WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het is weer Woz-waarde tijd! Mijn Woz-beschikking verwacht ik eind deze maand, andere gemeenten hebben 'm al verstuurd. Op het moment dat je een beschikking ontvangt, heb je 6 weken om bezwaar te maken.
Dit jaar komen de eerste Woz-beschikkingen nadat de Woz-waarden openbaar zijn gemaakt (zie www.wozwaardeloket.nl ). Heeft iemand een idee over hoe bruikbaar dit is om andere referentiepanden voor te stellen?
De vorige keer heb ik mijn Woz-waarde met 23k omlaag gekregen doordat ik bezwaar maakte dat de Woz-waarde hoger was dan de prijs waarvoor ik de woning kortgeleden had gekocht (vorige eigenaar had kennelijk voor een hogere Woz-waarde gelobbied om de woning beter te kunnen verkopen). Dat smaakt naar meer. Nu wil ik een nog lagere Woz-waarde dan de prijs waarvoor ik de woning heb gekocht, omdat de Woz-waarde van de panden naast mijn woning nog lager ligt... Als iemand advies heeft: Welkom!
Dit jaar komen de eerste Woz-beschikkingen nadat de Woz-waarden openbaar zijn gemaakt (zie www.wozwaardeloket.nl ). Heeft iemand een idee over hoe bruikbaar dit is om andere referentiepanden voor te stellen?
De vorige keer heb ik mijn Woz-waarde met 23k omlaag gekregen doordat ik bezwaar maakte dat de Woz-waarde hoger was dan de prijs waarvoor ik de woning kortgeleden had gekocht (vorige eigenaar had kennelijk voor een hogere Woz-waarde gelobbied om de woning beter te kunnen verkopen). Dat smaakt naar meer. Nu wil ik een nog lagere Woz-waarde dan de prijs waarvoor ik de woning heb gekocht, omdat de Woz-waarde van de panden naast mijn woning nog lager ligt... Als iemand advies heeft: Welkom!
ALs je de woning kortgeleden hebt gekocht voor x bedrag, dan krijg je dat met de beste wil van de wreld niet meer omlaag. De gemeenten mogen gebruikmaken van de Waarde in het economisch verkeer en de rechter gaat daar altijd in mee (persoonlijke ervaring helaas 
)
)
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
De WOZ waarde is de waarde van je huis, dat is per definitie gelijk aan de prijs die jij ervoor betaald heb, als je de koop kort geleden gesloten hebt.
Die van mij is dit jaar flink verhoogd, maar omdat de waarde vorig jaar flink te laag was, kan ik geen bezwaar maken
Nu hebben ze de waarde wel goed ingeschat
Die van mij is dit jaar flink verhoogd, maar omdat de waarde vorig jaar flink te laag was, kan ik geen bezwaar maken
Nu hebben ze de waarde wel goed ingeschat
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Maar hoeveel scheelt dat dan ook jaarbasis?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Voor de aanslag vind ik het de moeite niet waard als het verschil niet minstens ¤50k is. Zelfs dát scheelt nog maar ~¤50 per jaar.
In de praktijk ligt bij ons de WOZ niet meer dan ¤10k boven de marktwaarde. Voor dat tientje vind ik het de moeite echt niet waard.
In de praktijk ligt bij ons de WOZ niet meer dan ¤10k boven de marktwaarde. Voor dat tientje vind ik het de moeite echt niet waard.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Maar voor wie een hypotheek heeft telt ook nog en eigenwoningforfait mee.quote:Op zondag 19 februari 2017 10:54 schreef Worteltjestaart het volgende:
Voor de aanslag vind ik het de moeite niet waard als het verschil niet minstens ¤50k is. Zelfs dát scheelt nog maar ~¤50 per jaar.
In de praktijk ligt bij ons de WOZ niet meer dan ¤10k boven de marktwaarde. Voor dat tientje vind ik het de moeite echt niet waard.
