WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hallo mensen,
Ik heb eigenlijk dringend advies nodig voor mijn zus.
Mijn zus en haar partner wonen op dit moment in een particuliere huurwoning. Echter blijkt nu dat de huisbaas blijkbaar al een aantal maanden zijn hypotheek niet heeft betaald. Hij heeft aangegeven dat hij de hypotheek niet kan betalen, dus de bank heeft besloten de woning te verkopen.
Nu willen mijn zus en haar partner de woning overkopen, maar dat gaat helaas niet vanwege het feit dat haar partner in de ziektewet zit en zij verdient zelf niet genoeg.
Nu werd mij de vraag gesteld of ik misschien samen met mijn zus de woning kon kopen (oftewel dat we samen een hypotheek aanvragen). Wanneer haar partner weer begint met werken, zal hij dan mijn gedeelte overkopen.
Als ik ze nu niet help, komen ze eigenlijk op straat terecht (samen met hun 2 kleine kinderen).
Wat vinden jullie hiervan? Is het verstandig als ik een gedeeltelijke hypotheek aanga? Zijn er nog nadelen voor mij? En wat voor opties hebben zij verder?
Overigens gaan ze dan de hypotheek wel volledig zelf betalen, ik word alleen mede hypotheek aanvrager, maar hoef niets te betalen.
Ik heb eigenlijk dringend advies nodig voor mijn zus.
Mijn zus en haar partner wonen op dit moment in een particuliere huurwoning. Echter blijkt nu dat de huisbaas blijkbaar al een aantal maanden zijn hypotheek niet heeft betaald. Hij heeft aangegeven dat hij de hypotheek niet kan betalen, dus de bank heeft besloten de woning te verkopen.
Nu willen mijn zus en haar partner de woning overkopen, maar dat gaat helaas niet vanwege het feit dat haar partner in de ziektewet zit en zij verdient zelf niet genoeg.
Nu werd mij de vraag gesteld of ik misschien samen met mijn zus de woning kon kopen (oftewel dat we samen een hypotheek aanvragen). Wanneer haar partner weer begint met werken, zal hij dan mijn gedeelte overkopen.
Als ik ze nu niet help, komen ze eigenlijk op straat terecht (samen met hun 2 kleine kinderen).
Wat vinden jullie hiervan? Is het verstandig als ik een gedeeltelijke hypotheek aanga? Zijn er nog nadelen voor mij? En wat voor opties hebben zij verder?
Overigens gaan ze dan de hypotheek wel volledig zelf betalen, ik word alleen mede hypotheek aanvrager, maar hoef niets te betalen.
Besef wel dat zo'n relatie ook stuk kan gaan tussen je zus en je zwager of dat hij nog jaren geen vast (!) werk vindt.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:42 schreef Highlighter het volgende:
Hallo mensen,
Ik heb eigenlijk dringend advies nodig voor mijn zus.
Mijn zus en haar partner wonen op dit moment in een particuliere huurwoning. Echter blijkt nu dat de huisbaas blijkbaar al een aantal maanden zijn hypotheek niet heeft betaald. Hij heeft aangegeven dat hij de hypotheek niet kan betalen, dus de bank heeft besloten de woning te verkopen.
Nu willen mijn zus en haar partner de woning overkopen, maar dat gaat helaas niet vanwege het feit dat haar partner in de ziektewet zit en zij verdient zelf niet genoeg.
Nu werd mij de vraag gesteld of ik misschien samen met mijn zus de woning kon kopen (oftewel dat we samen een hypotheek aanvragen). Wanneer haar partner weer begint met werken, zal hij dan mijn gedeelte overkopen.
Als ik ze nu niet help, komen ze eigenlijk op straat terecht (samen met hun 2 kleine kinderen).
Wat vinden jullie hiervan? Is het verstandig als ik een gedeeltelijke hypotheek aanga? Zijn er nog nadelen voor mij? En wat voor opties hebben zij verder?
Overigens gaan ze dan de hypotheek wel volledig zelf betalen, ik word alleen mede hypotheek aanvrager, maar hoef niets te betalen.
Ik vind het wel nobel van je maar zou er zelf niet m'n relatie met familie of vrienden voor op het spel willen zetten.
Je helpt zet het meest door mee te zoeken naar andere woonruimte, te verhuizen en schilderen/behangen.
Hebben je zus en zwager spaargeld?
Om welke regio gaat het?
