abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_170306091
registreer om deze reclame te verbergen
Hoi allemaal,

Over het volgende heb ik wel eens eerder, lang geleden, een topic gepost. Mijn huurbaas geeft aan Jan en Alleman mijn voordeursleutels. Eerst had ik een andere huurbaas die dit deed, maar de nieuwe doet dat even gemakkelijk.

Toen ik vanochtend thuis kwam uit college en de winkel, stonden er ineens twee kerels in mijn huis de ketel te vervangen. Dat ik een nieuwe ketel krijg is erg fijn (het ouwe beestje dat ik had kwam uit 1990 en maakte enorm veel herrie), alleen ik had graag gehad dat er een afspraak met mij gemaakt werd hierover, of dat ik minstens een SMS'je kreeg van de huurbaas.

Op het moment dat de kachelmensen weg waren heb ik de huurbaas gebeld om te zeggen dat ik dit een vervelende gang van zaken vind, maar hij beweert in zijn recht te staan en vind dat ik niet zo wantrouwig moet zijn. Daarbij zei hij ook dat ik niet mijn slot mag vervangen. Over de telefoon ben ik heel vriendelijk en beleefd gebleven, hij deed ook heel aardig, alleen ik weet niet wat ik hiervan moet vinden (bij mijn grote, brede mannelijke bovenbuurman doet hij dit niet).

Sta ik in mijn recht?
Hoe kan ik dit het beste (het liefst zonder conflict) oplossen?
Is dit normaal?

Met andere woorden, tips en advies is erg welkom! Alvast bedankt!
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170306121
(oh, fuck ik dacht dat ik op het subforum van geld, werk recht zat. Hoe kan ik dat verplaatsen)?
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170306173
Volgens mij sta jij in je recht om je slot te vervangen...jij huurt het huis, hij niet. Ook al is hij eigenaar, hij is geen bewoner.

Waar hij wel recht op heeft, dat jij hem toegang geeft tot het huis voor het doen van werkzaamheden.
buenoposmoltbéposadiós
  dinsdag 18 april 2017 @ 14:19:06 #4
303802 nogeenoudebekende
The future is shit...
pi_170306259
registreer om deze reclame te verbergen
Je mag als ik mij niet vergis gewoon de sloten vervangen. Wel moet je dan de verhuurder toegang geven wanneer daarom gevraagd wordt.

Alleen is het m.i. nogal lastig in de particuliere sector om conflictloos in je recht te staan.
And so is the past
pi_170306326
1. Jij mag je slot vervangen.
2. Zonder jouw toestemming mag niemand zonder verblijfsrecht zich toegang tot jouw woning verschaffen.
3. Toestemming hoeft alleen in specifieke situaties verleent te worden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_170306336
quote:
2s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:19 schreef nogeenoudebekende het volgende:
Wel moet je dan de verhuurder toegang geven wanneer daarom gevraagd wordt.
Nee hoor. Alleen in specifieke situaties.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_170306354
registreer om deze reclame te verbergen
Je mag gewoon de cilinders vervangen, sla de oude op. Wat hij doet mag niet.
Ik denk meer dat je als nieuwsposter een geile egocentrische narcist moet zijn, die een flinke stijve krijgt van alle berichten die ie van zijn eigen hand ziet op de FP, zo! ©yvonne
Beste nieuwsbericht ooit op de FOK!frontpage!
pi_170306363
topic #1234567

quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:11 schreef ChildoftheStars het volgende:
Sta ik in mijn recht?
Ja
quote:
Hoe kan ik dit het beste (het liefst zonder conflict) oplossen?
Je niet laten afbluffen. Zonder conflict kan nog wel eens lastig worden.
quote:
Is dit normaal?
Nee, al denken sommige huisbazen dus van wel.
pi_170306364
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:15 schreef Taiga het volgende:
Waar hij wel recht op heeft, dat jij hem toegang geeft tot het huis voor het doen van werkzaamheden.
Noodzakelijke werkzaamheden ;)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_170306387
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:24 schreef hottentot het volgende:

[..]

