Stuk tuin bijkopen van de gemeente

Hallo allen,

De gemeente heeft enkele maanden geleden een enquete gehouden onder de bewoners van onze wijk, omdat ze volgend jaar starten met een herindeling. Behalve dat de enquete vroeg hoe we dat graag willen zien, stond er een vraag over het groen in de wijk;

"Bent u geďnteresserd in het adopteren van gemeentegroen?"

Er ligt een flinke strook gemeentegroen naast ons huis waar wij wel erg geďnteresseerd in zijn. Omdat wij (nog) niet de financiele middelen hebben om een dergelijk stuk grond te kopen, hebben wij ja ingevuld, benieuwd naar wat dat 'adopteren' dan is.

Nu kregen wij vorige week bericht van de gemeente dat adopteren van het stuk groen niet kan, maar dat ze het wel aan ons willen verkopen(!).

Dat zou erg fijn zijn, behalve dat we blij zouden zijn met een grotere tuin heeft het natuurlijk ook een waardevermeerderend effect op het huis bij een verkoop.

Maar. Zoals ik zei, we hebben de financiële middelen nu niet, het gaat ons uiteraard een paar duizend euro kosten. De gemeente geeft aan dat we snel moeten beslissen vanwege 'groot onderhoud aan het groen'.
Daar kunnen ze me m'n rug mee op, we hebben maanden moeten wachten op hun antwoord en die reden slaat nergens op, maar afgezien daarvan, wat zouden jullie doen? Met daarbij de gedachte in je hoofd dat je toch wel erg graag de grond op korte termijn wil hebben?

Is er iets mogelijk qua de hypotheek? Kan het daar op een bepaalde manier in verwerkt worden? Is dat uberhaupt wel verstandig?
Laten gaan en er van uit gaan dat het over een paar jaar ook nog wel te kopen is (waar ik zeker van uit ga)?
Het is voor ons onbekend wanneer we een dergelijk bedrag "over" hebben voor een tuinvergroting. Wellicht wel nooit. Ook prima, tuinvergroting maakt niet gelukkig, maar wel jammer.

Zouden jullie op zoek gaan naar mogelijkheden om het wel te kunnen kopen?

Dit kon vast korter. Excuus :p

quote:

Op maandag 27 februari 2017 14:56 schreef k_man het volgende:
Als je het nu niet doet loop je wel kans dat de gemeente er iets anders mee doet, omdat ze van het groenonderhoud af willen. Bestraten bijvoorbeeld.

Een strookje groen willen ze wel verkopen, een stuk stoep waarschijnlijk niet.

Het enige wat ik er tot dusver van weet is dat het groen moet blijven. Hoge beplanting mag, dat staat er nu ook. Het ligt naast een rustig fietspad met stoep, aan de andere kant van het fietspad staat dan de schutting van de volgende rij achtertuinen. Daarom mogen wij er zelf geen (kale?) schutting neerzetten, omdat men dan tussen de schuttingen doorrijd en dat is niet de bedoeling van het beeld van de wijk.

Dus. Het moet groen blijven, hoge beplanting zoals nu is toegestaan.

Ik denk vanwege die reden niet dat de gemeente het zelf zal gaan bestraten.

quote:

Op maandag 27 februari 2017 15:01 schreef Geerd het volgende:
Adopteren ?? Dat klinkt een beetje als mooi gemeente is ervan af jullie moeten het onderhouden maar je mag er verder niks aan veranderen.

Ik zou beetje oppassen met dit soort shit,

Ja dat had ik dus ook, het was door mijn nieuwsgierigheid dat ik wel eens zou willen weten wat dat in zou houden. Zonder direct in te stemmen natuurlijk.

quote:

Op maandag 27 februari 2017 15:06 schreef Kapt-Ruigbaard het volgende:

[..]

M.a.w. je hebt er geen fuck aan.

Nou, wanneer wij hoge beplanting aan de fietspad-zijde zetten/laten staan, blijft er nog een aanzienlijk stuk over wat bij de tuin getrokken kan worden en waar we mee kunnen doen wat we willen. Nu is het oerwoud - boompjes - fietspad. Wij willen het oerwoud.

quote:

Op maandag 27 februari 2017 15:00 schreef escortmk2 het volgende:
zou een andere buurman er misschien interesse in hebben?

Als dat het geval is moet je wel snel schakelen.
Als ik jou was zou ik sowieso even bellen met je hypotheekverstrekker. De redenen noem je zelf al, en met de huidige lage rente lijkt me dit een mooie kans voor je.

