WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Als investeerder zeg ik: sowieso doen als de prijs goed is. Je krijgt een dergelijke kans maar 1 keer, en een paar duizend euro moet je toch als volwassene met een koopwoning wel ergens vandaan kunnen sprokkelen?
Chaos is a ladder.
Gebruik je gezonde verstand en laat ze doodvallen met hun groenstrookje.
Jullie moesten maandenlang wachten op antwoord en nou moet er plots snelle beslissingen worden genomen.
Jullie moesten maandenlang wachten op antwoord en nou moet er plots snelle beslissingen worden genomen.
Precies dit inderdaad.quote:Op maandag 27 februari 2017 16:07 schreef hottentot het volgende:
Akkerland kost al rond de 40,- als je het per 10.000m2 koopt.
Laten we lekker enorm goedkoop doen en zeer ruim onder de gemiddelde prijs van grond in een gemeente gaan zitten en 100,- per m2 doen, dan zit je nog op 17.000,- en dat voor een een tuin terwijl je al aangeeft niet over enkele duizenden te kunnen beschikken. En dan moet het nog ingericht en onderhouden worden, wat voor 170m2 ook een aardig bedrag gaat kosten tenzij je van oerwoud houd.
Maar ik moet wel zeggen dat jouw schattig van de grondprijs veel te hoog ligt. Ligt de gemiddelde prijs serieus zo hoog? Vanwege herkenbaarheid geef ik de prijs niet, maar blijkbaar woon ik wel in een goedkope gemeente.
De eerder genoemde 40 euro is dan wel weer erg optimistisch. Laten we er voor de vorm tussenin gaan zitten
En oerwoud is overdreven, maar een beetje wild mag. Ik denk namelijk dat ik groene vingers heb maar toch groeit de tuin nooit zoals ik wil
Maar leuk is het wel.Maar goed, we kunnen altijd eens informeren bij onze hypotheekadviseur. Kijken wat daar uit komt en of het dan nog steeds een goed idee lijkt.
Edit: Laat ook maar.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Elke gemeente heeft een groenbeleid met daarin vaak ook de prijs per vierkante meter als men dat groen overkoopt. In mijn gemeente is dat 250 euro per m2(wel een dure gemeente qua grondprijs in het algemeen)
Zoek maar eens op snippergroen ( gemeentenaam) of gemeente (gemeentenaam) groen. Dan zal je het betreffende beleidsstuk waarin de prijs genoemd staat kunnen vinden.
Zoek maar eens op snippergroen ( gemeentenaam) of gemeente (gemeentenaam) groen. Dan zal je het betreffende beleidsstuk waarin de prijs genoemd staat kunnen vinden.
Oh maar daar ben ik niet gevoelig voor hoor. Ik ga inderdaad helemaal niet 'snel beslissen'. Het komt nu op ons pad, dus nu denken we er over na. Daar kunnen we nog weken/maanden over doen. En ja, we kunnen hiervoor gaan sparen, maar dan kunnen we uiteraard ook heel veel de komende tijd níet. Vakanties, huisonderhoud, andere grote uitgaven, noem maar op.quote:
Gebruik je gezonde verstand en laat ze doodvallen met hun groenstrookje.
Jullie moesten maandenlang wachten op antwoord en nou moet er plots snelle beslissingen worden genomen.
Dan is het simpel om te zeggen; nou dan koop je de grond toch niet? Maar als het een investering is voor de eventuele verkoop van de woning (en leefplezier) is dat misschien ook wel weer wat kort door de bocht... als het qua hypotheek wel een optie zou kunnen zijn. Dat is hier de afweging.
Ik weet de prijs alquote:
Elke gemeente heeft een groenbeleid met daarin vaak ook de prijs per vierkante meter als men dat groen overkoopt. In mijn gemeente is dat 250 euro per m2(wel een dure gemeente qua grondprijs in het algemeen)
Zoek maar eens op snippergroen ( gemeentenaam) of gemeente (gemeentenaam) groen. Dan zal je het betreffende beleidsstuk waarin de prijs genoemd staat kunnen vinden.
ik woon in een erg goedkope gemeente blijkt.
170 m2 is toch een aardig stukje. Voor de gemeente is het altijd win-win, want ze beuren en hoeven vervolgens niet meer te onderhouden.quote:Op maandag 27 februari 2017 15:18 schreef Zwelgje84 het volgende:
[..]
We hebben het over zo'n 170 vierkante meter. Wat de grond kost en of het dan een goede koop is laat ik in het midden, dat is weer een andere discussie. Hoe dan ook zal het ons een paar duizend euro kosten.
Ik zou het wel doen. Vooral omdat je één geheel met je tuin kunt maken. Echt veel waardestijging moet je er niet van verwachten denk ik, maar dat moet ook niet je doel zijn.
Voor 170m2 zou ik toch wel 5000-7500 euro overhebben.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Akkerland is zo'n 6 euro per m2.quote:
Akkerland kost al rond de 40,- als je het per 10.000m2 koopt.
Laten we lekker enorm goedkoop doen en zeer ruim onder de gemiddelde prijs van grond in een gemeente gaan zitten en 100,- per m2 doen, dan zit je nog op 17.000,- en dat voor een een tuin terwijl je al aangeeft niet over enkele duizenden te kunnen beschikken. En dan moet het nog ingericht en onderhouden worden, wat voor 170m2 ook een aardig bedrag gaat kosten tenzij je van oerwoud houd.
Onderhoudskosten van zo'n stukje zijn bijna niks als je het zelf doet.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
In het geval van TS dus geen adopteren, maar kopen.quote:
Adopteren ?? Dat klinkt een beetje als mooi gemeente is ervan af jullie moeten het onderhouden maar je mag er verder niks aan veranderen.
Ik zou beetje oppassen met dit soort shit,
In de gemeente waar mijn ouders wonen is hetzelfde gebeurd. Bij hun in de wijk waren allerlei stukjes gemeentelijk groen, die stuk voor stuk niks voorstelden. Een paar vierkante meter hier, een paar vierkante meter daar. Dat moet wel allemaal onderhouden worden en is dus erg inefficient qua kosten (die de inwoners indirect moeten betalen). Dus is aan de mensen in de buurt de mogelijkheid geboden om zulke stukjes groen te adopteren: het groen blijft dan intact, het blijft eigendom van de gemeente, maar het wordt voortaan onderhouden door een aanwonende. Wilde niemand dat doen, was het ook goed, maar dan werd het groen verwijderd en vervangen door bestrating.
Afijn, bij TS ligt het heel anders, aangezien daar sprake is van koop en hij dus wel daadwerkelijk eigenaar zou worden.
Maar je mocht er zelf ook een zitje van maken of een tuinhuisje ?quote:Op maandag 27 februari 2017 17:14 schreef k_man het volgende:
[..]
In het geval van TS dus geen adopteren, maar kopen.
In de gemeente waar mijn ouders wonen is hetzelfde gebeurd. Bij hun in de wijk waren allerlei stukjes gemeentelijk groen, die stuk voor stuk niks voorstelden. Een paar vierkante meter hier, een paar vierkante meter daar. Dat moet wel allemaal onderhouden worden en is dus erg inefficient qua kosten (die de inwoners indirect moeten betalen). Dus is aan de mensen in de buurt de mogelijkheid geboden om zulke stukjes groen te adopteren: het groen blijft dan intact, het blijft eigendom van de gemeente, maar het wordt voortaan onderhouden door een aanwonende. Wilde niemand dat doen, was het ook goed, maar dan werd het groen verwijderd en vervangen door bestrating.
Afijn, bij TS ligt het heel anders, aangezien daar sprake is van koop en hij dus wel daadwerkelijk eigenaar zou worden.
Ik zwaai naar dieren.
Is natuurlijk je goed recht, maar hou er wel rekening mee dat de gemeente wellicht niet zo lang gaat wachten. Als ze serieus willen besparen op het groenonderhoud zal er linksom of rechtsom iets gaan gebeuren om van die kosten af te komen. Of jij koopt het, of ze trekken het gewoon bij de stoep. Ik zou even contact opnemen met de behandelend ambtenaar om de situatie te bespreken en uit te vinden hoe hard hun planning is.quote:
[..]
Oh maar daar ben ik niet gevoelig voor hoor. Ik ga inderdaad helemaal niet 'snel beslissen'. Het komt nu op ons pad, dus nu denken we er over na. Daar kunnen we nog weken/maanden over doen.
Een tuinhuisje op een stukje snippergroen? Nee, uiteraard niet. Dit gaat om kleine strookjes groen langs een parkeerhaven, een paar struiken in de border bij het speeltuintje en dat soort dingen. Het wordt ook niet van jou, jij bent alleen degene die ervoor zorgt omdat het anders verdwijnt.quote:
[..]
