abonnementen ibood.com bol.com
pi_170118536
registreer om deze reclame te verbergen
Wij hebben een oud huisje gekocht waar nog best wat werk aan is. Wij willen beginnen in de woonkamer omdat dit de plaats is die het meest gezien zal zijn.

Wat moet er gebeuren?

• Verwarmingsleiding is op de muur gemonteerd, dit willen wij in de muur verbergen
• De deuropening is zeer smal, wij willen naar een doorgang van ong. 1 meter. Helaas zit er een elektriciteitsschakelaar naast de deuropening.
• Wat kost het uitbreken van de vloer, leggen van vloerverwarming + opnieuw betegelen op een oppervlakte van ong. 30m? (Tegels: 33/m = 1000).
• Wat is de prijs om het plafond uit te breken en opnieuw te voorzien van een gyproc plafond met ingebouwde spotjes?

Lukt dit voor 3000 euro?
Hallon, lekker burgers flippen voor de kost. groetjes einzeinz
pi_170118632
Nee never
Maar ik kan 't mis hebben...
pi_170118657
quote:
0s.gif Op zondag 9 april 2017 22:30 schreef einzeinz het volgende:

• Wat kost het uitbreken van de vloer, leggen van vloerverwarming + opnieuw betegelen op een oppervlakte van ong. 30m? (Tegels: 33/m = 1000).
Lukt dit voor 3000 euro?
Alleen al die vloerverwarming zal minimaal 3000,- kosten.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_170118794
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zondag 9 april 2017 22:30 schreef einzeinz het volgende:
Wij hebben een oud huisje gekocht waar nog best wat werk aan is. Wij willen beginnen in de woonkamer omdat dit de plaats is die het meest gezien zal zijn.

Wat moet er gebeuren?

• Verwarmingsleiding is op de muur gemonteerd, dit willen wij in de muur verbergen
• De deuropening is zeer smal, wij willen naar een doorgang van ong. 1 meter. Helaas zit er een elektriciteitsschakelaar naast de deuropening.
• Wat kost het uitbreken van de vloer, leggen van vloerverwarming + opnieuw betegelen op een oppervlakte van ong. 30m? (Tegels: 33/m = 1000).
• Wat is de prijs om het plafond uit te breken en opnieuw te voorzien van een gyproc plafond met ingebouwde spotjes?

Lukt dit voor 3000 euro?
Minimaal het dubbele en dan mag je het zelf monteren.
pi_170123207
Als je alles zelf doet een 5000-6000 euro schat ik.

Wil je het door vakmensen laten uitvoeren dan ben je voor 10.000 euro echt nog niet klaar.
  Moderator maandag 10 april 2017 @ 12:07:24 #6
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_170124805
Hou ook rekening met een flink bedrag voor het afwerken van de wanden. Dat zal waarschijnlijk in ieder geval deels opnieuw gestucd moeten worden, en de naden van het plafond dichtzetten, gaten van de schroeven dicht maken en het plafond en de wanden sausen.

Nee, voor 3000,- ga je dat niet redden. :)
  maandag 10 april 2017 @ 14:33:24 #7
11798 Rtificial
[ahr-tuh-fish-uhl]
pi_170126963
registreer om deze reclame te verbergen
Wat ik niet zo goed begrijp is dat dit allemaal zichtwerk/comfortwerk is.
Is het niet verstandiger eerst te kijken naar bijvoorbeeld isolatie en dergelijke?

Reken voor de deur een ruime 1000 om het netjes en veilig te doen.
Het infrezen en afwerken van de verwarmingsbuis kan letterlijk alle kanten op, maar wellicht is een voorzetwand goedkoper te plaatsen. Dat zal tussen de 600 en 1000 euro zijn denk ik.
De vloerverwarming moet je rekenen op een 1200, plus het nieuwe tegelwerk, dus nog eens een kleine 2000 euro voor materiaal en werk.
Voor het plafond een kleine 1500.
Doe daar dan nog eens 500-1500 aan extra werken voor afwerking, electra, etc.

Dus voor een 8000 zou je een heel eind moeten komen.
pi_170208027
quote:
0s.gif Op maandag 10 april 2017 14:33 schreef Rtificial het volgende:
Wat ik niet zo goed begrijp is dat dit allemaal zichtwerk/comfortwerk is.
Is het niet verstandiger eerst te kijken naar bijvoorbeeld isolatie en dergelijke?