Noodzakelijke werkzaamheden ;)
Ja klopt inderdaad...sorry was niet volledig
buenoposmoltbéposadiós
pi_170306405
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:25 schreef Taiga het volgende:

[..]

Ja klopt inderdaad...sorry was niet volledig
Staan ze straks elke maand voor je deur om de radiatoren te ontluchten :P
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_170306406
Bewaar gewoon de originele cilinders en sleutels. Deze moeten dan weer teruggeplaatst worden als jij eruit gaat.
buenoposmoltbéposadiós
pi_170306415
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:26 schreef hottentot het volgende:

[..]

Staan ze straks elke maand voor je deur om de radiatoren te ontluchten :P
Whhaha nah inderdaad...mhaw...hoe knap zijn ze... ;) haha
buenoposmoltbéposadiós
pi_170306427
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:26 schreef Taiga het volgende:

[..]

Whhaha nah inderdaad...mhaw...hoe knap zijn ze... ;) haha
En nog wel meerdere tegelijk.....

Jij Tijger :D
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_170306452
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:27 schreef hottentot het volgende:

[..]

En nog wel meerdere tegelijk.....

Jij Tijger :D
roarrrrr
buenoposmoltbéposadiós
pi_170306535
Heel erg bedankt!
En het gaat me niet om het toegang verlenen, dat is vind ik prima, maar een klein berichtje vooraf zou ik prettig vinden.

Daarnaast zal ik het nog een keer constructief proberen en als dat niet werkt nieuwe cilinders dus. Het is gewoon erg schrikken als er ineens vreemden in je huis staan
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170306552
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:26 schreef Taiga het volgende:

[..]

Whhaha nah inderdaad...mhaw...hoe knap zijn ze... ;) haha
Hahaha, helaas is dat in dit geval geen argument ;)
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170306575
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:32 schreef ChildoftheStars het volgende:
Heel erg bedankt!
En het gaat me niet om het toegang verlenen, dat is vind ik prima, maar een klein berichtje vooraf zou ik prettig vinden.

Daarnaast zal ik het nog een keer constructief proberen en als dat niet werkt nieuwe cilinders dus. Het is gewoon erg schrikken als er ineens vreemden in je huis staan
Ja toch vraag ik mij af of je het wel moet willen dat zij zomaar toegang hebben tot je huis. Tuurlijk berichtje vooraf is wel zo fijn, maar ze kunnen ook afspreken op een moment dat jij thuis bent.
buenoposmoltbéposadiós
pi_170306578
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:12 schreef ChildoftheStars het volgende:
(oh, fuck ik dacht dat ik op het subforum van geld, werk recht zat. Hoe kan ik dat verplaatsen)?
Gastmodactie-->WGR
I'm surrounded by morons!
TRV [2016: Nederland, Portugal, België, Nederland, Nederland, Oostenrijk, Nederland, VK, Nederland, USA, Zweden, België, Japan.
TRV plannen 2017: Frankrijk, Duitsland, Duitsland, Zweden, Nederland, Japan
pi_170306588
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:33 schreef ChildoftheStars het volgende:

[..]

Hahaha, helaas is dat in dit geval geen argument ;)
Klusjesvrouwen dan ;)
buenoposmoltbéposadiós
pi_170306643
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:34 schreef Taiga het volgende:

[..]

Ja toch vraag ik mij af of je het wel moet willen dat zij zomaar toegang hebben tot je huis. Tuurlijk berichtje vooraf is wel zo fijn, maar ze kunnen ook afspreken op een moment dat jij thuis bent.
Dat is waar... Ik zal sowieso even het contract erop naslaan. Ik heb het gelezen toen ik het destijds tekende, maar dat ik weer twee jaar geleden.

Inderdaad wil ik niet dat ze zo maar binnenkomen. Al heb ik mijn vorige huurbaas al boos gekregen omdat ik een grendel en dievenketting heb, waardoor hij er niet in kon toen ik thuis was.
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170306656
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:35 schreef Taiga het volgende:

[..]

