WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Beste klusleden,
We willen gaan verbouwen, en hiervoor hebben we een bouwdepot nodig.
De hoogte zal 14000 moeten bedragen.
Nu is de situatie zo dat de benodigde taxatiewaarde van de woning na verbouwing op de grens zit met wat we willen.
De vraag die ik wil stellen is mocht het bouwdepot niet de 14000 euro aanraken, kunnen we dan akkoord gaan met bij wijze van 10000 euro en een onderdeel van de verbouwing laten vallen?
Of zullen we een nieuwe taxatie moeten aanvragen?
Alvast bedankt.
We willen gaan verbouwen, en hiervoor hebben we een bouwdepot nodig.
De hoogte zal 14000 moeten bedragen.
Nu is de situatie zo dat de benodigde taxatiewaarde van de woning na verbouwing op de grens zit met wat we willen.
De vraag die ik wil stellen is mocht het bouwdepot niet de 14000 euro aanraken, kunnen we dan akkoord gaan met bij wijze van 10000 euro en een onderdeel van de verbouwing laten vallen?
Of zullen we een nieuwe taxatie moeten aanvragen?
Alvast bedankt.
Ik schop dit topic richting Werk, Geldzaken en Recht.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 13:06 schreef NaOnsDeZondvloed het volgende:
Beste klusleden,
We willen gaan verbouwen, en hiervoor hebben we een bouwdepot nodig.
De hoogte zal 14000 moeten bedragen.
Nu is de situatie zo dat de benodigde taxatiewaarde van de woning na verbouwing op de grens zit met wat we willen.
De vraag die ik wil stellen is mocht het bouwdepot niet de 14000 euro aanraken, kunnen we dan akkoord gaan met bij wijze van 10000 euro en een onderdeel van de verbouwing laten vallen?
Of zullen we een nieuwe taxatie moeten aanvragen?
Alvast bedankt.
Vragen aangaande de grootte van een bouwdepot lijken mij daar beter passen
Dat hangt er volgens mij een beetje vanaf waar jij je hypotheek hebt? Ik kan bij ING tot maximaal 25.000 aanvragen voor een bouwdepot.
Zonder wrijving geen glans
Wat ik bedoel is dat ik in die 14000 euro een dakkapel heb meebegroot.quote:
Dat hangt er volgens mij een beetje vanaf waar jij je hypotheek hebt? Ik kan bij ING tot maximaal 25.000 aanvragen voor een bouwdepot.
De taxatie van de woning moet minimaal 137000 zijn om een bouwdepot te krijgen van 14000 euro.
Mocht de taxatie bijvoorbeeld op 133000 uitkomt, kom ik dus 4000 euro te kort.
Als ik dan de dakkapel laat vervallen, past de hele verbouwing wel binnen dat budget.
Nu is dus de vraag of dus is toegestaan om dan te verbouwen of dat ik een nieuwe specificatie moet maken.
Waarom niet eerst zelf bij elkaar sparen? Is nog voordeliger ook.quote:
We willen gaan verbouwen, en hiervoor hebben we een bouwdepot nodig.
pindazakje
Bedankt voor je antwoord, maar deze is niet relevant.quote:
[..]
Waarom niet eerst zelf bij elkaar sparen? Is nog voordeliger ook.
De vraag is of ik na taxatie en indienen van bouwdepot de dakkapel kan laten vallen om alsnog binnen het toegestane budget te komen.
Let wel, de dakkapel is wel meegenomen met de taxatie.
Je laat een taxatie uitvoeren voor je bouwdepot die rekening houd met de waarde na verbouwing, als dit 133K is, en je besluit om dan de dakkapel te laten vervallen, dan klopt die 133K ook niet meer.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Waarom niet relevant? Je bent je nu in allerlei bochten aan het wringen om maximaal te kunnen lenen.quote:
[..]
Bedankt voor je antwoord, maar deze is niet relevant.
De vraag is of ik na taxatie en indienen van bouwdepot de dakkapel kan laten vallen om alsnog binnen het toegestane budget te komen.
Let wel, de dakkapel is wel meegenomen met de taxatie.
pindazakje
Het is een bouwdepot, dus gewoon een verhoging van de hypotheek, met meerwaarde voor de woning.quote:
[..]
Waarom niet relevant? Je bent je nu in allerlei bochten aan het wringen om maximaal te kunnen lenen.
