abonnementen ibood.com bol.com
pi_170161149
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op dinsdag 11 april 2017 22:25 schreef Revolution-NL het volgende:
Als ik het goed begrijp heb je dus geen hypotheek die je boetevrij kan aflossen?
Aangezien de hypotheekrentes historisch laag zijn, zit er vrijwel altijd een boete vast als je hypotheek iets van > 5 jaar oud is.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  woensdag 12 april 2017 @ 08:45:50 #27
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170161264
quote:
0s.gif Op dinsdag 11 april 2017 09:43 schreef polderturk het volgende:

[..]

Ik heb het gegoogled, en rentemiddeling is nog niet mogelijk bij de bank waar ik de lening heb afgesloten. Misschien dan toch beter als ik de 3 jaar nog uitzit.
Oversluiten kan dan altijd nog. Nadeel is dan alleen dat je dan een boeterente moet betalen aan de oude bank. Dat moet je kunnen betalen.

Ik heb gister getekend voor het oversluiten toevallig. Had 4,95% met nog 4 jaar looptijd en ga nu naar 2,59% met 30 jaar looptijd (omdat ik ook de constructie wilde verandren naar een volledige aflossing ipv een aflossingsvrije hypotheek met belegging). Mijn boeterente was 21,5k.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  woensdag 12 april 2017 @ 08:46:44 #28
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170161269
quote:
0s.gif Op dinsdag 11 april 2017 11:16 schreef hottentot het volgende:

[..]

Ten opzichte van de huidige rente bespaar je niets, het is vooral een manier om de maandlasten vroegtijdig omlaag te krijgen. Hoe de rente over 2 jaar is dat weet niemand, en derhalve kan ook niemand je vertellen of het je voordeel of juist niet oplevert in vergelijking met dit over 2 jaar doen. Is de rente dan hoger zit je goed, is die dan lager ben je spekkoper.
Alleen is de kans dat de rente lager wordt wel een heel stuk kleiner dan dat deze hoger zal worden, wat veel aannemelijker is.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
pi_170161417
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op woensdag 12 april 2017 08:45 schreef sanger het volgende:
Had 4,95% met nog 4 jaar looptijd en ga nu naar 2,59% met 30 jaar looptijd (omdat ik ook de constructie wilde verandren naar een volledige aflossing ipv een aflossingsvrije hypotheek met belegging). Mijn boeterente was 21,5k.
Op advies van een hypotheekadviseur??
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  woensdag 12 april 2017 @ 16:09:29 #30
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_170168348
quote:
0s.gif Op woensdag 12 april 2017 08:45 schreef sanger het volgende:

[..]

Oversluiten kan dan altijd nog. Nadeel is dan alleen dat je dan een boeterente moet betalen aan de oude bank. Dat moet je kunnen betalen.

Ik heb gister getekend voor het oversluiten toevallig. Had 4,95% met nog 4 jaar looptijd en ga nu naar 2,59% met 30 jaar looptijd (omdat ik ook de constructie wilde verandren naar een volledige aflossing ipv een aflossingsvrije hypotheek met belegging). Mijn boeterente was 21,5k.
Heb je het al afgerond of kun je nog aanpassen?

Ik heb aan rentemiddeling gedaan, en de boete voor oversluiten zou toen 32K zijn geweest (nog 7 jaar te gaan), als ik nu wil oversluiten is de boete niet eens de helft...
Eerst middelen en daarna oversluiten kan dus een veel aantrekkelijkere route zijn.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 13 april 2017 @ 13:52:12 #31
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170189749
quote:
0s.gif Op woensdag 12 april 2017 09:00 schreef blomke het volgende:

[..]

Op advies van een hypotheekadviseur??
Welk deel bedoel je?

De wens voor andere vorm werd me eigenlijk afgeraden door de adviseur. Maar dat wilde ik zelf per se, evenals een volledige dekking ORV. Hij adviseerde om het beleggingsdeel te vervangen voor annuiteit, en het aflosvrije deel te laten. En dan rente vast te zetten voor 20 jaar. Op die manier zou ik direct veel lagere maandlasten hebben. Nu hou ik nog een aantal jaar dezelfde lasten, maar zodra ik de boeterente (meegefinancierd) heb terugbetaald dan heb ik pas lagere maandlasten. Maar wel zekerheid van volledige aflossing.

[ Bericht 2% gewijzigd door sanger op 13-04-2017 13:57:28 ]
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  donderdag 13 april 2017 @ 13:52:42 #32
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170189759
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op woensdag 12 april 2017 16:09 schreef Leandra het volgende:

[..]

Heb je het al afgerond of kun je nog aanpassen?

Ik heb aan rentemiddeling gedaan, en de boete voor oversluiten zou toen 32K zijn geweest (nog 7 jaar te gaan), als ik nu wil oversluiten is de boete niet eens de helft...
Eerst middelen en daarna oversluiten kan dus een veel aantrekkelijkere route zijn.
Volledig afgerond. De oude geldverstrekker doet niet aan rentemiddeling, dus dat was helaas geen optie.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  donderdag 13 april 2017 @ 13:58:57 #33
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_170189896
quote:
0s.gif Op donderdag 13 april 2017 13:52 schreef sanger het volgende:

[..]

