij die uit mijn borg moet halen?
Alvast bedankt voor het lezen!
(overigens heb ik die leuke baan nooit gekregen en werk ik nog steeds als zzp-er bij dat bedrijf, ik ga per eind mei stoppen maar hij kan me er ook morgen uitgooien. Met een beetje pech zit ik zonder werk volgende week)
Aan dat standaard huurcontract dat mij was beloofd was inmiddels van alles veranderd maar ik tekende toch want anders stond ik op straat. De keuken die mij beloofd was en die ook in het huurcontract vermeld was moest ik er vervolgens zelf in gaan zetten. Dat heeft mij behoorlijk was geld gekost en in eerste instantie wilde de huisbaas ook het leidingwerk op mij afschuiven maar dat werd uiteindelijk door zijn klusjesman gedaan. Ik huur dus in feite een woning zonder keuken want de keuken heb ik zelf ingezet. Ik betaal 600 euro kale huur per maand en heb een borg van 600 euro betaald.
Nu heb ik 1,5 jaar later mijn appartement opgezegd want ik ben het zat om voor hem te werken en ook nog eens huur te betalen voor een appartement waar ik geen fijne gevoelens meer bij heb. We hadden al een geschil omdat hij vond dat ik 3 maanden opzegtermijn had omdat hij dat in het contract had gezet maar dat heb ik al kunnen afwenden en ik heb nu met 1 maand opzegtermijn opgezegd.
Ik heb hem gevraagd of hij de keuken over wil nemen want anders verkoop ik deze, het is een volledige keuken met inbouwapparatuur. Hij beweert nu dat ik hem de keuken heb gegeven in ruil voor het aanleggen van het leidingwerk. Dit heb ik uiteraard absoluut niet gedaan (ik ben toch niet gek!) en leidingwerk is sowieso voor de verhuurder om aan te leggen. Nu eist hij de keuken of die kamer zonder leidingwerk en geheel opnieuw gestuct.
Ik vrees dat als ik hier niet in mee ga ik mijn borg nooit terug krijg. Maar erger nog vind ik het feit dat hij mij probeert af te zetten en ermee weg denkt te komen. Wat kan ik het beste doen? Eieren voor mijn geld en mijn borg niet terug krijgen? Of het aanvechten? De keuken krijgt hij zeker niet, die geef ik nog liever gratis aan een goed doel.
En is het een idee om de laatste maand huur niet te betalen zodat hij die uit mijn borg moet halen?
Alvast bedankt voor het lezen!
(overigens heb ik die leuke baan nooit gekregen en werk ik nog steeds als zzp-er bij dat bedrijf, ik ga per eind mei stoppen maar hij kan me er ook morgen uitgooien. Met een beetje pech zit ik zonder werk volgende week)
1. Jij mag de huur niet met de borg verrekenen.
2. Als je bonnetjes hebt van die keuken dan eruit slopen en meenemen.
3. Opleveringsgesprek opnemen zodat je later gemakkelijker je borg kunt eisen.
4. Maandag beginnen met solliciteren.
2. Als je bonnetjes hebt van die keuken dan eruit slopen en meenemen.
3. Opleveringsgesprek opnemen zodat je later gemakkelijker je borg kunt eisen.
4. Maandag beginnen met solliciteren.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Als je het van de woningbouw huurt kun je dat best doen, van je baas huren is inderdaad een ander verhaal. Maar goed, ik denk dat de TS er verder niet op zit te wachten dat we hem er dat nog verder invrijwen. Ik sluit mij aan bij het advies van hottentot. Eventueel kan het nog handig zijn om een getuige mee te nemen naar het opleveringsgesprek.quote:Op zondag 23 april 2017 20:11 schreef RolStaart-Beer het volgende:
Zelf een keuken plaatsen in een huurhuis is toch echt wel heel erg dom.
je had die keuken nooit moeten inbouwen, dat is normaal gezien voor de verhuurder/eigenaar.
in 't huurcontract staat dat de woning incl. keuken is ?
[ Bericht 20% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:50:29 ]
in 't huurcontract staat dat de woning incl. keuken is ?