[ afbeelding ]
Dit is normaal en geen lening zoals een persoonlijk krediet.
quote:
Je laat een taxatie uitvoeren voor je bouwdepot die rekening houd met de waarde na verbouwing, als dit 133K is, en je besluit om dan de dakkapel te laten vervallen, dan klopt die 133K ook niet meer.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
Hypotheek blijft ook gewoon een lening natuurlijk.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Het is een bouwdepot, dus gewoon een verhoging van de hypotheek, met meerwaarde voor de woning.
Dit is normaal en geen lening zoals een persoonlijk krediet.
pindazakje
Je betaalt die dakkapel wel in 30 jaar tijd 3x met je bouwdepot waar je rente en aflossing voor dokt. Zijn opmerking dat het goedkoper is het bedrag zelf te sparen klopt gewoon.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Het is een bouwdepot, dus gewoon een verhoging van de hypotheek, met meerwaarde voor de woning.
Dit is normaal en geen lening zoals een persoonlijk krediet.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
Dank je wel, hier heb ik wat aan.quote:
Je laat een taxatie uitvoeren voor je bouwdepot die rekening houd met de waarde na verbouwing, als dit 133K is, en je besluit om dan de dakkapel te laten vervallen, dan klopt die 133K ook niet meer.
Dan is dat duidelijk en niet toegestaan.
Maar goed, ik wacht het taxatierapport of en voor hetzelfde geld is de woning gewoon 145000 waard na verbouwing.
Maar irrelevant voor het topic.quote:Op zaterdag 25 februari 2017 14:28 schreef JeSuisDroppie het volgende:
[..]
Je betaalt die dakkapel wel in 30 jaar tijd 3x met je bouwdepot waar je rente en aflossing voor dokt. Zijn opmerking dat het goedkoper is het bedrag zelf te sparen klopt gewoon.
- Hoi, ik wil appels welke zijn het zoetst?
antwoord: Peren zijn zoeter..
Dat boeit dan toch geen fuck.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
8 procent rente met een gewone lening tov een hypotheek met 2 procent rente welke nog aftrekbaar is ook, is natuurlijk hetzelfdequote:
[..]
Je betaalt die dakkapel wel in 30 jaar tijd 3x met je bouwdepot waar je rente en aflossing voor dokt. Zijn opmerking dat het goedkoper is het bedrag zelf te sparen klopt gewoon.
Klopt, ik wilde ts alleen even laten weten dat zijn aanname over de kosten van een bouwdepot niet klopte.quote:
[..]
Maar irrelevant voor het topic.
Ontopic maar weer.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
Doe even rustig.quote:
[..]
Maar irrelevant voor het topic.
- Hoi, ik wil appels welke zijn het zoetst?
antwoord: Peren zijn zoeter..
Dat boeit dan toch geen fuck.
Drop drop drop drop drop drop drop!!!! DROP!!! drop drop drop drop !!
Ik weet niet waar je het laat taxeren maar als je dit aan de taxateur meegeeft houdt die daar gewoon rekening mee.
Mits het om enkele duizenden euro's.
Bijv je hebt 137k nodig en hij taxeert hem oorspronkelijk voor 135k dan zijn de meeste niet te beroerd om gewoon 137 te noteren.
Mits het om enkele duizenden euro's.
Bijv je hebt 137k nodig en hij taxeert hem oorspronkelijk voor 135k dan zijn de meeste niet te beroerd om gewoon 137 te noteren.
Het is wel degelijk relevant. Het kan een optie zijn die TS niet overwogen heeft. En daarbij heeft Droppie gewoon gelijk. Het is zonde om dertig jaar lang te betalen voor zoiets.quote:
[..]
Maar irrelevant voor het topic.
- Hoi, ik wil appels welke zijn het zoetst?
antwoord: Peren zijn zoeter..
Dat boeit dan toch geen fuck.
Wat een betere optie zou zijn is dan desnoods de hypotheek te verhogen met een maximale looptijd van 5 jaar ofzo.
Haters can be so lame and vicious
Hating on me because I'm ambitious
They sound like they need lots of love, lots of love
That's why I'm sending them hugs and kisses
Hating on me because I'm ambitious
They sound like they need lots of love, lots of love
That's why I'm sending them hugs and kisses
B
Onze plannen:
Dakkapel 3 meter breed
vaste trap naar zolder
Slaapkamer op zolder
Badkamer in slaapkamer
Hebben een kostenpost van 14000 euro.