Volledig afgerond. De oude geldverstrekker doet niet aan rentemiddeling, dus dat was helaas geen optie.
Jammer.
Ook jammer dat een hoop adviseurs die claimen dat rentemiddeling altijd de onvoordelige route zou zijn niet aan die combinatie denken, maar in jouw geval was het geen optie, en dan is het niet anders.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 13 april 2017 @ 14:04:25 #34
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170190032
quote:
1s.gif Op donderdag 13 april 2017 13:58 schreef Leandra het volgende:

[..]

Jammer.
Ook jammer dat een hoop adviseurs die claimen dat rentemiddeling altijd de onvoordelige route zou zijn niet aan die combinatie denken, maar in jouw geval was het geen optie, en dan is het niet anders.
Ja zeker jammer. Bank was sowieso erg star en onwelwillend. Vorig jaar moest ik een scheiding doorvoeren en de hypotheek alleen op mijn naam zetten. Toen wilde ik ook meteen oversluiten en constructie als die ik nu heb. Wilde ze ook niet aan meewerken, hielden bv. vast aan originele looptijd ipv opnieuw voor 30 jaar (wat volgens de nieuwe regels gewoon mogelijk was).

Ach, nu zijn ze mij kwijt als klant. Ze komen niets te kort want door boeterente krijgen ze waar ze op rekenen. Maar voor de jaren na afloop vaste periode zijn ze me wel kwijt, en normaal gesproken verander je bij opnieuw vastzetten van de rentvaste periode niet snel van bank....
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  donderdag 13 april 2017 @ 14:06:05 #35
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_170190065
Nou veranderen mensen vooral vaak niet omdat ze geen zin hebben in weer een taxatie en dat soort dingen, maar het is idd niet handig van de bank hier zo star in te zijn.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_170190242
quote:
0s.gif Op donderdag 13 april 2017 13:52 schreef sanger het volgende:

Welk deel bedoel je?

De wens voor andere vorm werd me eigenlijk afgeraden door de adviseur. Maar dat wilde ik zelf per se, evenals een volledige dekking ORV. Hij adviseerde om het beleggingsdeel te vervangen voor annuiteit, en het aflosvrije deel te laten. En dan rente vast te zetten voor 20 jaar. Op die manier zou ik direct veel lagere maandlasten hebben. Nu hou ik nog een aantal jaar dezelfde lasten, maar zodra ik de boeterente (meegefinancierd) heb terugbetaald dan heb ik pas lagere maandlasten. Maar wel zekerheid van volledige aflossing.
Je hebt dus een beleggingsproduct (kapitaalverzekering? spaarhypotheek?), vervangen door een aflossing (annuitair?) en het aflosvrije gedeelte gelijk ook daarin meegenomen?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  maandag 17 april 2017 @ 12:02:35 #37
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170281552
quote:
1s.gif Op donderdag 13 april 2017 14:06 schreef Leandra het volgende:
Nou veranderen mensen vooral vaak niet omdat ze geen zin hebben in weer een taxatie en dat soort dingen, maar het is idd niet handig van de bank hier zo star in te zijn.
True :Y
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  maandag 17 april 2017 @ 12:09:42 #38
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170281735
quote:
0s.gif Op donderdag 13 april 2017 14:14 schreef blomke het volgende:

[..]

Je hebt dus een beleggingsproduct (kapitaalverzekering? spaarhypotheek?), vervangen door een aflossing (annuitair?) en het aflosvrije gedeelte gelijk ook daarin meegenomen?
In twee stappen dus uiteindelijk wel ja.

Vorig jaar bij de scheiding is het 50% beleggingsdeel omgezet in een annuitair deel. Tegen de originele looptijd en het andere 50% deel aflossingsvrij moest verplicht zo blijven, anders wilde de bank geen offerte afgeven.

Vervolgens heb ik nu alles overgesloten naar een andere aanbieder. Volledig annuitair, maar wel opnieuw voor 30 jaar.

Mijn hypotheek loopt nu daardoor bijna 12 jaar langer door, maar geeft wel zekerheid dat alles afbetaald wordt. In de oude situatie zou ik 12 jaar eerder klaar zijn met de hypotheek, maar had ik wel nog 50% restschuld. Die zou je dan normaliter in een jaar of 10 moeten aflossen. Maar dan wel tegen een onzekere rente etc.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
pi_170286882
quote:
0s.gif Op maandag 17 april 2017 12:09 schreef sanger het volgende:

Mijn hypotheek loopt nu daardoor bijna 12 jaar langer door, maar geeft wel zekerheid dat alles afbetaald wordt.
Al uitgerekend hoeveel rente je daardoor extra betaalt, t.o.v. het aanvankelijk aflossingsvrije deel?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_170296473
quote:
0s.gif Op maandag 17 april 2017 12:09 schreef sanger het volgende:

Mijn hypotheek loopt nu daardoor bijna 12 jaar langer door, maar geeft wel zekerheid dat alles afbetaald wordt. In de oude situatie zou ik 12 jaar eerder klaar zijn met de hypotheek, maar had ik wel nog 50% restschuld. Die zou je dan normaliter in een jaar of 10 moeten aflossen. Maar dan wel tegen een onzekere rente etc.
En heb je in die laatste periode ook nog HRA?
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  dinsdag 18 april 2017 @ 09:07:54 #41
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170300571
quote:
0s.gif Op maandag 17 april 2017 16:42 schreef blomke het volgende:

[..]

