WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat doet de bank je graag geloven, maar om je eruit te kunnen zetten hebben ze toestemming nodig van de rechter. Bij ons kregen ze die niet (ging ook wel om een heel lage hypotheek), in 99,9 procent van de gevallen wel overigens, maar het kan slim zijn om het even na te gaan.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 20:33 schreef Highlighter het volgende:
[..]
Ik zal dit even navragen.
Ze vertelde dat de woning inderdaad geveild zou worden, waarbij hun huurcontract komt te vervallen.
Ze hebben alleen 2 opties, namelijk het huis overkopen of verhuizen (wat dan weer niet gaat, omdat ze op een lage plaats staan bij bezichtigingen en particuliere huurwoningen zijn haast onvindbaar of onbetaalbaar).
Welk avontuur?quote:Op zaterdag 25 februari 2017 20:51 schreef Queller het volgende:
[..]
En dit ook...
Echt, laat ze het zelf oplossen! Ze zijn volwassen, hebben zich zelf in dit avontuur gestort.
Het huren van een woning, is dat een avontuur?
Waar lees jij dat de zwager zich niet verzekerd heeft tegen ziekte en/of geen buffer heeft?quote:
Dus wat doe ik dan? Een buffer van spaargeld (en minimaal hierbij is: 6 tot 9 maanden van je salaris), en verzekerd zijn voor ziekte.
Jouw zwager lijkt dat niet gedaan te hebben...
Dus omdat de zus geen trek heeft in verhuizen is ts bereidt het risico te lopen onder de brug te eindigen?
Welke gek heeft dit plan eigenlijk voorgesteld?
Welke gek heeft dit plan eigenlijk voorgesteld?
Bedrijf beginnen en daarmee de financiële middelen uitputten. En het huren van een woning kan hier ook nog wel eens een avontuur worden.quote:
Welk avontuur?
Het huren van een woning, is dat een avontuur?
De huur konden ze anders prima opbrengen, ook met het noodlijdende bedrijf. Dat de huurbaas de hypotheek niet betaalt, kun je moeilijk hun aanrekenen.quote:
[..]
Bedrijf beginnen en daarmee de financiële middelen uitputten. En het huren van een woning kan hier ook nog wel eens een avontuur worden.
Neemt niet weg dat het topic wel de nodige vragen oproept: ZZP-er en in de ziektewet? Particulier huren en dan je punten kwijtraken?
Is de woning nu legaal of niet gehuurd? Al zou de woning een miljard keer geveild worden, bij een legale huur is het onmogelijk (per definitie) om de woning te verkopen zonder bijkomende verhuurplicht aan de op dat moment inwonende partij.quote:
[..]
Ik zal dit even navragen.
Ze vertelde dat de woning inderdaad geveild zou worden, waarbij hun huurcontract komt te vervallen.
Ze hebben alleen 2 opties, namelijk het huis overkopen of verhuizen (wat dan weer niet gaat, omdat ze op een lage plaats staan bij bezichtigingen en particuliere huurwoningen zijn haast onvindbaar of onbetaalbaar).
http://steam-cards.com/?click=a07a01
voor gratis spellen
voor gratis spellen
Dan zou de bank onterecht een beroep doen op een niet bestaand huurbeding. Kan gebeuren maar die kans lijkt mij klein.quote:Op zondag 26 februari 2017 03:09 schreef TheThirdMark het volgende:
[..]
Is de woning nu legaal of niet gehuurd? Al zou de woning een miljard keer geveild worden, bij een legale huur is het onmogelijk (per definitie) om de woning te verkopen zonder bijkomende verhuurplicht aan de op dat moment inwonende partij.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Hmm ik neem allerlei dingen aan die inderdaad nergens worden vermeld door TS.quote:
[..]