Reken voor de deur een ruime 1000 om het netjes en veilig te doen.
Het infrezen en afwerken van de verwarmingsbuis kan letterlijk alle kanten op, maar wellicht is een voorzetwand goedkoper te plaatsen. Dat zal tussen de 600 en 1000 euro zijn denk ik.
De vloerverwarming moet je rekenen op een 1200, plus het nieuwe tegelwerk, dus nog eens een kleine 2000 euro voor materiaal en werk.
Voor het plafond een kleine 1500.
Doe daar dan nog eens 500-1500 aan extra werken voor afwerking, electra, etc.

Dus voor een 8000 zou je een heel eind moeten komen.
Bedankt

We zijn van de vloerverwarming afgestapt. We zullen de verwarming aan de muur bevestigen.
Dan gaat het dus enkel nog om nieuwe openingen voor deuren, vloer, plafond, schilderwerken, wegwerken buizen en de herinrichting van de haard.

Budget is 5000 euro.
Hallon, lekker burgers flippen voor de kost. groetjes einzeinz
  vrijdag 14 april 2017 @ 08:33:18 #9
11798 Rtificial
[ahr-tuh-fish-uhl]
pi_170208506
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 april 2017 06:54 schreef einzeinz het volgende:

[..]

Bedankt

We zijn van de vloerverwarming afgestapt. We zullen de verwarming aan de muur bevestigen.
Dan gaat het dus enkel nog om nieuwe openingen voor deuren, vloer, plafond, schilderwerken, wegwerken buizen en de herinrichting van de haard.

Budget is 5000 euro.
Herinrichting van de haard?
Anyway, met het laten vallen van de vloerverwarming schat ik dat je nog altijd een klein 7000 nodig hebt. Plus dan wat je nodig hebt voor 'herinrichting van de haard', wat dat ook mag betekenen.

Dus nee, voor 5000 red je dat niet.

En ik blijf er bij dat je dat soort bedragen waarschijnlijk beter kan investeren in duurzamere investeringen als isolatie. Dat verdien je vrij snel terug.
  Moderator vrijdag 14 april 2017 @ 08:41:19 #10
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_170208553
Nou, ik ben bang dat je dit ook voor 5000,- echt niet redden gaat.

De investering van het aanleggen van vloerverwarming is eigenlijk ook minimaal als je de hele vloer uit de woning haalt; dat kleine beetje extra investering wat je nodig hebt om het aan te kunnen leggen weegt niet op tegen de verhoging van het comfort wat je krijgt.

Wat zijn precies je plannen wat betreft de haard ? Heb je daar foto's van ? :)
pi_170208656
Veel te krap. Hieronder de geschatte kosten, op basis van zelf uitvoeren.

Deur: 200 voor de deur 75 voor het kozijn, 50 aftimmeren, 50 beslag. 25 onvoorzien. Totaal 400

Vloer: Tegels 1000, lijm 150, voorstrijkmiddel, voegmortel 50,-, Nieuwe dekvloer 750 (laten doen). Totaal 1950

Plafond: Metal studs 250, Gipsplaat 200, stucwerk 450, overig materiaal bevestiging 50. Inbouwspots 20 st 200 Isolatiematetiaal: 300 Totaal 1500

Schilderen: Latex 75, Grondverf 50, lak 75. Plamuur, kit, etc 60. Totaal 300.

Wegwerken leidingen: buis, koppelingen e.d. 200

Herinrichten haard: ??

Opnieuw afwerken wanden: bij een oppervlakte van 33m2 heb je al snel 75m2 stucwerk. 15 per meter is goedkoop. Totaal 1150.

Totaal materiaal kom ik al op 4300. Dan nog het stucwerk erbij kom je aan een kleine 5500,-. Eigenlijk heb je het dan nog maar half aangepakt. De isolatie van de vloer is nog buiten beschouwing gelaten. Ik ga er dan vanuit dat er al tegels liggen en de ondergrond dus geschikt is.

En je moet alles zelf doen, behalve stucen en de nieuwe dekvloer smeren. Alles is minimaal berekend en je moet veel gereedschap hebben. Als je het niet zelf doet, red je het nog niet met het dubbele. Je zit dan rond de 15 a 20 duizend euro.

Dus wees realistisch en stel je plannen bij. Ik spreek uit ervaring, heb net een soortgelijke verbouwing gedaan. Wel vrijwel alles zelf gedaan behalve de vloer smeren en het stucwerk. Een jaar bezig, en nog niet klaar. De kosten? Een veelvoud van jouw budget. Maar heb het dan ook flink aangepakt. Het venijn qua kosten zit ook in de kleine dingen.
Montage materiaal bijvoorbeeld, of deurbeslag, of ander hang en sluitwerk. Maar bijvoorbeeld ook schakelmateriaal wat ik allemaal heb vervangen. Het was namelijk 55 jaar oud. Dat alleen in een heel huis kost zomaar 1500 euro, en dan is het basic. Geen dimmers etc. Als ik je op zo lees heb je een heel huis aan te pakken. Wees slim en trek niet ineens alles overhoop als je budget krap is.

[ Bericht 14% gewijzigd door tux87 op 14-04-2017 09:00:32 ]
pi_170208989
quote:
0s.gif Op zondag 9 april 2017 22:30 schreef einzeinz het volgende:
Wij hebben een oud huisje gekocht waar nog best wat werk aan is. Wij willen beginnen in de woonkamer omdat dit de plaats is die het meest gezien zal zijn.

Wat moet er gebeuren?

• Verwarmingsleiding is op de muur gemonteerd, dit willen wij in de muur verbergen
• De deuropening is zeer smal, wij willen naar een doorgang van ong. 1 meter. Helaas zit er een elektriciteitsschakelaar naast de deuropening.
• Wat kost het uitbreken van de vloer, leggen van vloerverwarming + opnieuw betegelen op een oppervlakte van ong. 30m? (Tegels: 33/m = 1000).
• Wat is de prijs om het plafond uit te breken en opnieuw te voorzien van een gyproc plafond met ingebouwde spotjes?

Lukt dit voor 3000 euro?
Heb je wel een prioriteitenlijst gemaakt? Dit zijn vnl. cosmetische ingrepen aan de binnenzijde woning waarvan ik me afvraag wat de toegevoegde waarde is bij het betrekken van de woning. Meestal kan je beter aan de buitenkant beginnen met constructieve verbeteringen:
1) Goten en dak 100%,
2) Kozijnen en ramen van isolerend glas voorzien
3) Buitenschilderwerk en de toestand van de voegen o.a. van de waterslagtegels,,
4) Houtwerk zoals betimmering indien aanwezig,
5) Hang en sluitwerk i.v.m. veiligheid
6) Elektrisch up to date o.a. ALS-en

quote:
0s.gif Op vrijdag 14 april 2017 08:33 schreef Rtificial het volgende:

[..]

Herinrichting van de haard?
Anyway, met het laten vallen van de vloerverwarming schat ik dat je nog altijd een klein 7000 nodig hebt. Plus dan wat je nodig hebt voor 'herinrichting van de haard', wat dat ook mag betekenen.

Dus nee, voor 5000 red je dat niet.

En ik blijf er bij dat je dat soort bedragen waarschijnlijk beter kan investeren in duurzamere investeringen als isolatie. Dat verdien je vrij snel terug.
Dat dus. Isolatie is en waardevermeerdering, aanzienlijk comfortverhogend en verdient zich rap terug. Leidingen uit het zicht of een bredere deur in principe niet
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
pi_170210302
Aan de voorzijde zit een raam (vernieuwd). Daarnaast is er ong. een ruimte van 1 meter waarmee niets gebeurd en dan zit er een gaskachel (ook vernieuwd). Na die gaskachel zit er een klein dressoir die mee doorgetrokken werd in die stijl die ook maar 1 meter is. Dus waar ik eigenlijk bitter weinig mee kan doen.

Wat wil ik nu?
- Die dressoir moet langer zodat er een grote tv (102cm) kan staan en wat decoratie. Eigenlijk moet die dressoir ook uitgekapt worden zodat er kasten in kunnen.
- Alle buizen zitten op de muur gemonteerd, moet dus in de muur
- De tegels in de woonkamer zijn buiten 3 tegen gebroken maar vooral zeer ouderwets en de vloer is niet geisoleerd
- De deur van de gang naar de living zit verkeerd en is storend omdat hij tegen de zetel komt. Zetel draaien kan niet! Vandaar dat ik de deur wil uitbreken en ergens anders plaatsen.

Vloerverwarming was mij te duur (6000 euro :S). Ik heb radiatoren gezien die 650 euro kosten (zonder plaatsing). Dus ik heb er maar 2 nodig. Kost mij hooguit 1500 euro met plaatsing.

