K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Hoi,
Ik vraag mij af of er fokkers zijn die hun huis particulier verhuren en wat jullie ervaringen zijn. Ook hoe jullie dit hebben aangepakt. Misschien via een bureau dat voornamelijk aan expats verhuurt?
Ik vraag mij af of er fokkers zijn die hun huis particulier verhuren en wat jullie ervaringen zijn. Ook hoe jullie dit hebben aangepakt. Misschien via een bureau dat voornamelijk aan expats verhuurt?
Ik heb een tijdje een woning verhuurd via Beter Wonen, en dat kostte me vooral een hoop geld, pas bij de derde maand begonnen ze met betalen geloof ik, de eerste maanden huur verdwenen direct in de zak van Beter Wonen.
Dat ze alles uit handen namen vond ik chill, dat wel. Tot er een jaar later die huurder opeens vertrok, en de hele zooi opnieuw geregeld moest worden, en betaald.
Maar zó veel moeite is het niet om huurders te vinden, dus over een paar jaar, als ik weer zou gaan verhuren, ga ik het zelf regelen.
Expats zijn wel chill, zolang je pandje in orde is, hoor je ze nooit, en ze betalen gewoon.
Dat ze alles uit handen namen vond ik chill, dat wel. Tot er een jaar later die huurder opeens vertrok, en de hele zooi opnieuw geregeld moest worden, en betaald.
Maar zó veel moeite is het niet om huurders te vinden, dus over een paar jaar, als ik weer zou gaan verhuren, ga ik het zelf regelen.
Expats zijn wel chill, zolang je pandje in orde is, hoor je ze nooit, en ze betalen gewoon.
-nee-
Is het niet zo dat als je het via zo'n bureau doet je zelf minder risico's loopt? Ik las overigens ook dat je dus geen tijdelijke contracten meer mag afsluiten? Klopt dit? Ik maak uit jouw tekst op dat je op dit moment niet verhuurd?quote:Op vrijdag 10 maart 2017 21:38 schreef Marsenal het volgende:
Ik heb een tijdje een woning verhuurd via Beter Wonen, en dat kostte me vooral een hoop geld, pas bij de derde maand begonnen ze met betalen geloof ik, de eerste maanden huur verdwenen direct in de zak van Beter Wonen.
Dat ze alles uit handen namen vond ik chill, dat wel. Maar zó veel moeite is het niet om huurders te vinden, dus over een paar jaar, als ik weer zou gaan verhuren, ga ik het zelf regelen.
Expats zijn wel chill, zolang je pandje in orde is, hoor je ze nooit, en ze betalen gewoon.
Ik weet overigens nu even niet of het verhuurt met een t is of met een d...
Al lees nu je edit: Was het een grote kostenpost?
Gewoon zelf verhuren. Kan je ook zelf de huurders kiezen. Via een bureau boeit het ze geen kunt wie erin komt.
Adem in adem uit.quote:Op vrijdag 10 maart 2017 21:42 schreef Yasmin23 het volgende:
[..]
Is het niet zo dat als je het via zo'n bureau doet je zelf minder risico's loopt? Ik las overigens ook dat je dus geen tijdelijke contracten meer mag afsluiten? Klopt dit? Ik maak uit jouw tekst op dat je op dit moment niet verhuurd?
Ik weet overigens nu even niet of het verhuurt met een t is of met een d...
Al lees nu je edit: Was het een grote kostenpost?
Dacht juist dat ze de huurders checken?quote:
Gewoon zelf verhuren. Kan je ook zelf de huurders kiezen. Via een bureau boeit het ze geen kunt wie erin komt.
Ja op krediet. Maar als je vraagt wat voor werk ze doen, en dat kunnen aantonen, plus je vraagt een redelijke borg, dan is er weinig risico. Als het netjese mensen zijn zullen ze ook voorzichtig met je huis omgaan.quote:
[..]
Dacht juist dat ze de huurders checken?
Jij hebt ervaring met verhuren?quote:
[..]
Ja op krediet. Maar als je vraagt wat voor werk ze doen, en dat kunnen aantonen, plus je vraagt een redelijke borg, dan is er weinig risico. Als het netjese mensen zijn zullen ze ook voorzichtig met je huis omgaan.
Van die tijdelijke contracten weet ik zo gauw niet, volgens mij klopt dat wel ja, maar heb daar vaak de ballen verstand van, mijn vrouw regelt alles waarvoor je meer dan 2 alinea's voor moet lezen.quote:
[..]
Is het niet zo dat als je het via zo'n bureau doet je zelf minder risico's loopt? Ik las overigens ook dat je dus geen tijdelijke contracten meer mag afsluiten? Klopt dit? Ik maak uit jouw tekst op dat je op dit moment niet verhuurd?
Ik weet overigens nu even niet of het verhuurt met een t is of met een d...
Al lees nu je edit: Was het een grote kostenpost?
Nu verhuur ik niet nee, dit was zeven jaar geleden voor het laatst.
Beter wonen was duur ja, ik heb vier huurders gehad, en heb volgens mij 15-20% van alle inkomsten direct bij hun achtergelaten. Maar ik was toen echt slordig met geld, dus heb er niet zoveel aandacht aan besteed, wilde gewoon iemand in dat huis hebben. Nu zou ik het gewoon zelf regelen, samen met iemand die het contractueel effe kan dichttimmeren.
