Maar voor wie een hypotheek heeft telt ook nog en eigenwoningforfait mee.quote:Op zondag 19 februari 2017 10:54 schreef Worteltjestaart het volgende:
Voor de aanslag vind ik het de moeite niet waard als het verschil niet minstens ¤50k is. Zelfs dát scheelt nog maar ~¤50 per jaar.
In de praktijk ligt bij ons de WOZ niet meer dan ¤10k boven de marktwaarde. Voor dat tientje vind ik het de moeite echt niet waard.
Klopt.quote:Op zondag 19 februari 2017 11:20 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Maar voor wie een hypotheek heeft telt ook nog en eigenwoningforfait mee.
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?quote:Op zaterdag 18 februari 2017 23:38 schreef Innisdemon het volgende:
ALs je de woning kortgeleden hebt gekocht voor x bedrag, dan krijg je dat met de beste wil van de wreld niet meer omlaag. De gemeenten mogen gebruikmaken van de Waarde in het economisch verkeer en de rechter gaat daar altijd in mee (persoonlijke ervaring helaas )
Dus in jouw geval 200 euro per jaar (150 euro de 50 euro die je eerder noemde).quote:Op zondag 19 februari 2017 11:43 schreef Worteltjestaart het volgende:
[..]
Klopt.
Kost in mijn geval 40.8% van 0.75% van de WOZ.
Bij een ¤50k lagere WOZ scheelt dat netto ongeveer ¤150.
Bij ¤10k houd je daar nog 3 tientjes op jaarbasis van over...
Bij mij is die zonder enige reden vooraf met 30% verhoogd naar de marktwaarde. Zomaar uit het niks. Dus het is niet zo dat de woz nieyt af en toe wordt herbepaald.quote:Op zondag 19 februari 2017 12:14 schreef Agronoom2 het volgende:
Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
1. De buren hebben een WOZ waarde die lager is dan deze zou moeten zijn.quote:Op zondag 19 februari 2017 12:03 schreef Agronoom2 het volgende:
[..]
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
Omdat zij het voor een lagere prijs hebben gekocht waarschijnlijk.quote:Op zondag 19 februari 2017 12:03 schreef Agronoom2 het volgende:
[..]
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
Die bedrijfjes doen alleen bezwaar maken als de kans heel groot is dat het lukt en leggen dan een ongezouten gepeperde rekening bij de gemeente.quote:Op zondag 19 februari 2017 12:14 schreef Agronoom2 het volgende:
Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
Gemeenten verrekenen deze verleende onkostenvergoeding in hun belastingtarieven voor het komende jaar, tevens leveren deze bureau's standaard info pakketten aan in tegenstelling tot de brij die een particulier soms aan kan leveren. Daarnaast hebben particulieren deze rechten aangaande kostenvergoedingen als deze bureau'squote:Op zondag 19 februari 2017 15:14 schreef Speekselklier het volgende:
De gemeente doet het liefst geen zaken met deze bedrijfjes omdat dat handen vol geld kost.
http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/quote:Deze door de gemeente verstrekte kostenvergoedingen worden meegenomen in de tariefbepaling van de onroerende zaakbelastingen voor het volgende belastingjaar.
Weird. Volgens die site is mijn huis net geen 3 ton waard, volgens de gemeente amsterdam bijna 360.000.quote:
Dank voor de link, deze bevestigd inderdaad dat je het beste eerst contact kan zoeken met de gemeente en niet met zo'n bureau omdat de kosten daarvan onnodig hoog zijn.quote:Op zondag 19 februari 2017 16:36 schreef hottentot het volgende:
http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/
Blij dat we het op dat punt eens zijn.quote:Denkt u dat de gegevens met betrekking tot de woning niet kloppen? Maak een afspraak maken met één van de medewerkers van team Belastingen. De medewerker beoordeelt samen met u of de WOZ-waarde klopt en of een taxateur opnieuw naar uw WOZ-waarde moet kijken. Als blijkt dat wij een fout hebben gemaak bij het vaststellen van uw WOZ-waarde passen we die uiteraard aan.
Als mijn WOZ ¤50k te hoog zou zijn.quote:Op zondag 19 februari 2017 12:14 schreef Agronoom2 het volgende:
Dus in jouw geval 200 euro per jaar (150 euro de 50 euro die je eerder noemde).
Ik zeg niet dat dat niet veel geld is. Ik zeg dat pas vanaf dat moment ik het de moeite vind er bezwaar op te maken. Zoals het nu is, met misschien ¤10k afwijking, vind ik de moeite niet opwegen tegen de winst en de kans op succes.quote:Je kunt volhouden dat dat niet veel geld is. Alleen als je met die mentaliteit je boekhouding doet, dan is de som van dit soort bedragen dat je laat liggen wel groot (kijk ook eens naar je verzekeringsportefeuille, je energiebedrijf, etc).
