abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
pi_169420785
registreer om deze reclame te verbergen
Hoi,

Ik vraag mij af of er fokkers zijn die hun huis particulier verhuren en wat jullie ervaringen zijn. Ook hoe jullie dit hebben aangepakt. Misschien via een bureau dat voornamelijk aan expats verhuurt?
pi_169420991
Ik heb een tijdje een woning verhuurd via Beter Wonen, en dat kostte me vooral een hoop geld, pas bij de derde maand begonnen ze met betalen geloof ik, de eerste maanden huur verdwenen direct in de zak van Beter Wonen.
Dat ze alles uit handen namen vond ik chill, dat wel. Tot er een jaar later die huurder opeens vertrok, en de hele zooi opnieuw geregeld moest worden, en betaald. :P
Maar z veel moeite is het niet om huurders te vinden, dus over een paar jaar, als ik weer zou gaan verhuren, ga ik het zelf regelen.

Expats zijn wel chill, zolang je pandje in orde is, hoor je ze nooit, en ze betalen gewoon.
The objective is keep Arsenal English, albeit with a lot of foreign players.
pi_169421080
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:38 schreef Marsenal het volgende:
Ik heb een tijdje een woning verhuurd via Beter Wonen, en dat kostte me vooral een hoop geld, pas bij de derde maand begonnen ze met betalen geloof ik, de eerste maanden huur verdwenen direct in de zak van Beter Wonen.
Dat ze alles uit handen namen vond ik chill, dat wel. Maar z veel moeite is het niet om huurders te vinden, dus over een paar jaar, als ik weer zou gaan verhuren, ga ik het zelf regelen.

Expats zijn wel chill, zolang je pandje in orde is, hoor je ze nooit, en ze betalen gewoon.
Is het niet zo dat als je het via zo'n bureau doet je zelf minder risico's loopt? Ik las overigens ook dat je dus geen tijdelijke contracten meer mag afsluiten? Klopt dit? Ik maak uit jouw tekst op dat je op dit moment niet verhuurd?

Ik weet overigens nu even niet of het verhuurt met een t is of met een d... :{

Al lees nu je edit: Was het een grote kostenpost?
pi_169421095
registreer om deze reclame te verbergen
Gewoon zelf verhuren. Kan je ook zelf de huurders kiezen. Via een bureau boeit het ze geen kunt wie erin komt.
pi_169421137
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:42 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

Is het niet zo dat als je het via zo'n bureau doet je zelf minder risico's loopt? Ik las overigens ook dat je dus geen tijdelijke contracten meer mag afsluiten? Klopt dit? Ik maak uit jouw tekst op dat je op dit moment niet verhuurd?

Ik weet overigens nu even niet of het verhuurt met een t is of met een d... :{

Al lees nu je edit: Was het een grote kostenpost?

Adem in adem uit.
pi_169421170
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:42 schreef dopfles1 het volgende:
Gewoon zelf verhuren. Kan je ook zelf de huurders kiezen. Via een bureau boeit het ze geen kunt wie erin komt.
Dacht juist dat ze de huurders checken?
pi_169421256
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:44 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

Dacht juist dat ze de huurders checken?
Ja op krediet. Maar als je vraagt wat voor werk ze doen, en dat kunnen aantonen, plus je vraagt een redelijke borg, dan is er weinig risico. Als het netjese mensen zijn zullen ze ook voorzichtig met je huis omgaan.
pi_169421305
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:46 schreef dopfles1 het volgende:

[..]

Ja op krediet. Maar als je vraagt wat voor werk ze doen, en dat kunnen aantonen, plus je vraagt een redelijke borg, dan is er weinig risico. Als het netjese mensen zijn zullen ze ook voorzichtig met je huis omgaan.
Jij hebt ervaring met verhuren?
pi_169421338
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:42 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

Is het niet zo dat als je het via zo'n bureau doet je zelf minder risico's loopt? Ik las overigens ook dat je dus geen tijdelijke contracten meer mag afsluiten? Klopt dit? Ik maak uit jouw tekst op dat je op dit moment niet verhuurd?

Ik weet overigens nu even niet of het verhuurt met een t is of met een d... :{

Al lees nu je edit: Was het een grote kostenpost?

Van die tijdelijke contracten weet ik zo gauw niet, volgens mij klopt dat wel ja, maar heb daar vaak de ballen verstand van, mijn vrouw regelt alles waarvoor je meer dan 2 alinea's voor moet lezen. :P

Nu verhuur ik niet nee, dit was zeven jaar geleden voor het laatst.

Beter wonen was duur ja, ik heb vier huurders gehad, en heb volgens mij 15-20% van alle inkomsten direct bij hun achtergelaten. Maar ik was toen echt slordig met geld, dus heb er niet zoveel aandacht aan besteed, wilde gewoon iemand in dat huis hebben. Nu zou ik het gewoon zelf regelen, samen met iemand die het contractueel effe kan dichttimmeren.
The objective is keep Arsenal English, albeit with a lot of foreign players.
pi_169421351
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:47 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

Jij hebt ervaring met verhuren?
Ja.
pi_169421369
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:49 schreef dopfles1 het volgende:

[..]

Ja.
En je hebt nog geen slechte huurders getroffen?
pi_169421376
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:48 schreef Marsenal het volgende:

[..]

Van die tijdelijke contracten weet ik zo gauw niet, volgens mij klopt dat wel ja, maar heb daar vaak de ballen verstand van, mijn vrouw regelt alles waarvoor je meer dan 2 alinea's voor moet lezen. :P

Nu verhuur ik niet nee, dit was zeven jaar geleden voor het laatst.