Zijn ze voor werk afhankelijk van die regio?
Hoever buiten die regio zoeken ze naar woonruimte?
Je bent wel op papier verantwoordelijk voor een deel van de hypo.quote:
Hallo mensen,
Ik heb eigenlijk dringend advies nodig voor mijn zus.
Mijn zus en haar partner wonen op dit moment in een particuliere huurwoning. Echter blijkt nu dat de huisbaas blijkbaar al een aantal maanden zijn hypotheek niet heeft betaald. Hij heeft aangegeven dat hij de hypotheek niet kan betalen, dus de bank heeft besloten de woning te verkopen.
Nu willen mijn zus en haar partner de woning overkopen, maar dat gaat helaas niet vanwege het feit dat haar partner in de ziektewet zit en zij verdient zelf niet genoeg.
Nu werd mij de vraag gesteld of ik misschien samen met mijn zus de woning kon kopen (oftewel dat we samen een hypotheek aanvragen). Wanneer haar partner weer begint met werken, zal hij dan mijn gedeelte overkopen.
Als ik ze nu niet help, komen ze eigenlijk op straat terecht (samen met hun 2 kleine kinderen).
Wat vinden jullie hiervan? Is het verstandig als ik een gedeeltelijke hypotheek aanga? Zijn er nog nadelen voor mij? En wat voor opties hebben zij verder?
Overigens gaan ze dan de hypotheek wel volledig zelf betalen, ik word alleen mede hypotheek aanvrager, maar hoef niets te betalen.
heb je ondertussen al wel werk gevonden?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Behalve wanneer de bank een huurbeding heeft afgesproken, de woning zonder toestemming van de bank verhuurd is en de woning in verhuurde staat onvoldoende zal opbrengen om de bank te kunnen voldoen.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:45 schreef Armani XL het volgende:
Voor zover ik weet breekt koop geen huur, dus zal het verhuurd verkocht moeten worden.
Het nadeel voor jou, TS, is dat je hoofdelijk aansprakelijk wordt voor de gehele schuld. Ik neem aan dat je in elk geval mede-eigenaar wordt, aangezien er gesproken wordt over 'samen kopen', dus er staat wel bezit tegenover. Maar jij bent voor de bank voor de gehele schuld aansprakelijk, niet voor de helft. Ik vind dat echt heel veel gevraagd. Wie zegt dat ze ooit in staat zal zijn de hele hypotheek op zich te nemen? En ondertussen kun jij voor jezelf niets kopen, want je zit vast aan haar huis.
Weet je zus zeker dat de hypotheek dermate hoog is dat een beroep op het huurbeding zal slagen? Wij hebben zelf een dergelijke procedure meegemaakt, maar omdat de woning in verhuurde staat voldoende opleverde, is de inroeping van het huurbeding afgewezen en de woning in verhuurde staat geveild. Wij hebben het daarop van de koper van de koper op de veiling alsnog kunnen kopen.
niks doen is beter en je zus kan er gewoon blijven wonen zonder problemen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Overigens krijg je geen HRA dus je maandelijks bedrag zou hoger zijn.
Hee. Zeg nou zelf, ik ben toch gewoon een hartstikke lekker ding? TOch?
Wat een idioot voorstel. Dat iemand zoiets durft voor te stellen.
AMG heten en dan een Volvo rijden...
Dit soort dingen moet je nooit doen. Grote kans dat het mis gaat, en dat jij ook in de ellende komt te zitten,
Help je zus om een nieuwe woning te zoeken. Of stel voor dat ze een tijdje bij jou komt wonen, totdat ze nieuwe woonruimte heeft.
Help je zus om een nieuwe woning te zoeken. Of stel voor dat ze een tijdje bij jou komt wonen, totdat ze nieuwe woonruimte heeft.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
De bank zal je zus en zwager niet zomaar die hypotheek weigeren, dan hebben ze er dus weinig vertrouwen in dat ze het kunnen betalen. Waarom zouden ze dan ineens wel kunnen betalen als jij er met je naam op staat? Zoals al eerder gezegd, gaat het mis met hun financiën zit jij met de gebakken peren. Wel lasten, niet de lusten dus voor jou.
Niet een deel van de hypotheek, maar de hele hypotheek.quote:
[..]
Je bent wel op papier verantwoordelijk voor een deel van de hypo.
heb je ondertussen al wel werk gevonden?
TS, slecht plan. Niet doen.