Maar je mocht er zelf ook een zitje van maken of een tuinhuisje ?
Het stukje groen tegenover mijn ouders was een driehoekje waarvan de rechte zijden circa 1 en 2 meter waren en waarop wat struikgewas groeide. Aan de ene kant de stoep, aan de andere kant de straat. Daar heeft dus niemand iets aan, in praktische zin. Je adopteert zo'n stukje omdat je prijs stelt op wat groen in de wijk, niet omdat je er zelf nou iets mee kunt.
Aah snap! Zonder verdere kosten...quote:
[..]
Een tuinhuisje op een stukje snippergroen? Nee, uiteraard niet. Dit gaat om kleine strookjes groen langs een parkeerhaven, een paar struiken in de border bij het speeltuintje en dat soort dingen. Het wordt ook niet van jou, jij bent alleen degene die ervoor zorgt omdat het anders verdwijnt.
Het stukje groen tegenover mijn ouders was een driehoekje waarvan de rechte zijden circa 1 en 2 meter waren en waarop wat struikgewas groeide. Aan de ene kant de stoep, aan de andere kant de straat. Daar heeft dus niemand iets aan, in praktische zin. Je adopteert zo'n stukje omdat je prijs stelt op wat groen in de wijk, niet omdat je er zelf nou iets mee kunt.
Ik zwaai naar dieren.
Yep. De buurt behoudt dan het groen en de gemeente is af van het enorm inefficiënte onderhoud aan al die kleine snippertjes groen. Ze hadden het ook direct kunnen bestraten, maar in zo'n geval bieden ze dus aan om het groen niet te verwijderen, mits de buurt het zelf wil gaan onderhouden. Wil niemand dat op zich nemen, wordt het alsnog bestraat.quote:
Klinkt wel goedquote:
[..]
Yep. De buurt behoudt dan het groen en de gemeente is af van het enorm inefficiënte onderhoud aan al die kleine snippertjes groen. Ze hadden het ook direct kunnen bestraten, maar in zo'n geval bieden ze dus aan om het groen niet te verwijderen, mits de buurt het zelf wil gaan onderhouden. Wil niemand dat op zich nemen, wordt het alsnog bestraat.
Ik zwaai naar dieren.
Ah. Nu weet ik ook wat adopteren van grond is, dank. Geen wonder dat dat bij dit stuk geen optie is...
TS kan toch ook zelf een koopcontract opstellen en dat ter ondertekening naar de gemeente sturen?
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Hmm ik zou niet weten hoe of wat qua contract, dus dat lijkt me niet het beste plan...quote:
TS kan toch ook zelf een koopcontract opstellen en dat ter ondertekening naar de gemeente sturen?
Lijkt me een no-brainer, je koopt een aanzienlijk aantal m2 erbij met een "korting".
Als ik je post mbt de prijs een beetje inschat koop je voor iets van 11.000 die lap grond erbij.
Neem aan dat er wel genoeg woningen te koop staan / afgelopen jaar verkocht zijn in je woonplaats, neem het liefst eens 2 gelijke nieuwbouwwoningen waar de ene tuin wat groter is dan de andere en je kan een beetje inschatten of je echt een goede koop hebt.
Een beetje onderhandelen/ goede afspraken maken over een mooi, laag, hekwerk evt voor in de toekomst. Ea. ook netjes op papier laten zetten.
Dat je voor iets als dit niet eens een jaar fors wilt bezuinigen op vakantie etc snap ik niet. Hier ga je gewoon heel veel plezier aan hebben lijkt me.
Via hypotheek moet financiering toch niet zo'n probleem zijn aangezien het een duidelijke waardestijging van het geheel op gaat leveren, evt zou je eens een taxatie kunnen laten doen.
Als ik je post mbt de prijs een beetje inschat koop je voor iets van 11.000 die lap grond erbij.
Neem aan dat er wel genoeg woningen te koop staan / afgelopen jaar verkocht zijn in je woonplaats, neem het liefst eens 2 gelijke nieuwbouwwoningen waar de ene tuin wat groter is dan de andere en je kan een beetje inschatten of je echt een goede koop hebt.
Een beetje onderhandelen/ goede afspraken maken over een mooi, laag, hekwerk evt voor in de toekomst. Ea. ook netjes op papier laten zetten.