Al uitgerekend hoeveel rente je daardoor extra betaalt, t.o.v. het aanvankelijk aflossingsvrije deel?
Extra?

Buiten dat het lastig is om in te schatten wat de rentestand dan zal zijn zul je het aflossingsvrije deel tegen die tijd ook opnieuw moeten financieren. Dus heb je ook rentelasten.
Of je moet het tussentijds bijsparen natuurlijk, maar dat is nooit de opzet geweest.
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  dinsdag 18 april 2017 @ 09:08:39 #42
65960 sanger
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
pi_170300581
quote:
0s.gif Op maandag 17 april 2017 22:07 schreef blomke het volgende:

[..]

En heb je in die laatste periode ook nog HRA?
Ik ben er altijd vanuit gegaan van niet, maar volgens de adviseur dus wel. Maar door de hypotheekvorm is dat effect echt minimaal tegen die tijd (als al niet is afgeschafd :P)
Everything you want is on the other side of fear.
Ik ben niet onhandelbaar, ik ben gewoon een grote uitdaging.
  dinsdag 18 april 2017 @ 10:00:29 #43
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_170301261
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 09:07 schreef sanger het volgende:

[..]

Extra?

Buiten dat het lastig is om in te schatten wat de rentestand dan zal zijn zul je het aflossingsvrije deel tegen die tijd ook opnieuw moeten financieren. Dus heb je ook rentelasten.
Of je moet het tussentijds bijsparen natuurlijk, maar dat is nooit de opzet geweest.
Ik vond het verbazingwekkend hoe weinig de maandlast maar verschilde tussen volledig annu´tair en nog een ton restschuld overhouden, voor dat verschil had ik graag geen restschuld na 30 jaar, en daarmee was ik in 2013 zo ongeveer gestoord, want wij konden de aflossingsvrije hypotheek van mijn man meenemen.
Laat mij maar lekker gestoord zijn dan, vanaf 2031 hadden we voor het gros van de hypotheek toch al geen recht op HRA meer, want mijn man had al 12 jaar verbruikt, en de hypotheeksom is in goed 3½ jaar tijd 27.500 lager. Geen storm die ons huis nog onderwater gaat zetten.
En vanaf dit najaar is de hypotheekschuld iedere maand in een ander duizendtal, daar zit ik me al helemaal op te verheugen :D
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 18 april 2017 @ 10:04:47 #44
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_170301326
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 09:08 schreef sanger het volgende:

[..]

Ik ben er altijd vanuit gegaan van niet, maar volgens de adviseur dus wel. Maar door de hypotheekvorm is dat effect echt minimaal tegen die tijd (als al niet is afgeschafd :P)
Wetje Hillen dan waarschijnlijk, daar komen wij met die extra aflossingen in 2031 al uit.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_170309102
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 10:00 schreef Leandra het volgende:

Ik vond het verbazingwekkend hoe weinig de maandlast maar verschilde tussen volledig annu´tair en nog een ton restschuld overhouden,
Bruto of Netto? Want bij een annuitaire hypotheek is bij aanvang de rente het grootste deel van de annu´teit, maar aan het einde is het fiscaal voordeel flink lager en daardoor de netto maandlast flink hoger dan bij aanvang (bij gelijkblijvende HRA en EWF btw).
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  dinsdag 18 april 2017 @ 16:47:58 #46
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_170309395
quote:
0s.gif Op dinsdag 18 april 2017 16:36 schreef blomke het volgende:

[..]

Bruto of Netto? Want bij een annuitaire hypotheek is bij aanvang de rente het grootste deel van de annu´teit, maar aan het einde is het fiscaal voordeel flink lager en daardoor de netto maandlast flink hoger dan bij aanvang (bij gelijkblijvende HRA en EWF btw).
Maar die HRA zou al grotendeels vervallen in 2031, met nog 12 jaar hypotheek te gaan.
Ik heb gewoon de vergelijking gemaakt tussen in 30 jaar aflossen en na 30 jaar nog een ton restschuld hebben, en daarbij zou er in beide gevallen de laatste 12 jaar geen recht meer op HRA zijn voor het gros van de hypotheek.
Inmiddels ziet het er maar uit dat we in 2031 (of 2030 al) sowieso een wetje Hillen zijn, dus ik vind het helemaal prima.
Wullie bin KOEL ę Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnementen ibood.com bol.com
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')