Waar lees jij dat de zwager zich niet verzekerd heeft tegen ziekte en/of geen buffer heeft?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Is het niet verstandiger om 'goedkoper' te wonen, kijk naar steden in de buurt van Rotterdam met goede OV verbindingen en uitvalswegen. Binnen de ring betaal je standaard meer en zelfs net buiten de ring zal het al snel oplopen qua koop en huurprijzen. Nóg één keer verhuizen naar een vreemde stad/plaats, een frisse start, goedkoper wonen en nog altijd de grote stad op max 45 minuten rijden/reizen voor de werkgelegenheid. Dan denk ik aan plaatsen als Zwijndrecht, Papendrecht, Gouda, Haastrecht.. en zo nog even door. Tuurlijk, het zal geen eerste keus zijn, maar je woont wel goedkoper per M2 en woont buiten de drukke stad. Kleine schooltjes met meer aandacht voor de kinderen (minder volgepropt) en nog net zoveel kans op een baan voor je zwager. Er word door het hele land met smart naar nieuwe buschauffeurs gezocht. Goedbetaalde job, weinig stress (tenzij je langzaam rijdt) en je bent met werk/leer traject voor de komende 3 jaar onder de pannen.
De huur konden ze inderdaad prima betalen. Het enige probleem is dat ze dus geen hypotheek kunnen krijgen, omdat de onderneming niet goed draait en zwager niet volledig werkt.quote:
[..]
De huur konden ze anders prima opbrengen, ook met het noodlijdende bedrijf. Dat de huurbaas de hypotheek niet betaalt, kun je moeilijk hun aanrekenen.
Neemt niet weg dat het topic wel de nodige vragen oproept: ZZP-er en in de ziektewet? Particulier huren en dan je punten kwijtraken?
Zwager is geen zzp'er. Zwager is ondernemer en werkte daarnaast gewoon in loondienst, maar kreeg een burn-out, waarschijnlijk door de hoge werkdruk en omdat de onderneming het niet goed deed, maar alle spaargeld wel daarin zat.
Ze moesten zich ooit een keer herinschrijven om de punten niet kwijt te raken blijkbaar, maar dat is niet gebeurd, waardoor hun inschrijving niet meer geldig was en ze nu opnieuw moeten beginnen.
Ze hebben een huurcontract, dus ik neem aan dat het legaal was.quote:
[..]
Is de woning nu legaal of niet gehuurd? Al zou de woning een miljard keer geveild worden, bij een legale huur is het onmogelijk (per definitie) om de woning te verkopen zonder bijkomende verhuurplicht aan de op dat moment inwonende partij.
Zus geeft aan dat hun contract komt te vervallen bij de veiling van de bank, dat is wat er is aangegeven.
Misschien is het verstandig om ook een advocaat raad te plegen. Met een hypotheekadviseur hebben ze al een afspraak.
Die advocaat lijkt me een heel goed plan. Ten eerste om te onderzoeken of de mededeling dat ze moeten verhuizen wel juist is.
Ten tweede om een schadeclaim bij de verhuurder neer te leggen als ze inderdaad moeten verhuizen. De verhuurder is dan minimaal 6000 euro verschuldigd aan verhuiskosten, moet vervangende woonruimte aanbieden en moet ook nog geld op tafel leggen als de huur van het nieuwe huis hoger is dan de huidige huur.
Tot slot: als je weet welke bank het huis wil (laten) verkopen, vraag dan welk bedrag je moet betalen als je het huis onderhands wil kopen voordat het geveild wordt. Misschien kan het zo voor minder dan de marktwaarde door je zus worden gekocht en is er op gebied van hypotheken toch wat mogelijk omdat er minder geld nodig is dan voor eenzelfde huis op de vrije markt.
Maar ga je alsjeblieft niet aan je zus verbinden.
