K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Genoeg domme huurders te vinden, kwestie van geluk hebben. Met pech treft hij een slimme die na aanvaarding de huur omlaag laat stellen.quote:Op donderdag 16 maart 2017 13:57 schreef Leandra het volgende:
En een woning voor 800 verhuren die volgens de puntentelling 600 aan huur mag opbrengen gaat 'm ook niet worden, en dat gaat je grootste issue worden als je voor zo'n bedrag wilt kopen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Geen doemscenario hier, maar na 15 jaar is de schilder 3x langsgeweest en ben je 5000¤ hieraan kwijt. Bij de 2e keer moest de timmerman wat houtrot vervangen en bij de 3e keer lekte het dak.quote:
[..]
ik heb bijvoorbeeld 150.000 euro, bij de bank ontvang ik maar een paar euro rente, daar heb ik niks aan.
Koop een huis van dit geld, verhuur ik het voor 800euro p.m. dat betekend dat ik 9600euro per jaar ontvang aan huur. Na 15 jaar heb ik mijn investering terug verdiend en verkoop ik het huis voor 200.000 euro want de huizenprijzen zijn wellicht weer gestegen na 15 jaar.
dan heb ik gemiddeld elk jaar 13.300 euro verdiend in die 15 jaar.
goed plan?
Na 15 jaar mag er een nieuwe badkamer in of je moet de verkoopprijs hierop aanpassen.
Iedere Januari OZB
De cv moest vervangen worden, naast die 7,5 onderhoudsbeurten.
En dan gebeurt er niks geks hé.
.
bedankt voor alle tips, ik denk dat ik het ga doen! 
alleen die reactie van leandra begrijp ik niet.
puntentelling 600 en ik verhuur voor 800euro? wie zegt dat mijn woning niet meer waard is?
en hoezo is het een issue als ik iets ga kopen van mijn geld?
alleen die reactie van leandra begrijp ik niet.
puntentelling 600 en ik verhuur voor 800euro? wie zegt dat mijn woning niet meer waard is?
en hoezo is het een issue als ik iets ga kopen van mijn geld?
Nothing to see here, carry on
Als je dit niet snapt dan heb je sowieso geen idee waaraan je begint, lees je in.quote:
bedankt voor alle tips, ik denk dat ik het ga doen!
alleen die reactie van leandra begrijp ik niet.
puntentelling 600 en ik verhuur voor 800euro? wie zegt dat mijn woning niet meer waard is?
en hoezo is het een issue als ik iets ga kopen van mijn geld?
De kans dat een woning van ¤ 150.000 voldoende punten zou hebben om meer dan de liberalisautie prijs aan huur waard te zijn lijkt me klein.
Dit kan niet serieus zijn...
Hoi ik wil een woning kopen en verhuren en geen een ongelofelijk simplistische kijk op de zaak aan.
Iedereen: Moet je niet doen, je weet niet waar je mee bezig bent en snapt er niets van.
TS: Ja, ik ga een woning kopen en verhuren.
Nou veel plezier TS, en open de volgende keer alsjeblieft geen topic als je hierover nog vragen hebt.
Hoi ik wil een woning kopen en verhuren en geen een ongelofelijk simplistische kijk op de zaak aan.
Iedereen: Moet je niet doen, je weet niet waar je mee bezig bent en snapt er niets van.
TS: Ja, ik ga een woning kopen en verhuren.
Nou veel plezier TS, en open de volgende keer alsjeblieft geen topic als je hierover nog vragen hebt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Je mag een huis niet voor meer verhuren dan de puntentelling.quote:
bedankt voor alle tips, ik denk dat ik het ga doen!
alleen die reactie van leandra begrijp ik niet.
puntentelling 600 en ik verhuur voor 800euro? wie zegt dat mijn woning niet meer waard is?
en hoezo is het een issue als ik iets ga kopen van mijn geld?
https://www.rijksoverheid(...)ijs-en-puntentelling
Vrije sector verhuur geldt dat puntentellingsysteem niet. Dus moet TS zich op dat segment en prijsklasse richten.quote:Op donderdag 16 maart 2017 16:20 schreef Leonos het volgende:
Je mag een huis niet voor meer verhuren dan de puntentelling.
https://www.rijksoverheid(...)ijs-en-puntentelling
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet helemaal, je woning is geen vrije sector woning omdat je de huurprijs boven de liberalisatieprijs gesteld hebt.quote:
[..]
Vrije sector verhuur geldt dat puntentellingsysteem niet. Dus moet TS zich op dat segment en prijsklasse richten.