Klusjesvrouwen dan ;)
Hahahaha, ik val op mannen en vrouwen. Alleen ze vielen bij mij niet in de categorie dat ik niet meer zelf kan ontluchten :P bijna een keer zo oud dan ik ;)
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170306668
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:34 schreef Fogel het volgende:

[..]

Gastmodactie-->WGR
Dank je wel!
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170306730
De politie mag ook niet zomaar naar binnen zonder huiszoekingsbevel, meneer is dus harstikke fout!
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_170307544
Slotcilinders vervangen.

Intussen kan half Nederland een kopie van jouw huissleutel hebben. Al die monteurs die binnen zijn tijdens jouw afwezigheid kunnen rustig rondsnuffelen en met een kopie op een ander moment terugkomen. Jouw huisbaas kan NOOIT 100% garanderen dat er geen slecht volk zit tussen de werklui die bij jou thuis over de vloer komen.

Met een kopie van de sleutel kunnen kwaadwillende werklui op een ander moment terugkomen om wat van jouw spulletjes op te halen.

Je huisbaas mag voortaan gewoon aanbellen of vooraf een afspraak maken als hij in je huis moet zijn.
pi_170308020
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:43 schreef halfway het volgende:
De politie mag ook niet zomaar naar binnen zonder huiszoekingsbevel, meneer is dus harstikke fout!
Jawel hoor.
pi_170308066
quote:
1s.gif Op dinsdag 18 april 2017 15:52 schreef JohnShooter het volgende:

[..]

Jawel hoor.
ONZ is verderop.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_170308113
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:15 schreef Taiga het volgende:
Volgens mij sta jij in je recht om je slot te vervangen...jij huurt het huis, hij niet. Ook al is hij eigenaar, hij is geen bewoner.

Waar hij wel recht op heeft, dat jij hem toegang geeft tot het huis voor het doen van werkzaamheden.
Hmm nee niet helemaal, die werkzaamheden moeten uit noodzaak zijn.
Denk dan aan een gesprongen leiding waardoor het bij de buren lekt of weet ik wat, maar voor het vervangen van apparatuur, dat is geen vrijbriefje om dan naar binnen te mogen wanneer je wil.
pi_170308202
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 15:56 schreef TheoddDutchGuy het volgende:

[..]

Hmm nee niet helemaal, die werkzaamheden moeten uit noodzaak zijn.
Denk dan aan een gesprongen leiding waardoor het bij de buren lekt of weet ik wat, maar voor het vervangen van apparatuur, dat is geen vrijbriefje om dan naar binnen te mogen wanneer je wil.
Dat zeg ik ook niet ;) dat hij zomaar binnen mag komen.
buenoposmoltbéposadiós
pi_170308652
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 15:59 schreef Taiga het volgende:

[..]

Dat zeg ik ook niet ;) dat hij zomaar binnen mag komen.
Jij had het over werkzaamheden, maar dat zou alleen uit noodzaak mogen zijn.
Een ketel vervangen is gewoon onderhoud, dat doe je op afspraak.

Maar goed, uiteindelijk zal TS gewoon hard d'r vuist moeten neerslaan op tafel als 't ware.
Voet bij stuk houden, niet bij de pakken neer gaan zitten.. uh wat hebben we nog meer? :P

Anyway, niet de angstige miep gaan uithangen die alles maar okay vind.
pi_170308685
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 16:18 schreef TheoddDutchGuy het volgende:

[..]

Jij had het over werkzaamheden, maar dat zou alleen uit noodzaak mogen zijn.
Een ketel vervangen is gewoon onderhoud, dat doe je op afspraak.


Ja klopt, dat was al rechtgezet.
buenoposmoltbéposadiós
  dinsdag 18 april 2017 @ 16:20:56 #32
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_170308690
Ik zou helemaal niet in discussie gaan, cilinder vervangen en hem DAARNA een mailtje sturen, met een linkje er bij.