Onze WOZ-waarde is ineens 26.000 euro hoger dan vorig jaar, wat op ¤125.000,- best een stuk scheelt. We kochten het huis 3,5 jaar geleden voor die laatste prijs. Hier wil ik bezwaar tegen gaan maken, want ik ben het er niet mee eens 
Het formulier op de website van mijn gemeente om bezwaar te maken werkt niet, dus ik ga morgen bellen.
Dit is voor het eerst dat ik bezwaar ga maken, dus ik ben benieuwd.
Het formulier op de website van mijn gemeente om bezwaar te maken werkt niet, dus ik ga morgen bellen. Dit is voor het eerst dat ik bezwaar ga maken, dus ik ben benieuwd.
Klopt.quote:Op zondag 19 februari 2017 11:20 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Maar voor wie een hypotheek heeft telt ook nog en eigenwoningforfait mee.
Kost in mijn geval 40.8% van 0.75% van de WOZ.
Bij een ¤50k lagere WOZ scheelt dat netto ongeveer ¤150.
Bij ¤10k houd je daar nog 3 tientjes op jaarbasis van over...
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?quote:
ALs je de woning kortgeleden hebt gekocht voor x bedrag, dan krijg je dat met de beste wil van de wreld niet meer omlaag. De gemeenten mogen gebruikmaken van de Waarde in het economisch verkeer en de rechter gaat daar altijd in mee (persoonlijke ervaring helaas
Dus in jouw geval 200 euro per jaar (150 euro de 50 euro die je eerder noemde).quote:
[..]
Klopt.
Kost in mijn geval 40.8% van 0.75% van de WOZ.
Bij een ¤50k lagere WOZ scheelt dat netto ongeveer ¤150.
Bij ¤10k houd je daar nog 3 tientjes op jaarbasis van over...
Je kunt volhouden dat dat niet veel geld is. Alleen als je met die mentaliteit je boekhouding doet, dan is de som van dit soort bedragen dat je laat liggen wel groot (kijk ook eens naar je verzekeringsportefeuille, je energiebedrijf, etc). Je hoeft ook niet veel moeite te doen om het binnen te harken. In dit geval is het gewoon wat argumenten verzamelen en bezwaar maken.
Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
Bij mij is die zonder enige reden vooraf met 30% verhoogd naar de marktwaarde. Zomaar uit het niks. Dus het is niet zo dat de woz nieyt af en toe wordt herbepaald.quote:
Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
1. De buren hebben een WOZ waarde die lager is dan deze zou moeten zijn.quote:
[..]
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
2. Jij hebt je woning te duur gekocht.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Omdat zij het voor een lagere prijs hebben gekocht waarschijnlijk.quote:
[..]
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
'Me' is géén bezittelijk voornaamwoord
Die bedrijfjes doen alleen bezwaar maken als de kans heel groot is dat het lukt en leggen dan een ongezouten gepeperde rekening bij de gemeente.quote:
Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
Het beste kan je gewoon even met de gemeente bellen. Ze geven telefonisch vaak al door dat bezwaar een kans maakt en het is mij zelfs al eens gelukt om telefonisch de waarde omlaag te krijgen. (Ik mezelf overigens ook al een 150% slagingskans gegeven.)
De gemeente doet het liefst geen zaken met deze bedrijfjes omdat dat handen vol geld kost. Dus dat wat ze (telefonisch) met de eigenaar kunnen regelen doen ze het liefst op die manier.
[ Bericht 1% gewijzigd door Speekselklier op 19-02-2017 15:22:43 ]
Tot nooit .......
Gemeenten verrekenen deze verleende onkostenvergoeding in hun belastingtarieven voor het komende jaar, tevens leveren deze bureau's standaard info pakketten aan in tegenstelling tot de brij die een particulier soms aan kan leveren. Daarnaast hebben particulieren deze rechten aangaande kostenvergoedingen als deze bureau'squote:
De gemeente doet het liefst geen zaken met deze bedrijfjes omdat dat handen vol geld kost.
