abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_169569427
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 13:57 schreef Leandra het volgende:
En een woning voor 800 verhuren die volgens de puntentelling 600 aan huur mag opbrengen gaat 'm ook niet worden, en dat gaat je grootste issue worden als je voor zo'n bedrag wilt kopen.
Genoeg domme huurders te vinden, kwestie van geluk hebben. Met pech treft hij een slimme die na aanvaarding de huur omlaag laat stellen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169569547
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 13:16 schreef RijstNatie het volgende:

[..]

ik heb bijvoorbeeld 150.000 euro, bij de bank ontvang ik maar een paar euro rente, daar heb ik niks aan.

Koop een huis van dit geld, verhuur ik het voor 800euro p.m. dat betekend dat ik 9600euro per jaar ontvang aan huur. Na 15 jaar heb ik mijn investering terug verdiend en verkoop ik het huis voor 200.000 euro want de huizenprijzen zijn wellicht weer gestegen na 15 jaar.
dan heb ik gemiddeld elk jaar 13.300 euro verdiend in die 15 jaar.

goed plan?
Geen doemscenario hier, maar na 15 jaar is de schilder 3x langsgeweest en ben je 5000 hieraan kwijt. Bij de 2e keer moest de timmerman wat houtrot vervangen en bij de 3e keer lekte het dak.

Na 15 jaar mag er een nieuwe badkamer in of je moet de verkoopprijs hierop aanpassen.

Iedere Januari OZB

De cv moest vervangen worden, naast die 7,5 onderhoudsbeurten.

En dan gebeurt er niks geks h.
.
pi_169571100
bedankt voor alle tips, ik denk dat ik het ga doen! :)

alleen die reactie van leandra begrijp ik niet.
puntentelling 600 en ik verhuur voor 800euro? wie zegt dat mijn woning niet meer waard is?

en hoezo is het een issue als ik iets ga kopen van mijn geld?
Nothing to see here, carry on
  donderdag 16 maart 2017 @ 16:02:45 #29
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_169571130
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 16:00 schreef RijstNatie het volgende:
bedankt voor alle tips, ik denk dat ik het ga doen! :)

alleen die reactie van leandra begrijp ik niet.
puntentelling 600 en ik verhuur voor 800euro? wie zegt dat mijn woning niet meer waard is?

en hoezo is het een issue als ik iets ga kopen van mijn geld?
Als je dit niet snapt dan heb je sowieso geen idee waaraan je begint, lees je in.
De kans dat een woning van 150.000 voldoende punten zou hebben om meer dan de liberalisautie prijs aan huur waard te zijn lijkt me klein.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_169571300
Dit kan niet serieus zijn...

Hoi ik wil een woning kopen en verhuren en geen een ongelofelijk simplistische kijk op de zaak aan.

Iedereen: Moet je niet doen, je weet niet waar je mee bezig bent en snapt er niets van.

TS: Ja, ik ga een woning kopen en verhuren.

Nou veel plezier TS, en open de volgende keer alsjeblieft geen topic als je hierover nog vragen hebt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169571425
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 16:00 schreef RijstNatie het volgende:
bedankt voor alle tips, ik denk dat ik het ga doen! :)

alleen die reactie van leandra begrijp ik niet.
puntentelling 600 en ik verhuur voor 800euro? wie zegt dat mijn woning niet meer waard is?

en hoezo is het een issue als ik iets ga kopen van mijn geld?
Je mag een huis niet voor meer verhuren dan de puntentelling.
https://www.rijksoverheid(...)ijs-en-puntentelling
Some things should be simple; even an end has a start
pi_169572450
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
4s.gif Op donderdag 16 maart 2017 16:20 schreef Leonos het volgende:
Je mag een huis niet voor meer verhuren dan de puntentelling.
https://www.rijksoverheid(...)ijs-en-puntentelling
Vrije sector verhuur geldt dat puntentellingsysteem niet. Dus moet TS zich op dat segment en prijsklasse richten.
"Willen jullie in deze stad en in Nederland meer of minder managers".......dan gaan we dat regelen.....
  donderdag 16 maart 2017 @ 17:44:48 #33
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_169572611
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 17:33 schreef blomke het volgende:

[..]

Vrije sector verhuur geldt dat puntentellingsysteem niet. Dus moet TS zich op dat segment en prijsklasse richten.
Niet helemaal, je woning is geen vrije sector woning omdat je de huurprijs boven de liberalisatieprijs gesteld hebt.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_169573158
quote:
1s.gif Op donderdag 16 maart 2017 17:44 schreef Leandra het volgende:

[..]

Niet helemaal, je woning is geen vrije sector woning omdat je de huurprijs boven de liberalisatieprijs gesteld hebt.
Ik geef Blompie het voordeel van de twijfel en neem aan dat hij het over de aankoop heeft ;)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
  donderdag 16 maart 2017 @ 22:44:48 #35
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_169580848
quote:
0s.gif Op donderdag 16 maart 2017 18:12 schreef hottentot het volgende:

[..]

Ik geef Blompie het voordeel van de twijfel en neem aan dat hij het over de aankoop heeft ;)
Dat kan ook idd.... maar dan moet TS wel wat meer uitgeven dan hij nu voor ogen heeft.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_169592217
quote:
1s.gif Op donderdag 16 maart 2017 17:44 schreef Leandra het volgende:

[..]

Niet helemaal, je woning is geen vrije sector woning omdat je de huurprijs boven de liberalisatieprijs gesteld hebt.
de huurprijs is boven de 710 euro, dus de vrij sector
Nothing to see here, carry on
pi_169592876
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 15:07 schreef RijstNatie het volgende:

[..]

de huurprijs is boven de 710 euro, dus de vrij sector
Maar dan moet de woning wel meer dan 141 punten hebben, anders kan een huurder alsnog naar de huurcommissie gaan en de huurprijs verlaagd krijgen.
PM
Ik heb quote-alerts uitstaan.
pi_169604850
in die regio wilt deze Fokker er wel ff in voor 600 euro
  zaterdag 18 maart 2017 @ 10:22:12 #39
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_169604874
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 10:18 schreef hoechst het volgende:
in die regio wilt deze Fokker er wel ff in voor 600 euro
Ik dacht dat jij zelf een tonnetje of 2 stuk te slaan had op een huis? Als dat niet zo is kun je misschien ook eens ophouden al die baggertopics daarover te openen.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_169605179
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 10:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik dacht dat jij zelf een tonnetje of 2 stuk te slaan had op een huis? Als dat niet zo is kun je misschien ook eens ophouden al die baggertopics daarover te openen.
dat klopt: maar omdat ik het een te grote stap vind om in 1x een heel huis te kopen wil ik er eerst 1 huren zodat ik me beter kan orinteren van wat ik zoek en wil in een woning snaptege??

goed opgelet btw!! complimenten daarvoor.
pi_169605183
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 10:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik dacht dat jij zelf een tonnetje of 2 stuk te slaan had op een huis? Als dat niet zo is kun je misschien ook eens ophouden al die baggertopics daarover te openen.
en het zijn er 7
  zaterdag 18 maart 2017 @ 10:49:23 #42
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_169605186
quote:
0s.gif Op vrijdag 17 maart 2017 15:07 schreef RijstNatie het volgende:

[..]

de huurprijs is boven de 710 euro, dus de vrij sector
Nee, zo werkt het niet, als jij een huisje dat maar 108 punten oplevert voor 900 verhuurt is het nog geen vrije sector.
Als je huurders binnen een half jaar naar de huurcommissie gaan en de huurprijs laten controleren ben je gewoon de pineut en wordt de huurprijs teruggebracht naar 521,51
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_169605714
Gewoon doen. Loop je vanzelf tegen een muur aan.

Koop een woning, kijk naar de OZB waarde, deel dat door 240 en dan heb je kale maandelijkse huurprijs (ik ga er van uit dat je geen hypotheek nodig hebt, en anders zo min mogelijk lenen en zo veel mogelijk uit je spaargeld).
Kijk dan naar de jaarlijkse kosten voor onderhoud (sluit contracten af met bedrijven, en ga niet zelf aan de gang), belastingen en verzekeringen, gooi dat bovenop de jaarlijkse huurprijs.
Ga de punten tellen, en als je dan nog onder de beoogde prijs zit ga je nog wat omhoog met de maandelijkse huur, zo niet en er boven gaat zitten: niet doen.
(en natuurlijk niet vergeten de jaarlijkse huurprijs met de stijgende kosten verhogen)
Watt?
  zaterdag 18 maart 2017 @ 21:06:06 #44
85514 ralfie
!Yvan eht nioj
pi_169615291
Vaak staat overigens in hypotheekvoorwaarden dat verhuren niet zomaar mag.

https://www.eigenhuis.nl/(...)r-tijdelijke-verhuur
pi_169615415
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 maart 2017 21:06 schreef ralfie het volgende:
Vaak staat overigens in hypotheekvoorwaarden dat verhuren niet zomaar mag.

https://www.eigenhuis.nl/(...)r-tijdelijke-verhuur
ts betaalt cash

[ Bericht 0% gewijzigd door wootahH op 18-03-2017 21:40:59 ]
:]
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')