abonnementen ibood.com bol.com
pi_169614882
Hallo,

Overweeg dakterras aan te leggen. Heb echter te maken met een vve. Voor ik deze benader met het idee/vraag voor toestemming wil ik even bedenken wat bete constructie is qua risico/kosten.

Heeft iemand ervaring op dit gebied/adviezen? En wat is gebruikelijk? Er ligt nu een bitumen dak.

Optie 1: eigendom bij vve laten en exclusief gebruiksrecht dakterras krijgen. Bij gepland onderhoud/vervangen dak moet je dakterras verwijderen/dak toegankelijk maken. Er is slechts toestemming vve hiervoor nodig, en duidelijke afspraken.

Optie 2: eigendom dak overnemen en verantwoordelijk zijn voor onderhoud dak. Voordeel: je kan zelf het vervangen dak regelen en bent meer in control. Nadeel: aansprakelijkheid bij lekken e.d. Ook moet de splitsingsakte worden gewijzigd bij notaris.

Any thoughts?
pi_169615009
Optie 3: in de VVE vergadering een dakterras voorstellen voor algemeen gebruik.

Verder kan ik mij niet voorstellen dat de VVE jou alleenrecht geeft, en al helemaal niet dat ze het dak aan jou verkopen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169615046
Zijn alle daken stevig genoeg om een dakterras aan te leggen?
pi_169615067
Optie: het dakterras huren van de VVE voor een symbolisch bedrag.

Praktische vraag: wie woont er onder het dak? Woon je er zelf onder, woont er iemand anders onder of zit er een gemeenschappelijke ruimte onder?
Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...
pi_169615092
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 20:53 schreef hottentot het volgende:
Optie 3: in de VVE vergadering een dakterras voorstellen voor algemeen gebruik.

Verder kan ik mij niet voorstellen dat de VVE jou alleenrecht geeft, en al helemaal niet dat ze het dak aan jou verkopen.
Ik bezit hele tweede verdieping die grenst aan dak, dus algemeen gebruik wordt lastig aangezien ze dan via mijn woning naar dak moeten.
pi_169615109
quote:
5s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 20:56 schreef papernote het volgende:
Optie: het dakterras huren van de VVE voor een symbolisch bedrag.

Praktische vraag: wie woont er onder het dak? Woon je er zelf onder, woont er iemand anders onder of zit er een gemeenschappelijke ruimte onder?
Ja woon er zelf onder.
pi_169615173
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 20:57 schreef V-for-Vendetta het volgende:

[..]

Ik bezit hele tweede verdieping die grenst aan dak, dus algemeen gebruik wordt lastig aangezien ze dan via mijn woning naar dak moeten.
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 20:58 schreef V-for-Vendetta het volgende:

[..]

Ja woon er zelf onder.
Woon je er nou onder of woon je ernaast? :?
The One
Op zondag 21 februari 2016 20:37 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:
Nee, achterop je R1 met Big Frank door de KFC drive :Y)
pi_169615445
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 21:01 schreef r_one het volgende:

[..]

[..]

Woon je er nou onder of woon je ernaast? :?
woon recht onder platte dak. alleen op bg woont iemand anders.
  zaterdag 18 maart 2017 @ 21:31:53 #9
6280 k_man
pedante eikel
pi_169615856
Dus de VvE telt 2 leden?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_169617399
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 21:31 schreef k_man het volgende:
Dus de VvE telt 2 leden?
Nee meerdere panden naast elkaar.
pi_169618212
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 20:48 schreef V-for-Vendetta het volgende:
Hallo,

Overweeg dakterras aan te leggen. Heb echter te maken met een vve. Voor ik deze benader met het idee/vraag voor toestemming wil ik even bedenken wat bete constructie is qua risico/kosten.

Heeft iemand ervaring op dit gebied/adviezen? En wat is gebruikelijk? Er ligt nu een bitumen dak.

Optie 1: eigendom bij vve laten en exclusief gebruiksrecht dakterras krijgen. Bij gepland onderhoud/vervangen dak moet je dakterras verwijderen/dak toegankelijk maken. Er is slechts toestemming vve hiervoor nodig, en duidelijke afspraken.

Optie 2: eigendom dak overnemen en verantwoordelijk zijn voor onderhoud dak. Voordeel: je kan zelf het vervangen dak regelen en bent meer in control. Nadeel: aansprakelijkheid bij lekken e.d. Ook moet de splitsingsakte worden gewijzigd bij notaris.

Any thoughts?
Bij mijn VVE kiezen de we voor optie 2.
  zondag 19 maart 2017 @ 00:53:38 #12
6280 k_man
pedante eikel
pi_169620499
Wat gebeurt er als de VvE in de toekomst zonnepanelen zou willen plaatsen? En wat gebeurt er als jij het dak zou moeten onderhouden, maar dat niet doet? Of te weinig?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_169621146
quote:
7s.gif Op zondag 19 maart 2017 00:53 schreef k_man het volgende:
Wat gebeurt er als de VvE in de toekomst zonnepanelen zou willen plaatsen?
Dan stemt TS tegen en komen ze er niet :D
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169621540
Let wel op dat bij het wijzigen van de splitsingsakte toestemming moet worden verleend door alle financierders/hypotheekverstrekkers van de betrokken VVE deelnemers. Daarnaast zullen notaris kosten zo rond de ¤2.000 zijn. Tevens handtekeningen met goedkeuring van alle VVE leden.