Dus nee, het is een fabel dat gemeenten hier een hekel aan hebben. Of jij moet met onderbouwing kunnen komen.
Om mijn eigen punt te onderbouwen hier bijvoorbeeld de gemeente Ameland die hier gelukkig heel open over is.
http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/quote:Deze door de gemeente verstrekte kostenvergoedingen worden meegenomen in de tariefbepaling van de onroerende zaakbelastingen voor het volgende belastingjaar.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Weird. Volgens die site is mijn huis net geen 3 ton waard, volgens de gemeente amsterdam bijna 360.000.quote:
Zie nu dat dat de 'waarde' van vorig jaar is volgens die site.
Yvonne riep ergens: [b]Static is gewoon Static, je leeft met hem of niet.
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Geen verborgen agenda's, trouw, grote muil, lief hartje, bang voor bloed, scheld FA's graag uit voor lul.[/b]
Dank voor de link, deze bevestigd inderdaad dat je het beste eerst contact kan zoeken met de gemeente en niet met zo'n bureau omdat de kosten daarvan onnodig hoog zijn.quote:
http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/
Blij dat we het op dat punt eens zijn.quote:Denkt u dat de gegevens met betrekking tot de woning niet kloppen? Maak een afspraak maken met één van de medewerkers van team Belastingen. De medewerker beoordeelt samen met u of de WOZ-waarde klopt en of een taxateur opnieuw naar uw WOZ-waarde moet kijken. Als blijkt dat wij een fout hebben gemaak bij het vaststellen van uw WOZ-waarde passen we die uiteraard aan.
Tot nooit .......
Hier ook de beschikking binnen. +21%, een stijging van bijna 50k....
*Soms denk ik dat ik over dingen nadenk
Als mijn WOZ ¤50k te hoog zou zijn.quote:
Dus in jouw geval 200 euro per jaar (150 euro de 50 euro die je eerder noemde).
Echter, bij mij is de WOZ-waarde tot nu toe in lijn met de woningwaarde, met hooguit ¤10k verschil.
Ik zeg niet dat dat niet veel geld is. Ik zeg dat pas vanaf dat moment ik het de moeite vind er bezwaar op te maken. Zoals het nu is, met misschien ¤10k afwijking, vind ik de moeite niet opwegen tegen de winst en de kans op succes.quote:Je kunt volhouden dat dat niet veel geld is. Alleen als je met die mentaliteit je boekhouding doet, dan is de som van dit soort bedragen dat je laat liggen wel groot (kijk ook eens naar je verzekeringsportefeuille, je energiebedrijf, etc).
En dat soort bedrijven werkt gratis? Uiteindelijk kost het wat het kost. En raad eens wie daar uiteindelijk voor opdraait...quote:Je hebt ook mensen die bezwaarmaken uitbesteden aan een no-cure-no-pay bedrijf. De eerste twee jaar hou je er dan weinig aan over, maar daarna blijft de gemeentelijke belastingdienst waarschijnlijk uitgaan van het lage bedrag bij het maken vam nieuwe taxaties.
[b]Op <a href="http://forum.fok.nl/topic/2422880/2/50#p176814828" target="_blank" >maandag 29 januari 2018 10:31</a> schreef richolio het volgende:[/b]
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Kijk even naar de post van worteltjestaart en neem het goed in je op.
Je moet niet alleen naar de WOZ-waarde kijken voor je OZB, maar ook voor je hypotheek.
Sommige hypotheeknemers hanteren een opslag/kortingssysteem o.b.v. je WOZ.
Als je WOZ lager is dan je koopprijs dan krijg je een opslag op je rente.
Als je WOZ hoger is dan je koopprijs dan krijg je korting op je rente.
Dit ook nog eens in blokken.
Dat is vooral handig als je je huis al iets langer hebt.
Met een hogere WOZ kan je soms meer rente besparen dan dat je aan belastingen bij moet betalen.