[ Bericht 20% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:50:29 ]
vrede, voedsel, vrijheid, veiligheid, vooruitgang
Mag niet, maar altijd doen! Goede ervaring mee in soortgelijke situaties. Huisbazen geven niets om juridische situaties meer om cash!quote:Op zondag 23 april 2017 20:16 schreef hottentot het volgende:
1. Jij mag de huur niet met de borg verrekenen.
Is het een inbouwkeuken? Ik vrees dat er sprake is van eigendomsverkrijging door natrekking op basis van de info die je geeft. De keuken is bestanddeel geworden van het gehuurde en de eigenaar van de onroerende zaak is nu eigenaar van de keuken.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Natrekking doet niks af aan het wegbreekrecht van de huurder (http://wetten.overheid.nl(...)Afdeling3_Artikel216)quote:
Is het een inbouwkeuken? Ik vrees dat er sprake is van eigendomsverkrijging door natrekking op basis van de info die je geeft. De keuken is bestanddeel geworden van het gehuurde en de eigenaar van de onroerende zaak is nu eigenaar van de keuken.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Zonder keuken aannemen betekend ook zonder keuken mogen teruggeven.quote:
Is het een inbouwkeuken? Ik vrees dat er sprake is van eigendomsverkrijging door natrekking op basis van de info die je geeft. De keuken is bestanddeel geworden van het gehuurde en de eigenaar van de onroerende zaak is nu eigenaar van de keuken.
Eigendomsverkrijging door natrekking is geregeld in artikel 3:4 BW en artikel 5:3 BW.
Zou mooi zijn anders, jij een keuken van 20K installeren en na een maand opzeggen omdat je bedrijf verhuisd en jij mee moet omdat je anders geen werk hebt en dan de keuken achter moeten laten....
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dank voor alle reacties tot nu toe:
Ten eerste: ja heel dom van mij. Maar de keuken werd steeds beloofd. Op t moment dat ik de sleutels kreeg zat hij er niet in en verdween de huisbaas voor een aantal maanden naar het buitenland. Ik moest er met kinderen wonen en zonder keuken gaat dat gewoon niet. Ik ben veel te goed van vertrouwen geweest, les geleerd.
In het huurcontract staat ook dat t appartement incl keuken verhuurd wordt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:51:24 ]
Ten eerste: ja heel dom van mij. Maar de keuken werd steeds beloofd. Op t moment dat ik de sleutels kreeg zat hij er niet in en verdween de huisbaas voor een aantal maanden naar het buitenland. Ik moest er met kinderen wonen en zonder keuken gaat dat gewoon niet. Ik ben veel te goed van vertrouwen geweest, les geleerd.
In het huurcontract staat ook dat t appartement incl keuken verhuurd wordt.
[ Bericht 5% gewijzigd door Nizno op 23-04-2017 21:51:24 ]
Keuken van 20k zal ook wel meevallen. Als ik Ts was had ik de keuken verkocht en een advocaat ingeschakeld als ik mijn borg niet terug krijg. Als je geen geld hebt voor een advocaat , huurcommissie of anders iets minder legaals...quote:
[..]
Zonder keuken aannemen betekend ook zonder keuken mogen teruggeven.
Zou mooi zijn anders, jij een keuken van 20K installeren en na een maand opzeggen omdat je bedrijf verhuisd en jij mee moet omdat je anders geen werk hebt en dan de keuken achter moeten laten....
melksommelier en vertrouwenspersoon fok
Ging om het idee.quote:
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
En wat vermeld de opnamestaat van de acceptatie?quote:
In het huurcontract staat ook dat t appartement incl keuken verhuurd wordt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Die is er niet.. kan niet zeggen dat het allemaal op professionele manier tot stand is gekomen.quote:
[..]
En wat vermeld de opnamestaat van de acceptatie?
Ik had al het vermoeden dat jij op geen enkele manier kunt aantonen dat er geen keuken was, daarom vanaf nu je gesprekken opnemen zodat je bewijs krijgt van de werkelijke stand van zaken.quote:
[..]
Die is er niet.. kan niet zeggen dat het allemaal op professionele manier tot stand is gekomen.
En ja jij mag gesprekken die jij met hem voert opnemen zonder hem daarvan op de hoogte te stellen, en ja dit is geldig bewijs.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ik heb wel mails waarin hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven heb, is dat voldoende bewijs? Dat is niet waar maar waarom zou ik een keuken aan hem geven als die al van hem is?quote:
[..]
Ik had al het vermoeden dat jij op geen enkele manier kunt aantonen dat er geen keuken was, daarom vanaf nu je gesprekken opnemen zodat je bewijs krijgt van de werkelijke stand van zaken.
En ja jij mag gesprekken die jij met hem voert opnemen zonder hem daarvan op de hoogte te stellen, en ja dit is geldig bewijs.
Heb je op die mails gereageerd en zo ha hoe heeft hij daar op gereageerd?quote:
[..]
Ik heb wel mails waarin hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven heb, is dat voldoende bewijs? Dat is niet waar maar waarom zou ik een keuken aan hem geven als die al van hem is?
Het gaat erom dat als hij stelt dat jij deze keuken in de plaats van de andere hebt gezet dat jij maar hard moet maken dat er geen keuken was, temeer daar je een huur hebt afgesproken voor een huis met een keuken en er op geen enkele manier op papier staat dat er geen keuken was en jij dus ook weer zonder keuken kunt teruggeven., dus dat spreekt tegen jou. Daarom moet jij zorgen dat je bewijs krijgt van hem (mail of spraak of voldoende getuigen) dat er geen keuken was. Heb je dat niet dan kan het maar zo zijn dat jij uiteindelijk aan het kortste eind trekt omdat een huurcommissie of rechter acht dat als je huurt met keuken dat je dan ook moet teruggeven met keuken, en als jij er zelf een betere keuken in wilt zetten en niet terug kunt bouwen naar de oorspronkelijke staat dat dit jouw probleem is.quote:
[..]
Ik heb wel mails waarin hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven heb, is dat voldoende bewijs? Dat is niet waar maar waarom zou ik een keuken aan hem geven als die al van hem is?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Oei, ik zie het ja. Moet ook niks zeggen als niet-civilist. Heb ik dan zo slecht opgelet op de uni? 😱quote:
[..]
Natrekking doet niks af aan het wegbreekrecht van de huurder (http://wetten.overheid.nl(...)Afdeling3_Artikel216)
Het is wel rot OP dat je nu zo wordt genaaid. Als jij je keuken mee gaat nemen zal je geheid gezeik krijgen over het terugbrengen in de oorspronkelijke staat. Tenzij je kan aantonen dat er geen keukentje zat toen je er in trok.
[ Bericht 7% gewijzigd door cinnamongirl op 23-04-2017 21:55:06 ]
Die mails heb ik gisteren gekregen. Ik had gemaild dat hij de keuken kon overnemen en dat ik die anders verkoop. Waarop hij zegt dat ik de keuken aan hem gegeven had. Dat is nooit gebeurd, en daar schrok ik wel van, dat hij in staat is om mij op zon manier te belazeren. Dus ik wilde eerst informatie inwinnen en kijken wat ik nu het beste kan doen voor ik hem ga antwoorden.quote:
[..]
Heb je op die mails gereageerd en zo ha hoe heeft hij daar op gereageerd?
Ruzie maken betekend namelijk ook meteen mijn werk kwijtraken. Nou is dat niet zo erg, ben ook wel aan vakantie toe, maar toch..
Dat kan ik wel bewijzen.. hij wil mijn keuken óf dat ik de kamer in de originele staat oplever dwz zonder leidingen electra tegels en opnieuw gestuct. Dat heb ik op mail.quote:
[..]
Het gaat erom dat als hij stelt dat jij deze keuken in de plaats van de andere hebt gezet dat jij maar hard moet maken dat er geen keuken was, temeer daar je een huur hebt afgesproken voor een huis met een keuken en er op geen enkele manier op papier staat dat er geen keuken was en jij dus ook weer zonder keuken kunt teruggeven., dus dat spreekt tegen jou. Daarom moet jij zorgen dat je bewijs krijgt van hem (mail of spraak of voldoende getuigen) dat er geen keuken was. Heb je dat niet dan kan het maar zo zijn dat jij uiteindelijk aan het kortste eind trekt omdat een huurcommissie of rechter acht dat als je huurt met keuken dat je dan ook moet teruggeven met keuken, en als jij er zelf een betere keuken in wilt zetten en niet terug kunt bouwen naar de oorspronkelijke staat dat dit jouw probleem is.
Die leidingen zou ik er met plezier uitslopenquote:
[..]
Dat kan ik wel bewijzen.. hij wil mijn keuken óf dat ik de kamer in de originele staat oplever dwz zonder leidingen electra tegels en opnieuw gestuct. Dat heb ik op mail.
Fatsoenlijk is als je de gaten weer dichtplamuurt, en heb jij de tegels op de muur geplakt?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Goed dat je dat mailtje hebt. Strippen dus die keuken en glad afwerken. Dan zit je goed. En dan maar hopen dat de verhouding met je werkgever als werknemer goed blijft!
Ja alles is ook betegeld bij de aanrechten. Maar de ruimte zoals hij opgeleverd werd was helemaal niet netjes strak. En ik denk dat hij alleen maar zegt dat ik dat moet gaan doen omdat hij de keuken wil hebben en als hij die niet kan krijgen dan moet ik op een andere manier "gestraft worden". Hij is heel kinderachtig. Ik denk niet dat hij de ruimte in de originele staat wil hebben want dan kan ik echt gaan slopenquote:
[..]
Die leidingen zou ik er met plezier uitslopen
Fatsoenlijk is als je de gaten weer dichtplamuurt, en heb jij de tegels op de muur geplakt?
|
|