-nee-
Voorbeeld contracten staan overal op internet.quote:
[..]
Van die tijdelijke contracten weet ik zo gauw niet, volgens mij klopt dat wel ja, maar heb daar vaak de ballen verstand van, mijn vrouw regelt alles waarvoor je meer dan 2 alinea's voor moet lezen.
Nu verhuur ik niet nee, dit was zeven jaar geleden voor het laatst.
Beter wonen was duur ja, ik heb vier huurders gehad, en heb volgens mij 15-20% van alle inkomsten direct bij hun achtergelaten. Maar ik was toen echt slordig met geld, dus heb er niet zoveel aandacht aan besteed, wilde gewoon iemand in dat huis hebben. Nu zou ik het gewoon zelf regelen, samen met iemand die het contractueel effe kan dichttimmeren.
Ja moet je idd wel alles dichttimmeren aangezien je zoveel horrorverhalen hoort.quote:
[..]
Van die tijdelijke contracten weet ik zo gauw niet, volgens mij klopt dat wel ja, maar heb daar vaak de ballen verstand van, mijn vrouw regelt alles waarvoor je meer dan 2 alinea's voor moet lezen.
Nu verhuur ik niet nee, dit was zeven jaar geleden voor het laatst.
Beter wonen was duur ja, ik heb vier huurders gehad, en heb volgens mij 15-20% van alle inkomsten direct bij hun achtergelaten. Maar ik was toen echt slordig met geld, dus heb er niet zoveel aandacht aan besteed, wilde gewoon iemand in dat huis hebben. Nu zou ik het gewoon zelf regelen, samen met iemand die het contractueel effe kan dichttimmeren.
Ik verhuur m'n huis in NL, via bureau dat ook beheer doet, geen omkijken aan daardoor. Ik verhuur enkel aan expats omdat die vanzelf weer oprotten.
Hoeveel procent kost je dat ongeveer?quote:
Ik verhuur m'n huis in NL, via bureau dat ook beheer doet, geen omkijken aan daardoor. Ik verhuur enkel aan expats omdat die vanzelf weer oprotten.
Nee kies ze altijd zorgvuldig uit. Laat ze bv. Altijd iets over zichzelf vertellen wanneer ze je contacteren en laat een aantal komen voor een bezichtiging. Kies daar 1 uit die je het beste lijkt.quote:
[..]
En je hebt nog geen slechte huurders getroffen?
Kijk online wat je max mag vragen aan huur, er is een puntentelling en op basis daarvan kan je uitrekenen welke huur je max kan vragen, exclusief service kosten. Wees netjes naar je huurders en ze doen hetzelfde naar jou.
En je laat ze bv kopie van een loonstrook overhandigen?quote:
[..]
Nee kies ze altijd zorgvuldig uit. Laat ze bv. Altijd iets over zichzelf vertellen en laat een aantal komen voor een bezichtiging. Kies daar 1 uit die je het beste lijkt.
Kijk online wat je max mag vragen aan huur, er is een puntentelling en op basis daarvan kan je uitrekenen welke huur je max kan vragen, exclusief service kosten. Wees netjes naar je huurders en ze doen hetzelfde naar jou.
Want die kun je ook echt niet zelf uitprinten.quote:
[..]
En je laat ze bv kopie van een loonstrook overhandigen?
Kan je doen. Je kan zelfs een bureau inschakelen die alles eenmalig checkt.quote:
[..]
En je laat ze bv kopie van een loonstrook overhandigen?
Vaak vind ik een borg voldoende, je merkt snel of iemand betrouwbaar/netjes is of niet.
En je hebt nog helemaal geen slechte ervaringen gehad?quote:
[..]
Kan je doen. Je kan zelfs een bureau inschakelen die alles eenmalig checkt.
Vaak vind ik een borg voldoende, je merkt snel of iemand betrouwbaar/netjes is of niet.
Nee.. Als je de huurder niet uitbuit en altijd eerlijk bent, gebreken snel oplost en de huurder zorgvuldig kiest, dan loop je weinig risico's.quote:
[..]
En je hebt nog helemaal geen slechte ervaringen gehad?
En als er wel iets mis zou gaan dan ben ik ook niet de beroerste om dat eigenhandig op te lossen. Ik maak mij er totaal niet druk om.
Het is ook absoluut niet mijn plan om mensen uit te buiten :p Heb zelf in gedachte om het tijdelijk te verhuren vanuit het buitenland. Als er dan problemen ontstaan kun je dat niet zo snel zelf oplossen natuurlijk. Dus dan zou zo'n tussenbedrijf misschien beter zijn.quote:
[..]
Nee.. Als je de huurder niet uitbuit en altijd eerlijk bent, gebreken snel oplost en de huurder zorgvuldig kiest, dan loop je weinig risico's.
Zo'n bureau die er huurders voor je inzet krijgt enorme marges terwijl ze geen investering hoeven te doen. 10/20% vd huur is echt idioot voor een paar uurtjes werk. Als je wilt verhuur ik je woning voor 10% en los ik al het papierwerk voor je op en zorg ik dat er een netjese huurder in komt. M'n dm staat open.
|
|