Beter wonen was duur ja, ik heb vier huurders gehad, en heb volgens mij 15-20% van alle inkomsten direct bij hun achtergelaten. Maar ik was toen echt slordig met geld, dus heb er niet zoveel aandacht aan besteed, wilde gewoon iemand in dat huis hebben. Nu zou ik het gewoon zelf regelen, samen met iemand die het contractueel effe kan dichttimmeren.
Voorbeeld contracten staan overal op internet.
pi_169421386
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:48 schreef Marsenal het volgende:

[..]

Van die tijdelijke contracten weet ik zo gauw niet, volgens mij klopt dat wel ja, maar heb daar vaak de ballen verstand van, mijn vrouw regelt alles waarvoor je meer dan 2 alinea's voor moet lezen. :P

Nu verhuur ik niet nee, dit was zeven jaar geleden voor het laatst.

Beter wonen was duur ja, ik heb vier huurders gehad, en heb volgens mij 15-20% van alle inkomsten direct bij hun achtergelaten. Maar ik was toen echt slordig met geld, dus heb er niet zoveel aandacht aan besteed, wilde gewoon iemand in dat huis hebben. Nu zou ik het gewoon zelf regelen, samen met iemand die het contractueel effe kan dichttimmeren.
Ja moet je idd wel alles dichttimmeren aangezien je zoveel horrorverhalen hoort.
pi_169421438
Ik verhuur m'n huis in NL, via bureau dat ook beheer doet, geen omkijken aan daardoor. Ik verhuur enkel aan expats omdat die vanzelf weer oprotten.
pi_169421443
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:49 schreef dopfles1 het volgende:

[..]

Ja.
Aan britse ponden?
pi_169421462
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:52 schreef Underdoggy het volgende:
Ik verhuur m'n huis in NL, via bureau dat ook beheer doet, geen omkijken aan daardoor. Ik verhuur enkel aan expats omdat die vanzelf weer oprotten.
Hoeveel procent kost je dat ongeveer?
pi_169421509
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:50 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

En je hebt nog geen slechte huurders getroffen?
Nee kies ze altijd zorgvuldig uit. Laat ze bv. Altijd iets over zichzelf vertellen wanneer ze je contacteren en laat een aantal komen voor een bezichtiging. Kies daar 1 uit die je het beste lijkt.

Kijk online wat je max mag vragen aan huur, er is een puntentelling en op basis daarvan kan je uitrekenen welke huur je max kan vragen, exclusief service kosten. Wees netjes naar je huurders en ze doen hetzelfde naar jou.
pi_169421526
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:55 schreef dopfles1 het volgende:

[..]

Nee kies ze altijd zorgvuldig uit. Laat ze bv. Altijd iets over zichzelf vertellen en laat een aantal komen voor een bezichtiging. Kies daar 1 uit die je het beste lijkt.

Kijk online wat je max mag vragen aan huur, er is een puntentelling en op basis daarvan kan je uitrekenen welke huur je max kan vragen, exclusief service kosten. Wees netjes naar je huurders en ze doen hetzelfde naar jou.
En je laat ze bv kopie van een loonstrook overhandigen?
pi_169421554
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:56 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

En je laat ze bv kopie van een loonstrook overhandigen?
Want die kun je ook echt niet zelf uitprinten. :')
pi_169421591
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:56 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

En je laat ze bv kopie van een loonstrook overhandigen?
Kan je doen. Je kan zelfs een bureau inschakelen die alles eenmalig checkt.

Vaak vind ik een borg voldoende, je merkt snel of iemand betrouwbaar/netjes is of niet.
pi_169421613
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:58 schreef dopfles1 het volgende:

[..]

Kan je doen. Je kan zelfs een bureau inschakelen die alles eenmalig checkt.

Vaak vind ik een borg voldoende, je merkt snel of iemand betrouwbaar/netjes is of niet.
En je hebt nog helemaal geen slechte ervaringen gehad?
pi_169421812
quote:
0s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 21:59 schreef Yasmin23 het volgende:

[..]

En je hebt nog helemaal geen slechte ervaringen gehad?
Nee.. Als je de huurder niet uitbuit en altijd eerlijk bent, gebreken snel oplost en de huurder zorgvuldig kiest, dan loop je weinig risico's.
pi_169421904
En als er wel iets mis zou gaan dan ben ik ook niet de beroerste om dat eigenhandig op te lossen. Ik maak mij er totaal niet druk om.
pi_169421933
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 maart 2017 22:05 schreef dopfles1 het volgende:

[..]

Nee.. Als je de huurder niet uitbuit en altijd eerlijk bent, gebreken snel oplost en de huurder zorgvuldig kiest, dan loop je weinig risico's.
Het is ook absoluut niet mijn plan om mensen uit te buiten :p Heb zelf in gedachte om het tijdelijk te verhuren vanuit het buitenland. Als er dan problemen ontstaan kun je dat niet zo snel zelf oplossen natuurlijk. Dus dan zou zo'n tussenbedrijf misschien beter zijn.
pi_169421962
Zo'n bureau die er huurders voor je inzet krijgt enorme marges terwijl ze geen investering hoeven te doen. 10/20% vd huur is echt idioot voor een paar uurtjes werk. Als je wilt verhuur ik je woning voor 10% en los ik al het papierwerk voor je op en zorg ik dat er een netjese huurder in komt. M'n dm staat open.
abonnementen ibood.com bol.com Gearbest
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')