The love you take is equal to the love you make.
Ze heeft nog geen hypotheek.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:57 schreef Mr.Ping het volgende:
Waarom lost ze niet eerst een deel af met spaargeld om te hypotheek lager te krijgen.
Die oplossing die jullie hebben verzonnen, kan helemaal niet. Hypotheken worden verstrekt onder voorwaarde dat je er werkelijk gaat wonen. Dat ga je niet doen, ergo je zult ook nooit een hypotheek krijgen.quote:
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Zus word alleen op straat getrapt als zij de woning niet had mogen huren, dit had zij van te voren dienen te vragen voordat zij de woning huurde, zeker met kinderen wil je dat risico niet lopen, als de woning wel verhuurd had mogen worden is er niets aan de hand. Tot zover het eigen schuld, dikke bult verhaal.
Verder wat betreft samen kopen, echt een ongelofelijk slecht plan.
Als hun relatie uitgaat en ze hebben ruzie of geen geld ben jij ook de klos.
Als zij geen geld hebben om wat voor reden dan ook, ben jij ook de klos.
Er is geen HRA op jouw deel (Dus lasten liggen nog hoger dan voor welke de bank hen een hypotheek weigert).
Wat als hij geen werk vind en zij naar bijstandniveau gaan?
Kan hij met een baan op zijn niveau wel de hele hypotheek dragen?
Wie draait op voor het onderhoud?
Kunnen zij hun deel van het onderhoud wel betalen?
Hebben zij wel geld voor de gemeentelijke belastingen?
etc.. etc.. etc..
Gewoon niet doen.
Verder wat betreft samen kopen, echt een ongelofelijk slecht plan.
Als hun relatie uitgaat en ze hebben ruzie of geen geld ben jij ook de klos.
Als zij geen geld hebben om wat voor reden dan ook, ben jij ook de klos.
Er is geen HRA op jouw deel (Dus lasten liggen nog hoger dan voor welke de bank hen een hypotheek weigert).
Wat als hij geen werk vind en zij naar bijstandniveau gaan?
Kan hij met een baan op zijn niveau wel de hele hypotheek dragen?
Wie draait op voor het onderhoud?
Kunnen zij hun deel van het onderhoud wel betalen?
Hebben zij wel geld voor de gemeentelijke belastingen?
etc.. etc.. etc..
Gewoon niet doen.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Ze hadden een koopwoning en zijn 2 jaar geleden verhuisd naar een huurwoning. Ze willen niet nog een keer verhuizen en daarnaast is hun inschrijving bij de woningcorporatie vervallen, waardoor ze nu 'opnieuw' moeten beginnen en ergens op de 50e plaats komen bij bezichtigingen.quote:
[..]
Besef wel dat zo'n relatie ook stuk kan gaan tussen je zus en je zwager of dat hij nog jaren geen vast (!) werk vindt.
Ik vind het wel nobel van je maar zou er zelf niet m'n relatie met familie of vrienden voor op het spel willen zetten.
Je helpt zet het meest door mee te zoeken naar andere woonruimte, te verhuizen en schilderen/behangen.
Hebben je zus en zwager spaargeld?
Om welke regio gaat het?
Zijn ze voor werk afhankelijk van die regio?
Hoever buiten die regio zoeken ze naar woonruimte?
Ze hebben hun spaargeld gestopt in een onderneming, die het niet goed doet en nu te koop staat.
Het gaat om een woning in Rotterdam. Ze willen niet naar een andere stad, want anders moeten de kinderen weer naar een andere school (was al veranderd bij vorige verhuizing).
Jammer dan, maar gezien eerdere reacties is de constructie waarbij jij met je zus een hypotheek neemt, niet verstandig en waarschijnlijk niet eens haalbaar.quote:
[..]
Ze hadden een koopwoning en zijn 2 jaar geleden verhuisd naar een huurwoning. Ze willen niet nog een keer verhuizen en daarnaast is hun inschrijving bij de woningcorporatie vervallen, waardoor ze nu 'opnieuw' moeten beginnen en ergens op de 50e plaats komen bij bezichtigingen.
Ze hebben hun spaargeld gestopt in een onderneming, die het niet goed doet en nu te koop staat.
Het gaat om een woning in Rotterdam. Ze willen niet naar een andere stad, want anders moeten de kinderen weer naar een andere school (was al veranderd bij vorige verhuizing).
The love you take is equal to the love you make.