Schilderen kunnen mijn ouders doen.
Hallon, lekker burgers flippen voor de kost. groetjes einzeinz
pi_170210397
cacbe5b54700d4994912c9e941661fa9.jpg

Dit moet het resultaat worden.
Dat raam zit er. Tussen het raam en de kachel hebben wij een meter waar een boekenrek komt. Maar onderaan zit er geen kast maar dit is dichtgemetseld en ik weet niet wat daar achter zit.

Dan krijgen we dus de haard, die zit er dus in. En daarna is er terug 1 meter met zo'n dichtgemetseld element. Dit moet opengewerkt worden zodat ik hier mijn decoder, multimediasysteem kan wegbergen. Op het dressoir komt dan een TV (102cm).
Hallon, lekker burgers flippen voor de kost. groetjes einzeinz
pi_170211478
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 april 2017 10:43 schreef einzeinz het volgende:

Vloerverwarming was mij te duur (6000 euro :S). Ik heb radiatoren gezien die 650 euro kosten (zonder plaatsing). Dus ik heb er maar 2 nodig. Kost mij hooguit 1500 euro met plaatsing.
Ik wil je enthousiasme niet temperen maar ik vind je behoorlijk optimistisch in wat je aan prijzen verwacht. Waarom zou bijvoorbeeld het plaatsen en het aansluiten van 2 radiatoren maximaal 200,- kosten. Je moet er bijvoorbeeld ook nog minimaal 2 thermostaatknoppen, leidingen, beugels en koppelstukken bij hebben, dan blijft er voor de installateur wel erg weinig over, en die komt dit echt niet doen voor een paar tientjes.

[ Bericht 0% gewijzigd door hottentot op 14-04-2017 12:12:42 ]
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_170211564
Ik vind dat je heel erg ambitieuze plannen hebt gezien het budget en het feit dat je zelf niet echt iets lijkt te kunnen? :@
Shine on you crazy diamond.
pi_170211674
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 april 2017 10:43 schreef einzeinz het volgende:
- De deur van de gang naar de living zit verkeerd en is storend omdat hij tegen de zetel komt. Zetel draaien kan niet! Vandaar dat ik de deur wil uitbreken en ergens anders plaatsen.
Schuifdeur? Hoef je niet te breken, scheelt weer geld. Maar wat iedereen al zegt; ik zou met jouw budget eerst de echt belangrijke (structurele) dingen aanpakken, en daarna pas gaan nadenken over 'onnodige' dingen zoals 'de leidingen moeten in de muur verwerkt worden' en 'de deur zit op een onhandige plek'.
pi_170211758
Een "oud huisje", ga je ongetwijfeld nog allerlei onvoorziene probleempjes tegenkomen... Daar moet je ook nog wat geld voor overhouden om te fixen!
pi_170212543
5000 euro wordt ook zonder de vloerverwarming een bijzonder krap budget om al je wensen uit te voeren inclusief een goede afwerking.

Mijn advies: doe het goed, stel het uit tot er voldoende budget is om het goed te doen of doe het niet. Van het met te weinig geld met goedkope B-kwaliteit en een slordige beunhaas uitvoeren zou ik achteraf enorm veel spijt krijgen. En dan is het budget op en geen geld om het alsnog goed in orde te maken.

Het stappenplan om een oud huisje weer up-to-date te maken is als volgt:

1: buitenzijde in goede staat. Dak, gevels, kozijnen

2: Isoleren, isoleren en nog meer isoleren

3: Installaties en leidingen vernieuwen naar de huidige standaarden (gas, water, riolering, elektra, verwarming en mechanische ventilatie)

4: Keuken en sanitair aan de wensen aanpassen

5: overige ruimten een voor een aanpassen aan de wensen.

Indien de indeling van ruimten aangepast moet worden, dan zit die stap tussen stap 2 en 3 in.

[ Bericht 39% gewijzigd door Ivo1985 op 14-04-2017 13:00:12 ]
pi_170212931
quote:
0s.gif Op vrijdag 14 april 2017 10:49 schreef einzeinz het volgende:
Dit moet het resultaat worden.
Dat raam zit er. Tussen het raam en de kachel hebben wij een meter waar een boekenrek komt. Maar onderaan zit er geen kast maar dit is dichtgemetseld en ik weet niet wat daar achter zit.

Ik dacht de bestaande, oude situatie die eruit gerost moest worden....
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
abonnementen ibood.com bol.com
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')