Besef wel dat zo'n relatie ook stuk kan gaan tussen je zus en je zwager of dat hij nog jaren geen vast (!) werk vindt.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:42 schreef Highlighter het volgende:
Hallo mensen,
Ik heb eigenlijk dringend advies nodig voor mijn zus.
Mijn zus en haar partner wonen op dit moment in een particuliere huurwoning. Echter blijkt nu dat de huisbaas blijkbaar al een aantal maanden zijn hypotheek niet heeft betaald. Hij heeft aangegeven dat hij de hypotheek niet kan betalen, dus de bank heeft besloten de woning te verkopen.
Nu willen mijn zus en haar partner de woning overkopen, maar dat gaat helaas niet vanwege het feit dat haar partner in de ziektewet zit en zij verdient zelf niet genoeg.
Nu werd mij de vraag gesteld of ik misschien samen met mijn zus de woning kon kopen (oftewel dat we samen een hypotheek aanvragen). Wanneer haar partner weer begint met werken, zal hij dan mijn gedeelte overkopen.
Als ik ze nu niet help, komen ze eigenlijk op straat terecht (samen met hun 2 kleine kinderen).
Wat vinden jullie hiervan? Is het verstandig als ik een gedeeltelijke hypotheek aanga? Zijn er nog nadelen voor mij? En wat voor opties hebben zij verder?
Overigens gaan ze dan de hypotheek wel volledig zelf betalen, ik word alleen mede hypotheek aanvrager, maar hoef niets te betalen.
Je bent wel op papier verantwoordelijk voor een deel van de hypo.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:42 schreef Highlighter het volgende:
Hallo mensen,
Ik heb eigenlijk dringend advies nodig voor mijn zus.
Mijn zus en haar partner wonen op dit moment in een particuliere huurwoning. Echter blijkt nu dat de huisbaas blijkbaar al een aantal maanden zijn hypotheek niet heeft betaald. Hij heeft aangegeven dat hij de hypotheek niet kan betalen, dus de bank heeft besloten de woning te verkopen.
Nu willen mijn zus en haar partner de woning overkopen, maar dat gaat helaas niet vanwege het feit dat haar partner in de ziektewet zit en zij verdient zelf niet genoeg.
Nu werd mij de vraag gesteld of ik misschien samen met mijn zus de woning kon kopen (oftewel dat we samen een hypotheek aanvragen). Wanneer haar partner weer begint met werken, zal hij dan mijn gedeelte overkopen.
Als ik ze nu niet help, komen ze eigenlijk op straat terecht (samen met hun 2 kleine kinderen).
Wat vinden jullie hiervan? Is het verstandig als ik een gedeeltelijke hypotheek aanga? Zijn er nog nadelen voor mij? En wat voor opties hebben zij verder?
Overigens gaan ze dan de hypotheek wel volledig zelf betalen, ik word alleen mede hypotheek aanvrager, maar hoef niets te betalen.
Behalve wanneer de bank een huurbeding heeft afgesproken, de woning zonder toestemming van de bank verhuurd is en de woning in verhuurde staat onvoldoende zal opbrengen om de bank te kunnen voldoen.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:45 schreef Armani XL het volgende:
Voor zover ik weet breekt koop geen huur, dus zal het verhuurd verkocht moeten worden.
Niet een deel van de hypotheek, maar de hele hypotheek.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:54 schreef halfway het volgende:
[..]
Je bent wel op papier verantwoordelijk voor een deel van de hypo.
heb je ondertussen al wel werk gevonden?
Ze heeft nog geen hypotheek.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:57 schreef Mr.Ping het volgende:
Waarom lost ze niet eerst een deel af met spaargeld om te hypotheek lager te krijgen.
Die oplossing die jullie hebben verzonnen, kan helemaal niet. Hypotheken worden verstrekt onder voorwaarde dat je er werkelijk gaat wonen. Dat ga je niet doen, ergo je zult ook nooit een hypotheek krijgen.quote:
Ze hadden een koopwoning en zijn 2 jaar geleden verhuisd naar een huurwoning. Ze willen niet nog een keer verhuizen en daarnaast is hun inschrijving bij de woningcorporatie vervallen, waardoor ze nu 'opnieuw' moeten beginnen en ergens op de 50e plaats komen bij bezichtigingen.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:53 schreef MaGNeT het volgende:
[..]
Besef wel dat zo'n relatie ook stuk kan gaan tussen je zus en je zwager of dat hij nog jaren geen vast (!) werk vindt.