Dat je voor iets als dit niet eens een jaar fors wilt bezuinigen op vakantie etc snap ik niet. Hier ga je gewoon heel veel plezier aan hebben lijkt me.
Via hypotheek moet financiering toch niet zo'n probleem zijn aangezien het een duidelijke waardestijging van het geheel op gaat leveren, evt zou je eens een taxatie kunnen laten doen.
Dank voor de tips, ik ga eens vergelijken. En wat dat "een jaar fors bezuinigen op vakantie" betreft, zo simpel ligt het niet. We mogen niet klagen qua inkomsten, maar binnen een jaar (of twee) 10/11.000 euro sparen gaat ons niet lukken. We staan middenin het leven, we willen dit jaar trouwen en hebben andere grote plannen. Dat zijn dingen waar we ons spaargeld voor gaan gebruiken.quote:
Lijkt me een no-brainer, je koopt een aanzienlijk aantal m2 erbij met een "korting".
Als ik je post mbt de prijs een beetje inschat koop je voor iets van 11.000 die lap grond erbij.
Neem aan dat er wel genoeg woningen te koop staan / afgelopen jaar verkocht zijn in je woonplaats, neem het liefst eens 2 gelijke nieuwbouwwoningen waar de ene tuin wat groter is dan de andere en je kan een beetje inschatten of je echt een goede koop hebt.
Een beetje onderhandelen/ goede afspraken maken over een mooi, laag, hekwerk evt voor in de toekomst. Ea. ook netjes op papier laten zetten.
Dat je voor iets als dit niet eens een jaar fors wilt bezuinigen op vakantie etc snap ik niet. Hier ga je gewoon heel veel plezier aan hebben lijkt me.
Via hypotheek moet financiering toch niet zo'n probleem zijn aangezien het een duidelijke waardestijging van het geheel op gaat leveren, evt zou je eens een taxatie kunnen laten doen.
Of het moet op een bepaalde manier gefinancieerd kunnen worden (bij voorkeur hypotheek), of het gaat gewoon niet door.
Tuinvergroting is meestal aan randvoorwaarden gebonden. Vaak wordt er getoetst of er geen onlogische erfgrenzen ontstaan. En heb je regels omtrent verkeersveiligheid (geen zicht ontnemen naar het verkeer), en regels over kabels en leidingen die mogelijk in de grond zitten.
De toegevoegde waarde van tuinvergroting zit denk ik dan ook in de grondprijs of extra mogelijkheden je woning uit te bouwen. Als ik het topic zo snel heb gelezen lijkt van het laatste geen sprake? Dus voor de beslissing om al dan niet tuinvergroting aan te vragen lijkt me vooral de verwachte ontwikkeling van de grondprijs een factor om in ogenschouw te nemen. Met de goedkope rente wellicht geen onverstandige lange termijninvestering?
De toegevoegde waarde van tuinvergroting zit denk ik dan ook in de grondprijs of extra mogelijkheden je woning uit te bouwen. Als ik het topic zo snel heb gelezen lijkt van het laatste geen sprake? Dus voor de beslissing om al dan niet tuinvergroting aan te vragen lijkt me vooral de verwachte ontwikkeling van de grondprijs een factor om in ogenschouw te nemen. Met de goedkope rente wellicht geen onverstandige lange termijninvestering?
Mijn buren hebben ook zoiets gedaan. De situatie klinkt exact hetzelfde als de jouwe, alleen ging het daar niet om 170m² maar om veel minder.
Als je het gefinancierd krijgt zou ik het zeker doen, vooral als de grondprijs in je gemeente zo laag is. Het levert je toch wel veel woongenot op en je hebt anders inderdaad een goede kans dat het bestraat wordt als de gemeente van het onderhoud af wil. Als je maar op het moment dat je tekent absoluut voor 100% helder hebt wat je er wel en niet mee mag en kan, en als dat maar overeen komt met je eigen wensen.
Als je het gefinancierd krijgt zou ik het zeker doen, vooral als de grondprijs in je gemeente zo laag is. Het levert je toch wel veel woongenot op en je hebt anders inderdaad een goede kans dat het bestraat wordt als de gemeente van het onderhoud af wil. Als je maar op het moment dat je tekent absoluut voor 100% helder hebt wat je er wel en niet mee mag en kan, en als dat maar overeen komt met je eigen wensen.
|
|