Hierdoor moet de woning na verbouwing 137000 waard zijn.
Taxateur heeft aangegeven dat 137000 aan de hoge kant is, dat is in mijn ogen niet hetzelfde als te hoog.
Ik heb er een gemengd gevoel over, welke meer naar de positieve kan gaat dan de negatieve.
Ik heb wel in de gaten dat als de taxatie klaar is, ik niet iets kan laten vallen om binnen het budget te blijven, dus zal de woning hoe dan ook 137000 moeten zijn na verbouwing.
Bedankt, en dit is inderdaad waar het om zal gaan.quote:
Ik weet niet waar je het laat taxeren maar als je dit aan de taxateur meegeeft houdt die daar gewoon rekening mee.
Mits het om enkele duizenden euro's.
Bijv je hebt 137k nodig en hij taxeert hem oorspronkelijk voor 135k dan zijn de meeste niet te beroerd om gewoon 137 te noteren.
Onze plannen:
Dakkapel 3 meter breed
vaste trap naar zolder
Slaapkamer op zolder
Badkamer in slaapkamer
Hebben een kostenpost van 14000 euro.
Hierdoor moet de woning na verbouwing 137000 waard zijn.
Taxateur heeft aangegeven dat 137000 aan de hoge kant is, dat is in mijn ogen niet hetzelfde als te hoog.
Ik heb er een gemengd gevoel over, welke meer naar de positieve kan gaat dan de negatieve.
Ik heb wel in de gaten dat als de taxatie klaar is, ik niet iets kan laten vallen om binnen het budget te blijven, dus zal de woning hoe dan ook 137000 moeten zijn na verbouwing.
Heb je zelf spaargeld? Zo ja, dan kan je, afhankelijk van hoeveel je hebt, altijd natuurlijk van dat spaargeld zelf een deel betalen.quote:
B
[..]
Bedankt, en dit is inderdaad waar het om zal gaan.
Onze plannen:
Dakkapel 3 meter breed
vaste trap naar zolder
Slaapkamer op zolder
Badkamer in slaapkamer
Hebben een kostenpost van 14000 euro.
Hierdoor moet de woning na verbouwing 137000 waard zijn.
Taxateur heeft aangegeven dat 137000 aan de hoge kant is, dat is in mijn ogen niet hetzelfde als te hoog.
Ik heb er een gemengd gevoel over, welke meer naar de positieve kan gaat dan de negatieve.
Ik heb wel in de gaten dat als de taxatie klaar is, ik niet iets kan laten vallen om binnen het budget te blijven, dus zal de woning hoe dan ook 137000 moeten zijn na verbouwing.
Daarbij, als je een PL afsluit voor 5 jaar, ja de rente is hoger, maar als je vastlegt dat het aangewend wordt voor verbouwing, mag je die ook gewoon meenemen in je jaarlijkse aangifte.
Voordelen, na 5 jaar van je lening af. Dus waarde huis hoger dan rest hypotheek (uitgaande van huidige stijgende markt) en je hoeft niet per se een taxatie te laten maken, omdat de lening niet onder de hypotheekvoorwaarden van je bank valt.
Haters can be so lame and vicious
Hating on me because I'm ambitious
They sound like they need lots of love, lots of love
That's why I'm sending them hugs and kisses
Hating on me because I'm ambitious
They sound like they need lots of love, lots of love
That's why I'm sending them hugs and kisses
Een PL zal alleen een optie zijn als het restant niet hoger is dan 2000 euro.quote:
[..]
Heb je zelf spaargeld? Zo ja, dan kan je, afhankelijk van hoeveel je hebt, altijd natuurlijk van dat spaargeld zelf een deel betalen.
Daarbij, als je een PL afsluit voor 5 jaar, ja de rente is hoger, maar als je vastlegt dat het aangewend wordt voor verbouwing, mag je die ook gewoon meenemen in je jaarlijkse aangifte.
Voordelen, na 5 jaar van je lening af. Dus waarde huis hoger dan rest hypotheek (uitgaande van huidige stijgende markt) en je hoeft niet per se een taxatie te laten maken, omdat de lening niet onder de hypotheekvoorwaarden van je bank valt.