Ik heb op dit moment een parttime baantje.quote:
[..]
Je bent wel op papier verantwoordelijk voor een deel van de hypo.
heb je ondertussen al wel werk gevonden?
Het is nog maar de vraag of er überhaupt wel een hypotheek wordt verstrekt aan mijn zus en mij, maar ik wil graag weten of het verstandig is, voordat ik een aanvraag indien.
Eigenlijk wil ik het niet, maar ik wil niet dat mijn neefje en nichtje worden belast en ook onder stress komen.
Als ze van alles willen en andere dingen juist niet willen, moet dr man misschien maar eens heel snel zorgem dat hij geld in t laatje brengt.quote:
[..]
Ze hadden een koopwoning en zijn 2 jaar geleden verhuisd naar een huurwoning. Ze willen niet nog een keer verhuizen en daarnaast is hun inschrijving bij de woningcorporatie vervallen, waardoor ze nu 'opnieuw' moeten beginnen en ergens op de 50e plaats komen bij bezichtigingen.
Ze hebben hun spaargeld gestopt in een onderneming, die het niet goed doet en nu te koop staat.
Het gaat om een woning in Rotterdam. Ze willen niet naar een andere stad, want anders moeten de kinderen weer naar een andere school (was al veranderd bij vorige verhuizing).
Je kunt van alles willen, maar als het niet in je budget past, houdt t op.
"You know, boys, a nuclear reactor is a lot like a woman. You just have to read the manual and press the right buttons."
Dan gaat de vlieger in elk geval al niet op, vergeet niet dat executiewaarde ruim onder de eigenlijke woningwaarde ligt omdat jouw zus gebruiksrechten kan ontlenen aan jouw deel van de woning.quote:
[..]
Ik heb op dit moment een parttime baantje.
Het is nog maar de vraag of er überhaupt wel een hypotheek wordt verstrekt aan mijn zus en mij, maar ik wil graag weten of het verstandig is, voordat ik een aanvraag indien.
Eigenlijk wil ik het niet, maar ik wil niet dat mijn neefje en nichtje worden belast en ook onder stress komen.
Daarnaast heb jij een part-time baan en al je eigen lasten. Zonde van de tijd om te proberen.
Maar mochten zij de woning huren of was er geen toestemming tot verhuur?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Er zijn nog andere oplossingen om het iets draaglijker te maken voor je neef/nichtje.quote:
[..]
Eigenlijk wil ik het niet, maar ik wil niet dat mijn neefje en nichtje worden belast en ook onder stress komen.
Je zegt zelf dat je het eigenlijk niet wil, dus doe het dan ook niet.
Deceit for a lifetime has taken it's toll.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
An emotional void, I feel numb and cold.
You're all dead to me now. And has been for long.
The time has come to reap what you've sown.
Ik zal dit even navragen.quote:
[..]
Behalve wanneer de bank een huurbeding heeft afgesproken, de woning zonder toestemming van de bank verhuurd is en de woning in verhuurde staat onvoldoende zal opbrengen om de bank te kunnen voldoen.
Het nadeel voor jou, TS, is dat je hoofdelijk aansprakelijk wordt voor de gehele schuld. Ik neem aan dat je in elk geval mede-eigenaar wordt, aangezien er gesproken wordt over 'samen kopen', dus er staat wel bezit tegenover. Maar jij bent voor de bank voor de gehele schuld aansprakelijk, niet voor de helft. Ik vind dat echt heel veel gevraagd. Wie zegt dat ze ooit in staat zal zijn de hele hypotheek op zich te nemen? En ondertussen kun jij voor jezelf niets kopen, want je zit vast aan haar huis.
Weet je zus zeker dat de hypotheek dermate hoog is dat een beroep op het huurbeding zal slagen? Wij hebben zelf een dergelijke procedure meegemaakt, maar omdat de woning in verhuurde staat voldoende opleverde, is de inroeping van het huurbeding afgewezen en de woning in verhuurde staat geveild. Wij hebben het daarop van de koper van de koper op de veiling alsnog kunnen kopen.
Ze vertelde dat de woning inderdaad geveild zou worden, waarbij hun huurcontract komt te vervallen.
Ze hebben alleen 2 opties, namelijk het huis overkopen of verhuizen (wat dan weer niet gaat, omdat ze op een lage plaats staan bij bezichtigingen en particuliere huurwoningen zijn haast onvindbaar of onbetaalbaar).
|
|