Het enige wat nog een optie zou zijn is als jij of iemamd anders in de familie genoeg geld heeft om zonder hypotheek het huis te kopen. Dan kan het huis worden gekocht en worden verhuurd aan je zus. In zo'n geval loopt de nieuwe eigenaar van het huis relatief weinig risico. Maar als je moet lenen om het huis voor een ander te kopen... Nee gewoon niet doen. Je wordt dan financieel afhankelijk van elkaar en dat wil je niet.
Ten tweede om een schadeclaim bij de verhuurder neer te leggen als ze inderdaad moeten verhuizen. De verhuurder is dan minimaal 6000 euro verschuldigd aan verhuiskosten, moet vervangende woonruimte aanbieden en moet ook nog geld op tafel leggen als de huur van het nieuwe huis hoger is dan de huidige huur.
Tot slot: als je weet welke bank het huis wil (laten) verkopen, vraag dan welk bedrag je moet betalen als je het huis onderhands wil kopen voordat het geveild wordt. Misschien kan het zo voor minder dan de marktwaarde door je zus worden gekocht en is er op gebied van hypotheken toch wat mogelijk omdat er minder geld nodig is dan voor eenzelfde huis op de vrije markt.
Maar ga je alsjeblieft niet aan je zus verbinden.
Het enige wat nog een optie zou zijn is als jij of iemamd anders in de familie genoeg geld heeft om zonder hypotheek het huis te kopen. Dan kan het huis worden gekocht en worden verhuurd aan je zus. In zo'n geval loopt de nieuwe eigenaar van het huis relatief weinig risico. Maar als je moet lenen om het huis voor een ander te kopen... Nee gewoon niet doen. Je wordt dan financieel afhankelijk van elkaar en dat wil je niet.
Het kan volgens mij wel als ze garant staat.quote:
[..]
Die oplossing die jullie hebben verzonnen, kan helemaal niet. Hypotheken worden verstrekt onder voorwaarde dat je er werkelijk gaat wonen. Dat ga je niet doen, ergo je zult ook nooit een hypotheek krijgen.
Ik denk dat dat weinig uithaalt als ze momenteel een part-time baantje heeft.quote:
[..]
Het kan volgens mij wel als ze garant staat.
En dan nog moet ze het niet willen.
The love you take is equal to the love you make.
Van een kale kip kun je niet plukken.quote:
Die advocaat lijkt me een heel goed plan. Ten eerste om te onderzoeken of de mededeling dat ze moeten verhuizen wel juist is.
Ten tweede om een schadeclaim bij de verhuurder neer te leggen als ze inderdaad moeten verhuizen. De verhuurder is dan minimaal 6000 euro verschuldigd aan verhuiskosten, moet vervangende woonruimte aanbieden en moet ook nog geld op tafel leggen als de huur van het nieuwe huis hoger is dan de huidige huur.
Tot slot: als je weet welke bank het huis wil (laten) verkopen, vraag dan welk bedrag je moet betalen als je het huis onderhands wil kopen voordat het geveild wordt. Misschien kan het zo voor minder dan de marktwaarde door je zus worden gekocht en is er op gebied van hypotheken toch wat mogelijk omdat er minder geld nodig is dan voor eenzelfde huis op de vrije markt.
Maar ga je alsjeblieft niet aan je zus verbinden.
Het enige wat nog een optie zou zijn is als jij of iemamd anders in de familie genoeg geld heeft om zonder hypotheek het huis te kopen. Dan kan het huis worden gekocht en worden verhuurd aan je zus. In zo'n geval loopt de nieuwe eigenaar van het huis relatief weinig risico. Maar als je moet lenen om het huis voor een ander te kopen... Nee gewoon niet doen. Je wordt dan financieel afhankelijk van elkaar en dat wil je niet.
In deze situatie zal ze sowieso aan het kortste eind gaan trekken.
Verstandiger is tijd te rekken en zo snel mogelijk vervangende woning zoeken.
Ik weet niet of het al gezegd is trouwens, maar dat "koop breekt geen huur" is natuurlijk niet altijd van toepassing.
Bij een executieveiling, en die kant gaat de bank sowieso op in dit geval die kennen de regels ook immers, moet je eruit als huurder. (ik ga ervanuit dat de huurovereenkomst later is gekomen dan de vestiging van de hypotheek)
Ik vind het nogal behoorlijk asociaal dat je zus het uberhaupt in haar knarretje haalt om jouw deze compleet ridicule vraag te stellen.quote:
"The only sight worse than a sad dwarf is a very sad dwarf"
"Met dubbel s welteverstaan"
"Met dubbel s welteverstaan"
Ik reken ze niets aan. Ik probeer alleen aan te geven dat ze zelf hun keuzes hebben gemaakt en daarin weinig speelruimte hebben gelaten voor pech of tegenslag (dat is een avontuur). Het ziet er naar uit dat ze op dit moment hun huidige manier van leven alleen kunnen voortzetten als TS bijspringt. Dat is geen oplossing, maar symptoombestrijding.quote:
De huur konden ze anders prima opbrengen, ook met het noodlijdende bedrijf. Dat de huurbaas de hypotheek niet betaalt, kun je moeilijk hun aanrekenen.
Neemt niet weg dat het topic wel de nodige vragen oproept: ZZP-er en in de ziektewet? Particulier huren en dan je punten kwijtraken?
Ik denk dat de oplossing jij naar je ouders, zij bij jou in huis een stuk gezonder is dan samen een hypotheek aangaan.
Of je ouders en/of jij moeten liggende gelden hebben en samen dat huis op de veiling kopen en dan verhuren aan je zus.
Of je ouders en/of jij moeten liggende gelden hebben en samen dat huis op de veiling kopen en dan verhuren aan je zus.
"Dit? Dit zijn mijn oorlogswonden, heb jarenlang oorlog gevoerd met mezelf, maar ik heb gewonnen!"
Alleen wanneer in de hypotheek een verbod op verhuur is opgenomen toch? Wanneer de bank akkoord gegaan is met verhuur spreek je nog steeds van ''koop breekt geen huur''.quote:
[..]
Van een kale kip kun je niet plukken.
In deze situatie zal ze sowieso aan het kortste eind gaan trekken.
Verstandiger is tijd te rekken en zo snel mogelijk vervangende woning zoeken.
Ik weet niet of het al gezegd is trouwens, maar dat "koop breekt geen huur" is natuurlijk niet altijd van toepassing.
Bij een executieveiling, en die kant gaat de bank sowieso op in dit geval die kennen de regels ook immers, moet je eruit als huurder. (ik ga ervanuit dat de huurovereenkomst later is gekomen dan de vestiging van de hypotheek)
http://steam-cards.com/?click=a07a01
voor gratis spellen
voor gratis spellen
En dat allemaal omdat haar zus niet wil verhuizen?quote:
Ik denk dat de oplossing jij naar je ouders, zij bij jou in huis een stuk gezonder is dan samen een hypotheek aangaan.
Of je ouders en/of jij moeten liggende gelden hebben en samen dat huis op de veiling kopen en dan verhuren aan je zus.
Oplossing is simpel: verhuizen naar andere huurwoning. Wie weet vinden ze er eentje niet heel ver van de huidige woning.
Verhuist wordt er dan tochquote:
[..]
En dat allemaal omdat haar zus niet wil verhuizen?
Oplossing is simpel: verhuizen naar andere huurwoning. Wie weet vinden ze er eentje niet heel ver van de huidige woning.
Als zus zijnde zou ik dan ook mijn eigen stekje gaan zoeken. Mijn punt is meer dat als TS zo graag wil helpen, haar huis beschikbaar stellen gezonder is dan een halve financiele verplichting aangaan met de hele verantwoordelijkheid.
"Dit? Dit zijn mijn oorlogswonden, heb jarenlang oorlog gevoerd met mezelf, maar ik heb gewonnen!"
|
|