En dat soort bedrijven werkt gratis? Uiteindelijk kost het wat het kost. En raad eens wie daar uiteindelijk voor opdraait...quote:Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
En ook de waterschappen maken gebruik van de WOZ.quote:Op zondag 19 februari 2017 22:44 schreef FF het volgende:
Je moet niet alleen naar de WOZ-waarde kijken voor je OZB, maar ook voor je hypotheek.
Wat is vergelijkbaar? Hebben zij wellicht minder grond, een net iets kleinere woning, geen garage en jij wel, geen dakkapel(len) en jij wel etc etc?quote:Op zondag 19 februari 2017 12:03 schreef Agronoom2 het volgende:
[..]
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
Gemeenten hebben er wel degelijk een hekel aan. Niet voor niets dat er landelijk al jaren bekeken wordt of er iets tegen te doen is.quote:Op zondag 19 februari 2017 16:36 schreef hottentot het volgende:
[..]
Gemeenten verrekenen deze verleende onkostenvergoeding in hun belastingtarieven voor het komende jaar, tevens leveren deze bureau's standaard info pakketten aan in tegenstelling tot de brij die een particulier soms aan kan leveren. Daarnaast hebben particulieren deze rechten aangaande kostenvergoedingen als deze bureau's
Dus nee, het is een fabel dat gemeenten hier een hekel aan hebben. Of jij moet met onderbouwing kunnen komen.
Om mijn eigen punt te onderbouwen hier bijvoorbeeld de gemeente Ameland die hier gelukkig heel open over is.
[..]
http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/
De waarde van "vorig jaar" (lees vorig belastingjaar) is de waarde op de waardepeildatum. En dat is voor de waarde van vorig jaar 01-01-2015. Oftewel die 3 ton was de waarde van je woning op 01-01-2015 volgens de gemeente.quote:Op zondag 19 februari 2017 16:47 schreef static het volgende:
[..]
Weird. Volgens die site is mijn huis net geen 3 ton waard, volgens de gemeente amsterdam bijna 360.000.
Zie nu dat dat de 'waarde' van vorig jaar is volgens die site.
Meer grond, grotere woning, dakkapel(len), uitbouw/serre, extra bijgebouwen, recent gerenoveerd etc?quote:Op dinsdag 21 februari 2017 00:03 schreef Blik het volgende:
Ga er ook weer een bezwaar tegenaan gooien dit jaar. Alle huizen in miijn straat hebben dezelfde waarde, behalve mijn huis. Mijne is 15% hoger dan de andere huizen. 5% is misschien te verklaren vanwege een extra parkeerplaats. Maar de overige 10% gewoon echt niet.
los van de parkeerplaats 100% identiek, vandaar ook dat alle WOZ-waardes van de overige woningen gelijk liggen aan elkaar. Maar waarom de mijne dan zoveel hoger moet zijn...quote:Op dinsdag 21 februari 2017 00:13 schreef Whiskers2009 het volgende:
[..]
Meer grond, grotere woning, dakkapel(len), uitbouw/serre, extra bijgebouwen, recent gerenoveerd etc?
misschien is de een een nul op de meterwing met grondwarmtepomp en alles er op en eraan?quote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:07 schreef escortmk2 het volgende:
He, leuk om te zien dat mijn gemeente ook in het wozwaardeloket zit.
Opvallend: een relatief nieuw 2-onder-1 kap huis, beiden exact gelijk alleen gespiegeld. Huis 1 heeft een kleiner woonoppervlak dan 2, ligt iets ongunstiger qua zon, maar heeft toch een hogere WOZ.
Dat is altijd een leuke case voor de WOZ.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:18 schreef escortmk2 het volgende:
ik woon in huis 2, en huis 1 staat nu te koop.
Ligt er aan over welke bedragen het gaat en in welke regio. Een parkeerplaats kan al gauw 15k+ waarde hebben.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 09:41 schreef Blik het volgende:
[..]
los van de parkeerplaats 100% identiek, vandaar ook dat alle WOZ-waardes van de overige woningen gelijk liggen aan elkaar. Maar waarom de mijne dan zoveel hoger moet zijn...
En als alle huizen 30k te laag worden ingeschat en het percentage dat je moet betalen iets omhoog is iedereen tevreden en heeft de gemeente toch voldoende inkomsten.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:36 schreef spiritusbus het volgende:
Mijn huis hadden ze vorig jaar in eerste instantie 80k te hoog geschat, na bezwaar 30k te laag
Als het in de buurt van vorig jaar zit vind ik het prima.
Was een eerste schatting ivm nieuwbouw.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:38 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
En als alle huizen 30k te laag worden ingeschat en het percentage dat je moet betalen iets omhoog is iedereen tevreden en heeft de gemeente toch voldoende inkomsten.
Niet alle gemeenten zijn aangesloten, maar voor mijn gemeente kan ik in principe alle WOZ-waardes zien. (er zit wel een max aan het aantal zoekopdrachten)quote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:37 schreef Gia het volgende:
Je ziet op dat wozwaardenloket alleen het gemiddelde van de gemeente. Niet van je eigen huis, toch? Of doe ik wat fout?
Het verschil in waarde is meer dan 35k. 15k is een aardige inschatting van de parkeerplaats, maar dan dus nog 20k te hoogquote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:38 schreef spiritusbus het volgende:
[..]
Ligt er aan over welke bedragen het gaat en in welke regio. Een parkeerplaats kan al gauw 15k+ waarde hebben.
Mijn buurman heeft op papier minder meters en een hogere WOZ, dus ik heb weinig reden om te klagen.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:26 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Dat is altijd een leuke case voor de WOZ.
Als er er van uitgaan dat de verkoper een procent of 10 wil/gaat zakken met zijn verkoopprijs dan zou de marktwaarde 90% van de vraagprijs zijn. Dat zou dan ook de WOZ-waarde kunnen zijn.
Als jouw WOZ boven de vraagprijs van de buurman ligt dan kan je met dat argument bij de gemeente aankloppen.
Je bedoeld dat je na 10 zoekopdrachten je browser moet afsluiten en je koektrommel moet legen? Inderdaad da's lastig.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 11:01 schreef escortmk2 het volgende:
(er zit wel een max aan het aantal zoekopdrachten)
Mijn gemeente staat wel in het rijtje. Kan daar niet op klikken. Dus klik ik op 'alle beoordelingen' en kom wel terecht in mijn gemeente, maar niet bij mijn huis, als ik op die zoeker klik.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 11:01 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Niet alle gemeenten zijn aangesloten, maar voor mijn gemeente kan ik in principe alle WOZ-waardes zien. (er zit wel een max aan het aantal zoekopdrachten)
https://www.wozwaardeloket.nl/quote:Op dinsdag 21 februari 2017 11:11 schreef Gia het volgende:
[..]
Mijn gemeente staat wel in het rijtje. Kan daar niet op klikken. Dus klik ik op 'alle beoordelingen' en kom wel terecht in mijn gemeente, maar niet bij mijn huis, als ik op die zoeker klik.
Ook als ik het adres intik, kom ik alleen in de gemeente. Waar de gemiddelde WOZ waarde een stuk lager ligt dan die van ons, overigens.
Thanks!quote:Op dinsdag 21 februari 2017 11:18 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
https://www.wozwaardeloket.nl/
klik op "verder"
voer linksboven je postcode in
verschuif wat met de filters voor waarde, bouwjaar en/of oppervlakte, klik dan op "toepassen".
Het kan zijn dat je even moet wachten als je zoekopdracht groot is, maar dan heb je het over max 10 seconden ofzo.
(enne, cookies legen zorgt ervoor dat je idd meer zoekopdrachten kunt doen)
Dat is inderdaad de oppervlakte van het huis. En als de schuur ingetekent staat ook de schuur (bji mij).quote:Op dinsdag 21 februari 2017 11:22 schreef Gia het volgende:
[..]
Thanks!
We zijn met 1000 euro gezakt t.o.v. vorig jaar. Gaat het getal bij het oppervlak alleen over het huis? Maakt het niet uit hoe groot je tuin is?
We hebben een redelijk formaat blokhut die niet ingetekend staat. Onze buurman, ook jaren 30 woning, met ietsje meer tuin, zit 34.000 hoger! Bij hem staat een grote werkplaats wél ingetekend.quote:Op dinsdag 21 februari 2017 11:25 schreef Speekselklier het volgende:
[..]
Dat is inderdaad de oppervlakte van het huis. En als de schuur ingetekent staat ook de schuur (bji mij).
Doet me denken aan die mop van die Marrokaan en die dokter...quote:Op dinsdag 21 februari 2017 10:07 schreef escortmk2 het volgende:
He, leuk om te zien dat mijn gemeente ook in het wozwaardeloket zit.
Opvallend: een relatief nieuw 2-onder-1 kap huis, beiden exact gelijk alleen gespiegeld. Huis 1 heeft een kleiner woonoppervlak dan 2, ligt iets ongunstiger qua zon, maar heeft toch een hogere WOZ.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |