abonnementen ibood.com bol.com
pi_169619134
registreer om deze reclame te verbergen
Beste allen,

Momenteel studeer ik in Amsterdam en deel ik met 3 anderen een appartement. Nu is het zo geregeld dat n iemand de hoofdhuurder is. Iedereen maakt elke maand de huur naar de hoofdhuurder over zodat hij vervolgens het complete bedrag kan overmaken. Hij regelt dan ook alle zaken zoals gas, water, licht en internet en wij betalen hier per maand een vast bedrag voor aan hem. Nu voel ik mij in deze situatie redelijk ongemakkelijk. Ik ben namelijk heel benieuwd hoe sterk mijn positie is als huurder en of ik ook huurbescherming heb. Ik heb geen contract getekend maar wel aantoonbaar 8 maanden huur betaald. Maakt dit mij een onderhuurder? Of ben ik een medehuurder? Heb ik huurbescherming?

Verder wil ik mij graag op dit adres inschrijven maar ik heb begrepen dat ik hiervoor een huurcontract moet kunnen tonen bij de gemeente. Aangezien alleen de hoofdhuurder bij ons een contract heeft, hoe zou ik dit kunnen oplossen? Vragen of hij iets op papier zet wat bewijst dat ik met hem samenwoon? Of contact opnemen met de verhuurder?

Graag hoor ik van jullie hoe dit allemaal precies zit want op het internet ben ik deze situatie nog niet tegengekomen. Dank.
  Moderator / Spellchecker zaterdag 18 maart 2017 @ 23:57:10 #2
179075 crew  hugecooll
Deelt corrigerende tikken uit
pi_169619584
Now I am become Death, the destroyer of worlds.
pi_169620118
Je kunt je in Amsterdam (en vast andere gemeenten ook) inschrijven zonder huurcontract maar met een toestemmingsverklaring van de hoofdhuurder, staat op de site van de gemeente.

Je zou nog kunnen checken wat er in het huurcontract staat over hoeveel personen er mogen wonen, maar als ik de link van hugecooll zou dat (extreme gevallen daargelaten) niet uit mogen maken.
pi_169620477
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 00:26 schreef tbonesteak289 het volgende:
Je kunt je in Amsterdam (en vast andere gemeenten ook) inschrijven zonder huurcontract maar met een toestemmingsverklaring van de hoofdhuurder, staat op de site van de gemeente.

Je zou nog kunnen checken wat er in het huurcontract staat over hoeveel personen er mogen wonen, maar als ik de link van hugecooll zou dat (extreme gevallen daargelaten) niet uit mogen maken.
Bedankt,

In het contract van de hoofdhuurder staat netjes vermeld dat er 4 personen mogen wonen mits de eigenaar op de hoogte is van wie er wonen. Ik zal de hoofdhuurder vragen om een toestemmingsverklaring zodat ik mij kan inschrijven.

Weet jij toevallig ook hoe het zit met mijn huurbescherming? Kan de hoofdhuurder mij er zomaar uitzetten aangezien ik geen contract heb?
  Moderator / Spellchecker zondag 19 maart 2017 @ 02:01:10 #5
179075 crew  hugecooll
Deelt corrigerende tikken uit
pi_169621060
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 00:52 schreef royalclub_ het volgende:

[..]

Bedankt,

In het contract van de hoofdhuurder staat netjes vermeld dat er 4 personen mogen wonen mits de eigenaar op de hoogte is van wie er wonen. Ik zal de hoofdhuurder vragen om een toestemmingsverklaring zodat ik mij kan inschrijven.

Weet jij toevallig ook hoe het zit met mijn huurbescherming? Kan de hoofdhuurder mij er zomaar uitzetten aangezien ik geen contract heb?
Misschien heb je hier iets aan: https://www.juridischloket.nl/wonen-en-buren/huurwoning/onderhuur
Now I am become Death, the destroyer of worlds.
pi_169623232
quote:
Bedankt. Ik ben dus in onderhuur bij de hoofdhuurder en zolang hij hier nog woont kan ik er niet uitgezet worden :) Hier was ik naar opzoek!
pi_169623934
registreer om deze reclame te verbergen
Valt dit niet onder hospitahuur? TS huurt een kamer van de hoofdhuurder welke daar zelf ook woont en deelt de algemene voorzieningen. Dan zou er pas na 9 maanden volledige huurbescherming zijn (naar de hoofdhuurder toe)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169624276
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 12:03 schreef hottentot het volgende:
Valt dit niet onder hospitahuur? TS huurt een kamer van de hoofdhuurder welke daar zelf ook woont en deelt de algemene voorzieningen. Dan zou er pas na 9 maanden volledige huurbescherming zijn (naar de hoofdhuurder toe)
Dit is ook nog van toepassing jah :Y.
PM
Ik heb quote-alerts uitstaan.
  Moderator / Spellchecker zondag 19 maart 2017 @ 15:32:43 #9
179075 crew  hugecooll
Deelt corrigerende tikken uit
pi_169628672
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 12:03 schreef hottentot het volgende:
Valt dit niet onder hospitahuur? TS huurt een kamer van de hoofdhuurder welke daar zelf ook woont en deelt de algemene voorzieningen. Dan zou er pas na 9 maanden volledige huurbescherming zijn (naar de hoofdhuurder toe)
oh ja, dat kan inderdaad ook nog