Nee, het ligt over de breedte naast ons huis. Er ligt geen ander particulier perceel tegenaan.

quote:

Op maandag 27 februari 2017 15:10 schreef Fe2O3 het volgende:
Een stuk verplichte tuin, die je moet onderhouden en dus waarsch. ook niet mag omheinen is echt een waardevermeerdering van 3x niks ...

Hoeveel m2 gaat het om, en wat moet het kosten?

We hebben het over zo'n 170 vierkante meter. Wat de grond kost en of het dan een goede koop is laat ik in het midden, dat is weer een andere discussie. Hoe dan ook zal het ons een paar duizend euro kosten.

quote:

Op maandag 27 februari 2017 15:19 schreef frederik het volgende:
Je geeft aan dat je geen schutting mag plaatsen (dus niet vrij beschikken over dat stuk grond, is al waardeverminderend), maar mag je wel dat stuk oerwoud op een andere manier bij je tuin trekken?
Ik vraag me namelijk af of die hoge beplanting afdoende is om de mensen uit je tuin te houden. Een rij bomen volstaat niet, een hoge heg wel. Maar heeft een hoge heg niet hetzelde bezwaar voor de gemeente als een schutting? Indien een lage afscheiding wel mag (lage struiken of een hekwerk) is dat ook hinderlijk, dat zorgt voor een onvrije tuin (of de noodzaak om halverwege je tuin aan een tweede afscheiding te denken)

Even wat verduidelijking over de situatie nu, er staan aan de fietspadkant flink wat stekelbosjes met daar tussen hoge struiken, afdoende om mensen buiten de tuin te houden (nou, dat natuurlijk nooit, maar ze moeten moeite doen). Wij hebben zelf een laag hek van gaas als tuinafscheiding. Wij zouden het prima vinden om ons hekje een paar meter te verplaatsen (oerwoud erbij) en het verder te laten zoals het is. Dan kunnen we aan onze zijde toch nog een aardig stuk grond 'mooi maken' als tuin.

Maar inderdaad, geen schutting. Wij hebben nu nergens een schutting staan, we houden er niet van, maar ik kan me voorstellen dat dat voor een toekomstige koper wel een bezwaar is. Die zal een dan toch gewenste schutting iets verder de tuin in moeten zetten, achter het hoge groen.

Genoteerd

quote:

Op maandag 27 februari 2017 15:34 schreef blomke het volgende:

[..]

Als ik het allemaal zo lees, zou het best toegevoegde waarde voor je woning én je leefgenot geven. Ik neem tenminste aan dat je van tuinieren houdt. Zou je een tuin alleen maar als ballast ervaren, dan laten gaan natuurlijk.

Wat financiering betreft: je kan een PL of een DK afsluiten, maar dat is qua rente onaantrekkelijk. Inderdaad is het 't beste om binnen je hypotheek te kijken of daar een bedrag op te nemen is (hogere inschrijving bij de notaris?).

Als je geen schutting mag zetten, mag je dan wel gaas zetten? Wij hebben nl. recent een gaashekwerk geplaatst en daartegen (redelijk hoog) groen. Dat bevalt uitstekend: het doorzicht en lichtinval blijft, terwijl de tuin ontoegankelijk is geworden. Qua veiligheidsgevoel een grote verbetering.

Klopt, het maakt wel degelijk veel verschil. Behalve de sterk vergrootte tuin kunnen we dan namelijk ook aan de voorkant een tweede auto voor het huis zetten door een verbrede oprit (naast de al bestaande voortuin die we willen behouden). Ook een fijn voordeel.

Maar goed de vraag is dan natuurlijk of het de investering waard is. Ik neig naar ja, maar dan vraag ik me af of jullie al iets dergelijks hebben meegemaakt en hoe dat gefinancierd is. Het bij de hypotheek laten opnemen klinkt wel interessant, daar gaan we eens even naar kijken. Is dat op de één of andere reden niet mogelijk/aantrekkelijk, dan houd het op denk ik. Een losse lening bij de bank vind ik nou niet een heel fijn idee qua rente inderdaad.

Of gaas mag weet ik niet, maar ik vermoed van wel. Als het maar groen blijft. Dat gaan we goed navragen.

[ Bericht 3% gewijzigd door Zwelgje84 op 27-02-2017 16:10:11 ]

quote:

Op maandag 27 februari 2017 16:04 schreef Surveillance-Fiets het volgende:
Stel anders voor dat jij kosteloos het onderhoud voor 10 jaar doet en dat jij zorgt voor de inrichting. Vervolgens trek je het bij je tuin.

Ik dacht eerder andersom, laat ze eerst dat 'groot onderhoud' maar doen en dán betrekken we het bij onze tuin