De kosten per maand vind ik dan nog redelijk.
Ik wil daar niet teveel van afhankelijk zijn gezien de hogere rente.
Maar hieruit kan ik dus concluderen dat er geen spaargeld is?quote:
[..]
Een PL zal alleen een optie zijn als het restant niet hoger is dan 2000 euro.
De kosten per maand vind ik dan nog redelijk.
Ik wil daar niet teveel van afhankelijk zijn gezien de hogere rente.
En dan nogmaals, ga je die verhoging voor 30 jaar vast zetten, of doe je verstandig en zorg je dat die na 5 jaar weer volledig is ingelost? Met 14.000 zou zelfs 3 jaar nog wel moeten kunnen.
Ben je er snel weer vanaf.
Haters can be so lame and vicious
Hating on me because I'm ambitious
They sound like they need lots of love, lots of love
That's why I'm sending them hugs and kisses
Hating on me because I'm ambitious
They sound like they need lots of love, lots of love
That's why I'm sending them hugs and kisses
Spaargeld is er wel, maar dat behouden we voor onvoorziene uitgaven (auto kapot, wasmachine etc.)quote:
[..]
Maar hieruit kan ik dus concluderen dat er geen spaargeld is?
En dan nogmaals, ga je die verhoging voor 30 jaar vast zetten, of doe je verstandig en zorg je dat die na 5 jaar weer volledig is ingelost? Met 14.000 zou zelfs 3 jaar nog wel moeten kunnen.
Ben je er snel weer vanaf.
Hierdoor houden we alles kwa overzicht op zijn plek.
Dit.quote:
Je laat een taxatie uitvoeren voor je bouwdepot die rekening houd met de waarde na verbouwing, als dit 133K is, en je besluit om dan de dakkapel te laten vervallen, dan klopt die 133K ook niet meer.
krik, krak, sjiemela, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
krik, krak, sjiemela, sjiemela
De bank gaat ervan uit dat de kosten die je maakt met verbouwen niet hetzelfde zijn als de waardestijging van de je huis. (dan zal ook uit de taxatie komen) Je zult dus reeds overwaarde of eigen inleg moeten hebben voor de bouwdepot. Aangeven dat je zelf nog wat klust kan ook meewerken om de meerwaarde t.ov. het gevraagde bouwdepot te vegroten, al is dit vrij beperkt. Lang verhaal kort, de bank wil dat niet meer dan de waarde van je huis beleend. Liever nog <90%, dat levent zelfs rentekorting op.
Anders zal de bank geen bouwdepot verstrekken. Denk je ook aan eventuele notariskosten bij het afsluiten van een bouwdepot? Mits je niet alvast hoger ingeschreven staat.
Anders zal de bank geen bouwdepot verstrekken. Denk je ook aan eventuele notariskosten bij het afsluiten van een bouwdepot? Mits je niet alvast hoger ingeschreven staat.
Zo'n dakkappel zit er in een dag in als het later alsnog moet.
Doe nu wat belangrijk is en in binnen budget (bouwdepot) past.
Spaar ervoor en laat het dan plaatsen.
Zo hou je ook nog wat leuke dingen om naar uit te kijken.
Doe nu wat belangrijk is en in binnen budget (bouwdepot) past.
Spaar ervoor en laat het dan plaatsen.
Zo hou je ook nog wat leuke dingen om naar uit te kijken.
met het vervallen van de dakkapel lijkt mij de waarde na verbouwing ook lager uit te vallen, waardoor ook die 10K niet meer mogelijk is.quote:
[..]
Wat ik bedoel is dat ik in die 14000 euro een dakkapel heb meebegroot.
De taxatie van de woning moet minimaal 137000 zijn om een bouwdepot te krijgen van 14000 euro.
Mocht de taxatie bijvoorbeeld op 133000 uitkomt, kom ik dus 4000 euro te kort.
Als ik dan de dakkapel laat vervallen, past de hele verbouwing wel binnen dat budget.
Nu is dus de vraag of dus is toegestaan om dan te verbouwen of dat ik een nieuwe specificatie moet maken.
Alle drukte om niks.
De waarde van de woning blijkt ruim boven de 137k uit te komen.
Topic kan gesloten worden.
De waarde van de woning blijkt ruim boven de 137k uit te komen.
Topic kan gesloten worden.
|
|