mag je geen medehuurder worden dan TS?
Now I am become Death, the destroyer of worlds.
pi_169634295
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 12:03 schreef hottentot het volgende:
Valt dit niet onder hospitahuur? TS huurt een kamer van de hoofdhuurder welke daar zelf ook woont en deelt de algemene voorzieningen. Dan zou er pas na 9 maanden volledige huurbescherming zijn (naar de hoofdhuurder toe)
Het klopt inderdaad wat jij zegt over die negen maanden, alleen is dit geen hospitahuur. Voor hospitahuur moet gelden dat de verhuurder er ook woont. Het meest waarschijnlijke is dus dat het in mijn situatie om onderhuur gaat. Op internet lees ik dat je dan gewoon huurberscherming hebt zolang de hoofdhuurder er nog woont.

quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 15:32 schreef hugecooll het volgende:

[..]

oh ja, dat kan inderdaad ook nog

mag je geen medehuurder worden dan TS?
Ik ga overleggen met de hoofdhuurder of hij mij medehuurder kan maken, maar ik ben bang dat hij daar niet over gaat. De eigenaar van het appartement heeft alles namelijk uitbesteed aan een vastgoedbeheerder en deze lui zijn niet gek. Op het moment dat ze mij namelijk ook een contract laten tekenen (medehuurder) kost het hun meer moeite om de huur ooit op te zeggen. Nu kunnen ze op het moment dat de hoofdhuurder eruit gaat ons allemaal eruit te zetten.
pi_169634598
quote:
1s.gif Op zondag 19 maart 2017 19:17 schreef royalclub_ het volgende:

[..]

Het klopt inderdaad wat jij zegt over die negen maanden, alleen is dit geen hospitahuur. Voor hospitahuur moet gelden dat de verhuurder er ook woont. Het meest waarschijnlijke is dus dat het in mijn situatie om onderhuur gaat. Op internet lees ik dat je dan gewoon huurberscherming hebt zolang de hoofdhuurder er nog woont.
Maar jij huurt toch van de hoofdbewoner? Het kan best Hospitaverhuur en onderhuur tegelijk zijn..
quote:
[..]

Ik ga overleggen met de hoofdhuurder of hij mij medehuurder kan maken, maar ik ben bang dat hij daar niet over gaat. De eigenaar van het appartement heeft alles namelijk uitbesteed aan een vastgoedbeheerder en deze lui zijn niet gek. Op het moment dat ze mij namelijk ook een contract laten tekenen (medehuurder) kost het hun meer moeite om de huur ooit op te zeggen. Nu kunnen ze op het moment dat de hoofdhuurder eruit gaat ons allemaal eruit te zetten.
Wettelijk gezien heb je er ook pas recht op als je minimaal 2 jaar een duurzaam gemeenschappelijk huishouden voert.
PM
Ik heb quote-alerts uitstaan.
pi_169636459
quote:
1s.gif Op zondag 19 maart 2017 19:17 schreef royalclub_ het volgende:
Het klopt inderdaad wat jij zegt over die negen maanden, alleen is dit geen hospitahuur. Voor hospitahuur moet gelden dat de verhuurder er ook woont. Het meest waarschijnlijke is dus dat het in mijn situatie om onderhuur gaat. Op internet lees ik dat je dan gewoon huurberscherming hebt zolang de hoofdhuurder er nog woont.
Jouw verhuurder woont er ook, en jij deelt voorzieningen met hem.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169641899
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 20:29 schreef hottentot het volgende:

[..]

Jouw verhuurder woont er ook, en jij deelt voorzieningen met hem.
Klopt, alleen is hij in dit geval niet de eigenaar. Maar ik denk inderdaad dat dat niet uitmaakt. Het was meer omdat ik bij hospitahuur altijd moet denken aan medestudenten die ergens bij een oud vrouwtje een zoldertje huren. Nooit bij stil gestaan dat deze vorm van huur ook van toepassing is op mijn situatie :).
pi_169642669
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 23:14 schreef royalclub_ het volgende:

[..]

Klopt, alleen is hij in dit geval niet de eigenaar. Maar ik denk inderdaad dat dat niet uitmaakt. Het was meer omdat ik bij hospitahuur altijd moet denken aan medestudenten die ergens bij een oud vrouwtje een zoldertje huren. Nooit bij stil gestaan dat deze vorm van huur ook van toepassing is op mijn situatie :).
Men spreekt dan ook van hoofd-bewoner en niet zozeer van de eigenaar. Maakt in deze niet uit of de hoofdbewoner wel of geen eigenaar is.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
abonnementen ibood.com bol.com
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')