Wij wilden een soortgelijke wijziging doen maar werd door de notaris afgeraden, kans was erg klein dat banken mee zouden werken (als je de handtekeningen al kreeg).
Fingerspitzgefühl
pi_169621724
Wie beheerd de vve jullie met elkaar of een professionele partij. Ik denk niet dat ze erin mee gaan trouwens. Zou ik zelf ook niet doen veel te veel kans op problemen voor iets waar ik zelf geen voordeel van heb
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
pi_169622060
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 20:58 schreef V-for-Vendetta het volgende:

[..]

Ja woon er zelf onder.
Hebben jullie een professionele beheerder of doen jullie dit zelf? In het eerste geval kun je de situatie daar voorleggen, die hebben vast al eens vaker zoiets gehad.

Ik zou voorstellen dat de VVE eigenaar blijft, jij het huurt totdat je verkoopt, voor het onderhoud zorgt en bij onderhoud in het MJOP toegang verleent. Maar als je bijvoorbeeld een vlonder neerlegt, dan moet die dus wel weg bij onderhoud.
quote:
7s.gif Op zondag 19 maart 2017 00:53 schreef k_man het volgende:
Wat gebeurt er als de VvE in de toekomst zonnepanelen zou willen plaatsen? En wat gebeurt er als jij het dak zou moeten onderhouden, maar dat niet doet? Of te weinig?
Zonnepanelen gaat mijns inziens nooit gebeuren in een bestaande VVE. De hele elektrische installatie moet dan worden aangepast, om direct te kunnen leveren aan de individuele woningen. De gemeenschappelijke ruimtes gebruiken waarschijnlijk niet genoeg stroom om alleen daarvoor panelen neer te leggen. Terugleveren via de energieleverancier van de VVE en vervolgens als bewoner weer aankopen via je eigen energieleverancier is niet interessant.
Schuimpje... mijn liefste. Verlaat mij nimmer weer...
pi_169622379
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 06:20 schreef ForumGek het volgende:
Let wel op dat bij het wijzigen van de splitsingsakte toestemming moet worden verleend door alle financierders/hypotheekverstrekkers van de betrokken VVE deelnemers. Daarnaast zullen notaris kosten zo rond de ¤2.000 zijn. Tevens handtekeningen met goedkeuring van alle VVE leden.

Wij wilden een soortgelijke wijziging doen maar werd door de notaris afgeraden, kans was erg klein dat banken mee zouden werken (als je de handtekeningen al kreeg).
En nu? Hebben jullie optie 1?
pi_169639274
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 21:01 schreef r_one het volgende:

[..]

[..]

Woon je er nou onder of woon je ernaast? :?
Ik vermoed eronder en dat 'ie met 'grenzen aan' bedoelt dat dak aan de bovenkant aan zijn appartement grenst.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_169640471
quote:
0s.gif Op zondag 19 maart 2017 10:00 schreef potjecreme het volgende:

[..]

En nu? Hebben jullie optie 1?
Bij ons is het een bijzonder verhaal, hebben 1 appartement maar zitten in 2 VVE's, wilden uit de ene en in de andere met 1/4 deel van ons appartement (bijzonder verhaal, zoals ik al zei 😜), maar dat is dus erg lastig allemaal. Dus houden wij het maar zo en doen dat deel van het onderhoud/opstal maar via de andere vve.
Fingerspitzgefühl
pi_169658056
quote:
1s.gif Op zondag 19 maart 2017 22:22 schreef ForumGek het volgende:

[..]

Bij ons is het een bijzonder verhaal, hebben 1 appartement maar zitten in 2 VVE's, wilden uit de ene en in de andere met 1/4 deel van ons appartement (bijzonder verhaal, zoals ik al zei 😜), maar dat is dus erg lastig allemaal. Dus houden wij het maar zo en doen dat deel van het onderhoud/opstal maar via de andere vve.
Dan had je het voorstel toch gewoon in de vergadering van de hoofdvereniging kunnen inbrengen omdat het de belangen van slechts 1 VVE overstijgt.

Maar hoe 2 VVE's over de appartementsrechten van 1 appartement kunnen gaan vind ik bijna onmogelijk, dan zijn de splitsingakte's nooit goed uitgevoerd. Maakt ook niet uit voor het topic.

Er is maar 1 ander lid, dus lijkt mij het beste als TS daar aanbelt en ze het er over gaan hebben.

[ Bericht 7% gewijzigd door hottentot op 20-03-2017 18:41:44 ]
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
abonnementen ibood.com bol.com
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')