Ik geef Blompie het voordeel van de twijfel en neem aan dat hij het over de aankoop heeftquote:Op donderdag 16 maart 2017 17:44 schreef Leandra het volgende:
[..]
Niet helemaal, je woning is geen vrije sector woning omdat je de huurprijs boven de liberalisatieprijs gesteld hebt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Dat kan ook idd.... maar dan moet TS wel wat meer uitgeven dan hij nu voor ogen heeft.quote:
[..]
Ik geef Blompie het voordeel van de twijfel en neem aan dat hij het over de aankoop heeft
de huurprijs is boven de 710 euro, dus de vrij sectorquote:
[..]
Niet helemaal, je woning is geen vrije sector woning omdat je de huurprijs boven de liberalisatieprijs gesteld hebt.
Nothing to see here, carry on
Maar dan moet de woning wel meer dan 141 punten hebben, anders kan een huurder alsnog naar de huurcommissie gaan en de huurprijs verlaagd krijgen.quote:
[..]
de huurprijs is boven de 710 euro, dus de vrij sector
dag
Ik dacht dat jij zelf een tonnetje of 2 stuk te slaan had op een huis? Als dat niet zo is kun je misschien ook eens ophouden al die baggertopics daarover te openen.quote:
in die regio wilt deze Fokker er wel ff in voor 600 euro
dat klopt: maar omdat ik het een te grote stap vind om in 1x een heel huis te kopen wil ik er eerst 1 huren zodat ik me beter kan oriënteren van wat ik zoek en wil in een woning snaptege??quote:
[..]
Ik dacht dat jij zelf een tonnetje of 2 stuk te slaan had op een huis? Als dat niet zo is kun je misschien ook eens ophouden al die baggertopics daarover te openen.
goed opgelet btw!! complimenten daarvoor.
en het zijn er 7quote:
[..]
Ik dacht dat jij zelf een tonnetje of 2 stuk te slaan had op een huis? Als dat niet zo is kun je misschien ook eens ophouden al die baggertopics daarover te openen.
Nee, zo werkt het niet, als jij een huisje dat maar 108 punten oplevert voor ¤ 900 verhuurt is het nog geen vrije sector.quote:
[..]
de huurprijs is boven de 710 euro, dus de vrij sector
Als je huurders binnen een half jaar naar de huurcommissie gaan en de huurprijs laten controleren ben je gewoon de pineut en wordt de huurprijs teruggebracht naar ¤ 521,51
Gewoon doen. Loop je vanzelf tegen een muur aan.
Koop een woning, kijk naar de OZB waarde, deel dat door 240 en dan heb je kale maandelijkse huurprijs (ik ga er van uit dat je geen hypotheek nodig hebt, en anders zo min mogelijk lenen en zo veel mogelijk uit je spaargeld).
Kijk dan naar de jaarlijkse kosten voor onderhoud (sluit contracten af met bedrijven, en ga niet zelf aan de gang), belastingen en verzekeringen, gooi dat bovenop de jaarlijkse huurprijs.
Ga de punten tellen, en als je dan nog onder de beoogde prijs zit ga je nog wat omhoog met de maandelijkse huur, zo niet en er boven gaat zitten: niet doen.
(en natuurlijk niet vergeten de jaarlijkse huurprijs met de stijgende kosten verhogen)
Koop een woning, kijk naar de OZB waarde, deel dat door 240 en dan heb je kale maandelijkse huurprijs (ik ga er van uit dat je geen hypotheek nodig hebt, en anders zo min mogelijk lenen en zo veel mogelijk uit je spaargeld).
Kijk dan naar de jaarlijkse kosten voor onderhoud (sluit contracten af met bedrijven, en ga niet zelf aan de gang), belastingen en verzekeringen, gooi dat bovenop de jaarlijkse huurprijs.
Ga de punten tellen, en als je dan nog onder de beoogde prijs zit ga je nog wat omhoog met de maandelijkse huur, zo niet en er boven gaat zitten: niet doen.
(en natuurlijk niet vergeten de jaarlijkse huurprijs met de stijgende kosten verhogen)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Vaak staat overigens in hypotheekvoorwaarden dat verhuren niet zomaar mag.
https://www.eigenhuis.nl/(...)r-tijdelijke-verhuur
https://www.eigenhuis.nl/(...)r-tijdelijke-verhuur
ts betaalt cashquote:
Vaak staat overigens in hypotheekvoorwaarden dat verhuren niet zomaar mag.
https://www.eigenhuis.nl/(...)r-tijdelijke-verhuur
[ Bericht 0% gewijzigd door wootahH op 18-03-2017 21:40:59 ]
:]
|
|