Sommige hypotheeknemers hanteren een opslag/kortingssysteem o.b.v. je WOZ.
Als je WOZ lager is dan je koopprijs dan krijg je een opslag op je rente.
Als je WOZ hoger is dan je koopprijs dan krijg je korting op je rente.
Dit ook nog eens in blokken.
Dat is vooral handig als je je huis al iets langer hebt.
Met een hogere WOZ kan je soms meer rente besparen dan dat je aan belastingen bij moet betalen.
En ook de waterschappen maken gebruik van de WOZ.quote:
Je moet niet alleen naar de WOZ-waarde kijken voor je OZB, maar ook voor je hypotheek.
Tot nooit .......
Ik heb zojuist bezwaar gemaakt tegen de WOZ-waarde. Volgens de bevestigingsmail heeft gemeente tot het einde van het jaar om er wat mee te doen. Met een goede onderbouwing hoop ik een eind te komen. Ben benieuwd wanneer ik er iets van hoor.
We hebben het hier nog niet binnen.
Volgens mij staat de WOZ waarde hier op 240, maar het huis heeft 7 jaar geleden te koop gestaan voor 369. Wij hebben het gekocht voor 240. Dus ben wel benieuwd eigenlijk.
Het kan toch ook voordeliger zijn als de waarde van het huis omhoog gaat, terwijl je een lagere hypotheek hebt. Je kunt dan een paar tiende procenten van je rekening afdingen. Of zoiets?
Wat FF zegt.
Volgens mij staat de WOZ waarde hier op 240, maar het huis heeft 7 jaar geleden te koop gestaan voor 369. Wij hebben het gekocht voor 240. Dus ben wel benieuwd eigenlijk.
Het kan toch ook voordeliger zijn als de waarde van het huis omhoog gaat, terwijl je een lagere hypotheek hebt. Je kunt dan een paar tiende procenten van je rekening afdingen. Of zoiets?
Wat FF zegt.
Wat is vergelijkbaar? Hebben zij wellicht minder grond, een net iets kleinere woning, geen garage en jij wel, geen dakkapel(len) en jij wel etc etc?quote:
[..]
Waarom betalen mijn buren dan minder belasting voor vergelijkbare woningen?
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
Gemeenten hebben er wel degelijk een hekel aan. Niet voor niets dat er landelijk al jaren bekeken wordt of er iets tegen te doen is.quote:
[..]
Gemeenten verrekenen deze verleende onkostenvergoeding in hun belastingtarieven voor het komende jaar, tevens leveren deze bureau's standaard info pakketten aan in tegenstelling tot de brij die een particulier soms aan kan leveren. Daarnaast hebben particulieren deze rechten aangaande kostenvergoedingen als deze bureau's
Dus nee, het is een fabel dat gemeenten hier een hekel aan hebben. Of jij moet met onderbouwing kunnen komen.
Om mijn eigen punt te onderbouwen hier bijvoorbeeld de gemeente Ameland die hier gelukkig heel open over is.
[..]
http://www.ameland.nl/a-z(...)o-pay-bureaus_42810/
En terecht. Het kost onnodig klauwen vol geld: lange/uitgebreide bezwaren, vaak met onnodige verzoeken (kost veel tijd/mankracht en wordt alleen maar gedaan om er goed uit te zien voor de client), onnodig opgemaakte taxatierapporten (ivm de kostenvergoeding, en let op: het zijn geen taxatierapporten als tbv ve aankoop), onnodige hoorzittingen (ivm kostenvergoeding. Onnodig veel tijd/mankracht), onnodige beroepen (ivm kostenvergoeding, zou anders niet gebeurd zijn). En daar bovenop moeten al die onnodig gemaakte kosten het volgende jaar gecompenseerd worden in de tarieven. Gevolg: nog meer morrende burgers en nog meer bezwaren, ook door die bureau's.
"He who gives up freedom for safety deserves neither" Benjamin Franklin
|
|
