abonnementen ibood.com bol.com
pi_168992296
registreer om deze reclame te verbergen
Het is weer Woz-waarde tijd! Mijn Woz-beschikking verwacht ik eind deze maand, andere gemeenten hebben 'm al verstuurd. Op het moment dat je een beschikking ontvangt, heb je 6 weken om bezwaar te maken.

Dit jaar komen de eerste Woz-beschikkingen nadat de Woz-waarden openbaar zijn gemaakt (zie www.wozwaardeloket.nl ). Heeft iemand een idee over hoe bruikbaar dit is om andere referentiepanden voor te stellen?

De vorige keer heb ik mijn Woz-waarde met 23k omlaag gekregen doordat ik bezwaar maakte dat de Woz-waarde hoger was dan de prijs waarvoor ik de woning kortgeleden had gekocht (vorige eigenaar had kennelijk voor een hogere Woz-waarde gelobbied om de woning beter te kunnen verkopen). Dat smaakt naar meer. Nu wil ik een nog lagere Woz-waarde dan de prijs waarvoor ik de woning heb gekocht, omdat de Woz-waarde van de panden naast mijn woning nog lager ligt... Als iemand advies heeft: Welkom!
pi_168993090
ALs je de woning kortgeleden hebt gekocht voor x bedrag, dan krijg je dat met de beste wil van de wreld niet meer omlaag. De gemeenten mogen gebruikmaken van de Waarde in het economisch verkeer en de rechter gaat daar altijd in mee (persoonlijke ervaring helaas :( )
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_168995903
De WOZ waarde is de waarde van je huis, dat is per definitie gelijk aan de prijs die jij ervoor betaald heb, als je de koop kort geleden gesloten hebt.
Die van mij is dit jaar flink verhoogd, maar omdat de waarde vorig jaar flink te laag was, kan ik geen bezwaar maken :N Nu hebben ze de waarde wel goed ingeschat :N
  zondag 19 februari 2017 @ 09:27:11 #4
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_168995943
registreer om deze reclame te verbergen
Maar hoeveel scheelt dat dan ook jaarbasis?
If it floats, flies, or fucks, it is cheaper to rent it.
pi_168996867
Voor de aanslag vind ik het de moeite niet waard als het verschil niet minstens 50k is. Zelfs dt scheelt nog maar ~50 per jaar.

In de praktijk ligt bij ons de WOZ niet meer dan 10k boven de marktwaarde. Voor dat tientje vind ik het de moeite echt niet waard.
Als zagen zagen zagen zagen, zagen zagen zagen zagen.
Als achter vliegen vliegen vliegen, vliegen vliegen vliegen achterna.
Als zeven zeven zeven zeven zeven, zeven zeven zeven zeven zeven.
pi_168997273
quote:
0s.gif Op zondag 19 februari 2017 10:54 schreef Worteltjestaart het volgende:
Voor de aanslag vind ik het de moeite niet waard als het verschil niet minstens 50k is. Zelfs dt scheelt nog maar ~50 per jaar.

In de praktijk ligt bij ons de WOZ niet meer dan 10k boven de marktwaarde. Voor dat tientje vind ik het de moeite echt niet waard.
Maar voor wie een hypotheek heeft telt ook nog en eigenwoningforfait mee.
pi_168997443
registreer om deze reclame te verbergen
Onze WOZ-waarde is ineens 26.000 euro hoger dan vorig jaar, wat op 125.000,- best een stuk scheelt. We kochten het huis 3,5 jaar geleden voor die laatste prijs. Hier wil ik bezwaar tegen gaan maken, want ik ben het er niet mee eens :) Het formulier op de website van mijn gemeente om bezwaar te maken werkt niet, dus ik ga morgen bellen.
Dit is voor het eerst dat ik bezwaar ga maken, dus ik ben benieuwd.
Draagzak huren?
http://www.babydragen.eu
pi_168997635
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 11:20 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Maar voor wie een hypotheek heeft telt ook nog en eigenwoningforfait mee.
Klopt.
Kost in mijn geval 40.8% van 0.75% van de WOZ.
Bij een 50k lagere WOZ scheelt dat netto ongeveer 150.
Bij 10k houd je daar nog 3 tientjes op jaarbasis van over...
Als zagen zagen zagen zagen, zagen zagen zagen zagen.
Als achter vliegen vliegen vliegen, vliegen vliegen vliegen achterna.
Als zeven zeven zeven zeven zeven, zeven zeven zeven zeven zeven.
pi_168997950
quote:
0s.gif Op zaterdag 18 februari 2017 23:38 schreef Innisdemon het volgende:
ALs je de woning kortgeleden hebt gekocht voor x bedrag, dan krijg je dat met de beste wil van de wreld niet meer omlaag. De gemeenten mogen gebruikmaken van de Waarde in het economisch verkeer en de rechter gaat daar altijd in mee (persoonlijke ervaring helaas :( )
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
pi_168998119
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 11:43 schreef Worteltjestaart het volgende:

[..]

Klopt.
Kost in mijn geval 40.8% van 0.75% van de WOZ.
Bij een 50k lagere WOZ scheelt dat netto ongeveer 150.
Bij 10k houd je daar nog 3 tientjes op jaarbasis van over...
Dus in jouw geval 200 euro per jaar (150 euro de 50 euro die je eerder noemde).

Je kunt volhouden dat dat niet veel geld is. Alleen als je met die mentaliteit je boekhouding doet, dan is de som van dit soort bedragen dat je laat liggen wel groot (kijk ook eens naar je verzekeringsportefeuille, je energiebedrijf, etc). Je hoeft ook niet veel moeite te doen om het binnen te harken. In dit geval is het gewoon wat argumenten verzamelen en bezwaar maken.

Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
pi_168998956
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 12:14 schreef Agronoom2 het volgende:

Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
Bij mij is die zonder enige reden vooraf met 30% verhoogd naar de marktwaarde. Zomaar uit het niks. Dus het is niet zo dat de woz nieyt af en toe wordt herbepaald.
pi_168999174
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 12:03 schreef Agronoom2 het volgende:

[..]

Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
1. De buren hebben een WOZ waarde die lager is dan deze zou moeten zijn.
2. Jij hebt je woning te duur gekocht.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_168999529
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 12:03 schreef Agronoom2 het volgende:

[..]

Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
Omdat zij het voor een lagere prijs hebben gekocht waarschijnlijk.
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_169002125
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 12:14 schreef Agronoom2 het volgende:
Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
Die bedrijfjes doen alleen bezwaar maken als de kans heel groot is dat het lukt en leggen dan een ongezouten gepeperde rekening bij de gemeente.
Het beste kan je gewoon even met de gemeente bellen. Ze geven telefonisch vaak al door dat bezwaar een kans maakt en het is mij zelfs al eens gelukt om telefonisch de waarde omlaag te krijgen. (Ik mezelf overigens ook al een 150% slagingskans gegeven.)

De gemeente doet het liefst geen zaken met deze bedrijfjes omdat dat handen vol geld kost. Dus dat wat ze (telefonisch) met de eigenaar kunnen regelen doen ze het liefst op die manier.

[ Bericht 1% gewijzigd door Speekselklier op 19-02-2017 15:22:43 ]
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_169004519
quote:
0s.gif Op zondag 19 februari 2017 15:14 schreef Speekselklier het volgende:
De gemeente doet het liefst geen zaken met deze bedrijfjes omdat dat handen vol geld kost.
Gemeenten verrekenen deze verleende onkostenvergoeding in hun belastingtarieven voor het komende jaar, tevens leveren deze bureau's standaard info pakketten aan in tegenstelling tot de brij die een particulier soms aan kan leveren. Daarnaast hebben particulieren deze rechten aangaande kostenvergoedingen als deze bureau's

Dus nee, het is een fabel dat gemeenten hier een hekel aan hebben. Of jij moet met onderbouwing kunnen komen.

Om mijn eigen punt te onderbouwen hier bijvoorbeeld de gemeente Ameland die hier gelukkig heel open over is.

quote:
Deze door de gemeente verstrekte kostenvergoedingen worden meegenomen in de tariefbepaling van de onroerende zaakbelastingen voor het volgende belastingjaar.
http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169004836
quote:
Weird. Volgens die site is mijn huis net geen 3 ton waard, volgens de gemeente amsterdam bijna 360.000.

Zie nu dat dat de 'waarde' van vorig jaar is volgens die site.
Yvonne riep ergens: Static is gewoon Static, je leeft met hem of niet.
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.
pi_169007555
quote:
Dank voor de link, deze bevestigd inderdaad dat je het beste eerst contact kan zoeken met de gemeente en niet met zo'n bureau omdat de kosten daarvan onnodig hoog zijn.
quote:
Denkt u dat de gegevens met betrekking tot de woning niet kloppen? Maak een afspraak maken met n van de medewerkers van team Belastingen. De medewerker beoordeelt samen met u of de WOZ-waarde klopt en of een taxateur opnieuw naar uw WOZ-waarde moet kijken. Als blijkt dat wij een fout hebben gemaak bij het vaststellen van uw WOZ-waarde passen we die uiteraard aan.
Blij dat we het op dat punt eens zijn.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  zondag 19 februari 2017 @ 19:59:18 #18
56179 caspervc
Hamster, a dentist
pi_169009310
Hier ook de beschikking binnen. +21%, een stijging van bijna 50k....
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
pi_169011028
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 12:14 schreef Agronoom2 het volgende:
Dus in jouw geval 200 euro per jaar (150 euro de 50 euro die je eerder noemde).
Als mijn WOZ 50k te hoog zou zijn.
Echter, bij mij is de WOZ-waarde tot nu toe in lijn met de woningwaarde, met hooguit 10k verschil.

quote:
Je kunt volhouden dat dat niet veel geld is. Alleen als je met die mentaliteit je boekhouding doet, dan is de som van dit soort bedragen dat je laat liggen wel groot (kijk ook eens naar je verzekeringsportefeuille, je energiebedrijf, etc).
Ik zeg niet dat dat niet veel geld is. Ik zeg dat pas vanaf dat moment ik het de moeite vind er bezwaar op te maken. Zoals het nu is, met misschien 10k afwijking, vind ik de moeite niet opwegen tegen de winst en de kans op succes.

quote:
Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
En dat soort bedrijven werkt gratis? Uiteindelijk kost het wat het kost. En raad eens wie daar uiteindelijk voor opdraait...
Als zagen zagen zagen zagen, zagen zagen zagen zagen.
Als achter vliegen vliegen vliegen, vliegen vliegen vliegen achterna.
Als zeven zeven zeven zeven zeven, zeven zeven zeven zeven zeven.
  zondag 19 februari 2017 @ 22:44:30 #20
39474 FF
.o0O(ik typo dus ik ...)
pi_169015173
Je moet niet alleen naar de WOZ-waarde kijken voor je OZB, maar ook voor je hypotheek.
Sommige hypotheeknemers hanteren een opslag/kortingssysteem o.b.v. je WOZ.
Als je WOZ lager is dan je koopprijs dan krijg je een opslag op je rente.
Als je WOZ hoger is dan je koopprijs dan krijg je korting op je rente.
Dit ook nog eens in blokken.
Dat is vooral handig als je je huis al iets langer hebt.
Met een hogere WOZ kan je soms meer rente besparen dan dat je aan belastingen bij moet betalen.
pi_169018902
quote:
0s.gif Op zondag 19 februari 2017 22:44 schreef FF het volgende:
Je moet niet alleen naar de WOZ-waarde kijken voor je OZB, maar ook voor je hypotheek.
En ook de waterschappen maken gebruik van de WOZ.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_169022065
Ik heb zojuist bezwaar gemaakt tegen de WOZ-waarde. Volgens de bevestigingsmail heeft gemeente tot het einde van het jaar om er wat mee te doen. Met een goede onderbouwing hoop ik een eind te komen. Ben benieuwd wanneer ik er iets van hoor.
Draagzak huren?
http://www.babydragen.eu
  maandag 20 februari 2017 @ 17:32:54 #23
3542 Gia
User under construction
pi_169027643
We hebben het hier nog niet binnen.
Volgens mij staat de WOZ waarde hier op 240, maar het huis heeft 7 jaar geleden te koop gestaan voor 369. Wij hebben het gekocht voor 240. Dus ben wel benieuwd eigenlijk.

Het kan toch ook voordeliger zijn als de waarde van het huis omhoog gaat, terwijl je een lagere hypotheek hebt. Je kunt dan een paar tiende procenten van je rekening afdingen. Of zoiets?

Wat FF zegt. }:|
  maandag 20 februari 2017 @ 22:37:50 #24
280416 Whiskers2009
Maak dat de kat wijs!!
pi_169035429
quote:
1s.gif Op zondag 19 februari 2017 12:03 schreef Agronoom2 het volgende:

[..]

Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
Wat is vergelijkbaar? Hebben zij wellicht minder grond, een net iets kleinere woning, geen garage en jij wel, geen dakkapel(len) en jij wel etc etc?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
  maandag 20 februari 2017 @ 22:46:40 #25
280416 Whiskers2009
Maak dat de kat wijs!!
pi_169035661
quote:
0s.gif Op zondag 19 februari 2017 16:36 schreef hottentot het volgende:

[..]

Gemeenten verrekenen deze verleende onkostenvergoeding in hun belastingtarieven voor het komende jaar, tevens leveren deze bureau's standaard info pakketten aan in tegenstelling tot de brij die een particulier soms aan kan leveren. Daarnaast hebben particulieren deze rechten aangaande kostenvergoedingen als deze bureau's

Dus nee, het is een fabel dat gemeenten hier een hekel aan hebben. Of jij moet met onderbouwing kunnen komen.

Om mijn eigen punt te onderbouwen hier bijvoorbeeld de gemeente Ameland die hier gelukkig heel open over is.

[..]

http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/
Gemeenten hebben er wel degelijk een hekel aan. Niet voor niets dat er landelijk al jaren bekeken wordt of er iets tegen te doen is.

En terecht. Het kost onnodig klauwen vol geld: lange/uitgebreide bezwaren, vaak met onnodige verzoeken (kost veel tijd/mankracht en wordt alleen maar gedaan om er goed uit te zien voor de client), onnodig opgemaakte taxatierapporten (ivm de kostenvergoeding, en let op: het zijn geen taxatierapporten als tbv ve aankoop), onnodige hoorzittingen (ivm kostenvergoeding. Onnodig veel tijd/mankracht), onnodige beroepen (ivm kostenvergoeding, zou anders niet gebeurd zijn). En daar bovenop moeten al die onnodig gemaakte kosten het volgende jaar gecompenseerd worden in de tarieven. Gevolg: nog meer morrende burgers en nog meer bezwaren, ook door die bureau's.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
  maandag 20 februari 2017 @ 23:42:22 #26
280416 Whiskers2009
Maak dat de kat wijs!!
pi_169037243
quote:
0s.gif Op zondag 19 februari 2017 16:47 schreef static het volgende:

[..]

Weird. Volgens die site is mijn huis net geen 3 ton waard, volgens de gemeente amsterdam bijna 360.000.

Zie nu dat dat de 'waarde' van vorig jaar is volgens die site.
De waarde van "vorig jaar" (lees vorig belastingjaar) is de waarde op de waardepeildatum. En dat is voor de waarde van vorig jaar 01-01-2015. Oftewel die 3 ton was de waarde van je woning op 01-01-2015 volgens de gemeente.
En de WOZ-waarde van je woning voor dit belastingjaar is de waarde van je woning op waardepeildatum 01-01-2016.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
  dinsdag 21 februari 2017 @ 00:03:54 #27
62913 Blik
The one and Only!
pi_169037620
Ga er ook weer een bezwaar tegenaan gooien dit jaar. Alle huizen in miijn straat hebben dezelfde waarde, behalve mijn huis. Mijne is 15% hoger dan de andere huizen. 5% is misschien te verklaren vanwege een extra parkeerplaats. Maar de overige 10% gewoon echt niet.
  dinsdag 21 februari 2017 @ 00:13:05 #28
280416 Whiskers2009
Maak dat de kat wijs!!
pi_169037714
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 00:03 schreef Blik het volgende:
Ga er ook weer een bezwaar tegenaan gooien dit jaar. Alle huizen in miijn straat hebben dezelfde waarde, behalve mijn huis. Mijne is 15% hoger dan de andere huizen. 5% is misschien te verklaren vanwege een extra parkeerplaats. Maar de overige 10% gewoon echt niet.
Meer grond, grotere woning, dakkapel(len), uitbouw/serre, extra bijgebouwen, recent gerenoveerd etc?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
  dinsdag 21 februari 2017 @ 09:41:17 #29
62913 Blik
The one and Only!
pi_169039547
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 00:13 schreef Whiskers2009 het volgende:

[..]

Meer grond, grotere woning, dakkapel(len), uitbouw/serre, extra bijgebouwen, recent gerenoveerd etc?
los van de parkeerplaats 100% identiek, vandaar ook dat alle WOZ-waardes van de overige woningen gelijk liggen aan elkaar. Maar waarom de mijne dan zoveel hoger moet zijn...
pi_169039942
He, leuk om te zien dat mijn gemeente ook in het wozwaardeloket zit.

Opvallend: een relatief nieuw 2-onder-1 kap huis, beiden exact gelijk alleen gespiegeld. Huis 1 heeft een kleiner woonoppervlak dan 2, ligt iets ongunstiger qua zon, maar heeft toch een hogere WOZ.
pi_169039958
Ik weet niet of je op een boerderij in groningen woont of in een grachtenpand in Amsterdam.
Maar stadselui kijken niet heel gek op van een waardeverschil van 15% voor een parkeerplaats.

Ik zelf heb ruim 20% van het aankoopbedrag van mijn appartement uitgegeven aan een extra plek. En als er morgen een vrij komt zou ik het zo weer doen.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_169039974
quote:
12s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:07 schreef escortmk2 het volgende:
He, leuk om te zien dat mijn gemeente ook in het wozwaardeloket zit.

Opvallend: een relatief nieuw 2-onder-1 kap huis, beiden exact gelijk alleen gespiegeld. Huis 1 heeft een kleiner woonoppervlak dan 2, ligt iets ongunstiger qua zon, maar heeft toch een hogere WOZ.
misschien is de een een nul op de meterwing met grondwarmtepomp en alles er op en eraan?

Ik denk dat je niet zo zeer naar de woz waarde van je buren moeten kjken maar of je het huis zou aanbieden voor de WOZ-waarde als je gaat verhuizen. Ik denk ook dat het argument 'ja maar de buren....' niet op gaat bij je protest.

[ Bericht 7% gewijzigd door Speekselklier op 21-02-2017 10:16:31 ]
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_169040085
@speekselklier:

ik woon in huis 2, en huis 1 staat nu te koop. Heb zelf geen interesse om te verhuizen, maar het is natuurlijk altijd interessant om te weten hoe je huis in de markt ligt.

Qua technische installaties zit er geen verschil in de huizen. We zijn er ook vrijwel gelijktijdig komen wonen, nieuw gekocht. Indeling en binnen-afwerking zijn wel iets anders, maar daar heeft de gemeente in dit geval geen zicht op.
pi_169040204
quote:
12s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:18 schreef escortmk2 het volgende:
ik woon in huis 2, en huis 1 staat nu te koop.
Dat is altijd een leuke case voor de WOZ.
Als er er van uitgaan dat de verkoper een procent of 10 wil/gaat zakken met zijn verkoopprijs dan zou de marktwaarde 90% van de vraagprijs zijn. Dat zou dan ook de WOZ-waarde kunnen zijn.
Als jouw WOZ boven de vraagprijs van de buurman ligt dan kan je met dat argument bij de gemeente aankloppen.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  dinsdag 21 februari 2017 @ 10:36:00 #35
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_169040329
Mijn huis hadden ze vorig jaar in eerste instantie 80k te hoog geschat, na bezwaar 30k te laag :')

Als het in de buurt van vorig jaar zit vind ik het prima.
  dinsdag 21 februari 2017 @ 10:37:47 #36
3542 Gia
User under construction
pi_169040350
Je ziet op dat wozwaardenloket alleen het gemiddelde van de gemeente. Niet van je eigen huis, toch? Of doe ik wat fout?
  dinsdag 21 februari 2017 @ 10:38:01 #37
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_169040353
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 09:41 schreef Blik het volgende:

[..]

los van de parkeerplaats 100% identiek, vandaar ook dat alle WOZ-waardes van de overige woningen gelijk liggen aan elkaar. Maar waarom de mijne dan zoveel hoger moet zijn...
Ligt er aan over welke bedragen het gaat en in welke regio. Een parkeerplaats kan al gauw 15k+ waarde hebben.
pi_169040366
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:36 schreef spiritusbus het volgende:
Mijn huis hadden ze vorig jaar in eerste instantie 80k te hoog geschat, na bezwaar 30k te laag :')

Als het in de buurt van vorig jaar zit vind ik het prima.
En als alle huizen 30k te laag worden ingeschat en het percentage dat je moet betalen iets omhoog is iedereen tevreden en heeft de gemeente toch voldoende inkomsten.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  dinsdag 21 februari 2017 @ 10:41:48 #39
415174 spiritusbus
licht ontvlambaar
pi_169040406
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:38 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

En als alle huizen 30k te laag worden ingeschat en het percentage dat je moet betalen iets omhoog is iedereen tevreden en heeft de gemeente toch voldoende inkomsten.
Was een eerste schatting ivm nieuwbouw.
pi_169040666
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:37 schreef Gia het volgende:
Je ziet op dat wozwaardenloket alleen het gemiddelde van de gemeente. Niet van je eigen huis, toch? Of doe ik wat fout?
Niet alle gemeenten zijn aangesloten, maar voor mijn gemeente kan ik in principe alle WOZ-waardes zien. (er zit wel een max aan het aantal zoekopdrachten)
  dinsdag 21 februari 2017 @ 11:02:42 #41
62913 Blik
The one and Only!
pi_169040691
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:38 schreef spiritusbus het volgende:

[..]

Ligt er aan over welke bedragen het gaat en in welke regio. Een parkeerplaats kan al gauw 15k+ waarde hebben.
Het verschil in waarde is meer dan 35k. 15k is een aardige inschatting van de parkeerplaats, maar dan dus nog 20k te hoog
pi_169040705
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:26 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Dat is altijd een leuke case voor de WOZ.
Als er er van uitgaan dat de verkoper een procent of 10 wil/gaat zakken met zijn verkoopprijs dan zou de marktwaarde 90% van de vraagprijs zijn. Dat zou dan ook de WOZ-waarde kunnen zijn.
Als jouw WOZ boven de vraagprijs van de buurman ligt dan kan je met dat argument bij de gemeente aankloppen.
Mijn buurman heeft op papier minder meters en een hogere WOZ, dus ik heb weinig reden om te klagen.
Het aantal meters dat voor mijn huis bekend is, klopt ook wel, daar zal weinig discussie over zijn.

Verder ben ik natuurlijk wel benieuwd hoe de verkoop gaat, ik hou het wel in de gaten.
pi_169040776
quote:
12s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 11:01 schreef escortmk2 het volgende:
(er zit wel een max aan het aantal zoekopdrachten)
Je bedoeld dat je na 10 zoekopdrachten je browser moet afsluiten en je koektrommel moet legen? Inderdaad da's lastig.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  dinsdag 21 februari 2017 @ 11:11:39 #44
3542 Gia
User under construction
pi_169040858
quote:
12s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 11:01 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

Niet alle gemeenten zijn aangesloten, maar voor mijn gemeente kan ik in principe alle WOZ-waardes zien. (er zit wel een max aan het aantal zoekopdrachten)
Mijn gemeente staat wel in het rijtje. Kan daar niet op klikken. Dus klik ik op 'alle beoordelingen' en kom wel terecht in mijn gemeente, maar niet bij mijn huis, als ik op die zoeker klik.
Ook als ik het adres intik, kom ik alleen in de gemeente. Waar de gemiddelde WOZ waarde een stuk lager ligt dan die van ons, overigens.
pi_169040977
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 11:11 schreef Gia het volgende:

[..]

Mijn gemeente staat wel in het rijtje. Kan daar niet op klikken. Dus klik ik op 'alle beoordelingen' en kom wel terecht in mijn gemeente, maar niet bij mijn huis, als ik op die zoeker klik.
Ook als ik het adres intik, kom ik alleen in de gemeente. Waar de gemiddelde WOZ waarde een stuk lager ligt dan die van ons, overigens.
https://www.wozwaardeloket.nl/
klik op "verder"
voer linksboven je postcode in
verschuif wat met de filters voor waarde, bouwjaar en/of oppervlakte, klik dan op "toepassen".

Het kan zijn dat je even moet wachten als je zoekopdracht groot is, maar dan heb je het over max 10 seconden ofzo.

(enne, cookies legen zorgt ervoor dat je idd meer zoekopdrachten kunt doen)
  dinsdag 21 februari 2017 @ 11:22:44 #46
3542 Gia
User under construction
pi_169041057
quote:
12s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 11:18 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

https://www.wozwaardeloket.nl/
klik op "verder"
voer linksboven je postcode in
verschuif wat met de filters voor waarde, bouwjaar en/of oppervlakte, klik dan op "toepassen".

Het kan zijn dat je even moet wachten als je zoekopdracht groot is, maar dan heb je het over max 10 seconden ofzo.

(enne, cookies legen zorgt ervoor dat je idd meer zoekopdrachten kunt doen)
Thanks!
We zijn met 1000 euro gezakt t.o.v. vorig jaar. Gaat het getal bij het oppervlak alleen over het huis? Maakt het niet uit hoe groot je tuin is?
pi_169041119
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 11:22 schreef Gia het volgende:

[..]

Thanks!
We zijn met 1000 euro gezakt t.o.v. vorig jaar. Gaat het getal bij het oppervlak alleen over het huis? Maakt het niet uit hoe groot je tuin is?
Dat is inderdaad de oppervlakte van het huis. En als de schuur ingetekent staat ook de schuur (bji mij).
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  dinsdag 21 februari 2017 @ 12:05:18 #48
3542 Gia
User under construction
pi_169041962
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 11:25 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Dat is inderdaad de oppervlakte van het huis. En als de schuur ingetekent staat ook de schuur (bji mij).
We hebben een redelijk formaat blokhut die niet ingetekend staat. Onze buurman, ook jaren 30 woning, met ietsje meer tuin, zit 34.000 hoger! :o Bij hem staat een grote werkplaats wl ingetekend.
  dinsdag 21 februari 2017 @ 14:50:03 #49
6280 k_man
pedante eikel
pi_169045829
quote:
12s.gif Op dinsdag 21 februari 2017 10:07 schreef escortmk2 het volgende:
He, leuk om te zien dat mijn gemeente ook in het wozwaardeloket zit.

Opvallend: een relatief nieuw 2-onder-1 kap huis, beiden exact gelijk alleen gespiegeld. Huis 1 heeft een kleiner woonoppervlak dan 2, ligt iets ongunstiger qua zon, maar heeft toch een hogere WOZ.
Doet me denken aan die mop van die Marrokaan en die dokter...

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_169045908
@k-man: LOL, had ik ook al ff aan gedacht ;)
pi_169079646
Mijn waarde is met ruim 35% gestegen, en ik heb zitten kijken in het vergelijkende materiaal. De gelijkwaardige huizen zaten rond 30-40k onder mijn waarde. Bezwaar ingediend en nu afwachten. Ben benieuwd waar ze mee gaan komen.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
  woensdag 22 februari 2017 @ 22:22:16 #52
370487 Hallmark
Geverifieerde account
pi_169080171
quote:
0s.gif Op woensdag 22 februari 2017 22:03 schreef slacker_nl het volgende:
Mijn waarde is met ruim 35% gestegen, en ik heb zitten kijken in het vergelijkende materiaal.
Is dat "vergelijkende materiaal" dan een specifiek lijstje van data dat de gemeente gebruikt heeft?
If it floats, flies, or fucks, it is cheaper to rent it.
pi_169080691
quote:
0s.gif Op woensdag 22 februari 2017 22:22 schreef Hallmark het volgende:

[..]

Is dat "vergelijkende materiaal" dan een specifiek lijstje van data dat de gemeente gebruikt heeft?
Jep, dat krijg je te zien in je taxatierapport.
In theory there is no difference between theory and practice. In practice there is.
pi_169088702
Mijn nieuwbouw is veel te hoog geschat. Eens kijken hoe we dit nou weer gaan doen met protest enzo.
I solemnly swear i'm up to no good
pi_169135387
quote:
0s.gif Op woensdag 22 februari 2017 22:03 schreef slacker_nl het volgende:
Mijn waarde is met ruim 35% gestegen, en ik heb zitten kijken in het vergelijkende materiaal. De gelijkwaardige huizen zaten rond 30-40k onder mijn waarde. Bezwaar ingediend en nu afwachten. Ben benieuwd waar ze mee gaan komen.
mijne met 6%.. ik dacht dat de max 3% was. echter blijft die 3 % wel onder de 10k. volgens mij kan ik nu dus geen bezwaar maken?
:]
pi_169249408
Woz-beschikking binnen. Kijk eens aan: ik kan mijn bezwaar van de vorige keer gewoon copy-pasten.

Ik had dit niet verwacht: als je gelijk krijgt op een bezwaar verwacht je niet dat ze het de volgende keer weer proberen. En dan maar huilie-huilie doen dat ze zoveel bezwaren krijgen.
pi_169254171
Heb het eens uitgerekend. Mijn huis is 29% gestegen. Knettergek die lui.
I solemnly swear i'm up to no good
pi_169327866
WOZ waarde bij mij is ook met 8.000 euro gestegen. Er is niets veranderd ten opzichte van vorig jaar behalve dat ik de eigenaar ben geworden van de woning.

Ik weet niet of dit normaal is, maar in het taxatieverslag worden 3 woningen gebruikt om mee te vergelijken. Een van die woningen is die van mezelf, is dat gebruikelijk?

Bezwaar is onderweg iig, misschien handig voor anderen, ik heb bezwaarmaker punt nl gebruikt hiervoor, soort no cure no pay gedoe.
  maandag 6 maart 2017 @ 13:40:08 #59
37676 freako
Onverbeterlijke optimist
pi_169328716
quote:
0s.gif Op maandag 6 maart 2017 12:44 schreef Thunder0x het volgende:

Ik weet niet of dit normaal is, maar in het taxatieverslag worden 3 woningen gebruikt om mee te vergelijken. Een van die woningen is die van mezelf, is dat gebruikelijk?
Ja, die referentiepanden worden uitgekozen omdat ze vergelijkbaar zijn met jouw eigen woning. Het is aannemelijk dat jouw eigen woning vergelijkbaar is met jouw eigen woning. Je bent eigenaar geworden van de woning, dus is er waarschijnlijk een recente taxatie beschikbaar. Heb je een vragenlijst van de gemeente hierover ingevuld, en wijkt de WOZ-waarde erg af van het bedrag dat je betaald hebt?
pi_169328799
quote:
0s.gif Op maandag 6 maart 2017 13:40 schreef freako het volgende:

[..]

Ja, die referentiepanden worden uitgekozen omdat ze vergelijkbaar zijn met jouw eigen woning. Het is aannemelijk dat jouw eigen woning vergelijkbaar is met jouw eigen woning. Je bent eigenaar geworden van de woning, dus is er waarschijnlijk een recente taxatie beschikbaar. Heb je een vragenlijst van de gemeente hierover ingevuld, en wijkt de WOZ-waarde erg af van het bedrag dat je betaald hebt?
Er is een verschil van 8.000 euro vergeleken met vorig jaar. Er is in de tussentijd niets veranderd behalve de eigenaar ( ik )
  Forum Admin maandag 6 maart 2017 @ 17:07:12 #61
1124 crew  Mark
Awesome dad from hell
pi_169332817
quote:
0s.gif Op maandag 6 maart 2017 12:44 schreef Thunder0x het volgende:
WOZ waarde bij mij is ook met 8.000 euro gestegen. Er is niets veranderd ten opzichte van vorig jaar behalve dat ik de eigenaar ben geworden van de woning.

En dat de huizenprijzen weer zijn gaan stijgen.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
pi_169365889
quote:
2s.gif Op maandag 6 maart 2017 17:07 schreef Mark het volgende:

[..]

En dat de huizenprijzen weer zijn gaan stijgen.
Oh apart, mijn buurman betaald hetzelfde namelijk.
pi_169366147
quote:
0s.gif Op maandag 6 maart 2017 13:44 schreef Thunder0x het volgende:
Er is een verschil van 8.000 euro vergeleken met vorig jaar. Er is in de tussentijd niets veranderd behalve de eigenaar ( ik )
Ik neem aan dat jij er niet minder voor hebt betaald dan de WOZ-waarde. Jij hebt het huis gekocht omdat het huis een bepaalde prijs waard is en je bent nu ontvreden omdat de gemeente het met je eens is?
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
  woensdag 8 maart 2017 @ 10:04:14 #64
6280 k_man
pedante eikel
pi_169367268
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 07:39 schreef Thunder0x het volgende:

[..]

Oh apart, mijn buurman betaald hetzelfde namelijk.
Ja, dus? Dat is logisch toch? Of heeft je buurman een totaal ander huis? :?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_169368273
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 08:27 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Ik neem aan dat jij er niet minder voor hebt betaald dan de WOZ-waarde. Jij hebt het huis gekocht omdat het huis een bepaalde prijs waard is en je bent nu ontvreden omdat de gemeente het met je eens is?
Volgens mij gaat het hier over de stijging van 8.000 euro, deze stijging is nergens op gebaseerd, het huis is niet opeens 8.000 meer waard. Als ik hem nu zou verkopen zou ik er niet 8.000 euro meer voor kunnen krijgen ten opzichte van toen ik het gekocht had. Bijna 1000 euro aan gemeentelijke belastingen en water heffing troep is gewoon belachelijk, terwijl ik vorig jaar rond de 300 betaalde.
  woensdag 8 maart 2017 @ 11:15:23 #66
62913 Blik
The one and Only!
pi_169368321
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 11:11 schreef Thunder0x het volgende:

[..]

Volgens mij gaat het hier over de stijging van 8.000 euro, deze stijging is nergens op gebaseerd, het huis is niet opeens 8.000 meer waard. Als ik hem nu zou verkopen zou ik er niet 8.000 euro meer voor kunnen krijgen ten opzichte van toen ik het gekocht had. Bijna 1000 euro aan gemeentelijke belastingen en water heffing troep is gewoon belachelijk, terwijl ik vorig jaar rond de 300 betaalde.
De stijging is op basis van de peildatum, de oude WOZ is van 2015, deze is van januari 2016. In die tussenperiode kan de waarde best 8k gestegen zijn
pi_169368614
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 11:11 schreef Thunder0x het volgende:
Bijna 1000 euro aan gemeentelijke belastingen en water heffing troep is gewoon belachelijk, terwijl ik vorig jaar rond de 300 betaalde.
Dat verschil zit hem niet in de stijgende woz waarde maar meer in het feit dat je nu ook eigenaar bent en niet alleen gebruiker.
Klier? Ik? Kijk lekker naar je zelf !
pi_169368836
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 11:31 schreef Speekselklier het volgende:

[..]

Dat verschil zit hem niet in de stijgende woz waarde maar meer in het feit dat je nu ook eigenaar bent en niet alleen gebruiker.
Ik was toen ook eigenaar.
  woensdag 8 maart 2017 @ 12:06:46 #69
6280 k_man
pedante eikel
pi_169369330
quote:
0s.gif Op woensdag 8 maart 2017 11:43 schreef Thunder0x het volgende:

[..]

Ik was toen ook eigenaar.
Het lijkt me erg sterk dat een verschil van 8k leidt tot 700 euro extra aan belasting. Wanneer ben je precies eigenaar geworden?
I got the style but not the grace - I got the clothes but not the face
foto's
pi_169653574
Ik heb mijn woning voor 175k gekocht, enquete ingevuld (bloedeerlijk dat ik ben) en de WOZ waarde is van 138k naar 163k gegaan. Mag niet klagen (woning is grondig verbouwd en heeft een update gehad).

Buren met exact dezelfde woningindeling zijn ook naar die 163k gegaan. Andere buren, die nog een oude woningindeling hebben (dus niet groots verbouwd) hebben een WOZ waarde van 150k gekregen vanaf 124k.

Ik zou ook op geen enkele manier kunnen beargumenteren waarom mijn WOZ waarde lager zou moeten zijn, gezien het bovenstaande.
Ta mre
El Coo
ウイスキー
pi_169653590
quote:
5s.gif Op woensdag 8 maart 2017 12:06 schreef k_man het volgende:

[..]

Het lijkt me erg sterk dat een verschil van 8k leidt tot 700 euro extra aan belasting. Wanneer ben je precies eigenaar geworden?
Dat zou alleen te verklaren kunnen zijn wanneer het heffingspercentage ook flink omhoog is gegaan.
Ta mre
El Coo
ウイスキー
  maandag 20 maart 2017 @ 15:30:30 #72
152789 karr-1
One man can make a difference
pi_169653750
Mijn huis was op 1-1-2015 blijkbaar 243.000 waard en op 1-1-2016 was het 251.000 waard. Wij hebben het op 1-8-2016 gekocht voor 253.000 en de aanslag gekregen op basis van 251.000

Klopte dus precies volgens mij, dus ik zie geen reden om bezwaar te maken.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
  Forum Admin maandag 20 maart 2017 @ 17:03:55 #73
1124 crew  Mark
Awesome dad from hell
pi_169655910
Het heeft sowieso weinig zin als het om een paar duizend euro gaat, in je heffing scheelt dat maar een paar euro.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
  dinsdag 21 maart 2017 @ 07:58:07 #74
152789 karr-1
One man can make a difference
pi_169670713
quote:
2s.gif Op maandag 20 maart 2017 17:03 schreef Mark het volgende:
Het heeft sowieso weinig zin als het om een paar duizend euro gaat, in je heffing scheelt dat maar een paar euro.
Precies dat dacht ik dus ook. Ik ben tevreden op deze manier.
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
pi_169670998
Bij ons is er 52000 af. Maar tijdens een telefoontje werd ons wel verteld dat het volgend jaar wel weer een stuk omhoog gaat.. Uh :?
I solemnly swear i'm up to no good
pi_169682071
quote:
0s.gif Op donderdag 2 maart 2017 22:57 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Heb het eens uitgerekend. Mijn huis is 29% gestegen. Knettergek die lui.
Hier ook zo'n stijging: 38%. Welke gemeente ?(Leeuwarden hier)
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_169682151
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 19:25 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

Hier ook zo'n stijging: 38%. Welke gemeente ?(Leeuwarden hier)
Deurne :)

Wel bezwaar gemaakt?
I solemnly swear i'm up to no good
pi_169682153
Ben ik de enige bij wie de gemeente de WOZ omlaag heeft gebracht :P
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169682239
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 19:28 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Deurne :)

Wel bezwaar gemaakt?
Zeker. Weer via wozadviseurs.nl. Heeft me destijds ook goed geholpen. Zelf bezwaar maken heeft geen zin in Leeuwarden. Wordt standaard afgewezen :(

quote:
0s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 19:28 schreef hottentot het volgende:
Ben ik de enige bij wie de gemeente de WOZ omlaag heeft gebracht :P
Bij vrienden van mij (200m hier vandaan) is de boel 10% naar beneden bijgesteld.
Ik snap er niets meer van.

Maarreeeuh, jij zit toch in Zwitserland?
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_169682446
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 19:31 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

Zeker. Weer via wozadviseurs.nl. Heeft me destijds ook goed geholpen. Zelf bezwaar maken heeft geen zin in Leeuwarden. Wordt standaard afgewezen :(

[..]


Oh dat is zuur
mijne is ondertussen ook omlaag gehaald. Gelukkig
I solemnly swear i'm up to no good
pi_169682460
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 19:31 schreef Innisdemon het volgende:
Nou nee, bij vrienden van mij (200m hier vandaan) is de boel 10% naar beneden bijgesteld.
Ik snap er niets meer van.
Ik snap wel waarom de mijne elk jaar verder omlaag gaat, dus dat is geen probleem. (Hoogezand)
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169682478
Hoogezand - Zwitserland.. Geen verschil joh ;)
I solemnly swear i'm up to no good
pi_169684009
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 19:38 schreef hottentot het volgende:

[..]

(Hoogezand)
??
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_169684081
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 19:39 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Hoogezand - Zwitserland.. Geen verschil joh ;)
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 20:27 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

??
Net of iedereen zijn huis verkoopt op de dag van emigratie...
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169684927
quote:
0s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 20:29 schreef hottentot het volgende:

[..]


[..]

Net of iedereen zijn huis verkoopt op de dag van emigratie...
aaaah ;)
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_169685090
quote:
0s.gif Op zondag 19 februari 2017 10:54 schreef Worteltjestaart het volgende:
Voor de aanslag vind ik het de moeite niet waard als het verschil niet minstens 50k is. Zelfs dt scheelt nog maar ~50 per jaar.

In de praktijk ligt bij ons de WOZ niet meer dan 10k boven de marktwaarde. Voor dat tientje vind ik het de moeite echt niet waard.
Daarnaast moet je oppassen met te lage woz waarde als je verwacht je huis te gaan verkopen. Want de koper gaat dat absoluut gebruiken in het onderhandelen. Tenzij je in hartje Amsterdam woont... Daar staan ze in de rij.
Whatever...
pi_169685346
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 20:58 schreef Innisdemon het volgende:

[..]

aaaah ;)
Volgende maand tekenen en dan ben ik van dat kreng af *O* *O* *O*
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
pi_169688124
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 21:02 schreef Spanky78 het volgende:

[..]

Daarnaast moet je oppassen met te lage woz waarde als je verwacht je huis te gaan verkopen. Want de koper gaat dat absoluut gebruiken in het onderhandelen. Tenzij je in hartje Amsterdam woont... Daar staan ze in de rij.
ja dat hoor ik wel vaker. Maar als potentiele koper zou ik het juist mooi vinden. Hoe lager hoe beter.
'Me' is gn bezittelijk voornaamwoord
pi_169688146
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 21:02 schreef Spanky78 het volgende:

[..]

Daarnaast moet je oppassen met te lage woz waarde als je verwacht je huis te gaan verkopen. Want de koper gaat dat absoluut gebruiken in het onderhandelen. Tenzij je in hartje Amsterdam woont... Daar staan ze in de rij.
Mja dat gaat voorlopig nog niet gebeuren. Maar tegen die tijd houden wij dat wel in de gaten.
I solemnly swear i'm up to no good
  Forum Admin woensdag 22 maart 2017 @ 12:27:31 #90
1124 crew  Mark
Awesome dad from hell
pi_169696917
quote:
1s.gif Op dinsdag 21 maart 2017 21:02 schreef Spanky78 het volgende:

[..]

Daarnaast moet je oppassen met te lage woz waarde als je verwacht je huis te gaan verkopen. Want de koper gaat dat absoluut gebruiken in het onderhandelen.
Dan baseren ze zich op het verkeerde. WOZ waarde kan bijna 2 jaar oud zijn, als je in december gaat kijken, en de markt kan veel doen in 2 jaar. Ik heb vorig jaar mijn huis verkocht en er begon niemand over de WOZ waarde.
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
pi_169724778
Mooi, ik mag 940 euro aftikken :( en dat t.o.v. een woz waarde van 138.000
  Forum Admin vrijdag 24 maart 2017 @ 01:57:38 #92
1124 crew  Mark
Awesome dad from hell
pi_169738115
Da's wel heel fors! Wij moeten ook meestal wel een 1000 euro aftikken maar ons huis heeft wel een wat hogere WOZ-waarde.

Welke gemeente is dat?
We used to hate people - Now we just make fun of them - It's more effective that way
Elk jaar Towel Day!(2)](3)
Dommage arachide-fromage
pi_169738686
quote:
0s.gif Op donderdag 23 maart 2017 17:01 schreef Thunder0x het volgende:
Mooi, ik mag 940 euro aftikken :( en dat t.o.v. een woz waarde van 138.000
Heb je dan geen gecombineerde aanslag ontvangen? Dat er ook waterschapsbelasting op staat?
pi_169807611
quote:
2s.gif Op vrijdag 24 maart 2017 01:57 schreef Mark het volgende:
Da's wel heel fors! Wij moeten ook meestal wel een 1000 euro aftikken maar ons huis heeft wel een wat hogere WOZ-waarde.

Welke gemeente is dat?
Schiedam
pi_169807612
quote:
1s.gif Op vrijdag 24 maart 2017 06:07 schreef Victoriaatje het volgende:

[..]

Heb je dan geen gecombineerde aanslag ontvangen? Dat er ook waterschapsbelasting op staat?
Is incl water van 250 , dat wel.
pi_169899097
Hoe kan het dat mijn WOZ waarde op 217.000 staat (95 m2 woning)
1 straat verderop, woningen van het zelfde type maar dan groter (120m2 woning), woz 201.000....

Enige verschil is mijn woning is opgeleverd eind 2014, de woningen 1 straat verderop opgeleverd in 2012.

Het kan toch niet zo zijn dat het grotere woning type WOZ 40.000 euro BENEDEN de vraag/koop prijs ligt ?

Onze woningen hebben een waarde van rond de 190.000 a 210.000 euro, ze zijn intussen nog nooit doorverkocht hoe kan de gemeente nou in godsnaam de WOZ bepalen?

De looks van de woningen zijn precies het zelfde, enige verschil is dat het grotere type 3/4 slaapkamers heeft, en 2 meter langer is en 1 meter breder, wij hebben 2/3 slaapkamers.

Het gaat om jaren 30 stijl nieuwbouw woningen.
Interessant he ?
pi_169900626
quote:
0s.gif Op vrijdag 31 maart 2017 01:35 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoe kan het dat mijn WOZ waarde op 217.000 staat (95 m2 woning)
1 straat verderop, woningen van het zelfde type maar dan groter (120m2 woning), woz 201.000....

Enige verschil is mijn woning is opgeleverd eind 2014, de woningen 1 straat verderop opgeleverd in 2012.

Het kan toch niet zo zijn dat het grotere woning type WOZ 40.000 euro BENEDEN de vraag/koop prijs ligt ?

Onze woningen hebben een waarde van rond de 190.000 a 210.000 euro, ze zijn intussen nog nooit doorverkocht hoe kan de gemeente nou in godsnaam de WOZ bepalen?

De looks van de woningen zijn precies het zelfde, enige verschil is dat het grotere type 3/4 slaapkamers heeft, en 2 meter langer is en 1 meter breder, wij hebben 2/3 slaapkamers.

Het gaat om jaren 30 stijl nieuwbouw woningen.
Hadden wij hier ook. Hadden bezwaar aangetekend en nu zijn ze een stuk lager geschat :)
I solemnly swear i'm up to no good
abonnementen ibood.com bol.com
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')