Bijvoorbeeld deze, maar er zijn ongetwijfeld nog betere:
http://www.hulpbijhuren.n(...)oning_vervangen.html
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
pi_170310593
Volgens mij is alles, wettelijk gezien, al goed uitgelegd. Het kan nu een verschil maken hoe je je huisbaas benadert. Je wilt niet als makkelijk worden gezien, maar wel duidelijk zijn. Wellicht is de beste aanpak een waarbij je directe confrontatie uit de weg gaat maar wel duidelijkheid schept.

Bijvoorbeeld:
- Ik begrijp je goede bedoelingen maar ik schrik als er opeens mensen in mijn woonkamer staan
- Wil je in het vervolg graag mij contacteren en niet zomaar mensen binnenlaten (of hoe jij het graag ziet)
- Voor de goede orde, de regels stipuleren (kopietje eerdere reply):
1. Jij mag je slot vervangen.
2. Zonder jouw toestemming mag niemand zonder verblijfsrecht zich toegang tot jouw woning verschaffen.
3. Toestemming hoeft alleen in specifieke situaties verleent te worden.
- Ik verwacht dat dit allemaal geen probleem is, maar hierbij is het duidelijk wat ik in het vervolg verwacht.

Indien je fijn woont op het moment kan je dat melden. Als het daarna mis gaat of hij alsnog op dezelfde toon reageert kan je het altijd harder spelen (en bv cilinders vervangen of hulp vragen).

Dit is in ieder geval mijn mening. De regels zijn al duidelijk gemaakt.

[ Bericht 16% gewijzigd door Explorator op 18-04-2017 17:42:19 (leesbaarheid) ]
pi_170336608
Nogmaals overleg met de huurbaas gehad. Geen conflict, maar hij eindigde het gesprek met dat ik hem maar moest vertrouwen en niet moeilijk moest doen. Ik heb nu een slotenboer benaderd om mijn voordeurslot te laten veranderen. Hij zal me vast minder lief vinden, maar dit is nu drie keer gebeurd en ik ben het zat.

Heel erg bedankt voor het meedenken mensen :*
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170336812
Goed gedaan, wijs besluit, complimenten. Als de slotenboer komt is het handig om te weten dat het vervangen van een cilinderslot een heel eenvoudig klusje is, je hoeft er maar één schroef voor los te draaien. Dus aan arbeidsloon mag hij niet al te veel rekenen ^O^
pi_170337122
quote:
0s.gif Op woensdag 19 april 2017 19:31 schreef paardendokter het volgende:
Goed gedaan, wijs besluit, complimenten. Als de slotenboer komt is het handig om te weten dat het vervangen van een cilinderslot een heel eenvoudig klusje is, je hoeft er maar één schroef voor los te draaien. Dus aan arbeidsloon mag hij niet al te veel rekenen ^O^
Dank je!
Ik laat het wel doen, voor de zekerheid, wil zeker zijn dat het goed gebeurt. Al let ik inderdaad wel goed op de prijs en of ze een politiekeurmerk hebben.
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170337640
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 14:38 schreef ChildoftheStars het volgende:

[..]

Dat is waar... Ik zal sowieso even het contract erop naslaan. Ik heb het gelezen toen ik het destijds tekende, maar dat ik weer twee jaar geleden.
Dat is niet relevant, je kunt nog beter de grondwet erop naslaan. Je huisbaas moet blij zijn dat je geen aangifte doet. Geen contract geeft iemand het recht om tegen jouw wil je huis te betreden. Zelfs een eventuele plicht om hem binnen te laten voor werkzaamheden, bijvoorbeeld een afspraak hem binnen te laten naar aanleiding van een contractuele verplichting mee te werken aan onderhoudswerkzaamheden in de woning geeft hem niet het recht binnen te gaan. Zelfs als je zegt 'dindsdag om 11.00' en dinsdag om 11.00 heb je toch geen zin dan mag hij niet naar binnen. Hij mag dan wel een schadeclaim indienen etc, maar dat is wat anders.
“You can fool some people sometimes, but you can't fool all the people all the time.”
pi_170337813
Inderdaad bovenstaande.

Het maakt niet uit hoe vaak in het huurcontract staat dat de huisbaas zomaar binnen mag wandelen. Het is simpelweg wettelijk verboden en elke bepaling in het contract die iets anders zegt is nietig.

Als de huisbaas de mogelijkheid om elk moment wanneer hij dat wil het pand binnen te wandelen, dan moet hij het niet verhuren.
pi_170337893
Aangifte wil ik niet doen, omdat ik de verstandhouding goed wil houden. Alleen ik houd het wel in het achterhoofd, mocht het nieuwe slot problemen geven.
Morgen heb ik iig een nieuw slot :)!
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170338706
quote:
0s.gif Op woensdag 19 april 2017 20:02 schreef Weltschmerz het volgende:

[..]

Dat is niet relevant, je kunt nog beter de grondwet erop naslaan. Je huisbaas moet blij zijn dat je geen aangifte doet. Geen contract geeft iemand het recht om tegen jouw wil je huis te betreden. Zelfs een eventuele plicht om hem binnen te laten voor werkzaamheden, bijvoorbeeld een afspraak hem binnen te laten naar aanleiding van een contractuele verplichting mee te werken aan onderhoudswerkzaamheden in de woning geeft hem niet het recht binnen te gaan. Zelfs als je zegt 'dindsdag om 11.00' en dinsdag om 11.00 heb je toch geen zin dan mag hij niet naar binnen. Hij mag dan wel een schadeclaim indienen etc, maar dat is wat anders.
quote:
0s.gif Op woensdag 19 april 2017 20:07 schreef Ivo1985 het volgende:
Inderdaad bovenstaande.

Het maakt niet uit hoe vaak in het huurcontract staat dat de huisbaas zomaar binnen mag wandelen. Het is simpelweg wettelijk verboden en elke bepaling in het contract die iets anders zegt is nietig.

Als de huisbaas de mogelijkheid om elk moment wanneer hij dat wil het pand binnen te wandelen, dan moet hij het niet verhuren.
Wijze woorden van wijze mannen.

En scheelt mij typwerk :P
pi_170342727
quote:
0s.gif Op woensdag 19 april 2017 19:24 schreef ChildoftheStars het volgende:
Nogmaals overleg met de huurbaas gehad. Geen conflict, maar hij eindigde het gesprek met dat ik hem maar moest vertrouwen en niet moeilijk moest doen. Ik heb nu een slotenboer benaderd om mijn voordeurslot te laten veranderen. Hij zal me vast minder lief vinden, maar dit is nu drie keer gebeurd en ik ben het zat.

Heel erg bedankt voor het meedenken mensen :*
Zoals al eerder gezegd, oude slot brwaren zodat je zo nodig het huis in originele staat kan opleveren bij verhuzing.
pi_170350145
Wat is het dan precies voor woning? Ik lees iets over college, dus dan link ik dat al snel naar een studentenhuisvesting oid. Is er hier geen sprake van gemeenschappelijke ruimtes? Want daar moet de huisbaas denk ik wel een sleutel van hebben.
pi_170355553
quote:
0s.gif Op donderdag 20 april 2017 11:10 schreef Palomar het volgende:
Wat is het dan precies voor woning? Ik lees iets over college, dus dan link ik dat al snel naar een studentenhuisvesting oid. Is er hier geen sprake van gemeenschappelijke ruimtes? Want daar moet de huisbaas denk ik wel een sleutel van hebben.
Het is een appartement. Niks gedeeld. Dus de huurbaas mag niet zo maar binnen komen zetten.
We cannot solve our problems with the same thinking we used when we created them
pi_170457937
quote:
0s.gif Op donderdag 20 april 2017 15:48 schreef ChildoftheStars het volgende:

[..]

Het is een appartement. Niks gedeeld. Dus de huurbaas mag niet zo maar binnen komen zetten.
Kijk ook even goed rond of er geen cameratjes hangen in je bad en slaapkamer :).
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')