Ik vind het wel nobel van je maar zou er zelf niet m'n relatie met familie of vrienden voor op het spel willen zetten.
Je helpt zet het meest door mee te zoeken naar andere woonruimte, te verhuizen en schilderen/behangen.
Hebben je zus en zwager spaargeld?
Om welke regio gaat het?
Zijn ze voor werk afhankelijk van die regio?
Hoever buiten die regio zoeken ze naar woonruimte?
Jammer dan, maar gezien eerdere reacties is de constructie waarbij jij met je zus een hypotheek neemt, niet verstandig en waarschijnlijk niet eens haalbaar.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 20:25 schreef Highlighter het volgende:
[..]
Ze hadden een koopwoning en zijn 2 jaar geleden verhuisd naar een huurwoning. Ze willen niet nog een keer verhuizen en daarnaast is hun inschrijving bij de woningcorporatie vervallen, waardoor ze nu 'opnieuw' moeten beginnen en ergens op de 50e plaats komen bij bezichtigingen.
Ze hebben hun spaargeld gestopt in een onderneming, die het niet goed doet en nu te koop staat.
Het gaat om een woning in Rotterdam. Ze willen niet naar een andere stad, want anders moeten de kinderen weer naar een andere school (was al veranderd bij vorige verhuizing).
Ik heb op dit moment een parttime baantje.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:54 schreef halfway het volgende:
[..]
Je bent wel op papier verantwoordelijk voor een deel van de hypo.
heb je ondertussen al wel werk gevonden?
Als ze van alles willen en andere dingen juist niet willen, moet dr man misschien maar eens heel snel zorgem dat hij geld in t laatje brengt.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 20:25 schreef Highlighter het volgende:
[..]
Ze hadden een koopwoning en zijn 2 jaar geleden verhuisd naar een huurwoning. Ze willen niet nog een keer verhuizen en daarnaast is hun inschrijving bij de woningcorporatie vervallen, waardoor ze nu 'opnieuw' moeten beginnen en ergens op de 50e plaats komen bij bezichtigingen.
Ze hebben hun spaargeld gestopt in een onderneming, die het niet goed doet en nu te koop staat.
Het gaat om een woning in Rotterdam. Ze willen niet naar een andere stad, want anders moeten de kinderen weer naar een andere school (was al veranderd bij vorige verhuizing).
Dan gaat de vlieger in elk geval al niet op, vergeet niet dat executiewaarde ruim onder de eigenlijke woningwaarde ligt omdat jouw zus gebruiksrechten kan ontlenen aan jouw deel van de woning.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 20:28 schreef Highlighter het volgende:
[..]
Ik heb op dit moment een parttime baantje.
Het is nog maar de vraag of er überhaupt wel een hypotheek wordt verstrekt aan mijn zus en mij, maar ik wil graag weten of het verstandig is, voordat ik een aanvraag indien.
Eigenlijk wil ik het niet, maar ik wil niet dat mijn neefje en nichtje worden belast en ook onder stress komen.
Er zijn nog andere oplossingen om het iets draaglijker te maken voor je neef/nichtje.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 20:28 schreef Highlighter het volgende:
[..]
Eigenlijk wil ik het niet, maar ik wil niet dat mijn neefje en nichtje worden belast en ook onder stress komen.
Ik zal dit even navragen.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 19:57 schreef miss_dynastie het volgende:
[..]
Behalve wanneer de bank een huurbeding heeft afgesproken, de woning zonder toestemming van de bank verhuurd is en de woning in verhuurde staat onvoldoende zal opbrengen om de bank te kunnen voldoen.
Het nadeel voor jou, TS, is dat je hoofdelijk aansprakelijk wordt voor de gehele schuld. Ik neem aan dat je in elk geval mede-eigenaar wordt, aangezien er gesproken wordt over 'samen kopen', dus er staat wel bezit tegenover. Maar jij bent voor de bank voor de gehele schuld aansprakelijk, niet voor de helft. Ik vind dat echt heel veel gevraagd. Wie zegt dat ze ooit in staat zal zijn de hele hypotheek op zich te nemen? En ondertussen kun jij voor jezelf niets kopen, want je zit vast aan haar huis.
Weet je zus zeker dat de hypotheek dermate hoog is dat een beroep op het huurbeding zal slagen? Wij hebben zelf een dergelijke procedure meegemaakt, maar omdat de woning in verhuurde staat voldoende opleverde, is de inroeping van het huurbeding afgewezen en de woning in verhuurde staat geveild. Wij hebben het daarop van de koper van de koper op de veiling alsnog kunnen kopen.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |